個人房屋出租合同電子版本

個人房屋出租合同電子版本個人房屋出租合同電子版本甲方：（出租人姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、地址）乙方：（承租人姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、地址）鑒于甲方是房屋的合法所有人，具有該房屋的出租權(quán)；乙方有意租用該房屋并經(jīng)過甲方的同意，各自同意按照本合同的約定履行合同條款。本合同的真實效力起始于乙方確認(rèn)簽約并支付首期租金之時。第一條房屋情況1、房屋地址：（街道名稱、門牌號）2、房屋類型：（公寓、別墅、單位房、民居，注明層數(shù)和面積）3、房屋狀態(tài)：（獨立住宅、合租房、空房、已經(jīng)完好裝修）4、設(shè)施配備：（電器、家具、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備等）5、備注：（其他需要注明的事項）第二條租賃期限本合同租賃期限自（年月日）開始至（年月日）止。除甲乙雙方約定，本合同規(guī)定的租期屆滿不再自動續(xù)約。第三條租金及付款方式1、月租金為（人民幣/元/月），實際租金可與甲方協(xié)商確定。2、乙方需要支付保證金：（人民幣/元），乙方在退租時不得以保證金代替應(yīng)付的租金及維修費(fèi)用和其他費(fèi)用。3、本合同的租金和保證金在簽訂本合同時一次性支付，其中保證金不計入租賃期內(nèi)的租金，租金在每月（第幾日）日的前一個自然日支付。4、逾期付款：如果乙方未按約定時間支付租金的，則默認(rèn)為違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金和其他違約金。第四條使用目的乙方承諾將租賃房屋僅作為甲方同意的居住目的使用，并且不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或做其他非約定用途。第五條維修責(zé)任1、甲方需在租賃房屋交付后的30天內(nèi)對房屋的水電、衛(wèi)生、紅線等方面進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方并在收到通知后及時進(jìn)行維修。2、甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)租賃房屋的正常維修，但對于因乙方不當(dāng)使用或者使用規(guī)定外的設(shè)備及器具造成的維修費(fèi)，甲方可要求乙方支付。3、乙方應(yīng)保持租賃房屋的衛(wèi)生和清潔，不得破壞房屋，如發(fā)現(xiàn)問題也應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任1、甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照違約條款進(jìn)行賠償，如導(dǎo)致法律糾紛，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。2、乙方未按期支付租金的，則給甲方造成的損失和違約金為：未按期支付的每天應(yīng)支付金額的千分之五，同時甲方有權(quán)聯(lián)系有關(guān)部門（管委會、公安機(jī)關(guān)等）強(qiáng)制執(zhí)行。第七條各方權(quán)利與義務(wù)1、甲方權(quán)利：①對租賃房屋進(jìn)行必要的檢查；②在乙方帶領(lǐng)下，進(jìn)行房屋交接，簽訂交物表；③對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并有權(quán)要求乙方配合，④在合同期限內(nèi)享有租賃房屋的所有權(quán)益，包括出售權(quán)力，但要提前告知乙方，盡快撥付補(bǔ)償金。2、甲方義務(wù)：①準(zhǔn)備手續(xù)齊全的房屋，保證租賃房屋的安全、無毒、不妨害乙方健康，②在租賃期內(nèi)向乙方提供必要的服務(wù)和幫助；③對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。3、乙方權(quán)利：①對租賃房屋進(jìn)行合理的使用；②在租賃期內(nèi)對租賃房屋擁有清潔和安全的環(huán)境；③使用租賃房屋的基本設(shè)施（如電器、家具等）；④其他依法享有的權(quán)利。4、乙方義務(wù)：①支付租金和保證金；②準(zhǔn)備手續(xù)齊全的租賃房屋；③在使用租賃房屋期間保持租賃房屋內(nèi)衛(wèi)生；④遵守相關(guān)法律法規(guī)；⑤調(diào)整租房合同期內(nèi)發(fā)生的問題，及時通知甲方，協(xié)商解決；⑥對租賃房屋及其設(shè)施進(jìn)行正常的保養(yǎng)和修繕，并維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好。第八條法律效力和可執(zhí)行性1、本合同為合法、有效的合同，具有約束力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何人不得改變其內(nèi)容。2、本合同有電子版和紙質(zhì)版，雙方都可根據(jù)需要享用；本合同的修改、變更應(yīng)當(dāng)以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。3、本合同雙方遵照中國法律法規(guī)來進(jìn)行履行，如因各自行為導(dǎo)致的法律糾紛，應(yīng)當(dāng)由行為人自行承擔(dān)責(zé)任。4、如果本合同未盡事宜，按照國家的法律法規(guī)以及其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同爭議因本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如果因協(xié)商不能解決爭議，則可以向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十條其他未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份