上海市房屋租賃合同范本(上海市租房合同范本)

上海市房屋租賃合同范本(上海市租房合同范本)上海市房屋租賃合同范本1

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上海市寫字樓租賃合同1

出租方(簡稱甲方)：__________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

承租方(簡稱乙方)：__________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

依據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方運(yùn)用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本協(xié)議。寫字樓租房合同范文節(jié)選!

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

其次條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況

1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的運(yùn)用權(quán)。

2.出租房屋建筑面積____________㎡。

3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見協(xié)議附件一。

4.該附件作為甲方根據(jù)本協(xié)議約定交付乙方運(yùn)用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃運(yùn)用。

第四條租賃期限

1.該房屋租賃期共______個月。

自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

3.乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

4.租賃協(xié)議滿期，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。

第五條租金及支付方式

1.該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/天/㎡。

2.每月租金為______元(大寫__________________元整)。

年租金總額為______元(大寫：__________________元整)。

3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。

4.甲方收款后必需出具稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：

(1)租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。

(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費(fèi)。

2.乙方交納以下費(fèi)用：

(1)物業(yè)管理費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費(fèi)______元(大寫：____________元整)。

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)，金額為______元，一年分四次支付。

(2)空調(diào)費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡，年空調(diào)費(fèi)____________元(大寫：____________元整)。

支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元

(3)取暖費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡，年取暖費(fèi)____________元(大寫____________元整)。

支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣______元

(4)電費(fèi)。

甲方為乙方安裝獨(dú)立的電表，以電表實(shí)際示數(shù)結(jié)算，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/度。

支付方式：每季度甲方核實(shí)電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后由乙方支付。

(5)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(6)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條保證金

1.乙方應(yīng)于______年______月______日之前向甲方支付風(fēng)險抵押金______元(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。

2.假如乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費(fèi)用超過十五日，甲方屆時有權(quán)單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方供應(yīng)生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù))，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)實(shí)際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費(fèi)用和逾期付款違約金。

3.在本協(xié)議期滿或因不行抗力緣由而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清全部款項(xiàng)及費(fèi)用后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金或保證金余額(如有)退還乙方，但不計(jì)利息;

逾期則應(yīng)按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條房屋修繕與運(yùn)用

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的運(yùn)用平安。

該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方運(yùn)用不當(dāng)除外)。

(1)甲方提出進(jìn)行修理須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)主動幫助協(xié)作。

(2)乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)剛好供應(yīng)修理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理運(yùn)用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

如因運(yùn)用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

3.如變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋全部人和乙方接著有效。

2.乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。

第十條協(xié)議的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

(1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合約定條件，嚴(yán)峻影響辦公運(yùn)用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響辦公運(yùn)用的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方同意，拆變更動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方同意，變更本協(xié)議約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。

4.租賃期滿前，乙方要接著租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前書面通知甲方。

如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.租賃期滿協(xié)議自然終止。

6.因不行抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。

第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)保障租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常運(yùn)用狀態(tài)。

2.驗(yàn)收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常運(yùn)用。

對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十二條甲方的責(zé)任與違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于______年______月______日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可運(yùn)用狀態(tài)。

2.保障公共區(qū)域的清潔。

3.甲方負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域的治安、消防及設(shè)備的完好，進(jìn)行公共區(qū)域24小時的安保服務(wù)。

4.甲方因不能供應(yīng)本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。

5.如乙方要求甲方接著履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。

6.由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。

7.甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

8.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條乙方的責(zé)任與違約責(zé)任

1.按時繳付協(xié)議、協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議中所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.乙方有依法運(yùn)用所租房屋開展辦公和商務(wù)活動的權(quán)利。

3.乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進(jìn)入大廈，但事先需征得甲方的同意。

4.遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

5.不得在所租房間內(nèi)存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危急品。

6.乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營業(yè)務(wù)活動必需遵守中華人們共和國及北京市的法律法規(guī)。

7.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金。

(1)未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人運(yùn)用的;

(2)未經(jīng)甲方同意，拆變更動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)變更本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

8.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金。

9.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按協(xié)議總租金______%的額度向甲方支付違約金。

10.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。

乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的滯納金。

11.乙方在租賃期間進(jìn)行的商務(wù)經(jīng)營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛所造成的影響及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全責(zé)。

第十四條免責(zé)條件

1.因不行抗力緣由致使本協(xié)議不能接著履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2.因國家政策須要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3.因上述緣由而終止協(xié)議的，租金根據(jù)實(shí)際運(yùn)用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4.不行抗力系指不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況。

第十五條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十六條爭議解決

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項(xiàng)

1.甲方免費(fèi)供應(yīng)給乙方______個停車位運(yùn)用，初期乙方可免費(fèi)運(yùn)用6個停車位，在甲方停車位驚慌時，甲方保障乙方______個收費(fèi)停車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/車/月，另供應(yīng)______個免費(fèi)停車位。

2.甲方負(fù)責(zé)幫助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關(guān)系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務(wù)的開展。

第十八條本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。本協(xié)議的附件或補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不行分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十九條本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方：________________乙方：________________

電話：________________電話：________________

傳真：________________傳真：________________

地址：________________地址：________________

簽約代表：____________簽約代表：____________

簽約日期：____________簽約日期：____________

上海市寫字樓租賃合同2

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、誠懇、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1—1、甲方將其合法擁有的座落在市__________________________________出租給乙方運(yùn)用。

1—2、甲方出租給乙方運(yùn)用的該房屋建筑面積共____________平方米。

二、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公運(yùn)用。

2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自變更該房屋運(yùn)用用途。

三、租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。

五、其他費(fèi)用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，運(yùn)用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)運(yùn)用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行擔(dān)當(dāng)。

5—2、依據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責(zé)任

6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的運(yùn)用平安。乙方應(yīng)愛惜并合理運(yùn)用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因運(yùn)用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

6—2、如因不行抗力緣由，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七、轉(zhuǎn)租的約定

7—1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)接著履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列狀況之一的，不得變更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的狀況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)峻影響正常運(yùn)用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以訂正的;

(4)因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能接著履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他狀況。

8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭遇損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九、乙方的責(zé)任

9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人運(yùn)用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆變更動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未訂正、并修復(fù)的;

(3)擅自變更本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計(jì)半個月以上的。

9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十、甲方的責(zé)任

10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方運(yùn)用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—3、乙方無論任何緣由退租，則甲方將依據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其全部，并無產(chǎn)權(quán)及運(yùn)用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及運(yùn)用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)乙方的全部損失。

十一、其他條款

11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為實(shí)力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

十二、其他補(bǔ)充約定

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

電話：電話：

日期：日期：

上海市寫字樓租賃合同3

甲方：_____________(以下簡稱甲方)

公司注冊地址：___________________

法定代表人：____________________

乙方：_____________(以下簡稱乙方)

公司注冊地址：____________________

法定代表人：______________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租位于中國北京______區(qū)______路______號的______大廈(下稱“大廈”)之租賃單元作為營業(yè)用房事宜達(dá)成一樣，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同，以共同遵守。

第一條租賃單元

甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第層室(以下簡稱“租賃單元”)出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。

租賃單元的建筑面積為______平方米，詳細(xì)位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示(該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置)。

其次條租賃用途

租賃單元僅可作為乙方辦公用途。

第三條租賃期限

本合同租賃期為______個月，從______年______月______日起計(jì)至______年______月______日屆滿。

第四條改造、裝修及改造裝修期

1.改造及裝修

1.1

假如乙方須要對租賃單元或大廈其他單元的結(jié)構(gòu)或設(shè)施進(jìn)行改造及裝修(以下稱“改造及裝修”)，應(yīng)提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個工作日內(nèi)對該改造及裝修方案進(jìn)行審查并將審查結(jié)果明確地以書面形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實(shí)或潛在的危害及威逼對甲方負(fù)有告知義務(wù)。

1.2乙方有權(quán)運(yùn)用自己的裝修商，但該裝修商應(yīng)具備政府主管部門要求的從業(yè)資質(zhì)或許可。

甲方在合理的范圍內(nèi)幫助乙方及其裝修商從政府部門得到進(jìn)場裝修的相關(guān)許可證明。空調(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機(jī)電工程須由甲方指定的裝修商進(jìn)行。

1.3

乙方進(jìn)行改造及裝修的費(fèi)用(包括甲方為協(xié)作乙方的改造及裝修而對大廈的設(shè)施設(shè)備或其它建筑物等進(jìn)行改造所發(fā)生的費(fèi)用)全部由乙方擔(dān)當(dāng)。

1.4租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)騰空并將租賃單元復(fù)原至承租時的原狀，或在甲方完成復(fù)原原狀工作的狀況下，對甲方為完成該項(xiàng)工作所支付的費(fèi)用予以全額補(bǔ)償。

2.裝修改造期

乙方享有______天的裝修改造期，自______年______月______日至______年______月______日。乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計(jì)租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費(fèi)、其它雜費(fèi)和與裝修有關(guān)的費(fèi)用及其它因乙方占有并運(yùn)用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用。

3.如因乙方緣由，或托付的裝修公司未能按時將租賃單元的改造及裝修方案剛好交付北京消防部門或相關(guān)政府部門報(bào)批，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關(guān)政府部門的審批，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實(shí)或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案剛好交付大廈物業(yè)管理公司，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延。

同時，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

4.乙方必需與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可起先裝修。

自正式移交日起，租賃單元的一切法律責(zé)任、保險、雜費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并運(yùn)用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條租金、保證金、其它各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式

1.租金：

1.1租賃單元租金標(biāo)準(zhǔn)為每日歷月每平方米(建筑面積)人民幣______元(不含物業(yè)管理費(fèi))。

月租金總計(jì)人民幣______元。乙方應(yīng)于本合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付首期______個月的租金共計(jì)人民幣______元，首期租金的計(jì)算日期從______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2

首期租金屆滿后，乙方應(yīng)于每月的首______個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金，乙方不得以任何理由扣減和抵消租金。

2.租金調(diào)整：

本合同期限屆滿，如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)依據(jù)當(dāng)時的市場狀況進(jìn)行租金調(diào)整。

3.保證金：

3.1乙方應(yīng)于交納首期租金的同時另向甲方繳付相當(dāng)于______個月租金的保證金，作為乙方履行本合同各項(xiàng)條款的保證，保證金總額為人民幣______元。

3.2

如乙方違反本合同任何條款，甲方可以運(yùn)用或扣留全部或部分保證金抵償

由乙方之違約行為造成的甲方損失。保證金不足補(bǔ)償?shù)牟糠?，由乙方補(bǔ)足。甲方扣除保證金后，乙方須在接到通知后______個工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足到上述3.1款約定的數(shù)額。

3.3當(dāng)本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)議解除本合同時，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，并歸還了甲方所租單元，甲方應(yīng)當(dāng)在______個工作日內(nèi)將乙方已交付保證金(不計(jì)利息)退還給乙方。

4.公證費(fèi)、印花稅及登記費(fèi)：

甲乙雙方按政府有關(guān)規(guī)定各自支付租賃過程中產(chǎn)生的與租賃有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于公證費(fèi)、合同印花稅、登記費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用。

5.付款方式：

5.1

乙方應(yīng)將有關(guān)租金費(fèi)用及支付的其它款項(xiàng)按時以人民幣付至甲方指定的銀行及賬戶。甲方有權(quán)變更指定的銀行及賬戶。

5.2

乙方應(yīng)以人民幣支付全部租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、雜費(fèi)及其它因乙方占有并運(yùn)用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用。

6.物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)：

6.1

大廈的物業(yè)管理由甲方托付物業(yè)管理公司(下稱“管理機(jī)構(gòu)”)負(fù)責(zé)或自行負(fù)責(zé)。

6.2租賃單元的物業(yè)管理費(fèi)為每平方米(建筑面積)每日歷月人民幣______元，即每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣______元。

甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)有權(quán)因運(yùn)營成本改變而相應(yīng)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用，該種價格上漲須符合國家的相關(guān)政策、法規(guī)以及當(dāng)時的市場行情。

6.3

乙方同意遵守管理機(jī)構(gòu)所制訂的物業(yè)管理規(guī)定。在交納首期租金的同時須向甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)支付______個月管理費(fèi)保證金，計(jì)人民幣______元，及首期______個月管理費(fèi)，計(jì)人民幣______元，首期管理費(fèi)的計(jì)算日期從______年______月______日起至______年______月______日止。

6.4

首期管理費(fèi)屆滿后，乙方應(yīng)在支付當(dāng)月租金的同時按時支付當(dāng)月的管理費(fèi)，乙方不得以任何理由扣減和抵消管理費(fèi)。

6.5乙方應(yīng)在管理機(jī)構(gòu)發(fā)出付款通知書的______個工作日內(nèi)按管理機(jī)構(gòu)所定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付費(fèi)方法按時將每月的電費(fèi)、電話費(fèi)及其它因乙方占有并運(yùn)用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用交予管理機(jī)構(gòu)。

6.6當(dāng)本合同期限屆滿而乙方不愿再續(xù)租，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，并歸還了甲方所租單元，甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在______個工作日內(nèi)將管理費(fèi)保證金(不計(jì)利息)退還給乙方。

第六條租賃單元內(nèi)的保安

1.對租賃單元內(nèi)發(fā)生的非由甲方保安人員有意或嚴(yán)峻過失而發(fā)生的任何失竊及搶劫事務(wù)而給乙方或乙方的顧客、合作伙伴、代理人或其他租賃單元內(nèi)的人員造成的損失或損害，甲方不擔(dān)當(dāng)任何賠償責(zé)任。

如租賃單元內(nèi)發(fā)生保安方面的問題后，在乙方通知管理機(jī)構(gòu)時須即時做出反應(yīng)，以盡量削減或避開對乙方的損害。

2.乙方為加強(qiáng)租賃單元內(nèi)的保安及甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)為協(xié)作乙方加強(qiáng)針對租賃單元的保安工作而發(fā)生的費(fèi)用由乙方單獨(dú)擔(dān)當(dāng)。

3.乙方應(yīng)將其已知或應(yīng)當(dāng)知悉的可能導(dǎo)致客戶人數(shù)大量超出平常人數(shù)的事務(wù)或其它異樣情形的事務(wù)在合理的時間內(nèi)事先通知管理機(jī)構(gòu)，以便管理機(jī)構(gòu)維持正常辦公秩序。

4.如乙方違反本合同第六條款的約定，或因其它過失而給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失或人員損害，乙方應(yīng)對甲方負(fù)有全額賠償?shù)呢?zé)任。

第七條雙方的義務(wù)與權(quán)利

A.甲方的義務(wù)與權(quán)利

1.義務(wù)：

1.1甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)維持全部公共部分的設(shè)備及系統(tǒng)處于良好、正常的運(yùn)行狀態(tài)，保持公共地方衛(wèi)生環(huán)境干凈整齊，使乙方有一個相宜的辦公環(huán)境。

1.2

甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)大廈公用面積的綠化、治安聯(lián)防等管理工作及費(fèi)用。

1.3除不行抗力、自然損耗或因有關(guān)政府部門的責(zé)任以外，甲方保證乙方自合同起租日起供應(yīng)租賃單元內(nèi)的電、照明(照明燈具除外)、空調(diào)、通訊等服務(wù)處于良好狀態(tài)并具備正常辦公的條件。

1.4供應(yīng)周一至周五____________至____________(辦公層)租賃單元內(nèi)的空調(diào)服務(wù)(法定節(jié)假日除外)。

乙方如要求甲方供應(yīng)加時空調(diào)服務(wù)，應(yīng)在周一至周五____________至____________向甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)事先提出書面申請，并交納相關(guān)費(fèi)用。

1.5甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方在大廈大堂中在甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)指定的位置設(shè)置大廈統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的公司標(biāo)牌(標(biāo)牌運(yùn)用的名稱以本合同項(xiàng)下乙方的名稱為準(zhǔn))。

1.6

甲方同意對本合同條款予以保密，除非應(yīng)法律、法院判決或行政吩咐的要求，未經(jīng)乙方許可，不向任何第三方透露，但甲方律師及/或顧問不在此限。

1.7

履行國家規(guī)定的甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。

2.權(quán)利：

2.1

甲方享有大廈全部通道或公共區(qū)域的進(jìn)出權(quán)。

2.2

甲方享有全部設(shè)備、系統(tǒng)、管道的檢查、修理及裝置權(quán)。

2.3甲方或其授權(quán)人(包括管理機(jī)構(gòu))有權(quán)派工作人員出于對租賃單元或大廈進(jìn)行任何保安、巡察、修理或修理之目的而進(jìn)入租賃單元，但甲方應(yīng)提前[1]天書面通知乙方，但在發(fā)生緊急突發(fā)或危急事務(wù)時，甲方或其授權(quán)人(包括管理機(jī)構(gòu))可以立即進(jìn)入租賃單元內(nèi)處理事務(wù)而無需乙方同意，但在事后應(yīng)在合理的時間內(nèi)通知乙方。

在任何狀況下，甲方應(yīng)盡最大努力不阻礙乙方為其經(jīng)營目的運(yùn)用租賃單元。

2.4甲方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，連同本合同出租的單元將大廈全部或大廈的一部分轉(zhuǎn)讓于第三方，但甲方應(yīng)確保受讓人擔(dān)當(dāng)甲方于本合同中的全部承諾及權(quán)力。

2.5

甲方獨(dú)家擁有裝置、支配、修理、拆除及更換一切位于大廈任何部位的招牌、布告、招貼及廣告裝置的權(quán)力。

2.6

甲方有權(quán)更改大廈的名稱而無需征詢乙方的同意。

2.7甲方保留對大廈的重新發(fā)展、拆卸包括大廈內(nèi)單元或其它任何部分的權(quán)利，但甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方，才得以終止本合同，同時甲方應(yīng)向乙方返還保證金，并應(yīng)當(dāng)保證向乙方退還管理費(fèi)保證金。

乙方無須再向甲方支付其余未履行租期部分的租金。如甲方的該種行為致使乙方的干脆經(jīng)濟(jì)利益受到嚴(yán)峻影響，則甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

2.8在本合同期限終止前______個月期間，甲方或其授權(quán)人在預(yù)先通知乙方的前提下，可帶人進(jìn)入視察樓宇，甲方應(yīng)盡最大努力不阻礙乙方的正常工作。

2.9

甲方有權(quán)在合同有效期限內(nèi)將大廈包括租賃單元或任何部分設(shè)定抵押或任何其它的擔(dān)保權(quán)而無需征得乙方同意。

2.10

甲方不負(fù)責(zé)并非由甲方的緣由而造成的損失或損害。

2.11甲方的未行使或拖延行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施不構(gòu)成甲方的任何棄權(quán);

甲方單一或部分行使權(quán)利亦不阻礙其以其它方式或進(jìn)一步行使其權(quán)利或行使其它權(quán)利及其相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

B.乙方的義務(wù)與權(quán)利

1.義務(wù)：

1.1

如期足額支付合同所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。

1.2

如乙方在甲方書面允許的狀況下占用部分公用區(qū)域，則其所占用的公用區(qū)域上發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)或雜費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

1.3乙方應(yīng)于簽署合同后，改造及裝修期起先前，向管理機(jī)構(gòu)提交一切室內(nèi)改造及裝修圖紙。

乙方需遵守甲方或其托付的管理機(jī)構(gòu)所制訂的《裝修手冊》之相關(guān)規(guī)定及限制及北京消防部門書面批準(zhǔn)的改造及裝修圖紙和規(guī)格對租賃單元進(jìn)行改造及裝修。

1.4

合同期內(nèi)乙方若進(jìn)行改造及裝修工作，均需事先通知甲方及其授權(quán)人(包括管理機(jī)構(gòu))并取得書面同意。

1.5

負(fù)責(zé)賠償因自身緣由給甲方、其他業(yè)主、運(yùn)用人或第三人造成的全部損失。

1.6合理運(yùn)用租賃單元內(nèi)甲方供應(yīng)的裝置及大廈公用裝置/系統(tǒng)/設(shè)備(此包括但不限于空調(diào)/取暖裝置、消防/警報(bào)裝置、照明裝置、電纜、電線、布線管道)，避開受到人為破壞。

1.7乙方所租賃單元若有任何因乙方緣由造成的損壞，乙方應(yīng)剛好通知甲方或物業(yè)管理公司，因修復(fù)損壞而發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

如乙方在接到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)對上述損壞未進(jìn)行或未完全進(jìn)行修復(fù)，甲方可自行支配修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

1.8

乙方應(yīng)實(shí)行合理措施防止租賃單元遭致自然災(zāi)難的破壞，例如暴雨、風(fēng)沙等。如非乙方緣由，租賃單元遭致以上狀況的損壞，乙方應(yīng)剛好通知管理機(jī)構(gòu)。

1.9因乙方的疏忽或過錯而給租賃單元結(jié)構(gòu)性部分造成任何損壞時，在收到甲方或其托付的管理機(jī)構(gòu)書面通知后______工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃單元修復(fù)至完好狀態(tài)。

1.10

負(fù)責(zé)向保險公司投保自有財(cái)產(chǎn)的保險及其它必要的保險。

1.11

同意管理機(jī)構(gòu)在事先通知乙方的前提下進(jìn)入租賃單元進(jìn)行常規(guī)維護(hù)或緊急修理并賜予必要的幫助。

1.12

未經(jīng)甲方或其托付的管理機(jī)構(gòu)書面同意，乙方不得安裝、更改樓宇內(nèi)的設(shè)備、間隔及安裝、擺放任何超越樓層負(fù)重標(biāo)準(zhǔn)的物品。

1.13乙方不得在租賃單元內(nèi)進(jìn)行任何對甲方或大廈其他租戶造成滋擾或危害的活動，亦不能經(jīng)營或做出任何會損害大廈形象的營業(yè)或行為。

乙方不得在租賃單元內(nèi)進(jìn)行非法活動。

1.14

乙方不得在租賃單元內(nèi)存放任何對大廈或其他人員構(gòu)成危急的物品，此包括但不限于武器、硝石、火藥、火油或其它易燃、易爆、違法或危急的物品。

1.15除乙方業(yè)務(wù)所必需的適量的食品及原料外，乙方不得在租賃單元內(nèi)儲存或制造其它物品;

除征得甲方事先同意外，乙方不得在租賃單元內(nèi)飼養(yǎng)任何動物，不論其詳細(xì)用途。

1.16乙方不得進(jìn)行亦不得允許他人進(jìn)行任何導(dǎo)致大廈的保險全部或部分失效或造成保險費(fèi)增加的活動。

若乙方違反本條規(guī)定而使甲方需重新投保或增加保險費(fèi)時，則甲方需支付或額外支付的保險費(fèi)以及其它有關(guān)開支，應(yīng)由乙方馬上補(bǔ)償甲方。

1.17乙方不得在大廈的公用區(qū)域，如大廈門廳、電梯、樓梯、通道、大堂、樓梯平臺、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放、丟棄或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成對大廈其他租用者或運(yùn)用者帶來任何不便或堵塞。

1.18

未經(jīng)甲方及大廈管理機(jī)構(gòu)事先書面批準(zhǔn)，乙方不得在租賃單元門窗內(nèi)外或大廈內(nèi)部或外部設(shè)立、陳設(shè)或展示任何廣告、招牌裝置。

1.19

本合同簽署后，乙方須同時遵守甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)所制定的物業(yè)管理規(guī)定。

1.20

乙方保證在租賃單元內(nèi)經(jīng)營業(yè)務(wù)前，獲得國家有關(guān)部門或機(jī)關(guān)發(fā)出的有效的營業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證或其它類似文件。

1.21合同期屆滿后，乙方須將租賃單元復(fù)原原狀交還甲方。

如經(jīng)甲方書面同意，則可無償轉(zhuǎn)讓上述全部或部分裝修予甲方，在此狀況下，乙方方可免除復(fù)原原狀的義務(wù)。

1.22

乙方如確定在本合同期滿后續(xù)租，須在本合同終止______個月前書面通知甲方。

1.23

不做任何有損甲方商譽(yù)的事情，甲方對乙方與其顧客之間的糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任或義務(wù)。

1.24

乙方不得通過轉(zhuǎn)讓本合同而允許任何他方運(yùn)用租賃單元，不得轉(zhuǎn)租或以任何其它方式與第三方共同運(yùn)用租賃單元或其一部分。

1.25

在本合同規(guī)定的租賃期間，乙方無權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同規(guī)定所需繳付的費(fèi)用。

1.26除非甲方書面同意，乙方不得在其營業(yè)名稱中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字詞，但乙方作為其地址而運(yùn)用的狀況除外。

1.27

乙方如需在所租賃單元內(nèi)安裝任何自用空調(diào)設(shè)備，需經(jīng)甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)的書面同意，由此所需的任何費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

1.28

乙方同意對本合同條款予以保密，除非應(yīng)法律、法院判決或行政吩咐的要求，未經(jīng)甲方許可，不向任何第三方透露，但乙方律師及/或顧問不在此限。

1.29

乙方應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用獨(dú)立負(fù)責(zé)租賃單元內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作。

1.30

乙方有義務(wù)嚴(yán)格遵守與消防平安有關(guān)的法律法規(guī)。

1.31無論甲方對乙方曾有何種承諾或有何種形式的關(guān)聯(lián)，甲方對乙方的經(jīng)營方式、經(jīng)營品種、經(jīng)營策略、宣揚(yáng)推廣活動及其它的與乙方經(jīng)營活動有關(guān)的活動是否合法均不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任。

乙方有義務(wù)詳盡了解與其經(jīng)營活動相關(guān)的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定。

1.32乙方承諾，如租賃單元是供應(yīng)日后新設(shè)機(jī)構(gòu)運(yùn)用的，一旦新設(shè)機(jī)構(gòu)獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，則乙方同意在新設(shè)公司營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件頒發(fā)之日起______個工作日內(nèi)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予新設(shè)機(jī)構(gòu)，并由新設(shè)機(jī)構(gòu)與甲方在保持本合同條款不變的狀況下，另行簽署租賃合同或三方協(xié)議。

1.33

乙方承諾，運(yùn)用租賃單元新設(shè)機(jī)構(gòu)將在本合同簽署后______個工作日內(nèi)獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，并供應(yīng)給甲方作為本合同的附件。

1.34乙方同意，若在規(guī)定的期限內(nèi)新設(shè)機(jī)構(gòu)未獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，則甲方有權(quán)解除本合同，本合同自甲方發(fā)出書面通知之日終止。

乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

1.35

履行國家規(guī)定的乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。

2.權(quán)利：

2.1

乙方在合同期內(nèi)可自行合法運(yùn)用租賃單元。

2.2

乙方對管理機(jī)構(gòu)供應(yīng)的服務(wù)不滿足時，有權(quán)向甲方提出申訴，甲方或其托付的管理機(jī)構(gòu)在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應(yīng)盡快進(jìn)行合理改善。

2.3

乙方有權(quán)運(yùn)用大廈所供應(yīng)的公共設(shè)施。

2.4乙方的未行使或拖延行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施不構(gòu)成乙方的棄權(quán);

乙方單一或部分行使權(quán)利亦不阻礙其以其它方式或進(jìn)一步行使權(quán)利或行使其它權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

第八條合同的終止

1.由于本合同第十條所述不行抗力事務(wù)的發(fā)生或由于政府緣由致使本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以提前終止。

2.乙方在出現(xiàn)下列任何一種狀況時，甲方有權(quán)單方面終止或解除本合同，而無須向乙方做出任何賠償，甲方的書面終止通知自發(fā)出后馬上生效。

2.1

嚴(yán)峻違反中華人民共和國法律、法規(guī)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。

2.2

未經(jīng)甲方許可擅自變更租賃單元的用途。

2.3

擅自將租賃單元或其部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予他方或與他方共同運(yùn)用。

2.4

未按本合同的規(guī)定交納各項(xiàng)費(fèi)用且收到甲方首次書面通知后未支付達(dá)______日。

第九條違約和賠償責(zé)任

1.若乙方未能如期支付合同所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方可書面通知乙方于______日內(nèi)繳清該款項(xiàng)。

如乙方在甲方發(fā)出通知后______日內(nèi)仍未能繳付該等款項(xiàng)，甲方即有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金。

2.如乙方拖欠依據(jù)本合同應(yīng)支付甲方的任何款項(xiàng)，甲方有權(quán)依據(jù)延遲支付的實(shí)際天數(shù)向乙方收取應(yīng)付款項(xiàng)______‰/天的滯納金，上述滯納金自該款項(xiàng)到期之日起計(jì)，直至乙方付清全部應(yīng)付款項(xiàng)的本金、利息和其它相關(guān)的費(fèi)用。

此滯納金將不影響本合同項(xiàng)下的甲方任何其它權(quán)利和相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同租賃單元的用途，甲方有權(quán)要求乙方在指定限期內(nèi)改正。

若其不根據(jù)甲方的要求改正，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方擔(dān)當(dāng)因此而發(fā)生的一切損失，并無須返還乙方已付的保證金。

4.在本合同規(guī)定的租期內(nèi)，若乙方將本合同租賃單元轉(zhuǎn)租或分租，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方已交付的保證金不予退還，并且甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)消退因此而產(chǎn)生的第三人對甲方權(quán)利的影響。

若乙方未在規(guī)定期內(nèi)消退前述影響，甲方可自行實(shí)行措施消退前述影響，并要求乙方擔(dān)當(dāng)因此而發(fā)生的一切費(fèi)用。

5.本合同終止或被解除時，乙方應(yīng)當(dāng)最遲在解除之日起______個工作日內(nèi)或本合同終止日當(dāng)日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并運(yùn)用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用。

并且應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將租賃單元復(fù)原原狀且經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后歸還給甲方，同時應(yīng)歸還所租賃單元的全部鑰匙。

6.若乙方未按規(guī)定歸還所租賃單元時，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其復(fù)原原狀的權(quán)利，甲方因此而發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于騰空所租單元、將所租單元復(fù)原原狀以及將乙方租賃單元內(nèi)物品存放在它處的保管費(fèi)用等均應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)。

甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除前述費(fèi)用，若保證金數(shù)額不足，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。在甲方未起先行使前述權(quán)利前，且乙方仍接著占用租賃單元期間，乙方就此期間仍應(yīng)根據(jù)本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金。

7.當(dāng)乙方搬離租賃單元并將租賃單元復(fù)原原狀后，應(yīng)通知甲方對租賃單元進(jìn)行驗(yàn)收，雙方就驗(yàn)收時的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》，除非該交接單明確標(biāo)明甲方同意接受租賃單元，否則，該交接單只說明乙方歸還時租賃單元的現(xiàn)狀，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元。

乙方在解決《歸還交接單》中存在的問題期間，仍視為乙方未根據(jù)本合同規(guī)定歸還租賃單元。

8.如未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方提前終止本合同，則甲方無須返還乙方已付之保證金。

乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應(yīng)交租金。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應(yīng)交租金，乙方應(yīng)就此超過的部分對甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)就租賃單元另行訂立租賃合同，以削減乙方違約行為給甲方帶來的損失。

第十條不行抗力

1.因不行抗力不能履行全部或部分義務(wù)，或不能按期履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)剛好通知另一方，并應(yīng)當(dāng)在合理的時間內(nèi)供應(yīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的有效證明。

2.若租賃單元因?yàn)榘l(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、臺風(fēng)、白蟻、地震、地面下陷或任何其它災(zāi)難以致不能運(yùn)用或?qū)е挛飿I(yè)封閉租賃單元的，或基于非甲方所能限制及非歸責(zé)于乙方未能履行合同條款的緣由而被政府當(dāng)局宣布為危急建筑，則租金的全部或一部分將依照租賃單元不能運(yùn)用的程度作相應(yīng)扣除，直到租賃單元可重新運(yùn)用為止，但甲方既無責(zé)任復(fù)原租賃單元原狀，亦無責(zé)任就上述租賃單元于不適運(yùn)用期間而向乙方支付賠償。

若租賃單元連續(xù)[3]個月不適運(yùn)用，雙方均可書面通知另一方終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金，但雙方在此之前的權(quán)利義務(wù)不因此受影響。

第十一條通知

1.甲方對乙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知或要求均須采納書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤郊龅刂?，掛號寄出第[7]日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定。

2.甲方對乙方發(fā)出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址。

假如附件三所述地址變更致使甲方送達(dá)不到的，甲方將通知送達(dá)至租賃單元即為送達(dá)。

第十二條糾紛解決和適用法律

1.本合同的訂立、效力履行、說明及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本合同而產(chǎn)生的一切爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商未成的，任何一方有權(quán)將該爭議提交北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁期間，本合同除爭議事項(xiàng)外，其余條款接著有效。

第十三條其他

1.本合同的附件與本合同具有同樣法律效力。

2.本合同正、副本各兩份，甲、乙雙方各持正本一份及副本一份。

本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。

3.若本合同的規(guī)定與管理機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定有任何不一樣之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。

本協(xié)議雙方于______年______月______日在____________簽訂。

甲方：________________________

授權(quán)代表簽字(蓋章)_________

乙方：________________________

授權(quán)代表簽字(蓋章)_________

上海市房屋租賃合同范本2

西安房屋租賃合同范本為范文網(wǎng)的會員投稿舉薦，但愿對你的學(xué)習(xí)工作帶來幫助。

租房子的時候，有許多方面都是要我們?nèi)プ⒁獾?，比如說簽合同的時候，這是我們須要去了解的一個部分。下面是我為大家整理的租房合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

西安房屋租賃合同范本1

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、房屋基本狀況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______市______區(qū)______路，位于第________層______號。

其次條、房屋用途

該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得隨意變更房屋用途。

第三條、租賃期限

租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

第四條、租金

該房屋月租金為(人民幣)_________元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由隨意調(diào)整租金。

第五條、付款方式

乙方按(_________)支付租金給甲方。

第六條、交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條、修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔______個月檢查、修繕______次，乙方應(yīng)予主動幫助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);日常的房屋修理費(fèi)用由乙擔(dān)當(dāng)。因乙方管理運(yùn)用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)并責(zé)任賠償損失。租賃期間防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

第九條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

(一)水、電費(fèi)。

(二)煤氣費(fèi)。

(三)供暖費(fèi)。

(四)物業(yè)管理費(fèi)。

第十條、房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于______個月房租的金額)作為押金。

第十一條、租賃期滿

(一)租賃期滿后，如乙方要求接著租賃，甲方則優(yōu)先同意接著租賃;

(二)租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方接著承租;

(三)租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前______個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

第十二條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十三條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等效力，中介執(zhí)______份備案。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：____________________

_________年_________月_______日_________年_________月_______日

西安房屋租賃合同范本2

甲方：_________________________________(出租方)

乙方：_________________________________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、出租房屋的坐落位置、面積以及其他狀況

1、本合同所出租房屋坐落在_________市_________區(qū)_________號。

(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

2、房屋的建筑面積_________平方米、運(yùn)用面積_________平方米。

(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：__________________________________________。

其次條、房屋內(nèi)部的裝修狀況及主要設(shè)備

房屋為______________________________裝修，其內(nèi)設(shè)備為_________________________________。

第三條、房屋租賃的期限

1、租賃期限為_________(月/年)。

從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

2、租賃期限屆滿前_________天，如乙方須要接著承租，須要向甲方供應(yīng)提出，由甲方確定是否接著續(xù)簽合同。

3、租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前_________天通知乙方，乙方在接到通知后_________天內(nèi)確定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。

如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

第四條、租金及其交納方式

每月租金____________元，大寫_____________________。租金按_________交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第_________季度的租金。以后每月________日前乙方向甲方支付下個季度的租金。

第五條、押金

押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)根據(jù)市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)當(dāng)在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條、房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的運(yùn)用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常運(yùn)用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的________天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方在運(yùn)用過程中，不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)和裝修狀況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

第七條、房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不情愿購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以接著租賃，直至租賃期間屆滿。

第八條、違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

(3)拖欠租金________月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的________%

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付_________月的租金作為違約金。

4、一方假如具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)當(dāng)支付_________元違約金。

第九條、優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后，如甲方接著出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方的確無法找到房屋，甲方應(yīng)賜予_______個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條、免責(zé)條件

因不行抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補(bǔ)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十一條、爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條、合同自雙方簽字之日起生效。

一式______份，雙方各執(zhí)______份，報(bào)公安部門備案______份。

第十三條、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

出租方：__________________承租方：______________________

身份證號：_______________身份證號：_____________________

電話：____________________電話：_________________________

_________年______月______日_________年______月______日

西安房屋租賃合同范本3

出租方(甲方)：___________，男/女，身份證號碼_________________________

承租方(乙方)：___________，男/女，身份證號碼_________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方運(yùn)用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條：房屋基本狀況

甲方將自有的坐落在_________市_________街道_________小區(qū)_________棟_________號的房屋出租給乙方運(yùn)用。

其次條：租賃期限

租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方運(yùn)用，至_________年_________月_________日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣____________元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。

第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并擔(dān)當(dāng)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施復(fù)原原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求接著租賃，則須提前_________個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復(fù)。猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前________月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

受不行抗力因素影響，甲方必需終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第九條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期______日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金。

第十條：發(fā)生爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?/p>

第十一條：本合同頁數(shù)，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。

甲方：_____________________乙方：_____________________

電話：_____________________電話：_____________________

_________年______月______日_________年______月______日

上海市房屋租賃合同范本3

單間房屋租賃是為了便利那些資金不足的人，那么對于房屋單間租賃合同你了解多少呢以下是我為大家整理的房屋單間租賃合同范文，感謝您的閱讀。

單間房屋租賃合同范本1

出租方姓名(甲方)：__________身份證號碼：______________

承租方姓名(乙方)：__________身份證號碼：______________

為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，特制定本合同以便雙方共同遵守。

一、甲方將位于單間出租給乙方居住運(yùn)用，租賃期限自220_年月日至220_年月日，計(jì)個月。乙方居住人數(shù)：人，乙方不得變更房屋用途。

二、本房屋月租金為人民幣元，，如乙方提前終止合同，則按每月元結(jié)算;結(jié)算周期為三個月，依據(jù)先付租金后用房的原則，簽訂合同后，乙方先付第三個月租金給甲方。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方共同負(fù)擔(dān)，租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。

四、室內(nèi)物品清單：床、衣柜、桌柜、空調(diào)、沙發(fā)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，為保障雙方權(quán)利，乙方須向甲方支付押金:元，租賃結(jié)束時，甲方須交還押金。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)備，乙方需賠償甲方損失。

五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并擔(dān)當(dāng)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時乙方須將房屋設(shè)施復(fù)原原狀。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：a.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;b.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換運(yùn)用的;c.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或變更承租房屋用途的;d.拖欠租金累計(jì)達(dá)15日;e.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;f.有意損壞承租房屋的;如{衛(wèi)生間，墻壁}

六、租賃期滿后，如乙方要求接著租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后可以終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金一個月房租元。

八、租賃期滿后，乙方不再承租的，應(yīng)在2日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物，均視為放棄，任憑甲方處臵，乙方?jīng)Q無異議。

九、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請成都仲裁委員會仲裁。

十、因不行抗力或政策緣由導(dǎo)致該房屋不能出租和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十一、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

單間房屋租賃合同范本2

出租方(以下簡稱“甲方”)：

承租方(以下簡稱“乙方”)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋按單間出租給乙方運(yùn)用，乙方承租甲方房屋單間事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況

1、甲方將其擁有的坐落于___北側(cè)次臥出租給乙方個人居住運(yùn)用。

2、出租房屋總建筑面積共平方米，乙方租用房間為北面次臥房、客廳(租戶共用空間)，衛(wèi)生間(租戶共用空間)

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況：

(1)衛(wèi)生間裝修：地磚、墻磚、手盆、座便器、熱水器

(2)臥房裝修裝飾：含床、窗簾架、窗簾、地板

(3)門窗：塑鋼窗進(jìn)戶防盜門臥房及衛(wèi)生間木門

(4)無廚房做飯?jiān)O(shè)施(不行做飯)

(5)電器設(shè)備：電視機(jī)、電冰箱、洗衣機(jī)

二、甲、乙雙方供應(yīng)證件

1、甲方供應(yīng)：□身份證(留存復(fù)印件)

□房產(chǎn)證(購房合同)

2、乙方供應(yīng)：□身份證(留存復(fù)印件)

□暫住證□工作證

三、租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。

自月日起至年

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前一周內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋每月租金(包含水電費(fèi)用)

元(大寫：肆佰伍拾元整)

2、該房屋租金支付方式為：月、季、年付其中房不退費(fèi)。

五、房屋修繕與運(yùn)用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的運(yùn)用平安。

乙方應(yīng)合理運(yùn)用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因運(yùn)用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賜予經(jīng)濟(jì)賠償。同時如若因乙方運(yùn)用不當(dāng)造成他人房屋損壞，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賜予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方運(yùn)用不當(dāng)除外)。

甲方進(jìn)行修理須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)主動幫助協(xié)作。

3、乙方因運(yùn)用須要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。

租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方全部，如未征得甲方同意進(jìn)行的裝飾裝修行為，甲方有權(quán)進(jìn)行勒令停止，并有權(quán)要求乙方賠償裝飾裝修過程中造成的損壞。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方接著有效。

2、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出租該房屋的其他房間。

新租客的共用空間運(yùn)用權(quán)同乙方一樣。

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

4、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

七、乙方違約的處理規(guī)定

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人運(yùn)用的;

未經(jīng)甲方同意，擅自拆變更動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未訂正并修復(fù)的;

擅自變更本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

拖欠房租累計(jì)一個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(自然氣)及其他相關(guān)運(yùn)用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金。

逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。

若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。

如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

八、甲方違約處理規(guī)定

1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方運(yùn)用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。

逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未運(yùn)用費(fèi)用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

九、產(chǎn)權(quán)變更

1、如甲方根據(jù)法定程序?qū)⒎课萑繖?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。

在無約定的狀況下，本合同對新的房屋全部權(quán)人接著有效。

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

十、合同終止與解除

1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常運(yùn)用。

未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)隨意處置，乙方不得提出異議。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆變更動房屋結(jié)構(gòu);

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(4)擅自變更本合同規(guī)定的房屋租賃用途;

(5)利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動;

(6)逾期交納水、電、煤氣(自然氣)、電話、電視、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害;

(7)拖欠房租壹個月以上。

(8)留宿男性，未按合同約定執(zhí)行并有礙其他房間租客生活

十一、免責(zé)條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、甲乙雙方協(xié)商一樣的;

2、不行抗力致使本合同不能接著履行的;

3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必需變更或終止合同的;

4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間須要拆除房屋的。

5、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際運(yùn)用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

十二、其他約定

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補(bǔ)充條款。

補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十三、補(bǔ)充規(guī)定

1、房屋共用空間嚴(yán)謹(jǐn)存放個人物品，如有丟失、損壞，后果自負(fù)。

2、租戶應(yīng)保持室內(nèi)清潔，不得存放和運(yùn)用有毒、有異味的物品，以免影響其他租戶的正常生活。

3、共用空間的衛(wèi)生，租戶共同維護(hù)及清理。

4、共用設(shè)施及家電如在承租期間損壞，承租戶按價賠償或負(fù)責(zé)修理。

如損壞因多租戶所為或未查明損壞人，則共用人平攤賠償費(fèi)用或共同修理。

5、租戶承租期間，不行運(yùn)用大功率電器。

以免有平安隱患。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

單間房屋租賃合同范本3

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋狀況

1-1甲方出租給乙方的房屋座落在本市區(qū)路弄號室(以下簡稱該房屋)。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋類型為，結(jié)構(gòu)為。

1-2甲方作為該房屋的(房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋(已/未)設(shè)定抵押。

1-3該房屋的運(yùn)用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為運(yùn)用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋運(yùn)用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自變更上款約定的運(yùn)用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自年月日起至年月日止。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需接著承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋月租金為(幣)元(大寫：萬仟拾元整)。

4-2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費(fèi)用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金和電話費(fèi)保證金，房屋租賃保證金為個月的租金，即(幣)元，電話費(fèi)保證金暫定為(幣)元，以后可根據(jù)實(shí)際運(yùn)用狀況協(xié)商后確定。如因乙方違約或按本合同約定而扣除的租賃保證金部分，由乙方在下次交付租金時補(bǔ)足。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金和電話費(fèi)保證金除用以抵充合同約定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部份無息歸還乙方。

5-2租賃期間，運(yùn)用該房屋所發(fā)生的通訊費(fèi)(不包含寬帶上網(wǎng)費(fèi))、洗衣費(fèi)等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)上述費(fèi)用，計(jì)算方法、支付方式和時間：。乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付以上費(fèi)