迪拜地產(chǎn)風云的首跌事件探秘

2023/5/25綠野資本集團1迪拜地產(chǎn)項目培訓高級策劃師-Jessie.J直擊迪拜地產(chǎn)風云之2014年迪拜房產(chǎn)第三季度的首跌事件2023/5/25綠野資本集團22014年第三季度迪拜房地產(chǎn)價格環(huán)比下跌5.2％，同比上漲12.5％，這是4年來，迪拜房價首次出現(xiàn)季度下跌。由此，關于迪拜房地產(chǎn)泡沫化的話題也隨之甚囂塵上。2023/5/25綠野資本集團3迪拜房產(chǎn)——2014年迪拜房產(chǎn)第三季度的首跌事件事件背景事件緣起-探秘過去兩年的好時光自2010年迪拜房地產(chǎn)開始擺脫08年危機。2012年初，隨著迪拜貿(mào)易和旅游業(yè)的興旺，迪拜金融市場綜合指數(shù)節(jié)節(jié)攀升，并在2014年第二季度創(chuàng)下歷史最高點位。在房地產(chǎn)和建筑公司股票拉動下，2012年初至2014年第二季度，迪拜金融市場綜合指數(shù)(DFMGeneralIndex)飆漲250%。2013年11月，迪拜贏得了2020年世博會主辦權，開發(fā)商爭相布局商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)，這使迪拜重新成為全球最火爆的地產(chǎn)投資目標地。阿聯(lián)酋央行2013年12月公布的數(shù)據(jù)顯示，全國建筑業(yè)貸款同比跳漲40.1%至1810億美元，增速為2009年1月以來最快。2023/5/25綠野資本集團4迪拜房產(chǎn)——2014年迪拜房產(chǎn)第三季度的首跌事件專家解答2014年第三季度迪拜房地產(chǎn)價格環(huán)首次出現(xiàn)季度下跌的緣起：市場需求相對下滑：強勁的開發(fā)陣容下，市場需求相對減少投資客群的市場性刪選：2012年起，迪拜房產(chǎn)市場投機愈演愈惡烈，很多人甚至接二連三地倒賣期房，，提升房價的同時，導致房地產(chǎn)價格已經(jīng)令部分投資者難以負擔政府的政策性參與：“房地產(chǎn)轉賣稅”提升至4%注：“轉賣稅”為二手房買賣過程中買家需承擔的房屋產(chǎn)權注冊費讓人困惑的是，在迪拜房價步入下行負面言論不斷的當口，英國投資者卻開始異?！坝⒂碌亍庇咳氲习?，尋求購房契機2023/5/25綠野資本集團5迪拜房產(chǎn)——2014年迪拜房產(chǎn)第三季度的首跌事件房市動態(tài)—投資仍未停止值得一提的是，2014年三季度迪拜房價雖然環(huán)比下跌，但是同比依然上漲，迪拜還是全球增長最快的房地產(chǎn)市場，住宅商品房的價格相比去年同期上漲27.7%。同時，全球第一大房地產(chǎn)投資管理及服務公司仲量聯(lián)行公布數(shù)據(jù)顯示，迪拜地產(chǎn)價格2014年平均上漲了20%英國投資者一方面是在迪拜房價低位的時候入場尋求最優(yōu)價格，另一方面則是看中了迪拜的投資潛能——這里的高端房地產(chǎn)是很多明星和富豪的最愛。不可否認的是，英國投資者此時進入迪