土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法復(fù)習(xí)與答案打印

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單選題（共50題）1、無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）A.不予補償B.應(yīng)當(dāng)給予全額補償C.應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償D.可以根據(jù)具體情況決定是否給予補償【答案】C2、建設(shè)用地使用權(quán)分為（）。A.國有建設(shè)用地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)B.國有建設(shè)用地使用權(quán)和私人建設(shè)用地使用權(quán)C.集體建設(shè)用地使用權(quán)和私人建設(shè)用地使用權(quán)D.中央建設(shè)用地使用權(quán)和地方建設(shè)用地使用權(quán)【答案】A3、就抵押物的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，抵押人（）。A.不得再行處分B.處分時，必須經(jīng)過抵押權(quán)人同意C.對其喪失了所有權(quán)D.可以對第三人提供擔(dān)?！敬鸢浮緿4、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用期限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價賣給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進(jìn)新房，此時其對該土地的使用權(quán)年限為（）。A.40年B.70年C.35年6個月D.36年【答案】C5、下列屬于我國臺灣地區(qū)土地權(quán)利制度的主要內(nèi)容的是（）。A.土地使用制度B.地權(quán)限制C.出租地下管線埋設(shè)權(quán)D.有償使用土地制【答案】B6、1952年以后建立的農(nóng)村土地集體所有制的特點是（）。A.“三級所有、隊為基礎(chǔ)”B.“四級所有、家為基礎(chǔ)”C.“二級所有、村為基礎(chǔ)”D.“五級所有、人為基礎(chǔ)”【答案】A7、下列關(guān)于國有土地租賃的期限的說法，不正確的是（）。A.可以是無期限的租賃B.根據(jù)情況實行短期租賃和長期租賃C.短期租賃的期限不超過5年D.長期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高期限【答案】A8、下列關(guān)于土地的歸屬，說法正確的是（）。A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有C.宅基地屬于農(nóng)民個體所有D.自留地、自留山屬于農(nóng)民個體所有【答案】A9、因公共利益的需要而提前收回土地的，應(yīng)當(dāng)（）。A.對該土地的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償B.退還全部的土地出讓金C.對該土地的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并且退還相應(yīng)的出讓金D.退還相應(yīng)的出讓金【答案】C10、國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請書之日起（）個工作日內(nèi)提出是否受理的意見。A.5B.7C.10D.15【答案】B11、法國立法對空間權(quán)的態(tài)度是（）。A.沒有規(guī)定B.明令禁止C.有限制D.無限制【答案】C12、下列關(guān)于抵押權(quán)的說法中，正確的是（）。A.抵押權(quán)是物權(quán)，故具有永久性B.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護C.抵押權(quán)不受訴訟時效的限制D.抵押權(quán)受到除斥期間的限制【答案】B13、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔(dān)保合同后，又協(xié)議提高最高債權(quán)額。但是該約定卻會導(dǎo)致另一債權(quán)人丙的債權(quán)不能得到清償，則該約定（）。A.無效B.有效C.效力待定D.可予以撤銷【答案】A14、甲縣土地管理部門違反法定程序，未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)擅自將某塊國有土地的使用權(quán)出讓給A企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。根規(guī)定，甲縣土地管理部門的行為（）。A.無效B.有效，但是應(yīng)當(dāng)將相關(guān)程序補正C.經(jīng)過有權(quán)機關(guān)追認(rèn)后有效D.屬于可撤銷行為，經(jīng)過相關(guān)部門撤銷后無效【答案】A15、某企業(yè)擁有劃撥國有土地使用權(quán)，該企業(yè)破產(chǎn)時，土地使用權(quán)（）。A.以出讓方式處置B.直接由國家收回C.再次劃撥給其他單位使用D.自動消滅【答案】A16、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】C17、甲為某村村民，因建房而向鄰居乙借款，雙方約定，甲將自己承包的三畝土地及地上的農(nóng)作物抵押給乙。后還款期限屆滿，甲無力還款，乙向人民法院請求將土地及土地上農(nóng)作物優(yōu)先受償。對此，下列表述正確的是（）。A.該抵押合同有效B.該抵押合同無效C.該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效D.該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效【答案】C18、（）是土地權(quán)屬爭議中當(dāng)事人自行解決爭議的最基本的方式。A.協(xié)商B.政府處理C.訴訟D.仲裁【答案】A19、在我國，對土地實行（）。A.公有制B.私有制C.個人公有制D.國家私有制【答案】A20、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額確定后將產(chǎn)生（）法律效果。A.最高額土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)橐话阃恋氐盅簷?quán)B.確定被擔(dān)保債權(quán)的范圍C.一旦債權(quán)到期或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定的可以實現(xiàn)土地抵押權(quán)的情形，土地抵押權(quán)可以就土地抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償D.最高額抵押權(quán)消滅【答案】A21、在設(shè)立范圍上，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的（）設(shè)立。A.地表、地層B.地中、地下C.地表、地上或者地下D.地上、地下、地中【答案】C22、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】C23、“空間地上權(quán)”的最為完善的成文法規(guī)定存在于（）。A.《法國民法典》B.《德國民法典》C.《日本民法典》D.《荷蘭民法典》【答案】C24、下列不屬于必須以以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓的是（）。A.商業(yè)用地B.工業(yè)生產(chǎn)用地C.工業(yè)倉儲用地D.工業(yè)采礦用地【答案】D25、劃撥國有土地使用權(quán)的使用期限是（）。A.30年B.30～50年C.70年D.無期限限制【答案】D26、土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經(jīng)濟物所組成的（）。A.自然—經(jīng)濟綜合體B.社會—經(jīng)濟綜合體C.自然—政治綜合體D.社會—政治綜合體【答案】A27、下列選項屬于劃撥國有土地使用權(quán)的特殊之處的是（）。A.權(quán)利的交易不受限制B.權(quán)利的主體性質(zhì)C.權(quán)利的客體性質(zhì)D.權(quán)利的無期限【答案】D28、協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)時，有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A29、國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)當(dāng)在（）個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達(dá)處理決定。A.3B.5C.7D.10【答案】B30、土地權(quán)屬爭議案件最終由（）作出處理決定。A.上級國土資源行政主管部門B.同級人民政府C.上級國土資源行政主管部門或者同級人民政府D.上級國土資源行政主管部門與同級人民政府共同【答案】B31、在租賃期內(nèi)，租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人對承租土地享有的權(quán)利不包括（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D32、立法宜規(guī)定空間使用權(quán)證書中明確記載空間使用權(quán)人享有的使用權(quán)的（）。A.空間六至B.期限C.主體D.用途【答案】A33、通常情況下，國有電力、通訊設(shè)施用地屬于（）所有。A.國家B.集體C.個人D.既可能是國家也可能是集體【答案】A34、下列有關(guān)土地權(quán)屬爭議調(diào)解的說法中，錯誤的是（）。A.調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法的原則B.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書C.為了社會公共利益的需要，國土資源行政管理部門也可以強制當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議D.經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，國土資源行政管理部門應(yīng)及時提出處理意見，報人民政府做出處理決定【答案】C35、國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起（）內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，將調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人。A.45天B.30天C.15天D.10天【答案】C36、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)的最長期限的說法不正確的是（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D37、甲、乙（系甲遠(yuǎn)房姑表親）各投資40萬元蓋了一棟四層的樓房，約定樓房蓋好后二人共有。2012年6月1日房屋封頂，2012年11月1日裝修完畢，2012年12月1日辦理了初始登記（登記甲、乙二人共有）。搬家前，二人約定，甲住第一、二層，乙住第三、四層。2013年10月1日，乙打算將其居住的第三、四層出賣給丙，甲堅決反對。對此，下列表述正確的是：A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有權(quán)B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有權(quán)C.未經(jīng)甲同意，乙無權(quán)將第三、四層出賣給丙D.無須甲同意，乙也有權(quán)將第三、四層出賣給丙【答案】C38、國家建設(shè)征用的土地的所有權(quán)屬于（）。A.國家B.集體C.個人D.單位【答案】B39、土地的較為全面的定義出現(xiàn)在（）中。A.《土地經(jīng)濟研究》B.《土地研究》C.《經(jīng)濟研究》D.《土地》【答案】A40、空間權(quán)的概念出現(xiàn)于（）。A.羅馬法時期B.十八世紀(jì)中葉C.19世紀(jì)末20世紀(jì)初D.20世紀(jì)中葉【答案】C41、國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起（）內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，將調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人。A.45天B.30天C.15天D.10天【答案】C42、我國土地權(quán)屬發(fā)生爭議時，正確的作法是（）。A.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理B.個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府處理C.當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴D.在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，雙方可以改變土地利用現(xiàn)狀【答案】A43、有關(guān)土地權(quán)屬爭議的申請人向相關(guān)機關(guān)申請解決爭議時，應(yīng)當(dāng)（）。A.提交書面或者口頭的申請B.親自申請，不能由他人代理C.提交有關(guān)的證據(jù)材料D.不負(fù)有舉證的責(zé)任【答案】C44、下列（）情形不會導(dǎo)致集體建設(shè)用地使用權(quán)的終止。A.使用期限屆滿B.使用權(quán)人死亡C.土地滅失D.國家征收土地【答案】B45、在土地權(quán)屬爭議解決的過程中，行政訴訟時效為收到行政處理決定之日起（）。A.10日B.30日C.60日D.90日【答案】B46、沒收的對象為（）。A.地主及官僚資本的土地B.集體的土地C.個人的土地D.農(nóng)民的土地【答案】A47、下列各項中，（）可以抵押。A.農(nóng)村土地所有權(quán)B.耕地承包經(jīng)營權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】D48、甲走在路上撿到一錢包，等了半天也沒見失主回來領(lǐng)取，于是帶到家中準(zhǔn)備第二天交給公安機關(guān)。甲對該錢包的占有屬于（）。A.非法占有B.自己占有C.他人占有D.侵權(quán)行為【答案】C49、土地改革完成后沒有頒發(fā)土地所有證的土地，應(yīng)確定為（）所有。A.國家B.集體C.個人D.農(nóng)民【答案】A50、下列不屬于土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理意見的主要內(nèi)容的是（）。A.爭議的事實、理由和要求B.認(rèn)定的事實C.適用的法律、法規(guī)等依據(jù)D.爭議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書面協(xié)議【答案】D多選題（共30題）1、下列關(guān)于土地權(quán)利特征的表述中，正確的是（）。A.某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上土地權(quán)利B.內(nèi)容互不相同的幾個土地權(quán)利可以在一塊土地上同時存在C.土地權(quán)利具有直接排除不法妨礙的性能D.土地權(quán)利中的債權(quán)也具有排他性E.土地權(quán)利對任何人都有約束力【答案】BC2、質(zhì)權(quán)包括（）。A.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)B.不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)C.權(quán)利質(zhì)權(quán)D.約定質(zhì)權(quán)E.法定質(zhì)權(quán)【答案】AC3、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的土地使用權(quán)上抵押權(quán)實現(xiàn)拍賣或變賣抵押物時，抵押權(quán)人若不是本集體經(jīng)濟組織投資設(shè)立的企業(yè)的，須辦理（）等手續(xù)。A.從拍賣或變賣所得價款中先扣除征地補償安置費，給付集體土地所有權(quán)人B.從拍賣或變賣所得價款中扣除出讓金上繳國家C.將該企業(yè)變?yōu)榧w經(jīng)濟組織D.成為該集體經(jīng)濟組織成員E.集體土地征收和國有土地出讓手續(xù)【答案】AB4、關(guān)于抵押權(quán)人和債權(quán)人之間的關(guān)系，下列說法正確的有（）。A.抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一人B.抵押權(quán)人和債權(quán)人可以為不同的人C.抵押權(quán)人和債權(quán)人處于不同的法律關(guān)系中D.抵押權(quán)人屬于物權(quán)法意義上的權(quán)利主體E.債權(quán)人屬于債權(quán)法意義上的權(quán)利主體【答案】ACD5、在相關(guān)機關(guān)處理土地權(quán)屬爭議案件的管轄時，應(yīng)當(dāng)堅持（）的原則。A.有利于公正處理，保護當(dāng)事人的合法權(quán)益B.便于國土資源行政主管部門調(diào)查協(xié)調(diào)，依法處理C.便于當(dāng)事人行使申訴權(quán)利D.盡量把權(quán)屬爭議解決在基層E.土地權(quán)屬爭議一律由縣級國土資源管理部門管轄【答案】ABCD6、土地登記的權(quán)屬種類包括（）。A.國有土地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地他項權(quán)利E.國有土地所有權(quán)【答案】ABCD7、抵押可以分為（）。A.一般抵押B.最高額抵押C.權(quán)利抵押D.動產(chǎn)抵押E.部分抵押【答案】AB8、下列案件不作為土地權(quán)屬爭議案件進(jìn)行受理的有（）。A.土地侵權(quán)案件B.行政區(qū)域邊界爭議的案件C.土地違法案件D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)案件E.宅基地使用權(quán)爭議案件【答案】ABCD9、畫家吳某因要自費辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時同時還兩幅畫。則肖某對吳某的畫享有（）。A.對畫的占有權(quán)B.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)C.權(quán)利質(zhì)權(quán)D.優(yōu)先購買權(quán)E.優(yōu)先受償權(quán)【答案】AB10、關(guān)于他項權(quán)利，下列說法正確的有（）。A.他項權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立B.他項權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立C.他項權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時確定D.他項權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)E.他項權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時確定【答案】ABCD11、我國的擔(dān)保物權(quán)種類包括（）。A.抵押權(quán)B.留置權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.定金E.土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】ABC12、貫徹《農(nóng)村人民公社工作條例草案》后，下列（）土地占用可以承認(rèn)為是征用或者使用土地的形式。A.簽訂過轉(zhuǎn)讓、使用土地協(xié)議的B.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或同意的C.占地單位給被占地單位一定補償或安置了勞動力的D.用地單位所有制變更的E.基于非法行為占有他人土地達(dá)到二十年以上【答案】ABCD13、按照土地利用總體規(guī)劃，可以將土地分為（）。A.農(nóng)用地B.建設(shè)用地C.未利用地D.工業(yè)地E.非建設(shè)用地【答案】ABC14、土地權(quán)利的內(nèi)容包括（）。A.占有B.使用C.收益D.處分E.土地【答案】ABCD15、土地權(quán)屬爭議調(diào)處的法律依據(jù)有（）。A.《土地改革法》B.《人民公社六十條》C.《國家建設(shè)征用土地條例》D.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》E.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABC16、《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問題的緊急指示信》中規(guī)定的“四固定”制度是指（）必須固定給生產(chǎn)小隊使用。A.勞動B.土地C.耕畜D.農(nóng)具E.農(nóng)用資金【答案】ABCD17、關(guān)于臺灣的土地權(quán)利制度，下列說法正確的是（）。A.臺灣現(xiàn)行的地權(quán)制度是以“平均地權(quán)”思想為理論依據(jù)的，實行單一的土地私有制B.臺灣實行農(nóng)地農(nóng)有、市地市有、國源地國有的土地制度C.在臺灣，礦產(chǎn)屬于私有D.在臺灣，未對外國人取得的土地權(quán)利進(jìn)行限制E.私有土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移要受一定的限制【答案】B18、我國土地權(quán)利設(shè)定的法定原則包括以下（）內(nèi)容。A.土地權(quán)利的價值由法律規(guī)定B.土地權(quán)利的種類由法律設(shè)定C.土地權(quán)利的效力由法律規(guī)定D.土地權(quán)利的保護方法由法律規(guī)定E.土地權(quán)利的變動要件由法律設(shè)定【答案】BCD19、土地侵權(quán)糾紛主要包括（）內(nèi)容。A.土地侵權(quán)糾紛的處理方式B.土地侵權(quán)糾紛的類型C.土地侵權(quán)糾紛的基本情況D.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式E.土地使用權(quán)爭議【答案】ABD20、土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法訂立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。其中，承包人的權(quán)利主要有（）。A.生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)B.自由轉(zhuǎn)讓的權(quán)利C.土地最終處分權(quán)D.產(chǎn)品處分權(quán)E.土地收益權(quán)【答案】AD21、下列關(guān)于特許物權(quán)的說法正確的有（）。A.特許物權(quán)的客體為土地B.特許物權(quán)的客體為自然資源C.特許物權(quán)的取得方式是當(dāng)事人通過訂立合同創(chuàng)設(shè)D.特許物權(quán)的取得方式是行政許可E.特許物權(quán)又稱為“自然資源使用權(quán)”【答案】BD22、下列屬于我國土地用益物權(quán)種類的是（）。A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.宅基地使用權(quán)E.地役權(quán)【答案】