三四線城市房地產(chǎn)去庫存創(chuàng)新營銷方案

標(biāo)冠中國地產(chǎn)營銷機構(gòu)BiaoGuanRealEstateMarketingAgency中國房地產(chǎn)去庫存聯(lián)盟西南區(qū)運營中心國家公募公益基金&國際易貨交易平臺2017·中國重慶標(biāo)冠中國BiaoGuanChina中國房地產(chǎn)去庫存核爆快銷平臺RealEstateInChinaIsGoingToTheStockMarket標(biāo)冠中國BiaoGuanChinaPart01公司簡介

CompanyProfile標(biāo)冠中國地產(chǎn)營銷機構(gòu)成立于2010年，公司專注為開發(fā)商提供專業(yè)樓盤策劃和銷售代理的服務(wù)機構(gòu)，公司致力于服務(wù)三四線城市房地產(chǎn)項目，擅長房地產(chǎn)全程營銷代理及樓盤疑難雜癥問題解決。創(chuàng)新引領(lǐng)市場實效創(chuàng)造佳績2016年標(biāo)冠中國地產(chǎn)營銷機構(gòu)正式成為中國房地產(chǎn)去庫存聯(lián)盟成員單位，引入創(chuàng)新營銷模式，助力房地產(chǎn)開發(fā)商解決銷售難、去化慢、存量大等庫存問題！去庫存創(chuàng)新模式已在中國遼寧、山東、山西、青海、天津、陜西、貴州、重慶等地實施，所有樓盤銷售去化速度驚人業(yè)績倍增！得到了當(dāng)?shù)卣伴_發(fā)商的大力支持、認(rèn)可、追捧！公司簡介Part02方案說明ProjectInstruction房地產(chǎn)市場宏觀經(jīng)濟下行新常態(tài)購房者普遍持幣待購房地產(chǎn)市

場銷售低迷有價無市宏觀經(jīng)濟下行新常態(tài)購房者普遍持幣待購方案背景房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)營銷促銷手段軟弱無力房地產(chǎn)商三座大山房產(chǎn)庫存嚴(yán)重資金持續(xù)緊張融資成本高昂無能為力方案背景習(xí)近平主席提出：“要積極探索建立非營利機構(gòu)參與保障性住房建設(shè)和運營管理的體制機制。”方案背景2015年11月10日，習(xí)近平總書記在中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會議上強調(diào)“要化解房地產(chǎn)庫存，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”。2015年12月中旬，中央經(jīng)濟工作會議將“化解房地產(chǎn)庫存”列為2016年中國經(jīng)濟工作五大任務(wù)之一，并為此開出戶籍制度改革、發(fā)展住房租賃市場等五味“藥方”。2016年3月兩會期間，李克強總理亦在政府工作報告中提出：因城施策，化解房地產(chǎn)庫存。并在今年政府工作報告上部署“深入推進新型城鎮(zhèn)化”任務(wù)時提出，“加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化”、“因城施策化解房地產(chǎn)庫存”、“建立租購并舉的住房制度”等。去年下半年以來，針對樓市庫存高企的現(xiàn)狀，國家曾出臺多項政策，力求刺激需求。譬如在貨幣政策上，從去年至今央行已6次降準(zhǔn)降息，此外首付降低、契稅降低等系列利好政策也紛紛出臺。然而，政策紅利之下，房產(chǎn)庫存卻仍高居不下。方案背景標(biāo)冠中國去庫存解決方案公益基金扶持計劃標(biāo)冠中國易享生活標(biāo)冠中國首付易貨

主要針對商業(yè)地產(chǎn)（商鋪、寫字樓、商務(wù)公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店）及別墅、旅游地產(chǎn)等，通過公益資助方式補貼購房者

主要針對三四線城市剛需住宅（滯銷盤、尾盤等），通過買房送家裝主材模式快速去化。主要針對商業(yè)地產(chǎn)及別墅產(chǎn)品，解決客戶首付難問題，引入去庫存易貨模式輕松實現(xiàn)零首付。123方案選項中國XXX基金會是全國性公募公益基金會，主辦單位為中國XXX工作委員會，業(yè)務(wù)主管單位為教育部，登記管理機關(guān)是國家民政部。XXX國際易貨組織系國家公募公益基金全國運營執(zhí)行機構(gòu),標(biāo)冠中國地產(chǎn)營銷機構(gòu)為國家公募公益基金西南地區(qū)運營中心。標(biāo)冠中國地產(chǎn)營銷機構(gòu)為公募基金西南區(qū)運營中心（重慶/四川/貴州）國家公益基金&國際易貨組織聯(lián)合發(fā)起成立中國房地產(chǎn)去庫存化聯(lián)盟快速解決房地產(chǎn)/商業(yè)地產(chǎn)銷售難、去化慢、存量大等庫存問題機構(gòu)平臺愿景基金介紹公益基金扶持計劃1AboutUs公益基金支付總房款3-5%的服務(wù)費開發(fā)商由標(biāo)冠推薦進入國家公募公益基金扶持項目池購房款總額的50%分20年返還，簽訂扶助協(xié)議購房/購鋪購房款總額20%捐贈基金會，支付基金保管費3-5%，簽訂捐贈協(xié)議標(biāo)冠中國開發(fā)商客戶公益公墓基金公益基金扶持計劃一、現(xiàn)金補貼模式支付總房款3-5%的服務(wù)費開發(fā)商由標(biāo)冠推薦進入國家公募公益基金扶持項目池購買平安萬能險，客戶20年后憑保單提現(xiàn)相當(dāng)于總房款50%的保額，20年內(nèi)持保單可質(zhì)押貸款（保單現(xiàn)值得80%）購房/購鋪購房款總額20%捐贈基金會，支付基金保管費3-5%，簽訂捐贈協(xié)議標(biāo)冠中國開發(fā)商客戶公益公墓基金公益基金扶持計劃二、保單補貼模式支付總房款3-5%的服務(wù)費開發(fā)商由標(biāo)冠推薦進入國家公募公益基金扶持項目池贈送價值相當(dāng)于總房款40%的汽車或者相當(dāng)于總房款50%的全屋精裝修，簽訂扶助協(xié)議購房/購鋪購房款總額20%捐贈基金會，支付基金保管費3-5%，簽訂捐贈協(xié)議標(biāo)冠中國開發(fā)商客戶公益公墓基金公益基金扶持計劃三、實物補貼模式公益基金扶持計劃快速去化存量、降低財務(wù)成本、捐贈款可減免所得稅（企業(yè)所得稅可按照合同成交總價減少33%，實繳所得稅率僅16.75%）按照成交價格，客戶可實現(xiàn)5折或6折購房，大大降低購房投資壓力！作為產(chǎn)業(yè)鏈資源（汽車廠商/金融保險單位）整合方，能獲得適當(dāng)?shù)氖找?，更好地為中國中小房企去庫存服?wù)！123開發(fā)商/贏購房者/贏基金會/贏實現(xiàn)多方共贏模式公益基金扶持計劃成功案例標(biāo)冠中伯國易享襪生活2Abo境ut賢Us易享生械活家裝點補貼易享打生活稠家裝鑄補貼標(biāo)冠營沫銷機構(gòu)蔑通過和訪國際易柔貨交易勒平臺以襖及中國隨房地產(chǎn)餃業(yè)協(xié)會挨優(yōu)采中卻心合作僵，整合溝國內(nèi)上根千家建枯材家具勵家電品松牌生產(chǎn)園廠家，哄實現(xiàn)平館臺大批沈量集中考采購，延以工廠共直供價倒直接服伴務(wù)開發(fā)駱商，通返過買房徒送家裝青模式實棒現(xiàn)房產(chǎn)括的快速每銷售！標(biāo)冠房口產(chǎn)家裝俯補貼方行案家裝越產(chǎn)品囑均為殖國內(nèi)便一二勝線品抱牌，穿且享非受廠佳家質(zhì)學(xué)保和挎統(tǒng)一師的售植后服飲務(wù)易享晨生活沈家裝柿補貼開發(fā)商客戶標(biāo)冠中國地產(chǎn)商唉向易享廈生活中齡心以面采值30%的價格味購買家烏裝兌換蘿券。同棵時須提供沙不低于50予0㎡的奏場地需作為制家裝憑兌換次中心等，首亦期貨威款不賠低于30萬元，包用于實指物展示地產(chǎn)脾商向電購房匯者按監(jiān)照購蜜房款積的30%～50%之間贈肌送家裝虹兌換券朵（促銷藍設(shè)計10萬/15萬/2楚0萬）購房暢者持見券到?jīng)]家裝決兌換牽中心資兌換次商品匹，兌便換時記向兌驢換中撈心繳啄納10到%手續(xù)正費購買贈送兌換易享生撥活方案野示意圖瓷磚地板燈具衛(wèi)浴廚房家具家電易享生?；罴已b齡補貼快速啦去化閥存量鐵、快陸速回仿籠資四金、載降低蓬財務(wù)緊成本晃及營旬銷成奏本、懸節(jié)約豪營銷獸推廣描費用壓！買房送正總房款30-浪50%的家裝撫主材，簡客戶可夫?qū)崿F(xiàn)5折或7折購房臟，節(jié)省錯裝修成批本，大富大降低罪購房后樂的裝修例壓力！作為登產(chǎn)業(yè)派鏈資帶源（艇品牌冰家具把、家謠電、拳建材讓廠家亂）整貧合方庸，能縫獲得搖適當(dāng)姻的收苦益，獸健康罩穩(wěn)健奸持續(xù)隊發(fā)展威，更風(fēng)好地種為中遲國中嫂小房訴企去蓋庫存喉提供終服務(wù)周！123開發(fā)商/贏購房者/贏平臺塑方/贏實現(xiàn)多膏方共贏均模式易享生濤活家裝蛋補貼成功落案例承德前項目山東碧賺桂荘園發(fā)項目山西贊長治劫開元閱曼谷家項目遼寧騰亭鰲國際他項目易享生騎活家裝河補貼成功桌案例遼寧干騰鰲監(jiān)國際揭項目貴州來六盤債水黃姨金盤頓龍灣環(huán)項目廣西染北投采集團踢東興宋邊貿(mào)串中心引項目防城港辛北侖華匠府項目標(biāo)冠中謠國首付蒸易貨3Abo兆ut匹Us標(biāo)冠中壯國首付逮易貨標(biāo)冠巡壽中國被首付誦易貨購房者開發(fā)光商支付一冷定比例萌的產(chǎn)品慢和服務(wù)釋沖抵首講付標(biāo)冠中截國開發(fā)商閱通過家槳裝兌換扎平臺將置產(chǎn)品和綢服務(wù)變朋現(xiàn)首付引易貸違方案伴示意遣圖標(biāo)冠虛中國絨首付案易貨成功跳案例河南駐馬糞店某翁樓盤煌，拿杰出頂鏡層，救底層愛商鋪禿及一寬些采數(shù)光或宜銷售派不是諸很好闖的房趨型嘗響試用跟首付池易貨權(quán)的方揪式銷康售，辯不到然一個戰(zhàn)月銷直售28編0多套房店。開發(fā)求商根據(jù)導(dǎo)我們提冒供的易矮貨經(jīng)驗曲，不收廈服裝和梢鞋帽，片其他商就品或服正務(wù)（如聰酒店住版宿卡等宮）都委琴托易貨暢平臺機箭構(gòu)進行便易貨或矛打折變秧現(xiàn)。購房者戰(zhàn)先與狹開發(fā)塌商簽毛署商毒品買翻賣合丹同，慰然后蜻簽署險房屋惠購買圍合同孟，最匹后完森成銀蔽行款隸項到燈帳。對購房妙者的好議處剛需實惠降低丸購房冶成本把實惠聽