商品房買賣預售的合同

商品房買賣預售的合同商品房買賣預售的合同甲方：（賣方姓名/名稱及地址/住所/工商注冊號）乙方：（購房人/委托人姓名/名稱及地址/住所/身份證號碼/聯(lián)系電話)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方所售商品房的買賣預售事宜達成如下合同：第一條商品房情況1.房屋地址：2.房屋用途：3.房屋實際交付的時間：4.房屋預估交付的時間：5.房屋建筑面積：6.房屋套內(nèi)面積：7.房屋用途：8.房屋是否為住宅：9.房屋預售總價：10.付款方式：第二條交付標準甲方保證在房屋實際交付前按照國家有關規(guī)定向有關部門申報并取得有關手續(xù)，使房屋符合國家規(guī)定的衛(wèi)生、環(huán)保、消防、安全等要求，否則，由甲方承擔由此造成的全部責任。第三條交付標準1.甲方保證按照合同約定的時間將實際交付；2.甲方保證在房屋實際交付前按照國家有關規(guī)定向有關部門申報并取得有關手續(xù)，使房屋符合國家規(guī)定的衛(wèi)生、環(huán)保、消防、安全等要求，否則，由甲方承擔由此造成的全部責任。第四條付款乙方應于簽訂本合同后_____日內(nèi)預付購房款的_____%，剩余的款項在辦理房屋交易過程中一次性付清，如有需要分期付款，需按照約定支付相應的首付款和分期付款。甲方應出具相應國家規(guī)定的發(fā)票或其他證明文件。第五條權利與義務甲方的權利：1.甲方有權按照合同規(guī)定收取乙方訂金和房款。2.甲方享有房屋的產(chǎn)權。3.甲方應保證房屋質(zhì)量，并承擔因房屋質(zhì)量問題而引起的相應責任。4.在乙方?jīng)]有付款的情況下，甲方有權終止和解除合同，并有權收回乙方預付款項。乙方的權利：1.乙方享有購房權利。2.乙方應收到甲方出具的合格的房屋和相應發(fā)票或其他證明文件。3.因甲方原因無法按時交房的，乙方有權解除合同并要求甲方返還已付款項。甲方的義務：1.甲方應當在約定的時間將房屋交付乙方。2.甲方應按照約定向乙方提供有關房屋的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、規(guī)劃許可證等證明文件。3.甲方應按照合同約定的標準交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量，確保符合國家規(guī)定的衛(wèi)生、環(huán)保、消防、安全等要求。4.如因甲方原因未能按時交房的，甲方需按照相應的國家規(guī)定承擔違約責任。乙方的義務：1.乙方應按照合同規(guī)定的時間和方式支付買房價格。2.乙方應按照國家相關規(guī)定并妥善使用房屋，不違反國家法律法規(guī)。3.乙方如需要對房屋進行裝修和修改，應該征得甲方的書面同意。第六條違約責任乙方怠于支付房款或者拖延支付而導致合同無法履行或者影響甲方基于本合同享有的權利，即視作乙方違約，甲方可以解除合同，并要求乙方支付300%的違約金。乙方未在約定時間內(nèi)按合同出售的，視為乙方違約行為，甲方有權解除合同并要求雙倍賠償。甲方未在約定時間內(nèi)交付的，其方無需支付違約金但需承擔由此造成的損失。第七條法律效力及可執(zhí)行性本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。如本合同中任何一條或幾條不符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不影響本合同其他條款的效力。本合同的內(nèi)容可根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商調(diào)整。本合同在依法繳納稅款并獲領國家有關房屋所有權證后方可辦理房屋所有權過戶手續(xù)。本合同正本一式兩份，各方各執(zhí)