長期房屋租賃合同

長期房屋租賃合同長期房屋租賃合同甲方：________（出租方）身份證號碼：___________________乙方：________（承租方）身份證號碼：___________________經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)的_______（房屋類型）位于________（房屋地址）（以下簡稱“本房屋”）租給乙方使用，具體事項如下：一、租賃物及使用情況1.甲方同意將本房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和物品租賃給乙方，用于居住/商業(yè)辦公/其他______（具體用途），乙方同意按以下租金支付方式支付租金。2.甲方保證本房屋在出租前已經(jīng)經(jīng)過合法驗收，并保證本房屋及臨近地域是否存在違規(guī)建筑或其他可能引發(fā)安全事故的情況。如因甲方原因引起的乙方人身財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方保證甲方房屋的實用面積為___平方米，也同意提供相應(yīng)的建筑方案、產(chǎn)權(quán)證書。乙方保證在租賃期內(nèi)不得擅自改變本房屋內(nèi)部的墻體和布局。二、合同期限1.租賃期限為______年，具體為起始日期______年___月___日，結(jié)束日期為______年___月___日。2.租賃期完畢若乙方繼續(xù)使用，則每次續(xù)租期限為___年，以當(dāng)時市場價格為標(biāo)準(zhǔn)重新定價，甲方優(yōu)先。三、租金、押金及其他費用1.租金：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：________元/年（大寫：________元）。其中租金按照________元/月（大寫：________元）支付。2.押金：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日向甲方全額支付押金，押金為_______元（大寫：________元）。3.其他費用：乙方需自行支付公共費用、服務(wù)費、水電氣費等其它費用。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）甲方需要對本房屋進行定期檢查和維修，協(xié)助乙方維持其使用權(quán)的有效性。（2）任何時間，甲方有權(quán)進入本房屋檢查其裝修狀況與使用情況。（3）乙方違反本合同約定的，出租方有權(quán)對其進行警告、改正、終止合同等處理。2.乙方的權(quán)利：（1）擁有本房屋的占有權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)遷出房屋。3.甲方的義務(wù)：（1）按合同的約定，將出租物交付給乙方并確保租賃物的正常使用；（2）為乙方在房屋使用過程中的正當(dāng)需求提供服務(wù)和支持；（3）對甲方之于乙方的管理服務(wù)承擔(dān)租戶合理抗辯功能。4.乙方的義務(wù)：（1）按期支付租金；（2）按規(guī)定使用租賃物；（3）保養(yǎng)使用物品和裝修設(shè)施，避免損壞和污損；（4）保證租賃物的安全和租賃物周邊環(huán)境安全；（5）禁止將租賃物用于任何非法用途和違法行為；（6）遵守國家和甲方的相關(guān)法律法規(guī)、操作規(guī)程等。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并對其造成的后果承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方需在分別收到對方書面通知后10個工作日內(nèi)，履行自己的合同義務(wù)。2.如果乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金按照每逾期1天收取租金的___%計算；如乙方逾期1個月或者欠付該月的租金超過本期租金總額的___%，甲方有權(quán)按照法律程序解除合同，收回房屋并追究乙方的違約責(zé)任。六、合同終止1.合同期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間將房屋遷出并交還給甲方。如乙方繼續(xù)使用，則以同等期限為基礎(chǔ)自動續(xù)簽。2.乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究其違約責(zé)任：（1）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；（2）違反法律、法規(guī)、行政規(guī)章、本合同、物業(yè)管理規(guī)定等，損害甲方或被解除合同的第三方合法權(quán)益；（3）計劃或?qū)嵤┻`法或不正當(dāng)行為，影響甲方的業(yè)務(wù)和口碑的；（4）損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或物品；（5）乙方違法占用甲方的物業(yè)導(dǎo)致甲方承擔(dān)行政罰款或其他法律責(zé)任。七、法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議的效力、履行、修改、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。如甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商，協(xié)商不成甲方及乙方選擇住所地人民法院進行訴訟解決。八、其他1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效，一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份。具體的交房時間，各方根據(jù)實際情況協(xié)商處理。2.本合同在履行過程中的任何修改或補充協(xié)議，均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙