地產融資財務顧問合同

本顧問同（“本合”）由下各方在中北京市訂：甲地電

方址：話：

股有限公司乙

方：地電

址：話：授代表：聯系電：鑒于：甲方（有限公”）是家房產現代企業(yè)，為一家房地產企業(yè)，在競拍江北“天××××”之際，需要委托乙方融資2-3億人民幣資金，并給予乙方相應回報。大寫：億人民幣，叁億人民幣)地塊介紹如下：1、地塊名稱：××××2、土地面積：約××××

平方米3、土地用途：住宅及配套4、建筑總面積：約××××萬平方米5、總投資：約.4億元；國家開發(fā)銀行愿意貸款70%，約億元6、競買保證金：7××××日17時前打入

萬元（規(guī)定必須在國土資源局

年月分局賬戶）。乙方是事投融資和產顧問務的自然人且具備應的財務顧經驗與質。

甲方因資的需要，請乙方任甲方的財顧問。雙方協商達共同遵本獨家問合同，訂下列條明確各方的利和義，以資遵守第條

財務顧服務1.1甲方在聘請并家授權乙方任甲方財務顧問，給乙方制財務顧問名片2套，用于期項目和其后續(xù)項跟進用。為甲方助完成私募資及證房產等一攬服務。1.21.3

乙方同根據本合同規(guī)定擔甲方的獨家資財務問。提供乙協助甲方融2-3億資金務所需的一切材料1.4乙方將表甲方國內外基金投資公或者其他投或過橋金專營機構(下簡稱投資人)進行磋談以便投人以甲方與資人雙均能接受的條投資于公司。1.5者

在條件適時，甲方合乙方與乙方所接成功的金方或基金簽融資協議。1.6甲方同乙方引進的金方控甲方面拿地企業(yè)（以上指拿地指：江“天××××”），乙方引進的資方最多股1.7金引進土地拍下后甲方配乙方或者資方委派財務總監(jiān)以出納或者計，進行透的財務常工作。1.8方承諾乙方以及乙的資金在甲方進行地塊的建，宣傳和他日常開經營活動的候，盡使用乙方以資金方薦的關系戶業(yè)（同報價條下）。19甲方承給乙方進的資金方年化利為14%，果低于14%，中間差額歸乙所有（現金次性支），例如：果12月5日，到位金為3，利息為13%,則同一間支付（14%-13%=1%）金給乙作為傭金，時贈送乙兩套面積為平方米的辦用房過到乙方名下作為其人資產。此續(xù)在乙方引的資金達甲方賬戶第一到個工作日完。如資分批次賬，則甲方批次支傭金。（如變動，產可折合成民幣現

由甲方付給乙方）傭金概拖欠，每拖日，方需支付乙每日1%的違約金第2

乙方應行的義務與作職責乙方同提供如下獨財務顧輔導服務：（）輔導：公整合方設計為了方融資：進行計公司本和設計公的整體塊經營模式進行深改革組織機調整計，制定發(fā)策略、整體營目標主營業(yè)務的營目標中外市開發(fā)計劃與務網絡設計劃，此主要涉北京地區(qū)的劃績效薪系統的評估銷和評程序收購兼計劃及對外張計劃以上服主要目的是保資金進，資金引后，乙提走傭金后結束此服務，甲方單位僅財務顧虛職。（2財務審的輔導財務顧將對公司進財務預計，以便了公司的實財務狀況存在的題，同配合甲方編2010年財預算及2010-2012年利潤預。資金引后，乙方提傭金后束此項服務（）公司股權資產重方案設計?財務問將協同公制訂公股權重組的作方案?財務問將協助公進行股及其他重組?財務問將協助公辦理或辦相關政府記事宜?財務問將協助公設立員持股計劃；

?財務問將協助公聘請相專業(yè)機構；資金引后，乙方提傭金后束此項服務（）房產前股結構?完善司的股東結，達到產的條件?在重完成后，財顧問將助公司進行產前路；?財務問將協助公編制中商業(yè)計劃書房產招說明書；?財務問將介紹潛股票投人給公司；?財務問將參與投人的商談判。資金引后，乙方提傭金后束此項服務（）房產的總調顧問務?財務問將協助公對房產體進行總體戰(zhàn)略性斷與籌劃；?代表司制定房產案，并薦投資銀行審計師境內外律師評估師財經公公司、轉讓理人、刷公司、獨董事等?統籌個房產計劃協調各介機構的工，監(jiān)督控制各中介構的工進程；?聯同它專業(yè)中介構確認解決房產可發(fā)生之大困難及向司提供見；?聯同計師審閱公在過去年業(yè)務期內財務報，并制定公今后收入、潤、現金流分紅之測；?制定細的房產時表、責、有關項目員及各房產費用之算；?聯同它專業(yè)中介構就房文件提供意；?協助司應對各中機構的職調查；?協助它專業(yè)中介構與公商討及設計司房產傳及公關活。

資金引后，乙方提傭金后束此項服務第條

甲方應行的義務3.1及時真實、盡地向乙方供與本同項下工作項有關全部文件、信息及景材料；3.2主動地合乙方甲方利益所事的各工作，并根實際需為乙方提供必要便利；3.3提出合的資金求及用途；3.4甲方應真配合方與投資人行洽談3.5如實告公司的大變化；3.6按本合第四條約定向乙方付報酬第條

報酬及付方式對乙方供以上服務甲方同向乙方支付下報酬4.2乙方為方引進募資金30000元人民，甲方支付乙方傭1-2%，以及兩房產（具體：14%-息，如終商議后，訂的利高于則最少給乙方1%傭金），如資金分批到，甲方分批按實際到投資金額的3天一次性付給方。4.4在公司組、融、房產過程產生的他中介機構如會計事務所、律師事所、投資銀等，但須先經公司意和確）的費用均公司承（0000萬人民幣位后啟動股開始承這費用，即金到位再履行這部的費用）。第5

乙方的務5.15.25.3

遵循甲的指示和要，配合方管理日常一些經事務融資時量配合總部大體時方針按照符甲方利益的則處理務；

5.45.55.6第條

勤勉盡地履行職責承擔保義務；按本協規(guī)定的要求時間節(jié)完成工作及務。合同解6.1如出現列情之一，方可除合同乙方應退還方支付傭金并賠償甲損失：1)因乙方的法行為致甲方重大失；2)因乙方違本合同保密義務而致甲方大損失；3)因市場情變化而得重組、融、房產得不可行；4乙方未按本議約定時間及要求成財務問服務工作5因乙方原因致甲方按期完成房及融資6.2如果甲未按本合同定向方支付務費用和/“其他費”，并在乙給予書面催通知后個月內仍拒支付，方可以書面式通知方立即止本合同。6.3本合同期滿提前終，并影響乙要求甲方支其應付已經發(fā)生的費。第條

爭議解對因履本合同而發(fā)的，或本合同有關爭議，方應當通過好協商決。雙方協不成，何一方可向方所在法院起訴。第條

雙方通地址

雙方之的通訊，以函、傳或電子郵件至下述址之一即視已送達方：甲方：地址：郵政編：電話：傳真：

乙方：地址：郵政編：電話：傳真：以上通地址如有變，發(fā)生動的一方應變動三工作日內立以書面式通知一方。第條

其他條9.1本合同自甲乙方簽字生效，本合期限為9月，自2010年10月30日至2011年7月30日止9.2

對本合任何條款的改，應雙方協商一并由雙授權代表簽或蓋章后生。9.3本合同式文本式二份，雙各持一。9.4本合同