完整的餐館租房合同范本

完整的餐館租房合同范本餐館租房合同范本甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)中國法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，甲、乙雙方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。本合同的效力適用于中華人民共和國的法律法規(guī)。一、租賃物：1.租賃物：甲方同意將其所擁有的位于_______的房屋出租給乙方作為餐館使用。2.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為獨(dú)立單元，包括：主廳、配餐間、衛(wèi)生間等。房屋建筑面積為____平方米。3.租賃物的用途：租賃物僅限于餐館使用，不得用于其他非商業(yè)用途。4.使用權(quán)獲得手續(xù)：甲方已取得租賃物的使用權(quán)，并同意在租賃期內(nèi)不再將該物業(yè)出租或出售給他人。5.租賃期限：本合同自____年___月___日起至____年___月___日止。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前15日書面通知甲方，且續(xù)租條件另行協(xié)商。二、租金和押金：1.租金：乙方同意在租賃期內(nèi)按每月租金￥___元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金每期應(yīng)在本期之前的5日內(nèi)支付。2.押金：為保障甲方的權(quán)益，乙方應(yīng)在入住前一次性繳納￥____元押金，租賃期滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)無違約行為時(shí)，將退還押金。三、權(quán)利與義務(wù)：1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修。（2）甲方在為租賃物進(jìn)行大修時(shí)，應(yīng)在有租賃物使用證明的情況下提前15日通知乙方，并保證修理工作對乙方的商業(yè)經(jīng)營不造成負(fù)面影響。（3）當(dāng)租賃物需要改建或裝修時(shí)，甲方應(yīng)在有租賃物使用證明和乙方的書面同意的情況下進(jìn)行。（4）甲方可以在租賃期屆滿前向乙方發(fā)出提前終止合同的通知，但須提前90日通知乙方，并退還押金。（5）如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證租賃物的合法使用，并對因餐館運(yùn)營而引起的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方可以對餐館進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，但必須事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定繳納裝修押金，并保證裝修工程不影響原有的結(jié)構(gòu)和物業(yè)設(shè)施。（3）乙方不得轉(zhuǎn)租、出借或擅自改變租賃物的原用途。（4）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，并保證租賃物的衛(wèi)生和設(shè)施的完好。（5）乙方承諾不在餐館經(jīng)營過程中涉及違法行為。四、違約責(zé)任：1.如甲方違約，造成乙方因此受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.如乙方違約，不履行或未按期履行其在本合同所承擔(dān)的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物。在合同終止后，甲方有權(quán)保留乙方提前交付的租金，不予退還；如果押金不足以彌補(bǔ)甲方因解除合同而蒙受的全部損失，乙方應(yīng)承擔(dān)剩余損失。五、法律效力：1.本合同的任何一方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.本合同具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)遵守并履行本合同。在履行過程中，如法律法規(guī)有相關(guān)變動(dòng)，雙方應(yīng)對變動(dòng)內(nèi)容予以調(diào)整，達(dá)成新的協(xié)議并簽署書面合同。3.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院予以解決。甲方（出租方）：______