創(chuàng)業(yè)投資財富

金鑫財富寶

陽光資本、綠色投資金鑫財富寶

發(fā)起人：堯舜集團有限公司

管理人（普通合伙人）：堯舜集團新鄉(xiāng)市金鑫財產(chǎn)管理咨詢有限公司

投資人（有限合伙人）：用貨幣方式認(rèn)購財富寶的機構(gòu)投資者或個人投資者

托管人：上海浦發(fā)銀行新疆支行

法律顧問：德恒上海律師事務(wù)所一、創(chuàng)業(yè)投資概述二、為什么選擇創(chuàng)業(yè)投資三、堯舜集團優(yōu)勢（一）堯舜集團簡介（二）過往業(yè)績（三）核心優(yōu)勢（四）團隊陣容（五）公司資產(chǎn)擔(dān)保，劣后保證四、堯舜集團項目設(shè)定五、投資者入伙程序

【目錄】

通過國際通行的有限合伙方式,建立投資者和管理者之間的合作共贏平臺,可以最大限度地發(fā)揮創(chuàng)業(yè)投資管理機構(gòu)的專家投資優(yōu)勢,也可以讓投資者“輕松、安全、高效”地分享中國經(jīng)濟高速發(fā)展的偉大成果。VC:全稱VentureCapital，即風(fēng)險投資或創(chuàng)業(yè)投資。廣義的風(fēng)險投資泛指一切具有高風(fēng)險、高潛在收益的投資；狹義的風(fēng)險投資是指以高新技術(shù)為基礎(chǔ)，生產(chǎn)與經(jīng)營技術(shù)密集型產(chǎn)品的投資。PE:全稱PrivateEquity，即私募股權(quán)投資，指投資于非上市股權(quán)，或者上市公司非公開交易股權(quán)的一種投資方式。私募股權(quán)投資的資金來源，既可以向社會不特定公眾募集，也可以采取非公開發(fā)行方式，向有風(fēng)險辨別和承受能力的機構(gòu)或個人募集資金。LP:全稱LimitedPartner，即有限合伙人，是合伙企業(yè)的主要出資者，對有限合伙企業(yè)的債務(wù)以其出資額為限承擔(dān)有限責(zé)任。GP:全稱GeneralPartner，即普通合伙人或執(zhí)行合伙人，是合伙企業(yè)的經(jīng)營管理者。普通合伙人對合伙企業(yè)的經(jīng)營承擔(dān)無限責(zé)任。其出資比例很低(一般為總投資的1%),其收入主要來源于管理費和業(yè)績報酬。參與有限合伙，分享創(chuàng)投成果創(chuàng)業(yè)投資概述國家對民間投資最新政策

國務(wù)院鼓勵民間資本進入社會事業(yè):國務(wù)院辦公廳下發(fā)三十六條意見，要求各部委各地市鼓勵和引導(dǎo)民間資本進入法律法規(guī)未明確禁止準(zhǔn)入的行業(yè)和領(lǐng)域，不得單對民間資本投資設(shè)置障礙條件；鼓勵民間資本參與交通運輸、水利工程、電力、石油天然氣、電信及土地整治和礦產(chǎn)資源勘探開發(fā)等領(lǐng)域建設(shè)，鼓勵民間資本進入市政公用事業(yè)、政策性住房建設(shè)及國家老年安居工程保障性公寓建設(shè)領(lǐng)域等，鼓勵民間資本參與發(fā)展醫(yī)療事業(yè)和文化、旅游和體育產(chǎn)業(yè)等，鼓勵和引導(dǎo)民間資本進入國防科技工業(yè)領(lǐng)域，允許民間資本興辦金融機構(gòu)等舉措。

有限合伙企業(yè)：一種有效的基金組織A出資靈活：合伙人可以貨幣、股權(quán)、不動產(chǎn)出資。實行承諾資本制，對 注冊資金無法定要求。B有限責(zé)任：有限合伙人以出資額為限對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。C委托管理：合伙企業(yè)委托普通合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)，負責(zé)合伙企業(yè)的經(jīng) 營管理。D合理避稅：合伙企業(yè)投資經(jīng)營所得，由各合伙人分別繳納所得稅，避免 了雙重征稅。此外，國家對創(chuàng)業(yè)投資有一系列的稅收優(yōu)惠 （具體實施將根據(jù)相關(guān)政策執(zhí)行）。E勵束結(jié)合：普通合伙人作為合伙企業(yè)的管理人，有承擔(dān)無限賠償責(zé)任的約束;堯舜集團作為投資顧問,有業(yè)績報酬的激勵,是一種有效的制度安排。

有限合伙企業(yè)特點創(chuàng)業(yè)投資概述與私募基金、信托計劃、有限公司比較與私募基金比較：具有地位合法，無政策風(fēng)險與信托計劃比較：具有綜合費用低，操作效率高的優(yōu)點與有限公司比較：具有運營成本低、節(jié)稅、投資限制少的優(yōu)點有限合伙企業(yè)的優(yōu)勢創(chuàng)業(yè)投資概述中國迫切需要發(fā)展股權(quán)投資1、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)之需

“十二五”期間，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長方式轉(zhuǎn)變?nèi)蝿?wù)艱巨，需要加快產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，提高行業(yè)集中度和企業(yè)競爭力。在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整中政府采取宏觀調(diào)控措施，取得了良好的效果；但經(jīng)濟發(fā)展要真正實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級的目標(biāo)，切實步入新型工業(yè)化道路必須要發(fā)揮市場機制的作用，讓“無形”的手來引導(dǎo)企業(yè)行為和市場方向。股權(quán)投資就是這種“無形之手”的重要形式，它根據(jù)經(jīng)濟規(guī)律和產(chǎn)業(yè)政策進行科學(xué)投資，引導(dǎo)社會資金正確流向；通過專家管理的方式專業(yè)投資，能提高投資效率和效益，提高社會資源使用效率；它發(fā)揮資本平臺作用，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，加快產(chǎn)業(yè)整合和兼并收購，培育骨干產(chǎn)業(yè)和龍頭企業(yè)，用產(chǎn)融結(jié)合的方式推動結(jié)構(gòu)調(diào)整與產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級。

2、提高自主創(chuàng)新能力之需

我國提出了建設(shè)創(chuàng)新型國家的戰(zhàn)略目標(biāo)，需要加快培育一大批具有自主知識產(chǎn)權(quán)和自主創(chuàng)新能力的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)。創(chuàng)新活動是科技資源、產(chǎn)業(yè)資源和金融資本鏈接融合的結(jié)果，良好的金融環(huán)境和金融支持，是促進國家創(chuàng)新活動的基礎(chǔ)性條件。股權(quán)投資基金經(jīng)過長期運作，形成了符合創(chuàng)新企業(yè)和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的金融平臺。首先它作為直接投資工具，為高成長企業(yè)“雪中送炭”般的提供資金支持，為企業(yè)加快發(fā)展注入金融動力；其次它能提供增值服務(wù)，解決創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展需要的管理和資源，提升企業(yè)內(nèi)在價值。中國迫切需要發(fā)展股權(quán)投資

要促進科技和金融結(jié)合，引領(lǐng)綠色增長，中國迫切需要健全股權(quán)投資體系，專家建議相關(guān)部門應(yīng)適時出臺政策，形成有效的資金供給體系、多層次的市場體系和吸引人才的機制，使股權(quán)基金健康發(fā)展。

招商銀行行長兼首席執(zhí)行官馬蔚華17日在2011生態(tài)文明貴陽會議上表示，美國IT業(yè)興起的時候，有80%的新興企業(yè)是創(chuàng)新企業(yè)，而他們的股權(quán)75%是由風(fēng)險資本提供的。硅谷的繁榮，華爾街的風(fēng)險投資功不可沒。當(dāng)前中國要構(gòu)建充滿活力、運營高效的創(chuàng)新體系和金融支持服務(wù)體系，首要迫切的是健全股權(quán)投資體系，包括私募基金，對沖基金等。

馬蔚華說，其次要健全銀行信貸對中小企業(yè)的支持；第三是完善銀行貸款和風(fēng)險投資相結(jié)合的貸投體制。例如，銀行向股權(quán)投資基金推薦大量的中小企業(yè)信息供他們選擇，股權(quán)投資基金按照其風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)去過濾，這樣選出的企業(yè)，銀行可以放心地貸款，因為風(fēng)險已經(jīng)被過濾了一遍。

馬蔚華認(rèn)為，充分發(fā)揮金融體系的作用推動創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展已十分迫切。中國每年約有3萬多項比較重大的科技成果和5千多項專利，但能大面積推廣產(chǎn)生規(guī)模效益的只有10－15%，而歐美發(fā)達國家的轉(zhuǎn)化率在60%至80%左右。存在這么大的差距，金融支持力度不夠是重要原因之一。

法律政策環(huán)境《中華人民共和國公司法》

2006年1月1日起施行《產(chǎn)業(yè)投資基金管理暫行辦法》（2001年7月未獲通過）《產(chǎn)業(yè)投資基金試點管理辦法》（征求意見稿）《創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)管理暫行辦法》（2006年3月1日起實施）新《合伙企業(yè)法》2007年6月1日起施行《外商投資創(chuàng)業(yè)投資管理辦法》（征求意見稿）《關(guān)于外國投資者并購境內(nèi)企業(yè)的規(guī)定》（2006年9月8日正式施行）《新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)投計劃參股創(chuàng)業(yè)投資基金管理暫行辦法》2011年8月17日起施行《商務(wù)部關(guān)于涉及外商投資企業(yè)股權(quán)出資的暫行規(guī)定》2012年10月22日起施行中國股權(quán)投資業(yè)務(wù)展望-機遇為日益活躍的中小企業(yè)、民營企業(yè)的并購、發(fā)展提供資金銀行及公司重組近10萬個國企的改革，國企民營化將是未來股權(quán)投資的關(guān)注點跨國境的收購兼并其他領(lǐng)域如不良資產(chǎn)處理，房地產(chǎn)投資等等也為股權(quán)投資提供了絕好的機會有限合伙企業(yè)基本信息合伙企業(yè)名稱：新疆堯舜禹股權(quán)投資中心發(fā)起人：堯舜集團管理人：堯舜投資集團新鄉(xiāng)金鑫財產(chǎn)管理有限公司企業(yè)規(guī)模：人民幣5000萬元注冊地：新疆投資期限：1+1、3+2、2+1交易模式：股權(quán)+債權(quán)投資發(fā)行時間：2013年1月10日至2013年3月10日托管機構(gòu)：中國工商銀行法律顧問：德恒上海律師事務(wù)所普通合伙人：新鄉(xiāng)金鑫財產(chǎn)管理有限公司行業(yè)前景政府大力支持，優(yōu)惠政策頻現(xiàn)

自1998年以來，創(chuàng)業(yè)投資在我國成為熱點。為了高效地引導(dǎo)民間資本入市，各地政府頻出優(yōu)惠政策、大力支持當(dāng)?shù)毓蓹?quán)投資行業(yè)的發(fā)展。以“自主創(chuàng)新”為核心的“十一五”規(guī)劃的出臺，對我國創(chuàng)業(yè)投資的發(fā)展起到了極大的引導(dǎo)和促進作用，從國家發(fā)展的戰(zhàn)略高度為我國創(chuàng)業(yè)投資的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。2005年11月15日國家發(fā)展改革委、科技部等十部委聯(lián)合發(fā)布了《創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)管理暫行辦法》，從宏觀上優(yōu)化了創(chuàng)業(yè)投資的外部環(huán)境。2009年初，中國證監(jiān)會正式開設(shè)創(chuàng)業(yè)板，這為創(chuàng)業(yè)投資提供最佳的退出渠道，必將進一步促進我國創(chuàng)業(yè)投資的大發(fā)展。行業(yè)前景

中國股權(quán)投資發(fā)展空間巨大，將引領(lǐng)未來投資新趨勢隨著近幾年股權(quán)投資的快速發(fā)展，中國已成為世界最為活躍的、潛力巨大的股權(quán)投資市場之一。未來20年，將會是我國股權(quán)投資最黃金的20年。隨著中國經(jīng)濟不斷發(fā)展，中國的股權(quán)投資必將引領(lǐng)未來投資的新趨勢。在今后十年甚至十五年的時間里，服務(wù)于廣大投資者，特別是數(shù)量眾多、資金充裕的中小型投資者的理財機構(gòu)將迎來巨大的市場空間。堯舜蓬勃發(fā)展率先盈利集團成立快速發(fā)展機構(gòu)發(fā)展渠道增長投資領(lǐng)先公司趙簡介堯舜由集團傭是由趙工商咱部門存正式繡核準(zhǔn)凳、登死記、尊注冊快的以丹金融扶投資教、教駛育、突房地彩產(chǎn)、胸礦業(yè)倍、新耗能源阻、文纏化傳幫媒等鋸主要簽板塊愧的多注元化舉實業(yè)變集團。目眉前公的司擁戲有高視素質(zhì)此的?；鶚I(yè)化千團隊劣，科誰學(xué)的消管理土制度有，嚴(yán)濁謹(jǐn)?shù)逆i風(fēng)險非控制棒體系葬。并乓由資劈燕深金時融專略家、壞注冊粱會計球師及蘿銀行姐、證蜓券、僻房地剖產(chǎn)、貸法律瘡、稅鞠務(wù)等斑方面解專業(yè)縮慧人才燈組成蕩的顧據(jù)問智翅囊團產(chǎn)，能任及時職、迅餃速、約熱情撤的為氏客戶蕉提供撇專業(yè)敗、全概面的黨服務(wù)放。我懇們投咬資方線式系事統(tǒng)化哄，投帝資渠彩道多銅樣化舅，風(fēng)爪險控信制立旬體化夸。投女資領(lǐng)牧域涵疾蓋地蒸產(chǎn)、似金融若、企儀業(yè)經(jīng)盞營管暫理等號眾多王領(lǐng)域梯。我們玻追求挨創(chuàng)新沈，銳吐意進蹦取。執(zhí)將國丙內(nèi)外優(yōu)先進仍的投嘩資管矮理經(jīng)欲驗結(jié)腸合起紅來，寺立足評中原餅，力作求打吼造中丹國投馳資領(lǐng)窮域的制一只溝獨秀哲。我們居熱情彈、竭爪誠為奶廣大股企業(yè)依和個愚人提恥供專搶業(yè)的隨投資競?cè)谫Y候及咨偶詢服奴務(wù)。公司蜂簡介堯舜惠集團日是一珠家本躺土化吸的專鐮業(yè)投施資機刺構(gòu)，查她以征其博趟大的竿胸懷股，匯倆聚了震一支父頂尖衫的金煮融服敞務(wù)團科隊，督以專柜業(yè)的槳眼光祥和嚴(yán)撇謹(jǐn)?shù)目硲B(tài)度困與行擠業(yè)領(lǐng)提先企堡業(yè)合貫作，揉不僅濾為中蔽國成拒長型種企業(yè)樹提供這創(chuàng)業(yè)研及發(fā)攏展資蘇金，鬧并且次在投嚷資后裹建立也戰(zhàn)略征合作邪關(guān)系漲，提刊供企正業(yè)所巴需的漢增值羨服務(wù)熔和廣茫泛支育持，煎為成文長型推企業(yè)漁提供占資金捏綜合疾服務(wù)翠方案危。旗下父控股律及參獅股企砍業(yè)有苗金鑫育財產(chǎn)可管理次咨詢膏有限酬公司僵、舜浮天投骨資有伶限公滿司、治金信其誠投裝資擔(dān)南保有習(xí)限公址司、偶舜天枯廣告脾裝飾堵有限產(chǎn)公司宇、堯掠舜置詢業(yè)有命限公械司、高新鄉(xiāng)雙新興漂村鎮(zhèn)棟銀行鄉(xiāng)豐、堯戴舜新書能源手有限徒公司愧、堯味舜股醒權(quán)投呀資管繼理有稻限公冊司、梨舜天埋文化越傳媒籮有限替公司揉、深鋪圳堯定舜股攔權(quán)投勿資管掏理有棋限公則司、拒新華貧聯(lián)華嬸夏潤險石股危權(quán)投擇資基殊金管誘理有賭限公蜂司等我們普的企矮業(yè)理友念——誠信派責(zé)壯任嫂專業(yè)晶創(chuàng)新我們與的核忍心價纏值觀——厚植膽實業(yè)弟發(fā)儉展資板本我們餅的使吵命——為成傍長型態(tài)企業(yè)典提供佛實效蛛性的圍解決紅方案公司壯理念戰(zhàn)略譯合作朗伙伴投資離、教橋育機毒構(gòu)戰(zhàn)略匆合作伙伙伴金融毫機構(gòu)堯舜鉗集團笨控股及參叮股公若司堯舜話經(jīng)營秒理念五大櫻核心斃競爭金優(yōu)勢運作灣模式出：科學(xué)忠規(guī)范投資付團隊刪：強大強專業(yè)投資弓回報含：穩(wěn)健虧可觀投資首服務(wù)緣瑞：全面出高效退出伯方式碑：安全顧快捷堯舜集團董事長堯舜置業(yè)有限公司董事長堯舜文化傳媒有限公司董事長新鄉(xiāng)新興村鎮(zhèn)銀行股東深圳堯舜股權(quán)投資管理中心董事長董事閱長：倒祁禹它銘堯舜燭集團辟的傳文奇領(lǐng)千軍人飼物對金釘融市蛇場和滑資本性運作詳有深憤刻的粗了解薦，在址諸多更行業(yè)噴有成濁功的島投資發(fā)經(jīng)驗通，對毅投資符機會穿把握私和風(fēng)腎險控絮制有頑豐富另的實秤戰(zhàn)經(jīng)念驗。帳并成殺功參駛與投舅資企鑼業(yè)上破市及逮擬上朗市企附業(yè)，況同時求作為張合伙院人參旱加了鞏多只因基金蠢的投射資運而作。叔經(jīng)常業(yè)參加司各類騙投資艘論壇掌、投純?nèi)谫Y榜洽談瓣會及迫聯(lián)誼沾活動培，與徐政、把商、友學(xué)界兆有廣剝泛的縱聯(lián)系駱。堯舜才新能張源公蜜司董德事長堯舜濟集團聞團隊牙陣容合伙乞人：躬李磊堯舜顯集團滋團隊羊陣容堯舜陷集團停團隊紋陣容堯舜向集團杰團隊例陣容堯舜親集團燒團隊葉陣容堯舜糖集團障團隊坡陣容堯舜南集團云團隊不陣容堯舜川集團反團隊月陣容堯舜逆集團條團隊貝陣容堯舜紫集團姓團隊痛陣容投資吩策略請與盈懇利模積式投資洋策略產(chǎn)業(yè)百鏈投進資組合誤投資盈利般模式股權(quán)+債權(quán)壤（以娛債權(quán)肺形式甚進入提，用么股權(quán)猜控制狗對企刑業(yè)加眠以優(yōu)徑化后檢增值查退出蠻）企業(yè)玻分紅股份亡轉(zhuǎn)讓宣（股義份增鵲值)Pr棒e-肚IP追O（優(yōu)攜質(zhì)企屋業(yè)培妻育上著市）投資蔥方向低碳援環(huán)保暢產(chǎn)業(yè)醫(yī)療種健康麥產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)犬教育囑產(chǎn)業(yè)高新梨技術(shù)盆產(chǎn)業(yè)房地辯產(chǎn)行碗業(yè)其他庫優(yōu)秀捕成長經(jīng)企業(yè)投資臨重點利—低含碳環(huán)順保產(chǎn)尚業(yè)十二餐五期散間，奪我們施將重托點關(guān)棄注節(jié)筐能環(huán)斑保中坦行業(yè)攻中的核“4+男1”子產(chǎn)翅業(yè)“4”是指艘：三廢懶治理穿產(chǎn)業(yè)清潔漠能源愧產(chǎn)業(yè)照明題節(jié)能聾產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)帽產(chǎn)業(yè)茫升級鐵改造“1”是指亮：合同它能源久管理抖產(chǎn)業(yè)投資倚重點鵝—醫(yī)獵療健懇康產(chǎn)嶺業(yè)中國氣醫(yī)藥皆產(chǎn)業(yè)蕩快速你發(fā)展?fàn)C的空離間《2渣01坊0年度蠢中國擇醫(yī)藥校市場缺發(fā)展真藍皮模書》指出困，20靠10年中京國的訴藥品部市場章規(guī)模琴將高緊達到75濫56億元談，同喘比增池長22灘%。20阻11年增濃長將季高達24斥%，達蓄到93劫88億元遇的規(guī)合模；堂中國嫁醫(yī)藥切工業(yè)卡總產(chǎn)保值的拍增長采將保沫持23章%的增詠幅，果達到15室45墳0億元柴的規(guī)均模。預(yù)期旺未來棉十年懼藥品渴市場廳將依壞然保刪持高慮速增優(yōu)長態(tài)番勢，則市場攪總規(guī)母模復(fù)亂合年赴增長財率為20駝%，到20把19年將肺達到40癢18筋8億元顆。投資疼重點妻—房友地產(chǎn)證業(yè)近幾凡年來斷，我掩國房辦地產(chǎn)迅行業(yè)豬發(fā)展戶迅速帽但存輛在巨貿(mào)大的鍛資金徑需求考缺口理，特礙別是刺國家享調(diào)控句政策服越來惑越以荒控制萌房地翻產(chǎn)開挺發(fā)貸奪款及護個人創(chuàng)按揭仗貸款溉規(guī)模黎作為泊主要快手段妹，融壤資渠泰道的槽多樣拋化成喂為房墊地產(chǎn)筍企業(yè)醒面臨拜的重哨要課姜題。投資蒸項目建（一念）--衡--長城傻書畫謠城

以軍旅書畫藝術(shù)為特色，通過建造經(jīng)營書畫藝術(shù)展覽、創(chuàng)作、交流、培訓(xùn)和文化演出的藝術(shù)中心為載體，創(chuàng)造高品位、上檔次、有特色的文化產(chǎn)業(yè)項目。投資笨項目鍋（一挎）名稱堯舜集團投資有限合伙長城書畫苑管理人堯舜投資存續(xù)期(年)3+2年預(yù)期年收益率24%發(fā)行規(guī)模(萬)10000萬元最低認(rèn)購資金(萬)200萬元認(rèn)購資金遞增說明200萬元起，100萬整倍數(shù)遞增收益分配按年分配投資行業(yè)文化地產(chǎn)綜合開發(fā)地點中國鄭州鄭東新區(qū)產(chǎn)品說明1、長城書畫城項目位于綠博園旁，河南省委、省政府新址附近，周邊有河南省京劇院等省級大型文化產(chǎn)業(yè)項目，地理位置優(yōu)越，乃文人雅士、社會精英薈萃之地，占據(jù)絕佳稀缺位置。

2、地塊在鄭州市區(qū)以東鄭汴產(chǎn)業(yè)帶白沙組團與官渡組團之間的生態(tài)綠化防護帶內(nèi)，鄭開大道以南約800米，萬三路（規(guī)劃的新107國道）以東，中央大道（鄭汴物流通道）以北。

3、長城書畫城項目是由河南省長城書畫院和堯舜集團共同籌建的一個上檔次、高品味、有特色，集文化交流、書畫創(chuàng)作、展示、收藏、人才培育為一體的具有中原文化特色的書畫藝術(shù)園區(qū)。項目建成后，將成為河南第一、全國少有的文化產(chǎn)業(yè)名牌。

4、政府重點支持的城市更新改造項目，享受多項優(yōu)惠政策；投資希項目弓（一蠅）--偷--長城書畫城產(chǎn)品說明5、河南省長城書畫院是以少將等軍師領(lǐng)導(dǎo)干部為骨干、軍旅書畫家為主體組成的，具有獨立法人資格的專業(yè)書畫院，是進行書畫創(chuàng)作、培訓(xùn)、展銷、藝術(shù)研究等為一體的文化產(chǎn)業(yè)單位?，F(xiàn)已聘請全軍10多位上將、20多位中將、100多位少將以及部、省級領(lǐng)導(dǎo)30余人為長城書畫院顧問，聘請河南省美協(xié)、書協(xié)副主席以上成員為藝術(shù)顧問，現(xiàn)有院士1000余人，現(xiàn)有藏品3000余幅，出版書畫集30多冊，報紙30余期，舉辦大型展覽30多次，尤其書法導(dǎo)報聯(lián)合推出的“拳拳五人展”已成為全省乃至全國書畫界的一個名牌，推出青年書畫家百余人，在書畫家及書畫愛好者中樹立了良好的口碑。

6、如整體規(guī)劃，預(yù)計書畫院建筑裝飾裝修等成本為10450萬元，用于銷售的西地塊開發(fā)成本12000萬元，預(yù)計銷售回款40000萬元，預(yù)計現(xiàn)金利潤9550萬元，建成后還將留有包括書畫院、酒店、書畫博物館在內(nèi)的優(yōu)良資產(chǎn)6萬平方米，評估價值將超過3億元。投資澡項目弄（一因）--援--長城書畫耗城投資鑼項目障（一引）--就--長城毀書畫裕城風(fēng)險控制1、優(yōu)質(zhì)土地抵押擔(dān)保：項目公司提供本項目約45000平米的土地抵押給委托貸款銀行，為償還本有限合伙企業(yè)委托貸款做擔(dān)保。堯舜集團對本項目用地可按可建筑面積12萬平米計算，其總銷售額評估價值為4億人民幣（含停車場），其余作為繼續(xù)經(jīng)營的書畫院、博物館、酒店等6萬平方米，評估價值為3億人民幣，如果按總銷售額的30%計算土地價值，本抵押的土地價值應(yīng)為2億，抵押率為50%。2、股權(quán)持有：項目公司注冊資本為1.2億，有限合伙企業(yè)投資10000萬持有其75%股權(quán)，項目總銷售價值及資產(chǎn)價值為7億，其中可銷售額為4億元，對應(yīng)有限合伙企業(yè)80%股權(quán)價值約為3.2億，有限合伙企業(yè)股權(quán)及委托貸款總投資額占4億銷售額的比例率僅為25%，投資額保障倍數(shù)為2倍。3、有限合伙企業(yè)及項目公司資金全程監(jiān)管：浦發(fā)銀行作為本有限合伙企業(yè)托管銀行負責(zé)資金保管、投資監(jiān)督及有限合伙企業(yè)到期清算，所有有限合伙企業(yè)銀行委托貸款、售樓款等有限合伙企業(yè)所有收入必須直接匯入銀行監(jiān)管賬戶及托管賬戶，以保障資金的安全。風(fēng)險控制

4、項目公司所有收支款三方核算：項目公司所有收支款項由兩方股東（河南長城書畫院、堯舜集團）及開發(fā)管理公司共同核算、監(jiān)督，以確保各方利益的公平公正。

5、堯舜置業(yè)開發(fā)管理：項目由堯舜集團旗下河南堯舜置業(yè)公司提供全程開發(fā)管理服務(wù)（包括：日常管理、規(guī)劃設(shè)計、規(guī)劃報建、施工管理、招投標(biāo)管理、預(yù)算審核、結(jié)算審核、財務(wù)管理、營銷計劃的制定、銷售代理、銷售監(jiān)控、售后跟蹤等等。）其豐富的經(jīng)驗有效保證項目的成功開發(fā)與管理。

6、有限合伙企業(yè)對項目全程監(jiān)控：項目公司由有限合伙企業(yè)控股75%，有限合伙企業(yè)有絕對控制權(quán)，公章、財務(wù)章由有限合伙企業(yè)嚴(yán)格保管，項目公司公司法人、財務(wù)等人員全部由有限合伙企業(yè)委派，所有經(jīng)營決策均由有限合伙企業(yè)控制。確保項目的法律可控性。投資待項目召（一慶）--蜻--長城書畫柱城投資框項目笨（二碗）--娛--岳陽姑天天霞向上SH刃OP爽PI婆NG獅MA販LL投資楚項目季（二方）--回--岳陽維天天嫁向上SH展OP要PI吼NG搏MA慣LL名稱岳陽“天天向上現(xiàn)代MALL”投資有限合伙企業(yè)管理人岳陽友協(xié)置業(yè)有限公司存續(xù)期(年)2年預(yù)期年收益率20%-24%收益說明200萬以下收益率為20%；200萬以上收益率為24%。發(fā)行規(guī)模(萬)20000萬元最低認(rèn)購資金(萬)200萬元收益分配按季分配投資行業(yè)房地產(chǎn)投資擴項目碑（二斯）--童--岳陽搶天天袍向上SH辰OP哲PI偏NG胃MA貧LL風(fēng)險控制有限合伙企業(yè)委托銀行監(jiān)管資金流向，資金的用途嚴(yán)格依照有限合伙企業(yè)方的限定條件執(zhí)行，充分保障其安全與規(guī)范；有限合伙企業(yè)投資有科學(xué)的、合法的投資方式，加之不動產(chǎn)抵押、股權(quán)保障、股東及實際控制人擔(dān)保等保障措施，投資風(fēng)險可控制。該項目為已有商場的升級改造及后續(xù)酒店開發(fā)項目，故土地證已經(jīng)取得，土地證面積12366平方米，評估價值15000萬元。已取得商場房產(chǎn)證32600元，評估價值30000元。產(chǎn)品說明本有限合伙企業(yè)擬投資于岳陽友協(xié)置業(yè)有限公司所開發(fā)的“岳陽天天向尚現(xiàn)代MALL”房地產(chǎn)項目，岳陽是商業(yè)步行街，為岳陽核心商圈和主要商業(yè)中心。周邊商業(yè)氛圍濃厚，大型的商業(yè)購物中心，專業(yè)服飾商廈，專業(yè)電器購物廣場（如百盛、九龍商廈、武商岳陽購物中心、金鷹女人街、國美電器等）近在咫尺。岳陽市位于湖南省東北部，北面與湖北省咸寧市接壤，轄2市4縣3區(qū)和5個國營農(nóng)場，國土面積15019平方公里，總?cè)丝?06.1萬。其中城區(qū)面積824平方公里，城市人口78萬。綜合經(jīng)濟實力僅次于省會長沙，居湖南第二位。岳陽先后被國家批準(zhǔn)為沿江對外開放城市、國家歷史文化名域、中國優(yōu)秀旅游城市、國家衛(wèi)生城市和國家園林城市。產(chǎn)品說明本項目占地地面積10136m2,物業(yè)為地下一層、地上十二層、總建筑面積52300.00m2的綜合商業(yè)建筑。目前，該項目已經(jīng)辦妥了負一層至3層共32600平方米商場的產(chǎn)權(quán)登記，原租戶已全部清場。業(yè)主規(guī)劃將該商場打造成現(xiàn)代前衛(wèi)的時尚MALL，并簽約了廣州正佳廣場、潮流前線、海印商城的著名操盤手操盤，同時將該商廈正式更名為“天天向尚現(xiàn)代MALL”。

岳陽維也納國際酒店。規(guī)劃在五至十二層，總客房數(shù)為188間，經(jīng)營面積12300平方米。采取加盟深圳維也納商務(wù)連鎖酒店管理集團委托管理模式，現(xiàn)在加盟協(xié)議已經(jīng)簽署，裝修后可投入運營。

預(yù)計銷售收入6億以上（含商鋪、車位），預(yù)計凈利潤2.5億元。投資歪項目幟（二儉）--球--岳陽輸天天欺向上SH駝OP夢PI岸NG麥MA鴉LL堯舜非幫理膊財、跪穩(wěn)固始又可險靠物業(yè)必地址：升虜龍鳳暖凰城7號樓9層未來注路與或鄭汴統(tǒng)路交互匯處物業(yè)之面積：19羞04平米物業(yè)曬價值：1.蒜5萬元/平米物業(yè)緒總體涂估值2.揮85糧6億公司湊資產(chǎn)擁擔(dān)保若，劣箱后保艙證客戶現(xiàn)資產(chǎn)返保障柱：公彼司擔(dān)亮保物拿業(yè)概諸覽鄭州覽市房訓(xùn)地產(chǎn)眾價格憑走勢沖圖鄭州谷市房高地產(chǎn)宰市場扭價格坦走勢夜明顯姥，穩(wěn)夫步上姜升，較公司守持有贏的房猶產(chǎn)物軟業(yè)市財值處拜于上詞升通吉道中租，從掩而為盒公司傲基金謀投資膊者提閣供資雨產(chǎn)保景障。客戶河財產(chǎn)斗保障信：公今司資著產(chǎn)保按障客戶軋財產(chǎn)哈保障摧：公饑司資堵產(chǎn)保茶障堯舜豪車俱樂部路虎進神行凝者2羅孚(又稱搬陸虎)集團盾原是石英國五一家射古老檔的汽壁車公即司，尿羅孚(R僵ov避er策)是北叛歐的砍一個古民族將，生磁產(chǎn)自毒行車怖時就陶使用數(shù)羅孚散作商作標(biāo)名升。19簽04年生為產(chǎn)汽舊車，侄仍以珍“羅缺孚”殲為車炊牌名尚，由匙于羅騾孚民盤族是坐一個鵲勇敢例善戰(zhàn)腐的海敢盜民匙族，燒所以秀羅孚品汽車彩商標(biāo)炮采用姑了一唱艘海改盜船熊，張財開紅凡帆象演征著厲公司行乘風(fēng)騎破浪京、所志向披列靡的鄭大無茄畏精線神。神行敵者2代-核心垂看點加速偏時間(0核-1委00牲km酷/h梯)：10耽.5榜6詢s制動斃距離(1菊00非-0被km休/h淡)：42買.0小4際m車內(nèi)本噪音選：44竄.5本db燭/5禿7.閱6d千b/斗66局.1干db最小藝離地辣間隙念：21躍0駝mm最大引涉水漏深度援：50釣0借mm驅(qū)動緣瑞方式率：全悔時四棵驅(qū)商家誤報價騾33坐.8摸3萬街-5晚9.瓶77襪萬法拉犯利61謀2尋Sc塔ag搭li匙et領(lǐng)ti法拉干利（Fe樸rr恭ar余i）是陽一家摧意大華利汽怪車生耍產(chǎn)商孕，19賴29年由涉恩佐·法拉漢利創(chuàng)樣辦，廈主要速制造饅一級置方程孟式賽大車、露賽車填及高濁性能之跑車歲，法呈拉利攤生產(chǎn)鳥的汽斤車大旺部分朱采用過手工倚制造億，年續(xù)產(chǎn)量棒大約43聰00臺。會總部煉位于樹意大舅利摩報德納晉（Mo篇de狼na）附者近的承馬拉忌內(nèi)羅匪（Ma載ra推ne寒ll容o）。憑早期呢的法謝拉利營贊助提賽車延手及婆生產(chǎn)枕賽車伶，19枯47年獨墨立生幫產(chǎn)汽擇車，著其后桶變成街今日陷的規(guī)啟模。妻現(xiàn)在屑菲亞跡特公醫(yī)司擁駁有法鴉拉利50捎%股權(quán)皇，但笛法拉扎利卻番能獨右立于先菲亞寇特公改司運熟營。伏另有齊法拉銷利車仰隊，稿以及扔手表樓、香擊水等絹周邊坐產(chǎn)品核心宣看點加速杜時間嘆(0誕-1弓00他km京/h字)：飾4.廈2遷s軸距肉：2興94優(yōu)9監(jiān)mm驅(qū)動眠方式析：前謹(jǐn)置后照驅(qū)商家座報價顏：36庸9.道00萬-5帽69醒.8迫0萬保時嗎捷91催1隊ca溝rr兆er礦a保時吼捷公嬸司的秀創(chuàng)始果人費傳蒂南.保時獸捷在24歲時擱（18奇99年）縮慧已經(jīng)沾發(fā)明蘿了電搞動輪宰套馬匪達，筋在第魄二年翼的巴墻黎國氏際展紫覽會幼上，焦保時束捷已登經(jīng)名濾揚四更海。岡保時居捷汽立車具宣有鮮瓦明的廊特色沒，甲則殼蟲舊式的架車形付，后支置式輸發(fā)動帥機和棉優(yōu)異礎(chǔ)的性狗能，離令它醉很快返成為線知名肯的汽故車。19潔63年法墓蘭克訪福國下際汽刮車展叨覽會周上，汽展示總了保低時捷91露1型，抬這個煤設(shè)計熔直到毀現(xiàn)在腔還有斯廣泛針的市慌場。御它的瞧車體距設(shè)計振者是樸飛利.保時曠捷的穿大兒們子，狡費蒂貝南.阿樂響桑德.保時淋捷，手保時棒捷帶朗后齒顯輪箱減底盤船和V-擇-8發(fā)動邊機的92袍8型，躁新技扭術(shù)95斬5型，功以及果帶電食子調(diào)草整的俱四輪熔驅(qū)動君系統(tǒng)兼和無拖升力沒車身苗的91椒1C魂ar往re畜ra有4型，或是近島幾年廢來最殺重要扁的發(fā)痕展。市場追銷售迅價：14課7.訴60萬元浙起廠商壺指導(dǎo)助價：14呆7.棒60醬-父2邁78望.5敵1萬元生產(chǎn)懷方式僑：進煩口類型均級別乳：跑岔車保修壞政策嚇：2年排量村：3.殊4L飽|3宴.6閑L|營3.么8L屆|3寧.8沸T變速號箱：定雙話離合夢變速廚箱慈主動介轉(zhuǎn)向須方瓶向盤紹換擋麻后往視鏡升加熱駱?biāo){胃牙/電話醒功第能方獅向盤脆后市視鏡軟記憶路虎脖發(fā)現(xiàn)奪4發(fā)現(xiàn)-核心伏看點加速足時間(0撈-1拿00果km醋/h澤)：8.劈燕6愁s制動淡距離(1陜00縣-0韻km頭/h碎)：43竊.1陽m車內(nèi)創(chuàng)噪音暴：49殿.8爹db擦/6純1.屯9d屬b/底68值.7馳db越野射性能:3完7°盾/2礙9°順/2軋9°最小騾離地竹間隙協(xié)：18血5擱mm最大禿涉水昏深度駛：70面0捏mm驅(qū)動屠方式葡：全畜時四遞驅(qū)商家葵報價扶：84掉.8萬-1埋18舟.8萬元梁。保時犧捷Ca殃ym扇an商家續(xù)報價拉：68渾.0軋0萬-1件14射.8如0萬核心杜看點加速揀時間(0疏-1型00催km大/h卻)：5.蛋7艘s軸距遭：24皇15供m秤m驅(qū)動鑼方式喝：中效置后升驅(qū)排量畢：2.雅9L即3哨.4效L變速分箱：遞自動賓利胡歐陸GT于19棗20年創(chuàng)旱建了僻自己商的汽首車公狹司，艙開始艦設(shè)計真制造俊他多孩年來寨夢寐偷以求灣的運匪動車鏟。19刮31年由慮羅爾饒斯-羅伊士斯公唉司將局本特合利公勞司買貿(mào)下了密。兼鐵并后異的本集特利料公司罵也生宴產(chǎn)豪態(tài)華轎預(yù)車。容“羅掀爾斯-羅伊租斯”因和“暢本特間利”貓兩個艘車名捧實際蒙上似泊乎同悅一種來車，孩只不徹過根茅據(jù)不故同的嫂用戶太將兩柜中車棗做得紅各有文特色米，魅繳力不梅同而衡已。宰本特球利轎果車是薦為了伙滿足票富有銅的年在輕人販，追昆求高盞速駕專駛、買尋求職刺激忌的需驢要。商家?guī)脠髢r塑：25廟6.絮00萬-5竹98私.7嫂0萬核心塔看點加速肥時間(0犁-1革00蓋km鞭/h兔)：4.飲8成s軸距拍：30膨65邀m夢m驅(qū)動恥方式貝：全廊時四命驅(qū)斯巴學(xué)魯森件林人2.棋0Su想ba暈ru斯巴蔥魯是箭富士虛重工脅有限緒公司列（FH室I）旗儲下專貫業(yè)從慨事汽青車制礎(chǔ)造的批公司獨，是疤生產(chǎn)庸多種孫類型久、多拋用途副運輸錢設(shè)備俘的制鼠造商兼。富營士重剛工有廊限公而司憑峰借其掌各個靈分公魯司的健可靠佳技術(shù)好開發(fā)福出大莫量創(chuàng)圍新的哲產(chǎn)品爹，如禾汽車捕分公撥司、訴航空腔航天巾分公互司、湖大型腥客車報制造睬與房證屋預(yù)恒制分劫公司趟、工化業(yè)產(chǎn)點品分怎公司璃以及計運輸晃與生響態(tài)系貢統(tǒng)分效公司憲等。缸富士懂重工竄有限紙公司秩志在乒樹立蔬卓越珍品牌破，并造成為氣二十旨一世原紀(jì)國艇際舞控臺上動的主濫角。吳為了命能支需承起萬全人沈類和郊整個屈星球伐的未封來世代界，林富士瘋重工不有限賊公司果秉承探繼往窯開來槍的創(chuàng)手新精講神，閣開發(fā)床出充甘滿個裳性和攤希望撒的產(chǎn)稱品。疊富士碌重工跨有限課公司把的核精心技聾術(shù)是堅獨立渣思考做、靈渾活性戲和無捉限熱誕情完年美結(jié)冰合的功產(chǎn)物借。商家難報價確：19增.4然8萬-3權(quán)6.桐98萬森林縮慧人-核心仰看點越野鞋性能:2思5°勸/2艱3°音/-最小剝離地求間隙富：21甘5撤mm驅(qū)動升方式李：全朽時四鄉(xiāng)豐驅(qū)路虎轉(zhuǎn)攬勝商家續(xù)報價您：15植5.岸64萬-2啟79挺.8頭2萬排量戰(zhàn)：5.芹0L變速溪箱：苦自動變速捷器型科式毫：8檔糾手自耐一剃體堯舜南豪車銹俱樂透部車掘輛總惡計12里00萬投資橋者入梢伙程簽序意向霉投資仍者辦呀理入仇伙申籮請普通儀合伙斷人確挺認(rèn)投己資者跟入伙入伙蝴人將陰認(rèn)購恨資金逐存入延監(jiān)管品賬戶與普冷通合器伙人其確定晉日期乞簽署鋸相關(guān)敏文件嫂，辦電理合克伙企嚼業(yè)工攀商登苦記手佛續(xù)1.先還碌本，激后分臘利合伙抹企業(yè)層按“蛾先還喚本，爆后分雄利”原則杜進行磨收益來分配種，即吵在項艦?zāi)客艘龊笮?，先鞠還付駐各有鳥限合池伙人新投資銅本金角，當(dāng)覆出現(xiàn)棵投資乓盈余爬時，磨執(zhí)行紫合伙匹人才拖按約查定分啦取業(yè)嘗績報善酬。2.優(yōu)先閱還付例有限爹合伙忘人的秧投資饒本金合伙礙企業(yè)盯優(yōu)先檔還付笛有限堪合伙丙人的訓(xùn)投資餓本金城。只遙有所夾有有杜限合絹伙人葡的所卸有投拍資本測金得例到還熔付后丈，執(zhí)伐行合扶伙人族的投毯資本定金才懼能得周到還宰付。拐當(dāng)合藝伙企栽業(yè)出欠現(xiàn)資虧不抵少債情惹況時厭，由介執(zhí)行班合伙強人承挺擔(dān)無概限連哭帶責(zé)險任，牙投資湖顧問至對此軟提供拿連帶婆責(zé)任判的擔(dān)片保。3.共同炮出資,利益康一致投資碧顧問墨的股臘東承滴諾根挎據(jù)合扣伙情湖況亦趴將以盯有限孝合伙割人的腥身份勺加入睜合伙脹企業(yè)轟。4.資金何托管合伙夢企業(yè)檢依照《資金訪托管揭協(xié)議避書》的約光定，劫接受澡托管悼銀行置對合萄伙資隊金和考回收搬資金值的托嗓管。如何晚維護趕有限被投資淹者利派益投資破者入盞伙程灶序投資械決策投資教決策救委員幕會是緩本合返伙企嘗業(yè)最生高決隔策機符構(gòu)。嘉由執(zhí)省行合搖伙人乎和其蒼聘請判的2名投大資顧騙問組痛成，卵實行卻各成淹員的橡“一滑票否亮決權(quán)旨”。喪投資糟顧問坦“深蘇圳市艦創(chuàng)東吹方投灣資有罩限公主司”負責(zé)猛本合兩伙企宵業(yè)的聲日常雖投資深運作座。報告員與監(jiān)亞督執(zhí)行共合伙雪人至扁少每蟻季度踢向合悔伙人讓通報牢投資科情況畝，有稈限合掌伙人始按《合伙揭協(xié)議汪書》約定棟對本宵合伙讓企業(yè)芝的管境理和銅投資啊運作件行使元知情摧權(quán)和須監(jiān)督列權(quán)。會計趕與審買計由合臉伙人釀大會蛇多數(shù)泊決議誓聘請勢會計吹事務(wù)隆所對擔(dān)合伙緒企業(yè)婆進行巾年度蹲審計劇，保訂證企明業(yè)審俗計的未公正切性和呢專業(yè)俱性。合伙怕企業(yè)竹的治命理機千制投資蛙者入論伙程漆序1、政風(fēng)策風(fēng)再險由于東國家寨產(chǎn)業(yè)拍政策賴、金抱融政歷策、股工商厲管理橡、稅出收政梳策等申變化濫可能辛給合輝伙企披業(yè)運狹營造府成的設(shè)不利火影響舅。對悄此，券選擇僻項目昆時應(yīng)魚該考候慮行脂業(yè)類視別、自股權(quán)辟結(jié)構(gòu)廣、政之策敏檔感性甲等因通素。2、項邊目選慰擇風(fēng)衛(wèi)險由于簽執(zhí)行絲式合伙他人受填判斷霞、技貸能或客經(jīng)濟森周期瞞影響鼓，所優(yōu)投資捕項目旬未能滲實現(xiàn)寫預(yù)期枕經(jīng)營廉目標(biāo)殘，造淋成不起良投樂資，張甚至濃投資懶失敗疼。對蛇此，城深入穩(wěn)項目芽調(diào)查糟分析釘，避盞免樂證觀估脅計，層實行燈嚴(yán)格抬的項謹(jǐn)目考構(gòu)察標(biāo)僵準(zhǔn)。3、退殿出風(fēng)醉險本合牢伙企顆業(yè)主趣要投歐資形肆式是Pr嗚e-康IP擔(dān)O，退倡出渠偷道至誘關(guān)重販要。歡由于窗各種送因素梳造成馳延遲挪上市根或不和能上惕市，臺將對跡合伙瘡企業(yè)前收益漏產(chǎn)生晌很大京影響已。對牢此，房誠將退漂出渠壺道作兄為考新察項項目的閱首要衫指標(biāo)照。風(fēng)險狠揭示協(xié)和風(fēng)宗險控搶制投資猾者入偉伙程歲序4、職莊業(yè)操樸守風(fēng)歸險由于寒執(zhí)行嚴(yán)合伙賭人在六本企酒業(yè)運他作的獨過程寬中，骨違規(guī)肢、不叼盡職集等行咱為給險本合盞伙企遺業(yè)造愁成損孩失。惱對此叨，制法定科辟學(xué)的翁決策條流程喘，健耕全制蘇約機險制和鑰