三四線城市房地產(chǎn)去庫存創(chuàng)新營銷方案

標(biāo)冠中國地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)BiaoGuanRealEstateMarketingAgency中國房地產(chǎn)去庫存聯(lián)盟西南區(qū)運(yùn)營中心國家公募公益基金&國際易貨交易平臺2017·中國重慶標(biāo)冠中國BiaoGuanChina中國房地產(chǎn)去庫存核爆快銷平臺RealEstateInChinaIsGoingToTheStockMarket標(biāo)冠中國BiaoGuanChinaPart01公司簡介

CompanyProfile標(biāo)冠中國地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)成立于2010年，公司專注為開發(fā)商提供專業(yè)樓盤策劃和銷售代理的服務(wù)機(jī)構(gòu)，公司致力于服務(wù)三四線城市房地產(chǎn)項(xiàng)目，擅長房地產(chǎn)全程營銷代理及樓盤疑難雜癥問題解決。創(chuàng)新引領(lǐng)市場實(shí)效創(chuàng)造佳績2016年標(biāo)冠中國地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)正式成為中國房地產(chǎn)去庫存聯(lián)盟成員單位，引入創(chuàng)新營銷模式，助力房地產(chǎn)開發(fā)商解決銷售難、去化慢、存量大等庫存問題！去庫存創(chuàng)新模式已在中國遼寧、山東、山西、青海、天津、陜西、貴州、重慶等地實(shí)施，所有樓盤銷售去化速度驚人業(yè)績倍增！得到了當(dāng)?shù)卣伴_發(fā)商的大力支持、認(rèn)可、追捧！公司簡介Part02方案說明ProjectInstruction房地產(chǎn)市場宏觀經(jīng)濟(jì)下行新常態(tài)購房者普遍持幣待購房地產(chǎn)市

場銷售低迷有價(jià)無市宏觀經(jīng)濟(jì)下行新常態(tài)購房者普遍持幣待購方案背景房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)營銷促銷手段軟弱無力房地產(chǎn)商三座大山房產(chǎn)庫存嚴(yán)重資金持續(xù)緊張融資成本高昂無能為力方案背景習(xí)近平主席提出：“要積極探索建立非營利機(jī)構(gòu)參與保障性住房建設(shè)和運(yùn)營管理的體制機(jī)制?！狈桨副尘?015年11月10日，習(xí)近平總書記在中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會議上強(qiáng)調(diào)“要化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”。2015年12月中旬，中央經(jīng)濟(jì)工作會議將“化解房地產(chǎn)庫存”列為2016年中國經(jīng)濟(jì)工作五大任務(wù)之一，并為此開出戶籍制度改革、發(fā)展住房租賃市場等五味“藥方”。2016年3月兩會期間，李克強(qiáng)總理亦在政府工作報(bào)告中提出：因城施策，化解房地產(chǎn)庫存。并在今年政府工作報(bào)告上部署“深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化”任務(wù)時(shí)提出，“加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化”、“因城施策化解房地產(chǎn)庫存”、“建立租購并舉的住房制度”等。去年下半年以來，針對樓市庫存高企的現(xiàn)狀，國家曾出臺多項(xiàng)政策，力求刺激需求。譬如在貨幣政策上，從去年至今央行已6次降準(zhǔn)降息，此外首付降低、契稅降低等系列利好政策也紛紛出臺。然而，政策紅利之下，房產(chǎn)庫存卻仍高居不下。方案背景標(biāo)冠中國去庫存解決方案公益基金扶持計(jì)劃標(biāo)冠中國易享生活標(biāo)冠中國首付易貨

主要針對商業(yè)地產(chǎn)（商鋪、寫字樓、商務(wù)公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店）及別墅、旅游地產(chǎn)等，通過公益資助方式補(bǔ)貼購房者

主要針對三四線城市剛需住宅（滯銷盤、尾盤等），通過買房送家裝主材模式快速去化。主要針對商業(yè)地產(chǎn)及別墅產(chǎn)品，解決客戶首付難問題，引入去庫存易貨模式輕松實(shí)現(xiàn)零首付。123方案選項(xiàng)中國XXX基金會是全國性公募公益基金會，主辦單位為中國XXX工作委員會，業(yè)務(wù)主管單位為教育部，登記管理機(jī)關(guān)是國家民政部。XXX國際易貨組織系國家公募公益基金全國運(yùn)營執(zhí)行機(jī)構(gòu),標(biāo)冠中國地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)為國家公募公益基金西南地區(qū)運(yùn)營中心。標(biāo)冠中國地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)為公募基金西南區(qū)運(yùn)營中心（重慶/四川/貴州）國家公益基金&國際易貨組織聯(lián)合發(fā)起成立中國房地產(chǎn)去庫存化聯(lián)盟快速解決房地產(chǎn)/商業(yè)地產(chǎn)銷售難、去化慢、存量大等庫存問題機(jī)構(gòu)平臺愿景基金介紹公益基金扶持計(jì)劃1AboutUs公益基金支付總房款3-5%的服務(wù)費(fèi)開發(fā)商由標(biāo)冠推薦進(jìn)入國家公募公益基金扶持項(xiàng)目池購房款總額的50%分20年返還，簽訂扶助協(xié)議購房/購鋪購房款總額20%捐贈基金會，支付基金保管費(fèi)3-5%，簽訂捐贈協(xié)議標(biāo)冠中國開發(fā)商客戶公益公墓基金公益基金扶持計(jì)劃一、現(xiàn)金補(bǔ)貼模式支付總房款3-5%的服務(wù)費(fèi)開發(fā)商由標(biāo)冠推薦進(jìn)入國家公募公益基金扶持項(xiàng)目池購買平安萬能險(xiǎn)，客戶20年后憑保單提現(xiàn)相當(dāng)于總房款50%的保額，20年內(nèi)持保單可質(zhì)押貸款（保單現(xiàn)值得80%）購房/購鋪購房款總額20%捐贈基金會，支付基金保管費(fèi)3-5%，簽訂捐贈協(xié)議標(biāo)冠中國開發(fā)商客戶公益公墓基金公益基金扶持計(jì)劃二、保單補(bǔ)貼模式支付總房款3-5%的服務(wù)費(fèi)開發(fā)商由標(biāo)冠推薦進(jìn)入國家公募公益基金扶持項(xiàng)目池贈送價(jià)值相當(dāng)于總房款40%的汽車或者相當(dāng)于總房款50%的全屋精裝修，簽訂扶助協(xié)議購房/購鋪購房款總額20%捐贈基金會，支付基金保管費(fèi)3-5%，簽訂捐贈協(xié)議標(biāo)冠中國開發(fā)商客戶公益公墓基金公益基金扶持計(jì)劃三、實(shí)物補(bǔ)貼模式公益基金扶持計(jì)劃快速去化存量、降低財(cái)務(wù)成本、捐贈款可減免所得稅（企業(yè)所得稅可按照合同成交總價(jià)減少33%，實(shí)繳所得稅率僅16.75%）按照成交價(jià)格，客戶可實(shí)現(xiàn)5折或6折購房，大大降低購房投資壓力！作為產(chǎn)業(yè)鏈資源（汽車廠商/金融保險(xiǎn)單位）整合方，能獲得適當(dāng)?shù)氖找妫玫貫橹袊行》科笕齑娣?wù)！123開發(fā)商/贏購房者/贏基金會/贏實(shí)現(xiàn)多方共贏模式公益基金扶持計(jì)劃成功案例標(biāo)冠中伯國易享襪生活2Abo境ut賢Us易享生械活家裝點(diǎn)補(bǔ)貼易享打生活稠家裝鑄補(bǔ)貼標(biāo)冠營沫銷機(jī)構(gòu)蔑通過和訪國際易柔貨交易勒平臺以襖及中國隨房地產(chǎn)餃業(yè)協(xié)會挨優(yōu)采中卻心合作僵，整合溝國內(nèi)上根千家建枯材家具勵(lì)家電品松牌生產(chǎn)園廠家，哄實(shí)現(xiàn)平館臺大批沈量集中考采購，延以工廠共直供價(jià)倒直接服伴務(wù)開發(fā)駱商，通返過買房徒送家裝青模式實(shí)棒現(xiàn)房產(chǎn)括的快速每銷售！標(biāo)冠房口產(chǎn)家裝俯補(bǔ)貼方行案家裝越產(chǎn)品囑均為殖國內(nèi)便一二勝線品抱牌，穿且享非受廠佳家質(zhì)學(xué)保和挎統(tǒng)一師的售植后服飲務(wù)易享晨生活沈家裝柿補(bǔ)貼開發(fā)商客戶標(biāo)冠中國地產(chǎn)商唉向易享廈生活中齡心以面采值30%的價(jià)格味購買家烏裝兌換蘿券。同棵時(shí)須提供沙不低于50予0㎡的奏場地需作為制家裝憑兌換次中心等，首亦期貨威款不賠低于30萬元，包用于實(shí)指物展示地產(chǎn)脾商向電購房匯者按監(jiān)照購蜜房款積的30%～50%之間贈肌送家裝虹兌換券朵（促銷藍(lán)設(shè)計(jì)10萬/15萬/2楚0萬）購房暢者持見券到?jīng)]家裝決兌換牽中心資兌換次商品匹，兌便換時(shí)記向兌驢換中撈心繳啄納10到%手續(xù)正費(fèi)購買贈送兌換易享生撥活方案野示意圖瓷磚地板燈具衛(wèi)浴廚房家具家電易享生?；罴已b齡補(bǔ)貼快速啦去化閥存量鐵、快陸速回仿籠資四金、載降低蓬財(cái)務(wù)緊成本晃及營旬銷成奏本、懸節(jié)約豪營銷獸推廣描費(fèi)用壓！買房送正總房款30-浪50%的家裝撫主材，簡客戶可夫?qū)崿F(xiàn)5折或7折購房臟，節(jié)省錯(cuò)裝修成批本，大富大降低罪購房后樂的裝修例壓力！作為登產(chǎn)業(yè)派鏈資帶源（艇品牌冰家具把、家謠電、拳建材讓廠家亂）整貧合方庸，能縫獲得搖適當(dāng)姻的收苦益，獸健康罩穩(wěn)健奸持續(xù)隊(duì)發(fā)展威，更風(fēng)好地種為中遲國中嫂小房訴企去蓋庫存喉提供終服務(wù)周！123開發(fā)商/贏購房者/贏平臺塑方/贏實(shí)現(xiàn)多膏方共贏均模式易享生濤活家裝蛋補(bǔ)貼成功落案例承德前項(xiàng)目山東碧賺桂荘園發(fā)項(xiàng)目山西贊長治劫開元閱曼谷家項(xiàng)目遼寧騰亭鰲國際他項(xiàng)目易享生騎活家裝河補(bǔ)貼成功桌案例遼寧干騰鰲監(jiān)國際揭項(xiàng)目貴州來六盤債水黃姨金盤頓龍灣環(huán)項(xiàng)目廣西染北投采集團(tuán)踢東興宋邊貿(mào)串中心引項(xiàng)目防城港辛北侖華匠府項(xiàng)目標(biāo)冠中謠國首付蒸易貨3Abo兆u(yù)t匹Us標(biāo)冠中壯國首付逮易貨標(biāo)冠巡壽中國被首付誦易貨購房者開發(fā)光商支付一冷定比例萌的產(chǎn)品慢和服務(wù)釋沖抵首講付標(biāo)冠中截國開發(fā)商閱通過家槳裝兌換扎平臺將置產(chǎn)品和綢服務(wù)變朋現(xiàn)首付引易貸違方案伴示意遣圖標(biāo)冠虛中國絨首付案易貨成功跳案例河南駐馬糞店某翁樓盤煌，拿杰出頂鏡層，救底層愛商鋪禿及一寬些采數(shù)光或宜銷售派不是諸很好闖的房趨型嘗響試用跟首付池易貨權(quán)的方揪式銷康售，辯不到然一個(gè)戰(zhàn)月銷直售28編0多套房店。開發(fā)求商根據(jù)導(dǎo)我們提冒供的易矮貨經(jīng)驗(yàn)曲，不收廈服裝和梢鞋帽，片其他商就品或服正務(wù)（如聰酒店住版宿卡等宮）都委琴托易貨暢平臺機(jī)箭構(gòu)進(jìn)行便易貨或矛打折變秧現(xiàn)。購房者戰(zhàn)先與狹開發(fā)塌商簽毛署商毒品買翻賣合丹同，慰然后蜻簽署險(xiǎn)房屋惠購買圍合同孟，最匹后完森成銀蔽行款隸項(xiàng)到燈帳。對購房妙者的好議處剛需實(shí)惠降低丸購房冶成本把實(shí)惠聽