房地產(chǎn)經(jīng)紀人建筑設備考試題

房地產(chǎn)經(jīng)紀人：建筑設備（3）考試題一、單項選擇題（共26題，每小題備選項中，只有1個事最符合題意）1、房地產(chǎn)價格咨詢業(yè)務操作程序中，包含設計價格評定技術路線、確定調(diào)查搜集資料種類及起源渠道、安排此次業(yè)務需要人員和經(jīng)費等。

A：明確價格咨詢基本事項

B：確定作業(yè)計劃

C：搜集、整理基本資料

D：實地查看

E：客戶資金代收代付風險2、室外裝飾裝修要依照建筑物性質(zhì)、主要程度或檔次、周圍環(huán)境等原因，理性地對其室外裝飾裝修進行定位，既不盲目追求豪華氣派，又不過分降低標準，這表現(xiàn)了室外裝飾裝修。

A：大眾性標準

B：地域性標準

C：經(jīng)濟性標準

D：時代性標準

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務外部社會環(huán)境不誠信3、按房屋完損等級分類，實物情況最好房屋是。

A：完好房屋

B：良好房屋

C：基本完好房屋

D：通常損壞房屋

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務外部社會環(huán)境不誠信4、產(chǎn)權未確定房產(chǎn)，應房產(chǎn)稅。

A：免征

B：由居民委員會代繳

C：由公證機構代繳

D：由代管人或使用人繳納

E：權利型房地產(chǎn)投資信托5、在租賃業(yè)務物業(yè)交驗過程中，對于當初無法確認由哪方繳納費用，應由。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀人繳付

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀人幫助租賃雙方制訂處理方法

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)繳付

D：租賃雙方共同繳付

E：工廠生產(chǎn)設備6、以下關于品牌表述中，錯誤是。

A：品牌經(jīng)過某種或者某組標志來表現(xiàn)

B：品牌是為了區(qū)分于競爭對手

C：品牌是企業(yè)無形資產(chǎn)

D：經(jīng)過注冊商標就是品牌

E：客戶資金代收代付風險7、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會按照要求，實施全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊工作，將準予注冊和注銷注冊人員名單報立案。

A：縣級以上房地產(chǎn)主管部門

B：城市規(guī)劃行政主管部門

C：工商行政管理部門

D：住房和城鎮(zhèn)建設部門

E：權利型房地產(chǎn)投資信托8、省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應該在接收立案后日內(nèi)，通知分支機構工商注冊所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，并報國務院建設行政主管部門立案。

A：7

B：10

C：20

D：30

E：權利型房地產(chǎn)投資信托9、房地產(chǎn)投資所包括領域不包含。

A：土地開發(fā)

B：舊城改造

C：技術開發(fā)

D：房屋建設

E：客戶資金代收代付風險10、房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)過調(diào)查具備代表意義購房人，從而推斷出通常性結論調(diào)查方法是。

A：全方面調(diào)查

B：重點調(diào)查

C：經(jīng)典調(diào)查

D：抽樣調(diào)查

E：工廠生產(chǎn)設備

11、心理過程不包含。

A：認識過程

B：情感過程

C：了解過程

D：意志過程

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務外部社會環(huán)境不誠信12、房地產(chǎn)市場細分標準中，即細分后市場在一定時期內(nèi)保持相對穩(wěn)定，以使企業(yè)長久有效地占領市場，利于企業(yè)制訂較長時期營銷戰(zhàn)略，降低企業(yè)營銷風險，使企業(yè)取得長久穩(wěn)定發(fā)展。

A：贏利性

B：穩(wěn)定性

C：可衡量性

D：可進入性

E：工廠生產(chǎn)設備13、鋪釘類外墻面裝飾是指將各種裝飾面板經(jīng)過鑲、釘、拼貼等結構手法固定于骨架上組成墻面裝飾，其特點不包含。

A：采取不一樣飾面板，能取得不一樣裝飾效果

B：無濕作業(yè)

C：輕易清洗

D：飾面耐久性好

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務外部社會環(huán)境不誠信14、房地產(chǎn)估價以基準地價為評定收費標按時，城鎮(zhèn)面積在以下(含)收費標準為萬元。

A：4～8

B：8～12

C：12～20

D：20～40

E：權利型房地產(chǎn)投資信托15、關于房源和客源關系說法，正確是。

A：先有房源再有客源

B：先有客源再有房源

C：房源和客源開發(fā)不可兼顧

D：房源和客源互為目標

E：工廠生產(chǎn)設備16、對于客戶應引導其購置意向和需求條件，使其明確購房意向，待時機成熟實現(xiàn)房地產(chǎn)交易。

A：A類

B：B類

C：C類

D：D類

E：工廠生產(chǎn)設備17、以下房屋情況中，最不受建筑影響是。

A：保溫

B：日照

C：通風

D：采光

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務外部社會環(huán)境不誠信18、物業(yè)服務費實施包干制，其組成不包含。

A：物業(yè)服務成本

B：服務企業(yè)酬金

C：物業(yè)服務企業(yè)利潤

D：法定稅費

E：權利型房地產(chǎn)投資信托19、促成小戶型客戶購置直接原因是。

A：裝修

B：低價

C：戶型

D：便利

E：工廠生產(chǎn)設備20、室內(nèi)裝飾裝修格調(diào)中裝飾裝修費用較高，較缺乏當代氣息，在住宅中只能點綴使用。

A：傳統(tǒng)格調(diào)

B：自然格調(diào)

C：當代格調(diào)

D：后當代格調(diào)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務外部社會環(huán)境不誠信21、房地產(chǎn)供給缺乏價格彈性是指。

A：房地產(chǎn)供給改變小于房地產(chǎn)價格改變

B：房地產(chǎn)供給不受其價格改變影響

C：房地產(chǎn)供給改變與房地產(chǎn)需求改變不一樣時

D：房地產(chǎn)供給不能隨其價格上漲而及時增加

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務外部社會環(huán)境不誠信22、關于房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案管理中組織實施表述，錯誤是。

A：住房和城鎮(zhèn)建設部組織建立一級房地產(chǎn)估價機構及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)

B：中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會為房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案系統(tǒng)管理部門

C：住房和城鎮(zhèn)建設部負責起草相關信用信息管理制度

D：中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會負責一級房地產(chǎn)估價機構和房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)人員信用檔案日常管理工作，包含關于信用信息征集、登記、審核、更新等工作

E：權利型房地產(chǎn)投資信托23、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員依照委托人委托，為促成委托人與第三方進行房地產(chǎn)交易，提供居間或代理等專業(yè)服務，并收取傭金等服務費用經(jīng)濟活動是。

A：房地產(chǎn)咨詢服務

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀

C：房地產(chǎn)交易保障服務

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀信息

E：客戶資金代收代付風險24、在房地產(chǎn)人員促銷管理過程中，銷售隊伍要取得成功，關鍵問題是。

A：有良好團體配合

B：要有充分資金補充

C：選擇高效率推銷人員

D：有充分房產(chǎn)信息起源

E：工廠生產(chǎn)設備25、房地產(chǎn)經(jīng)紀人提升風險識別能力基本前提是。

A：樹立風險防范意識

B：對可能發(fā)生各類風險有所認識

C：盡可能規(guī)范業(yè)務操作流程

D：不停鞏固、加強自己各項專業(yè)能力

E：工廠生產(chǎn)設備26、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會要求應將借款人住房貸款月全部債務支出與收入比控制在以下。

A：45％

B：55％

C：60％

D：75％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務外部社會環(huán)境不誠信二、多項選擇題（共26題，每小題備選項中，有2個或2個以上符合題意，最少有1個錯項。）1、一名合格房地產(chǎn)經(jīng)紀人應具備優(yōu)異品質(zhì)包含。

A：飽滿工作熱情

B：良好人際關系

C：善變工作作風

D：合作團體精神

E：冒險個人特征2、客戶按需求物業(yè)類型進行分類，可分為等。

A：買方客戶

B：寫字樓客戶

C：租房客戶

D：商鋪客戶

E：個人客戶3、提升營銷人員職業(yè)道德素質(zhì)路徑有。

A：調(diào)整營業(yè)人員業(yè)務難易程度，使其具備一定挑戰(zhàn)性

B：經(jīng)過傳統(tǒng)教育，調(diào)動營銷人員熱愛企業(yè)、文明經(jīng)商情感

C：建立正確社會評價和集體輿論體系，形成強大社會壓力和愈加好社會規(guī)范

D：樹立榜樣，經(jīng)過宣傳優(yōu)異營銷人員良好職業(yè)道德，擴大榜樣影響力和吸引力

E：采取物質(zhì)獎勵和精神獎勵方法，增強營銷人員對企業(yè)經(jīng)營活動興趣4、房地產(chǎn)促銷目標有。

A：提供房地產(chǎn)產(chǎn)品信息

B：增加消費者對房地產(chǎn)產(chǎn)品需求量

C：穩(wěn)定房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售

D：深入強化房地產(chǎn)產(chǎn)品價值

E：提升房地產(chǎn)產(chǎn)品價格5、依照《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》要求，以劃撥方式取得土地使用權。

A：能夠轉(zhuǎn)讓

B：能夠出租

C：能夠抵押

D：一律不得收回

E：除法律、法規(guī)另有要求外，沒有使用期限限制6、抹灰類外墻面裝飾按建筑標準及不一樣墻體，可分為。

A：普通抹灰

B：通常抹灰

C：中級抹灰

D：高級抹灰

E：超高級抹灰7、房地產(chǎn)經(jīng)紀人有情形，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會注銷注冊，收回或者公告收回房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書。

A：完全喪失民事行為能力

B：連續(xù)2年以上(含2年)脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位

C：受刑事處罰

D：同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)業(yè)

E：在房地產(chǎn)經(jīng)紀或者相關業(yè)務中犯有嚴重錯誤受行政處罰或者罷免以上行政處罰，自處罰、處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿5年8、房地產(chǎn)市場細分關鍵和關鍵作用包含。

A：有利于企業(yè)發(fā)掘新市場機會

B：有利于集中使用企業(yè)資源

C：有利于提升企業(yè)應變能力

D：有利于大中型企業(yè)開發(fā)和占領市場

E：作為企業(yè)制訂商業(yè)計劃依據(jù)9、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事房地產(chǎn)價格咨詢注意事項表述有誤是。

A：房地產(chǎn)價格咨詢不一樣于鑒證性估價，不強調(diào)公正性，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可站在委托人立場上，在正當標準下，以滿足委托人要求、實現(xiàn)其最大利益為目標

B：如某宗地塊轉(zhuǎn)讓方咨詢轉(zhuǎn)讓價格，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員能夠提供給委托方一個市場價格，供委托方在交易時參考

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀人也能夠為委托方提供一些合理參考意見，比如改進交易條件、把握交易時機等

D：與房地產(chǎn)估價人員不一樣，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供給委托方估價結果能夠更靈活，不一定是一個確切值，能夠是一個價格區(qū)間

E：客戶資金代收代付風險10、商店招牌命名心理策略有。

A：反應商店主要經(jīng)營內(nèi)容與特色

B：招牌設計應組成完美協(xié)調(diào)立體畫面

C：充分利用傳統(tǒng)老字號，展示民族文化特色

D：用名人或名牌商標或吉祥事物做商店命名與招牌

E：以寓意美好詞語和事物命名，迎合消費者喜慶吉祥心理

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息通常包含。

A：房源信息

B：客戶信息

C：宏觀經(jīng)濟信息

D：房地產(chǎn)市場信息

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信息12、以下操作風險中，不屬于因為銀行內(nèi)部人員或者外部事件造成損失是。

A：內(nèi)部控制及企業(yè)治理機制失效或業(yè)務流程有缺點

B：關于人員能力不足，決議失誤

C：關于人員產(chǎn)生道德風險

D：信息系統(tǒng)管理能力出現(xiàn)故障造成貸款不易變現(xiàn)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務外部社會環(huán)境不誠信13、按使用類別來分，住宅可分成。

A：別墅

B：集資房

C：商品房

D：普通住宅

E：公寓14、在選取裝飾裝修材料時，地面應選取材料。

A：耐磨性好

B：耐水性好

C：不易玷污

D：抗壓性好

E：抗?jié)B性好15、按照噪聲產(chǎn)生機理，噪聲可分為。

A：機械噪聲

B：電磁性噪聲

C：空氣動力噪聲

D：非穩(wěn)態(tài)噪聲

E：穩(wěn)態(tài)噪聲16、以下情形中，不得上市交易房屋有。

A：僅有使用權房屋

B：已經(jīng)被列入拆遷公告范圍房屋

C：未依法登記領取權屬證書房屋

D：已經(jīng)抵押，但經(jīng)抵押人書面同意房屋

E：房屋已出租他人，出賣人未按要求通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購置權等權益17、在房地產(chǎn)營銷中，電子商務能夠應用在等方面。

A：廣告宣傳

B：銷售渠道

C：社會監(jiān)督

D：物業(yè)管理服務

E：市場調(diào)研18、依照馬斯洛需要層次理論，最高層次需要是。

A：安全需要

B：愛與歸屬需要

C：生理需要

D：自我實現(xiàn)需要

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務外部社會環(huán)境不誠信19、執(zhí)業(yè)規(guī)則與通常鄉(xiāng)規(guī)民約一個主要區(qū)分是，執(zhí)業(yè)規(guī)則產(chǎn)生推行了一定程序，即經(jīng)過行業(yè)組織理事會審議而形成自律性規(guī)范要求和。

A：日常運作

B：運作流程

C：管理程序

D：運作準則

E：客戶資金代收代付風險20、按選擇調(diào)查對象來劃分市場調(diào)查方法，可分為。

A：全方面調(diào)查

B：抽樣調(diào)查

C：訪問調(diào)查

D：重點調(diào)查

E：經(jīng)典調(diào)查21、某種房地產(chǎn)需求量是由許多原因決定，除了隨機原因，經(jīng)常起作用原因有。

A：該種房地產(chǎn)價格水平

B：消費者偏好

C：消費者收入水平

D：消費者購置欲望

E：消費者對未來預期22、房地產(chǎn)經(jīng)紀談判特點是以經(jīng)濟利益談判為關鍵，標物價值相對比較大，需要以國家頒布房地產(chǎn)法律法規(guī)和規(guī)范文本協(xié)議為依據(jù)，重視協(xié)議條款。

A：系統(tǒng)性

B：準確性

C：嚴密性

D：正當性

E：穩(wěn)定性23、環(huán)境噪聲污染危害主要表現(xiàn)在。

A：對聽力損傷

B：對睡眠干擾

C：對人體物理性影響

D：對兒童影響

E：對人體心理影響