初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)化訓(xùn)練題目參考附答案

初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)化訓(xùn)練題目參考附答案

單選題（共50題）1、下列各項(xiàng)中，不屬于項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的是（）。A.投資控制和管理B.合同管理C.進(jìn)度控制和管理D.風(fēng)險(xiǎn)控制和管理【答案】D2、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B3、根據(jù)（）劃分，房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等。A.功能B.流轉(zhuǎn)次數(shù)C.目標(biāo)市場D.交易方式【答案】D4、施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的（）文件。A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化B.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)D.經(jīng)濟(jì)效益【答案】C5、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這里的約束條件不包括（）。A.資源的約束B.時(shí)間的約束C.計(jì)劃的約束D.質(zhì)量的約束【答案】C6、企業(yè)所得稅的稅率為(),符合規(guī)定條件的企業(yè),可以減按20%或者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】A7、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。A.30％B.35％C.40％D.45％【答案】D8、目前，公共租賃住房的保障對(duì)象不包括()。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就業(yè)職工D.城市外來務(wù)工人員【答案】A9、以下對(duì)個(gè)人所得稅說法錯(cuò)誤的是（）A.對(duì)個(gè)人出租住房所得，按10%的稅率征收個(gè)人所得稅B.個(gè)人所得稅的稅率為10%C.個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人的所得征收的一種稅收D.個(gè)人所得稅的稅率為20%【答案】B10、下列建設(shè)用地中，不宜劃撥供給的是()。A.部隊(duì)伙房建設(shè)用地B.某核電站建設(shè)用地C.某國有企業(yè)辦公樓建設(shè)用地D.科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地【答案】C11、股票的發(fā)行價(jià)格低于其面額時(shí)，被稱為（）。A.平價(jià)發(fā)行B.溢價(jià)發(fā)行C.折價(jià)發(fā)行D.時(shí)價(jià)發(fā)行【答案】C12、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬元，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計(jì)算：(保留2位小數(shù)A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】C13、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】A14、下列各項(xiàng)中，建設(shè)單位落實(shí)建設(shè)用地之前所應(yīng)該完成的工作是（）。A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書B.簽訂建筑設(shè)計(jì)合同C.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究D.明確建設(shè)項(xiàng)目定義【答案】A15、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價(jià)為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購書一個(gè)月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個(gè)月后，在房屋交付時(shí)，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一C.有一定的風(fēng)險(xiǎn)D.容易發(fā)生各種合同糾紛【答案】D16、某種材料的實(shí)際耗用量35t，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.超支了275元B.節(jié)約了275元C.超支了280元D.節(jié)約了280元【答案】B17、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工。A.流水步距是指某專業(yè)工作對(duì)進(jìn)入一個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間B.流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段開始工作的最小時(shí)間間隔C.流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個(gè)施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)【答案】D18、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.科學(xué)性B.實(shí)用性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性【答案】B19、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供方式分類，下列物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中，不屬于物業(yè)管理公共服務(wù)的是()。A.建筑物外墻清洗B.小區(qū)路燈的維修和管理C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗D.物業(yè)檔案資料管理【答案】C20、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.申請(qǐng)延期B.申請(qǐng)換證C.重新申領(lǐng)D.重新申辦【答案】A21、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】B22、某建筑商向金融機(jī)構(gòu)貸款500萬元，按復(fù)利計(jì)算，年利率為12％。若第5年末一次還本付息，應(yīng)償還（）萬元。A.687B.881C.965D.600【答案】B23、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。A.監(jiān)理人員簽字B.總監(jiān)理工程師簽字C.監(jiān)理單位簽字D.監(jiān)理工程師同意【答案】B24、以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū)，每平方米征收()元。A.5～25B.6～30C.8～40D.10～50【答案】B25、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價(jià)方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】A26、下列說法錯(cuò)誤的是（）。A.開發(fā)建設(shè)時(shí)序不嚴(yán)格B.開發(fā)周期較長C.開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)較高D.開發(fā)建設(shè)條件較差【答案】A27、某網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計(jì)劃最早完成時(shí)間尚有5天，則該T作（）。A.正常B.總工期拖延1天C.不影響總工期D.不能確定是否影響總工期【答案】D28、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.節(jié)約了100元B.節(jié)約了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】A29、()是國民經(jīng)濟(jì)的主要指標(biāo)之一，是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要數(shù)據(jù)。A.建筑面積B.建筑工程量C.建筑技術(shù)D.建筑的質(zhì)量【答案】A30、保障物業(yè)承接查驗(yàn)的依據(jù)是（）A.《物權(quán)法》B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》D.《合同法》【答案】B31、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會(huì)審議批準(zhǔn)B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系【答案】D32、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。A.是否具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)B.是否具有頂蓋與墻壁C.是否具有以人類活動(dòng)為目的的內(nèi)部空間D.是否由梁柱體系組成【答案】C33、王先生于2011年的勞動(dòng)節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價(jià)為200萬，則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為()萬元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】C34、臨時(shí)管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）。A.自然狀況和社會(huì)狀況B.權(quán)屬狀況和社會(huì)狀況C.社會(huì)狀況和約束狀況D.自然狀況和權(quán)屬狀況【答案】D35、下列不屬于項(xiàng)目管理方面內(nèi)容的是()。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工進(jìn)度控制D.施工招標(biāo)管理【答案】D36、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。A.社會(huì)化、專業(yè)化和自律化B.社會(huì)化、專業(yè)化和市場化C.社會(huì)化、專業(yè)化和福利化D.行政管理與自律管理相結(jié)合【答案】B37、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價(jià)值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價(jià)值為90萬元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B38、《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責(zé)任不包括（）A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任。B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務(wù)。C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！敬鸢浮緼39、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。A.先選擇，后評(píng)價(jià)B.先評(píng)價(jià)，后選擇C.邊評(píng)價(jià)，邊選擇D.邊選擇，邊評(píng)價(jià)【答案】B40、工程項(xiàng)目部執(zhí)行的成本計(jì)劃應(yīng)（）。A.由項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)下達(dá)B.由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)下達(dá)C.上報(bào)公司審查批準(zhǔn)后實(shí)施D.上報(bào)監(jiān)理單位審查后實(shí)施【答案】C41、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量問題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.負(fù)責(zé)組織維修B.只對(duì)保修期內(nèi)的工程部位組織維修C.分清責(zé)任后組織維修D(zhuǎn).只對(duì)施工不良的工程部位組織維修【答案】C42、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】D43、職工個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】C44、下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件的是（）A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.已經(jīng)確定施工企業(yè)D.建設(shè)工期超過一年的，到位資金達(dá)到10%的?！敬鸢浮緿45、有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】D46、()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價(jià)格，主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。A.廉租住房B.限價(jià)商品房C.經(jīng)濟(jì)適用房D.公共租賃住房【答案】D47、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。A.人員編制不變，材料和工具可變B.人員編制、材料和工具均可變C.人員編制可變，材料和工具不變D.人員編制、材料和工具均不變【答案】A48、以委托人的名義，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易的行為，屬于()。A.居間B.介紹C.代理D.引薦【答案】C49、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價(jià)值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價(jià)值為90萬元。A.10B.50C.90D.100【答案】A50、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3058824B.3636363C.3683333D.4250000【答案】A多選題（共30題）1、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價(jià)款的10%);工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱?，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償。A.由大學(xué)另行委托其他建筑公司修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由大學(xué)承擔(dān)B.由大學(xué)另行委托其他建筑公司修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由大學(xué)從原建筑公司的保修金中扣除C.由建筑公司負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由建筑公司承擔(dān)D.由建筑公司負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由大學(xué)承擔(dān)【答案】BC2、下列方法中，可以用于不確定性分析的有（）。A.盈虧平衡分析B.期望值分析C.現(xiàn)值分析D.價(jià)值分析E.敏感性分析【答案】A3、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為l0、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.甲隊(duì)B.乙隊(duì)C.丙隊(duì)D.丁隊(duì)【答案】AB4、主要的項(xiàng)目管理的類型有（）項(xiàng)目管理。A.業(yè)主方B.設(shè)計(jì)方C.開發(fā)方D.供貨方E.建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方【答案】ABD5、國有土地上房屋征收補(bǔ)償內(nèi)容包括（）。A.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償B.因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償D.因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償E.因征收房屋造成的上、下班交通費(fèi)補(bǔ)償【答案】ABCD6、我國土地用途管制制度的特點(diǎn)包括()。A.強(qiáng)制性B.系統(tǒng)性C.管制對(duì)象范圍廣泛D.對(duì)職能部門依法行政要求很高E.行政性【答案】AB7、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價(jià)為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換B.貨幣補(bǔ)償C.按被征收房屋原先的建設(shè)成本進(jìn)行補(bǔ)償D.政府統(tǒng)一安排【答案】AB8、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗(yàn)D.物業(yè)裝飾裝修管理【答案】BCD9、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時(shí)）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日。A.工日/m2B.m2/工日C.工日/kgD.m/工日【答案】BD10、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動(dòng)產(chǎn)。A.出售B.租賃C.交換D.抵押【答案】AC11、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價(jià)方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。A.招標(biāo)B.拍賣C.劃撥D.掛牌【答案】ABD12、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。A.城市維護(hù)建設(shè)稅B.印花稅C.營業(yè)稅D.教育費(fèi)附加【答案】ACD13、編制定額應(yīng)簡明適用，是指（）。A.文字通俗易懂B.粗細(xì)適度，步距大小適當(dāng)C.技術(shù)工藝先進(jìn)D.組織合理E.計(jì)算方法簡便，宜于掌握【答案】AB14、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價(jià)方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。A.招標(biāo)B.拍賣C.劃撥D.掛牌【答案】ABD15、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)（）情況時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)工程暫停令。A.建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的B.施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理的C.施工單位未按審查通過的工程設(shè)計(jì)文件施工的D.施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的E.施工單位違反工程建設(shè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的【答案】ABCD16、下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得的有（）。A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地C.居民住宅建設(shè)用地D.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地E.公益事業(yè)用地【答案】ABD17、下列工程中，必須實(shí)行監(jiān)理的有（）。A.國家重點(diǎn)建設(shè)工程B.公用事業(yè)工程C.外國政府援助資金工程D.住宅工程E.大中型公用事業(yè)工程【答案】AC18、下列項(xiàng)目中，屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的有（）。A.使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金，且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目B.使用有限公司資金的項(xiàng)目C.使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款、援助資金的項(xiàng)目D.使用外國政府及其機(jī)構(gòu)貸款、援助資金的項(xiàng)目E.使用預(yù)算資金200萬元人民幣以上，且該資金占投資額10%以上的項(xiàng)目【答案】ACD19、投標(biāo)人投標(biāo)環(huán)境調(diào)查的重點(diǎn)主要有()。A.力工現(xiàn)場條件B.招標(biāo)文件的內(nèi)容C.工程現(xiàn)場附近的各種社會(huì)服務(wù)設(shè)施和條件D.相關(guān)的環(huán)保法律法規(guī)E:材料設(shè)備的供應(yīng)條件【答案】AC20、公共租賃住房的優(yōu)惠政策包括（）。A.用地政策B.財(cái)政政策C.稅收政策D.金融政策E.產(chǎn)業(yè)政策【答案】ACD21、物業(yè)管理早期介入的內(nèi)容包括（）A.可行性研究階段B.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段C.施工建設(shè)階段D.公共服務(wù)階段E.銷售階段【答案】ABC22、技術(shù)管理的主要任務(wù)有（）。A.科學(xué)組織各項(xiàng)技術(shù)工作B.貫徹執(zhí)行國家和行業(yè)部門的技術(shù)政策C.建立和維護(hù)正常的生產(chǎn)技術(shù)制度D.實(shí)現(xiàn)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。E.以技術(shù)保質(zhì)量，提高技術(shù)工作的經(jīng)濟(jì)效果，不斷提高技術(shù)水平【答案】ABC23、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)（）情況時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)工程暫停令。A.建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的B.施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理的C.施工單位未按審查通過的工程設(shè)計(jì)文件施工的D.施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的E.施工單位違反工程建設(shè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的【答案】ABCD24、在我國，建筑市場的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。A.以市場機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場進(jìn)入B.有限制的市場進(jìn)入C.無限制的市場進(jìn)入D.以競爭機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場進(jìn)入【答案】AB25、下列不屬于股份有限公司發(fā)行新股必須具備的條件的是（）。A.具備健全且運(yùn)行良好的組織機(jī)構(gòu)B.公司股本總額不少于3000萬元C.公開發(fā)行的股份達(dá)到公司股份總數(shù)的25%以上D.公司最近三年沒有重大違法行為E.具有持續(xù)盈利能力、財(cái)務(wù)狀況良好【答案】BC26、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價(jià)為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.掛牌B.拍賣C.招標(biāo)D.協(xié)議【答案】BC27、在領(lǐng)導(dǎo)整個(gè)施工隊(duì)進(jìn)行施工時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)履行的職責(zé)有（）。A.選擇施工作業(yè)隊(duì)B.以企業(yè)法定代表人授予其管理權(quán)C.執(zhí)行項(xiàng)目承包中用項(xiàng)目經(jīng)理履行的各項(xiàng)條約D.加強(qiáng)財(cái)產(chǎn)管理，正確處理國家、企業(yè)和個(gè)人利益的關(guān)系E.對(duì)工程項(xiàng)目施工進(jìn)行有效控制，執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)【答案】CD28、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個(gè)施工過程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：A.2B.4C.5D.9【答案】ACD29、建筑業(yè)的特征，除遵循彈性組織原則和必須建立保證金和預(yù)付款制度外，還有（）。A.耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長B.建筑產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性C.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)D.生產(chǎn)經(jīng)營多采用承發(fā)包制和多層次的分包制E.遵循彈性組織原則【答案】CD30、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動(dòng)產(chǎn)。A.向主管部門申請(qǐng)B.取得拆遷許可證C.補(bǔ)交土地出讓金D.簽訂土地使用權(quán)出讓合同【答案】ACD大題（共10題）一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的