秋福師房地產(chǎn)法學(xué)在線作業(yè)二答案

福師《房地產(chǎn)法學(xué)》在線作業(yè)二一、單項(xiàng)選擇題（共39道試題，共78分。）1.地方工程建筑企業(yè)達(dá)成建筑工程資質(zhì)一級(jí)，自有資金達(dá)成5000萬(wàn)元以上，其中自由流動(dòng)資金達(dá)成（）以上企業(yè)，能夠兼營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。.4000萬(wàn)元.3000萬(wàn)元.萬(wàn)元.1000萬(wàn)元正確答案：2.投標(biāo)法律性質(zhì)屬于（）。.要約邀請(qǐng).要約.承諾.不確定正確答案：3.房地產(chǎn)法理論基礎(chǔ)是（）。.物權(quán)法.協(xié)議法.侵權(quán)責(zé)任法.商法正確答案：4.拆遷賠償對(duì)象是（）。.全部權(quán)人.使用人.租賃人.抵押權(quán)人正確答案：5.按提供預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)成工程建設(shè)總投資（）以上，方可實(shí)施商品房預(yù)售。.20%.25%.30%.35%正確答案：6.總登記是指（）以上地方人民政府依照需要，在一定時(shí)限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)房屋進(jìn)行統(tǒng)一權(quán)屬登記。.鄉(xiāng)級(jí).縣級(jí).市級(jí).省級(jí)正確答案：7.拆遷人與被拆遷人對(duì)房屋拆遷主管部門或人民政府裁決不服，可自裁決書送達(dá)之日起（）內(nèi)向人民法院起訴。.30日.15日.3個(gè)月.45日正確答案：8.城市土地歸屬（）全部。.市民.公民.該市政府.國(guó)家正確答案：9.以（）為標(biāo)準(zhǔn)，能夠?qū)⑸唐贩繄?bào)銷行為分為全部包銷和部分包銷。.房屋情況.包銷范圍.包銷主體.包銷方式正確答案：10.教育、科技用地土地使用權(quán)出讓最高期限為（）年。.40.50.70.90正確答案：11.對(duì)于暫時(shí)建筑，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)該給予（）。.準(zhǔn)予登記.暫緩登記.不予登記.發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書正確答案：12.被拆遷人，是指被拆遷房屋（）。.全部些人.承租人.使用人.占有些人正確答案：13.以下關(guān)于商品房預(yù)售說(shuō)法不正確是（）.交易標(biāo)不確定.開發(fā)商與買受人地位相對(duì)不平等.必須設(shè)計(jì)保護(hù)弱者法律機(jī)制.必須要實(shí)施行政監(jiān)督正確答案：14.拆遷管理人包含（）和其余縣級(jí)以上房屋拆遷管理部門。.建設(shè)部.國(guó)土資源部.城鎮(zhèn)建設(shè)部.財(cái)政部正確答案：15.《土地管理法》要求，單位之間土地全部權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議由（）處理。.縣級(jí)土地管理部門.縣級(jí)以上土地管理部門.縣級(jí)人民政府.縣級(jí)以上人民政府正確答案：16.拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)，競(jìng)買人不足（）人，主持人應(yīng)該終止拍賣。.2.3.4.5正確答案：17.以下說(shuō)法錯(cuò)誤是（）。.不動(dòng)產(chǎn)是指不可移動(dòng)或移動(dòng)后減損其價(jià)值或?qū)嵱脙r(jià)值財(cái)產(chǎn).不動(dòng)產(chǎn)包含土地及其土地上附著或內(nèi)含物質(zhì).不動(dòng)產(chǎn)是大于房地產(chǎn)概念.房地產(chǎn)是大于不動(dòng)產(chǎn)概念正確答案：18.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)該建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資百分比不得低于（）。.10%.20%.30%.40%正確答案：19.房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺點(diǎn)，（）應(yīng)該推行保修義務(wù)。.發(fā)包方.分包方.轉(zhuǎn)包方.施工單位正確答案：20.房屋買賣中繳納營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)及其余附著物營(yíng)業(yè)額（）。.1%.3%.5%.7%正確答案：21.依據(jù)《協(xié)議法》，房屋租賃期限（）個(gè)月以上，應(yīng)該采取書面形式。.3.6.9.12正確答案：22.招標(biāo)法律性質(zhì)屬于（）。.要約邀請(qǐng).要約.承諾.不確定正確答案：23.房地產(chǎn)法學(xué)研究對(duì)象是（）。.房地產(chǎn)法.房地產(chǎn)法律關(guān)系.房地產(chǎn)法律關(guān)系主體.房地產(chǎn)法律關(guān)系客體正確答案：24.拆除設(shè)有抵押權(quán)房屋實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由抵押權(quán)人和抵押人重新訂立（）。.抵押協(xié)議.產(chǎn)權(quán)協(xié)議.賠償協(xié)議.價(jià)格重置協(xié)議正確答案：25.土地收購(gòu)是指依照政府授權(quán)和土地貯備計(jì)劃，土地貯備中心收購(gòu)或收回市區(qū)范圍內(nèi)（）活動(dòng)。.國(guó)有土地使用權(quán).國(guó)有土地全部權(quán).集體土地全部權(quán).集體土地使用權(quán)正確答案：26.房地產(chǎn)法由民事法律規(guī)范和（）法律規(guī)范組成。.商事.刑事.行政管制.憲法正確答案：27.以下說(shuō)法錯(cuò)誤是（）。.物業(yè)管理關(guān)系是一個(gè)民事協(xié)議關(guān)系.物業(yè)管理關(guān)系具備有償性.物業(yè)管理具備專業(yè)性.物業(yè)管理關(guān)系是一個(gè)房地產(chǎn)行政管理關(guān)系正確答案：28.《城市房地產(chǎn)管理法》要求，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，滿（）年未開工開發(fā)，能夠無(wú)償收回土地使用權(quán)。.1.2.3.4正確答案：29.工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓最高期限為（）年。.40.50.70.90正確答案：30.居住用地土地使用權(quán)出讓最高期限為（）年。.40.50.70.90正確答案：31.可流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)以（）為經(jīng)典。.出讓土地使用權(quán).劃撥土地使用權(quán).國(guó)有土地租賃.土地收購(gòu)正確答案：32.以（）為標(biāo)準(zhǔn)，能夠?qū)⒎课葑饨鸱譃槌杀咀饨?、商品租金和市?chǎng)租金。.租賃房屋類型.承租人.租賃客體.租金組成要素正確答案：33.《土地管理法》要求，發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人對(duì)關(guān)于人民政府處理決定不服，能夠在接四處理決定通知之日起（）日內(nèi)，向人民法院起訴。.15.30.45.90正確答案：34.在正常使用條件下，屋面防水工程最低保修期限為（）年。.2.3.5.6正確答案：35.職員以成本價(jià)購(gòu)入公有住房，通常使用（）年后能夠進(jìn)入市場(chǎng)交易。.3.4.5.6正確答案：36.房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)該在受理登記申請(qǐng)之日起（）日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記決定。.15.30.45.60正確答案：37.正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程房屋建筑地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程最低保修期限為（）。..30年.40年.設(shè)計(jì)文件要求該工程合理使用年限正確答案：38.《城市房地產(chǎn)管理法》要求，預(yù)售商品房，若預(yù)購(gòu)人將其購(gòu)置未完工預(yù)售房再行轉(zhuǎn)讓，有權(quán)作出要求部門或機(jī)關(guān)是（）.國(guó)土資源部.規(guī)劃局.全國(guó)人民代表大會(huì).國(guó)務(wù)院正確答案：39.以下關(guān)于商品房現(xiàn)售條件說(shuō)法不正確是（）。.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地同意文件.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證.拆遷安置已經(jīng)落實(shí).供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施已確定施工進(jìn)度和交付使用日期正確答案：福師《房地產(chǎn)法學(xué)》在線作業(yè)二二、多項(xiàng)選擇題（共11道試題，共22分。）1.承包人具備以下情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除施工協(xié)議，應(yīng)予支持：（）。.明確表示不推行協(xié)議主要義務(wù).以行為表明不推行協(xié)議主要義務(wù).已經(jīng)完成建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù).將承包建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包正確答案：2.發(fā)包人有以下情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告合理期限內(nèi)仍未推行對(duì)應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除施工協(xié)議，應(yīng)予支持：（）。.未按約定支付工程價(jià)款.提供主要建筑材料不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn).提供建筑配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn).不推行協(xié)議約定幫助義務(wù)正確答案：3.房地產(chǎn)是（）簡(jiǎn)稱.房產(chǎn).地產(chǎn).全部權(quán).使用權(quán)正確答案：4.依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模大小能夠?qū)⒎康禺a(chǎn)開發(fā)劃分為（）。.綜合開發(fā).單項(xiàng)開發(fā).小區(qū)開發(fā).成片開發(fā)正確答案：5.以下說(shuō)法正確是（）。.權(quán)屬有爭(zhēng)議房地產(chǎn)不能設(shè)定抵押.以劃撥方式取得土地使用權(quán)能夠設(shè)定抵押.證券基金資產(chǎn)不得設(shè)定抵押.鄉(xiāng)村企業(yè)土地使用權(quán)能夠單獨(dú)抵押正確答案：6.設(shè)置房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該具備條件包含（）。.有自己名稱和組織機(jī)構(gòu).有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所.有符合國(guó)務(wù)院要求注冊(cè)資本.有足夠?qū)I(yè)技術(shù)人員正確答案：7.房地產(chǎn)法律特征包含（）。.永久性.固定性和安全性.特定性.資本價(jià)值正確答案：8.建設(shè)工程招標(biāo)方式包含（）。.公開招標(biāo).邀請(qǐng)招標(biāo).秘密招標(biāo).強(qiáng)制招標(biāo)正確答案：9.商品房交易監(jiān)管主要內(nèi)容大致有（）。.預(yù)售審批.商品房買賣協(xié)議立案制度.權(quán)屬登