農(nóng)林大學實驗樓施工組織設(shè)計

目錄

1.編制說明及依據(jù)................................1

1.1編制說明...................................................1

1.2編制依據(jù)..................................................1

2工程概況........................................4

2.1工程建設(shè)概況...............................................4

2.2工程建筑設(shè)計概況...........................................5

2.3工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況...........................................6

2.4建筑設(shè)備安裝概況...........................................6

2.5自然條件...................................................8

2.6工程特點..................................................11

3施工部署.......................................12

3.1工程目標..................................................12

3.2項目經(jīng)理部組織機構(gòu)........................................12

3.3施工流水段的劃分及施工工藝流程...........................18

3.4施工準備.................................................19

4.施工進度計劃..................................29

5.施工總平面布置................................30

5.1施工總平面布置依據(jù)........................................30

5.2施工平面布置圖............................................30

5.3施工平面圖的內(nèi)容..........................................30

6.主要（分部）分項工程施工方法..................35

6.1施工測量..................................................35

6.2土方工程（具體詳土方開挖方案）...........................38

6.3鋼筋工程..................................................43

6.4模板工程..................................................50

6.5混凝土工程................................................56

6.6屋面工程（詳屋面工程施工方案）.............................60

6.7腳手架....................................................62

6.8砌體工程...................................................68

6.9裝飾工程..................................................70

6.10電氣部分.................................................79

6.11給排水安裝工程...........................................83

7.各項管理及保證措施............................89

7.1質(zhì)量保證措施..............................................89

7.2技術(shù)保證措施.............................................99

7.3工期保證措施............................................100

7.4降低成本措施.............................................103

7.5安全、消防保證措施.......................................104

7.6施工現(xiàn)場與環(huán)境保護措施..................................115

7.7季節(jié)性施工...............................................118

7.8施工文明與CI.............................................119

1.編制說明及依據(jù)

1.1編制說明

1.1.1本《施工組織設(shè)計》作為直接指導施工的依據(jù)，編制時圍繞質(zhì)量、

工期和安全目標，針對項目施工管理、勞動力組織、施工進度計劃控制、機

械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配置、主要技術(shù)方案及措施、安全和工期保證措施、文明

施工及成品保護等諸多因素，做了統(tǒng)籌考慮，突出其科學性和可行性。

1.1.2本《施工組織設(shè)計》的長度單位除特別注明外均為mm。

1.2編制依據(jù)

1.2.1福建農(nóng)林大學下安區(qū)實驗樓建設(shè)工程施工合同及補充合同

簽訂日期：二。。七年十二月

1.2.2福建農(nóng)林大學下安新區(qū)實驗樓巖土工程地質(zhì)勘察報告

報告時間：二OO七年八月

勘察單位：福建省巖土工程勘察研究院

L2.3福建農(nóng)林大學下安區(qū)實驗樓土建施工圖紙、水電施工圖

施工圖編號：0591-07-001-3

出圖日期：二。。七年十月

設(shè)計單位：中國建筑北京設(shè)計研究院

1.2.4福建農(nóng)林大學下安區(qū)實驗樓圖紙會審紀要

會審日期：二。。七年十二月

1.2.5本工程所涉及的主要國家或行業(yè)規(guī)范、標準、規(guī)程、圖集以及省標、法

規(guī)、圖集

規(guī)范、標準、文件一覽表

表1.2.5

類另1」名稱編號或文號

國家標準建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001

國家標準混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002

國家標準建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002

國家標準屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002

國家標準砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002

國家標準地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002

國家標準建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001

國家標準工程測量規(guī)范GB50026-93

國家標準建筑給排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002

國家標準建筑給排水與采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50302-2002

行業(yè)標準鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2003

行業(yè)標準普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程JGJ/T27-2001

行業(yè)標準砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程JGJ98-2000

行業(yè)標準建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001

行業(yè)標準建筑施工安全檢查標準JGJ59-99

行業(yè)標準鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003

行業(yè)標準建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-96

國家標準電氣裝置安裝工程接畸置施工及驗收規(guī)范GB50169-2006

行業(yè)標準建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-96

國家標準通風與空調(diào)工程施工施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2002

國家標準建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB500303-2002

國家標準建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-94

國家標準給排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-97

國家標準建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002

地方標準民用建筑電氣工程施工技術(shù)操作規(guī)程DBJ13-22-2007

地方標準建筑智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量驗收規(guī)范DBJ13-44-2002

行業(yè)標準建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收規(guī)程CJJ/T29-98

規(guī)范、標準、文件一覽表

續(xù)表1.2.5

類別名稱編號或文號

建筑給水排水硬聚氯乙烯管道安裝工程

地方標準DBJ13-23-99

施工技術(shù)操作規(guī)程

混凝土結(jié)構(gòu)施工圖整體表示方法制圖規(guī)

國家圖集03G101(―)

則和構(gòu)造詳圖

地方圖集室外工程閩86J901

地方圖集卷材防水屋面閩93J01

地方圖集樓地面閩97J09

地方圖集膠合板門閩86SJ601

地方圖集墻身閩85J101

地方圖集先張法高強預(yù)應(yīng)力混凝土管樁閩02G119

國家圖集鋼筋混凝土過梁03G322-1

國家圖集衛(wèi)生設(shè)備安裝99S304

地方圖集外墻面裝修95J05

國家圖集樓梯建筑構(gòu)造99SJ403

國家圖集坡屋面建筑構(gòu)造00SJ202(一)

國家圖集平屋面建筑構(gòu)造（一）99J20K-)

國家圖集樓梯欄桿03J930-1

地方圖集建筑電氣安裝工程圖集DBJT13-11

地方圖集防雷引下線JD10-108

國家圖集總等電位及衛(wèi)生間局部等電位02D501-2

國家圖集給排水標準圖集S396S341

國家圖集給水塑料管安裝02SS405-1-4

國家圖集防水套管安裝S312-8-8

國家圖集排水通氣帽92S220-51

規(guī)范、標準、文件一覽表

續(xù)表1.2.5

類別名稱編號或文號

進出建筑物的金屬管道、電纜處皮及給99D562-15

國家圖集

排水管道與接地裝置連接

國標圖集清掃口96S341-2

國家圖集地漏96S341-22

地方圖集建筑排水UPVC管施工技術(shù)規(guī)程CJJ29-98

國家圖集消防管道吊支架96S161

國家圖集室內(nèi)消火栓99S202-35

國家圖集濕式報警閥裝置89S175

國家圖集水泵接合器99S203-11

國家圖集衛(wèi)生器具99DS304

96s341-2、18、

國標圖集排水管道吊支架

22、96S161

2工程概況

2.1工程建設(shè)概況

表2.1

工程名稱福建農(nóng)林大學下安區(qū)實驗樓工程地址福建農(nóng)林大學校區(qū)南側(cè)

中國建筑北京設(shè)計

建設(shè)單位福建農(nóng)林大學設(shè)計單位

研究院

福建中福工程建設(shè)

勘察單位福建省巖土工程勘察研究院監(jiān)理單位

監(jiān)理有限公司

質(zhì)量監(jiān)督部門福省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站建設(shè)工期135日歷天

工程主要

本工程為教學實驗樓。

功能或用途

2.2工程建筑設(shè)計概況

建筑設(shè)計概況一覽表表2.2

用地面積5353.11m2征地面積5353.11m2總建筑面積32437.94m2

層數(shù)6層層高3.9m

建筑

A樓11527.79m2B樓11571.39m2C樓9330.76m223.70m

面積

外墻墻面采用灰色面磚和淺色面磚兩種；線條采用白色涂料

外

塑鋼門窗（東西向向采用5厚熱反射鍍臘玻璃，南北向外窗采用Low-e中

裝外門窗

窗玻璃）

飾

平屋面水泥砂漿面層，水泥砂漿踢腳線

內(nèi)樓地面防滑地磚面層

裝內(nèi)墻面乳膠漆墻面

飾頂棚乳膠漆面層

屋面屋面為2厚聚合物水泥防水涂料。

防

水廚房、衛(wèi)墻體基腳均用C20素齡現(xiàn)澆200高，寬度同墻厚；樓面加刷一道1.5厚水

生間泥基聚合物防水涂料，沿墻面反上高度為1200。

外墻及分戶墻采用190厚隔熱混凝土小型砌塊；屋面采用30厚擠塑泡沫

保溫節(jié)能

板做保溫隔熱層；采用合理的窗墻面積比。

2.3工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

結(jié)構(gòu)設(shè)計概況一覽表

表2.3

結(jié)構(gòu)抗震等級■:級結(jié)構(gòu)安全等級二級

±0.00標IWJ媛樓A、B、C樓為9.300m。(注：標高均為羅零標高)

樁基靜壓預(yù)應(yīng)力管樁(PHC)樁尖持力層：第7層——強風化花崗巖

基

樁徑6400、加500單樁承載力設(shè)計值：2000、1500KN

礎(chǔ)

承臺單樁、雙樁、多樁

結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)

梁：板：柱：

300X800、200X450、80、100、110、120600X600、600X500>700X

主

250X600、300X500、箋y600、700X500>500X500、

體主要結(jié)構(gòu)

尺寸350X900、200X400等500X400、400X400

箋

梁板C25

框架柱取順1年為C30；娛漏噬為C25

混凝土強度等

承臺C25C30

級及抗?jié)B要求

構(gòu)造柱、過梁、壓頂梁、欄板C20

基礎(chǔ)墊層C15

類別：I級、主要鋼材規(guī)格(mm):6、8、10

II級主要鋼材規(guī)格(mm):10、12、14、16、18、20、22、25

III級主要鋼材規(guī)格(mm):12、14、16、18、20、22、25

鋼筋

錨固與搭接：詳混凝土結(jié)構(gòu)施工圖整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖

(03G101)o

內(nèi)隔墻采用190厚、90厚混凝土小型砌塊

墻體外墻網(wǎng)戶圈鋪190厚翩端豺/翌砌聯(lián)

采用混合砂漿M5砌筑。

2.4建筑設(shè)備安裝概況

建筑設(shè)備安裝概況一覽表表2.4

1.一至三層由市政給水管網(wǎng)直接供水，四層以上采用校區(qū)高位水塔

供水。

給水2.室內(nèi)給水立管采用鋼塑復(fù)合管，螺紋連接；支管采用PPR塑料

給給水管，熱熔連接。

排3.室外給水采用鋼塑復(fù)合管，螺紋連接。

水1.設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；

消防2.管道采用熱鍍鋅鋼管，VDN100采用螺紋連接，=>DN100時采

用卡箍式連接。

排水雨水管及排水管、空調(diào)器冷凝水管采用UPVC管，粘接。

1.本工程采用TN-C-S接地保護系統(tǒng)；

2.防雷接地、工作接變壓器中性接地及弱電接地共用一組接地裝

接地

置，

3.接地電阻不大于1。。

1.按二類防雷建筑設(shè)計；

防雷2.本工程利用防雷引下線利用柱內(nèi)兩根對角>?16主筋作引下

線，避雷網(wǎng)采用①12鍍鋅元鋼焊接

電源本工程電源（380/220）引自校區(qū)1#變電所。

采用放射式及樹干式配電方式；消防設(shè)備采用雙回路末端切換

電供電，干線采用交聯(lián)電纜或銅芯導線穿金屬線槽敷設(shè)，所有照明、

線路插座線路等用電設(shè)備均采用WDZ-BYJ低煙無鹵阻燃交聯(lián)聚乙烯絕

敷設(shè)緣導線沿金屬線槽敷設(shè)，電線、電纜在金屬線槽內(nèi)不得有接頭、分

支接頭，有金屬線槽引出的線路，應(yīng)采用金屬管或金屬軟管保護，

氣電線或電纜在引出部分不得遭受損傷。

1.本工程建筑智能化系統(tǒng)設(shè)有有線電視系統(tǒng)、電話、綜合布線系統(tǒng)

建筑智及公共廣播系統(tǒng)等。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；消控中心設(shè)于一層；

能化2.弱電線路部分主干線均沿豎井內(nèi)線槽明敷設(shè)其余穿焊接鋼管暗

敷設(shè)，支線沿線槽或穿焊接鋼管暗敷設(shè)。

2

風

與暖通1、本工程暖通分為：通風排氣、消防防排煙。

空

調(diào)1、公共衛(wèi)生間等均設(shè)機械排氣，將室內(nèi)廢氣直接排至室外

通風

2、有外窗房間采用自然通風，無外窗有人暗房間均設(shè)機械排風系統(tǒng)

1、實驗樓走道采用機械排煙，排煙風機設(shè)在屋頂上，本工程共設(shè)兩

個排煙系統(tǒng)，火災(zāi)時按照開啟兩層走道排煙設(shè)計

消防2、系統(tǒng)控制：火災(zāi)發(fā)生后平時通風系統(tǒng)停止運行，消防防排煙系統(tǒng)

防排啟動。由設(shè)在圖書館的消控中心啟動或就地手動著火層及其上一層

煙共兩層走道多葉排煙口（常閉）和屋面排煙機進行排煙。排煙系統(tǒng)

的排煙風機入口出均設(shè)排煙防火閥，當排煙溫度達280度時排煙防

火閥關(guān)閉，與之連鎖的風機停止運行。

1、通風系統(tǒng)中，穿過防火分區(qū)、機房、樓板的風管要設(shè)防伙閥，當

防火溫度達70度時放火閥關(guān)閉，與之連鎖的風機停止運行。

設(shè)計2、所有的設(shè)備、管道配件幾各種材料的防火性能均要通過國家有關(guān)

部門驗收合格

2.5自然條件

2.5.1氣象條件

福州市地處東南沿海，屬亞熱帶，屬于亞熱帶海洋性季風氣候，溫和濕

潤，降雨量充沛，光熱豐富。

2.5.2工程地質(zhì)及水文條件

⑴工程地質(zhì)

根據(jù)福建巖土工程勘察研究院提供的本工程地質(zhì)勘察報告揭示，本工程

場地內(nèi)巖土層垂直自上而下為：

①、雜填土：灰褐色、灰黃色，稍濕?濕，松散，主要由粘性土、砂礫、碎

石及少量建筑垃圾組成，硬雜質(zhì)含量約20-45%,局部以碎石為主，堆填時間

約一年。本層場地內(nèi)均有分布，厚度1.2-2.8瞑

②、粉質(zhì)粘土：灰色、灰黃色，濕，軟塑?硬塑狀態(tài)，主要由粘性土組

成，含少量氧化物及鐵鎰質(zhì)結(jié)核。光澤反應(yīng)稍有光滑，韌性中等，干強度中

等，無搖震反應(yīng)，局部相變?yōu)檎惩?、粉土（根?jù)本場地前期地質(zhì)資料，不會

產(chǎn)生液化）。本層在鉆孔ZK2、ZK18缺失,其余鉆孔有分布，厚度為1.30-4.20m；

③、淤泥：灰黑色，飽和，流塑,主要由粘性土組成，夾極薄層狀粉細砂,

富含有機質(zhì)、腐植質(zhì)，污手，具腥臭味。切面光滑，手捏易變形，光澤反應(yīng)

光滑，干強度中等，韌性中等，無搖震反應(yīng)。本層土在場地內(nèi)均有分布，厚

度13.30-21.20米.

④粉質(zhì)粘土：灰色、灰黃色，濕，軟塑?硬塑狀態(tài)，主要由粘性土組成,

含大量粉細砂，局部含約20-40%中粗砂。光澤反應(yīng)光滑?稍有光滑，韌性中

等，干強度中等，無搖震反應(yīng)，局部相變?yōu)檎惩?、粉土（埋深大?0米，可

不考慮液化影響）。本層土在場地內(nèi)均有分布，厚度13.30-21.20米.

⑤殘積砂質(zhì)粘性土：黃，灰褐色，稍濕，可塑?硬塑狀態(tài)，由粘性土、

石英砂和少量暗色礦物組成。巖芯呈土狀、砂土狀，易崩解，遇水易軟化，

微具原巖殘余結(jié)構(gòu)。光澤反應(yīng)稍有光滑，韌性中等無搖震反應(yīng)，，干強度中等。

本層在鉆孔ZK3-5、ZK10、ZK13、ZK14、ZK19-2KZK23、ZK24、ZK27、ZK70

有分布，其余鉆孔缺失，厚度1.9-6.95米。本層標貫實測擊數(shù)小于30擊。

⑥全風化花崗石：灰黃、灰褐色，稍濕，散體狀結(jié)構(gòu)。主要礦物成份為

長石石英及少量暗色礦物。長石均已風化蝕變，巖芯呈土狀、砂土狀，遇水

易軟化，局部風化不均。為極軟巖，巖體基本質(zhì)量等級為V級。本層在鉆孔

ZK6-9、ZK12、ZK21、ZK25、ZK26、ZK28缺失,其余鉆孔有分布,厚度0.65-13.00

米，層面標高介于73.28?-25.42米。本層標貫實測擊數(shù)大于30擊小于50

擊。鉆孔ZK1在22.00-23.00范圍分布有⑥-1強風化花崗巖孤石，巖性描述

同⑦?？碧竭^程中未見洞穴］臨空面等不良地質(zhì)現(xiàn)象。

⑦強風化花崗巖：灰黃、灰褐色，主要礦物由長石、石英、少量暗色礦

物組成。長石部分風化，原巖為中粗粒結(jié)構(gòu)，巖體極破裂散體狀、部分碎塊

狀，風化不均。節(jié)理裂隙發(fā)育，充填褐色氧化物。巖體極破碎，為極軟巖-軟

巖，巖體基本質(zhì)量等級為V級?？碧竭^程中未見洞穴、臨空面、軟弱巖層等

不良地質(zhì)現(xiàn)象。場地內(nèi)均有分布，鉆孔ZKKZK6、ZK9、ZK25揭穿本層，厚

度為1.40-5.90米，其余鉆孔最大揭露厚度為10.50米，層面標高介于

~16.28?-29.73米。本層標貫實測擊數(shù)大于50擊。

⑧中-微風化花崗巖：灰白、灰黃、暗紅色，中粗粒結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，主要礦

物成分為長石、石英及少量云母和暗色礦物，巖芯呈短狀?長柱狀，RQD值約

55-63%o致密，堅硬，裂隙較發(fā)育。巖體完整程度為較踴碎?較完整，為較

硬巖，巖體基本質(zhì)量等級為III?IV級。本層合金鉆頭不易鉆進，錘擊聲脆，

不易擊開，需采用金剛石鉆頭鉆進僅鉆孔ZK1、ZK6、ZK9、ZK25有揭露，未

揭穿，厚度不詳。

⑵水文條件

本工程場地基土上部①雜填土層為含水層，其余為相對隔水層外。

擬建場地地下水類型按埋存條件總體可劃分為：上層滯水主要賦存于層

序①雜填土，其補給來源于大氣降水、周邊居民生活用水滲入以及地下水的

側(cè)向補給。

中部②、④粉質(zhì)粘土、③淤泥、⑤殘積砂質(zhì)粘性土為相對隔水層，下部

為基底風化巖層，含基巖裂隙水，含水性受構(gòu)造、裂隙、風化程度及古地貌

等控制，其富水性總體較為貧乏，但局部含水集中，水量較大，具微承壓性,

接受地下含水層的側(cè)向補給，與地表水力聯(lián)系較弱。

勘察期間場地內(nèi)混合地下水初見水位埋深位0.90T.70m,羅零標高

7.20-7.30米;混合穩(wěn)定水位埋深LOOT.80米，羅零標高7.10-7.20米。地

下水年變化幅度約為0.50-l.00mo場地地下水對硅結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性，（干

濕交替時一）對鋼筋硅結(jié)構(gòu)中的鋼筋具弱腐蝕性，施工時應(yīng)采取防護措施。

2.5.3地形條件

場地位于福州盆地南部，地貌屬沖淤泥平原地帶，該場地地形尚屬平坦,

場地表層為吹填砂，地面標高8.10-8.96m。

2.5.4周邊道路及交通條件

本工程位于福建農(nóng)林大學校區(qū)內(nèi)，交通較為方便。

2.5.5場區(qū)供水供電及周邊地下管線

⑴場區(qū)內(nèi)地下管線情況施工前業(yè)主需提供，以便土方開挖時采取切實可

行的保護措施。

⑵建筑場內(nèi)環(huán)境

場內(nèi)土方平整已基本完成，無永久建筑和臨時設(shè)施。

目前場內(nèi)道路還沒有形成，進場后按照“永、臨結(jié)合”的原則進行實施

（修建），臨時設(shè)施及道路布置必須充分考慮場地永久道路的設(shè)置。

⑶場地施工排水

計劃在施工區(qū)的主干道路旁修建環(huán)行排水明溝，并和施工場地內(nèi)的分支

排水溝形成排水網(wǎng)。

⑷建設(shè)（施工）用電

施工用臨時電源在現(xiàn)場的北側(cè)小溪南側(cè)。

⑸建設(shè)（施工）用水

水源為自來水。建2個簡易蓄水池，安裝加壓水泵（具體位置詳施工總

平面圖）。

2.6工程特點

2.6.1本工程場地在校區(qū)場地狹小，離校區(qū)內(nèi)教學樓較近，要加強施工

文明力度，施工作業(yè)必須進行預(yù)見性的、適時的調(diào)整。

2.6.2本工程質(zhì)量要求較高，合同文件質(zhì)量要求達到《建筑工程施工質(zhì)量

驗收統(tǒng)一標準》，其中3棟全部為“閩江杯”。

2.6.3本工程單體項目3個，建筑面積大，工期短，合同工期要求為135

日歷天，且同時施工交叉工序多，施工人員多，這對項目部的施工組織能力

也提出了很高的要求。

2.6.4本工程單體項目多，這就要求工程的測量定位要作為一個重要的工

序進行控制。

2.6.5屋面多為平屋面，造型簡潔美觀，但也比較復(fù)雜。

2.6.6外墻裝飾變化較多，施工中也容易混淆出錯。施工時各管理人員

及班組應(yīng)認真熟悉圖紙，不明確的地方應(yīng)通過設(shè)計單位、建設(shè)單位進行確認。

3施工部署

3.1工程目標

3.1.1質(zhì)量目標

合同要求質(zhì)量目標為：合格（達到《工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》），其

中3棟全部為“閩江杯”。

3.1.2工期目標

合同工期要求為135日歷天，計劃開工日期為2007年12月6日，項目

部計劃工期為135日歷天。

3.1.3安全目標

加強對進場人員的三級教育，堅持持證上崗，各種安全防護用品符合要

求，無傷亡事故，輕傷事故頻率控制在5%。以下。

3.1.4文明施工目標

?實施“五化”（硬化、凈化、綠化、亮化、美化）方略，創(chuàng)福州市文

明安全施工工地。

?創(chuàng)公司CI達標優(yōu)秀工地

3.1.5成本目標

通過科學組織，嚴格管理，依靠科技進步，應(yīng)用新技術(shù)、新工藝實現(xiàn)直

接工程費利潤5%0

3.2項目經(jīng)理部組織機構(gòu)

3.2.1項目部組建

本工程具有單體多，公司對工程質(zhì)量要求高等特點，為順利完成施工任

務(wù)，我司將組織精干管理人員組成項目經(jīng)理部，項目部設(shè)技術(shù)質(zhì)量組、工程

管理組、勞資預(yù)算組、辦公室（三組一室），組織土建、裝飾、安裝工程進行

施工。

成立以項目經(jīng)理為首的項目班子，對工程工期、質(zhì)量、安全、成本等諸

要素進行全面組織與管理，履行與業(yè)主簽訂的施工合同。

項目經(jīng)理組織勞務(wù)專業(yè)隊，分鋼筋、模板、碎、裝飾、水衛(wèi)、電氣等專

業(yè)隊。

3.2.2機構(gòu)設(shè)置

管理層設(shè)項目經(jīng)理一名，項目付經(jīng)理兩名；技術(shù)質(zhì)量組五名，其中土建

施工員三名、安裝施工員兩名，土建、安裝質(zhì)檢員各一名，組長由技術(shù)副經(jīng)

理兼任；工程管理組三名，其中材料員一名，安全員一名，機管員一名，項

目經(jīng)理兼任組長。勞資預(yù)算二名，辦公室兩名。

2、項目組織機構(gòu)圖

福建農(nóng)林大學下安區(qū)實驗樓項目部組織機構(gòu)圖（圖一）

3.2.3各級管理人員職責

3.2.3.1項目經(jīng)理職責

1、負責協(xié)調(diào)同業(yè)主、分包商、建設(shè)監(jiān)理等方面的關(guān)系。

2、自覺接受公司、分公司職能部門、政府主管部門指導、檢查，監(jiān)督和

審計，定期向上級單位領(lǐng)導匯報工作。

3、確保按合同要求進行施工，并完成合同規(guī)定的施工內(nèi)容。

4、確定項目組織結(jié)構(gòu)，參與項目經(jīng)理部的組建并報上級有關(guān)部門審查。

5、確定項目工作方針、工作目標和工作程序。

6、安排竣工驗收以及向業(yè)主移交工作。

7、安排并落實竣工后的結(jié)算工作。

8、安排落實工程竣工后，保修期內(nèi)的用戶回訪和保修工作，以及用戶投

訴及意見反饋工作。

9、牽頭負責工程結(jié)算后的工程款回收工作。

3.2.3.2項目生產(chǎn)副經(jīng)理職責

1、協(xié)助項目經(jīng)理做好分管工作，對項目經(jīng)理負責。

2、貫徹落實分管的質(zhì)量體系要素的工作，認真執(zhí)行公司其它質(zhì)量體系文

件的規(guī)定。

3、對重大問題，如施工方案、人事任免、技術(shù)措施、設(shè)備采購、資源調(diào)

配、進度計劃安排、合同及設(shè)計變更等會同上級職能部門進行決策，牽頭并

會同有關(guān)職能部門制定“項目質(zhì)量保證計劃與措施”。

4、制定項目安全生產(chǎn)責任制。

5、協(xié)調(diào)各施工班組及各工程分包商之間的工作關(guān)系。

6、監(jiān)督各施工班組按設(shè)計要求組織施工。

7、監(jiān)督執(zhí)行質(zhì)量檢查、對不合格的分項、分部、單位工程負有直接責任。

8、審查現(xiàn)場人員的工資單、項目費用及財務(wù)報告。

3.2.3.3技術(shù)負責人職責

1、負責項目工程技術(shù)管理工作。

2、加承建工程的設(shè)計交底和圖紙會審，作好會審記錄，參與項目管理實

施規(guī)劃的編制及修訂工作。

3、規(guī)劃施工現(xiàn)場及臨時設(shè)施的布局。

4、主持“項目質(zhì)量保證計劃”的編制及修改工作。

5、支持處理施工中的技術(shù)問題，參加質(zhì)量事故的處理和一般質(zhì)量事故技

術(shù)處理方案的編制。

6、負責項目的設(shè)計變更、材料代用等技術(shù)文件的處理工作。

7、核定工程分包商的施工方案，督促其配合總體方案的實施。

8、負責推廣應(yīng)用“四新''科技成果，并負責資料的收集、整理、保管

工作，撰寫施工技術(shù)總結(jié)。

9、組織關(guān)鍵工序的檢驗、驗收工作。

3.2.3.4施工員職責

1、參與施工方案的編制。

2、編制施工計劃，報項目經(jīng)理綜合平衡。

3、熟悉并掌握設(shè)計圖紙、質(zhì)量標準和施工工藝，向各施工班組進行技術(shù)

交底，監(jiān)督、指導工人的實際操作。

4、按施工方案、技術(shù)要求和施工程序組織施工，制訂工程的測量、定位、

找平等工作的作業(yè)指導書，并負責指導實施。

5、合理使用勞動力，掌握工作的質(zhì)量動態(tài)情況，組織操作工人進行質(zhì)量

的自檢、互檢。

6、檢查各班組的施工質(zhì)量，制止違反施工程序和規(guī)范的錯誤行為。

7、參與上級組織的質(zhì)量檢查評定工作，并辦理簽證手續(xù)。

8、對因施工質(zhì)量造成的損失，要迅速調(diào)查、分析原因、評估損失、制訂

糾正措施和方法，經(jīng)項目技術(shù)負責人批準后及時處理。

9、負責現(xiàn)場文明施工及安全交底

3.2.3.5質(zhì)檢員職責

1、執(zhí)行國家頒布的關(guān)于建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準和規(guī)范，代表項

目質(zhì)檢部門行使監(jiān)督檢查權(quán)。

2、負責專業(yè)檢查，隨時掌握各轄區(qū)各分項工程的質(zhì)量情況。

3、負責對管轄的工程項目的分部分項工程質(zhì)量情況進行評定，建立工程

質(zhì)量檔案，定期向技術(shù)負責人和上級質(zhì)量檢驗部門上報質(zhì)量情況。

4、對經(jīng)檢查部合格的分部、分項或單位工程要及時上報項目技術(shù)負責人

和公司質(zhì)量安全部門，并監(jiān)督施工員制訂糾正措施，并協(xié)助上級有關(guān)部門進

行損失評估和質(zhì)量處罰。

3.2.3.6項目安全員職責

1、對進場工人進行安全知識三級教育，并在施工前進行安全技術(shù)交底。

2、在項目上督促執(zhí)行安全制。

3、參與項目管理實施規(guī)劃中安全措施設(shè)計。

4、監(jiān)督特種作業(yè)人員持證上崗工作。

5、在現(xiàn)場設(shè)置安全標志。

6、定期進行安全檢查，對事故隱患督促整改。

7、協(xié)助上級主管部門處理各種安全事故。

3.2.3.7項目材料員職責

1、按平衡后施工進度計劃，編制材料需求計劃，報公司材料部門審核，

由上級材料部門擇優(yōu)采購及時供應(yīng)。

2、負責落實半成品的外加工定貨的質(zhì)量和供應(yīng)時間。

3、負責制定現(xiàn)場材料使用辦法及重要物資的貯存保管計劃。

4、對進場材料的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量進行把關(guān)驗收。

5、負責監(jiān)督現(xiàn)場材料的保管和發(fā)放工作，按現(xiàn)場平面布置圖做好材料的

堆放工作。

6、嚴格執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，做好限額領(lǐng)料單的審核、發(fā)料和結(jié)算工作，

建立工程耗料臺帳，嚴格控制工程用料。

7、負責制定材料成本降低措施并貫徹執(zhí)行。

8、做好對分包單位及業(yè)主提供物資登記、檢查手續(xù)，辦理周轉(zhuǎn)材料和工

具租賃工作。

9、及時收集資料的原始記錄，按時、全面、準確上報各項資料。

3.2.3.8機械設(shè)備管理員職責

1、根據(jù)施工要求，提出機械設(shè)備需要計劃，報上級主管部門審核，由上

級主管部門統(tǒng)一購買、調(diào)配，項目經(jīng)理部辦理租賃使用。

2、辦理機械設(shè)備的進場手續(xù)。

3、負責機械設(shè)備的使用、維修和日常保養(yǎng)工作，對不能解決的設(shè)備維修,

及時報公司主管部門協(xié)助解決。

4、負責機械設(shè)備安全措施的落實。

5、督促機操工填寫機械設(shè)備轉(zhuǎn)記錄并審核。

6、督促、檢查分包商機械設(shè)備是否按施工平面圖、現(xiàn)場文明施工規(guī)定布

置，是否符合安全規(guī)定。

3.2.3.9項目預(yù)算員職責

1、協(xié)助項目經(jīng)理做好項目的預(yù)結(jié)算。

2、編制或復(fù)核項目施工預(yù)算。

3、開工前對分部分項、分層分段進行工料分析，并將數(shù)據(jù)提供給有關(guān)部

門和人員，以用作編制資源需用計劃的依據(jù)。

4、協(xié)助上級主管部門擬定工程分包合同及勞務(wù)分包合同草案，并報公司

主管部門審核。

5、協(xié)助上級主管部門就設(shè)計變更、合同修訂、補充協(xié)議等事項同業(yè)主進

行磋商。

6、負責辦理結(jié)算手續(xù)，牽頭處理結(jié)算中出現(xiàn)的各類問題。

3.2.3.10項目試驗員職責

1、參與試驗檢驗計劃的編制。

2、對送檢樣品進行試驗檢驗。

3、確定現(xiàn)場施工配合比。

4、負責現(xiàn)場試驗工作并保存取樣記錄及各種試驗資料。

5、協(xié)助推廣“四新”技術(shù)。

3.3施工流水段的劃分及施工工藝流程

3.3.1施工流水段的劃分

本工程單體3個，由于單層面積大、工期較緊，主體及裝飾等基本不考

慮流水，各個單位工程平行施工。

3.3.2施工工藝流程

根據(jù)本工程特點和本公司的技術(shù)裝備、勞力、機械狀況及現(xiàn)場情況，計

劃在本工程施工采取以主體結(jié)構(gòu)施工為主導的工序，主體結(jié)構(gòu)施工期間以土

建施工為主，安裝等預(yù)留預(yù)埋隨土建進度及時跟上。主體結(jié)構(gòu)中間驗收后開

始進行已驗收部分砌體施工。原則上由上而下進行室內(nèi)裝修、樓面工程、外

墻裝修、門窗安裝以及其它水、電安裝的施工。

3.3.3施工順序安排

1、土建工程施工流程

施工準備土方開挖一砍樁一基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)-*上部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)一磚砌體

-*內(nèi)外裝飾及屋面工程一室外總體工程一工程收尾及竣工準備。

2、水衛(wèi)、電氣工程施工流程

基礎(chǔ)接地網(wǎng)安裝一接地電阻測試一上部樓層管道穿墻、樓板套管預(yù)埋以

及電管預(yù)埋一給排水立管安裝一屋面避雷帶安裝一屋面水管、設(shè)備安裝一給

排水管道試水一墻體內(nèi)管、盒及配電箱一水衛(wèi)器具及電氣設(shè)備安裝一全面試

水試電。

3.4施工準備

3.4.1施工技術(shù)準備

3.4.1.1施工圖設(shè)計技術(shù)交底及圖紙會審

施工前應(yīng)將施工圖紙?zhí)崆敖唤o工程技術(shù)人員與項目施工員進行圖紙熟

悉，將施工圖紙設(shè)計問題及施工過程可能遇到的問題，以及各專業(yè)圖紙之間

的相互矛盾先進行內(nèi)部自審。根據(jù)自審結(jié)果由建設(shè)單位組織各有關(guān)單位進行

圖紙會審，盡可能把問題在圖紙會審時提出解決，使工程順利進行，以免出

現(xiàn)返工現(xiàn)象。工程技術(shù)人員應(yīng)將圖紙發(fā)放給施工班組并進行交底，做到操作

時能按設(shè)計要求進行，確保工程施工質(zhì)量。

3.4.1.2施工圖深化設(shè)計

1、本工程施工組織設(shè)計在工程開工之前應(yīng)經(jīng)公司有關(guān)部門進行審核，以

便在工程施工過程中進行貫徹。工程施工中必須按施工方案進行組織施工，

若有變更應(yīng)經(jīng)方案設(shè)計人與公司有關(guān)部門同意，否則不得隨意修改原方案。

施工方案應(yīng)貫徹到施工班組以及每一分部工程中去，作為工程施工依據(jù)。

2、根據(jù)圖紙和施工方案，編制好施工圖紙預(yù)算，并編制好能用于指導施

工的預(yù)算書，提供各種資源的需要量。施工放樣人員根據(jù)圖紙預(yù)算書提出各

種材料采購計劃，以便進行加工、訂貨，不致因供貨原因而影響工程正常進

行，使工程按計劃工期完成。

3、編制項目質(zhì)量保證計劃，確定質(zhì)量總目標：創(chuàng)“閩江杯”優(yōu)良工程，

施工過程按建設(shè)部建設(shè)項目施工現(xiàn)場綜合考評抓好施工組織管理、工程質(zhì)量

管理、安全管理、文明施工、保質(zhì)守約、用戶滿意。

4、組織技術(shù)交底，編制作業(yè)指導書，從項目經(jīng)理部到各專業(yè)施工班組，

均以書面形式表達，班組長在接受交底后，認真貫徹執(zhí)行。

5、組織人員進行鋼筋翻樣、預(yù)埋件加工，落實成品、半成品的貨源。

3.4.1.3圖紙、規(guī)范、標準、圖集等

1、技術(shù)質(zhì)量組按照表1.2.5要求備齊本工程所涉及的主要國家規(guī)范、標

準、圖集，常用的規(guī)范施工員人手一冊，按公司文件資料要求建立文件清單。

2、本工程需用圖紙10套，由辦公室負責登記發(fā)放，并定期檢查變更在

圖紙上標識情況。

3.4.1.4設(shè)備和器具

1、本工程按照公司有關(guān)文件要求配置檢驗、測量和試驗設(shè)備，詳表達式

3.4.1.4o

2、項目部辦公室為二層活動房，辦公桌、椅、辦公用品由項目部自行采

購，項目部配三臺電腦，，兩臺打印機一臺復(fù)印機。

3.4.1.5測量基準交底、復(fù)測驗收。

1、根據(jù)甲方提供的角點坐標，測出控制軸位置，并引測至圍墻，地面建

立臨時坐標點，做好保護，最后請有關(guān)部門進行核樣，確認。

2、根據(jù)甲方提供的羅零標高引測至場內(nèi)，建立三個固定水準點。

3、房屋角座標經(jīng)復(fù)核無誤后，辦理測量定位記錄。

檢驗、測量和試驗設(shè)備計劃表表3.4.1.4

序號計量器具名稱規(guī)模型號準確度單位數(shù)量使用部門

1經(jīng)緯儀DJ22”臺2技術(shù)質(zhì)量組

2天頂垂準儀WLDZNL1/3000臺1技術(shù)質(zhì)量組

3水準儀AL132C±0.5mm臺3技術(shù)質(zhì)量組

4質(zhì)量檢測器±0.5mm套3技術(shù)質(zhì)量組

5水準標尺5m±0.02mm把3技術(shù)質(zhì)量組

6鋼卷尺50m±0.1mm把2技術(shù)質(zhì)量組

7鋼卷尺5m±0.1mm把13技術(shù)質(zhì)量組

8游標卡尺125m±0.02mm把2技術(shù)質(zhì)量組

9臺秤JGJ-500±1%臺5技術(shù)質(zhì)量組

10水平尺500mm±0.2mm把4技術(shù)質(zhì)量組

11坍落度筒個2技術(shù)質(zhì)量組

3.4.1.6技術(shù)工作計劃

1、分部、分項工程施工方案編制計劃（表3.4.1.6—1）

2、碎強度及抗?jié)B試驗計劃（表3.4.1.6—2）

3、福建農(nóng)林大學下安區(qū)實驗樓工程檢驗批劃分表（表3.4.1.6—3）

4、防水工程試驗計劃（表3.4.1.6—4）

5、建筑設(shè)備安裝工程試驗、測試計劃（表3.4.1.6—5）

分部、分項工程施工方案（作業(yè)指導書）編制計劃

表3.4.1.6_1

序號施工方案名稱完成日期編制人審核人批準人備注

1安全施工組織設(shè)計2007.12林桂銀王耀周國璋

2臨時用電施工方案2007.12蔡贏王耀王耀

3模板工程施工方案2007.12董恩博王耀吳平春

4外腳手架施工方案2007.12董恩博王耀吳平春

5土方開挖施工方窠2007.12董恩博王耀吳平春

6井架方案2007.12董恩博王耀吳平春

7屋面工程2007.12董恩博王耀吳平春

表3.4.1.6-2

序取樣的分層、碎強取樣組數(shù)取樣組數(shù)

棟號

號分段部位度標準養(yǎng)護喃牛新

1.基礎(chǔ)C256組2組（拆模用1組）

2.架空層、一層柱C25每層1組1組

A

3.二、三層柱C20每層1組

樓

4.一C20每層2組每層2組（拆模用1組）

5.屋面梁板C25S62+1（抗?jié)B）2組（拆模用1組）

6.基礎(chǔ)C25每棟6組每棟2組（拆模用1組）

7.架空層、一層柱C25每棟每層1組每棟1組

B

8.—■?屋面層柱C20每棟每層1組

樓

9.-C20每棟每層2組每棟每層2組（拆模用1組）

10.C25S6每棟2+1（抗?jié)B）每棟2組（拆模用1組）

11.基礎(chǔ)C25每棟6組每棟2組（拆模用1組）

12.層、一層柱C25每棟每層1組每棟1組

C

13.二~^?層柱C20每棟每層1組

樓

14.C20每棟每層2組每棟每層2組（拆模用1組）

15.JSfiWC25S6每棟2+1（抗?jié)B）每棟2組（拆模用1組）

福建農(nóng)林大學下安區(qū)實驗樓工程檢驗批劃分表表3.4.1.6-3

序

分部

號子分部工程分項工程部位檢驗批

工程

土方開挖蟋樓、、樓（每棟一土方開挖工程檢驗批

土方工程ABC

批）

土方回填土方回填工程檢驗批

蟠樓、、樓（每棟一模板安裝工程檢驗批

模板ABC

地

基批）模板拆除工程檢驗批

基

與

鋼筋加工檢驗批

I礎(chǔ)瀚、、樓（每棟一

鋼筋^ABC

批）鋼筋安裝工程檢驗批

混凝土基礎(chǔ)

混凝土原材料及配合比設(shè)計檢驗批

娟、、樓（每棟一混凝土施工檢驗批

混凝土^ABC

批）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸允許偏差檢驗批

混凝土施工檢驗批

現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸允許偏差檢驗批

模板安裝工程檢驗批

模板每艇層一批

模板拆除工程檢驗批

鋼筋加工檢驗批

柱

鋼筋電渣壓力焊接頭檢驗批

每艇層一批

鋼筋鋼筋安裝工程檢驗批

梁板