小區(qū)物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案

防火應(yīng)預(yù)1.目的為保證在火災(zāi)初期5分鐘內(nèi)及時(shí)遏止火勢(shì)蔓延的勢(shì)頭消除火勢(shì)對(duì)人員疏散的威脅通疏散通道著火層以上各戶人員能夠盡快撤離到安全區(qū)域，確保多數(shù)業(yè)主/物業(yè)使用人的安全，特制定本方案。2.范圍：公司所屬項(xiàng)目。3.內(nèi)容：3.1報(bào)警通報(bào)3.1.1必須保證在4分鐘內(nèi)發(fā)現(xiàn)初起火情。3.1.1.1各管理處要認(rèn)真落實(shí)值班巡邏制度，管理、護(hù)衛(wèi)、維修、清潔等值班人員要勤巡查，保證在自己責(zé)任范圍及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情。3.1.1.2有警即報(bào)各崗位當(dāng)值人員發(fā)現(xiàn)火情必須立即報(bào)告值班班長(zhǎng)和值班領(lǐng)導(dǎo)，當(dāng)火勢(shì)不能在初期撲救時(shí)，應(yīng)迅速撥報(bào)“119”火警。3.1.1.3報(bào)警時(shí)應(yīng)做到鎮(zhèn)定撥號(hào)詳細(xì)說(shuō)明報(bào)警?。▎挝幻Q位址、聯(lián)系人、電話號(hào)碼、燃燒部位，燃燒物質(zhì)的種類，報(bào)警后即派人到路口迎接消防隊(duì)。3.1.1.4報(bào)警通報(bào)程序火警—→當(dāng)值人員—→消防監(jiān)控中心—→巡邏到場(chǎng)確認(rèn)—→消防監(jiān)控中心—→緊急通知值班領(lǐng)導(dǎo)、班（組）長(zhǎng)、全體員工到場(chǎng)，向公安消防隊(duì)報(bào)警—→值班領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)確定通報(bào)業(yè)主/物業(yè)使用人疏散，組織指揮滅火搶救。3.1.1.5通報(bào)方法向業(yè)主/業(yè)使用人發(fā)出火災(zāi)通報(bào)的順序：著火層，著火層以上各層，有可能蔓延的著火層以下的樓層。通報(bào)時(shí)，一般先用語(yǔ)言通報(bào)（利用廣播器、對(duì)講系統(tǒng)、室內(nèi)電話等要說(shuō)明著火層及具體位置著火狀況及疏散路線并穩(wěn)定業(yè)主物業(yè)使用人情緒然后發(fā)出警鈴或采取其他措施業(yè)主物業(yè)使用人叫醒后，才進(jìn)行通報(bào)。3.1.1.6報(bào)警通報(bào)時(shí)間一般不超過(guò)5分鐘由值班主任具體確定報(bào)警通報(bào)分工方

法。3.2滅火3.2.1查明火情和火勢(shì)發(fā)展蔓延的方法是“三查八定3.2.1.1“三查查火場(chǎng)是否有人被困；二查燃燒物質(zhì)的種類與數(shù)量；三查趕赴火場(chǎng)的捷徑。3.2.1.2“三看八定煙火定方位定火勢(shì)定性質(zhì)二看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路；三看環(huán)境定重點(diǎn)、定戰(zhàn)力、定路線。3.2.2制定滅火策略3.2.2.1室內(nèi)火災(zāi)，內(nèi)攻近戰(zhàn)。3.2.2.2樓房火災(zāi)，分層截?fù)簟?.2.2.3下層火災(zāi)，上層設(shè)防。3.2.2.4力量分布上做到：救人、滅火同時(shí)進(jìn)行。滅火部分要把主力用于直接滅火上同時(shí)將小部分力量用在可能蔓延的地方以防止火勢(shì)乘隙擴(kuò)大當(dāng)火勢(shì)已經(jīng)擴(kuò)大，就應(yīng)將主力集中用于防止火勢(shì)蔓延或可能造成更大災(zāi)害的方面。3.2.3滅火的四種基本方法3.2.3.1冷卻滅火法。3.2.3.2隔離滅火法。3.2.3.3窒息滅火法。3.2.3.4抑制滅火法。3.2.4組織力量撲救火災(zāi)3.2.4.1組織義務(wù)消防隊(duì)，按消防組織的分工與任務(wù)展開(kāi)滅火活動(dòng)。3.2.4.2啟動(dòng)消防水泵，滿足著火層以上各層的消防用水量，鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備。3.2.4.3關(guān)閉防火分區(qū)的防火門(mén)。3.2.4.4組織義務(wù)消防隊(duì)使用固定滅火裝置和滅火器滅火。3.2.4.4.1噴射水流。應(yīng)把水流噴射到火焰根部，即把水流噴射到燃燒物體上，

不要噴射到火焰上在看不見(jiàn)火焰的情況下不要盲目射水要根據(jù)火場(chǎng)燃燒情況，及時(shí)變換射流角度。3.2.4.4.2噴射泡沫。若是罐內(nèi)液體火災(zāi)，撲救時(shí)應(yīng)朝罐內(nèi)的罐壁上噴射泡沫，使泡沫順內(nèi)壁自動(dòng)流淌到液面上覆蓋火焰不要用泡沫直接沖擊燃燒的液面若是地面疏散液體火災(zāi)從近處開(kāi)始右兩側(cè)同時(shí)噴射向火場(chǎng)深處推進(jìn)。3.2.4.4.3噴射干粉。應(yīng)對(duì)準(zhǔn)燃燒物體的火焰根部平行噴射。如果燃燒區(qū)域火焰面積較大可在距火源略5米距離的上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)的位置操縱干粉槍向左右兩側(cè)略微平行擺動(dòng)使滅火劑完全覆蓋燃燒區(qū)向被遮蔽物覆蓋的燃燒物體噴射干粉時(shí)，應(yīng)居高臨下，否則不易撲滅。3.2.5斷電3.2.5.1切斷電源。當(dāng)電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)或引燃附近可燃物時(shí)，應(yīng)盡快關(guān)閉總開(kāi)關(guān)，斷絕電源，并及時(shí)用滅火器材（干粉）進(jìn)行撲救。3.2.5.2帶電滅火。電氣發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在一般情況下應(yīng)切斷電源后才進(jìn)行撲救。但是在緊急狀態(tài)下，待切斷電源后才進(jìn)行撲救，可能殆誤戰(zhàn)機(jī)。因此，特殊情況下，采用帶電滅火，能夠爭(zhēng)取時(shí)間，迅速有效地控制火情，撲滅火災(zāi)。3.3救人積極搶救受火災(zāi)威脅的業(yè)主物業(yè)使用人，是滅火搶險(xiǎn)工作的首要任務(wù)。當(dāng)有業(yè)主/物業(yè)使用人受到火勢(shì)威脅時(shí)，應(yīng)根據(jù)救人任務(wù)的大小和現(xiàn)有的滅火力量，首先組織參戰(zhàn)人員救人同時(shí)部署一定力量撲救火災(zāi)在力量不足的情況下應(yīng)將主要力量投入救人工作。3.3.1火場(chǎng)尋人的方法：3.3.1.1在火場(chǎng)尋人，主要靠喊、叫、摸、看等方法。要縝密細(xì)致地進(jìn)行觀察判斷，做到動(dòng)作迅速，沉著冷靜，注意安全。3.3.1.2特別注意如下地點(diǎn)：3.3.1.2.1通向出入口的通道、走廊及門(mén)窗附近。3.3.1.2.2晚間尋找的的重點(diǎn)是床上、床下和床的附近。

3.3.1.2.3兒童發(fā)生驚慌后，常常躲在墻角、門(mén)后和廚柜里，以及桌椅、床和其他物體下面。尋找時(shí)，要格外注意室內(nèi)所有角落。3.4火場(chǎng)疏散3.4.1明確分工。在管理處滅火總指揮的具體組織下，把引、送、查、接的具體任務(wù)落實(shí)到參加滅火的消防人員頭上。3.4.2疏散順序。疏散時(shí)，要先從著火間、著火層以上各層開(kāi)始，其后才是著火層以下業(yè)主/物業(yè)使用人同時(shí)要做好安撫工作青壯年業(yè)主物業(yè)使用人可通過(guò)安全消防樓梯疏散，行動(dòng)不便的業(yè)/物業(yè)使用人，可護(hù)送他們從消防電梯疏散。3.4.3疏散方法：3.4.3.1對(duì)神志清醒的人員指定通道或由義消人員引導(dǎo)他們迅速離開(kāi)危險(xiǎn)區(qū)域。3.4.3.2對(duì)在煙霧中迷失方向的人員要引導(dǎo)他們撤出，必要時(shí)派義消人員護(hù)送。對(duì)驚慌失措或固執(zhí)不走的人員，還要做好情緒穩(wěn)定和說(shuō)服動(dòng)員工作。3.4.3.3對(duì)于被火燒、煙熏而失去知覺(jué)的人員或不能行走的老人、兒童以及傷、病、殘人員，要采取背、扛、抬、報(bào)等辦法將其救出火場(chǎng)，必要時(shí)可連人帶床一起抬走。3.4.4疏散途徑：3.4.4.1從消防通道疏散。3.4.4.2從消防電梯疏散。3.4.4.3采取迂回疏散。如從天臺(tái)、平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)越過(guò)鄰樓或從這些部位使用器械降到下層。3.4.4.4使用救生繩、緩降器、軟梯、救生網(wǎng)、救生墊等器材救人。3.4.4.5指導(dǎo)自救。由義務(wù)消防員帶領(lǐng)或通過(guò)樓內(nèi)通訊指導(dǎo)等方式進(jìn)行。3.4.4.5.1組織義消隊(duì)員鼓勵(lì)或帶領(lǐng)業(yè)主/物業(yè)使用人沿著消防樓梯，沖過(guò)煙霧封鎖下樓；3.4.4.5.2當(dāng)不能從預(yù)定的消防樓梯疏散時(shí)，就由義務(wù)消防員帶領(lǐng)業(yè)/物業(yè)使

用人登上天臺(tái)上風(fēng)處等待營(yíng)救并組織水流噴射掩護(hù)勸導(dǎo)他們不要輕生或者引導(dǎo)其通過(guò)陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)、天橋等與鄰樓的連接部位，將其疏散到安全區(qū)域。3.4.4.5.3對(duì)于被困在著火層的人員，應(yīng)通過(guò)廣播、室內(nèi)電話、音響等，鼓勵(lì)被困人員增強(qiáng)自救信心引導(dǎo)他們就地取材選擇如下自救方法脫險(xiǎn)一是先將床單、窗簾、棉布等接連起來(lái)做成救生繩，然后把一頭緊固在窗框部位，沿布繩緩緩滑落到下一層；二是爬出窗臺(tái)，蹲在外墻的突出部位，等待營(yíng)救；三是雙人互相配合，采用接力方式降落到下一層；四是密閉門(mén)窗，堵塞孔洞，防止煙火竄入房間，用水淋濕門(mén)窗降溫，并清除這些部位的易燃物品，防止火勢(shì)蔓延過(guò)來(lái)，留在房間等待營(yíng)救；五是沿著外墻的墻垛、夾縫、水管、避雷針管攀落下一層；六是若房?jī)?nèi)外有救生器材引導(dǎo)他們使用救生器材救生繩降器生袋、救生墊等開(kāi)展自救。3.4.5要求：3.4.5.1義務(wù)消防員必須具有高度的思想政治覺(jué)悟，英勇頑強(qiáng)、不怕?tīng)奚墨I(xiàn)身精神，具備熟練的救人本領(lǐng)自救能力。3.4.5.2義務(wù)消防員行動(dòng)時(shí)，應(yīng)隨身攜帶必要的器材工具，如：手持滅火器、安全繩、毛巾、手電筒等。3.4.5.3在危險(xiǎn)情況下救人，要采取預(yù)防保護(hù)措施，當(dāng)有人員穿梭于煙火彌漫的區(qū)域時(shí)，要組織噴射水流進(jìn)行掩護(hù)，防止出現(xiàn)因工作疏忽而造成誤傷的情況。3.4.5.4不準(zhǔn)使用載客電梯疏散人員。3.4.5.5不能讓業(yè)主/物業(yè)使用人重返著火間。3.4.5.6在疏散線路岔路口設(shè)立哨位，給業(yè)主物業(yè)使用人指明方向。3.4.5.7必須保持通道暢通無(wú)阻。3.4.5.8使用消防電梯疏散人員，須由專人操作，約定聯(lián)絡(luò)信號(hào)，以便電梯出現(xiàn)故障時(shí)能及時(shí)采取營(yíng)救措施。3.4.5.9及時(shí)清點(diǎn)對(duì)疏散搶救出來(lái)的人數(shù)實(shí)搞清被困人員是否全部救出。3.4.5.10對(duì)受傷人員，除在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行急救外，還應(yīng)及時(shí)送醫(yī)院進(jìn)行搶救治療。

3.5疏散與保護(hù)物資疏散與保護(hù)物資是滅火戰(zhàn)斗中的又一項(xiàng)重要任務(wù)對(duì)受火勢(shì)威脅的各種物資以及業(yè)主/業(yè)使用人家中的貴重物品、車(chē)輛、設(shè)備以及圖書(shū)檔案資料等，是進(jìn)行疏散還是就地保護(hù)要根據(jù)火場(chǎng)的具體情況決定其目的是盡量避免或減少個(gè)人或共有財(cái)產(chǎn)的損失。3.5.1疏散和保護(hù)物資，主要是在下列情況下進(jìn)行：3.5.1.1重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無(wú)法保護(hù)時(shí)，要進(jìn)行疏散。特別是業(yè)主/物業(yè)使用人貴重的和不能用水撲救的物資，必須立即組織搶救和疏散。3.5.1.2易燃易爆和有毒有害物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或設(shè)備，在火勢(shì)威脅下有發(fā)生爆炸或釋出毒氣的危險(xiǎn)時(shí)，要抓緊疏散或加強(qiáng)保護(hù)措施。3.5.1.3當(dāng)有物品阻礙戰(zhàn)斗員接近火源而影響滅火行動(dòng)時(shí)，要進(jìn)行搬移或疏散。3.5.1.4對(duì)于能夠助長(zhǎng)火勢(shì)蔓延的物品，要予以疏散和保護(hù)。3.5.2要求和方法：火場(chǎng)上，疏散與保護(hù)物質(zhì)要按照主次、緩急，確定先后順序，行動(dòng)要迅速，方法要得當(dāng)，以避免物資的損壞和丟失，并注意保護(hù)人員安全。3.5.2.1一般情況下，首先應(yīng)當(dāng)疏散和保護(hù)貴重的、有爆炸危險(xiǎn)和有毒有害的物品其次是處于下風(fēng)方向的物品再次是受火勢(shì)威脅較小的處于上風(fēng)方向的物品和其他物品。3.5.2.2在受到火勢(shì)威脅的情況下，要用水槍掩護(hù)疏散物資的通道和人員。3.5.2.3疏散和保護(hù)物資的具體方法應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況決定轉(zhuǎn)移時(shí)可采取一人搬移，幾人共同搬運(yùn)或列隊(duì)傳送等方法。對(duì)貴重物品和易燃易爆物品要輕拿輕放，防止損失或因碰撞而引發(fā)事故對(duì)需要就地保護(hù)的物資設(shè)備等可以分別不同情況進(jìn)行處置，如用水槍射流降溫或者用浸濕的麻袋、帆布、棉被等覆蓋，不能用水冷卻的可設(shè)法使用石棉板等耐火材料將其與火焰隔開(kāi)。3.5.2.4疏散出來(lái)的物質(zhì)不得堵塞通道，而應(yīng)放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點(diǎn)，并派人看護(hù)，防止丟失和損壞。

3.6防排煙在高層建筑撲救初期火災(zāi)時(shí)，為了減少煙霧，提高能見(jiàn)度，保障安全，加快滅火進(jìn)程，必須采取防、排煙措施，具體方法有：3.6.1啟動(dòng)送風(fēng)排煙設(shè)備，對(duì)疏散樓梯間、前室保持正壓送風(fēng)排煙措施；3.6.2開(kāi)啟疏散樓梯的自然通風(fēng)窗；3.6.3關(guān)閉防火分區(qū)的防火門(mén)、防煙門(mén)；3.6.4將客用電梯全部降至首層并鎖好；3.6.5使用噴霧水流排煙；3.6.6用濕毛巾捂住口鼻，保持匍匐姿勢(shì)。排煙時(shí)意不要大量開(kāi)啟著層以下部位的門(mén)窗防止中型壓力平面的下降。3.7注意防爆撲救火險(xiǎn)時(shí)必須注意防爆問(wèn)題一是防止易爆物體受熱而產(chǎn)生爆炸二是防止產(chǎn)生轟燃。因此，在撲救火災(zāi)時(shí)，要注意做到：3.7.1把受到或可能受到火勢(shì)威脅的易燃易爆物品迅速清理出樓外；3.7.2保持對(duì)受火勢(shì)威脅的液化氣罐、石油產(chǎn)品貯罐的冷卻；3.7.3打開(kāi)著火房間的房門(mén)。開(kāi)門(mén)時(shí)，一定要站在房門(mén)側(cè)面，緩慢地開(kāi)啟房門(mén)，同時(shí)要使用噴射水流掩護(hù)；3.7.4撲救房間火災(zāi)，要堅(jiān)持正確的射流方法，防止轟燃的發(fā)生。3.8現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)為避免或減少人員傷亡事故的發(fā)生應(yīng)當(dāng)組織醫(yī)務(wù)人員對(duì)傷員實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)然后及時(shí)送醫(yī)院救治。3.9安全警戒為保證撲救火災(zāi)搶救人員與疏散物質(zhì)的工作有秩序地進(jìn)行應(yīng)當(dāng)在大樓內(nèi)外采取安全警衛(wèi)措施包括在大樓外圍大樓首層出入口著火層分別設(shè)置警戒區(qū)和警戒人員。3.9.1大樓外圍的警戒任務(wù)是清除路障疏導(dǎo)一切無(wú)關(guān)車(chē)輛離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)勸導(dǎo)過(guò)路行人撤離現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)大樓外圍的秩序迎接公安消防隊(duì)為公安消防隊(duì)到場(chǎng)創(chuàng)

造有利條件。3.9.2大樓首層出入口的警戒任務(wù)是禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓引導(dǎo)疏散人員離開(kāi)大樓看管好從著火層疏散下來(lái)的物品保證消防電梯為消防人員專用指導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入著火層、消防控制中心，為消防隊(duì)展開(kāi)滅火行動(dòng)維持好秩序。3.9.3著火層之下一層的警戒任務(wù)是：不準(zhǔn)業(yè)/物業(yè)使用人登上著火層，防止不法分子趁火打劫或乘機(jī)制造混亂保護(hù)好消防裝備器材引導(dǎo)人流向下一層有秩序地撤離。3.10通訊聯(lián)絡(luò)保持大樓內(nèi)外著火層與消防控制中心指揮員與前后方的聯(lián)絡(luò)是保證指揮意圖得以實(shí)現(xiàn)既定的滅火疏