揚升電機項目建設(shè)可行性研究報告

揚升電機項目建設(shè)

可行性研究報告

規(guī)劃設(shè)計/投資分析

摘要

該揚升電機項目計劃總投資12525.73萬元，其中：固定資產(chǎn)投資

8866.76萬元，占項目總投資的70.79%；流動資金3658.97萬元，占項目

總投資的29.21%。

達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入26031.00萬元，總成本費用20741.09萬元，稅金及

附加207.40萬元,利潤總額5289.91萬元，利稅總額6226.95萬元，稅后

凈利潤3967.43萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2259.52萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率

42.23%,投資利稅率49.71%,投資回報率31.67%,全部投資回收期4.66

年，提供就業(yè)職位503個。

報告根據(jù)項目實際情況，提出項目組織、建設(shè)管理、竣工驗收、經(jīng)營

管理等初步方案；結(jié)合項目特點提出合理的總體及分年度實施進(jìn)度計劃。

項目基本信息、背景、必要性分析、市場分析預(yù)測、產(chǎn)品規(guī)劃及建設(shè)

規(guī)模、項目選址研究、項目工程設(shè)計說明、項目工藝技術(shù)、項目環(huán)保分析、

職業(yè)保護(hù)、投資風(fēng)險分析、節(jié)能情況分析、實施安排方案、項目投資情況、

經(jīng)濟效益分析、評價及建議等。

揚升電機項目建設(shè)可行性研究報告目錄

第一章項目基本信息

第二章背景'必要性分析

第三章市場分析預(yù)測

第四章產(chǎn)品規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模

第五章項目選址研究

第八早項目工程設(shè)計說明

第七章項目工藝技術(shù)

第八章項目環(huán)保分析

第九章職業(yè)保護(hù)

第十章投資風(fēng)險分析

第十一章節(jié)能情況分析

第十二章實施安排方案

第十三章項目投資情況

第十四章經(jīng)濟效益分析

第十五章項目招投標(biāo)方案

第十六章評價及建議

第一章項目基本信息

一、項目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX科技公司

(二)公司簡介

公司堅持“以人為本，無為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道，負(fù)

責(zé)任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新

的輝煌。熱忱歡迎社會各界人士咨詢與合作。成立以來，公司秉承“誠實、

信用、謹(jǐn)慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規(guī)經(jīng)營”作為企業(yè)的

核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風(fēng)險控制能力。

公司致力于創(chuàng)新求發(fā)展，近年來不斷加大研發(fā)投入，建立企業(yè)技術(shù)研

發(fā)中心，并與國內(nèi)多所大專院校、科研院所長期合作，產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合，不

斷提高公司產(chǎn)品的技術(shù)水平，同時，為客戶提供可靠的技術(shù)后盾和保障，

在新產(chǎn)品開發(fā)能力、生產(chǎn)技術(shù)水平方面，已處于國內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)先水平。公

司根據(jù)市場調(diào)研，結(jié)合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的同時，

積極實施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)”為重點的技術(shù)改造和產(chǎn)品

升級換代，取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益；企業(yè)將以全國性的銷售網(wǎng)

絡(luò)、現(xiàn)代化的物流運作、科學(xué)的管理、良好的經(jīng)濟效益、與客戶雙贏的經(jīng)

營方針，努力把公司發(fā)展成為國內(nèi)綜合實力較強的相關(guān)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)之一。

公司通過了GB/IS09001-2008質(zhì)量體系、GB/24001-2004環(huán)境管理體系、

GB/T28001-2011職業(yè)健康安全管理體系和信息安全管理體系認(rèn)證，并獲得

CCIA信息系統(tǒng)業(yè)務(wù)安全服務(wù)資質(zhì)證書以及計算機信息系統(tǒng)集成三級資質(zhì)。

公司高度重視技術(shù)人才的培養(yǎng)和優(yōu)秀人才的引進(jìn)，已形成一支多領(lǐng)域、

高水平、穩(wěn)定性強、實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富的研發(fā)管理團(tuán)隊。公司團(tuán)隊始終立足自

主技術(shù)創(chuàng)新，整合公司市場采購部門、營銷部門的資源，將供應(yīng)市場的知

識和經(jīng)驗結(jié)合到研發(fā)過程，及時響應(yīng)市場和客戶的需求，打造公司研發(fā)隊

伍的核心競爭優(yōu)勢。強有力的人才隊伍對公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展具有重大的支

持作用。公司憑借完整的產(chǎn)品體系、較強的技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新能力、強大的訂

單承接能力、快速高效的資源整合能力，形成了為客戶提供整體解決方案

的業(yè)務(wù)經(jīng)營模式。經(jīng)過多年的發(fā)展，公司產(chǎn)品已覆蓋全國各省市。公司與

國內(nèi)多家知名廠商的良好關(guān)系為公司帶來了新的行業(yè)發(fā)展趨勢，使公司研

發(fā)產(chǎn)品能夠與時俱進(jìn)，為公司持續(xù)穩(wěn)定盈利、鞏固市場份額、推廣創(chuàng)新產(chǎn)

品奠定了堅實的基礎(chǔ)。

（三）公司經(jīng)濟效益分析

上一年度，XXX公司實現(xiàn)營業(yè)收入21419.70萬元，同比增長15.98%

（2950.50萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)揚升電機生產(chǎn)及銷售收入為

19184.22萬元,占營業(yè)總收入的89.56%。

上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業(yè)收入4498.145997.525569.125354.9321419.70

2主營業(yè)務(wù)收入4028.695371.584987.904796.0619184.22

2.1揚升電機(A)1329.471772.621646.011582.706330.79

2.2揚升電機(B)926.601235.461147.221103.094412.37

2.3揚升電機(C)684.88913.17847.94815.333261.32

2.4揚升電機(D)483.44644.59598.55575.532302.11

2.5揚升電機(E)322.29429.73399.03383.681534.74

2.6揚升電機(F)201.43268.58249.39239.80959.21

2.7揚升電機(...)80.57107.4399.7695.92383.68

3其他業(yè)務(wù)收入469.45625.93581.22558.872235.48

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額4475.54萬元，較去年同期相

比增長737.07萬元，增長率19.72%；實現(xiàn)凈利潤3356.65萬元，較去年同

期相比增長371.27萬元,增長率12.44%。

上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)

項目單位指標(biāo)

完成營業(yè)收入萬元21419.70

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元19184.22

主營業(yè)務(wù)收入占比89.56%

營業(yè)收入增長率(同比)15.98%

營業(yè)收入增長量(同比)萬元2950.50

利潤總額萬元4475.54

利潤總額增長率19.72%

利潤總額增長量萬元737.07

凈利潤萬元3356.65

凈利潤增長率12.44%

凈利潤增長量萬元371.27

投資利潤率46.46%

投資回報率34.84%

財務(wù)內(nèi)部收益率21.36%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元29649.58

流動資產(chǎn)總額占比萬元28.67%

流動資產(chǎn)總額萬元8499.45

資產(chǎn)負(fù)債率36.57%

二、項目建設(shè)符合性

（-）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX科技公司承辦的“揚升電機項目建設(shè)”主要從事?lián)P升電機項目

投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年

本）》（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。

（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性

揚升電機項目建設(shè)選址于XXX工業(yè)示范區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)

用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)

境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達(dá)

標(biāo)排放，滿足XXX工業(yè)示范區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項

目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護(hù)紅線：揚升電機項目建設(shè)用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)

生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生

態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功

能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相

對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項目采取

環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合

理處置，不會產(chǎn)生二次污染。

三、項目概況

（-）項目名稱

揚升電機項目建設(shè)

（二）項目選址

XXX工業(yè)示范區(qū)

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積2996L64平方米（折合約44.92畝）。

（四）項目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)52.04%,建筑容積率1.24,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

6.47%,固定資產(chǎn)投資強度197.39萬元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項目凈用地面積29961.64平方米，建筑物基底占地面積15592.04平

方米，總建筑面積37152.43平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程23843.39

平方米，項目規(guī)劃綠化面積2402.18平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項目計劃購置設(shè)備共計108臺（套），設(shè)備購置費3540.54萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量910892.37千瓦時，折合111.95噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項目年總用水量20515.54立方米，折合1.75噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、“揚升電機項目建設(shè)投資建設(shè)項目”，年用電量910892.37千瓦時,

年總用水量20515.54立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）H3.70噸標(biāo)

準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量42.05噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率24.72%,

能源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護(hù)

項目符合XXX工業(yè)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合XXX工業(yè)示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)

整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的

治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)

環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項目總投資及資金構(gòu)成

項目預(yù)計總投資12525.73萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8866.76萬元，

占項目總投資的70.79%；流動資金3658.97萬元，占項目總投資的29.21%。

（十）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入26031.00萬元，總成本費用2074L09萬元，稅

金及附加207.40萬元,利潤總額5289.91萬元,利稅總額6226.95萬元,

稅后凈利潤3967.43萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2259.52萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利

潤率42.23%,投資利稅率49.71%,投資回報率31.67%,全部投資回收期

4.66年，提供就業(yè)職位503個。

（十二）進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。

在技術(shù)交流談判同時，提前進(jìn)行設(shè)計工作。對于制造周期長的設(shè)備，

提前設(shè)計，提前定貨。融資計劃應(yīng)比資金投入計劃超前，時間及資金數(shù)量

需有余地?？茖W(xué)組織施工平行流水作業(yè)，交叉施工，使施工機械等資源發(fā)

揮最大的使用效率，做到現(xiàn)場施工有條不紊，忙而不亂。

四、報告說明

《項目報告》從系統(tǒng)總體出發(fā)，對技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)、商業(yè)以至環(huán)境

保護(hù)、法律等多個方面進(jìn)行分析和論證，通過對的市場需求、資源供應(yīng)、

建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面

的研究調(diào)查，在專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進(jìn)行科

學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的投資價值評估及項目建

設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。所謂產(chǎn)業(yè)（項目）規(guī)劃是國家或地方各級政府根據(jù)國

家的方針、政策和法規(guī)，對行業(yè)、專項和區(qū)域的發(fā)展目標(biāo)、規(guī)模、速度，

以及相應(yīng)的步驟和措施等所做的設(shè)計、部署和安排。

五、項目評價

1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XXX工業(yè)示

范區(qū)及XXX工業(yè)示范區(qū)揚升電機行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對

促進(jìn)XXX工業(yè)示范區(qū)揚升電機產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、XXX公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“揚升電機項目建設(shè)”，本

期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)XXX工業(yè)示范區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就

業(yè)職位503個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2259.52萬元，可以促進(jìn)xxx工業(yè)示范區(qū)

區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率42.23%,投資利稅率49.71%,全部投資回

報率31.67%,全部投資回收期4.66年，固定資產(chǎn)投資回收期4.66年（含

建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。

4、民營企業(yè)貼近市場、嗅覺敏銳、機制靈活，在推進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能

力建設(shè)方面起到重要作用。認(rèn)定國家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工業(yè)設(shè)計企

業(yè)，有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進(jìn)一步升級。同時，大量民營企業(yè)走在科技、

產(chǎn)業(yè)、時尚的最前沿，能夠綜合運用科技成果和工學(xué)、美學(xué)、心理學(xué)、經(jīng)

濟學(xué)等知識，對工業(yè)產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)及包裝等進(jìn)行整合優(yōu)化創(chuàng)新,

服務(wù)于工業(yè)設(shè)計，豐富產(chǎn)品品種、提升產(chǎn)品附加值，進(jìn)而創(chuàng)造出新技術(shù)、

新模式、新業(yè)態(tài)。引導(dǎo)民間投資參與制造業(yè)重大項目建設(shè)，國務(wù)院辦公廳

轉(zhuǎn)發(fā)財政部發(fā)展改革委人民銀行《關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會資

本合作模式指導(dǎo)意見》，要求廣泛采用政府和社會資本合作(PPP)模式。

為推動《中國制造2025》國家戰(zhàn)略實施，中央財政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級資金基

礎(chǔ)上整合設(shè)立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(中國制造2025)資金。圍繞《中國制造

2025》戰(zhàn)略，重點解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的

引導(dǎo)作用，帶動產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)

展，加強產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供產(chǎn)業(yè)和技

術(shù)支撐。

綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保

護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

六、主要經(jīng)濟指標(biāo)

主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表

序號項目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米29961.6444.92畝

1.1容積率1.24

1.2建筑系數(shù)52.04%

1.3投資強度萬元/畝197.39

1.4基底面積平方米15592.04

1.5總建筑面積平方米37152.43

1.6綠化面積平方米2402.18綠化率6.47%

2總投資萬元12525.73

2.1固定資產(chǎn)投資萬元8866.76

2.1.1土建工程投資萬元3270.15

2.1.1.1土建工程投資占比萬元26.11%

2.1.2設(shè)備投資萬元3540.54

2.1.2.1設(shè)備投資占比28.27%

2.1.3其它投資萬元2056.07

2.1.3.1其它投資占比16.41%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比70.79%

2.2流動資金萬元3658.97

2.2.1流動資金占比29.21%

3收入萬元26031.00

4總成本萬元20741.09

5利潤總額萬元5289.91

6凈利澗萬元3967.43

7所得稅萬元1.24

8增值稅萬元729.64

9稅金及附加萬元207.40

10納稅總額萬元2259.52

11利稅總額萬元6226.95

12投資利潤率42.23%

13投資利稅率49.71%

14投資回報率31.67%

15回收期年4.66

16設(shè)備數(shù)量臺（套）108

17年用電量千瓦時910892.37

18年用水量立方米20515.54

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤113.70

20節(jié)能率24.72%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤42.05

22員工數(shù)量人503

第二章背景、必要性分析

一、項目建設(shè)背景

1、《中國制造2025》的發(fā)布，不僅有利于促進(jìn)我國傳統(tǒng)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升

級，而且進(jìn)一步明確了未來我國具有發(fā)展?jié)摿?、發(fā)展空間的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)

業(yè)，為我國未來產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展指明了方向，有利于資源優(yōu)化配置，提升經(jīng)

濟效率和經(jīng)濟質(zhì)量。對于保障我國經(jīng)濟平穩(wěn)、健康發(fā)展起到關(guān)鍵性作用。

改革開放40年，中國制造業(yè)實現(xiàn)了由小到大的跨越式發(fā)展，建立了全球最

完備的產(chǎn)業(yè)體系，創(chuàng)新能力顯著增強，成為世界第一制造大國和制成品出

口國。中國制造業(yè)的競爭優(yōu)勢經(jīng)歷了從價格優(yōu)勢到規(guī)模優(yōu)勢，再到創(chuàng)新型

制造優(yōu)勢的演變過程。隨著新工業(yè)革命的興起與國內(nèi)外經(jīng)濟發(fā)展條件和形

勢的變化，中國制造業(yè)需要培育綜合競爭優(yōu)勢，從而推動制造業(yè)由高速增

長向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)由大到強的戰(zhàn)略目標(biāo)。《中國制造2025》的實

施，已經(jīng)和仍將發(fā)揮提升中國制造企業(yè)國際競爭力的作用，中國制造業(yè)將

直面第四次工業(yè)革命的機遇和挑戰(zhàn)，并受惠于所產(chǎn)生的科技成果，加快轉(zhuǎn)

型升級和動能轉(zhuǎn)換的步伐，進(jìn)一步提升創(chuàng)新能力和供給能力，排除干擾，

朝著制造強國這一目標(biāo)堅定地前進(jìn)。

2、展望未來，我國的裝備制造還需整體向高端攀升制造業(yè)的智能制造

需要更廣泛、更深入地全面推進(jìn)；盡快在全國形成中國制造業(yè)由大變強的

戰(zhàn)略指引、全民推動、成果示范的良好社會氛圍。從制造大國邁向制造強

國是我國制造業(yè)發(fā)展的必然要求，中國的發(fā)展也必將給世界帶來更多機遇。

競爭力，依托“互聯(lián)網(wǎng)+”推動智能制造，已成普遍共識。在《中國制造

2025》戰(zhàn)略指引下，一系列相關(guān)政策措施密集出臺，支持力度之強大、指

導(dǎo)方向之明確、任務(wù)目標(biāo)之具體，前所未有。全社會凝神聚力，共同加快

制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級的氛圍已然形成?！吨袊圃?025》的戰(zhàn)略路徑是以創(chuàng)新

驅(qū)動為動力和引領(lǐng)、以工業(yè)強基和質(zhì)量提升為基礎(chǔ)，以智能制造為主攻方

向，以綠色制造和服務(wù)型制造為側(cè)翼。這一戰(zhàn)略路徑十分清晰地告訴人們,

中國制造業(yè)著力于通過自身的努力，針對現(xiàn)實存在的問題，從多個方面系

統(tǒng)地推進(jìn)。實施這一戰(zhàn)略路徑的根本目的，就是要從整體上提升中國的制

造業(yè)，使中國制造業(yè)趕上第四次工業(yè)革命的步伐。《中國制造2025》是貫

徹總書記提出的創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享新發(fā)展理念的體現(xiàn)，是致

力于提高制造業(yè)供給能力的重要實踐。我國正處于工業(yè)化中期向后期過渡

的關(guān)鍵階段。到2020年基本實現(xiàn)工業(yè)化、加快建設(shè)現(xiàn)代制造強國，已成為

我國全面建成小康社會和實現(xiàn)“中國夢”的重要內(nèi)容。制造業(yè)過去是，現(xiàn)

在是，而且未來仍將是保證強大經(jīng)濟的支柱和基礎(chǔ)，發(fā)展制造業(yè)的決心不

能有絲毫動搖。可以說，中國工業(yè)化進(jìn)程能否順利推進(jìn)、勢頭能否長期保

持、在全球競爭中能否脫穎而出，是中國現(xiàn)代化發(fā)展進(jìn)程中的關(guān)鍵一招。

總書記強調(diào)，“實體經(jīng)濟是國家的本錢，要發(fā)展制造業(yè)尤其是先進(jìn)制造

業(yè)”。我們必須牢牢把握制造業(yè)這一立國之本的戰(zhàn)略地位，深入實施制造

強國戰(zhàn)略，落實好《中國制造2025》發(fā)展愿景，力爭在新中國成立100周

年時，建成世界一流制造強國，為實現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興提供強有力的戰(zhàn)

略支撐。經(jīng)過改革開放30多年的高速增長，我國經(jīng)濟已進(jìn)入以增速換擋、

結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型和動力轉(zhuǎn)換為特征的“新常態(tài)”。如何既能保持中高速增長，又

能推動產(chǎn)業(yè)邁向中高端水平，關(guān)鍵還是要切實轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式、推動產(chǎn)

業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整。制造業(yè)是轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的主戰(zhàn)場。主動適應(yīng)和引

領(lǐng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，形成新的增長動力，重點在制造業(yè)，難點在制造業(yè)，

出路也在制造業(yè)?！吨袊圃?025》著眼解決我國制造業(yè)面臨的突出矛盾

和問題，加快建立現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，提出的指引未來10年乃至30年制造業(yè)

發(fā)展的20字基本方針，必須一以貫之地執(zhí)行。

3、當(dāng)前，國際產(chǎn)業(yè)分工格局正加快調(diào)整，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向中高端轉(zhuǎn)型

任務(wù)迫切。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的主要方向，也是新的經(jīng)濟增

長點，直接關(guān)系到經(jīng)濟發(fā)展的提質(zhì)增效。在當(dāng)前經(jīng)濟下行壓力加大的背景

下，要把發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)作為穩(wěn)增長、穩(wěn)投資、穩(wěn)就業(yè)的發(fā)展重點，

進(jìn)一步采取措施，加快發(fā)展。加快啟動實施一批重大行動舉措。加快論證,

啟動實施新型醫(yī)療惠民、新能源、空間基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等一批重大行動舉措,

培育一批新增長點，引領(lǐng)經(jīng)濟社會發(fā)展。近幾年來，國家出臺了一系列鼓

勵支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策舉措，政策效應(yīng)正在持續(xù)釋放，突出表現(xiàn)為創(chuàng)新創(chuàng)

業(yè)熱度不減，新增市場主體量質(zhì)齊升。今年上半年，全國新設(shè)市場主體達(dá)

998.3萬戶，同比增長12.5%,目前我國市場主體總量已超過1億戶，達(dá)到

標(biāo)志性高點。更為可喜的是，新設(shè)市場主體的“質(zhì)”也在同步提高，上半

年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)新設(shè)企業(yè)56.9萬戶，同比增長19.9%。特別是第二季

度以來，大眾創(chuàng)業(yè)意愿持續(xù)走高，4-6月每月新設(shè)企業(yè)均超過60萬戶，創(chuàng)

歷史新高。

4、為推進(jìn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級、提高產(chǎn)業(yè)競爭力，

國家發(fā)改委頒布《當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》，其

中：項目產(chǎn)品制造名列其中，覆蓋擬建項目投產(chǎn)后的產(chǎn)品，因此，投資項

目屬于當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)；綜上所述，投資項目符合國家及地

方相關(guān)行業(yè)的準(zhǔn)入規(guī)定。

把握加快經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的新機遇，堅持以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主

線不動搖，在“鞏固、增強、提升、暢通”八個字上下功夫，加快推動產(chǎn)

業(yè)結(jié)構(gòu)升級和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，為高質(zhì)量發(fā)展打開新局面。把握提升科技創(chuàng)

新能力的新機遇，在開放的環(huán)境中推動自主創(chuàng)新，補上核心技術(shù)等發(fā)展短

板，把創(chuàng)新主動權(quán)、發(fā)展主動權(quán)牢牢掌握在自己手中。

二、必要性分析

1、準(zhǔn)確認(rèn)識、深入認(rèn)識、全面認(rèn)識新常態(tài)下的新趨勢、新特征、新動

力，是做好今后經(jīng)濟工作的重要前提。新常態(tài)之新，意味著不同以往，意

味著我國經(jīng)濟發(fā)展的條件和環(huán)境已經(jīng)或即將發(fā)生諸多重大轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟增長

將與過去30多年10%左右的高速度基本告別，與傳統(tǒng)的不平衡、不協(xié)調(diào)、

不可持續(xù)的粗放增長模式基本告別，增長從高速轉(zhuǎn)為中高速，動力從要素

驅(qū)動、投資驅(qū)動轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動；新常態(tài)之常，意味著相對穩(wěn)定，這一穩(wěn)定

是更高水平的穩(wěn)定，是經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級、增長質(zhì)量加快“上臺階”

的穩(wěn)定。因此，新常態(tài)絕不只是增速降了幾個百分點，更是增長動力的轉(zhuǎn)

換和發(fā)展質(zhì)量的提升。我國經(jīng)濟當(dāng)前正處于轉(zhuǎn)型升級和全面深化改革的關(guān)

鍵時期，根本任務(wù)是解決長期積累的經(jīng)濟發(fā)展不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)

的深層次矛盾。只有通過轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、完善體制機制，切實解決這些矛

盾和問題，才能夠形成經(jīng)濟增長的新常態(tài)。經(jīng)濟增長新常態(tài)從微觀方面看,

是產(chǎn)品和服務(wù)的安全度和性價比明顯提高；從結(jié)構(gòu)方面看，是供需結(jié)構(gòu)、

區(qū)域布局結(jié)構(gòu)、內(nèi)外結(jié)構(gòu)、收入分配結(jié)構(gòu)合理均衡；從宏觀方面看，是發(fā)

展空間可持續(xù)拓展、資源環(huán)境約束明顯緩解、產(chǎn)品、服務(wù)、資金通過市場

交換順暢有效益地循環(huán)；從經(jīng)濟發(fā)展流量與存量的關(guān)系看，是形成的各類

固定資產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施、不動產(chǎn)的品質(zhì)明顯提高，系統(tǒng)配套性、布局合理性、

耐久性和可傳承性明顯增強。達(dá)到這些標(biāo)準(zhǔn)，還有明顯差距。因此當(dāng)前經(jīng)

濟轉(zhuǎn)型和改革攻堅的任務(wù)十分繁重。2015年年底召開的中央經(jīng)濟工作會議

明確提出，認(rèn)識新常態(tài)、適應(yīng)新常態(tài)、引領(lǐng)新常態(tài)，是當(dāng)前和今后一個時

期我國經(jīng)濟發(fā)展的大邏輯。雖然經(jīng)濟進(jìn)入新常態(tài)，經(jīng)濟增速放緩，原有的

基于廉價勞動力和低水平環(huán)境保護(hù)形成的競爭優(yōu)勢逐步消失，原有的傾向

于保護(hù)發(fā)展中國家的國際經(jīng)濟貿(mào)易規(guī)則開始發(fā)生變化，中國經(jīng)濟面臨的內(nèi)

外部環(huán)境趨于緊張，但40多年的工業(yè)化、迅猛發(fā)展的科技與教育事業(yè)，培

養(yǎng)了一支龐大的、訓(xùn)練有素的產(chǎn)業(yè)大軍，培育了一大批擁有新技術(shù)、新產(chǎn)

品的新興行業(yè)，不僅維系了在技術(shù)復(fù)雜行業(yè)的成本優(yōu)勢，還帶來了差異化

全球競爭優(yōu)勢。

2、在產(chǎn)業(yè)層面，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，大力培育競爭新優(yōu)勢。在煤炭、化工、

有色等重點產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)鏈延伸為主線，不斷提高精深加工度。引導(dǎo)傳統(tǒng)

支柱產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的重點企業(yè)從點式發(fā)展方式向鏈?zhǔn)桨l(fā)展方式轉(zhuǎn)變。在承接產(chǎn)

業(yè)轉(zhuǎn)移中，明確產(chǎn)業(yè)鏈上的薄弱環(huán)節(jié)及空白點，找準(zhǔn)與傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)對接

的切入點，積極引進(jìn)能夠與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行鏈?zhǔn)綄拥男屡d產(chǎn)業(yè)“蜂王型”

企業(yè)或項目，以增量激活存量，帶動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)更新改造。這些年，為推動

綠色發(fā)展，中央積極謀劃頂層設(shè)計、持續(xù)加大投入，做了許多工作。各地

各部門亦重拳治理大氣霧霾和水污染、加強生態(tài)安全屏障建設(shè)、大力發(fā)展

節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。然而，相比于已經(jīng)取得的成績，今后的任務(wù)更重，時間更

緊。今年是全面建成小康社會決勝階段的開局之年，也是推進(jìn)結(jié)構(gòu)性改革

的攻堅之年，在這一關(guān)鍵時期，必須推動綠色發(fā)展取得新的突破，抓緊構(gòu)

建起綠色發(fā)展的大格局，為實現(xiàn)全面建成小康社會目標(biāo)打下堅實基礎(chǔ)。加

速產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園區(qū)擴能增效，提升產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接力。加速產(chǎn)業(yè)集聚，推動縣

域產(chǎn)業(yè)園區(qū)依托資源優(yōu)勢打造專業(yè)園區(qū)，著力扶持我市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移重點園區(qū)

成為優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級示范基地。實施傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)提升行動，充分發(fā)揮

國家、省、市三級扶持政策的作用，實施以新裝備、新技術(shù)、新工藝為核

心的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造工程，加快淘汰落后產(chǎn)能。

3、中國提出的新型工業(yè)化，就是堅持以信息化帶動工業(yè)化，以工業(yè)化

促進(jìn)信息化，就是科技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、

人力資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的工業(yè)化?！吨袊圃?025》，是中國實施制

造強國戰(zhàn)略第一個十年的行動綱領(lǐng)，提出通過“三步走”實現(xiàn)制造強國的

戰(zhàn)略目標(biāo)。其第一步，到2025年邁入制造強國行列；第二步，到2035年

中國制造業(yè)整體達(dá)到世界制造強國陣營中等水平；第三步，到新中國成立

一百年時，制造業(yè)大國地位更加鞏固，綜合實力進(jìn)入世界制造強國前列。

“工業(yè)制造業(yè)仍應(yīng)占中國經(jīng)濟主導(dǎo)地位”，這也是西方發(fā)達(dá)國家經(jīng)驗教訓(xùn)

給中國的深刻啟示。美國曾經(jīng)長期作為全球工業(yè)制造業(yè)第一大國和第一強

國，但最近二十年，其經(jīng)濟總量超過70%轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè)，金融服務(wù)業(yè)更是在

美國主導(dǎo)的金融自由化浪潮中飛速發(fā)展。配合制造業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)新亦須加

快驅(qū)動，形成以創(chuàng)新為主要引領(lǐng)和支撐經(jīng)濟體系和發(fā)展模式。全力推動科

技進(jìn)步和勞工素質(zhì)的提升。必須強化科技與經(jīng)濟對接、創(chuàng)新成果與產(chǎn)業(yè)對

接、創(chuàng)新項目與現(xiàn)實生產(chǎn)力對接，加強研發(fā)人員創(chuàng)新動力與收入掛鉤，讓

科技進(jìn)步能貢獻(xiàn)及帶動經(jīng)濟的發(fā)展。

4、當(dāng)今高速增長的中國經(jīng)濟又一次面臨世界經(jīng)濟風(fēng)云變幻的新一輪挑

戰(zhàn)，為確保中國經(jīng)濟的順利發(fā)展，離不開相關(guān)工業(yè)的支撐和發(fā)展；建設(shè)好

項目，將有助于發(fā)揮項目承辦單位集聚效應(yīng)、資源共享、充分協(xié)作、合理

競爭，同時，在一定程度上還有助于快速提高當(dāng)?shù)仨椖慨a(chǎn)品制造工業(yè)的技

術(shù)水平和行業(yè)市場競爭能力，對于項目產(chǎn)品制造企業(yè)為國家實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)振興

計劃、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級，都具有十分重要的現(xiàn)實意義。當(dāng)今

高速增長的中國經(jīng)濟又一次面臨世界經(jīng)濟風(fēng)云變幻的新一輪挑戰(zhàn)，為確保

中國經(jīng)濟的順利發(fā)展，離不開相關(guān)工業(yè)的支撐和發(fā)展；建設(shè)好項目，將有

助于發(fā)揮項目承辦單位集聚效應(yīng)、資源共享、充分協(xié)作、合理競爭，同時,

在一定程度上還有助于快速提高當(dāng)?shù)仨椖慨a(chǎn)品制造工業(yè)的技術(shù)水平和行業(yè)

市場競爭能力，對于項目產(chǎn)品制造企業(yè)為國家實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)振興計劃、推進(jìn)產(chǎn)

業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級，都具有十分重要的現(xiàn)實意義。目前，項目承辦單

位建立了企業(yè)內(nèi)部研發(fā)中心，可以根據(jù)客戶的需求，研制、開發(fā)適應(yīng)市場

需求的產(chǎn)品，并已在材料和設(shè)備及制造工藝上取得新的突破，項目承辦單

位已取得了豐碩的成果，公司所生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo)均已達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水

平，同國際技術(shù)水平接軌；通過保持人才、技術(shù)、設(shè)備、研發(fā)能力、市場

營銷、生產(chǎn)材料供應(yīng)等方面的優(yōu)勢，產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合的經(jīng)營模式，無論

是對項目承辦單位自身還是國內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都具有深遠(yuǎn)的影響。

三、項目建設(shè)有利條件

項目建設(shè)所選區(qū)域交通運輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空

于一體的現(xiàn)代化交通運輸網(wǎng)絡(luò)，物流運輸方便快捷，為投資項目原料進(jìn)貨、

產(chǎn)品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于項目實現(xiàn)既定目標(biāo)十分

有利。項目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視，土地管理部

門、規(guī)劃管理部門、建設(shè)管理部門等提出了具體的實施方案與保障措施，

并給予充分的肯定；其二，項目建設(shè)區(qū)域水、電、氣等資源供給充足，可

滿足項目實施后正常生產(chǎn)之要求；其三，投資項目可依托項目建設(shè)地成熟

的公用工程、輔助工程、儲運設(shè)施等富余資源及豐富的勞動力資源、完善

的社會化服務(wù)體系，從而加快項目建設(shè)進(jìn)度，降低建設(shè)成本，節(jié)約項目投

資，提高項目承辦單位綜合經(jīng)濟效益。

第三章市場分析預(yù)測

目前，區(qū)域內(nèi)擁有各類揚升電機企業(yè)969家，規(guī)模以上企業(yè)48家，從

業(yè)人員48450人。截至2017年底，區(qū)域內(nèi)揚升電機產(chǎn)值126943.42萬元，

較2016年110299.26萬元增長15.09%。產(chǎn)值前十位企業(yè)合計收入

59846.71萬元,較去年50985.44萬元同比增長17.38%。

區(qū)域內(nèi)揚升電機行業(yè)經(jīng)營情況

項目單位指標(biāo)備注

行業(yè)產(chǎn)值萬元126943.42

同期產(chǎn)值萬元110299.26

同比增長15.09%

從業(yè)企業(yè)數(shù)量家969

一規(guī)上企業(yè)家48

一從業(yè)人數(shù)人48450

前十位企業(yè)產(chǎn)值萬元59846.71去年同期50985.44萬元。

1、XXX公司（AAA）萬元14662.44

2、xxx科技公司萬元13166.28

3、xxx公司萬元7780.07

4、xxx公司萬元6583.14

5、xxx集團(tuán)萬元4189.27

6、xxx科技發(fā)展公司萬元3890.04

7、xxx公司萬元299.23

8、xxx公司萬元2453.72

9、xxx集團(tuán)萬元2334.02

10、xxx科技發(fā)展公司萬元1795.40

區(qū)域內(nèi)揚升電機企業(yè)經(jīng)營狀況良好。以AAA為例，2017年產(chǎn)值

14662.44萬元，較上年度13305.30萬元增長10.20虬其中主營業(yè)務(wù)收入

14309.92萬元。2017年實現(xiàn)利潤總額4905.73萬元,同比增長10.86%；實

現(xiàn)凈利潤1176.84萬元，同比增長16.27%；納稅總額107.08萬元，同比增

長12.71%o2017年底，AAA資產(chǎn)總額23080.01萬元，資產(chǎn)負(fù)債率21.60%。

2017年區(qū)域內(nèi)揚升電機企業(yè)實現(xiàn)工業(yè)增加值55080.32萬元，同比

2016年47242.75萬元增長16.59%；行業(yè)凈利潤13098.58萬元，同比2016

年H555.87萬元增長13.35%；行業(yè)納稅總額30869.16萬元,同比2016年

26472.14萬元增長16.61%；揚升電機行業(yè)完成投資26622.86萬元，同比

2016年23962.97萬元增長11.10%。

區(qū)域內(nèi)揚升電機行業(yè)營業(yè)能力分析

序號項目單位指標(biāo)

1行業(yè)工業(yè)增加值萬元55080.32

1.1一同期增加值萬元47242.75

1.2一增長率16.59%

2行業(yè)凈利潤萬元13098.58

2.1—2016年凈利潤萬元11555.87

2.2一增長率13.35%

3行業(yè)納稅總額萬元30869.16

3.1-2016納稅總額萬元26472.14

3.2一增長率16.61%

42017完成投資萬元26622.86

4.1一2016行業(yè)投資萬元11.10%

區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)向好，預(yù)計到2020年地區(qū)生產(chǎn)總值6000.08億元,

年均增長8.97%。預(yù)計區(qū)域內(nèi)揚升電機行業(yè)市場需求規(guī)模將達(dá)到191789.63

萬元,利潤總額52869.99萬元,凈利潤19760.75萬元，納稅14560.96萬

元，工業(yè)增加值71854.55萬元，產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率12.91%。

區(qū)域內(nèi)揚升電機行業(yè)市場預(yù)測（單位：萬元）

序號項目2018年2019年2020年

1產(chǎn)值148521.89168774.87191789.63

2利潤總額40942.5246525.5952869.99

3凈利潤15302.7217389.4619760.75

4納稅總額11276.0012813.6414560.96

5工業(yè)增加值55644.1663232.0071854.55

6產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率7.00%11.00%12.91%

7企業(yè)數(shù)量116314191816

第四章產(chǎn)品規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項目主要產(chǎn)品為揚升電機，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值26031.00萬元。

通過對國內(nèi)外市場需求預(yù)測可以看出，我國項目產(chǎn)品將以內(nèi)銷為主并

擴大外銷，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價格的降低，產(chǎn)品質(zhì)量的提高

和產(chǎn)品的多樣化，項目產(chǎn)品必將更受歡迎；通過對市場需求預(yù)測分析，國

內(nèi)外市場對項目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售前景非常看

好。

二、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項目總征地面積29961.64平方米（折合約44.92畝），其中：凈用

地面積29961.64平方米（紅線范圍折合約44.92畝）。項目規(guī)劃總建筑面

積37152.43平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程23843.39平方米，計容建

筑面積37152.43平方米；預(yù)計建筑工程投資3270.15萬元。

（二）設(shè)備購置

項目計劃購置設(shè)備共計108臺（套），設(shè)備購置費3540.54萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項目計劃總投資12525.73萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入26031.00萬元。

第五章項目選址研究

一、項目選址原則

節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或

少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的

場址。

二、項目選址

該項目選址位于XXX工業(yè)示范區(qū)。

振興發(fā)展基礎(chǔ)夯實，成功創(chuàng)建國家級高新區(qū)，省級產(chǎn)業(yè)園工業(yè)增加值、

稅收占比分別提升26個、23.5個百分點；中心城區(qū)建成面積增至70萬平

方公里，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到48.6沆提高1.1個百分點。園區(qū)是省政府

于1998年批準(zhǔn)成立。堅定制造業(yè)強市發(fā)展方向，加快推進(jìn)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級

步伐，推進(jìn)信息技術(shù)與制造技術(shù)深度融合。到2020年，制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級取

得明顯成效，先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展體系更加完善，成為國內(nèi)知名的制造業(yè)大市。

全市規(guī)模以上制造業(yè)增加值達(dá)到1450億元，年均增長6.2%左右，擁有18

家以上主營收入超百億元企業(yè)和3個500億產(chǎn)業(yè)集群。園區(qū)確立“大力發(fā)

展汽車及配件產(chǎn)業(yè)，重點扶持電子信息及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，做優(yōu)做精生物醫(yī)藥

產(chǎn)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，形成了汽車及配件和電子信

息兩大超百億產(chǎn)業(yè)集群。園區(qū)以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，深入實施“工業(yè)強市”

戰(zhàn)略，狠抓經(jīng)濟發(fā)展，強化招商選資，加強項目推進(jìn)，深入開展節(jié)約集約

用地，全面推進(jìn)傳統(tǒng)制造業(yè)向現(xiàn)代制造業(yè)轉(zhuǎn)型。

三、建設(shè)條件分析

項目建設(shè)所選區(qū)域交通運輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空

于一體的現(xiàn)代化交通運輸網(wǎng)絡(luò)，物流運輸方便快捷，為投資項目原料進(jìn)貨、

產(chǎn)品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于項目實現(xiàn)既定目標(biāo)十分

有利。項目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視，土地管理部

門、規(guī)劃管理部門、建設(shè)管理部門等提出了具體的實施方案與保障措施，

并給予充分的肯定；其二，項目建設(shè)區(qū)域水、電、氣等資源供給充足，可

滿足項目實施后正常生產(chǎn)之要求；其三，投資項目可依托項目建設(shè)地成熟

的公用工程、輔助工程、儲運設(shè)施等富余資源及豐富的勞動力資源、完善

的社會化服務(wù)體系，從而加快項目建設(shè)進(jìn)度，降低建設(shè)成本，節(jié)約項目投

資，提高項目承辦單位綜合經(jīng)濟效益。

四、用地控制指標(biāo)

投資項目辦公及生活用地所占比重符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目

建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)辦

公及生活用地所占比重W7.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“辦

公及生活用地所占比重W7.00%”的具體要求。根據(jù)測算，投資項目建筑容

積率符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)

【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率20.80的規(guī)定；同時，

滿足項目建設(shè)地確定的“建筑容積率21.50”的具體要求。投資項目土地

綜合利用率100.00%,完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制

指標(biāo)》(國土資發(fā)【2008】24號)中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率

290.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率

295.00%”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)52.04%,建筑容積率1.24,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率6.47%,固定資產(chǎn)投資強度197.39萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(m*)(m1)(m1)(m*)

1主體生產(chǎn)工程11023.5711023.5723843.3923843.392308.56

1.1主要生產(chǎn)車間6614.146614.1414306.0314306.031431.31

1.2輔助生產(chǎn)車間3527.543527.547629.887629.88738.74

1.3其他生產(chǎn)車間881.89881.891382.921382.92138.51

2倉儲工程2338.812338.818650.888650.88609.16

2.1成品貯存584.70584.702162.722162.72152.29

2.2原料倉儲1216.181216.184498.464498.46316.76

2.3輔助材料倉庫537.93537.931989.701989.70140.11

3供配電工程124.74124.74124.74124.749.88

3.1供配電室124.74124.74124.74124.749.88

4給排水工程143.45143.45143.45143.458.84

4.1給排水143.45143.45143.45143.458.84

5服務(wù)性工程1481.241481.241481.241481.24104.30

5.1辦公用房878.08878.08878.08878.0852.35

5.2生活服務(wù)603.16603.16603.16603.1650.54

6消防及環(huán)保工程417.87417.87417.87417.8733.10

6.1消防環(huán)保工程417.87417.87417.87417.8733.10

7項目總圖工程62.3762.3762.3762.37134.94

7.1場地及道路硬化4058.07730.19730.19

7.2場區(qū)圍墻730.194058.074058.07

7.3安全保衛(wèi)室62.3762.3762.3762.37

8綠化工程1753.4861.37

合計15592.0437152.4337152.433270.15

六、節(jié)約用地措施

投資項目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和

關(guān)鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式,

從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。在項目建設(shè)過程中，

項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項目建設(shè)地對投資項目地塊

的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理

布局，最大限度地提高土地綜合利用率。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)

設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助

材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)

約土地資源。

七、總圖布置方案

（-）平面布置總體設(shè)計原則

（二）主要工程布置設(shè)計要求

車間布置方案需要達(dá)到“物料流向最經(jīng)濟、操作控制最有利、檢測維

修最方便”的要求。項目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇

確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入

（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計，選擇并確定車間布置方案。應(yīng)與場外道路

銜接順暢，便于企業(yè)運輸車輛直接進(jìn)入國道、高速公路等國家級道路網(wǎng)絡(luò),

場區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。

（三）綠化設(shè)計

場區(qū)綠化設(shè)計要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)

境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場區(qū)植物配置

以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項目建設(shè)區(qū)域的總體

布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)

習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯落，形成一定的層次感。

（四）輔助工程設(shè)計

1、給水系統(tǒng)由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、

生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓

的平衡及消防用水的要求。投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給,

規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保

證項目的正常用水。消防水源采用低壓制，同一時間內(nèi)按火災(zāi)一次考慮，

室內(nèi)外均設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道

路邊不大于2.00米。

2、項目建設(shè)區(qū)域位于項目建設(shè)地，場區(qū)水源為市政自來水管網(wǎng)，水源

充裕水質(zhì)良好，符合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防

合一給水系統(tǒng)。投資項目水源來自場界外的項目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項

目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項目使用要求。

3、配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電阻RW4.00

歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情

況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。按國家

有關(guān)規(guī)范進(jìn)行防雷接地系統(tǒng)設(shè)計，并盡量利用建筑物屋面、柱內(nèi)、圈梁及

基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋做防雷與接地設(shè)施；生產(chǎn)線接地保護(hù)采用TN-C-S接地系統(tǒng)；

場區(qū)按ni類建筑物考慮防雷設(shè)施，采