住宅工程質(zhì)量通病防治方案

資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。#2020年6月23日住宅工程質(zhì)量通病

防治方案第一章工程概況和方案編制目的工程概況鄞州新城區(qū)潘火片區(qū)21-C地塊工程項(xiàng)目位于鄞州區(qū)環(huán)城南路宜家家居商城北側(cè),由寧波國(guó)驊宜家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè),由寧波市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì),由寧波寧大工程建設(shè)監(jiān)理有限公司進(jìn)行施工監(jiān)理,由寧波東新建筑有限公司總承包。本工程總建筑面積為134884m2;地下室為一層,其建筑面積為34701m2;地上部分由5幢24層的高層住宅和16幢6-7層的多層住宅,4幢1層配套用房組成的居住建筑群,其地上部分建筑面積為100183;本工程設(shè)計(jì)±0.00標(biāo)高相當(dāng)于黃海標(biāo)高5.450m,設(shè)計(jì)室外自然地坪黃海標(biāo)高為5.30m;本工程結(jié)構(gòu)情況：本工程基礎(chǔ)采用①650、①700鉆孔灌注樁作樁基,地下車庫(kù)采用鋼筋砼樁承臺(tái)和梁板式筏板基礎(chǔ);本工程地下室采用框剪結(jié)構(gòu),上部采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu),填充墻高層區(qū)均采用加氣砼砌塊,多層區(qū)均為粉煤灰多孔磚砌筑,地下室防火分區(qū)隔墻為砼多空磚砌塊。本工程主要建筑做法:1、高層區(qū)外墻面均為B無機(jī)保溫砂漿抹面,面層以仿石涂料為主,外窗為斷熱鋁合金中空玻璃窗；外墻內(nèi)側(cè)為C無機(jī)保溫砂漿，內(nèi)墻分隔墻面為混合砂漿且面層拉細(xì)毛飾面;樓地面為細(xì)石砼面層（衛(wèi)生間設(shè)防水層）;頂棚為膩?zhàn)禹斉?；屋面采用混凝土建筑找坡、I級(jí)防水做法、保溫采用B1級(jí)擠塑板、混凝土剛性防水保護(hù)層。2、多層區(qū)外墻均為B無機(jī)保溫砂漿抹面,面層以仿石涂料為主，外窗為斷熱鋁合金中空玻璃窗,外墻內(nèi)側(cè)、內(nèi)墻分隔墻面為混合砂漿且面層拉細(xì)毛飾面,樓地面為細(xì)石砼面層(衛(wèi)生間設(shè)防水層),頂棚為膩?zhàn)禹斉?。方案編制目的本工程是一?xiàng)住宅工程,住房是人們居住、生活、學(xué)習(xí)的重要場(chǎng)所,隨著社會(huì)的發(fā)展和生活水平的提高,人們對(duì)改進(jìn)住房條件的追求日益高漲?？墒?由于建筑施工受設(shè)計(jì)、材料、施工人員素質(zhì)等各種因素的影響,因此住宅工程所具有的結(jié)構(gòu)性能,使用功能以及裝飾效果,或多或少地存在這樣那樣的質(zhì)量問題,諸如結(jié)構(gòu)裂縫,上下水道的堵、滴、漏,樓面、墻面、屋面的滲漏水等等。發(fā)生質(zhì)量問題的原因有的可能是工程設(shè)計(jì)考慮不周,有的可能是工程材料缺陷導(dǎo)致,但絕大多數(shù)原因是由于施工人員素質(zhì)不高和施工中不按國(guó)家相關(guān)規(guī)范施工。為了提高住宅工程施工質(zhì)量,必須控制質(zhì)量通病的發(fā)生,為此制訂本方案以指導(dǎo)本工程施工。第二章編制依據(jù)1、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2、《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-3、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-()4、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-()5、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-6、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206-()7、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-8、《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-()9、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-10、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-11、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-12、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-13、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-14、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-15、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-16、《砼結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50666-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施—寧波市建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站主編本工程經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和長(zhǎng)期積累的現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)第三章工程質(zhì)量管理制度措施1、依據(jù)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)ISO19001:和公司所建立的質(zhì)量保證體系、《質(zhì)量管理手冊(cè)》、程序文件及支撐性文件在本工程中將據(jù)此制定并執(zhí)行《工程質(zhì)量各級(jí)管理責(zé)任制》和《項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃》、《項(xiàng)目質(zhì)量檢查試驗(yàn)計(jì)劃》,遵照有關(guān)施工與安裝驗(yàn)收規(guī)范,對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行”全、細(xì)、嚴(yán)”的項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理,即制度全,措施方案細(xì),管理嚴(yán),重點(diǎn)突出”嚴(yán)”字;精心施工,以”一流的技術(shù)”、”一流的質(zhì)量”、”一流的速度”、”一流的管理”、”一流的服務(wù)”達(dá)到合同規(guī)定的要求。杜絕施工過程中出現(xiàn)的各種不合格品,達(dá)到合同規(guī)定和承諾的質(zhì)量要求。現(xiàn)場(chǎng)成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首,總工程師及副經(jīng)理中間控制,專職質(zhì)檢員、各施工項(xiàng)目組長(zhǎng)及兼職質(zhì)檢員參加的全面質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組,建立完善的項(xiàng)目質(zhì)保體系及項(xiàng)目質(zhì)量信息反饋體系,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行層層監(jiān)控,并配合公司、監(jiān)理、業(yè)主等質(zhì)量監(jiān)督部門形成一個(gè)從項(xiàng)目經(jīng)理到施工班組的全面質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。認(rèn)真落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制和獎(jiǎng)罰制度,在員工中開展全面質(zhì)量管理知識(shí)教育培訓(xùn)，提高員工的質(zhì)量意識(shí)，建立各種形式QC小組,就工程中以往經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量通病和工程可能出現(xiàn)的質(zhì)量隱患為目標(biāo)開展活動(dòng),從思想上、行動(dòng)上重視起來,消除質(zhì)量通病的發(fā)生。質(zhì)量控制是質(zhì)量管理的中心,為加強(qiáng)全過程的質(zhì)量監(jiān)控,從認(rèn)真審閱圖紙、從”三工序、三控制”入手,堅(jiān)持”五個(gè)不準(zhǔn)”,做到”五個(gè)一樣”,在施工生產(chǎn)中要嚴(yán)格把好控制質(zhì)量的”六大關(guān)”,即圖紙會(huì)審關(guān)、技術(shù)交底方案關(guān)、嚴(yán)格按圖紙及操作規(guī)程施工關(guān),各種材料及半成品的驗(yàn)收檢驗(yàn)關(guān),按隱蔽及驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收關(guān)及生產(chǎn)管理