土地登記代理人之土地權利理論與方法自測復習資料整理

土地登記代理人之土地權利理論與方法自測復習資料整理

單選題（共100題）1、對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用建設用地的用地標準由（）規(guī)定。A.國務院B.省、自治區(qū)、直轄市C.市D.縣【答案】B2、下列不是臺灣的耕作權的效力的是（）。A.耕作權人對土地的耕作利用通常是有償的B.耕作權人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權利C.耕作權可以轉讓、繼承D.耕作權人享有對他人土地進行耕作利用并獲取耕作收益的權利【答案】C3、不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有或村民小組農民集體所有的集體土地，應依法確認給（）所有A.村民委員會B.村農民集體C.鄉(xiāng)政府D.國家【答案】B4、國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的申請人為（）。A.原使用該土地的國有企業(yè)B.國有股權持股單位C.上級國有獨資集團公司D.改組后的新設企業(yè)【答案】D5、下列（）不屬于土地利用權范疇。A.土地所有權B.土地使用權C.土地租賃權D.土地抵押權【答案】A6、對于征用土地的安置補償費，如果需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給（）。A.安置單位B.被安置人員個人C.農村集體經濟組織D.被安置人員家庭成員【答案】C7、一定范圍內的土地被幾個單位重復征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應當歸（）使用。A.先前的使用者B.后來的使用者C.根據政策要求D.根據土地利用現狀【答案】B8、下列各項關于土地抵押權的特點，說法不正確的是（）。A.土地抵押權的標的是土地使用權而不是土地本身B.土地抵押權的成立和存續(xù)依賴于土地使用權的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押權的客體是法律允許轉讓的土地使用權D.土地抵押權的權利客體沒有限制性【答案】D9、下列關于國有土地租賃的期限的說法，不正確的是（）。A.可以是無期限的租賃B.根據情況實行短期租賃和長期租賃C.短期租賃的期限不超過5年D.長期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高期限【答案】A10、宅基地使用權的權利主體是（）。A.自然人B.集體經濟組織成員C.事業(yè)單位D.城鎮(zhèn)人員【答案】B11、下列不屬于國有建設用地使用權終止的情形的是（）。A.出讓國有建設用地使用權年限屆滿未申請續(xù)期B.提前收回出讓國有建設用地使用權C.土地滅失D.國有建設用地續(xù)期申請獲得批準【答案】D12、下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。A.國家所有B.公共所有C.集體所有D.個人與法人所有【答案】C13、不屬于土地登記的內容的是（）。A.初始登記B.變更登記C.注銷登記D.房屋改建登記【答案】D14、集體土地所有者代表對土地行使處分權受到（）的限制。A.集體土地所有權的內容B.集體土地所有權權能分離條款C.國家法律和政府管理D.地方政府【答案】C15、某縣實行“村村通電工程”，按照規(guī)劃，將一高壓電線桿栽在了李樓村的土地上，該塊土地并沒有經過土地征收手續(xù)，根據規(guī)定，電力公司對該土地享有（）權利。A.國有建設用地使用權B.土地承包經營權C.地役權D.集體建設用地使用權【答案】C16、甲地發(fā)生地震，搶險隊為了方便救援，需要在乙地獲取一塊臨時土地使用權，以供救災設備、物資的存放以及救災人員休息所有，根據規(guī)定，該臨時用地的期限不得超過（）年。A.兩B.三C.一D.半【答案】A17、下列土地權利中，（）不得抵押。A.所有權B.地役權C.建設用地使用權D.土地承包經營權【答案】A18、土地權屬爭議處理的程序是（）。A.①④②⑤③B.①④⑤②③C.⑤①②③④D.①⑤④②③【答案】B19、確定土地集體所有權的主要依據是（）。A.農業(yè)合作化時期土地入社和實施《六十條》時土地已確定為集體所有B.是否征用C.《高級農業(yè)生產合作社示范規(guī)章》D.土改中是否頒發(fā)土地所有證【答案】A20、土地登記的核心問題是（）。A.法律效力B.所有權歸屬C.對權利人的保護D.法律責任【答案】A21、甲公司是國有企業(yè)，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使用權，后該企業(yè)業(yè)務不佳，為了防止場地閑置，該企業(yè)就在土地上建設一批房子用以出租，根據規(guī)定，該企業(yè)應向國家上繳（）。A.土地交易稅B.土地收益金C.土地出讓金D.所有租金【答案】B22、土地所有權可以通過（）方式取得。A.法律規(guī)定B.當事人約定C.國家單方決定D.集體經濟組織單方決定【答案】A23、下列關于集體“四荒”土地的說法，不正確的是（）。A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘B.其使用權最長不得超過30年C.使用權可以繼承、轉讓、抵押或參股聯(lián)營D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權【答案】B24、根據《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農民，由市人民政府發(fā)給_______，對私有農改土地者發(fā)給_______，保障其土地所有權。（）A.國有土地使用權證；國有土地使用權證B.土地所有權證；土地所有權證C.國有土地使用權證；土地所有權證D.土地所有權證；國有土地使用權證【答案】C25、關于擔保物權，下列說法正確的是（）。A.擔保物權注重物的價值形態(tài)，因此其標的物無須特定B.基于擔保物權的從屬性，任何擔保物權均不得先于主債權而設定C.基于擔保物權之不可分性，即使債權一部分消滅，債權人仍就未清償債權部分對擔保物行使全部權利D.我國現行法律承認的擔保物權包括：抵押權、質權、留置權、典權【答案】C26、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權的權利內容的是（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權【答案】D27、通過掛牌方式出讓國有建設用地使用權，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結束日前（）天。A.1B.2C.3D.4【答案】B28、下列關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權的說法中，不正確的是（）。A.除企業(yè)破產、兼并、分立等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權不得轉讓、出租B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對其經營用地享有占有權、使用權﹑收益權和處分權C.不得單獨抵押D.在抵押權實現后，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途【答案】B29、關于土地所有權的內容，下列選項中說法正確的是（）。A.占有是對土地事實管領的權能，但占有人不具有法律上的地位B.使用權是對土地依其性質和用途而加以開發(fā)、利用、經營的權能C.土地的所有權人將占有權和使用權讓渡于他人則受益權也一并轉讓D.處分權是指對自然狀態(tài)的改變【答案】B30、甲乙簽訂的土地使用權轉讓合同約定的使用年限，超過了土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。A.有效B.約定年限部分無效C.無效D.效力待定【答案】B31、張某與王某就土地權屬發(fā)生爭議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說法錯誤的是（）A.王某有權要求劉某回避B.張某應當回避C.劉某應當申請回避D.劉某是否回避，由受理此案件的國土資源行政主管部門決定?！敬鸢浮緽32、以下說法錯誤的是（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊B.縣級以上人民政府有權收回并重新確定經國家批準撤銷的軍事設施的使用權C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農民集體【答案】D33、下列說法不正確的是（）。A.土地登記是指經土地權利人或土地權利變動當事人，申請國家登記機關將申請人的土地權力記載于國家土地登記造冊的事實B.土地登記是土地權力變動的公示原則的具體體現，是保證交易安全的必要法律手段C.我國土地登記制度采取實質主義的登記體例D.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機關必須進行實地調查【答案】D34、征收與征用兩者的主要區(qū)別體現在（）。A.是無償還是有償B.被征者是否能夠拒絕C.行為是否導致土地所有權的變化D.行為的主體不同【答案】C35、由于土地確權本身的特殊性，要求從事該項工作人員滿足的要求不包括（）。A.具有較高的法律政策水平B.具有處理實際問題的能力C.對我國土地管理發(fā)展的歷史和現狀有充分的了解和把握D.具有較高的專業(yè)水平【答案】D36、下列不屬于集體建設用地使用權特征的是（）。A.權利主體的特定性B.權利的限制性C.權利客體的特定性D.權利性質的債權性【答案】D37、張某向孫某借款10萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機器質押給李某。李某在占有該機器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費而被陳某留置。下列說法正確的是（）。A.李某優(yōu)先于孫某受償B.李某優(yōu)先于陳某受償C.陳某優(yōu)先于孫某受償D.孫某優(yōu)先于陳某受償【答案】C38、《國家建設征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償地征用集體或個人的土地的措施稱為（）。A.征收B.征用C.征購D.劃撥【答案】C39、土地使用權出讓，由（）負責。A.縣人民政府B.縣、鄉(xiāng)人民政府C.市人民政府D.市、縣人民政府【答案】D40、以下關于出租、出讓、劃撥土地使用權的說法中，正確的是（）。A.出讓、出租土地使用權可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.劃撥土地使用權一般采用行政文件的形式C.出讓、出租土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成不平等主體關系D.劃撥土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系【答案】B41、關于所有權的概念，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權的主體只能是國家或者農民集體B.權利的客體是歸國家或者特定農民集體所有的土地C.該權利具有支配性D.該權利具有對人性【答案】D42、土地權利體系設置的宗旨是（）。A.充分利用土地權利B.保障經濟的可持續(xù)發(fā)展C.土地使用形式D.權利設置得當，嚴格執(zhí)法【答案】B43、農村居民之間發(fā)生的土地權屬爭議案件，可以根據當事人的申請，由（）受理和處理。A.省國土資源行政主管部門B.縣級人民法院C.鄉(xiāng)土管所D.鄉(xiāng)人民政府【答案】D44、下列情形中應當按照土地侵權糾紛案件進行處理的是（）。A.國有土地所有權B.無人使用的荒地使用權C.集體土地使用權D.無人使用的國有空地【答案】C45、下列法律法規(guī)未涉及空間權內容的是（）。A.《上海市規(guī)劃條例》B.《土地管理法》C.《防空法》D.《物權法》【答案】B46、（）是社會進步的象征和社會穩(wěn)定和經濟可持續(xù)發(fā)展的基礎。A.物權B.財產權C.所有權D.土地產權【答案】D47、《物權法》第八條規(guī)定“其他相關法律對物權另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個例外，該例外是（）。A.土地管理法B.擔保法C.城市房地產法D.農村土地承包經營法【答案】B48、下列選項中不屬于出讓國有建設用地使用權抵押的條件的是（）。A.需要按照合同的約定，已經支付全部土地出讓金B(yǎng).已經領取出讓國有建設用地使用權證書C.按照土地使用權出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發(fā)和利用D.支付部分土地出讓金【答案】D49、國有土地使用權出讓時，經有批準權的人民政府批準，由（）作為國有土地所有者代表實施。A.國務院B.市、縣級人民政府C.國家土地管理部門D.市、縣級政府土地管理部門【答案】D50、國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的，國有建設用地使用權應采取（）處置。A.出讓和租賃的方式B.作價出資的方式C.授權經營的方式D.入股的方式【答案】A51、協(xié)議出讓國有建設用地使用權時，有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A52、（）是對土地所有權的錯誤理解。A.土地所有權與自然資源所有權可以分開B.集體土地所有權的性質在某些情況下可以改變C.空間所有權包含在土地所有權范圍內D.集體土地所有權主體只能是農村集體組織【答案】D53、《物權法》規(guī)定，在沒有約定債權確定期間或者約定不明確時，土地抵押權人或者土地抵押人自最高額土地抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權的，最高額抵押權所擔保的債權確定。這里的兩年是（）。A.訴訟時效B.除斥期間C.取得時效D.可變期間【答案】B54、下列選項中無法體現用益物權作為一種獨立的財產權的是（）。A.用益物權人在設定的范圍內獨立地支配標的物B.能夠對于標的物進行法律上與事實上的處分C.可以排除一般的人對于其行使用益物權的干涉D.可以依據用益物權直接對抗物的所有權人對其權利的非法妨害【答案】B55、由于建設用地的需要而征收土地的，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的（）。A.十倍B.二十倍C.三十倍D.四十倍【答案】C56、不屬于土地登記的內容的是（）。A.初始登記B.變更登記C.注銷登記D.房屋改建登記【答案】D57、下列關于建設用地出讓和轉讓的關系，表述錯誤的是（）。A.轉讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國家與土地使用者之間B.建設用地使用權的轉讓合同屬于權利流轉的范疇，建設用地使用權的出讓行為屬于權利取得的范疇C.轉讓的標的是權利人以出讓方式取得的建設用地使用權D.轉讓合同與出讓合同是兩個相互依存、不可分割的法律關系【答案】D58、張某向孫某借款10萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機器質押給李某。李某在占有該機器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費而被陳某留置。下列說法正確的是（）。A.李某優(yōu)先于孫某受償B.李某優(yōu)先于陳某受償C.陳某優(yōu)先于孫某受償D.孫某優(yōu)先于陳某受償【答案】C59、土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經濟物所組成的（）。A.自然—經濟綜合體B.社會—經濟綜合體C.自然—政治綜合體D.社會—政治綜合體【答案】A60、下列關于宅基地使用權的說法，正確的是（）。A.沒有使用期限限制B.不是一項獨立的土地權利類型C.無需審批D.一戶可以獲得多處宅基地【答案】A61、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權的取得，由（）批準。A.縣級以上人民政府B.鄉(xiāng)級人民政府C.縣級土地行政主管部門D.市級土地行政主管部門【答案】A62、解放初期對地主及官僚資本土地所有權的剝奪稱為（）A.沒收B.征收C.征用D.征購【答案】A63、在設立范圍上，建設用地使用權可以在土地的（）設立。A.地表、地層B.地中、地下C.地表、地上或者地下D.地上、地下、地中【答案】C64、對于土地登記的效力，大陸法系不同國家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A.登記要件主義B.登記對抗主義C.登記對抗主義和登記要件主義D.意思表示主義【答案】B65、對有關權屬爭議的行政處理決定不服的，可以自收到行政處理決定之日起（）日內向人民法院提起行政訴訟A.10B.15C.20D.30【答案】D66、土地登記過程中，國家主管機關對相關材料進行（）。A.實質審查B.形式審查C.一次性審查D.多次審查【答案】A67、（）是建國以來一直沿用的國有土地使用權取得方式。A.行政劃撥B.出讓C.國有土地使用權租賃D.國有土地使用權作價人股【答案】A68、確定一宗土地的所有權，首先要確定（）。A.該宗土地的所有權的歸屬B.該宗土地所有權的歷史及現實狀況C.該宗土地的所有權的內容D.該宗土地的所有權的利害關系人【答案】A69、下列對于劃撥國有土地使用權的“無償取得”的含義理解正確的是（）。A.不繳納任何費用B.不向土地所有者繳納土地使用權出讓金C.如果該土地是通過征收方式獲得的集體土地，應當向集體支付補償費、安置費D.如果該土地是通過行政劃撥方式獲得的其他單位正在使用的土地，應當向該用地單位支付補償費、安置費【答案】C70、以下關于國家所有土地的說法中，錯誤的是（）。A.原屬于農民集體所有，但后來在事實上轉歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農民經濟組織的土地，依法歸國家所有B.建成區(qū)內或邊緣的農村集體經濟組織在其所擁有土地全部轉為國有后，國家可以將農村集體所有成員轉為城鎮(zhèn)居民，但用地者應當繳納相應的土地使用費。C.國家組織農村集體移民，應當依法將一定量的國有土地與原集體土地進行置換D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國有【答案】B71、國家征收財產的權力的依據是（）。A.國家使用權B.國家所有權C.國家主權D.國家權威【答案】C72、下列選項屬于劃撥國有土地使用權的特殊之處的是（）。A.權利的交易不受限制B.權利的主體性質C.權利的客體性質D.權利的無期限【答案】D73、張某是河溝村民，1983年村里實行土地承包責任制，分給他2畝責任田，但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權證書》。2009年村里準備在張某的責任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認為張某沒有《土地使用權證書》，對該土地不享有使用權，無權拒絕，強行在該土地上建起廠房。對此，下列說法正確的是（）。A.《土地使用權證書》是土地使用權的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權B.張某雖然沒有《土地使用權證書》，但已經耕種該土地達26年，應當承認其土地使用權C.村集體是土地所有權人，有權在該土地上建廠D.村集體可以征收張某的土地【答案】B74、周某持有某公司債券，在購買房屋時，周某以其所持有的公司債券出質，債券上未進行任何記載。當周某按約定將債券交付給質權人時，（）。A.質押合同成立但不生效B.質押合同不成立C.質押合同生效，但不具有對抗效力D.質押合同生效且具有對抗效力【答案】C75、國土資源行政主管部門應當在收到申請書之日起（）個工作日內提出是否受理的意見。A.5B.7C.10D.15【答案】B76、A市為了促進城市現代化建設，準備擴大城市規(guī)模，征收耕地100公頃建設城市中心商業(yè)區(qū)。根據規(guī)定，該規(guī)劃應當經過（）批準。A.國務院B.省級人民政府C.省級土地管理部門D.市人民政府【答案】A77、下列不屬于土地基本特性的是（）。A.不可替代性B.稀缺性C.社會資源D.最基本的生產資料【答案】C78、在發(fā)包期內，（）不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。A.協(xié)議解除承包合同B.假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權C.以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包D.將承包地收回抵頂欠款【答案】A79、（）是保護土地權利人合法權益的前提和基礎。A.土地確權B.土地登記C.土地政策D.土地協(xié)議【答案】A80、我國國有土地所有權的實施堅持（）制度。A.單一代表、分級行使B.多級代表、分別負責C.單一代表、統(tǒng)一行使D.多級代表、統(tǒng)一負責【答案】A81、集體土地使用權變更登記應提交的權屬證明文件不包括（）。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權轉移協(xié)議C.轉移協(xié)議批準文件D.土地征用協(xié)議及批準文件【答案】D82、在英國，確立土地上空可以單獨成為所有權客體的立場是在（）。A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】A83、由于承租人的違法行為而提前終止租賃關系的，下列說法正確的是（）。A.國家應當給予全部補償B.國家應當給予相應補償C.承租人享有優(yōu)先租賃權D.國家應當無償收回，不給予任何補償【答案】D84、下列選項中不屬于國家土地所有權客體的是（）。A.城市的土地B.農村和城市郊區(qū)的土地C.國家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等D.國家依法征收的土地【答案】B85、下列不屬于國家所有的是（）。A.小區(qū)內的健身設施B.礦藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物【答案】A86、在建國后解決土地權屬爭議的法律規(guī)范文件中，“六十條”是指（）。A.《土地改革法》B.《農村人民公社工作條例草案》C.《國家建設征用土地條例》D.《土地管理法》【答案】B87、農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。A.國家B.集體C.個人D.農民【答案】A88、最高額土地抵押權的存續(xù)期間一般（）當事人約定的確定債權的期間。A.短于B.等于C.長于D.不等于【答案】C89、下列不屬于工業(yè)用地土地使用權獲取方式的是（）。A.拍賣B.劃撥C.掛牌D.招標【答案】B90、主債權轉讓時，關于最高額土地抵押權的轉讓，下列說法錯誤的是（）。A.隨之轉讓B.最高額土地抵押所擔保的主債權確定后，最高額土地抵押權一并轉讓C.最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權一般不得轉讓D.當事人約定在最高額土地抵押擔保的債權確定前，最高額土地抵押權隨部分債權的轉讓而轉讓的，最高額土地抵押權一并轉讓【答案】A91、由于建設用地的需要而征收土地的，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的（）。A.十倍B.二十倍C.三十倍D.四十倍【答案】C92、鴉片戰(zhàn)爭以后中國近代土地所有制發(fā)生了一些變化，不屬于其表現的是（）。A.國有土地進一步私有化B.地主階級構成發(fā)生變化，土地私有更集中C.帝國主義在我國的占地具有殖民地的性質D.土地由個人私有轉變?yōu)閲宜小敬鸢浮緿93、集體土地所有權的主體不包括（）。A.鄉(xiāng)農民集體B.村農民集體C.縣農民集體D.村民小組農民集體【答案】C94、法律規(guī)定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A.短期用地；臨時用地B.中期用地；臨時用地C.短期用地；中期用地D.短期用地；長期用地【答案】A95、下列不屬于集體建設用地使用權流轉的條件的是（）。A.符合土地利用總體規(guī)劃、小城鎮(zhèn)建設規(guī)劃B.已取得集體土地所有權證C.具有地上建筑物的合法證明D.取得同意流轉批準書【答案】B96、（）不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。A.任何單位和個人B.國家司法機關C.中央人民政府D.各級人民政府【答案】A97、甲到乙處取回請乙修理的電冰箱，但因錢不夠，遂將自己的手表放在乙處，并與乙約好第二天拿錢來，將手表取回。乙占有手表的依據是（）。A.質權B.留置權C.債權D.抵押權【答案】A98、美國的土地所有制包括（）。A.土地私有制B.土地公有制C.土地集體所有制D.土地政府所有制和土地私有制【答案】D99、下列關于劃撥國有建設用地使用權，說法不正確的是（）。A.劃撥國有建設用地使用權都是無償的B.有些劃撥國有建設用地使用權需要支付一定的補償、安置等費用，具有一定的有償性C.劃撥國有建設用地使用權一般沒有期限的限制D.交易受到嚴格限制【答案】B100、沒收、征收、征購三種方式中，目前仍然適用的是（）。A.沒收B.征購C.征收D.征收、沒收【答案】C多選題（共40題）1、下列情況中，（）可確定土地歸國家所有。A.農民集體建制被撤銷或其人口全部轉為非農業(yè)人口，其未經征用的土地B.土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬農民集體所有的C.全民所有制單位和城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并破產農民集體企業(yè)，并辦理了有關手續(xù)的D.農民集體經依法批準以集體土地使用權作為聯(lián)營條件，與城鎮(zhèn)集體所有制單位舉辦聯(lián)營企業(yè)的E.農民集體經依法批準以集體土地使用權作價入股，舉辦外商企業(yè)的【答案】ABC2、（）屬于宅基地使用權的權利主體。A.農村集體經濟組織內部成員B.城鎮(zhèn)非農業(yè)戶口居民C.外村、外鄉(xiāng)居民依法將戶口遷入本村D.外村集體經濟組織成員E.外鄉(xiāng)居民【答案】AC3、在馬來西亞，私人要占用、使用政府土地，必須持有政府頒發(fā)的地契，這些地契包括（）。A.暫時居住的地契B.有限期的地契C.限制性地契D.永久性的地契E.完全性地契【答案】ABD4、加拿大省公有土地可以通過（）方式處理給個人A.出賣B.出租C.土地通行權處理D.劃撥E.招標【答案】ABC5、動產物權和不動產物權的區(qū)別有（）。A.動產物權的轉讓不要求書面形式，依交付生效B.不動產物權的轉讓采用書面形式，依登記生效C.動產上設定質權和用益物權D.不動產上設定抵押權和用益物權E.不動產涉訴的，適用不動產所在地法【答案】ABD6、宅基地使用權人對宅基地享有（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.有限制的處分權E.完全處分權【答案】ABCD7、土地登記的權屬種類包括（）。A.國有建設用地使用權B.集體土地所有權C.集體土地使用權D.土地承包經營權E.國有農用地使用權【答案】ABC8、同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款清償順序是（）。A.抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償B.抵押權登記順序相同的，按照債權比例清償C.抵押權已登記的先于未登記的受償D.抵押權未登記的，按照債權成立的先后順序清償E.抵押權未登記的，按照債權比例清償【答案】ABC9、根據我國法律規(guī)定，土地承包經營權轉讓時（）。A.應當進行登記，否則不發(fā)生轉讓效力B.可以登記，也可以不登記，未經登記則不得對抗善意第三人C.當事人要求登記的，應當向縣級以上人民政府申請登記D.不用登記，簽訂書面轉讓合同即可E.土地承包經營權未經登記的不得對抗第三人【答案】BC10、下列關于出讓國有建設用地使用權在抵押期間的處分限制，說法正確的有（）。A.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利轉讓的，應當通知抵押權人B.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利再次抵押的，應當告知對方當事人該物已經抵押的情況C.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人處分抵押物所得價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保，抵押人不提供的，不得處分D.抵押權人將其權利再次抵押的，所擔保的債權額可以超過土地使用權價值的余額E.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利再次抵押的，如果未通知抵押權人的，處分行為無效【答案】ABC11、下列選項中關于確定國有土地使用權的說法中，符合法律規(guī)定的有（）。A.土地使用者經國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用，或通過依法轉讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現使用者國有土地使用權C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經變更了實際土地使用者的，經依法審核批準，可將土地使用權確定給實際使用者D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上政府收回土地使用權E.未按規(guī)定用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關規(guī)定處理后確定使用權【答案】ABC12、不動產抵押貸款比例的增加可能會加大金融市場的風險，該風險主要表現在（）。A.金融部門不能處置已抵押的土地使用權，形成很多呆賬、壞賬，金融市場發(fā)展面臨的潛在風險不斷增加B.不動產抵押貸款比例的增加不利于土地資產的盤活C.不動產抵押貸款比例的增加會降低房地產業(yè)發(fā)展的速度D.銀行對房地產項目貸款的增長速度大大超過國內生產總值的增長速度，也增加了金融市場面臨的風險E.不動產抵押貸款可能會導致金融詐騙【答案】AD13、不動產抵押貸款比例的增加可能會加大金融市場的風險，該風險主要表現在（）。A.金融部門不能處置已抵押的土地使用權，形成很多呆賬、壞賬，金融市場發(fā)展面臨的潛在風險不斷增加B.不動產抵押貸款比例的增加不利于土地資產的盤活C.不動產抵押貸款比例的增加會降低房地產業(yè)發(fā)展的速度D.銀行對房地產項目貸款的增長速度大大超過國內生產總值的增長速度，也增加了金融市場面臨的風險E.不動產抵押貸款可能會導致金融詐騙【答案】AD14、土地登記的權屬種類包括（）。A.國有土地使用權B.集體土地所有權C.集體土地使用權D.土地他項權利E.國有土地所有權【答案】ABCD15、我國土地所有權的確定經歷了（）等階段。A.確立了農民土地私有制和國家土地所有制B.初步確立集體土地所有制C.鞏固集體土地“三級所有、隊為基礎”的所有權制度D.確立城市土地歸國家所有制度E.確立農村土地歸國家所有制度【答案】ABCD16、集體之間土地所有權的界限遵循以下（）原則確定。A.村農民集體所有的土地，按目前實際使用情況確定所有權B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，應該屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，應該屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有D.1982《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年《土地管理法》開始實施時止，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關規(guī)定清查處理后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體單位繼續(xù)使用的，可確定為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體分別所有E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用村集體所有的土地，依照有關規(guī)定進行補償和安置的，土地所有權轉為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有【答案】AD17、甲向乙借款并將自己的一臺電視機出質給乙，乙又擅自將該電視機借給其妹妹丙使用，丙在搬動電視機的過程中不小心將其摔壞，那么下列說法正確的有（）。A.乙有權將電視機借給其妹妹使用B.乙無權將電視機借給其妹妹使用C.乙應當承擔電視機的損失D.乙、丙應當對該損失承擔連帶責任E.丙無需承擔電視機的損失【答案】BC18、權利質權可以設定在（）上。A.倉單B.提單C.著作權人身權D.專利署名權E.應收賬款【答案】AB19、土地權屬爭議調處的法律依據有（）。A.《土地改革法》B.《人民公社六十條》C.《國家建設征用土地條例》D.《土地權屬爭議調查處理辦法》E.《確定土地所有權與使用權的若干規(guī)定》【答案】ABC20、關于我國的土地登記制度，下列選項中說法正確的有（）。A.土地登記是土地權利人或者土地權利變動當事人，申請國家主管機關將申請人的土地權利記載于國家土地登記冊的事實B.登記決定土地權利的設立、轉移、變更、消滅的法律行為能否生效C.土地權利的各項變動都要經過登記，不登記不生效D.主管土地登記的機關必須對申請人及其提交的有關土地權利歸屬來源資料進行實質性的審查E.主管土地登記的機關對申請人提交的有關土地權利歸屬來源資料進行形式審查即可【答案】ABCD21、下列情況中，（）可確定土地歸國家所有。A.農民集體建制被撤銷或其人口全部轉為非農業(yè)人口，其未經征用的土地B.土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬農民集體所有的C.全民所有制單位和城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并破產農民集體企業(yè)，并辦理了有關手續(xù)的D.農民集體經依法批準以集體土地使用權作為聯(lián)營條件，與城鎮(zhèn)集體所有制單位舉辦聯(lián)營企業(yè)的E.農民集體經依法批準以集體土地使用權作價入股，舉辦外商企業(yè)的【答案】ABC22、土地登記的權屬種類包括（）。A.國有土地使用權B.集體土地所有權C.集體土地使用權D.土地他項權利E.國有土地所有權【答案】ABCD23、我國目前的土地利用權利體系包括（）。A.土地占有權B.土地使用權C.土地抵押權D.空間權E.耕作權【答案】BC24、擔保權人到期不能夠實現債權的，有權采?。ǎ┚葷绞?。A.對擔保物進行折價B.拍賣擔保物C.變賣擔保物D.請求人民法院拍賣，變賣擔保物E.直接將擔保物歸為己有【答案】ABCD25、《關于農村人民公社當前政策問題的緊急指示信》中規(guī)定的“四固定”制度是指（）必須固定給生產小隊使用。A.勞動B.土地C.耕畜D.農具E.農用資金【答案】ABCD26、甲繼承了一套房屋，在辦理產權登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產權登記后又將該房屋出賣給丙并辦理了所有權移轉登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，并完成了移轉登記。丁旋即將房屋出賣并移轉登記于戊。關于戊的權利狀態(tài)，下列選項正確的是：A.戊享有該房屋的所有權B.戊不享有該房屋的所有權C.戊原始取得該房屋的所有權D.戊繼受取得該房屋的所有權【答案】AD27、不得抵押的土地權利有（）。A.土地所有權B.耕地使用權C.宅基地使用權D.學校教育設施所占用的土地E.校辦工廠占用的土地【答案】ABCD28、自《六十條》公布