抵押擔(dān)保合同

抵押擔(dān)保合同抵押擔(dān)保合同甲方（借款人）：________________________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼證：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（出借人）：________________________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼證：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方因急需資金，向乙方借款，為保證甲方的借款還款義務(wù)，甲方同意以其位于___________________房產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保物，并向乙方提供以下抵押擔(dān)保：第一條抵押物1.甲方將其位于_________________（以下稱“抵押物”）的房產(chǎn)及其上的附屬設(shè)施抵押給乙方。2.抵押物的面積為______________平方米，權(quán)利人為甲方。3.甲方同意將抵押物處置權(quán)移交給乙方，直至甲方清償本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)。第二條借款金額及還款方式1.本合同借款金額為________________（大寫）______________元整，由乙方提供。2.甲方應(yīng)按照以下方式對(duì)乙方的借款進(jìn)行還款：（1）___期等額本金還款（每期還本金相同）；或（2）___期等額本息還款（每期還貸本金和利息相同）；或（3）___期先息后本還款（每期只還利息，到期一次性還清本金）。3.甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃中的還款期限和金額按時(shí)還款。4.借款人未按還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按該合同條款承擔(dān)逾期利息等違約責(zé)任。第三條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和解除1.抵押權(quán)的設(shè)立：本合同生效后，甲方就對(duì)抵押物形成抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款及利息、費(fèi)用等全部債權(quán)。2.抵押權(quán)的變更：甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物的所有權(quán)或其他權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他形式處分。3.抵押權(quán)的解除：本合同項(xiàng)下債務(wù)結(jié)清后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將抵押權(quán)解除并在相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理有關(guān)手續(xù)。第四條抵押物的保管和維護(hù)1.抵押物的保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，維持其完好無(wú)損。2.抵押物的維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)和改造，以保證其價(jià)值和產(chǎn)權(quán)完整。3.甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行改變、拆除、出租、抵押或以其他形式處置。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定期限內(nèi)扣押、變賣或以其他方式處置抵押物，用以彌補(bǔ)甲方未履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)。2.在扣押、變賣抵押物時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明和其他相關(guān)證明，將抵押物所有權(quán)交付給甲方。3.如果抵押物價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方的債務(wù)，甲方應(yīng)予補(bǔ)償。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃進(jìn)行還款，不得違約。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，維持其完好無(wú)損。如有必要，應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)和改造，以保證其價(jià)值和產(chǎn)權(quán)完整。第七條保密條款雙方應(yīng)保守本合同的商業(yè)機(jī)密，不得將相關(guān)信息泄露給第三方。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.本合同涉及的其他事宜，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________