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文檔簡介

場場5-7公里(水庫地界臨縣城5公里，公園入口離縣城7公里)。初步估算：m2，其他為室外或林棚構筑)。億元(酒店經營利潤未計其列)，項目投資靜態(tài)收益率約72.68%。黎苗山寨——檳榔園等人文旅游景點。健功效，被稱為“七仙美人泉”；含有多種微量元，突秀雋雅，近觀雄、險、神、奇，尤似七仙下可觀三山望四海(三山：五指山、吊羅山、毛公山；四海：林海、云海、霧海、南海)；原始熱帶雨林是海南島目前僅有的幾片保存古樹參天，藤蘿交織，目前已探明健康療疾作用。發(fā)展區(qū)設有登山服務區(qū)、七仙湖觀心等設施。公園內已開發(fā)建設君瀾度假酒機會：特色發(fā)展旅游為主；七仙一和?？诳氨?，保亭城區(qū)的房產銷售價4、項目初步定位：國家森林公園的生態(tài)養(yǎng)生及和挖掘七仙女和黎民族的神秘浪漫文化魅力，建成一個融養(yǎng)生主題公寓、養(yǎng)生主題酒店(會所)、森林溫泉養(yǎng)生運動中心(養(yǎng)生文化學院)、七仙女黎族風情文化演藥膳食療、養(yǎng)生博物館、健康養(yǎng)生醫(yī)5、項目初步功能指標：按以上初步功能定位，項目主要包括入口綜合服務區(qū)(旅游接待餐飲購物、酒店物業(yè)管理等服務)、七仙湖水上運動風情演藝店區(qū)、依山傍水依山林層疊其各功能區(qū)的經濟指標如下：，并針對健康養(yǎng)生社區(qū)的巖及森林浴養(yǎng)生等森林體提供帳篷等戶外休閑娛樂6、項目投資初步估算：1)、土地成本：含購入成本及有關土地契稅等稅費，合計約為2.5億元。2)、項目前期費用：3)項目工程建設費用：項目類型項目類型造價(元/建筑面積㎡合價(萬元)1)、項目房產銷售價估算計如下售價元/㎡產樓盤的市場銷售價可確定如下：2)、項目房產銷售收入：擬開發(fā)地塊項目房產銷售收入分析表：店3)、項目銷售管理費及稅費：包括項目公司管理費(1%)、銷售費用(1%)、銷售營業(yè)稅 4)、土地增值稅：本)*10%+稅金+(土地成本+開發(fā)成本)*20%)】3】5)、項目投資收益：項目投資利潤：費-土地增值稅-項目總投資額6)、項目投資

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