房屋狀況說明書房屋買賣

年4月19日房屋狀況說明書房屋買賣文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。房屋狀況說明書推薦文本

房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號：房屋狀況說明書（房屋買賣）房屋坐落：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：實(shí)地查看房屋日期：中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會推薦4月

說明本說明書文本由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會推薦，供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)編制房屋狀況說明書參考使用。本說明書經(jīng)房屋出售委托人簽名、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章后生效。編制本說明書前，應(yīng)核對房屋出售委托人身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)信息等資料，與委托人簽訂房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，到房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行房源信息核驗(yàn)，并實(shí)地查看房屋。本說明書用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員發(fā)布房源信息，向房屋意向購買人說明房屋狀況，作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄存檔。本說明書記載的內(nèi)容應(yīng)客觀、真實(shí)，不得有虛假記載和誤導(dǎo)性陳述，記載的房屋實(shí)物狀況是實(shí)地查看房屋日期時(shí)的狀況。在實(shí)際交接房屋時(shí)，如果房屋實(shí)物狀況與本說明書記載的狀況不一致，應(yīng)以實(shí)際交接時(shí)的狀況為準(zhǔn)。

房屋基本狀況房屋坐落所在小區(qū)名稱建筑面積平方米套內(nèi)建筑面積平方米戶型室廳廚衛(wèi)或其它規(guī)劃用途□住宅□其它所在樓層層地上總層數(shù)層朝向首次掛牌價(jià)格萬元房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)房屋性質(zhì)□商品房□房改房□經(jīng)濟(jì)適用住房□其它不動產(chǎn)權(quán)證書號（或房屋所有權(quán)證號）是否共有□是□否共有類型□共同共有□按份共有土地權(quán)利土地使有權(quán)性質(zhì)□出讓□劃撥□其它權(quán)利受限情況是否出租□是□否有無抵押□有□無其它房屋實(shí)物狀況建成年份（代）有無裝修□有□無供電類型□民電□商電□工業(yè)用電□其它供水類型（可多選）□市政供水□二次供水□自備井供水□熱水□中水□其它市政燃?xì)狻跤小鯚o供熱或采暖類型□集中供暖□自采暖□其它有無電梯□有□無梯戶比電梯（或樓梯）戶續(xù)表：房屋區(qū)位狀況距所在小區(qū)最近的公交站及距離站點(diǎn)名稱：距離：米以內(nèi)距所在小區(qū)最近的地鐵站及距離站點(diǎn)名稱：距離：米以內(nèi)周邊小學(xué)名稱周邊中學(xué)名稱周邊幼兒園名稱周邊醫(yī)院名稱周邊有無嫌惡設(shè)施□大型垃圾場站□公共廁所□高壓線□喪葬設(shè)施（殯儀館、墓地）□其它□無需要說明的其它事項(xiàng)有無物業(yè)管理□有□無物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元/平方米·月有無附帶車位隨本房屋出售□有□無有無戶口□有□無不動產(chǎn)權(quán)屬證書發(fā)證日期年月日契稅發(fā)票填發(fā)日期年月日房屋所有權(quán)人購房合同簽訂日期年月日房屋所有權(quán)人家庭在本市有無其它住房□有□無有無不隨本房屋轉(zhuǎn)讓的附著物□買賣雙方協(xié)商□無□有，具體為：有無附贈的動產(chǎn)□買賣雙方協(xié)商□無□有，具體為：其它戶型示意圖房源信息核驗(yàn)完成日期年月日房屋出售委托人簽名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章

填表說明1．房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號填寫本房屋對應(yīng)的房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的編號。2．房屋坐落填寫不動產(chǎn)權(quán)屬證書（含不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證）上的房屋坐落。3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)填寫編制本說明書的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱，而非其分支機(jī)構(gòu)的名稱。4．實(shí)地查看房屋日期填寫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行房屋實(shí)勘的日期。5．不動產(chǎn)權(quán)屬證書上未標(biāo)注套內(nèi)建筑面積的，可不填套內(nèi)建筑面積。6．填寫內(nèi)容有選項(xiàng)的，在符合條件的選項(xiàng)前的□中打√。7．建成年份（代）填寫不動產(chǎn)權(quán)屬證書上的建成年份，未標(biāo)注具體年份的，可粗略填寫，如20世紀(jì)90年代。8．周邊中小學(xué)、幼兒園名稱填寫房屋所在行政區(qū)域內(nèi)，周圍2千米范圍內(nèi)的相應(yīng)設(shè)施名稱。9．周邊醫(yī)院名稱，填寫房屋周圍2千米范圍內(nèi)的相應(yīng)設(shè)施名稱。10．周邊有無嫌惡設(shè)施項(xiàng)中，大型垃圾場站、公共廁處于房屋所在樓棟300米范圍內(nèi)的，應(yīng)勾選；高壓線處于房屋所在樓棟500米范圍內(nèi)的，應(yīng)勾選；喪葬設(shè)施處于