房屋買賣合同標準版本

文件編號：RHD-QB-K8976房屋買賣合同標準版本（合同范本系列）甲方:XXXXXX乙方:XXXXXX簽訂日期：XXXXXX

合同樣本/合同樣本/SAMPLECONTRACT編號：RHD-QB-K8976房屋買賣合同標準版本操作指導：該合同文件為經(jīng)過平等協(xié)商和在真實、充分表達各自意愿的基礎上，本著誠實守信、互惠互利的原則，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下條款，并由雙方共同恪守。，其中條款可根據(jù)自己現(xiàn)實基礎上調整，請仔細瀏覽后進行編輯與保存。合同編號:合同雙方當事人（須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系；如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時通知對方）：出賣人（甲方）姓名：【身份證】 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 買受人（乙方）姓名：［身份證】

合同樣本/合同樣本/SAMPLECONTRACT編號：RHD-QB-K8976地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意；2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；3、乙方愿意購買上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第3頁

合同樣本/合同樣本/SAMPLECONTRACT編號：RHD-QB-K8976第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。第二條房屋的坐落、面積情況。1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。2、該房屋102房套內面積為平方米，雜屋套內面積為―平方米。3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。第三條計價方式與價款。房屋的交易總價為：人民幣元整（大寫：一佰一拾一萬

合同樣本/合同樣本/SAMPLECONTRACT編號：RHD-QB-K8976一仟—佰―拾一元整）。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣元整（大寫：一佰―拾一萬一仟一佰—拾一元整）。本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起一天內乙方支付首付款人民幣—拾一萬一仟一佰―拾一元整給甲方；2、剩余房款人民幣—拾一萬一仟一佰―拾一元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權

合同樣本/合同樣本/SAMPLECONTRACT編號：RHD-QB-K8976證》及《土地使用權證》之日起一天內支付。第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。1、甲方應于本合同簽訂之日起___天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將 等費用結清。2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關開始辦理產(chǎn)權登記后日內（最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產(chǎn)權屬證書之日），及時辦理權屬登記（指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）。3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書（指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》）之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。第六條稅費分擔約定1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。

合同樣本/合同樣本/SAMPLECONTRACT編號：RHD-QB-K89762、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。第七條違約責任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日

合同樣本/合同樣本/SAMPLECONTRACT編號：RHD-QB-K8976起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的％賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。B.乙方不退房，甲方按已付房價款的％向乙方支付違約金。第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。第十條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；2、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。第8頁合同樣本/SAMPLECONTRACT 編號：RHD-QB-K8976第十一條陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。第十二條本合同經(jīng)湖南*安達律師事務所見證。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方約定的其他事項：出賣人（甲方）：買受人（乙方）：合同樣本/SAMPLECONTRAC