鋪面租賃合同協(xié)議格式

鋪面租賃合同協(xié)議格式鋪面租賃合同協(xié)議格式甲方（出租人）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：__________________電話：__________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________乙方（承租人）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：__________________電話：__________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、鋪面基本信息1.鋪面地址：_______________；2.鋪面面積：________平方米；3.租金：________元/月；4.租期：_____________至_____________。二、各方身份1.甲方是商鋪的所有人或合法代表人；2.乙方是承租商鋪的經(jīng)營(yíng)者或法定代表人。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）甲方應(yīng)在租期內(nèi)將商鋪清潔并維護(hù)良好狀態(tài)；（2）如商鋪出現(xiàn)損壞、設(shè)備設(shè)施損壞或需要更換的，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修繕或更換；（3）因自然災(zāi)害、政府征用等不可抗力原因造成商鋪損壞或無(wú)法使用，甲方應(yīng)按實(shí)際天數(shù)減免租金；（4）如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)擁有商鋪使用權(quán)，進(jìn)行正當(dāng)經(jīng)營(yíng)；（2）甲方須不干擾乙方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）租期內(nèi)甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或承包給他人；（4）甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的租賃證明和相關(guān)手續(xù)，確保乙方的租賃合法性。3.甲方的義務(wù)：（1）按約定將商鋪交付給乙方，并保證乙方按約定使用商鋪；（2）提供水電費(fèi)用等有關(guān)服務(wù)，并與乙方約定每年空調(diào)維護(hù)費(fèi)；（3）維護(hù)商鋪的環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)的政府批準(zhǔn)和手續(xù)；（5）在合同到期前一個(gè)月或約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方是否續(xù)租。4.乙方的義務(wù)：（1）按照商鋪類(lèi)型、規(guī)模、條件、品質(zhì)經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)和社會(huì)公共秩序；（2）按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；（3）尊重公共秩序和民族傳統(tǒng)美德，不進(jìn)行各種形式的違法活動(dòng)；（4）謹(jǐn)慎使用商鋪設(shè)施，如有損壞應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（5）不得將商鋪轉(zhuǎn)租或承包。四、履行方式1.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)確認(rèn)，已了解本合同全部?jī)?nèi)容，無(wú)異議，并遵守合同所約定的內(nèi)容。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，合同生效后不得更改。3.在合同租期屆滿(mǎn)或提前結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)清空鋪面，歸還甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收后方可解除合同。五、期限1.本合同自________________年____________月____________日起生效，至________________年____________月____________日止。2.如雙方協(xié)商一致，可在到期前一個(gè)月或約定時(shí)間內(nèi)續(xù)租，但每次續(xù)租不得超過(guò)最初期限的二分之一。六、違約責(zé)任1.甲方違約行為：（1）未按要求及時(shí)修繕商鋪，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）出租仿冒商鋪，招致乙方受到處罰的，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；（3）未按約定通知乙方是否續(xù)租，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為：（1）違反法律、法規(guī)、規(guī)章制度或合同條款的規(guī)定經(jīng)已三次警告未改正，甲方有權(quán)解除合同；（2）租金逾期一個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間的，甲方有權(quán)在此期間內(nèi)要求乙方支付合同約定租金以及滯納金。七、法律效力與可執(zhí)行性1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.如本合同任何條款因不適用相關(guān)法律，不會(huì)影響本合同其他條款的法律效力；3.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)隨時(shí)遵守中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)及政府部門(mén)的要求，本合同與任何法律法規(guī)和政府部門(mén)的規(guī)章制度產(chǎn)生沖突時(shí)，以?xún)?yōu)先遵守法律法規(guī)和政府部門(mén)的規(guī)定為原則；4.因本合同所涉及的任何爭(zhēng)議和糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)