二手房直接簽買賣合同

二手房直接簽買賣合同二手房直接簽買賣合同甲方（賣方）：（姓名）（身份證號(hào)碼）（聯(lián)系地址）（聯(lián)系方式）乙方（買方）：（姓名）（身份證號(hào)碼）（聯(lián)系地址）（聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方達(dá)成協(xié)議，制定本合同并共同遵守，內(nèi)容如下：一、房屋信息房產(chǎn)名稱：（）。所在地址：（）。建筑面積：（）平方米。房屋所有權(quán)證編號(hào)：（）。二、房屋價(jià)格及交易款項(xiàng)1.本次交易的房屋價(jià)格為人民幣（）元整，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)收取全款，乙方應(yīng)當(dāng)在此期限內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。2.如甲方未能按照時(shí)間及時(shí)收取款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失等。3.如乙方未能按照時(shí)間及時(shí)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于每日按照應(yīng)付款項(xiàng)金額的（）%向甲方支付違約金等。三、權(quán)利義務(wù)及履行方式1.甲方保證上述房產(chǎn)所有權(quán)系其合法擁有，不存在他人權(quán)利糾紛，且房產(chǎn)不受行政強(qiáng)制、司法判決等限制。2.如乙方對(duì)房屋情況存在疑問(wèn)或需要查看房屋產(chǎn)權(quán)證或驗(yàn)房等，甲方應(yīng)積極配合和相應(yīng)協(xié)助，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.如出現(xiàn)甲方不能履行本合同時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方并給予充分的賠償和補(bǔ)償。4.除非得到乙方同意，甲方不得隨意變更房屋用途或進(jìn)行重大裝修等與協(xié)議不符的行為。5.如甲方違反前述協(xié)議，致使乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若因甲方原因致使本合同無(wú)法正常履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。2.若因乙方原因致使本合同無(wú)法正常履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。五、其它1.本合同適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，并應(yīng)在中國(guó)進(jìn)行履行和解釋。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商處理或簽署補(bǔ)充合同。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：_____