中級銀行從業(yè)資格之中級個人貸款押題?？糀卷含答案

中級銀行從業(yè)資格之中級個人貸款押題?？糀卷含答案

單選題（共100題）1、下列關于個人貸款合同的說法，錯誤的是（）。A.對采取抵押擔保方式的，應要求抵押物共有人在相關合同文本上簽字B.同筆貸款的合同填寫人與合同復核人不得為同一人C.應使用統(tǒng)一格式的個人貸款的有關合同文本D.對不準備填寫內容的空白欄不需再做處理【答案】D2、以下不屬于個人質押貸款的特點的是（）。A.貸款風險較高B.周轉快C.操作流程短D.質物范圍廣泛【答案】A3、按現行政策規(guī)定，國家助學貸款的額度按照本?？茖W生每人每學年最高不超過（）元的標準。A.7000B.5000C.6000D.8000【答案】D4、國家助學貸款的貸款發(fā)放人在簽訂有關合同文本前，應履行充分告知義務，告知的內容不包括（）。A.權利義務B.還款方式C.違約責任D.擔保方式【答案】C5、關于我國現有的個人貸款品種，下列說法不正確的是（）。A.尚無個人經營類貸款B.可滿足個人購房、購車、旅游、裝修、臨時性資金周轉等各方面需求C.既有單一性個人貸款，也有組合性個人貸款D.既有自營性個人貸款，也有委托性個人貸款【答案】A6、個人住房裝修貸款是銀行向個人發(fā)放的，用于裝修（）的貸款。A.廠房B.辦公用房C.商用房D.自用住房【答案】D7、（）是銀行業(yè)金融機構向低保戶發(fā)放的，用于除住房、購車之外的一般生活消費用途的貸款。A.農戶消費貸款B.低保戶消費貸款C.校園消費貸款D.助學貸款【答案】B8、根據最新監(jiān)管政策，商業(yè)銀行對個人住房貸款客戶的貸款利率和首付款比例，應主要根據（）區(qū)別核定。A.普通住房或非普通住房B.所購房屋為期房或現房C.首次購房或非首次購房D.自住房或非自住房【答案】C9、下列關于常見押品優(yōu)先選擇的估值方法正確的是（）。A.票據-市場價格B.公路收費權-現金價值C.債券-收益現值D.出口退稅賬戶-賬面價值【答案】D10、關于國家助學貸款的貸后管理，下列說法錯誤的是（）。A.借款學生畢業(yè)后申請出國留學的，應主動通知經辦銀行并還清當期貸款本息B.總行將國家助學貸款風險補償金劃撥至各分行，各分行在收下總行下?lián)艿娘L險補償金當日將其列入對應賬戶C.經辦銀行在發(fā)放貸款后，于每季度結束后的10個工作日內，按照“中央部門所屬高校國家助學貸款貼息資金匯總表”匯總已發(fā)放的國家貸款學生名單、貸款金額、利率、利息等信息，經合作高校確認后上報總行D.借款學生自取得畢業(yè)證之日（以畢業(yè)證書簽發(fā)日期為準）起，下月1日（含1日）開始歸還貸款利息【答案】A11、個人商用房貸款的貸前調查人應通過（）了解借款申請人的基本情況、貸款用途、還款意愿和還款能力等內容，盡可能多地了解會對借款人還款能力產生影響的信息。A.面談B.他人C.電話詢問D.單位走訪【答案】A12、辦理個人商用房貸款時，簽約環(huán)節(jié)面臨的操作風險不包括（）。A.未對合同簽署人及簽字進行核實B.合同憑證預簽無效C.未按規(guī)定保管借款合同D.合同填寫不規(guī)范【答案】C13、小周在某公司工作，月收入15000元，現欲購買一輛汽車代步，小周在走訪了某汽車品牌的4S店后，看中了其中一款標價為250000元的SUV，與4S店砍價后，以225000元價格成交。小周在某4S店的幫助下，向某銀行申請一筆個人汽車貸款，期限3年，定價為基準利率上浮20%，貸款申請時，對應期限貸款的基準利率為4.75%，在還款2年6個月后，小周因家中突遇變數，還款能力出現臨時性下降，銀行考慮到借款人仍有較強的還款意愿，銀行批準給予貸款展期。A.180000；5855B.200000；5855C.180000；6055D.160000；6055【答案】A14、下列關于下崗失業(yè)人員小額擔保貸款的表述，正確的是（）。A.貸款額度起點一般為人民幣3000元B.利率參照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，銀行不得上浮利率C.貸款期限最長不超過3年D.貸款必須專款專用【答案】D15、到期一次還本付息還款方式一般適用于期限在（）年以內的貸款。A.1B.3C.5D.10【答案】A16、關于個人征信系統(tǒng)的網絡流程管理，下列說法錯誤的是（）。A.通過專線與商業(yè)銀行分支機構信貸人員的業(yè)務柜臺直接相連B.對用戶實行分級管理.權限控制.身份認證.活動跟蹤.查詢監(jiān)督的政策C.數據傳輸加壓加密，對系統(tǒng)及數據進行安全備份與恢復D.建立了有效安全保障體系，有效防止計算機病毒和黑客攻擊等【答案】A17、首批住房體制改革的試點城市是（）。A.青島；合肥B.北京；上海C.煙臺；蚌埠D.廣州；深圳【答案】C18、在商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務中，房地產開發(fā)公司和二手房經紀公司等外部合作機構在銀行貸款業(yè)務中的主要作用是（）。A.貸款調查、提供客源B.提供客源、代理部分貸款管理職能C.貸款調查、承擔擔保D.提供客源、承擔擔?！敬鸢浮緿19、關于互聯(lián)網個人貸款業(yè)務，下列說法錯誤的是（）。A.商業(yè)銀行互聯(lián)網個人貸款具有“在線申請”、“實時審批”、“自助簽約”、“隨債隨還”以及“額度高”、“期限長”等特點B.互聯(lián)網個人貸款業(yè)務中，商業(yè)銀行通過互聯(lián)網平臺完成個人貸款審批、發(fā)放、監(jiān)管等各環(huán)節(jié)C.個體網絡借款是指個體和個體之間通過互聯(lián)網平臺實現的直接借貸D.網絡小額貸款是指互聯(lián)網企業(yè)通過其控制的小額貸款公司，利用互聯(lián)網向客戶提供的小額貸款【答案】A20、自用傳統(tǒng)動力汽車貸款最高發(fā)放比例為（）A.70%B.80%C.90%D.100%【答案】B21、下列關于個人經營貸款的表述，錯誤的是（）。A.貸款期限一般不超過5年，業(yè)務實踐中，銀行根據擔保方式，借款人經營活動以及借款人還款能力等因素確定貸款期限B.貸款借款人要具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力，借款人月所有債務支出（本筆貸款的月還款＋月物業(yè)管理費＋其他債務月均償付額）與月收入之比不超過55%C.借款人要有良好的信用記錄和還款意愿D.借款人要具有合法的經營資格，能夠提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照【答案】B22、辦理個人經營貸款時，下列不屬于擔保機構應具備的基本準入資質的是（）。A.具備符合擔保業(yè)務要求的人員配置、業(yè)務流程和系統(tǒng)支持B.原則上應從事?lián)I(yè)務一定期限；信用評級達到一定的標準C.公司及其主要經營者無任何不良信用記錄D.注冊資金達到一定規(guī)?！敬鸢浮緾23、個人住房貸款的貸款人應要求借款人以()提出個人住房貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。A.書面形式B.委托形式C.口頭形式D.電話形式【答案】A24、關于個人旅游消費貸款的表述，錯誤的是（）。A.是指銀行向個人發(fā)放的、用于借款人個人及其家庭成員參加任意旅行社（公司）組織的國內、外旅游所需費用的貸款B.貸款對象要有當地常住戶口或有效居留身份C.個人旅游貸款通常要求借款人先支付一定比例的首期付款D.各銀行對個人旅游消費貸款的貸款期限的規(guī)定有所區(qū)別【答案】A25、商用房貸款的對象是具有中華人民共和國國籍，年滿（）周歲，且具有完全民事行為能力的自然人。A.20B.18C.16D.14【答案】B26、下列關于貸款發(fā)放的具體流程，錯誤的是（）。A.借款人委托其他自然人代辦的，其他人持本人身份證件和借款人授權委托書到柜臺辦理B.對于借款人未到銀行直接辦理開戶放款手續(xù)的，會計部門應及時將有關憑證郵寄給借款人或通知借款人來銀行取回C.借款人委托貸款人代辦的，貸款銀行應要求借款人出具授權證明D.當開戶放款完成后，銀行應將放款通知書、個人貸款信息卡等一并交給借款人作回單【答案】A27、商業(yè)銀行在辦理個人住房貸款業(yè)務時，應區(qū)別判斷抵押物狀況，抵押物價值的確定以該房產（）為準。A.最新的評估價B.該次買賣交易中的成交價或評估價的較高者C.該次買賣交易中的成交價D.該次買賣交易中的成交價或評估價的較低者【答案】D28、關于留學貸款，下列說法錯誤的是（）。A.出國留學貸款期限最短6個月，一般為1～6年，最長不超過10年B.申請出國留學貸款，借款人需提供一定的擔保措施C.出國留學貸款利率根據中國人民銀行公布的貸款利率檔次和浮動幅度執(zhí)行D.貸出的人民幣和外匯貸款還款時均需償還人民幣【答案】D29、關于房地產估價的方法，下列說法錯誤的是（）。A.市場法適用的對象是交易活躍的房地產B.假設開發(fā)法的難點在于如何確定合理的報酬率或資本化率C.只要是新近開發(fā)建設、可以假設重新開發(fā)建設或計劃開發(fā)建設的房地產，都可以采用成本法估價D.收益法適用的對象是有收益或有潛在收益的房地產【答案】B30、根據《貸款通則》，關于貸款展期，下列表述錯誤的是（）。A.中期貸款展期累計不得超過原貸款期限的一半B.短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限C.不能按期歸還貸款的，且借款人未申請展期或申請展期未得到批準，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶D.是否展期由貸款人與借款人共同協(xié)商決定【答案】D31、在個人汽車貸款中，關于保險公司履約保證保險作用的表述，正確的是（）。A.保險公司可能利用免責條款不承擔保險責任B.履約保證保險可以覆蓋全部貸款風險C.保證保險的責任范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用等D.作用很大，可以解除貸款銀行的一切后顧之憂【答案】A32、商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的（）倍。A.1B.1.1C.1.2D.1.3【答案】B33、對于個人征信的安全管理，人民銀行要求商業(yè)銀行各級用戶應妥善保管自己的用戶密碼，至少（）更改一次密碼。A.兩個月B.一個月C.半年D.三個月【答案】A34、向個人發(fā)放的創(chuàng)業(yè)擔保貸款期限最長不超過（）年A.3B.4C.5D.6【答案】A35、根據《個人貸款管理暫行辦法》，以下不屬于個人貸款應當道循的的原則是（）。A.依法合規(guī)B.效率優(yōu)先C.審慎經營D.平等自愿【答案】B36、關于行為評分的應用，下列說法錯誤的是（）。A.貸后風險監(jiān)控中的日常性監(jiān)控主要通過報表系統(tǒng)實現，面向各級機構的管理者B.零售分池系統(tǒng)的輸入項包括個貸行為評分和信用卡行為評分C.信用卡額度調整中，如果客戶申請的信用額度高于影子額度，則可以自動通過客戶的額度調整申請D.用于預警的決策機制主要基于行為評分卡，再根據業(yè)務需要結合其他風險因素【答案】C37、商業(yè)助學貸款的貸后管理不包括（）。A.貸款的償還管理B.貸后檔案管理C.貸后貼息管理D.不良貸款管理【答案】C38、根據以下材料，回答73-76題A.個人信用貸款B.個人單筆貸款C.個人可循環(huán)授信額度D.個人不可循環(huán)授信額度【答案】C39、在個人經營貸款業(yè)務中，貸款人需對借款人所經營企業(yè)的盈利狀況進行調查，主要是為了（）。A.確定借款人的還款能力B.確定借款人的貸款用途C.符合監(jiān)管機構的要求D.確定借款人的還款意愿【答案】A40、下列屬于個人教育貸款受理、調查環(huán)節(jié)操作風險的是（）。A.借款申請人的主體資格不符合銀行有關規(guī)定B.業(yè)務風險與效益不匹配C.未按規(guī)定辦妥公證事宜D.借款人偽造申報資料【答案】A41、職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于（）所有。A.職工個人、繳存單位和國家B.職工個人C.職工個人和繳存單位D.職工個人和國家【答案】B42、關于直客式個人貸款，說法正確的是（）。A.客戶仍然通過開發(fā)商或者中介公司間接地辦理業(yè)務B.直客式個人貸款可以免去中間諸多收費環(huán)節(jié)，讓客戶買得放心、貸得明白C.直客式個人貸款不足之處在于不能就近選擇辦理網點，受地理區(qū)域限制D.“直客式”營銷模式不利于銀行全面了解客戶需求【答案】B43、個人風險評價中的信用評分模型，運用先進的數據挖掘技術和統(tǒng)計分析方法，對消費者進行系統(tǒng)分析，發(fā)展出預測性的模型，以（）來綜合評估消費者未來的某種信用表現。A.在待定群體中的信用等級B.信用評分值C.當年的綜合收入D.當年的消費總金額【答案】B44、個人住房貸款審批通過的，經辦銀行應與借款人、開發(fā)商簽訂個人住房貸款合同，明確各方權利義務。以下不屬于貸款合同約定事項的是（）。A.貸款支付日期B.貸款支付方式C.貸款支付對象D.貸款支付金額【答案】A45、貸款審查人對貸前調查人提交的材料和調查內容的()有疑問的，可以進行重新調查。A.真實性B.規(guī)范性C.準確性D.合理性【答案】A46、陳小姐是某公司職員，本月工資收入8000元，本月住房貸款還款2500元，本月支付物業(yè)管理費500元，其本月所有債務支出與收入比為（）。A.37.5%B.30%C.31.3%D.62.5%【答案】A47、為具備連續(xù)的、詳細的“五險一金”的社會保險繳納記錄的客戶發(fā)放的互聯(lián)網個人貸款，屬于（）。A.非場景化個人貸款B.非強增信基礎的個人貸款C.場景化個人貸款D.有強增信基礎的個人貸款【答案】D48、發(fā)卡銀行（）在為持卡人開通超授信額度卡服務前，提供關于超限費收費形式和計算方式的信息，并明確告知持卡人具有取消超授信額度用卡服務的權利。A.可以B.必須C.自主確定D.不得【答案】B49、下列關于個人住房貸款的表述，錯誤的是（）。A.自營性個人住房貸款也稱商業(yè)性個人住房貸款B.個人住房組合貸款不追求營利，是一種政策性貸款C.公積金個人住房貸款實行“低進低出”的利率政策D.個人住房貸款是指銀行向自然人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款【答案】B50、商業(yè)銀行營銷策略中的（），是商業(yè)銀行依據客戶需求的差異性和類似性，把整個市場劃分為若干客戶群，區(qū)分為若干子市場。A.單一營銷策略B.低成本策略C.差異化策略D.分層營銷策略【答案】D51、個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，（）。A.上限放開，實行下限管理B.上限放開，實行下限放開C.上限管理，實行下限管理D.上限管理，實行下限放開【答案】A52、下列關于個人消費類貸款的表述，錯誤的是（）。A.國家助學貸款是由國家指定的商業(yè)銀行面向公辦高等學校經濟確實困難的本專科學生（含高職學生）、研究生以及第二學士學位學生發(fā)放的貸款B.個人耐用消費品貸款是指銀行向自然人發(fā)放的、用于購買大額耐用消費品的貸款C.個人教育貸款是銀行向在讀學生或其直系親屬、法定監(jiān)護人發(fā)放的用于滿足其就學及在校期間正常學習、生活所需資金的貸款D.個人汽車貸款所購車輛按用途可以劃分為自用車和商用車【答案】A53、下列關于個人抵押貸款特點的描述．不正確的是（）。A.借款人向銀行申請辦理個人抵押授信貸款手續(xù).取得授信額度后，借款人方可使用貸款B.借款人只需要一次性地向銀行申請辦理個人抵押授信貸款手續(xù).取得授信額度后，便可以在有效期和貸款額度內循環(huán)使用C.個人抵押授信貸款具有明確的指定使用用途D.個人抵押授信貸款提供了一個有明確授信額度的循環(huán)信貸賬戶，借款人可使用部分或全部額度，一旦已經使用的余額得到償還，該信用額度又可以恢復使用【答案】C54、經辦行于每年9月底前，統(tǒng)計匯總上一年度實際發(fā)放的國家助學貸款金額和違約率，經合作高校確認后上報分行，分行匯總后在（）個工作日內上報總行，總行提交全國學生貸款管理中心。A.5B.7C.10D.15【答案】A55、準備金占不良貸款余額的比例是（）。A.貸款遷徙率指標B.不良資產率指標C.風險運營效率指標D.不良貸款撥備覆蓋率【答案】D56、在個人住房貸款中，不屬于合同簽訂的風險的是()。A.未對合同簽署人及簽字(簽章)進行核實B.先放款、后簽約C.簽字(簽章)不齊全D.不按權限審批貸款【答案】D57、個人教育貸款審查和審批中的操作風險不包括（）A.未按照貸款規(guī)定流程報相應層級審批人審批B.由于審查不嚴而出現內外勾騙貸的情況C.不按權限審批貸款，便將貸款超授權發(fā)放D.完全依據學校對借款學生情況進行調查【答案】D58、“假個貸”表現的一般特征不包括（）。A.沒有特殊原因，樓盤售價與周圍樓盤相比明顯偏高B.開發(fā)企業(yè)員工或關聯(lián)方集中購買同一樓盤C.沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷D.借款人每月集中在同一日還款【答案】D59、關于個人經營類貸款，下列說法錯誤的是（）。A.個人商用房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的貸款B.個人經營貸款是指用于借款人合法經營活動的貸款C.創(chuàng)業(yè)擔保貸款是指通過政府出資設立擔?；?，委托擔保機構提供貸款擔保，由經辦金融機構發(fā)放，以解決符合一定條件的待就業(yè)人員從事創(chuàng)業(yè)經營自籌資金不足的一項貸款D.農戶貸款借款人是指長期居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城關鎮(zhèn)的住宅區(qū)戶、國有農場的職工和農村個體工商戶【答案】D60、關于商業(yè)助學貸款的受理，下列說法錯誤的是（）。A.申請人應填寫申請表，以書面形式提出貸款申清，并按銀行要求提交相關申請材料B.貸款銀行可聯(lián)系借款人就讀學校協(xié)助工作C.如果借款申請人提交材料不完整，貸款受理人可直接拒絕申請D.經初審符合要求后，貸款受理人應將借款申請表及申請材料交由貸前調查人進行貸前調查【答案】C61、采用市場法進行房地產估價的難點在于（）。A.不同時期房地產的價格構成極其復雜B.不同地區(qū)房地產的價格構成極其復雜C.保證可比實例成交價格的客觀合理性D.保證可比實例成交價格的穩(wěn)定性【答案】C62、下列關于個人貸款審批意見的表述．正確的是()。A.采用雙人審批方式時，先由貸款審批牽頭人簽署審批意見，后送專職貸款審批人簽署審批意見B.采用雙人審批方式時，當其中一名貸款審批人簽署“同意”意見時.審批結論意見即可為“同意”C.采用單人審批時，貸款審批人直接在個人信貸業(yè)務申報審批表上簽署審批意見D.貸款審批人對個貸業(yè)務的審批意見類型為“同意”“否決”“復議”三種【答案】C63、個人住房裝修貸款用途不包括()。A.支付家庭裝潢施工款B.購買廚衛(wèi)設備C.購買健身器材D.支付房屋維修工程款【答案】C64、假設某人申請60萬元個人住房貸款，還款期限20年，月利率5％。，如選擇等額本金還款法，則第2年的第1個月還款額為（）元。A.6150B.5225C.5500D.5350【答案】D65、對個人住房貸款樓盤項目的準入調查不包括（）。A.對項目的實地考察B.對開發(fā)商資信的調查C.對項目本身的審查D.對借款人資信的審查【答案】D66、辦理國家助學金貸款的經辦銀行在發(fā)放貸款后，于每季度結束后的（）個工作日內，匯總已發(fā)放的國家助學貸款學生名單、貸款金額、利率、利息，經合作高校確認后上報總行。A.30B.10C.7D.15【答案】B67、個人信用貸款的特點不包括（）。A.貸款額度小B.準人條件嚴格C.貸款風險較低D.貸款期限短【答案】C68、柳先生向A銀行申請個人商用房貸款100萬元，購買B房地產公司經銷的一手商品房，經A銀行審核同意后，A銀行貸款資金發(fā)放的賬戶應是（）。A.B房地產公司名下賬戶B.其他三項賬戶都可C.柳先生名下賬戶D.A銀行名下賬戶【答案】A69、個人質押貸款，一般在（）辦理。A.網上B.柜臺C.電話D.中介【答案】B70、某國發(fā)生自然災害導致專注該國市場的國內旅游機構倒閉，給客戶旅游貸款帶來的風險屬于（）。A.政策風險B.技術風險C.行業(yè)風險D.操作風險【答案】C71、某下崗人員于2014年3月5日向銀行申請下崗失業(yè)人員小額擔保貸款，4月2日獲得為期2年的貸款。2016年2月12日，該下崗人員提出延長期限并獲得了1年的延期。若該下崗人員不提前還款，則他的最終還款日期為（）。A.2016年3月5日B.2017年4月2日C.2016年2月12日D.2015年3月5日【答案】B72、下列關于保證的表述，錯誤的是（）。A.連帶保證具有一般保證的屬性B.當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為連帶保證C.人民法院受理債務人破產案件，中止執(zhí)行程序的，保證人不得行使先訴抗辯權D.連帶保證以主債務的成立和存續(xù)為其存在的必要條件【答案】B73、在國家助學貸款中，普通高校每年的借款總額原則上按全日制普通本專科學生(含高職學生)、研究生以及第二學士學位在校生總數（）的比例、每人每年（）元的標準計算確定。A.20％；5000B.30％；5000C.20％；6000D.30％；6000【答案】C74、符合基本條件的一手房公積金貸款的借款人需提供的材料一般不包括()。A.已交付符合規(guī)定比例首付款的有效憑據B.房產證原件和復印件。C.借款人身份證明文件D.借款人婚姻狀況證明文件【答案】B75、國家助學貸款借款人自起，下月1日(含1日)開始歸還貸款利息，并可以選擇在畢業(yè)后的_____個月內的任何一個月開始償還貸款本息。（）A.取得畢業(yè)證書之日；12B.正式工作之日；24C.正式工作之日；12D.取得畢業(yè)證書之日；24【答案】D76、符合基本條件的一手房公積金貸款的借款人需提供的材料一般不包括()。A.已交付符合規(guī)定比例首付款的有效憑據B.房產證原件和復印件。C.借款人身份證明文件D.借款人婚姻狀況證明文件【答案】B77、關于直客式個人貸款，說法正確的是（）。A.客戶仍然通過開發(fā)商或者中介公司間接地辦理業(yè)務B.直客式個人貸款可以免去中間諸多收費環(huán)節(jié)，讓客戶買得放心、貸得明白C.直客式個人貸款不足之處在于不能就近選擇辦理網點，受地理區(qū)域限制D.“直客式”營銷模式不利于銀行全面了解客戶需求【答案】B78、馬先生2008年1月采用組合貸款法購買了住房一套，購買當月開始還款。其中40萬元的公積金貸款采用等額本金貸款方式，貸款利率為5.22％，其余34萬元采用等額本息的商業(yè)貸款，貸款利率為6.65％，貸款期限均為20年。A.17241.28B.16921.25C.18313.50D.20149.00【答案】C79、國家助學貸款是（）貸款。A.保證B.質押C.信用D.抵押【答案】C80、自2008年10月27日始，中國人民銀行調整了個人住房貸款可執(zhí)行下限利率水平，新的下限利率水平為（）。A.相應期限檔次貸款基準利率的0.7倍B.相應期限檔次貸款基準利率C.相應期限檔次貸款基準利率的1.1倍D.相應期限檔次貸款基準利率的0.85倍【答案】A81、信用卡業(yè)務與一般個人貸款業(yè)務的差異不包括（）。A.信用卡作為主要支付工具之一，本外幣一體，可以跨境使用；而一般個人貸款業(yè)務以本幣為主，限于境內使用B.信用卡一般具有免息還款期，在一定期限免息；而一般個人貸款無免息還款期C.個人貸款資金可按照規(guī)定將資金用于購房和生產經營，但不可用于投資領域D.信用卡一般為一次審批，可在期限內長期循環(huán)使用，一般個人貸款業(yè)務則為一事三批【答案】D82、在保證期間，銀行如發(fā)現保證人出現特定變化，需要對保證人資信進行重新評估，這些情況不包括（）。A.保證人發(fā)生高層人事變動B.保證人新增加一條生產線C.保證人低價或無償轉讓有效資產D.保證人有惡意破產傾向【答案】B83、關于我國現有的個人貸款品種，下列說法不正確的是（）。A.尚無個人經營類貸款B.可滿足個人購房、購車、旅游、裝修、臨時性資金周轉等各方面需求C.既有單一性個人貸款，也有組合性個人貸款D.既有自營性個人貸款，也有委托性個人貸款【答案】A84、根據最新的國務院及有關部門文件規(guī)定，如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房實際查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數的（），如借款人提交的材料不實，貸款人應（）。（）A.口頭聲明；與借款人協(xié)商收回貸款B.書面誠信保證；將其記作不良記錄C.書面誠信保證；與借款人協(xié)商收回貸款D.口頭聲明；將其記作不良記錄【答案】B85、我國個人征信系統(tǒng)中所搜集的個人信用信息，其中的非銀行信息不包括（）。A.客戶本人聲明B.養(yǎng)路費C.住房公積金信息D.個人參保和繳費信息【答案】A86、下列關于個人經營類貸款的說法，錯誤的是（）。A.個人經營類貸款包括個人商用房貸款.個人經營貸款.農戶貸款和下崗失業(yè)小額擔保貸款B.個人商用房貸款是指銀行向自然人發(fā)放的用于購買.建造和大修理各類型住房的貸款C.個人經營貸款是指用于借款人合法經營活動的人民幣貸款D.農戶貸款是指銀行業(yè)金融機構向符合條件的農戶發(fā)放的用于生產經營.生活消費等用途的本外幣貸款【答案】B87、花旗銀行在金融產品創(chuàng)新的基礎上，尋找新的競爭武器，為不同目標市場提供不同金融產品，能夠提供多達500種金融產品給客戶，成為銀行（）的成功典范。A.市場定位B.市場細分C.選擇目標市場D.專業(yè)化【答案】B88、對于1年以內(含)個人貸款的展期（）。A.展期期限累計不得超過原貸款期限B.展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過三倍的原貸款期限C.展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限D.展期期限累計不得超過該貸款品種規(guī)定的最長展期期限【答案】A89、個人保證貸款是指銀行認可的，具有（）的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人而向自然人發(fā)放的貸款。A.一定的經濟實力B.良好信譽C.代位清償債務能力D.代位求償能力【答案】C90、在個人汽車貸款中，關于保險公司履約保證保險作用的表述，正確的是（）。A.保險公司可能利用免責條款不承擔保險責任B.履約保證保險可以覆蓋全部貸款風險C.保證保險的責任范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用等D.作用很大，可以解除貸款銀行的一切后顧之憂【答案】A91、下列關于個人貸款的表述，錯誤的是（）。A.個人貸款業(yè)務是以主體特征為標準進行貸款分類的一種結果B.個人貸款業(yè)務是金融機構貸款業(yè)務的重要組成部分C.開展個人貸款業(yè)務，不但有利于金融機構增加收入和分散風險，而且有助于滿足城鄉(xiāng)居民的消費需求D.在個人貸款業(yè)務的發(fā)展過程中，各商業(yè)銀行僅限于目前現有的個人貸款品種，各家銀行千篇一律【答案】D92、對于貸款期限在1年以內（含）的個人貸款的展期（）。A.展期期限累計不得超過原貸款期限B.展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過三倍的原貸款期限C.展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限D.展期期限累計不得超過該貸款品種規(guī)定的最長展期期限【答案】A93、個人住房組合貸款是指可同時申請_________和_________。（）A.新建房個人住房貸款；個人住房轉讓貸款B.自營性個人住房貸款；新建房個人住房貸款C.公積金個人住房貸款；自營性個人住房貸款D.公積金個人住房貸款；新建房個人住房貸款【答案】C94、在國外，征信機構更新個人信息的頻率不包括（）。A.實時更新B.次日更新C.次月更新D.次年更新【答案】D95、下列關于個人住房貸款的還款方式的說法．錯誤的是()。A.個人住房貸款的還款方式有分期還款和到期一次還本付息兩大類B.還款方式變更需要根據銀行的有關規(guī)定執(zhí)行C.借款人采用何種還款方式，應根據貸款品種、貸款期限等條件.由銀行決定D.還款方式應在借款合同中予以明確【答案】C96、下列關于個人貸款擔保方式的表述，正確的是（）。A.中國人民銀行可以擔任其員工個人貸款的保證人B.保證擔保主要是指保證人和借款人之間的一種約定C.個人貸款的借款人違約時，貸款銀行有權依法以抵質押財產或權利憑證折價或者以拍賣、變賣財產的價款優(yōu)先受償D.抵押擔保方式中，當借款人不履行還款義務時，由保證人承擔還款責任【答案】C97、征信中心應當在接受異議申請之日起（）日內進行核查和處理，并將結果書面答復異議人。A.7B.10C.20D.30【答案】C98、下列不屬于個人住房貸款的是（）。A.個人商用房貸款B.公積金個人住房貸款C.自營性個人住房貸款D.個人住房組合貸款【答案】A99、關于個人住房貸款簽訂合同的說法，不正確的是（）。A.對保證人為法人的，保證方簽字人應為其法定代表人或其授權代理人B.在簽訂（預簽）有關合同文本前，應履行充分告知義務C.借款人、保證人為自然人的，應當面核實簽約人身份證明之后由簽約人當場簽字D.對采取抵押擔保方式的，不要求抵押物共有人在相關合同文本上簽字【答案】D100、個人貸款按產品用途分類，不包括（）。A.個人住房貸款B.個人消費貸款C.個人經營類貸款D.個人信用貸款【答案】D多選題（共40題）1、個人汽車貸款提前還款，銀行的基本約定包括（）。A.借款人應向銀行提交提前還款申請書B.借款人在提前還款前應歸還當期的貸款本息C.借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費用D.提前還款應在申請三個月后辦理E.提前還款屬于借款人違約，銀行將按規(guī)定計收違約金【答案】ABC2、房地產估價原則包括（）。A.誠信原則B.替代原則C.估價時點原則D.最高最佳使用原則E.合法原則【答案】BCD3、關于個人住房貸款還款能力風險，下列說法正確的有（）。A.如借款人死亡，借款人的繼承人放棄所購房屋，銀行將面臨貸款損失的違約風險B.貸款的順利回收與借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的變化息息相關C.對于銀行而言，把握住借款人的還款能力，就基本把握住了第一還款來源D.個人住房貸款屬于中長期貸款，其還款期限通常要持續(xù)在20～30年，在這段時間里，個人資信狀況較為穩(wěn)定E.從信用風險的角度來看，還款能力體現的是借款人客觀的財務狀況，即在客觀情況下借款人能夠按時足額還款的能力【答案】ABC4、個人經營貸款中，抵押房產或土地需要滿足的條件包括（）。A.不得接受不具備轉讓、交易、處置條件的房產或土地用于抵押B.抵押房產或土地已取得完整產權，無產權爭議，未設定過抵押，易于變現C.不得接受除借款人及配偶以外的第三方房產或土地用于抵押D.已出租房產抵押的，承租人須出具因借款人違約導致房產處置時同意解除租賃合同的書面承諾E.以土地抵押或抵押房產具有共有人的，須提供土地所有權人及其共有人同意抵押的書面證明【答案】ABD5、對采用貸款人受托支付方式的注意事項中，下列說法正確的是（）。A.貸款人應要求借款人在使用貸款時提出支付申請，并授權貸款人按合同約定方式支付貸款資金B(yǎng).貸款人受托支付完成后，若資金流向明確，可不再詳細記錄C.銀行應明確受托支付的條件，規(guī)范受托支付的審核要件D.貸款人應在貸款資金發(fā)放后審核借款人相關交易資料和憑證E.貸款人應在支付后做好有關細節(jié)的認定記錄【答案】AC6、個人貸款營銷中，銀行對社會、人口與文化環(huán)境分析的內容有（）。A.信貸客戶的分布B.客戶購買金融產品的習慣C.勞動力的素質D.社會思潮E.主流理論【答案】ABCD7、下列關于商業(yè)性房地產信貸管理的說法中，錯誤的是（）。A.商業(yè)銀行對房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款，可以以房地產開發(fā)流動資金貸款科目發(fā)放B.商業(yè)銀行對確需用于異地房地產開發(fā)項目的貸款，應在發(fā)放前向監(jiān)管部門報備C.商業(yè)銀行向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款，可專門用于繳納土地出讓金D.對政府土地儲備機構的貸款應以抵押貸款方式發(fā)放E.對于住房消費貸款，商業(yè)銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發(fā)放住房貸款【答案】AC8、公積金個人住房貸款的還款方式包括（）。A.等額累進還款法B.一次還本付息法C.等額本息還款法D.組合還款法E.等額本金還款法【答案】BC9、個人質押貸款的特點包括（）。A.質物范圍廣泛B.操作流程短C.貸款風險較低D.時間長、周轉慢E.擔保方式相對安全【答案】ABC10、互聯(lián)網金融健康發(fā)展需要遵循（）的總體要求。A.鼓勵創(chuàng)新B.防范風險C.趨利避害D.規(guī)范秩序E.健康發(fā)展【答案】ABC11、下列關于P2P網絡借貸平臺，說法正確的有（）。A.主要為借貸雙方的直接借貸提供信息交互、撮合、資信評估等中介服務B.不得搞資金池C.平臺為中介性質D.可以為借貸提供增信服務E.不得非法吸收公眾存款【答案】ABC12、對金融機構來說，個人貸款業(yè)務具有的重要意義有()。A.個人貸款業(yè)務增加了銀行的融資渠道B.開展個人貸款業(yè)務可以為商業(yè)銀行帶來新的收入來源C.開展個人貸款業(yè)務擴大了銀行的影響力D.個人貸款業(yè)務可以幫助銀行分散風險E.個人貸款業(yè)務可以增加銀行的信譽度【答案】BD13、商業(yè)銀行管理操作風險的工具有（）。A.風險與控制自我評估B.產品組合管理C.關鍵風險指標監(jiān)測D.操作風險損失數據收集E.情景分析【答案】ACD14、出質人對質押權利占有的合法性，包括（）。A.權利憑證上的所有人與出質人是否為同一人B.出質人是否具有處分有價證券的權利C.權利憑證是否符合相關規(guī)定D.權利憑證是否到期E.權利憑證是否已經質押過【答案】AB15、在個人征信異議處理工作中可能會遇到的申請類型有（）。A.個人認為在金融機構的貸款余額與實際不符B.個人認為某一筆貸款或信用卡本人根本就沒申請過C.個人對擔保信息有異議D.個人的身份、居住、職業(yè)等基本信息與實際情況不符E.個人認為信用卡的逾期記錄與實際不符【答案】BCD16、下列關于催收公積金個人住房不良貸款的說法，正確的有（）A.承辦銀行應及時向公積金管理中心報告情況B.借款人超過90天不履行還款義務的，貸款行有權向借款人發(fā)出《提前還款通知書》，要求其提前償還全部借款C.逾期180天以內的貸款，催款方一般選擇短信、電話或信函的方式催收D.貸款逾期180天以上的，對拒不還款的售款人提起訴訟，對抵押物進行處置E.承辦銀行可協(xié)助公積金管理中心對不良貸款進行催收【答案】ABD17、個人商用房貸款的貸款審批人需審查的內容包括（）。A.借款申請人的資信是否良好B.貸款用途是否合規(guī)C.商業(yè)用房的地段及質量狀況D.借款申請人是否符合貸款條件，還款來源是否足額可信E.抵押房產權屬關系是否清晰【答案】AD18、互聯(lián)網金融健康發(fā)展需要遵循（）的總體要求。A.鼓勵創(chuàng)新B.防范風險C.趨利避害D.規(guī)范秩序E.健康發(fā)展【答案】ABC19、個人貸款市場細分的標準主要有（）。A.地理因素B.利益因素C.心理因素D.人口因素E.行為因素【答案】ABCD20、室內消火栓的布置，哪種情況可采用1支消火栓的1股充實水柱到達同層室內任何部位？()A.建筑高度≤24m的倉庫B.建筑高度≤24m，且建筑體積≤5000㎡的廠房C.建筑高度≤54m的住宅D.建筑高度≤54m，且每單元設置一部疏散樓梯的住宅【答案】D21、根據《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，以下不能擔任個人貸款保證人的有（）。A.某醫(yī)院B.某公立幼兒園C.國家機關D.某私企E.某汽輪機廠【答案】ABC22、下列屬于修訂后的《中國人民銀行法》規(guī)定的中國人民銀行職責范圍的是（）。A.監(jiān)管銀行業(yè)金融機構B.監(jiān)管工商信貸業(yè)務C.持有.管理.經營國家外匯儲備.黃金價格D.指導.部署金融業(yè)反洗錢工作E.從事有關的國際金融活動【答案】BCD23、在實施個人貸款風險監(jiān)測過程中，充分考慮不同風險評級客戶的風險程度差異，按照（）的原則進行管理。A.差別管理B.動態(tài)管理C.重點關注D.實時監(jiān)控E.集中管理【答案】ABC24、面對借款人經營貸款抵押物價值下降而帶來的信用風險，銀行采取的措施包括（）。A.重新評估抵押物價值，再擇機及時處置抵押物B.按合同約定提前收回貸款C.要求更換為其他足值抵押物D.要求借款人恢復抵押物價值E.如借款人正常還款，可暫不采取措施【答案】ABCD25、互聯(lián)網金融健康發(fā)展需要遵循（）的總體要求。A.健康發(fā)展B.趨利避害C.規(guī)范秩序D.防范風險E.鼓勵創(chuàng)新【答案】ABD26、銀行網點機構營銷渠道的分類主要包括（）。A.高端化網點機構營銷渠道B.網絡型網點機構營銷渠道C.專業(yè)性網點機構營銷渠道D.全方位網點機構營銷渠道E.零售型網點機構營銷渠道【答案】ACD27、貸款審查應對貸款調查內容的（）進行全面審查。A.完整性B.合法性C.準確性D.合理性E.針對性【答案】BCD28、驗證借款人工資收入的真實性可采取的做法包括（）。A.通過了解公積金數額及存折流水情況驗證收入證明的真實性B.要求借款人提供可靠的證明材料C.通過電話調查借款人工作單位和收入的真實性D.通過面談核實借款人工作單位和收入的真實性E.對難以提供工資單和公積金數額的客戶，可通過驗證借款人繳納個人所得稅稅單的數額來判斷其真實收入水平【答案】ABCD29、防控個人教育貸款操作風險的措施包括（）。A.規(guī)范并加強對抵押物的管理B.規(guī)范操作流程，提高操作能力C.掌握個人教育貸款業(yè)務的規(guī)章制度D.完善銀行.高校及政府在貸款管理方面的職責界定E.把握個人教育貸款業(yè)務流程中的主要操作風險點【答案】ABCD30、下列財產中，一般不得用于貸款抵押的有（）。A.耕地B.自留地C.自留山D.交通運輸工具E.宅基地【答案】ABC31、代理的特點有（）。A.代理人須以被代理人的名義實施代理行為B.代理人在代理活動中具有獨立的法律地位C.代理行為必須是具有法律效力的行為D.代理人須在代理權限內實施代理行為E.代理行為須直接對被代理人發(fā)生效力【答案】ABCD32、小趙是A企業(yè)員工，目前工作年限1年。小趙讀大一時，由于家庭遭遇變故，無力支付學費及生活費用，在提供相關證明后，向銀行申請了合計18000元國家助學貸款。小趙大學畢業(yè)后進入A企業(yè)工作，認為自己已遠離學校，新工作單位不知曉其有過助學貸款，因此，在未與銀行約定還本寬限的情況下，更改了本人手機號碼，未按規(guī)定向銀行還款。近期，公司派其去外地學習培訓，小趙前往銀行申請辦理信用卡，準備在外地學習期間使用，但銀行通過查詢人行征信系統(tǒng)，發(fā)現其有逾期貸款，因此拒絕為其辦理信用卡，并提示其不良信用將影響其未來購房貸款，認識到問題的嚴重性后，小趙立即聯(lián)系銀行，并還清了全部欠款。隨后，小趙通過某P2P網貸公司，借款2萬元供自己培訓學習之用。A.不得搞資金池B.明確平臺的中介性質C.不得非法吸收公眾存款即不得非法集資D.平臺本身不得提供擔保E.不得為借貸雙方提供撮合和資信評估【答案】ABCD33、現設計一組石英砂濾料等水頭變速過濾濾池，共分為4格，設計濾速為8m/h，強制濾速為14m/h，當運行中第1格濾池速變?yōu)?.2m/h時，即進行反沖洗，沖洗時進入該組濾池的過濾總水量不變，且按各格濾池反沖冼前濾速等比例分配，則第1格濾池在將要進行反沖洗時，其他濾池中濾速最大的不能超過下列何值？()A.12.5m/hB.11.9m/hC.11.3m/hD.10.4m/h【答案】C34、貸款人應履行盡職調查職責，盡職調查必須遵循（）的原則。A.及時B.真實C.準確D.完整E.有效【答案】BCD35、互聯(lián)網金融健康發(fā)展需要遵循（）的總體要求。A.健康發(fā)展B.趨利避害C.規(guī)范秩序D.防范風險E.鼓勵創(chuàng)新【答案】ABD36、關于個人貸款的檔案管理，下列說法正確的有（）。A.檔案進行移交時要經雙方簽字B.貸款檔案的查閱、借出必須進行登記C.貸款檔案只能是原件，不能是復印件D.借款人還清貸款本息后，所有檔案材料須由銀行永久保管E.貸款檔案主要包括借款人相關資料和貸后管理相關資料【答案】AB37、在定向營銷中，銀行與客戶的交流階段通常會涉及哪些步驟?（）A.感覺.認知B.宣傳.介紹C.發(fā)展.保留D.發(fā)展.再發(fā)展E.獲得【答案】AC38、下列屬于個人教育貸款借款人還款能力風險的有（）。A.借款人為受教育人，畢業(yè)后難以找到工作，且家庭經濟條件惡化，無法按計劃償還貸款B.借款人為受教育人父母，最近失業(yè)C.借款人因違規(guī)、違法行為被學校開除D.借款人與銀行內部人員相互勾結騙取銀行貸款E.借款人因學習成績不好，未能拿到畢業(yè)證書【答案】ABC39、采取保證擔保方式的，以下說法正確的有（）。A.保證人為法人的，要調查保證人是否具備保證人資格、是否具有代償能力B.如果保證人在三年內連續(xù)虧損、在銀行黑名單之列或有重大違法行為損害銀行利益的，均不得作為保證人C.對保證人為自然人的，應要求保證人提交相關材料，應查驗貸款保證人提供的資信證明材料是否真實有效，包括基本情況、經濟收入和財產證明等D.核實保證人保證責任的落實，查驗保證人是否具有保證意愿并確知其保證責任E.保證人為法人，則其一定具備保證資格【答案】ABCD40、個人貸款營銷中，客戶的信貸需求包括（）形態(tài)。A.理性需求B.感性需求C.已實現需求D.待實現需求E.待開發(fā)需求【答案】CD大題（共20題）一、張莉打算采用個人汽車消費貸款的方式購買一輛車自用（非商用），計劃向銀行貸款額為20萬元。（1）個人汽車貸款的貸款額度是根據借款人所購汽車價格確定的，其中新車的價格是指（）。A.汽車實際成交價格B.貸款銀行認可的評估價格C.汽車實際成交價格與汽車生產商公布價格中的低者D.汽車實際成交價格與貸款銀行認E.可的評估價格中的低者（2）若張莉已婚，則申請個人汽車貸款需提交的申請材料有（）。A.購車首付款證明B.收人證明和資產證明C.所購車輛合法運營的證明D.居民身份證、戶口本或其他有效身份證件E.配偶的居民身份證、戶口本或其他有效身份證件【答案】（1）答案：C解析：汽車價格，對于新車是指汽車實際成交價格與汽車生產商公布價格中的低者；對于二手車是指汽車實際成交價格與貸款銀行認可的評估價格中的低者。上述成交價格均不得含有各類附加稅費及保費等。（2）答案：ABDE解析：申請個人汽車貸款需提交的申請材料包括：①合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口本或其他有效身份證件，借款人已婚的還需要提供配偶的身份證明材料；②貸款銀行認可的借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關資產證明等；③購車首付款證明材料等。如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用于運營的證明，如車輛掛靠運輸車隊的掛靠協(xié)議和租賃協(xié)議等。（3）答案：ABCDE解析：申請個人汽車貸款，借款人須提供一定的擔保措施，包括質押、以貸款所購車輛作抵押、房地產抵押和第三方保證等，還可采取購買個人汽車貸款履約保證保險的方式。在實際操作中，各商業(yè)銀行通常會根據具體情況對各種擔保方式作出進一步的細化規(guī)定。二、根據以下材料，回答69-74題借款人劉某是國企男員工，今年47歲，離異。劉某2年前已全款購買一套普通住房，現計劃在某現房項目再購買一套面積為90平米的商品住房，每平米價格為1．2萬元，每平米物業(yè)費2元，并向銀行申請個人住房貸款。該銀行首套房貸款最低執(zhí)行利率為基準利率9折(5年以上貸款基準利率為4．9％)，二套房貸款最低執(zhí)行利率為基準利率的1．1倍。其應支付的最低首付款金額為（）萬元。(保留一位小數位)【答案】64.8對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％。所以，劉某應支付的最低首付款金額為：1．2X90X60％=64．8(萬元)。三、小張是一家小企業(yè)的企業(yè)主，現因需要擴大生產經營，向某銀行申請一筆個人經營貸款。小張?zhí)峁┝似髽I(yè)財務數據，并提供本人名下一套住房作抵押，抵押房產購買時的價格為12000元／平方米。申請貸款時市場估價為25000元／平方米，評估價格為20000元／平方米，房產面積200平方米，經過審批，該銀行給小張發(fā)放了一筆金額為300萬元的1年期個人經營貸款，年利率為5．22％。還款方式為到期一次性還本付息。（1）小張該筆貸款的抵押率是（）。（單項選擇題）A．60％B．79％C．75％D．63％（2）小張經營規(guī)模進一步擴大，擬申請?zhí)岣哔J款金額。為此，銀行要求追加擔保，以下選項中屬于有效擔保的有（）。（多項選擇題）A．小張朋友小王擔任校長的某學校名下房產一套B．小張公司名下?lián)碛械?，除小張外其他股東并不知情的住宅一套C．小張依法承包并經發(fā)包方同意抵押的土地使用權D．小張名下的大型生產機器一臺E．小張朋友小劉名下的定期存單，存單期限覆蓋貸款期限（3）在以下哪種情況下，小張的貸款可以申請采用自主支付（）（多項選擇題）【答案】（1）C【解析】抵質押率=押品擔保債權的本金余額/押品評估價值100%。所以，小張該筆貸款的抵押率=300／（2×200）≈75％。（2）CDE【解析】如下財產不得抵押：①土地所有權；②宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;③學校、幼兒園醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施療衛(wèi)生設施和其他公益設施;④所有權、使用權不明或者有爭議的財產；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。A項屬于第三種；B項屬于第四種。（3）BCE【解析】個人貸款原則上應當采用貸款人受托支付的方式向借款人交易對象支付。屬于下列情形之一的個人貸款，經貸款人同意可以采取借款人自主支付方式：①借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的；（D選項中小張打算采購60萬元超過了30萬元，所以D選項不選）②借款人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式的；③貸款資金用于生產經營且金額不超過五十萬元人民幣的；④法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。四、小張是一家小企業(yè)的企業(yè)主，現因需要擴大生產經營，向某銀行申請一筆個人經營貸款。小張?zhí)峁┝似髽I(yè)財務數據，并提供本人名下一套住房作抵押，抵押房產購買時的價格為12000元／平方米。申請貸款時市場估價為25000元／平方米，評估價格為20000元／平方米，房產面積200平方米，經過審批，該銀行給小張發(fā)放了一筆金額為300萬元的1年期個人經營貸款，年利率為5．22％。還款方式為到期一次性還本付息。（1）小張該筆貸款的抵押率是（）。（單項選擇題）A．60％B．79％C．75％D．63％（2）小張經營規(guī)模進一步擴大，擬申請?zhí)岣哔J款金額。為此，銀行要求追加擔保，以下選項中屬于有效擔保的有（）。（多項選擇題）A．小張朋友小王擔任校長的某學校名下房產一套B．小張公司名下?lián)碛械?，除小張外其他股東并不知情的住宅一套C．小張依法承包并經發(fā)包方同意抵押的土地使用權D．小張名下的大型生產機器一臺E．小張朋友小劉名下的定期存單，存單期限覆蓋貸款期限（3）在以下哪種情況下，小張的貸款可以申請采用自主支付（）（多項選擇題）【答案】（1）C【解析】抵質押率=押品擔保債權的本金余額/押品評估價值100%。所以，小張該筆貸款的抵押率=300／（2×200）≈75％。（2）CDE【解析】如下財產不得抵押：①土地所有權；②宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;③學校、幼兒園醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施療衛(wèi)生設施和其他公益設施;④所有權、使用權不明或者有爭議的財產；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。A項屬于第三種；B項屬于第四種。（3）BCE【解析】個人貸款原則上應當采用貸款人受托支付的方式向借款人交易對象支付。屬于下列情形之一的個人貸款，經貸款人同意可以采取借款人自主支付方式：①借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的；（D選項中小張打算采購60萬元超過了30萬元，所以D選項不選）②借款人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式的；③貸款資金用于生產經營且金額不超過五十萬元人民幣的；④法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、陳先生是做電腦生意的，自己的公司近兩年的營業(yè)狀況良好，目前從廠家進貨需要首付定金500萬，因為最近資金周轉緊張一時間拿不出這么多錢。陳先生家庭經濟情況良好，擁有市值700萬左右，評估價為600萬的高檔住宅。陳先生本人為公司股東，且公司運營情況良好。陳先生資金使用時間為3～6個月，且以后可能會有不定期資金需求，所以陳先生擬向銀行申請1年期個人經營貸款。（1）在不考慮生產經營等其它因素的情況下，將陳先生所擁有的房地產作為抵押，銀行最高可貸出的資金約為（）萬。（填空題）（2）最適合陳先生申請的貸款種類為（）。（單項選擇題）A．個人信用貸款B．個人單筆貸款C．個人可循環(huán)授信額度D．個人不可循環(huán)授信額度（3）對陳先生來說，最適合的還款方式為（）。（單項選擇題）A．等額本息還款法B．等額本金還款法C．按月還息、到期一次性還本還款法D．等比遞增還款法（4）該筆貸款的貸后管理中，銀行還應做到（）。（多項選擇題）【答案】（1）420【解析】個人經營貸款的貸款金額最高不超過抵押物價值的70％。抵押房產應由銀行確定的評估公司進行評估定價，也可由符合銀行規(guī)定的相關資格的內部評估人員對抵押房產進行價值評估。本題中，銀行最高可貸出的資金為600×70％=420（萬）。（2）C【解析】個人可循環(huán)授信額度是指由自然人提出申請，并提供符合銀行規(guī)定的擔保或信用條件（一般以房產作為抵押），經銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環(huán)使用的一種個人貸款業(yè)務。題中，陳先生以后可能會有不定期資金需求，所以應該申請個人可循環(huán)授信額度。（3）C【解析】按月還息、到期一次性還本還款法，即在貸款期限內每月只還貸款利息，貸款到期時一次性歸還貸款本金，此種方式一般適用于期限在1年以內（含1年）的貸款。（4）ABCDE【解析】貸款銀行在貸后管理中應該關注抵押物價值情況的變化；動態(tài)地評價企業(yè)的經濟實力，并判斷其是否具備可靠的還款能力；做好個人貸款的檔案管理；持續(xù)跟蹤、調查陳先生公司的經營情況和借款資金使用情況；向借款人發(fā)送還本付息通知單以督促借款人籌備資金按時足額還本付息。六、A城市為非限購城市，開發(fā)商開發(fā)了“城市廣場”城市綜合體項目，總建筑面積50萬平方米，其中住房20萬平方米，銷售均價1.2萬元/平方米，商鋪20萬平方米，銷售均價2.4萬元/平方米，公寓（商住兩用房）10萬平方米，銷售均價1.8萬元/平方米。開發(fā)商擬將該項目全部出售，在取得項目商品房預售許可證之后，開發(fā)商向某商業(yè)銀行提出按揭合作申請，銀行通過樓盤準入流程，對樓盤進行了準入。（1）銀行對該項目最多可發(fā)放（）億元按揭貸款。A．53.1B．90C．51.3D．50.7（2）對商用房項目樓盤準入調查時，應重點調查的內容包括（）。A．項目周邊同類商業(yè)業(yè)態(tài)情況B．開發(fā)商商業(yè)地產開發(fā)及運營經驗C．項目銷售比例D．項目所處區(qū)位情況、周邊商業(yè)氛圍、交通狀況E．后續(xù)運營安排（3）對商業(yè)用房進行價格評估時，主要運用（）的評估方法?！敬鸢浮浚?）A【解析】在不實施"限購"措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點，故全部住房的最高貸款額為1.2×20×80％＝19.2（億元）；個人商用房貸款的貸款額度不得超過所購商用房價值的50％，故全部商鋪的最高貸款額為2.4×20×50％＝24（億元）；所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價值的55％，故全部公寓的最高貸款額為1.8×10×55％＝9.9（億元）。銀行對該項目最多可發(fā)放19.2＋24＋9.9＝53.1（億元）按揭貸款。（2）BCDE【解析】商用房貸款中，銀行應加強對開發(fā)商和合作項目的審查。重點審查開發(fā)商的資質、資信等級、領導層的信譽及管理水平、資產負債及盈利水平；已開發(fā)項目建設情況、銷售情況、履行保證責任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務合作情況；項目開發(fā)及銷售的合法性、資金到位情況、工程進度情況以及市場定位和銷售前景預測等。（3）C【解析】市場法適用的對象是交易活躍的房地產，如房地產開發(fā)用地、商品住宅、寫字樓、商場、標準工業(yè)廠房等；成本法特別適用于那些既無收益又很少發(fā)生交易、以及有獨特設計需要的房地產的估價；收益法適用的對象是有收益或有潛在收益的房地產，如商店、寫字樓、公寓、旅館、影劇院、停車場、標準廠房等，它不限于估價對象本身現在是否有收益，只要其所屬的這類房地產有獲取收益的能力即可。（4）ABCDE【解析】貸款受理人應要求商用房貸款申請人以書面形式提出貸款申請，填寫借款申請表，并按銀行要求提交相關申請材料。申請材料清單如下:1.借款申請表;2.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復印件;3.借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關資產證明等;4.借款人與售房人簽訂的商品房銷（預）售合同或房屋買賣協(xié)議原件;5.所購商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條或開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票原件及復印件;所購商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的收據原件及復印件;6.擬購房產為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件;抵押房產如需評估，須提供評估報告原件;7.貸款人要求提供的其他文件或資料。七、根據以下材料，回答73-76題李先生是做體育器械生意的，自己的公司近兩年的營業(yè)狀況良好，目前從廠家進貨需要首付定金500萬，因為最近資金周轉緊張一時間拿不出這么多錢。李先生家庭經濟情況良好，擁有市值800萬左右，評估價為650萬的高檔住宅。李先生本人為公司股東，且公司運營情況良好。李先生資金使用時間為3～6個月，且以后可能會有不定期資金需求，所以李先生擬向銀行申請1年期個人經營貸款。在不考慮生產經營等其它因素的情況下，將李先生所擁有的房地產作為抵押，銀行最高可貸出的資金約為（）萬?！敬鸢浮?55個人經營貸款的貸款金額最高不超過抵押物價值的70％。抵押房產應由銀行確定的評估公司進行評估定價，也可由符合銀行規(guī)定的相關資格的內部評估人員對抵押房產進行價值評估。本題中，銀行最高可貸出的資金為650X70％=455(萬)。八、陳先生是做電腦生意的，自己的公司近兩年的營業(yè)狀況良好，目前從廠家進貨需要首付定金500萬，因為最近資金周轉緊張一時間拿不出這么多錢。陳先生家庭經濟情況良好，擁有市值700萬左右，評估價為600萬的高檔住宅。陳先生本人為公司股東，且公司運營情況良好。陳先生資金使用時間為3～6個月，且以后可能會有不定期資金需求，所以陳先生擬向銀行申請1年期個人經營貸款。（1）在不考慮生產經營等其它因素的情況下，將陳先生所擁有的房地產作為抵押，銀行最高可貸出的資金約為（）萬。（填空題）（2）最適合陳先生申請的貸款種類為（）。（單項選擇題）A．個人信用貸款B．個人單筆貸款C．個人可循環(huán)授信額度D．個人不可循環(huán)授信額度（3）對陳先生來說，最適合的還款方式為（）。（單項選擇題）A．等額本息還款法B．等額本金還款法C．按月還息、到期一次性還本還款法D．等比遞增還款法（4）該筆貸款的貸后管理中，銀行還應做到（）。（多項選擇題）【答案】（1）420【解析】個人經營貸款的貸款金額最高不超過抵押物價值的70％。抵押房產應由銀行確定的評估公司進行評估定價，也可由符合銀行規(guī)定的相關資格的內部評估人員對抵押房產進行價值評估。本題中，銀行最高可貸出的資金為600×70％=420（萬）。（2）C【解析】個人可循環(huán)授信額度是指由自然人提出申請，并提供符合銀行規(guī)定的擔?；蛐庞脳l件（一般以房產作為抵押），經銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環(huán)使用的一種個人貸款業(yè)務。題中，陳先生以后可能會有不定期資金需求，所以應該申請個人可循環(huán)授信額度。（3）C【解析】按月還息、到期一次性還本還款法，即在貸款期限內每月只還貸款利息，貸款到期時一次性歸還貸款本金，此種方式一般適用于期限在1年以內（含1年）的貸款。（4）ABCDE【解析】貸款銀行在貸后管理中應該關注抵押物價值情況的變化；動態(tài)地評價企業(yè)的經濟實力，并判斷其是否具備可靠的還款能力；做好個人貸款的檔案管理；持續(xù)跟蹤、調查陳先生公司的經營情況和借款資金使用情況；向借款人發(fā)送還本付息通知單以督促借款人籌備資金按時足額還本付息。九、A城市為非限購城市，開發(fā)商開發(fā)了“城市廣場”城市綜合體項目，總建筑面積50萬平方米，其中住房20萬平方米，銷售均價1.2萬元/平方米，商鋪20萬平方米，銷售均價2.4萬元/平方米，公寓（商住兩用房）10萬平方米，銷售均價1.8萬元/平方米。開發(fā)商擬將該項目全部出售，在取得項目商品房預售許可證之后，開發(fā)商向某商業(yè)銀行提出按揭合作申請，銀行通過樓盤準入流程，對樓盤進行了準入。（1）銀行對該項目最多可發(fā)放（）億元按揭貸款。A．53.1B．90C．51.3D．50.7（2）對商用房項目樓盤準入調查時，應重點調查的內容包括（）。A．項目周邊同類商業(yè)業(yè)態(tài)情況B．開發(fā)商商業(yè)地產開發(fā)及運營經驗C．項目銷售比例D．項目所處區(qū)位情況、周邊商業(yè)氛圍、交通狀況E．后續(xù)運營安排（3）對商業(yè)用房進行價格評估時，主要運用（）的評估方法?！敬鸢浮浚?）A【解析】在不實施"限購"措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點，故全部住房的最高貸款額為1.2×20×80％＝19.2（億元）；個人商用房貸款的貸款額度不得超過所購商用房價值的50％，故全部商鋪的最高貸款額為2.4×20×50％＝24（億元）；所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價值的55％，故全部公寓的最高貸款額為1.8×10×55％＝9.9（億元）。銀行對該項目最多可發(fā)放19.2＋24＋9.9＝53.1（億元）按揭貸款。（2）BCDE【解析】商用房貸款中，銀行應加強對開發(fā)商和合作項目的審查。重點審查開發(fā)商的資質、資信等級、領導層的信譽及管理水平、資產負債及盈利水平；已開發(fā)項目建設情況、銷售情況、履行保證責任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務合作情況；項目開發(fā)及銷售的合法性、資金到位情況、工程進度情況以及市場定位和銷售前景預測等。（3）C【解析】市場法適用的對象是交易活躍的房地產，如房地產開發(fā)用地、商品住宅、寫字樓、商場、標準工業(yè)廠房等；成本法特別適用于那些既無收益又很少發(fā)生交易、以及有獨特設計需要的房地產的估價；收益法適用的對象是有收益或有潛在收益的房地產，如商店、寫字樓、公寓、旅館、影劇院、停車場、標準廠房等，它不限于估價對象本身現在是否有收益，只要其所屬的這類房地產有獲取收益的能力即可。（4）ABCDE【解析】貸款受理人應要求商用房貸款申請人以書面形式提出貸款申請，填寫借款申請表，并按銀行要求提交相關申請材料。申請材料清單如下:1.借款申請表;2.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復印件;3.借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關資產證明等;4.借款人與售房人簽訂的商品房銷（預）售合同或房屋買賣協(xié)議原件;5.所購商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條或開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票原件及復印件;所購商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的收據原件及復印件;6.擬購房產為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件;抵押房產如需評估，須提供評估報告原件;7.貸款人要求提供的其他文件或資料。一十、根據以下材料，回答69-74題借款人劉某是國企男員工，今年47歲，離異。劉某2年前已全款購買一套普通住房，現計劃在某現房項目再購買一套面積為90平米的商品住房，每平米價格為1．2萬元，每平米物業(yè)費2元，并向銀行申請個人住房貸款。該銀行首套房貸款最低執(zhí)行利率為基準利率9折(5年以上貸款基準利率為4．9％)，二套房貸款最低執(zhí)行利率為基準利率的1．1倍。若劉某名下無其他負債，劉某收入至少應達到（）元/月?！敬鸢浮?834商業(yè)銀行應著重考核借款人還款能力。應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50％以下(含50％)，月房產支出與收入比的計算公式為：(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費)／月均收入所以，月均收入=(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費)／50％=(2737+90X2)／50％=5834(元)。一十一、張莉打算采用個人汽車消費貸款的方式購買一輛車自用（非商用），計劃向銀行貸款額為20萬元。（1）個人汽車貸款的貸款額度是根據借款人所購汽車價格確定的，其中新車的價格是指（）。A.汽車實際成交價格B.貸款銀行認可的評估價格C.汽車實際成交價格與汽車生產商公布價格中的低者D.汽車實際成交價格與貸款銀行認E.可的評估價格中的低者（2）若張莉已婚，則申請個人汽車貸款需提交的申請材料有（）。A.購車首付款證明B.收人證明和資產證明C.所購車輛合法運營的證明D.居民身份證、戶口本或其他有效身份證件E.配偶的居民身份證、戶口本或其他有效身份證件【答案】（1）答案：C解析：汽車價格，對于新車是指汽車實際成交價格與汽車生產商公布價格中的低者；對于二手車是指汽車實際成交價格與貸款銀行認可的評估價格中的低者。上述成交價格均不得含有各類附加稅費及保費等。（2）答案：ABDE解析：申請個人汽車貸款需提交的申請材料包括：①合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口本或其他有效身份證件，借款人已婚的還需要提供配偶的身份證明材料；②貸款銀行認可的借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關資產證明等；③購車首付款證明材料等。如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用于運營的證明，如車輛掛靠運輸車隊的掛靠協(xié)議和租賃協(xié)議等。（3）答案：ABCDE解析：申請個人汽車貸款，借款人須提供一定的擔保措施，包括質押、以貸款所購車輛作抵押、房地產抵押和第三方保證等，還可采取購買個人汽車貸款履約保證保險的方式。在實際操作中，各商業(yè)銀行通常會根據具體情況對各種擔保方式作出進一步的細化規(guī)定。一十二、根據以下材料，回答69-74題沈陽市民鄭女士一家最近購買了一套總價40萬元的新房，首付10萬元，商業(yè)貸款30萬元，期限20年，年利率6％。等額本金方式的利息總額為（）元。(填空題)【答案】180750第一個月還款利息=300000X6％／12=1500(元)，第二百四十個月還款利息=(300000-1250X239)X6％／12=6．25(元)，根據等差數列求和公式可得利息總額=(1500+6．25)／2X240=180750(元)。一十三、張莉打算采用個人汽車消費貸款的方式購買一輛車自用（非商用），計劃向銀行貸款額為20萬元。（1）個人汽車貸款的貸款額度是根據借款人所購汽車價格確定的，其中新車的價格是指（）。A.汽車實際成交價格B.貸款銀行認可的評估價格C.汽車實際成交價格與汽車生產商公布價格中的低者D.汽車實際成交價格與貸款銀行認E.可的評估價格中的低者（2）若張莉已婚，則申請個人汽車貸款需提交的申請材料有（）。A.購車首付款證明B.收人證明和資產證明C.所購車輛合法運營的證明D.居民身份證、戶口本或其他有效身份證件E.配偶的居民身份證、戶口本或其他有效身份證件【答案】（1）答案：C解析：汽車價格，對于新車是指汽車實際成交價格與汽車生產商公布價格中的低者；對于二手車是指汽車實際成交價格與貸款銀行認可的評估價格中的低者。上述成交價格均不得含有各類附加稅費及保費等。（2）答案：ABDE解析：申請個人汽車貸款需提交的申請材料包括：①合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口本或其他有效身份證件，借款人已婚的還需要提供配偶的身份證明材料；②貸款銀行認可的借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關資產證明等；③購車首付款證明材料等。如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用于運營的證明，如車輛掛靠運輸車隊的掛靠協(xié)議和租賃協(xié)議等。（3）答案：ABCDE解析：申請個人汽車貸款，借款人須提供一定的擔保措施，包括質押、以貸款所購車輛作抵押、房地產抵押和第三方保證等，還可采取購買個人汽車貸款履約保證保險的方式。在實際操作中，各商業(yè)銀行通常會根據具體情況對各種擔保方式作出進一步的細化規(guī)定。一十四、沈陽市民鄭女士一家最近購買了一套總價40萬元的新房，首付10萬元，商業(yè)貸款30萬元，期限20年，年利率6％。（1）鄭女士可以選擇等額本金還款法與等額本息還款法中的一種，兩者相比（）。A．前者前期還款壓力較小B．后者后期還款壓力較小C．后者利息支出總額較小D．前者利息支出總額較?。?）如果采用等額本息方式還款，每月還款額為（）元。（取整數）（填空題）（3）等額本息還款方式的利息總額為（）元。（取整數）（填空題）（4）如果采用等額本金方式還款，第二個月還款額為（）元。（填空題）（5）等額本金方式的利息總額為（）元。（填空題）（6）若鄭女士選用了等額本金還款法。8年后鄭女士有一筆10萬元的偶然收入，她計劃用這筆錢來提前歸還部分商業(yè)貸款，提前還貸后，希望還款期限不變，接下來的第一個月還款額為（）元。（填空題）【答案】（1）D【解析】銀行的個人住房貸款的還款方式主要有等額本息還款法與等額本金還款法。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減