寫字樓發(fā)電機房管理規(guī)定

PAGEPAGE1寫字樓發(fā)電機房管理規(guī)定寫字樓發(fā)電機房管理規(guī)定第一條：為保證寫字樓的正常運行，維護商戶和租戶的生產(chǎn)經(jīng)營利益，保證寫字樓供電系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，合理、安全地運營設備，特制定本規(guī)定。第二條：寫字樓發(fā)電機房應設在夠獨立、安全、通風、防火、防盜的場地內(nèi)。第三條：經(jīng)備用發(fā)電機房出入口制定管制，必須備有24小時人員看守，每天至少一次全面檢查，檢查內(nèi)容包括：配電屏各回路狀態(tài)、空氣開關、火災報警控制器、火災自動報警裝置等設備的正常運行情況。第四條：備用發(fā)電機房配電系統(tǒng)的運行應符合國家有關規(guī)定和要求，發(fā)電機房內(nèi)各高低壓設備應符合標準并經(jīng)定期檢測，定期檢測時間不得大于6個月。第五條：發(fā)電機房設備維護應做到每月至少一次，設備維護記錄應進行備案，并保存至少一年。第六條：備用發(fā)電機房發(fā)電機故障應及時處理，確保其可靠運行。自備用發(fā)電機房要求投入供電時，應設計制定安全派遣方案，嚴格執(zhí)行。第七條：備用發(fā)電機房電源自動轉(zhuǎn)換裝置設置應符合國家的規(guī)定和要求，且在自動轉(zhuǎn)換前對備用發(fā)電機房的電源負載和能力應經(jīng)嚴格評估。第八條：為了保證電源系統(tǒng)的可靠性，發(fā)電機與寫字樓供電系統(tǒng)應有兩個以上的電源交換裝置，并在稱量區(qū)域內(nèi)設備電源交換裝置緊急切換開關。第九條：備用發(fā)電機房應制定應急預案，定期進行演習，提高發(fā)生緊急情況時的處置能力。第十條：備用發(fā)電機房在停電、地震、臺風、暴雨等天氣或物防災等應急情況下，應積極響應，及時加固設施趕制備用電力房等，確保寫字樓供電的正常運行。第十一條：當備用發(fā)電機房無法滿足寫字樓供電需求時，應及時調(diào)用市電恢復供電，并及時向有關單位和部門匯報情況，做好關于緊急事故的處理工作。第十二條：備用發(fā)電機房內(nèi)的各類參數(shù)傳感器和控制器的連接應準確無誤，信號穩(wěn)定清晰，且應當定期進行測試、校準，并在控制臺內(nèi)設定各種情況下的報警參數(shù)，以確保及時應急。第十三條：發(fā)電機房內(nèi)設立緊急照明燈具，燈具設備應符合標準，避免燈具過于密集，其位置應在應急出口和安全隔離區(qū)域內(nèi)。第十四條：備用發(fā)電機房須告訴所有人員和維護人員，注意安全，在發(fā)動機運行過程中，不得加油或?qū)⑷剂贤胺湃霗C房。第十五條：備用發(fā)電機房內(nèi)不得亂扔垃圾，清理垃圾應按要求分類、妥善處理，不得直接傾倒。第十六條：備用發(fā)電機房應設置門窗、通風設備、自動排水設備等，確保房間干燥、通風、保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。第十七條：備用發(fā)電機房應進行防雷導電、防靜電等措施。第十八條：備用發(fā)電機房應當定期對設備進行更新、維護、檢查，如有損壞及時修理或更換，保證正常的運行和使用。第十九條：對于違反本規(guī)定的人員，視情節(jié)輕重給予處罰，而停止使用寫字樓供電設施將引發(fā)經(jīng)濟損失，因此，不遵守本規(guī)定可能引起嚴重后果。第二十