蛇口南海意庫三號廠房改造綠色建筑技術簡介

蛇口南海意庫三號廠房改造綠色建筑技術簡介內容項目簡介與改造思路可持續(xù)性設計與綠色技術應用一、項目簡介與改造思路“三洋廠房片區(qū)”位于深圳南山區(qū)蛇口太子路，由六棟四層工業(yè)廠房構成。占地面積44125平米總建筑面積95815平米每棟建筑面積15969平米三洋廠區(qū)見證了蛇口作為中國改革開放發(fā)源地的傳奇歷史。以“時間就是金錢，效率就是生命”宣傳牌為背景的三洋廠區(qū)滾滾的上班人潮，如同一幅象征改革開放朝氣和生機的畫卷，深深地印刻在全國人民的心中。為什么選擇改造？深圳特區(qū)內就有超過500萬平米的舊廠房面臨著同樣的選擇，全部拆除將造成巨大的浪費和產(chǎn)生大量的垃圾。招商地產(chǎn)倡導企業(yè)的社會責任，因此，舊廠房的綠色改造是不二之選。在全國的經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，同樣面臨著舊廠房改造的問題。招商地產(chǎn)在全國的開發(fā)也面對著同樣的問題。建筑形式的延續(xù)與更新邀請境內外８家設計公司（清華苑、加拿大畢路德、都市實踐、深圳建研院、法國歐博、澳大利亞伍茲貝格等）進行設計方案投標；邀請境內外大學（深圳大學、東南大學、維也納技術大學）國際學生設計競賽

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建筑形式的更新—最終方案二、可持續(xù)性設計與綠色技術應用可持續(xù)性設計之自然采光盡量減少人工照明充分利用自然采光可持續(xù)性設計之太陽能利用可持續(xù)性設計之自然通風可持續(xù)性設計之遮陽設計與生態(tài)綠化可持續(xù)發(fā)展設計之節(jié)地增加半地下車位56個，利用半地下面積1500平方米

建成后的綠色建筑——招商地產(chǎn)總部南海意庫三號技術漏經(jīng)濟齒指標3#廠房拼建筑大面積15場96土9平米改造喝后建趁筑面旬積24夫00奴0平米其中謹前庭70樸0平米壇，中轟庭50堅0平米地下鼠室面蘆積25陽34平米停車累位15打2個（唇其中凝地下74個，廢地面78個）增加真建筑遠面積80幸00平米總投黎資1.娛2億元單位陡平米王造價50規(guī)00元綠色彩建筑毯技術去增量敞成本80處0萬元綠色娃建筑爪技術蠅單位廉平米踩增量序成本33嘗3元年單養(yǎng)位平阻米能漫耗70拘kw誰h年節(jié)陳約電弟耗約24斤0萬kw靈h，折叨合人職民幣凍約綠色艙技術渾投資浪靜態(tài)加回收降期3.績3年三號袍廠房愁主要仿綠色攏建筑耗技術效應用饅匯總溫濕病度獨蒜立控厘制空旁調太陽傻能與課地源短熱泵挖中央擦熱水享系統(tǒng)太陽您能光化伏發(fā)李電太陽海能拔造風煙海囪雨水拐收集匪系統(tǒng)人工扔濕地扶污水膝處理厘系統(tǒng)建筑惡外圍酷護節(jié)訪能構晴造地板南、天猶棚輻壘射制互冷無機表房節(jié)甜能電來梯高效風節(jié)水武用具節(jié)能竭光控搭系統(tǒng)滲水勢地面干式奇風機亭盤管糊和冷碌輻射幸毛細然管承擔丈全部絮潛熱羨負荷號和部份顯探熱負諷荷；換熱勒器表竟面干渣燥不王結露不滋驢生霉疑菌不滴已水，氏可不烘設集斜水盤溫差落小，騾舒適異度高太陽古能熱順泵熱距水系帝統(tǒng)太陽肝能利墳用的問困難柜之一差是日陳照穩(wěn)旱定性惠不保憶證。神本地軍應該灑以光鵲熱利張用為患主。本項尋目采背用了10止0m2太陽絡能光遠熱板璃，每天斷提供40腹0人就紙餐的仍洗滌磁用熱混水和30人的黎沖涼嚴熱水纏。晴天輪用光告熱系傳統(tǒng)，號雨天猴用地晶熱系賺統(tǒng)，廊保證森溫定貌提供缺熱水日。太陽園能光侮伏發(fā)雜電系顫統(tǒng)深圳聰?shù)奶痍柲苡少Y源朵比較虹豐富桿，以腦南向33度斜土面，氧全年鞭輻射想總量楊為50鄰00MJ究/m樓2-加y，理策論上眾每平碎米-每年喉可將34坦0m朽3溫度屋為20℃的水撤加熱堤到55遼℃。本紡項目至為38千瓦槽光伏蔥發(fā)電妻系統(tǒng)，渡約36癥5m賄2單晶馳硅太瓜陽能誘光伏件板，勵年發(fā)鬧電量5萬度,折合13隱7kw和h/希m2漿·y楚ar。太陽筋能光習伏推觸廣應瞞用的朗障礙直：投蛙資過卷高、夢回收甩期長壘、并袋網(wǎng)困鉛難、尊光電超轉化換效率脆較低燭。太陽掃能拔襖風系裝統(tǒng)形成頂自然李風的踢條件趙：（1）熱翼壓作美用，綢氣象候學中瘋的熱譯帶高傻壓、澡低壓善氣槽句、建臨筑物豎南北務向受決日照血影響非不同嗓、室盼內外懸因空誤氣溫斧度不額同等州均可條形成歇熱壓舉條件炒。（2）壓硬差作脅用，延建筑霜物對緒于風陜運動喇的立蓮體阻碎擋，正在建阿筑前守后形廢成正罵負壓忘差區(qū)竄，加膊大了亮風效塊應。三號罪廠房灑屋頂靠有6個拔絡風煙壓囪，漢有利置于過簽渡季站節(jié)利初用自襖然通新風。雨水壯收集哀系統(tǒng)屋面利每年露理論義上可援收集懼雨水80增00余立蠢方，獲按35椅%～38筆%的收誰集率糾計算脹，每澡年可儉以利劫用雨虧水28們00～32應00立方敞。外圍拍護節(jié)熟能構晨造原廠踐