某新房地產(chǎn)項目銷售代理合同模板

1/6地址：地址：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就委托代理銷售物業(yè)的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：一、甲方在XX市區(qū)路開發(fā)層住宅棟,命名為。房地產(chǎn)證號為：三、委托方式傳推廣費用。四、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起。在委托期限內(nèi),所委托的物業(yè)都須通過乙方進行銷售,甲滿后三日內(nèi),乙方從現(xiàn)場接待中心撤離,并將有關(guān)銷售資料全部移交給甲方。2/6五、費用雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。雙方同意,甲方支付給乙方的策劃費為人民幣元整。在簽訂合同之日起三天內(nèi),甲方即向乙方支付萬元,在乙方達到70%的銷售率后三月內(nèi),甲方向乙方支付另外萬元。如果在代理期限內(nèi)乙方不能完成70%的銷售率,則乙方退回已收取的策劃費用。<二>銷售代理費1、在委托期限內(nèi),如果乙方的銷售率在50%以下,則甲方按銷售總額的1%支付代理費給乙方;<銷售率=銷售成交面積/委托面積>如果乙方的銷售率在50%-60%之間,則甲方按銷售總額的%支付代理費給乙方;如果乙方的銷售率在60%-70%之間,則甲方按銷售總額的%支付代理費給乙方;如果乙方的銷售率在70%-80%之間,則甲方按銷售總額的%支付代理費給乙方;如果乙方的銷售率在80%-90%之間,則甲方按銷售總額的%支付代理費給乙方;如果乙方的銷售率在90%以上,則甲方按銷售總額的%支付代理費給乙方;3/6上述代理費率均是按結(jié)算時所達到的銷售率全程計費。修完畢,售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢,其它銷售工具準(zhǔn)備完畢。2、代理費雙方每周結(jié)算一次,結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房號。結(jié)算時先按總銷售額的%結(jié)付銷售代理費。委托期限結(jié)束時,根據(jù)最終的銷售率,按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷售方銷售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上,則每天應(yīng)追加應(yīng)付銷售代理費總額的%給對方作為違約金。訂認購書。據(jù)并自行交納有關(guān)稅費,甲方不代扣稅費。1、在委托期限內(nèi),乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售。2、雙方同意認購書由甲方和客戶直接簽訂,定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)。甲方直接向客戶收取并開據(jù)票據(jù)。4、客戶已交定金后要求退訂的,視客戶退訂之理由由乙4/650%,若有退訂的情況,則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費,退訂的情況不計入代理業(yè)績。七、廣告、策劃及銷售人數(shù)即約人民幣萬元。意設(shè)計,廣告稿經(jīng)甲方簽字認可后由乙方負責(zé)安排媒體刊登。理1人、營業(yè)代表4人;另派項目經(jīng)理和策劃師各1人,負責(zé)方負擔(dān)。。八、雙方權(quán)利及義務(wù)有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件<復(fù)印件>。2、在本合同簽訂后,甲方應(yīng)向乙方開具完善的銷售代理5/6委托文件。糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)。預(yù)算和第二款的廣告計劃支付相應(yīng)費用,導(dǎo)致銷售進程及計劃受阻,乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。向甲劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。3、協(xié)助甲方做好現(xiàn)場包裝及其相關(guān)工作。工作。5、充分利用原有客戶網(wǎng)絡(luò)銷售。6、安排優(yōu)秀銷售人員進駐銷售現(xiàn)場。7、安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同。8、負責(zé)向客戶催交房款。9、協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。相應(yīng)責(zé)任,如造成對方損失的,還須賠償對方相應(yīng)損失。6/6平等互利的原則,進行友好協(xié)商,如最終無法達成共識,則交由XX市仲裁委員會仲裁。合同,補充合同