拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同拆遷安置房買賣合同甲方:（賣方）身份證號碼：手機號碼：住所地址：乙方:（買方）身份證號碼：手機號碼：住所地址：鑒于：1.甲方是擁有拆遷安置房的合法所有人，并擁有該房屋的出售權利；2.乙方需要購買拆遷安置房；3.雙方經過協(xié)商，就購買拆遷安置房的相關事宜達成如下協(xié)議：第一條定義拆遷安置房：指因市政工程、城市建設、資源開發(fā)等原因為強制拆除房屋的居民安排在規(guī)定地點安置的新房，包括房屋內的附屬物品和產權。房屋產權證：指由國家部門頒發(fā)的證明該房屋產權歸誰所有的證書。第二條買賣房屋1.甲方同意向乙方出售位于（地址）的拆遷安置房，房屋面積約為（數(shù)字）平方米，產權歸甲方所有，已獲得房屋產權證，該房屋屬于（樓層、房號）。2.乙方確認已經實地查看過該房屋，對該房屋的質量、結構、現(xiàn)有狀況和地理位置等情況確定無誤，愿以甲方所設定的價格購買該房屋。3.雙方同意，本合同成立后，乙方立即向甲方支付房屋購買價款（金額），甲方收到款后將依法辦理交付房屋手續(xù)，買賣合同生效。第三條價格和費用1.甲方將拍賣價作為出售價格，乙方預存定金（金額）以確認購買意愿。乙方在合同簽署之日支付房屋購買價款（金額），已預存定金抵扣房屋購買價。2.甲方出售拆遷安置房所需要的相關稅費、律師費、公證費、審計費由乙方承擔。第四條房屋交付1.甲方收到買方支付的全部房屋購買價款后，最晚應在（日期）前將拆遷安置房移交乙方。2.房屋過戶及其他必要手續(xù)均由甲方負責辦理，乙方負責提供必要的身份證明文件。3.若由于乙方原因，導致交付時間延遲的，乙方需向甲方支付延遲交付違約金，每日按（金額）計算。第五條房屋質量1.甲方確認所出售的拆遷安置房屋建筑結構，地基、墻體、屋頂?shù)仍诔鍪矍耙呀涷炇?，不存在明顯的質量問題。2.房屋交付后，乙方應及時對房屋、水、電、氣、暖等設施設備進行檢查，若發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題，應及時告知甲方，并要求甲方進行處理。3.在房屋交付后90天內，甲方按照乙方的要求協(xié)助處理房屋質量問題，之后甲方對房屋質量不再承擔任何責任。第六條產權過戶1.甲方應按法律規(guī)定為乙方辦理房屋產權過戶。2.房屋產權過戶的費用由乙方負責。第七條違約責任1.因乙方原因導致未能履行本合同的，乙方應向甲方支付違約金（金額）。2.因甲方原因導致未能履行本合同的，甲方應向乙方支付違約金（金額）。3.本合同生效后，買方不得擅自取消合同，否則需向賣方支付違約金（金額）。第八條不可抗力在本合同有效期間，因發(fā)生不可抗力事件使本合同不能履行的，雙方應友好協(xié)商處理，如不能協(xié)商，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。第九條變更和解釋1.本合同如需變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署協(xié)議。2.本合同中的各項條款如有矛盾或不合法的情況，應按法律法規(guī)相關規(guī)定進行解釋。第十條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，其效力受中華人民共和國法律的保護。2.雙方應當履行本合同，如有違約行為，對方可以依照法律法規(guī)的規(guī)定進行追究。第十一條簽署及份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具