園區(qū)建設(shè)項目管理辦法

園區(qū)建設(shè)工程治理方法設(shè)水平，促進園區(qū)工業(yè)的安康有序進展。依據(jù)國家根本建設(shè)程序，建設(shè)部有關(guān)《建設(shè)工程治理標準、方法》及工程所在地政府有關(guān)規(guī)定、結(jié)合園區(qū)實際、制定本治理方法?！こ讨卫硇趦?nèi)容第一條、為各入園企業(yè)供給辦理工程立項審批效勞。從建設(shè)工程的工程建設(shè)書開頭為各入園企業(yè)辦理；1、立項;、消防與人防相關(guān)審批手續(xù)的辦理。、土地與規(guī)劃部門的審批工作。,為園區(qū)各企業(yè)效勞和治理；工程地質(zhì)勘查；工程工程初步設(shè)計、擴大初步設(shè)計和初步設(shè)計〔擴大〕的組織審查批準；施工圖設(shè)計與審查；組織編制工程投資估算〔施工圖預算)、工程投資概算的審查；施工標段的劃分、選定工程施工企業(yè);編制招標文件、標前答疑會；開標、組織評標并選擇中標單位與入園企業(yè)簽訂施工承包合同；從施工單位進入現(xiàn)場至工程工程竣工驗收合格并交付使用,全過程工程建設(shè)治理工作。第三條、為園區(qū)業(yè)主治理效勞；成立園區(qū)業(yè)主委員會為園區(qū)供給優(yōu)質(zhì)效勞和物業(yè)治理二工程前期工作第四條、園區(qū)根本建設(shè)工程、依據(jù)政府有關(guān)建設(shè)工程審批的規(guī)定，科學組織、合理布局、規(guī)定各企業(yè)在規(guī)劃、土地、環(huán)保、建筑施工等政府主管部門逐級上報審批立項。第五條、招商引資入園企業(yè),經(jīng)德惠市政府批準和視同立項。.行業(yè)前景。資金來源和熟知園區(qū)標準后上報園區(qū)和市政府審批。第七條、各入園企業(yè)的工程建設(shè)可行性爭論報告經(jīng)園區(qū)初審后報德惠市政府審批(省文件另有特別規(guī)定一審文件為準.第八條、工程單位格局批準的可行性爭論報告編制工程評估報告、報相關(guān)部門。第九條、工程單位依據(jù)批準的可行性爭論報告編制環(huán)境的影響評價報告書，依據(jù)建設(shè)規(guī)模報環(huán)保局批復。第十一條、依據(jù)批準的地質(zhì)報告和可行性爭論報告，由園區(qū)的建設(shè)工程治理公司組織設(shè)計單位編制設(shè)計初稿,報規(guī)劃部門初審。初審上報的可研、設(shè)計文件時要將設(shè)計各個系統(tǒng)力氣及審查意見一同上報園區(qū)備案。第十二條、依據(jù)批準的地質(zhì)報告編制初步設(shè)計〔可研與初設(shè)合并)、審批權(quán)限同第八條。第十三條、工程單位依據(jù)批準的初步設(shè)計編制安全、消防、衛(wèi)生等專篇、報告有關(guān)部門審批。第十四條、工程單位依法必需招標的工程建設(shè)工程,依據(jù)國家《關(guān)于工程建設(shè)工程全.第十五條、各施工單位在園區(qū)建設(shè)工程治理公司和建委備案登記后、方可參與工程的招投標。經(jīng)錄用后在園區(qū)備案。第十六條、施工單位必需編制工程施工組織設(shè)計，由園區(qū)建設(shè)工程治理公司組織工程單位進展會審、報園區(qū)批準。第十七條、工程單位依據(jù)批準的初步設(shè)計、由有資質(zhì)的設(shè)計單位編制施工圖設(shè)計。園區(qū)建設(shè)工程治理公司負責組織有關(guān)設(shè)計、監(jiān)理、施工、質(zhì)監(jiān)等單位以及專業(yè)人員對施工圖警醒構(gòu)造安全、強制性標準、標準執(zhí)行狀況以及安全技術(shù)措施進展會審、審查報告及圖紙由審查人員簽字。第十八條、工程工程開工前必需具備以下批準文件或證件〔政府批準邊辦手續(xù)邊施工除外〕〔1)、立項批文、建筑工程規(guī)劃許可證、批準的環(huán)評文件4、批準的地質(zhì)報告、可研報告批文、初設(shè)批文；安全。環(huán)保等專篇設(shè)計批文；8;〔9、安全施工措施及其他有關(guān)文件。第十九條、工程工程開工前、必需完成以下相關(guān)手續(xù)。工程單位辦理征地手續(xù)“三通一平”根本完成依法進展了招標監(jiān)理托付、質(zhì)監(jiān)注冊。建立了工程法人負責制、組建了工程工程治理機構(gòu)。經(jīng)批準前方可正式開工、轉(zhuǎn)入基建.三工程建設(shè)治理〔即建設(shè)單位。工程法人必需遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準、質(zhì)量標準以及其他規(guī)定、必需遵照法定建設(shè)程序、嚴格執(zhí)行立項、可研、初設(shè)、開工、竣工驗收等審批制度，全面實行工程法人負責制、工程建設(shè)監(jiān)理制、招標投標制、工程質(zhì)量監(jiān)視制、承包合同制、建立健全規(guī)章制度、執(zhí)行園區(qū)建設(shè)工程的各項治理規(guī)定.其次十二條、工程法人必需承受政府有關(guān)部門和園區(qū)的監(jiān)視治理，解決建設(shè)過程中與當?shù)卣痛迕瘛⒂嘘P(guān)部門、有關(guān)單位之間的沖突和問題;特別要加強施工安全和工;正確理解和處理投資和工期的關(guān)系、以實現(xiàn)建設(shè)工程的最大投資效益。其次十三條、建設(shè)單位或施工單位在施工中，必需依法依據(jù)批準的初步設(shè)計、施工組織設(shè)計組織施工、合理安排作業(yè)程序,在批準的工期內(nèi)完成工程建設(shè)。任何人、任何單位不得擅自變更設(shè)計內(nèi)容。其次十四條在施工過程中因地質(zhì)條件發(fā)生重大變化或技術(shù)上外力無法抗拒及產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等緣由.確需要調(diào)整設(shè)計的，建設(shè)單位申請園區(qū)現(xiàn)場核查，確認合理后，由原設(shè)計單位編制變更設(shè)計方案，初審后,按規(guī)定報有關(guān)部門審批。其次十五條建設(shè)單位如確因特別緣由不能在批準工期能完成工程的期，提出申請，視同變更設(shè)計對待。其次十六條施工圖設(shè)計要滿足連續(xù)施工要求。施工圖設(shè)計一經(jīng)審查通過，不得擅自進展修改時,必需重報請審查后再批準實施。其次十七條但凡應(yīng)當審查而未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦氖┕D設(shè)計一律不得交付施工。其次十八條、建設(shè)單位要以標準化建設(shè)為起點,竣工后要到達合格以上標準。其次十九條建設(shè)單位要做好各類原始資料、圖紙的手機、整流、做好建檔工作。每月五日前向園區(qū)報送主要工程進度和工程投資完成狀況表。第三十條建設(shè)單位要強化安全意識、建立安全施工責任制,加大安全資金投入，制定行之有效的安全措施，加強職工安全素養(yǎng)教育,強化治理人員的施工人員的安全培訓,堅持特種作業(yè)人員持證上崗,提高安全治理水平,確保施工安全。定、保護生態(tài)環(huán)境、改善作業(yè)人員的工作環(huán)境和生活條件、做好消防工作。施工單位未準時改正的,監(jiān)理單位應(yīng)向園區(qū)報告，并有權(quán)拒絕出具監(jiān)理報告。第三十三條建設(shè)單位必需自覺承受省、市質(zhì)量監(jiān)視站的監(jiān)視和治理第三十四條有以下行為之一的給與責令停建等懲罰未按建設(shè)程序辦理開工審批的建設(shè)工程未經(jīng)批準擅自邊建邊生產(chǎn)未經(jīng)批準擅自對設(shè)計進展修改無施工圖設(shè)計組織施工施工隊伍與資質(zhì)不符存在重大安全隱患啟發(fā)違法違規(guī)行為作.的目標責任書。對所轄建設(shè)工程的竣工時間排隊公告，確保各建設(shè)企業(yè)按時投產(chǎn)。第三十七條園區(qū)建設(shè)工程治理公司要對各建設(shè)工程的工程進度5日前準確、按時報送園區(qū)。度對工程建設(shè)狀況總結(jié)通報一次。四工程竣工驗收治理第三十九條建設(shè)工程完工后,園區(qū)組織有關(guān)部門聯(lián)合建設(shè)單位提出聯(lián)合試運轉(zhuǎn)申請,逐級上報經(jīng)批準夠方可進展聯(lián)合試運轉(zhuǎn)。1個月,最長不6個月。間盡快完成各企業(yè)的單項驗收和質(zhì)量認證工作。第四十二條建設(shè)單位工程主體工程完工后提出環(huán)保設(shè)施竣工驗收申請保局進展驗收、驗收同環(huán)評的審批權(quán)限。第四十三條建設(shè)單位工程主體工程完工后準時報請政府進展安全設(shè)施及生產(chǎn)條件的驗收,其程序如下；建設(shè)單位托付有資質(zhì)的安全中介機構(gòu)進展安全驗收評價，出具《安全驗收評價報告書》及相關(guān)資料。安全驗收評價完成后，建設(shè)單位提出安全設(shè)施及條件驗收申請,報市安全監(jiān)察部門進展驗收。第四十四條建設(shè)單位工程主體工程完工后提出消防設(shè)施竣工驗收申請,報建設(shè)單位所在地公安消防機構(gòu)進展驗收。第四十五條建設(shè)單位工程主體完工后準時報請勞動職業(yè)衛(wèi)生部門驗收,其程序如下：建設(shè)單位托付有資質(zhì)的中介機構(gòu)對建設(shè)單位的職業(yè)衛(wèi)生進展檢測檢驗，出具《職業(yè)衛(wèi)生檢測檢驗報告書由建設(shè)單位提出勞動職業(yè)衛(wèi)生驗收申請,報建設(shè)單位所在地衛(wèi)生部門組織進展驗收。第四十六條建設(shè)單位工程主體完成后出具審計報告,無國家投資的建設(shè)工程應(yīng)作出決算報告，財產(chǎn)移交清單.驗收條件如下：通風、排水、運輸、輸變電、通訊等主要生產(chǎn)系統(tǒng)、防塵、安全設(shè)施按設(shè)計建成，聯(lián)合試運轉(zhuǎn)正常。地面生產(chǎn)性工業(yè)建筑按設(shè)計根本建成，非工業(yè)性辦公，生活、福利設(shè)施按標準標準化建設(shè)完成。未按設(shè)計建成的工程和設(shè)備安裝工程，不影響安全生產(chǎn).安全、環(huán)保等設(shè)施按專篇設(shè)計要求建成，并經(jīng)專項驗收合格.工程質(zhì)量經(jīng)質(zhì)量監(jiān)視站質(zhì)量認證合格。有竣工圖紙，竣工報告、工程技術(shù)資料齊全,并整理分類，具備歸檔條件。人員.規(guī)章制度已建立，作業(yè)人員已經(jīng)培訓合格,具備上崗資格。安全監(jiān)控、產(chǎn)量監(jiān)控、人員定位三大監(jiān)控系統(tǒng)安裝完善，運行正常。第四十八條工程建設(shè)工程具備條件后，建設(shè)單位向園區(qū)提出竣工驗收申請報告,初驗合格后，報德惠市政府組織竣工驗收.第四十九條市政府組織有關(guān)部門成立竣工驗收委員會,分專業(yè)組對建設(shè)工程各類工程、各個系統(tǒng)進展實地查驗，批閱工程技術(shù)檔案，審查聯(lián)合試運轉(zhuǎn)記錄以及安全、環(huán)保專項驗收結(jié)果，對建設(shè)工程做出全面的評價,簽署竣工驗收意見,驗收合格后，竣工驗收委員會出具建設(shè)工程竣工驗收簽定書。第五十條如覺察工程建設(shè)與原設(shè)計圖對重大工程驗收，則依據(jù)國家有關(guān)規(guī)章辦理。第五十一條對驗收不合格的工程工程,依據(jù)所例質(zhì)量問題逐一整改，完成后再次驗收。嚴峻不合格的可提出索賠。五工程本錢把握和工程結(jié)算治理第五十二條園區(qū)建設(shè)本著節(jié)能、環(huán)保、低消耗的原則，加強建設(shè)工程本錢合約治理、把握好本錢，為各入園企業(yè)降低工程建設(shè)期的資金投入，取得更大的企業(yè)效益。第五十三條工程竣工結(jié)算前先結(jié)算當月農(nóng)民工工資。各入園企業(yè)和各工程施工企業(yè)在工程施工結(jié)算結(jié)點錢需予付的農(nóng)民工工資，由園區(qū)財務(wù)結(jié)算治理中心統(tǒng)一治理和支付。做到農(nóng)民工零。六組織治理架