工程造價管理復習題模板

資料內(nèi)容僅供您學習參考，如有不當或者侵權，請聯(lián)系改正或者刪除。復習題第1章一、單選題在固定資產(chǎn)投資中,形成固定資產(chǎn)的主要手段是—A—。A、基本建設投資B、更新改造投資C、房地產(chǎn)開發(fā)投資D、其它投資2、靜態(tài)投資是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據(jù)所算出的建設工程項目投資的瞬時值,下列費用屬于靜態(tài)投資的是—A—。A、因工程量誤差引起的費用增減B、漲價預備費C、投資方向調(diào)節(jié)稅D、建設期貸款利息3、按照工程造價的第一種含義,工程造價是指—B—。A、建設工程項目總投資B、固定資產(chǎn)投資C、建設工程投資D、建筑安裝工程投資4、工程之間千差萬別,在用途、結構、造型、坐落位置等方面都有很大的不同,這體現(xiàn)了工程造價—B—的特點。A、動態(tài)性B、個別性和差異性C、層次性D、兼容性5、在項目建設全過程的各個階段中,都要進行相應的計價,分別形成投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、合同價、結算價及決算價等。這體現(xiàn)了工程造價—b—的計價特征。A、復雜性B、多次性C、組合性D、方法多樣性6、預算造價是在—c—階段編制的。A、初步設計B、技術設計C、施工圖設計D、招投標7、概算造價是指在初步設計階段,根據(jù)設計意圖,經(jīng)過編制工程概預算文件預先測算和確定的工程造價,主要受到—a—的控制。A、投資估算B、合同價C、修正概算D、實際造價8、工程造價的兩種管理是指—B—。A、建設工程投資費用管理和工程造價計價依據(jù)管理B、建設工程投資費用管理和工程價格管理C、工程價格管理和工程造價專業(yè)隊伍建設管理D、工程造價管理和工程造價計價依據(jù)管理二、多選題1、在有關工程造價基本概念中,下列說法正確的有—BCDE—。A、工程造價兩種含義表明需求主體和供給主體追求的經(jīng)濟利益相同B、工程造價在建設過程中是不確定的,直至竣工決算后才能確定工程的實際造價C、實現(xiàn)工程造價職能的最主要條件是形成市場競爭機制D、生產(chǎn)性項目總投資包括其總造價和流動資產(chǎn)投資兩部分E、建設工程項目各階段依次形成的工程造價之間的關系是前者制約后者,后者補充前者2、工程價格是指建設一項工程預計或?qū)嶋H在土地市場、設備和技術勞務市場、承包市場等交易活動中形成的—CE—。A、綜合價格B、商品和勞務價格C、建筑安裝工程價格D、流通領域商品價格E、建設工程總價格3、工程造價的特點有—ABDE—。A、大額性B、個別性和差異性C、靜態(tài)性D、層次性E、兼容性4、工程造價計價特征有—ACE—。A、單件性B、批量性C、多次性D、一次性E、組合性5、工程造價具有多次性計價特征,其中各階段與造價對應關系正確的是—AC—。A、招投標階段→合同價B、施工階段→合同價C、竣工驗收階段→實際造價D、竣工驗收階段→結算價D、可行性研究階段→概算造價第2章一、單選題1、—c—是進口設備離岸價格。A、CIFB、C＆FC、FOBD、FAS2、某項目進口一批工藝設備,其銀行財務費為4.25萬元,外貿(mào)手續(xù)費為18.9萬元,關稅稅率為20%,增值稅稅率為17%,抵岸價為1792.19萬元。該批設備無消費稅、海關監(jiān)管手續(xù)費,則該批進口設備的到岸價為—b—萬元。A、1045B、1260C、1291.27D、747.193、某項目購買一臺國產(chǎn)設備,其購置費為1325萬元,運雜費率為10.6%,則該設備的原價為—a—萬元。A、1198B、1160C、1506D、14844、某項目建設期總投資為1500萬元,建設期2年,第2年計劃投資40%,年價格上漲率為3%,則第2年的漲價預備費是—b—萬元。A、54B、18C、91.35D、36.545、業(yè)主代表因工作需要在施工現(xiàn)場搭設臨時辦公室所需的費用在(a)中開支。A、工程建設其它費B、企業(yè)管理費C、建筑安裝工程措施費D、建筑安裝工程材料費6、某擬建項目的建筑安裝工程費為1000萬元,設備及工器具購置費為600萬元,工程建設其它費為300萬元,基本預備費率10%,則該項目漲價預備費的計算基數(shù)為(c)萬元。A.1000B.1600C.2090D.19007、建設單位管理人員工資應計入—d—A、建筑工程費B、安裝工程費C、市政工程費D、工程建設其它費用8、建筑安裝企業(yè)支付的病假在6個月以上的生產(chǎn)工人的工資應計入—b—。A、生產(chǎn)工人服裝工資B、勞動保險費C、待業(yè)保險費D、現(xiàn)場管理費9、施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物的搭設和拆除費用屬于—c—。A、工程建設其它費用B、直接工程費C、措施費D、企業(yè)管理費10、下列費用中屬于直接費的是—d—A、利潤B、企業(yè)管理費C、規(guī)費D、措施費二、多選題1、根據(jù)中國現(xiàn)行的建設工程項目投資構成,建設工程項目投資由—ab—兩部分組成。A、固定資產(chǎn)投資B、流動資產(chǎn)投資C、無形資產(chǎn)投資D、遞延資產(chǎn)投資E、其它資產(chǎn)投資2、外貿(mào)手續(xù)費的計費基礎是—ABE—之和。A、FOBB、國際運費C、銀行財務價D、關稅E、運輸保險費3、在設備購置費的構成內(nèi)容中,不包括—BCD—。A、設備運輸包裝費B、設備安裝保險費C、設備聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費D、設備采購招標費E、設備檢驗費4、設備購置費包括—ABE—。A、設備原價B、設備國內(nèi)運輸費用C、設備安裝調(diào)試費D、單臺設備試運轉(zhuǎn)費E、設備采購保管費5、直接費包括—ABD—。A、直接工程費B、措施費C、企業(yè)管理費D、材料費E、利潤6、下列費用中,—ABC—屬于建筑安裝工程間接費的內(nèi)容。A、工程定額測定費B、職工教育經(jīng)費C、施工企業(yè)差旅交通費D、工程監(jiān)理費E、建設期貸款利息7、下列各項中,包含在勘察設計費內(nèi)有—ACDE—。A、編制項目可行性研究報告的費用B、為建設工程項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料所進行的試驗費用C、概算預算編制費用D、編制項目建議書的費用E、進行工程現(xiàn)場勘探的費用9、在下列費用中,屬于與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的工程建設其它費用有—DE—。A、建設單位管理費B、勘察設計費C、供電貼費D、生產(chǎn)準備費E、辦公和生活家具購置費10、規(guī)費是指政府和有關權利部門規(guī)定必須交納的費用,下列費用中屬于規(guī)費的有—ABC—。A、工程排污費B、社會保障費C、住房公積金D、勞動保險費E、財產(chǎn)保險費11、下列費用中,屬于建筑安裝工程費用項目的有—ACE—。A、直接費B、設備購置費C、利潤D、建設期貸款利息E、稅金12、在措施費中,以直接工程費為計費基礎的有—ABD—。A、環(huán)境保護費B、文明施工費C、臨時設施費D、二次搬運費E、施工排水降水費13、建設項目總投資中,漲價預備費的計算基數(shù)是以下哪幾項之和—ABDE—。A、基本預備費B、工程建設其它費C、建設期利息D、設備及工器具購置費E、建筑安裝工程費14、根據(jù)建標[]206號文件,屬于措施費的有(CDE)。A、工程排污費B、檢驗試驗費C、施工排水降水費D、安全施工費E、大型機械設備進出場及安拆費第3章一、單選題1、—C—是計算預算定額中人工、材料、機械臺班消耗標準的重要依據(jù)。A、概算定額B、預算定額C、施工定額D、材料定額2、施工定額的編制應反映—B—。A、社會平均水平B、平均先進水平C、社會先進水平D、企業(yè)實際水平3、定額時間不包括—B—。A、休息時間B、施工本身造成的停工時間C、不可避免的中斷時間D、輔助工作時間4、—A—是完成單位合格產(chǎn)品(工程實體或勞務)勞動消耗的數(shù)量標準。A、勞動定額B、人工定額C、施工定額D、預算定額5、預算定額的人工工日消耗量應包括—A—。A、基本工和其它工B、基本工和輔助工C、基本工和人工幅度差D、基本工、其它工和人工幅度差6、已知水泥消耗量是41200噸,損耗率是3%,那么水泥的凈用量是—C—噸。A、39964B、42436C、40000D、424747、已知某施工機械預算價格為100萬元,貸款利息系數(shù)為1.2,殘值率為3%,機械耐用臺班5000臺班,則該機械臺班折舊費為—C—。A、240B、194C、233D、2008、生產(chǎn)某產(chǎn)品的工人小組由4人組成,在正常的條件下,其完成單位合格產(chǎn)品所必須的工作時間為4小時,則生產(chǎn)該產(chǎn)品的勞動定額為(A)工日。A、2B、4C、8D、169、生產(chǎn)某產(chǎn)品的工人小組由3人組成,其時間定額為0.65工日/m3,則其產(chǎn)量定額為(B)m3/工日。A、0.51B、1.54C、1.95D、4.62答案:B(1/0.65)10、某施工機械的臺班產(chǎn)量為500m3,與之配合的工人小組有4人,則人工時間定額為(D)。A、0.2工日/m3B、0.8工日/m3C、0.2工日/100m3D、0.8工日/100m311、某施工機械的時間定額為0.391臺班/100m3,與之配合的工人小組有4人,則該機械的產(chǎn)量定額為(D)m3/臺班。A、0.64B、2.56C、64D、25612、預算定額水平與施工定額水平相比——C。A、相同B、比較高C、比較低D、關系不確定13、某施工機械預計使用8年,耐用總臺班數(shù)為臺班,使用期內(nèi)有3個大修周期,一次大修理費為4500元,則臺班大修理費為—B—元。A、6.75B、4.50C、0.84D、0.56二、多選題1、按照生產(chǎn)要素內(nèi)容分類,建設工程項目定額能夠分為—ACE—。A、人工定額B、施工定額C、材料消耗定額D、預算定額E、機械臺班定額2、下列哪些不屬于工程建設定額的特點—ADE—。A、綜合性B、系統(tǒng)性C、統(tǒng)一性D、變化性E、指導性3、下列屬于工程建設計價性定額的是—ACD—。A、預算定額B、施工定額C、概算定額D、投資估算指標E、費用定額4、影響材料預算價格變動的主要因素有—ABCD—。A、材料生產(chǎn)成本B、材料供應體制C、市場供需狀況D、運輸距離及方式E、材料的消耗水平5、機械臺班單價組成的內(nèi)容有—BCDE—。A、機械預算價格B、機械折舊費C、機械經(jīng)常修理費D、機械燃料動力費E、機械操作人員的工資6、按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類,能夠把工程建設定額分為—CDE—。A、建筑工程定額B、設備安裝工程定額C、勞動定額D、機械臺班定額E、材料定額7、在進行施工項目管理中,施工定額的用途包括—ABCE—。A、簽發(fā)限額領料單B、編制施工作業(yè)計劃C、結算計件工資D、工程價款結算E、簽發(fā)施工任務單8、施工機械臺班單價的組成費用包括—ABDE—。A、折舊費B、大修理費C、耗材費D、人工費E、燃料動力費9、直接工程費單價的編制依據(jù)包括—ABC—。A、預算定額B、人工單價C、材料單價D、利潤率E、稅率第4章一、單選題1、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-)規(guī)定,其它項目清單的招標人部分包括——。A、預留金和甲供材料費B、預留金和總承包服務費C、總承包服務費和零星工作項目費D、材料購置費和零星工作項目費2、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-)規(guī)定,投標單位施工風險費用應計入—C—A、其它項目清單計價表B、材料清單計價表C、分部分項工程量清單計價表D、零星工作費表3、對工程量清單概念表述不正確的是—B—。A、工程量清單是包括工程數(shù)量的明細清單B、工程量清單也包括工程數(shù)量相應的單價C、工程量清單由招標人提供D、工程量清單是招標文件的組成部分4、分部分項工程量清單應包括—B—。A、工程量清單表和工程量清單說明B、項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量C、工程量清單表、措施項目一覽表和其它項目清單D、項目名稱、項目特征、工程內(nèi)容等5、采用工程量清單計價時,要求投標報價根據(jù)—B—。A、業(yè)主提供的工程量,按照現(xiàn)行概算擴大指標編制得出B、業(yè)主提供的工程量,結合企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料及企業(yè)定額編制得出C、承包商自行計算工程量,參照現(xiàn)行預算定額規(guī)定編制得出D、承包商自行計算工程量,結合企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料及企業(yè)定額編制得出6、下列關于工程量清單作用的表述中正確的是—D—。A、工程量清單是招標文件的組成部分,在施工階段沒有作B、工程量清單只能有招標人編制C、工程量清單是辦理竣工驗收的依據(jù)D、工程量清單為投標人提供了共同的競爭基礎7、分部分項工程量清單的12位項目編碼中,由清單編制人設置的是—D—。A、8到10位B、9到11位C、9到12位D、10到12位8、分部分項工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單,這是指—D—A、投標人若認為清單內(nèi)容有遺漏能夠自行補充B、投標人對清單內(nèi)容的調(diào)整要通知招標方C、投標人能夠根據(jù)實際情況將若干清單項目合并計價D、投標人對清單內(nèi)容不允許作任何更改變動9、分部分項工程量中項目的工程量是以完成后的凈值計算的。如果投標人所采取的施工方法使實際工程量超過項目實體凈值量,則超出部分所需費用—C—。A、計入工程索賠款B、計入零星工作費用C、計入分項工程綜合單價D、計入預留金10、對投標人報出的措施項目清單中沒有列項且施工中有必須發(fā)生的項目,招標人—D—。A、要給予投標人以補償B、應允許投標人進行補充C、可認為其包括在其它措施項目中D、可認為其包括在分部分項工程量清單的綜合單價中11、投標人如果認為分部分項工程量清單有不妥或遺漏,只能經(jīng)過一定的方式由清單編制人作統(tǒng)一的修正更正。這種方式是—B—。A、通知B、質(zhì)疑C、詢問D、請求12、措施項目清單為可調(diào)整清單,投標人在進行措施項目計價時—C—。A、不得對措施項目清單做任何調(diào)整B、對措施項目清單的調(diào)整能夠在中標之后進行C、能夠根據(jù)施工組織設計采取的措施增加項目D、能夠在招標后采用索賠的方式要求對新增措施項目予以補償二、多選題1、工程量清單計價應包括按招標文件規(guī)定,完成工程量清單所列項目的全部費用,一般包括—ABDE—。A、分部分項工程費B、規(guī)費、稅金C、業(yè)主臨時設施費D、措施項目費E、其它項目費2、工程量清單計價中,分部分項工程的綜合單價由完成規(guī)定計量單位工程量清單項目所需—ABD—等費用組成。A、人工費、材料費、機械使用費B、管理費C、臨時設施費D、利潤E、稅金3、工程量清單的項目設置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單的—ABC—。A、項目名稱B、項目編碼C、計量單位D、措施費計算規(guī)則E、項目特征4、工程量清單中的工程量計算規(guī)則,按專業(yè)劃分有—ACDE—。A、建筑工程、安裝工程B、衛(wèi)生工程C、裝飾裝修工程D、園林綠化工程E、市政工程5、施工圖預算的編制依據(jù)有—BCDE—。A、工程量清單B、施工圖紙及說明C、定額及費用標準D、人工、材料、機械臺班預算價格E、工程合同或協(xié)議6、工程量清單作為招標文件的組成部分,它是—ACD—A、進行工程索賠的依據(jù)B、編制標底的基礎C、由工程咨詢公司提供的D、支付工程進度款的依據(jù)E、辦理竣工驗收的依據(jù)7、按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定,工程量清單包括—ACD—。A、分部分項工程量清單B、零星工程項目清單C、措施項目清單D、其它項目清單E、工程量表8、按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的格式,分部分項工程量清單中應包括—ABCE—等內(nèi)容。A、項目編碼B、計量單位C、工程數(shù)量D、計算規(guī)則E、項目名稱9、按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定,綜合單價中應包括ABCE——。A、機械使用費B、管理費C、利潤D、稅金E、風險費10、按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定,其它項目清單中的招標人部分包括—AD—。A、預留金B(yǎng)、總承包服務費C、零星工作費D、材料購置費E、安全施工費第5章一、單選題1、項目可行性研究的前提和基礎是—A—。A、市場調(diào)查和預測研究B、建設條件研究C、設計方案研究D、經(jīng)濟評價2、建設工程項目可行性研究報告可作為—D—的依據(jù)。A、調(diào)整合同價B、編制標底和投標報價C、工程結算D、項目后評估3、關于生產(chǎn)能力指數(shù)法,以下敘述正確的是—D—。A、這種方法是指標估算法B、這種方法也稱為因子估算發(fā)C、這種方法將項目的建設投資與其生產(chǎn)能力的關系是視為簡單的線形關系,D、這種方法表明,造價與規(guī)模呈非線形關系。4、投資決策階段,建設工程項目投資方案選擇的重要依據(jù)之一是—B—。A、工程預算B、投資估算C、設計概算D、工程投標報價5、某市擬建一個3000個床位的綜合醫(yī)院,在初步可行性研究階段編制該醫(yī)院的投資估算,已知相鄰的城市相同等級并擁有4000個床位的醫(yī)院去年竣工,總投資為2億元。(1)該醫(yī)院的投資費用從費用構成來講,應包括—A—。A、從籌建到竣工使用的全部費用B、從籌建到施工的全部費用C、從設計到竣工使用的全部費用D、從設計到施工的全部費用(2)根據(jù)上述資料,采用的估算方法是—B—。A、生產(chǎn)能力指數(shù)法B、指標估算法C、資金周轉(zhuǎn)率法D、比例估算法(3)按照相關規(guī)定,此估算允許的誤差范圍—B—A、不超過±30%B、不超過±20%C、不超過±10%D、不超過±50%6、現(xiàn)編制某化工項目的投資估算需要進行:①估算流動資金;②估算其它費用;③估算建筑工程費用;④估算設備工器具費用及安裝工程費用;⑤匯總出總投資。正確的編制步驟應該是——C。A、④③①②⑤B、①③④②⑤C、③④②①⑤D、①③②④⑤第6章一、單選題1、下列關于民用建筑設計與工程造價的關系中,正確的是—a—。A、住宅的層高和凈高增加,會使工程造價隨之增加B、圓形住宅既有利于施工,有能降低造價C、小區(qū)的住宅密度指標越高越好D、住宅層數(shù)越多,造價越低2、當初步設計達到一定深度,建筑結構比較明確時,編制建筑工程概算能夠采用—c—。A、單位工程指標法B、概算指標法C、概算定額法D、類似工程概算法3、擬建磚混結構住宅工程,其外墻采用貼釉面磚,每平方米建筑面積消耗量為0.9m2,釉面磚全費用單價為50元/m2。類似工程概算指標為58050元/100m2,外墻采用水泥砂漿抹面,每平方米建筑面積消耗量為0.92m2,水泥砂漿抹面全費用單價為9.5元/m2,則該磚混結構工程修正概算指標為—b—A、571.22B、616.72C、625.00D、633.284、在用單價法編制施工圖預算時,當施工圖紙的某些設計要求與定額單價特征相差甚遠或完全不同時,應—d—。A、直接套用B、按定額說明對定額基價進行調(diào)整C、按定額說明對定額基價進行換算D、編制補充單位估價表或補充定額5、審查施工圖預算的方法很多,其中全面、細致、質(zhì)量高的審查方法是—c—。A、分組計算審查法B、對比法C、全面審查法D、篩選法6、在用單價法編制施工圖預算過程中,單價是指—d—。A、人工日工資單價B、材料單價C、施工機械臺班單價D、人、材、機單價7、關于限額設計,以下敘述中不正確的是—b—A、限額設計是建設項目投資控制體系中的一項關鍵措施B、限額設計最關鍵的階段是施工圖設計階段C、限額設計控制工程造價,能夠采用縱向和橫向控制兩種方法D、限額設計的本質(zhì)特征是投資控制的主動性8、新建大學的教學樓單項工程綜合概算中應包括—c—。A、預備費B、征地費用C、設備、工器具購置費D、貸款利息9、編制設計概算的基本步驟包括:①收集原始資料;②建設項目總概算的編制;③各項費用計算;④單項工程綜合概算書的編制;⑤單位工程概算書的編制;⑥確定有關數(shù)據(jù)。正確的順序是—b—。A、①③⑤⑥④②B、①⑥③⑤④②C、①③④⑥⑤②D、⑥①③⑤④②10、當初步設計達到一定深度,建筑結構比較明確時,編制建筑工程概算能夠采用—d—。A、單位工程指標法B、概算指標法C、類似工程預算法D、概算定額法11、單項工程綜合概算文件一般包括編制說明和—d—兩大部分。A、工程預算B、概算定額C、概算指標D、綜合概算表12、采用單價法和實物法編制施工圖預算,區(qū)別主要在于—b—。A、計算工程量的方法不同B、計算直接工程費的方法不同C、計算間接費的方法不同D、計算其它稅費的程序不同二、多選題1、設計概算編制依據(jù)的審查內(nèi)容有—ade—。A、編制依據(jù)的合法性B、編制依據(jù)的權威性C、編制依據(jù)的準確性D、編制依據(jù)的時效性E、編制依據(jù)的適用范圍2、建筑單位工程概算常見的編制方法包括—bde—。A、預算單價法B、概算定額法C、造價指標法D、類似工程預算法E、概算指標法3、建筑單位工程概、預算的審查內(nèi)容包括—bde—。A、工藝流程B、工程量C、經(jīng)濟效果D、采用的定額或指標E、材料預算價格4、采用類似工程預算法編制單位工程概算時,應考慮修正的主要差異包括—abc—。A、擬建對象與類似預算設計結構上的差異B、地區(qū)工資、材料預算價格及機械使用費的差異C、間接費用的差異D、建筑企業(yè)等級的差異E、工程隸屬關系的差異5、優(yōu)化設計方案時,關于價值工程的正確說法有—CDE—A、價值工程以提高產(chǎn)品功能為中心B、價值工程以降低產(chǎn)品成本為核心C、價值工程以提高產(chǎn)品價值為中心D、價值工程側重于設計階段開展工作E、價值工程把功能分析作為獨特的研究方法6、建設工程項目總概算是由—ABDE—等匯總編制而成。A、各單項工程綜合概算B、工程建設其它費用概算C、預算費用D、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅E、預備費7、現(xiàn)新建一所大學,包括在該新建大學某教學樓單項工程綜合概算中的費用有—ADE—。A、該樓給排水工程概算B、該樓預備費C、該樓征地費用D、該樓土建工程概算E、該樓電氣照明工程概算8、施工圖預算審查的具體內(nèi)容包括—CDE—。A、審查預算文件組成B、審查編制手段C、審查工程量D、審查單價E、審查其它有關費用第7章一、單選題1、下列關于招標代理的敘述中,錯誤的是—d—。A、招標人有權自行選擇招標代理機構,委托其辦理招標事宜B、招標人具有編制招標文件和組織評標能力的,能夠自行辦理招標事宜C、任何單位和個人不得以任何方式為招標人指定招標代理機構D、建設行政主管部門能夠為招標人指定招標代理機構2、根據(jù)《招標投標法》,兩個以上法人或者其它組織組d成一個聯(lián)合體,以一個投標人的身份共同投標是——。A、聯(lián)合投標B、共同投標C、合作投標D、協(xié)作投標3、下列選項中,—d—不是關于投標的禁止性規(guī)定。A、投標人之間串通投標B、投標人與招標人之間的串通投標C、招標者向投標者泄露標底D、投標人以高于成本的報價竟標4、在關于投標的禁止性規(guī)定中,投標者之間進行內(nèi)部竟價,內(nèi)定中標人,然后再參與投標屬于—a—。A、投標人之間串通投標B、投標人與招標人之間的串通投標C、投標人以行賄的手段謀取中標D、投標人以非法的手段騙取中標5、根據(jù)《招標投標法》的有關規(guī)定,評標委員會由招標人的代表和有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成,成員人數(shù)為—b—以上單數(shù),其中技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。A、3人B、5人C、7人D、9人6、根據(jù)《招標投標法》的有關規(guī)定,—a—應當采取必要的措施,保證評標在嚴格保密的情況下進行。A、招標人B、評標委員會C、工程所在地建設行政主管部門D、工程所在地縣級以上人民政府7、按規(guī)定應該招標的建設工程項目,一般應采用—a—方式。A、公開招標B、邀請招標C、議標D、發(fā)標8、招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改,應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少—c—日前發(fā)出。A、5B、10C、15D、209、一般投標需要提交—a—擔保。A、投標B、履約C、預付款D、維修10、某建設工程項目招標中,中標人拒絕與招標人訂立合同。中標人提交的投標保證金是2萬元,拒簽合同的行為給招標人造成2.5萬元的損失。則招標人有權—b—。A、沒收投標保證金,但無權主張保證金以外的賠償B、沒收投標保證金,且有權主張再賠償保證金以外的0.5萬元損失C、沒收投標保證金,且有權主張再賠償保證金以外的2.5萬元損失D、向法院訴訟要求賠償,但不得自行沒收投標保證金11、從有利于業(yè)主控制投資的角度看,最適合采用的合同是—b—。A、成本加費用合同B、固定總價合同C、固定單價合同D、成本加固定金額酬金合同12、采用單價合同時,最終結算的工程款等于—d—。A、合同總價B、各項單價乘以估計工程量之和C、投標報價D、各項單價乘以實際完成工程量之和二、多選題1、工程施工招標的標底可由—ac—編制。A、招標單位B、招標管理部門C、施工單位D、委托具有編制標底資格和能力的中介機構E、定額管理部門2、根據(jù)《招標投標法》的有關規(guī)定,下列說法不符合開標程序的有—bd—。A、開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行B、開標由招標人主持,邀請中標人參加C、在招標文件規(guī)定的開標時間前收到的所有投標文件,開標時都應該當眾予以拆封、宣讀D、開標由建設行政主管部門主持,邀請中標人參加E、開標過程應當記錄,并存檔備查3、下列關于評標的規(guī)定,符合《招標投標法》的有關規(guī)定的有—acde—。A、招標人應當采取必要的措施,保證評標在嚴格保密的情況下進行B、評標委員會在完成評標后,應當向招標人提出書面評標報告,并決定合格的中標候選人C、招標人能夠授權評標委員會直接確定中標人D、評標委員會經(jīng)評審,認為所有投標都不符合招標文件要求的,能夠否決所有投標E、任何單位和個人不得非法干預,影響評標的過程和結果4、根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包及價管理辦法》規(guī)定,工程合同價能夠采用的三種方式是—ace—。A、固定價B、綜合價C、成本加酬金價D、市場價E、可調(diào)價5、G建筑公司去投標,預計在投標的過程中可能發(fā)生下列幾種情況,其中投標保證金將被沒收的是—bde—。(A)在開標前撤回了投標文件(B)在投標有效期內(nèi)撤回了投標文件(C)中標通知書發(fā)出后,招標人改變了中標結果(D)中標通知書發(fā)出后,中標人放棄了中標項目(E)中標后沒有在規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔保6、標前會議結束后,招標人應將會議紀要用書面通知的形式發(fā)給每一個投標人。會議紀要—ace—A、是招標文件的補充文件B、是投標文件的補充文件C、與招標文件具有同等的法律效力D、與投標文件具有同等的法律效力E、與招標文件不一致時,應以會議紀要為準7、評標能夠按兩段三審進行,三審指的是—acd—A、符合性評審B、初步評審C、技術性評審D、商務性評審E、詳細評審8、評標中的初步評審,其審查內(nèi)容包括—abc—等。A、投標資格審查B、投標文件完整性審查C、投標擔保的有效性D、報價構成E、投標書技術方案的先進性9、在建設工程施工投標主要工作中,研究招標文件的重點應放在—abcd—上。A、投標者須知B、合同條款C、設計圖紙D、工程范圍及工程量清單E、投標策略10、對承發(fā)包工程一般采用總價合同的條件包括—CDE—。A、可行性研究完成B、初步設計完成C、施工圖設計完成D、施工任務和范圍比較明E、業(yè)主的目標,要求和條件都清楚11、某公路的某一路段由于洪水而被沖跨,需要搶修。搶修工程擬采用成本加固定費用的合同計價方式。這里的固定費用主要包括—DE—。A、人工費B、材料費C、機械臺班費D、管理費E、利潤第8章一、單選題1、根據(jù)合同文本,工程變更價款一般由—c—提出,報——批準。A、工程師、業(yè)主B、承包商、業(yè)主C、承包商、工程師D、業(yè)主、承包商2、某分項工程發(fā)包方提供的估計工程量1500m3,合同中規(guī)定單價16元/m3,實際工程量超過估計工程量10%時,調(diào)整單價,單價調(diào)為15元/m3,實際完成工程量1800m3,工程款—aA、28650B、27000C、28800D、285003、在糾偏措施中,合同措施主要是指—d—。A、投資管理B、施工管理C、監(jiān)督管理D、索賠管理4、如甲方不按合同約定支付工程進度款,雙方又未達成延期付款協(xié)議,致使施工無法進行,則—c—。A、乙方仍應設法繼續(xù)施工B、乙方如停止施工則應承擔違約責任C、乙方可停止施工,甲方承擔違約責任D、乙方可停止施工,由雙方共同承擔責任5、甲公司經(jīng)投標獲得某大樓樁基工程的施工任務,并按中國施工合同示范文本簽訂了承包合同。工程開工兩周后,設計方變更設計,增加了1組與原設計相同的樁。(1)甲公司于當年5月8日向工程師提交了變更合同價款的報告。若工程師無正當理由不確認也未答復而視為變更價款報告已被確認的最后日期是5月—c—日A、15B、18C、22D、28(2)對于增加的樁的價格的確定,適宜的方法是—a—A、按原合同已有的價格B、參照原合同類似的價C、甲公司提出發(fā)包人確認D、發(fā)包人提出甲公司確認6、某工程采用中國施工合同示范文本,工程師于當年5月12日確定一項工程變更。若承包人未提出變更價款的報告而視為合同價款不予調(diào)整的最后日期是5月—d—日。A、17B、19C、22D、267、某工程施工過程中因為發(fā)生地震而停工,給業(yè)主和承包人均造成了嚴重損失,災后重建時出現(xiàn)了以下幾個突出問題成為索賠起因,其中;(1)地震使部分未完施工受損需要修復,造成承包商額外支出,則承包商可提出—a—。A、不可抗力引起的索賠B、工程終止索賠C、不可預見的外部條件索賠D、工程變更索賠(2)恢復施工時業(yè)主縮減了部分子項的建設內(nèi)容并調(diào)整了施工順序,使承包人任務量減少,成本增加,承包商可提出—c—索賠。A、工程延期B、工程加速C、工程變更D、其它8、對于工期延誤,下列選項中屬于承包商可索賠延誤的是—a—。A、業(yè)主未按時提供施工現(xiàn)場B、分包商延誤C、質(zhì)量不符合合同要求而造成返工D、勞動生產(chǎn)率低9、某工程合同總額300萬元,合同中約定的工程預付款額度為15%,主要材料和構件所占比重為60%,則預付款的起扣點為—c—萬元。A、75B、180C、225D、25510、在建安工程價款動態(tài)結算的調(diào)值公式中,各成本要素系數(shù)與固定系數(shù)之和應—c—。A、﹤1B、≤1C、=1D、＞111、根據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》規(guī)定,發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結算報告及結算資料后,應在—c—天內(nèi)給予確認或提出修改意見。A、7B、14C、28D、5612、用表格法進行投資偏差分析時,已完工程量乘以計劃單價得到的是—b—。A、擬完工程計劃投資B、已完工程計劃投資C、擬完工程實際投資D、已完工程實際投資二、多選題1、由于業(yè)主原因設計變更,導致工程停工一個月,則承包商可索賠的費用—bcd—。A、利潤B、人工窩工C、機械設備閑置費D、增加的現(xiàn)場管理費E、稅金2、承包方根據(jù)協(xié)議規(guī)定提出的付款申請表主要包括—abe—。A、已完工程量B、工程變更費C、返工損失費D、惡劣氣候造成的窩工損失費E、索賠3、由于承包商原因造成工期延誤,業(yè)主反索賠,在確定違約金費率時,一般應考慮—abc—因素。A、業(yè)主贏利損失B、由于延長造成的貸款利息增加C、由于工期延長帶來的附加監(jiān)理費D、由于工期延長導致的設備漲價E、由于工期延長導致的人工費上漲4、工程師對承包方提出的變更價款進行審核和處理時,下列說法正確的有—abde—。A、承包方在工程變更確定后規(guī)定時限內(nèi),向工程師提出變更價款報告,經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款B、承包方在規(guī)定時限內(nèi)不向工程師提出變更價款報告,則視為該項變更不涉及價款變更C、工程師在收到變更工程價款報告后,在規(guī)定時限內(nèi)無正當理由不予確認,一旦超過時限,該價款報告失效D、工程師不同意承包方提出的變更價款,能夠和解或要求工程造價管理部門調(diào)解E、工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同款,與工程款同期支付5、索賠費用計算方法有—ace—。A、總費用法B、預算單價法C、修正總費用法D、擴大單價法E、分項法6、根據(jù)FIDIC合同條件,下列哪些費用承包商能夠索賠—bcd—A、異常惡劣氣候?qū)е碌臋C械窩工費B、非承包商責任導致承包商工效降低,增加的機械使用費C、由于完成額外工作增加的機械使用費D、由于監(jiān)理工程師原因?qū)е碌臋C械窩工費E、施工組織設計不合理導致的機械窩工費7、為保證工程順利進行,工程師同意承包人的合理化變更建議,承包人—bd—A、應承擔由此發(fā)生的所有費用B、可能分擔由此發(fā)生的費用C、不能獲得可能的收益D、可能分享可能的收益E、延誤的工期不予順延8、因合同文件引起的索賠包括—abd—。A、合同文件的組成問題引起的索賠B、合同文件有效性引起的索賠C、各種額外的試驗和檢查費用的索賠D、因圖紙或工程量表中的錯誤而引起的索賠E、趕工費用的索賠9、在索賠費用的計算中,可索賠的費用一般包括—abce—。A、人工費B、材料費C、管理費D、廢品損失費E、利潤10、根據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》規(guī)定,工程進度款支付內(nèi)容包括—abcde—。A、合同規(guī)定的初始收入B、合同變更C、索賠D、獎勵E、預付款扣減第9章一、單選題1、下列建設工程項目中,還不具備竣工驗收條件的是—d—。A、工業(yè)項目經(jīng)負荷試車,試生產(chǎn)期間能正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品形成生產(chǎn)能力的B、非工業(yè)項目符合設計要求,能夠正常使用的C、工業(yè)項目雖可使用,但少數(shù)設備短期不能安裝,工程內(nèi)容未全部完成的D、工業(yè)項目已完成某些單項工程,但不能提前投料試車的2、能夠進行竣工驗收的工程最小單位是—b—。A、分部分項工程B、單位工程C、單項工程D、工程項目3、竣工決算的計量單位是—a—。A、實物數(shù)量和貨幣指標B、建設費用和建設成果C、固定資產(chǎn)價值、流動資產(chǎn)價值、無形資產(chǎn)價值、遞延和其它資產(chǎn)價值D、建設工期和各種技術經(jīng)濟指標4、某住宅在保修期限及保修范圍內(nèi),由于洪水造成了該住宅的質(zhì)量問題,其保修費用應由—d—承擔。A、施工單位B、設計單位C、使用單位D、建設單位5、在建設工程項目竣工驗收步驟中,施工單位自驗后有—a—。A、建設單位組織設計、監(jiān)理、施工等單位對工程等級進行評審B、質(zhì)量監(jiān)督機構進行核審C、施工單位組織設計、監(jiān)理等單位對工程等級進行評審D、若經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構審定不合格,責任單位需返修6、一般基層單位竣工預驗的三個層次不包括—c—。A、基層施工單位自驗B、項目經(jīng)理自驗C、監(jiān)理工程師預驗D、公司級預驗7、單項工程驗收的組織方是—a—。A、業(yè)主B、施工單位C、監(jiān)理工程師D、質(zhì)檢部門8、關于竣工結算說法正確的是—c—。A、建設項目竣工決算應包括從籌劃到竣工投產(chǎn)全過程的直接工程費用B、建設項目竣工決算應包括從動工到竣工投產(chǎn)全過程的全部費用C、新增固定資產(chǎn)價值的計算應以單項工程為對象D、已具備竣工驗收條件的項目,如兩個月內(nèi)不辦理竣工驗收和固定資產(chǎn)移交手續(xù),則視同項目已正式投產(chǎn)9、保修費用一般按照建筑安裝工程造價和承包工程合同價的一定比例提取,該提取比例是—b—。A、10%B、5%C、15%D、20%10、土地征用費和勘察設計費等費用應按—a—比例分攤。A、建筑工程造價B、安裝工程造價C、需安裝設備價值D、建設單位其它新增固定資產(chǎn)價值11、按照下表所給數(shù)據(jù)計算總裝車間應分攤的建設單位管理費—b—萬元。A、15B、16.8C、14.57D、19.2項目名稱建筑工程造價安裝工程造價需安裝設備費用建設單位管理費土地征用費建設單位決算8007006080總裝車間決算50018030012、按照11題表所給數(shù)據(jù)計算總裝車間應分攤的土地征用費—d—萬元。A、25.6B、22.4C、19.42D、2013、下列關于保修責任的承擔問題說法不正確的是—b—。A、由于設計方面原因造成質(zhì)量缺陷,由設計單位承擔經(jīng)濟責任B、由于建筑材料等原因造成缺陷的,由承包商承擔責任C、因使用不當造成損害的,由使用單位負責D、因不可抗力造成損失的,由建設單位負責二、多選題1、建設工程項目竣工驗收的主要依據(jù)包括—abde—。A、可行性研究報告B、設計文件C、招標文件D、合同文件E、技術設備說明書2、在編制竣工決算時,下列各項費用應列入新增遞延資產(chǎn)價值的有—ae—。A、開辦費B、項目可行性研究C、土地征用及遷移補償費D、土地使用權出讓金E、以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出3、建設工程項目竣工驗收的內(nèi)容依據(jù)建設工程項目的不同可分為—bd—。A、建設工程項目驗收B、工程資料驗收C、工程財務資料驗收D、工程內(nèi)容驗收E、工程綜合資料驗收4、安裝工程驗收內(nèi)容分為—bcd—。A、照明安裝工程驗收B、建筑設備安裝工程驗收C、工藝設備安裝工程驗收D、動力設備安裝工程驗收E、供暖工程安裝驗收5、竣工驗收簽證書需要各放簽字蓋章,簽章單位包括—bcd—。A、監(jiān)理單位B、業(yè)主C、施工單位D、設計單位E、質(zhì)檢部門6、全部工程完成后,由業(yè)主參與動用驗收,驗收分為—bcd—階段。A、施工單位自驗B、驗收準備C、預驗收D、正式驗收E、階段驗收7、關于竣工決算正確的是—abce—。A、竣工決算是竣工驗收報告的重要組成部分B、竣工決算是核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)C、竣工決算是反映建設工程項目實際造價和投資效果的文件D、竣工決算在竣工驗收之前進行E、竣工決算是考核分析投資效果的依據(jù)8、竣工決算的內(nèi)容包括—bd—A、竣工決算報表B、竣工決算報告情況說明書C、竣工工程概況表D、竣工財務決算表E、交付使用的財產(chǎn)總表9、因變更需要重新繪制竣工圖,下面關于重新繪制竣工圖的說法中,正確的是—abd—。A、由原設計原因造成的,由設計單位負責重新繪制B、由施工原因造成的,由施工單位負責重新繪制C、由其它原因造成的,由設計單位負責重新繪制D、由其它原因造成的,由建設單位或建設單位委托設計單位負責重新繪制E、由其它原因造成的,由施工單位負責重新繪制10、工程造價比較分析的內(nèi)容—abc—。A、主要實物工程量B、主要材料消耗量C、考核間接費的取費標準D、建筑和安裝工程其它直接費取標準E、考核建設單位現(xiàn)場經(jīng)費取費標準四、簡答題1、解釋工程造價的兩種含義及主要區(qū)別。P2-3答:第一種含義:指建設一項工程的預期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。工程造價=固定資產(chǎn)投資費用(投資者的角度)投資管理范疇:投資者關心投資決策的正確性和投資的效益。第二種含義:指建成一項工程,預計或?qū)嶋H在土地市場、設備市場、技術勞務市場、以及承包市場等交易活動中所形成建筑安裝工程的價格。工程造價=工程承發(fā)包價格(市場的角度:商品的價格)價格管理范疇:承包商關注的是利潤,追求的是高造價。兩者之間最主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場追求的經(jīng)濟利益不同,因而造價管理的性質(zhì)和管理的目標不同。工程造價為什么要采取特殊的程序和單獨定價?P8-9,ppt1-17--特殊的計價程序和計價方法(大額性、施工的復雜性)—單獨定價(產(chǎn)品的個別性和差異性)工程項目是單件性與多樣性組成的集合體。每一個工程項目的建設都需要按業(yè)主的特定需要進行單獨設計、單獨施工,不能批量生產(chǎn)和按整個工程項目確定價格,只能采用特殊的計價程序和計價方法,即將整個項目進行分解,劃分為按有關技術經(jīng)濟參數(shù)測算價格的基本單元子項或稱分部、分項工程。建設工程產(chǎn)品的個別差異性決定了每項工程都必須單獨計算造價。每一個建設工程都必須根據(jù)工程的具體情況,進行單獨計價,任何工程的計價都是指特定空間一定時間的價格。建設項目建設周期長、規(guī)模大、造價高,這就要求在工程建設的各個夾斷多次計價,并對其進行監(jiān)督和控制,以保證工程造價計算的準確性和控制的有效性。另外工程造價不同階段的不同作用和施工的復雜性,使得工程造價的計價方法是多種多樣的簡述施工定額的含義及其作用。P73-74答:施工定額是指在正常的施工條件下,完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動、材料和機械臺班的數(shù)量標準。它是根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定的,是施工企業(yè)用于工程施工管理的一種定額。施工定額由勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額組成。作用:施工定額是企業(yè)計劃管理的依據(jù);施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具;施工定額是計算工人勞動報酬的依據(jù);施工定額有利于推廣先進技術;施工定額是編制施工預算,加強企業(yè)成本管理的基礎。簡述定額計價和清單計價兩種計價模式的主要區(qū)別。P153-154答:1為定額,2為清單項目設置——1、現(xiàn)行預算基礎定額的項目一般是按施工工序、工藝進行設置的,定額項目包括的工程內(nèi)容一般是單一的。2、工程量清單項目的設置是以一個”綜合實體”考慮的,”綜合項目”一般包括多個子目工程內(nèi)容。定價原則——1、按工程造價管理機構發(fā)布的有關規(guī)定及定額中的基價定價。2、按照清單的要求,企業(yè)自主報價,反映的是市場決定價格。計價價款構成——1、定額計價價款包括分部分項工程費、利潤、措施項目費、其它項目費、規(guī)費和稅金,而分部分項工程費中的子目基價是指為完成《綜合定額》分部分項工程所需的人工費、材料費、機械費、管理費。子目基價是綜合定額價,它沒有反映企業(yè)的真正水平和沒有考慮風險的因素。2、工程量清單計價款時指完成招標文件規(guī)定的工程量清單項目所需的全部費用,即包括:分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費和稅金,完成每項工程內(nèi)容所需的全部費用(規(guī)費、稅金除外),工程量清單中沒有體現(xiàn)的,施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費用,考慮風險因素而增加的費用。單價的構成——1、定額計價采用定額子目基價、定額子目基價只包括定額編制時期的人工費、材料費、機械費、管理費,并不包括利潤和各種風險因素帶來的影響。2、工程清單采用綜合單價,它包括人工費、材料費、機械費、管理費和利潤,且各項費用均由投標人根據(jù)企業(yè)自身情況和考慮各種風險因素自行編制。價差調(diào)整——1、按工程承發(fā)包雙方約定的價格與定額價對比,調(diào)整價差。2、按工程承發(fā)包雙方約定的價格直接計算,除招標文件規(guī)定外,不存在價差調(diào)整問題。計價過程——1、招標方只負責編寫招標文件,不設置工程項目內(nèi)容,也不計算工程量。工程計價的子目和相應的工程量是由投標方根據(jù)文件確定。項目設置、工程量計算、工程計價等工作在一個階段內(nèi)完成。2、招標方必須設置清單項目并計算清單工程量,同時在清單中對清單項目的特征和包括的工程內(nèi)容必須清晰、完整地告訴投標人,以便投標人報價,清單計價模式有兩個階段組成:①由招標方編制工程量清單;②投標方拿到工程量清單后根據(jù)清單報價。人工、材料、機械消耗量——1、定額計價的人工、材料、機械消耗量按《綜合定額》標準計算,《綜合定額》標準按社會平均水平編制。2、工程量清單計價的人工、材料、機械消耗量由投標人根據(jù)企業(yè)的自身情況或《企業(yè)定額》自定,它真正反映企業(yè)的自身水平。工程量計算規(guī)則——1、按定額工程量計算規(guī)則。2、按清單工程量計算規(guī)則。計價方法——1、根據(jù)施工工序計價,即將相同施工工序的工程量相加匯總,選套定額,計算出一個子項的定額分部分項工程費,每個項目獨立計價。2、按一個綜合實體計價,即子項目隨主體項目計價,由于主體項目與組合項目是不同的施工工序,因此往往要計算多個子項才能完成一個清單項目的分部分項工程綜合單價,每一個項目組合計價。價格表現(xiàn)形式——1、只表現(xiàn)工程總價,分部分項工程費不具有單獨存在的意義。2、主要為分部分項工程綜合單價,使投標、評標、結算的依據(jù),單價一般不調(diào)整。使用范圍——1、編審標底,設計概算、工程造價鑒定。2、全部使用國有資金投資或國有資金為主的大中型建設工程和需招標的小型工程。工程風險——1、工程量由投標人計算和確定,差價一般可調(diào)整,故投標人一般只承擔工程量計算風險,不承擔材料價格風險。2、招標人編制工程量清單,計算工程量,數(shù)量不準會被投標人發(fā)現(xiàn)并利用,投標人要承擔差量的風險,投標人報價應考慮多種因素,由于單價一般不調(diào)整,故投標人要承擔組成價格的全部因素風險。用計算公式表述,定額單價法和實物法在計算單位工程直接工程費中的區(qū)別。P273答:(1)單價法單位工程預算直接工程費=Σ(分項工程量×預算定額單價)特點:1)預算定額(基礎定額)不能體現(xiàn)企業(yè)的個別成本,市場中缺乏競爭力。2)定額約束了企業(yè)自主報價,無法達到合理低價中標的結果。3)定額”量””價”合一估價靜態(tài)性較強,計算簡單,誤差大。實物法單位工程直接工程費=Σ(分項工程量×人工預算定額用量×當時當?shù)毓べY單價)＋Σ(分項工程量×材料預算定額用量×當時當?shù)夭牧项A算價格)＋Σ(分項工程量×機械預算定額用量×當時當?shù)貦C械臺班預算價格)特點:”量””價”分離,能較好地反映工程實際價格。工程預算接近實際,誤差小。但依然無法反映企業(yè)的個別成本,企業(yè)自主定價權受到限制。簡述單位建筑工程概算的編制方法及使用條件。P258-259答:單位工程概算投資由直接費、間接費、利潤和稅金組成。單位工程概算的編制方法分為兩類:建筑工程概算和設備及安裝工程概算。建筑工程概算的編制方法有:概算定額法(擴大單價法)、概算指標法、類似工程預算法等;設備及安裝工程概算的編制方法有:預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。(1)概算定額法編制工程概算。概算定額法又稱為擴大單價法或者擴大結構定額法。1)適用條件:初步設計文件具有一定的深度,按照初步設計圖紙基本上能計算出分部工程項目的工程量。2)編制方法:與利用預算定額編制施工圖預算的方法基本上是一樣的。3)特點:計算繁瑣,結果較準確。4)概算定額法－－步驟:①列出單位工程中分項工程或擴大分項工程的項目名稱,并計算其工程量;②確定各分部分項工程項目的概算定額單價;③計算分部分項工程的直接工程費,合計得到單位工程直接工程費總和;④按照有關固定標準計算措施費,合計得到單位工程直接費;⑤按照一定的取費標準計算間接費和利稅;⑥計算單位工程概算造價。(2)概算指標法編制工程概算。概算指標法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積(或體積)乘以技術條件相同或基本相同工程的概算指標,得出直接工程費,然后按規(guī)定計算出措施費、間接費、利潤和稅金等,編制出單位工程概算的方法。1)適用條件:技術較成熟,但設計深度不夠,無法算出分部項目工程量。2)概算指標的應用①直接套用:擬建工程在建設地點、建筑面積、工程特征、結構特征、地質(zhì)及自然條件上與概算指標完全相同。②間接套用(3)類似工程預算法編制工程概算。類似工程預算法是利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法。類似工程預算法適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似而又沒有可用的概算指標時采用,但必須對建筑結構差異和價差進行調(diào)整。建筑結構差異的調(diào)整方法與概算指標法的調(diào)整方法相同;類似工程造價的價差調(diào)整常有兩種方法是:1)類似工程造價資料有具體的人工、材料、機械臺班的用量時,可按類似工程預算造價資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預算價格、人工單價、機械臺班單價,計算出直接工程費,再乘以當?shù)氐木C合費率,即可得出所需的造價指標。2)類似工程造價資料只有人工、材料、機械臺班費用和措施費、間接費時?？砂聪旅婀秸{(diào)整:D=A·KK=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5(4)設備購置費概算的編制(5)設備安裝工程概算的編制①預算單價法②擴大單價法③設備價值百分比法④綜合噸位指標法什么是工程單價?解釋工程單價按綜合程度劃分的種類及內(nèi)涵。答:所謂工程單價,一般是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品單價。它是在采用單位估價表編制工程預算時形成的一個特有的概念術語,也是計算程序中的一個重要環(huán)節(jié)。按單位的綜合程度劃分為直接工程費單價、全費用單價和完全單價。直接工程費單價,也叫工料機單價,是由人工費、材料費和機械臺班使用費組成的。這種單價是確定分部分項工程直接費得主要依據(jù),因而廣泛應用于施工圖預算的編制。全費用單價,又叫綜合單價,它除含有基本的直接工程費外,還包括間接費、利潤和風險費用,并依據(jù)綜合單價計算公式確定的單價。綜合單價為當前工程量清單計價模式下使用的單價,不但適用于分部分項工程量清單計價,也適用于措施項目清單及其它項目清單計價。完全單價。即在單價中既包含全部成本,也包含了稅金和風險費用等所有費用。簡述設計階段工程造價管理的重要意義。P230-231答:1)在設計階段進行工程造價的計價分析能夠使造價構成更合理,提高資金利用效率。在設計階段進行工程造價的計價分析能夠提高控制效率。在設計階段控制工程造價會使控制工作更主動。在設計階段控制工程造價便于技術和經(jīng)濟相結合。在設計階段控制工程造價效果最顯著。你認為工程造價全過程控制重點應在哪個階段?說明理由及控制方法或措施。(大家任選一個階段的分析背誦即可)答:所謂建設工程全過程造價控制,就是在投資決策階段、設計階段、建設項目發(fā)包階段、建設實施階段和竣工結算階段,事先主動進行工程相關經(jīng)濟指標的預算、估算,積極參與項目建設的全過程,正確處理技術先進與經(jīng)濟合理兩者間的對立統(tǒng)一關系,把控制工程造價觀念滲透到各項設計和施工技術措施之中,為領導層在投資決策、設計和施工等過程中做好經(jīng)濟參謀,保證項目管理目標的實現(xiàn),提高工程投資效益。

下面就工程造價部(部門)在各階段的控制重點談幾點意見和建議。

1)、投資決策階段

本階段主要取決于領導的經(jīng)驗與戰(zhàn)略眼光,相關職能部門所能起的作用相對有限,但工程造價部能夠配合財務部或前期籌建部等相關部門盡可能準確地計算出包含土地成本、前期規(guī)費、工程造價、資金成本及管理費用(含建設單位管理費、設計費、監(jiān)理費等)等可能發(fā)生的工程建設項目全過程費用,做好項目經(jīng)濟評價,主動發(fā)揮”經(jīng)濟參謀”的作用,讓決策層事先了解完成該項目需策劃的資金規(guī)模、估算投入、產(chǎn)出、經(jīng)濟效益,為決策層做好正確的投資決策服務。

2)、設計階段

在項目作出投資決策后,控制造價的關鍵在于設計,這也是工程造價控制的重點。

據(jù)有關資料分析,設計費一般占建設工程全壽命費用的1％左右,但對工程造價的影響度占?5％以上。當前的實際情況是:設計單位及個人對工程質(zhì)量負有明確而重大的責任。而設計保守(在功能不影響的前提下),既可減少工作量,又避免被迫究其責任。

因此較易產(chǎn)生設計保守從而造成了投資浪費的情況。

建議可采用限額設計。與設計單位簽訂限額設計責任書。

工程造價部具體工作:

①由工程造價部短時間內(nèi)對每個設計方案作出經(jīng)濟估算及評價,在此基礎上理推選最佳的設計方案。

②確定設計方案后,由造價部根據(jù)相關資料(之前我們將盡可能地收集當?shù)氐脑靸r相關資料,如以前曾做過的同類項目的經(jīng)濟指標),提出合理的限額設計指標,供公司與設計單位確定設計限額時參考。

③工程造價部參與圖紙會審的工作。并對不影響功能而降低造價的,提出合理化建議

④同時由于種種原因,還存在著邊設計邊施工的現(xiàn)象,甚至施工因質(zhì)量較毛糙,從而導致設計更改、聯(lián)系單較多,造成工程造價人為失控的現(xiàn)象,工程造價部全過程針對性地加以監(jiān)控。

3)、建設項目發(fā)包階段

可能會出現(xiàn)的情況:

所選單位并非真正的最低報價單位或選中報價低于成本價而希望今后在施工過程中經(jīng)過各種手段、方法取得彌補的單位。(容易引起扯皮而影響工期及造價失控)投標文件、合同文件等不夠嚴密、明確,在今后結算時造成扯皮或給施工單位鉆孔子。

工程造價部的工作重點:

①參與施工招、投標文件的編制及招投標的組織管理。

②編制合適的施工預算標底(或工程量清單)。

③詳細分析各投標單位的投標書。詳細列出各投標書中存在的明顯低于市場價、漏項或標書中不明確內(nèi)容。在詢標時明確優(yōu)惠條件及今后結算口徑,并詳細了解投標單位漏項及明顯低于市場價項目的彌補方式或消化途徑(否則,可能成為造價控制的隱患)。在此基礎上薦真正低價并可行的中標單位。

上述工作本應由招標時的評標專家組評審完成,但當前的專家組均未能真正發(fā)揮其評審作用,且一般在如此短時間內(nèi)對每個投標報價作出正確合理的評價也不現(xiàn)實。這也是如浙江綠城等較成熟的房產(chǎn)公司實行自主招標、評標的一個重要原因。

④參與招標答疑時盡可能明確今后可能采取的一些控制措施,如甲供材料、分包項目及相應的經(jīng)濟責任,減少索賠隱患。

⑤參與合同談判與施工合同經(jīng)濟條款的起草,避免由于合同未明確或不嚴密等原因而造成造價失控或扯皮現(xiàn)象。

4)、施工階段

可能會出現(xiàn)的情況:

1、設計變更偏多,一般而言變更越多

2、無價材料價格簽證偏高,依據(jù)不明造價越不易控制。

3、隱蔽工程驗收不到位,甚至存在弄虛作假現(xiàn)象。

4、監(jiān)理單位監(jiān)管不力,甚至與施工方共同作弊。

5、聯(lián)系單的簽證存在不明確、內(nèi)容界限超合同、甚至不真實的情況。

工程造價部的工作重點:與實際有較大差距、

①從造價角度幫助承發(fā)包雙方進行施工組織總設計的合理優(yōu)化,選擇技術上可行、經(jīng)濟上合理的施工方案進行施工。

②當施工過程中出現(xiàn)各種變化,如地質(zhì)條件的變化、材料的代換、工程量的增減、設計的變更等,造價工程師應根據(jù)實際發(fā)生的變化,充分深入施工現(xiàn)場,爭取第一手資料(隱蔽工程資料、實際施工記錄等),包括聯(lián)系單上的簽署意見,為日后的索賠處理、結算決算提供依據(jù)。(建議:造價部對所有聯(lián)系單進行經(jīng)濟分析并簽署意見(并附相關計算稿)。公司管理層應明確未經(jīng)造價人員簽署意見前,項目經(jīng)理不得簽署肯定意見。)

③參與無價材料的市場考察,并提出建議供項目部或公司參考

④為業(yè)主制定合理的資金使用計劃。既要保證工程建設有足夠的資金,不致因資金不足或資金提供不及時而影響工程建設進度;又要做到盡可能不占用過多的資金,減少利息支出,降低資金籌措的難度。

⑤為業(yè)主做好承包商月報資料的復核。既能使承包商正常開展工作,又要防止工程款付過頭。

5)、竣工結算階段

結算階段主要工作是數(shù)據(jù)的匯總和確認。

工程造價部的工作重點:

①好工程造價結