2023年公有房屋合同（份范本）

2023年公有房屋合同（份范本）

書目

第1篇重慶市公有房屋出售（完善產(chǎn)權(quán)）合同

第2篇公有房屋出售合同書

第3篇重慶市公有簡(jiǎn)裝房屋出售合同書

第4篇公有房屋買賣服務(wù)合同

第5篇市區(qū)公有房屋買賣合同

第6篇公有房屋租賃合同通用版

第7篇重慶市公有房屋出售（新購(gòu)）合同書

第8篇重慶市公有房屋出售合同

第9篇單位公有房屋買賣合同

第10篇重慶市公有房屋出售（新購(gòu)）合同書（官方范本）

第11篇公有房屋出租合同范本

第12篇上海市公有居住房屋租賃合同

第13篇單位公有房房屋出租合同書

第14篇公有房屋購(gòu)房合同書

第15篇重慶市公有房屋出售完善產(chǎn)權(quán)合同

第16篇重慶市公有房屋出售（完善產(chǎn)權(quán)）合同書

重慶市公有房屋出售（完善產(chǎn)權(quán)）合同

合同編號(hào)：_________

出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________

購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________

依據(jù)《重慶市公有房屋出售管理方法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一樣，簽訂如下協(xié)議：

一、乙方按原實(shí)惠售房政策已購(gòu)下表所列一套住房的部分產(chǎn)權(quán)（產(chǎn)權(quán)比例40%），現(xiàn)自愿根據(jù)住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方補(bǔ)付房?jī)r(jià)款，完善該房的產(chǎn)權(quán)。

房屋座落：________________________________

建筑結(jié)構(gòu)：________戶________型

建筑面積：________㎡，其中分?jǐn)偣妹娣e________㎡

配套狀況：獨(dú)廚、獨(dú)廁、陽(yáng)臺(tái)

地區(qū)類別

原部份產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________

二、甲方同意乙方按以下第_____種方式計(jì)算購(gòu)買以上住房的實(shí)付款。

1、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)_____元／平方米，并享受二項(xiàng)折扣購(gòu)買（其中工齡折扣____元／年，夫婦雙方合計(jì)工齡_____年，現(xiàn)住房折扣________）。

2、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)計(jì)算，不享受二項(xiàng)折扣。

3、以所購(gòu)房所在地區(qū)類別成本價(jià)的25%計(jì)算。

三、甲方同意乙方按以下第_____種方式計(jì)算購(gòu)買該住房應(yīng)補(bǔ)付的金額。

1、補(bǔ)付款＝實(shí)付款－原付款

2、補(bǔ)付款＝實(shí)付款×60%

四、乙方按其次條計(jì)算的實(shí)付款金額為_(kāi)____元，乙方購(gòu)買該套住房的部分產(chǎn)權(quán)時(shí)已付款_________元，按第三條的計(jì)算方式，乙方應(yīng)交納的補(bǔ)付款為_(kāi)_____元（大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元_____角_____分）。此款由乙方__________年____月____日一次性付給甲方，補(bǔ)付款_____%計(jì)_____元建立住房公共修理基金，由甲方專項(xiàng)交存，其余部分金額_____元為甲方的售房收入。

五、乙方購(gòu)買該房取得《房屋全部權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán)，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補(bǔ)交土地運(yùn)用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后，收入歸乙方全部。

六、該套住房戶內(nèi)的修理由乙方自行負(fù)責(zé)，但該房所在樓房的公用部位及共用設(shè)施的修理按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方聽(tīng)從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。

七、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋全部權(quán)證》和《國(guó)有土地運(yùn)用證》，辦好后交乙方執(zhí)存，有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

八、其他

九、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方：______________（簽章）乙方：_________（簽字）

法定代表人：________（簽章）代理人：_______（簽字）

________年_______月______日_______年_____月_____日

公有房屋出售合同書

出售方：_______________

購(gòu)買方：_______________

依據(jù)《重慶市公有房屋出售管理方法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一樣，簽訂如下協(xié)議：

一、乙方自愿根據(jù)住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方購(gòu)買下表列住房一套。

房屋座落

建筑結(jié)構(gòu)戶型

建筑面積其中分?jǐn)?/p>

公用面積

配套狀況獨(dú)廚獨(dú)廁陽(yáng)臺(tái)地區(qū)類別

二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購(gòu)買乙方在購(gòu)房面積限制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積部分。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價(jià)______元/平方米購(gòu)買，超面積___平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)______元/平方米購(gòu)買。

1、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)______元/平方米，并享受二項(xiàng)折扣購(gòu)買。

2、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)購(gòu)買，不享受二項(xiàng)折扣。

3、以所購(gòu)房所在地區(qū)類別成本價(jià)的25%購(gòu)買。

三、乙方按以上其次條的計(jì)算方式購(gòu)買該住房應(yīng)付金額_____元。此款由乙方在_____年_____月_____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。房?jī)r(jià)款____%計(jì)______元建立住房公共修理基金，由甲方專項(xiàng)交存，其余部分金額_____元為甲方的售房收入。

四、乙方購(gòu)買該房取得《房屋全部權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán)，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補(bǔ)交土地運(yùn)用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后，收入歸乙方全部。

五、該套住房戶內(nèi)的修理由乙方自行負(fù)責(zé)，但該房所在樓房的公用部位及共用設(shè)施的修理按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方聽(tīng)從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。

六、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋全部權(quán)證》和《國(guó)有土地運(yùn)用證》，辦好后交乙方執(zhí)存，有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

七、其他

八、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方：_________乙方：________

法定代表人：___代理人：______

重慶市公有簡(jiǎn)裝房屋出售合同書

出售方：_______________

購(gòu)買方：_______________

依據(jù)《重慶市公有房屋出售管理方法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一樣，簽訂如下協(xié)議：

一、乙方自愿根據(jù)住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方購(gòu)買下表列住房一套。

房屋座落

建筑結(jié)構(gòu)：戶型

建筑面積：其中分?jǐn)?/p>

公用面積

配套狀況：獨(dú)廚、獨(dú)廁、陽(yáng)臺(tái)、地區(qū)類別

二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購(gòu)買乙方在購(gòu)房面積限制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積部分。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價(jià)______元/平方米購(gòu)買，超面積___平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)______元/平方米購(gòu)買。

1、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)______元/平方米，并享受二項(xiàng)折扣購(gòu)買。

2、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)購(gòu)買，不享受二項(xiàng)折扣。

3、以所購(gòu)房所在地區(qū)類別成本價(jià)的25%購(gòu)買。

三、乙方按以上其次條的計(jì)算方式購(gòu)買該住房應(yīng)付金額_____元。此款由乙方在_____年_____月_____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。房?jī)r(jià)款____%計(jì)______元建立住房公共修理基金，由甲方專項(xiàng)交存，其余部分金額_____元為甲方的售房收入。

四、乙方購(gòu)買該房取得《房屋全部權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán)，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補(bǔ)交土地運(yùn)用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后，收入歸乙方全部。

五、該套住房戶內(nèi)的修理由乙方自行負(fù)責(zé)，但該房所在樓房的公用部位及共用設(shè)施的修理按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方聽(tīng)從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。

六、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋全部權(quán)證》和《國(guó)有土地運(yùn)用證》，辦好后交乙方執(zhí)存，有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

七、其他

八、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方：_________乙方：________

法定代表人：___代理人：______

公有房屋買賣服務(wù)合同

2023公有房屋買賣服務(wù)合同編號(hào)：__________

出售人：_______________________

購(gòu)買人：_______________________

依據(jù)《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行看法》的有關(guān)規(guī)定，甲方所購(gòu)住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)_________路_________幢_________單元_________戶的住房計(jì)建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購(gòu)買上述房屋。

其次條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)________________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元作為購(gòu)房定金。

第三條甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分次付給甲方，購(gòu)房定金將在最終一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。詳細(xì)付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________

第四條甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。

第五條甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳付若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

該房屋應(yīng)由個(gè)人繳付的共有部位和共用設(shè)施修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。

第六條該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)及共用部位修理基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰。自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行看法》的規(guī)定擔(dān)當(dāng)。

第十條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，選定下列一種方式解決

向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。

第十二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，在不違反本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本合同不行分割之一部分，與本合同具有同等效力。

第十三條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十四條本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

甲方____________________

身份證：________________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

托付代理人：____________________

___________年________月_______日

乙方____________________

身份證/法定代表人：_____________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

托付代理人：____________________

市區(qū)公有房屋買賣合同

2023市區(qū)公有房屋買賣合同編號(hào)：__________

出售人：_______________________

購(gòu)買人：_______________________

依據(jù)《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行看法》的有關(guān)規(guī)定，甲方所購(gòu)住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)_________路_________幢_________單元_________戶的住房計(jì)建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購(gòu)買上述房屋。

其次條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)________________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元作為購(gòu)房定金。

第三條甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分次付給甲方，購(gòu)房定金將在最終一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。詳細(xì)付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________

第四條甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。

第五條甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

該房屋應(yīng)由個(gè)人繳付的共有部位和共用設(shè)施修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。

第六條該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)及共用部位修理基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰。自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行看法》的規(guī)定擔(dān)當(dāng)。

第十條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，選定下列一種方式解決

向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。

第十二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，在不違反本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本合同不行分割之一部分，與本合同具有同等效力。

第十三條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十四條本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

補(bǔ)充條款

………………

附件一

不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容

………………

附件二

房屋平面圖

………………

甲方____________________

身份證：________________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

托付代理人：____________________

___________年________月_______日

乙方____________________

身份證/法定代表人：_____________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

托付代理人：____________________

公有房屋租賃合同通用版

出租方(甲方)：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

聯(lián)系地址：

承租方(乙方)：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

郵政編碼：

聯(lián)系地址：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)同等、自愿、充分協(xié)商，就乙方向甲方租用房屋事宜達(dá)成一樣看法，特訂立本合同，以資信守。

一、甲方同意將座落在市區(qū)，建筑面積為平方米的房屋(間數(shù))(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方作住宅運(yùn)用。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并情愿承租該房屋。

二、租賃期限：自年月日起至年月日止共個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方運(yùn)用。

三、租金及其繳納方法

1、租金為每月人民幣元(大寫：元)。

2、簽訂本合同的同時(shí)，乙方向甲方支付租賃保證金元，(大寫：元)。本合同期滿終止時(shí)，甲方在查明乙方并無(wú)拖欠租金、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)檢查房屋在運(yùn)用中無(wú)損壞以及其它違約行為后，須在日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。

3、乙方必需于每月日前向甲方繳交當(dāng)月租金。

四、房屋的修理及保養(yǎng)

甲方在交付房屋給乙方運(yùn)用時(shí)，應(yīng)保證該房屋在出租運(yùn)用時(shí)的質(zhì)量符合平安運(yùn)用的要求，并根據(jù)移交物品、設(shè)備清單把有關(guān)的物品、設(shè)備移交給乙方(見(jiàn)附件1)。本合同終止后，乙方根據(jù)清單所記載物品、設(shè)備的狀況、特征，把其交還給甲方。在出租運(yùn)用時(shí)，由于運(yùn)用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课荨⑽锲?、設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、有權(quán)享有國(guó)家有關(guān)法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。

2、甲方保證該房屋權(quán)屬清晰。

3、租賃期內(nèi)，甲方保證不將該房屋租給第三方。

六、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、在租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同前提下，依法運(yùn)用該房屋，享有國(guó)家有關(guān)法規(guī)所給予承租人的權(quán)益。

2、在租賃期內(nèi)，乙方必需聽(tīng)從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動(dòng)，若乙方受到投訴仍不予改善，則甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還。

3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。

4、從房屋交付運(yùn)用之日起，乙方負(fù)責(zé)繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分?jǐn)偟荣M(fèi)用。

5、在租賃期內(nèi)，物業(yè)管理公司對(duì)該房屋收取的管理費(fèi)及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費(fèi)用均由乙方支付。

6、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施不被損壞、變更，并負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬物品、設(shè)施的日常修理、保養(yǎng)。

7、在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，必需征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后，乙方對(duì)第三方運(yùn)用該房屋時(shí)所負(fù)責(zé)任須擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。

8、租賃期滿，如甲方接著出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利，但須在租賃期滿前日提出，經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。

9、在租賃期間，乙方如需對(duì)該房屋增加固定裝修或安裝設(shè)備，須經(jīng)過(guò)甲方書面同意，并應(yīng)嚴(yán)格遵守本條第6款的規(guī)定，在安裝完畢時(shí)，通知甲方檢查。

七、出租方與承租方的變更

1、假如甲方將該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者接著有效。

2、甲方出賣該房屋，須在個(gè)月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

八、違約責(zé)任

1、任何一方因沒(méi)有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)另一方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方不能把該房屋交付乙方運(yùn)用，應(yīng)雙倍退還租賃保證金。

3、甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方運(yùn)用，從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按月租金的%向乙方支付違約金。

4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按每月租金的%計(jì)收滯納金，逾期超過(guò)個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支付個(gè)月租金作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

5、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋超出合同約定的范圍運(yùn)用，在該房屋內(nèi)存放危急品及從事非法活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后日仍未改正，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的.，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。

6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，租金保證金不予退還，造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。

7、由雙方依據(jù)詳細(xì)狀況選擇(只能選擇一項(xiàng))：

()除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有權(quán)不退還其保證金;如甲方提前收回房屋，須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。

()任何一方如需提前解除合同，須書面通知對(duì)方。自另一方收到通知之日起屆滿日后，本合同自行終止。雙方對(duì)此無(wú)須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

九、免責(zé)條件

如因不行抗力的緣由導(dǎo)致房屋毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十、合同的終止

1、符合下列條件之一，本合同終止

a、合同期滿;

b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時(shí);

2、本合同終止后，乙方對(duì)于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修，拆除后可復(fù)原原狀的，應(yīng)復(fù)原原狀;不能復(fù)原原狀的，不得予以拆除，否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)清場(chǎng)完畢并辦理退租手續(xù)，將所租用的房屋及其有關(guān)的物品、設(shè)備(依據(jù)附件1)完好地移交給甲方。

十一、合同的生效

本合同及其附件，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，每份均具同等的法律效力。

十二、其它事項(xiàng)

1、租賃期內(nèi)，甲方不得對(duì)乙方正常的運(yùn)用進(jìn)行干涉和干擾。但在甲方預(yù)約狀況下，甲方有權(quán)帶準(zhǔn)租客或準(zhǔn)買家進(jìn)入該房屋看房，乙方應(yīng)賜予協(xié)作。

2、本合同在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。

4、其它：

甲方簽章：乙方簽章：

簽約代表：簽約代表：

重慶市公有房屋出售（新購(gòu)）合同書

出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________

購(gòu)買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

依據(jù)《重慶市公有房屋出售管理方法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一樣，簽訂如下協(xié)議：

一、乙方自愿根據(jù)住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方購(gòu)買下表列住房一套。

二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購(gòu)買乙方在購(gòu)房面積限制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積部分。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價(jià)______元/平方米購(gòu)買，超面積___平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)______元/平方米購(gòu)買。

1、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)______元/平方米，并享受二項(xiàng)折扣購(gòu)買(其中工齡折扣___元/年，夫婦雙方合計(jì)工齡____年，現(xiàn)住房折扣______)。

2、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)購(gòu)買，不享受二項(xiàng)折扣。

3、以所購(gòu)房所在地區(qū)類別成本價(jià)的25%購(gòu)買。

三、乙方按以上其次條的計(jì)算方式購(gòu)買該住房應(yīng)付金額_____元(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元____角____分)。此款由乙方在_____年_____月_____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。房?jī)r(jià)款____%計(jì)______元建立住房公共修理基金，由甲方專項(xiàng)交存，其余部分金額_____元為甲方的售房收入。

四、乙方購(gòu)買該房取得《房屋全部權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán)，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補(bǔ)交土地運(yùn)用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后，收入歸乙方全部。

五、該套住房戶內(nèi)的修理由乙方自行負(fù)責(zé)，但該房所在樓房的公用部位及共用設(shè)施的修理按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方聽(tīng)從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。

六、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋全部權(quán)證》和《國(guó)有土地運(yùn)用證》，辦好后交乙方執(zhí)存，有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

七、其他

八、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方：_________(簽章)乙方：________(簽字)

法定代表人：___(簽章)代理人：______(簽字)

______年_____月_____日______年_____月_____日

重慶市公有房屋出售合同

2023重慶市公有房屋出售甲方姓名(賣方)：_________________

身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系方式：_________________

乙方姓名(買方)：_________________

身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系方式：_________________

丙方名稱(中介方)：_________________

營(yíng)業(yè)證照號(hào)碼：_________________中介經(jīng)辦人：_________________聯(lián)系方式：_________________

甲乙雙方為了確保位于_________________房屋買賣交易的順當(dāng)完成，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下承諾：

一、甲方承諾：

整產(chǎn)權(quán)，無(wú)尚未完結(jié)的銀行貸款、債權(quán)抵押等權(quán)利瑕疵;甲方有義務(wù)在雙方簽訂正式的商品房買賣合同之前，消退全部房屋買賣和權(quán)利轉(zhuǎn)讓的不利因素并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用。

甲方承諾自甲乙雙方達(dá)成房屋買賣合意后，自雙方簽訂房屋買賣居間協(xié)議之日起，不得私下將上述該房屋轉(zhuǎn)賣他人或者抵押，否則除應(yīng)當(dāng)退還乙方全部已支付的款項(xiàng)(含房屋買賣中介的勞務(wù)費(fèi)用)之外，并須另外支付全部款額的10%作為違約金給乙方。

甲方承諾自乙方支付雙方約定的房屋買賣款項(xiàng)后，主動(dòng)協(xié)作乙方辦理上述該房屋的過(guò)戶等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)按雙方的約定執(zhí)行。

甲方承諾嚴(yán)格根據(jù)雙方約定的時(shí)間按時(shí)交付標(biāo)的房屋的運(yùn)用權(quán)，并確保房屋內(nèi)原有的設(shè)施設(shè)備功能正常、完好，原有設(shè)備的處置根據(jù)約定執(zhí)行。

甲方承諾自雙方簽訂房屋買賣居間協(xié)議之日起，將上述該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件留置于雙方共同選定的中介公司保管，直至雙方簽訂正式的商品房買賣合同。

二、乙方承諾：

乙方承諾根據(jù)雙方約定的付款方式、付款期限，按時(shí)支付房屋買賣的價(jià)款;

如乙方因銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心審核等不行抗因素(如不能按時(shí)或需延時(shí)支付相應(yīng)款額的，乙方應(yīng)當(dāng)剛好通知甲方，并得到甲方的諒解。

三、中介方承諾：

中介方承諾主動(dòng)協(xié)作甲、乙雙方達(dá)成房屋買賣交易所需的相關(guān)手續(xù)的辦理，并對(duì)甲、乙雙方履行合同的狀況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)覺(jué)一方有違反合同履行的行為，應(yīng)當(dāng)剛好通知利益相關(guān)方，以確保其合法權(quán)益免受損失。

中介方承諾妥當(dāng)保管甲、乙方留存的房地產(chǎn)權(quán)證原件及其他證件文本等，并承諾不得利用其進(jìn)行危害證件供應(yīng)人權(quán)益的非法行為，否則原供應(yīng)人有權(quán)追究其相關(guān)的法律責(zé)任。

四、其他事項(xiàng)：

本承諾書自雙方簽訂之日起生效，至簽訂正式商品房買賣合同后失效。

本承諾書一式三份，甲方、乙方、中介方各一份。

甲方(賣方)簽字：_________________

乙方(買方)簽字：_________________

中介方簽章：_________________

簽訂日期：_________________

單位公有房屋買賣合同

2023單位公有房屋買賣甲方：______________

乙方：______________

_______年_______月_______日，甲、乙雙方簽訂公有住房買賣協(xié)議書一份，規(guī)定甲方按《______________市市區(qū)深化住房制度改革實(shí)施看法》、《______________市市區(qū)出售公有住房管理方法》的規(guī)定，和省直住房制度改革辦公室核定的價(jià)格，將座落于______________的住宅出售給乙方，由于乙方于_______年_______月違約離開(kāi)了甲方單位，依據(jù)該合同第四條規(guī)定的“甲方有權(quán)按屆時(shí)房改的價(jià)格和政策收回已出售公房的產(chǎn)權(quán)，乙方無(wú)異議”的規(guī)定，該套住宅房屋應(yīng)由甲方購(gòu)回，為此雙方達(dá)成本住房購(gòu)回協(xié)議書。

一、原甲方出售給乙方的座落于______________市______________住宅，雙方同意由甲方按_______年_______市房改價(jià)格購(gòu)回。

二、該套住宅建筑面積為_(kāi)_____________，雙方同意甲方購(gòu)回的該套住宅的總價(jià)款為_(kāi)_____________元人民幣。

三、本協(xié)議簽訂生效之日，乙方應(yīng)將該套住宅的房屋全部權(quán)證、土地運(yùn)用權(quán)證和契證移交給甲方。

四、甲方購(gòu)回該套住宅后的過(guò)戶登記手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以幫助，辦理過(guò)戶登記中所產(chǎn)生的稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定由甲、乙雙方各自繳納。

五、甲方購(gòu)回住宅后應(yīng)支付給乙方的______________萬(wàn)元購(gòu)房款，乙方同意甲方在甲、乙雙方辦理好乙方對(duì)甲方公司和___________有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后由甲方統(tǒng)一支付。

六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：____________________

法定代表人：______________

乙方：____________________

________年______月______日

重慶市公有房屋出售（新購(gòu)）合同書（官方范本）

重慶市公有房屋出售（新購(gòu)）合同書

出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________

購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________

依據(jù)《重慶市公有房屋出售管理方法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一樣，簽訂如下協(xié)議：

一、乙方自愿根據(jù)住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方購(gòu)買下表列住房一套。

房屋座落

建筑結(jié)構(gòu)戶型

建筑面積其中分?jǐn)?/p>

公用面積

配套狀況獨(dú)廚獨(dú)廁陽(yáng)臺(tái)地區(qū)類別

二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購(gòu)買乙方在購(gòu)房面積限制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積部分。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價(jià)______元／平方米購(gòu)買，超面積___平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)______元／平方米購(gòu)買。

1、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)______元／平方米，并享受二項(xiàng)折扣購(gòu)買（其中工齡折扣___元／年，夫婦雙方合計(jì)工齡____年，現(xiàn)住房折扣______）。

2、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)購(gòu)買，不享受二項(xiàng)折扣。

3、以所購(gòu)房所在地區(qū)類別成本價(jià)的25%購(gòu)買。

三、乙方按以上其次條的計(jì)算方式購(gòu)買該住房應(yīng)付金額_____元（大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元____角____分）。此款由乙方在_____年_____月_____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。房?jī)r(jià)款____%計(jì)______元建立住房公共修理基金，由甲方專項(xiàng)交存，其余部分金額_____元為甲方的售房收入。

四、乙方購(gòu)買該房取得《房屋全部權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán)，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補(bǔ)交土地運(yùn)用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后，收入歸乙方全部。

五、該套住房戶內(nèi)的修理由乙方自行負(fù)責(zé)，但該房所在樓房的公用部位及共用設(shè)施的修理按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方聽(tīng)從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。

六、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋全部權(quán)證》和《國(guó)有土地運(yùn)用證》，辦好后交乙方執(zhí)存，有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

七、其他

八、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方：_________（簽章）乙方：________（簽字）

法定代表人：___（簽章）代理人：______（簽字）

______年_____月_____日______年_____月_____日

公有房屋出租合同范本

出租方（甲方）：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

聯(lián)系地址：

承租方（乙方）：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：郵政編碼：

聯(lián)系地址：

依據(jù)《民法典》及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)同等、自愿、充分協(xié)商，就乙方向甲方租用房屋事宜達(dá)成一樣看法，特訂立本合同，以資信守。

一、甲方同意將座落在市區(qū)，建筑面積為平方米的房屋（間數(shù)）（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方作住宅運(yùn)用。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并情愿承租該房屋。

二、租賃期限：自年月日起至年月日止共個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方運(yùn)用。

三、租金及其繳納方法

1、租金為每月人民幣元（大寫：元）。

2、簽訂本合同的同時(shí)，乙方向甲方支付租賃保證金元，（大寫：元）。本合同期滿終止時(shí)，甲方在查明乙方并無(wú)拖欠租金、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)檢查房屋在運(yùn)用中無(wú)損壞以及其它違約行為后，須在日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。

3、乙方必需于每月日前向甲方繳交當(dāng)月租金。

四、房屋的修理及保養(yǎng)

甲方在交付房屋給乙方運(yùn)用時(shí)，應(yīng)保證該房屋在出租運(yùn)用時(shí)的質(zhì)量符合平安運(yùn)用的要求，并根據(jù)移交物品、設(shè)備清單把有關(guān)的物品、設(shè)備移交給乙方（見(jiàn)附件1）。本合同終止后，乙方根據(jù)清單所記載物品、設(shè)備的狀況、特征，把其交還給甲方。在出租運(yùn)用時(shí)，由于運(yùn)用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课?、物品、設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、有權(quán)享有國(guó)家有關(guān)法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。

2、甲方保證該房屋權(quán)屬清晰。

3、租賃期內(nèi)，甲方保證不將該房屋租給第三方。

六、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、在租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同前提下，依法運(yùn)用該房屋，享有國(guó)家有關(guān)法規(guī)所給予承租人的權(quán)益。

2、在租賃期內(nèi)，乙方必需聽(tīng)從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》；不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動(dòng)，若乙方受到投訴仍不予改善，則甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還。

3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。

4、從房屋交付運(yùn)用之日起，乙方負(fù)責(zé)繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分?jǐn)偟荣M(fèi)用。

5、在租賃期內(nèi)，物業(yè)管理公司對(duì)該房屋收取的管理費(fèi)及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費(fèi)用均由乙方支付。

6、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施不被損壞、變更，并負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬物品、設(shè)施的日常修理、保養(yǎng)。

7、在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，必需征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后，乙方對(duì)第三方運(yùn)用該房屋時(shí)所負(fù)責(zé)任須擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。

8、租賃期滿，如甲方接著出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利，但須在租賃期滿前日提出，經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。

9、在租賃期間，乙方如需對(duì)該房屋增加固定裝修或安裝設(shè)備，須經(jīng)過(guò)甲方書面同意，并應(yīng)嚴(yán)格遵守本條第6款的規(guī)定，在安裝完畢時(shí)，通知甲方檢查。

七、出租方與承租方的變更

1、假如甲方將該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者接著有效。

2、甲方出賣該房屋，須在個(gè)月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

八、違約責(zé)任

1、任何一方因沒(méi)有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)另一方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方不能把該房屋交付乙方運(yùn)用，應(yīng)雙倍退還租賃保證金。

3、甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方運(yùn)用，從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按月租金的%向乙方支付違約金。

4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按每月租金的%計(jì)收滯納金，逾期超過(guò)個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支付個(gè)月租金作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

5、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋超出合同約定的范圍運(yùn)用，在該房屋內(nèi)存放危急品及從事非法活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后日仍未改正，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。

6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，租金保證金不予退還，造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。

7、由雙方依據(jù)詳細(xì)狀況選擇（只能選擇一項(xiàng)）：

（）除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有權(quán)不退還其保證金；如甲方提前收回房屋，須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。

（）任何一方如需提前解除合同，須書面通知對(duì)方。自另一方收到通知之日起屆滿日后，本合同自行終止。雙方對(duì)此無(wú)須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

九、免責(zé)條件

如因不行抗力的緣由導(dǎo)致房屋毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十、合同的終止

1、符合下列條件之一，本合同終止

a、合同期滿；

b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時(shí)；

2、本合同終止后，乙方對(duì)于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修，拆除后可復(fù)原原狀的，應(yīng)復(fù)原原狀；不能復(fù)原原狀的，不得予以拆除，否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)清場(chǎng)完畢并辦理退租手續(xù)，將所租用的房屋及其有關(guān)的物品、設(shè)備（依據(jù)附件1）完好地移交給甲方。

十一、合同的生效

本合同及其附件，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，每份均具同等的法律效力。

十二、其它事項(xiàng)

1、租賃期內(nèi)，甲方不得對(duì)乙方正常的運(yùn)用進(jìn)行干涉和干擾。但在甲方預(yù)約狀況下，甲方有權(quán)帶準(zhǔn)租客或準(zhǔn)買家進(jìn)入該房屋看房，乙方應(yīng)賜予協(xié)作。

2、本合同在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。

4、其它：

甲方簽章：乙方簽章：

簽約代表：簽約代表：

簽訂日期：年月日

簽約地點(diǎn)：

上海市公有居住房屋租賃合同

2023上海市公有居住房屋租賃合同當(dāng)事人：甲方(出租人)：________________

乙方(承租人)：________________

依據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一樣，訂立本合同。

一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號(hào)___室________部位的房屋出租給乙方運(yùn)用。

二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況，由雙方在附件中列明。

三、該房屋用途為_(kāi)，乙方應(yīng)按上述用途合理運(yùn)用房屋，不得擅自變更用途。

四、該房屋月租金合計(jì)為_(kāi)__________元。(大寫：_____萬(wàn)_____千_____佰_____拾_____元整)

乙方應(yīng)當(dāng)于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。

五、租賃合同的期限為_(kāi)____年，自______年_____月____日至______年____月___日。

六、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。

七、租賃期限屆滿后，乙方需接著承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。

八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證房屋處于正常的可運(yùn)用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理運(yùn)用房屋，愛(ài)惜房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)覺(jué)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當(dāng)剛好向甲方報(bào)修。

甲方對(duì)乙方的報(bào)修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍剛好進(jìn)行修理。

九、甲方養(yǎng)護(hù)、修理房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行措施削減對(duì)乙方運(yùn)用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓。

十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。對(duì)增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及修理責(zé)任。

十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋全部權(quán)歸甲方全部，房屋的修理責(zé)任、租金等由雙方另行約定。

十二、經(jīng)雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為_(kāi)元(大寫：_______萬(wàn)_____千_____佰____拾______元整)，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。

十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當(dāng)接著履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

十四、違約責(zé)任

(一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。

并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。

(二)乙方延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額_%的違約金。逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的，甲方可以解除租賃合同。

(三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。

(四)甲方對(duì)乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能剛好修復(fù)，造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(五)因乙方緣由造成的房屋損壞，乙方未剛好修復(fù)，造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。

(六)一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當(dāng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

十五、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任，甲乙雙方情愿共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定。

十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份，交易中心___________份。

甲方：________________

住址：________________

代理人：______________

簽約日期：____________

乙方：________________

住址：________________

代理人：______________

單位公有房房屋出租合同書

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

(一)房屋坐落于廊坊市區(qū)(縣)，建筑面積平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋全部權(quán)證/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋全部權(quán)證書編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：，房屋全部權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

其次條房屋租賃狀況及登記備案

(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過(guò)人。

(二)甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理房屋出租登記備案等手續(xù)。第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后日內(nèi)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運(yùn)用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

乙方接著承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一樣后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣元整(￥：)。

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，租金支付日期:。

(二)押金：元整(￥：)租賃期滿或合同解

除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)于租賃期滿或合同解除后日內(nèi)(□含利息/□無(wú)息)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方擔(dān)當(dāng)，由乙方擔(dān)當(dāng)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生(垃圾)費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)(13)費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)、修理及裝修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安;承租人保證遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理運(yùn)用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方運(yùn)用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

(三)甲方(□同意/□不同意)乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，合同終止時(shí)對(duì)未形成附合的裝飾裝修物(□乙方拆除/□折價(jià)歸甲方/□歸甲方)，對(duì)形成附合的裝飾裝修(□折價(jià)歸甲方/□歸甲方)。折價(jià)金額另行商定。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

第八條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。

(二)因不行抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法接著履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、拖延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不擔(dān)當(dāng)約定的修理義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常運(yùn)用房屋的。

4、。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不根據(jù)約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自變更房屋用途的。

4、擅自拆變更動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

7、。(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按(□年/□季/□月/□日)租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按(□年/□季/□月/□日)租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋復(fù)原原狀或賠償相應(yīng)損失。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按(□年/□季/□月/□日)租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金、押金等費(fèi)用。

(三)因甲方未按約定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(五)。第十條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向合同履行地人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(蓋章)：

承租人(蓋章)：

托付代理人：

托付代理人：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

公有房屋購(gòu)房合同書

出售方：_________________________

購(gòu)買方：_________________________

依據(jù)《重慶市公有房屋出售管理方法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一樣，簽訂如下協(xié)議：

一、乙方自愿根據(jù)住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方購(gòu)買下表列住房一套。

二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購(gòu)買乙方在購(gòu)房面積限制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積部分。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價(jià)______元/平方米購(gòu)買，超面積___平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)______元/平方米購(gòu)買。

1.以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)______元/平方米，并享受二項(xiàng)折扣購(gòu)買。

2.以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)購(gòu)買，不享受二項(xiàng)折扣。

3.以所購(gòu)房所在地區(qū)類別成本價(jià)的____%購(gòu)買。

三、乙方按以上其次條的計(jì)算方式購(gòu)買該住房應(yīng)付金額_____元。此款由乙方在_____年_____月_____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。房?jī)r(jià)款____%計(jì)______元建立住房公共修理基金，由甲方專項(xiàng)交存，其余部分金額_____元為甲方的售房收入。

四、乙方購(gòu)買該房取得《房屋全部權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán)，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補(bǔ)交土地運(yùn)用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后，收入歸乙方全部。

五、該套住房戶內(nèi)的修理由乙方自行負(fù)責(zé)，但該房所在樓房的公用部位及共用設(shè)施的修理按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方聽(tīng)從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。

六、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋全部權(quán)證》和《國(guó)有土地運(yùn)用證》，辦好后交乙方執(zhí)存，有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

七、其他

八、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方：___________________乙方：__________________

法定代表人：_____________代理人：________________

重慶市公有房屋出售完善產(chǎn)權(quán)合同

202