房屋買賣代理合同范本

甲方（下稱買方）：名稱

/姓名：

______________________

法定代表人：_______________地址：_________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼

/身份證號碼：

_________________________

聯(lián)系電話：

____________共有人（僅指配偶）：姓名：

______________________

身份證號碼：____________________地址：_________________________________

聯(lián)系電話：

____________乙方（下稱賣方）：名稱 /姓名：______________________ 法定代表人：_______________地址：_________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼

/身份證號碼：

_________________________

聯(lián)系電話：

____________共有人（僅指配偶）：姓名：

______________________

身份證號碼：____________________地址：_________________________________

聯(lián)系電話：

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（買、賣）方委托代理人（下稱丙方）：姓名

_____________

營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：__________________地址：___________聯(lián)系電話：____________甲乙雙方保證提供的所有書面材料都是真實的且具備完成下述交易所需的完全民事行為能力，甲乙雙方明確在簽定本合同時已征得其法定共有人 (僅指配偶)的同意，并于簽定本合同的同時出具其財產(chǎn)法定共有人（僅指配偶）的書面同意文件。丙方是_______（甲、乙）方的委托代理人，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議：1、甲方向乙方購買座落于廈門市 ______________________ 的房屋(該房屋土地房屋權(quán)證號/共有權(quán)證號：___________/房屋權(quán)證號：______________/ 土地使用證：_______，房屋建筑面積：__________平方米)；2、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方所售房屋總金額為人民幣____________；3、為完成上述交易所需要交納的各項費用（如房屋所有權(quán)過戶所產(chǎn)生稅費、合同及抵押物的登記費用等）甲乙雙方協(xié)商一致，雙方交易稅費由_____負(fù)擔(dān)；4、___（甲、乙）方委托丙方辦理上述房屋的交易手續(xù)，具體委托內(nèi)容為下述第________類________所描述的委托事項：第一類：1）代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的交易手續(xù)；2）代理乙方代收代繳辦理交易手續(xù)過程中所發(fā)生的各項稅費；3）代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取土地房屋權(quán)證；4）代理乙方從上述購房款中向_______________銀行（下稱“貸款銀行”償還其全部按揭貸款余額；5）代理乙方與貸款銀行共同向土地房產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的抵押登記注銷手續(xù)；6）代理乙方委托評估機構(gòu)進行上述房屋的價值評估。7）其他：第二類：1）代理甲方向土地房產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的交易手續(xù)；2）代理甲方代收代繳辦理交易手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記手續(xù)過程中所發(fā)生的各項稅費；3）代理甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記及領(lǐng)取土地房屋權(quán)證并交付給甲方或甲方指定的收執(zhí)人；4）代理甲方與貸款銀行向土地房產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的抵押登記手續(xù)；5）代理甲方與貸款銀行向土地房產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的抵押登記注銷手續(xù)；6）代理甲方與貸款銀行向土地房產(chǎn)管理部門辦理及領(lǐng)取土地房屋他項權(quán)證；7）代理乙方委托評估機構(gòu)進行上述房屋的價值評估。8）其他：5．______（甲、乙）方約定對丙方的委托授權(quán)不得變更或撤銷，丙方同意變更或撤銷的除外。乙方保證所出賣的房屋沒有任何的權(quán)利瑕疵，若因權(quán)利瑕疵而給甲方造成損失，由乙方負(fù)賠償責(zé)任；若交易過程中及交易完成后，上述房屋財產(chǎn)為任何第三人追及，由乙方負(fù)責(zé)處理，由此而生的經(jīng)濟上的負(fù)擔(dān)、損失、乙方亦不得主張免責(zé)。若乙方房產(chǎn)抵押于貸款銀行的，乙方保證在手續(xù)辦理過程中按時每月償還原貸款直至原貸款余額還清之日止。_____（甲、乙）方應(yīng)按照丙方的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費比例向丙方支付中介服務(wù)費、擔(dān)保費及相關(guān)費用。經(jīng)雙方協(xié)商一致，丙方同意向

_______（甲、乙）方收取上述費用的總額為

____________

。在丙方從事代理行為過程中，必須______（甲、乙）方親自補充材料、簽署合同、交納相關(guān)稅費（如個人所得稅納稅保證金等） ______（甲、乙）方應(yīng)積極配合，_____（甲、乙）方配合不及時導(dǎo)致延誤結(jié)清時限的，丙方不承擔(dān)責(zé)任。若經(jīng)丙方在發(fā)生需______（甲、乙）方親為情形之日起一個月內(nèi)三次催告而______（甲、乙）方仍殆于配合的，因此造成的損失由 ______（甲、乙）方自行承擔(dān)。本合同生效后，如因以下情況：①乙方出售的房屋出現(xiàn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易無法進行；②非因丙方原因甲乙方終止交易；③甲方因自身原因（如資信等）導(dǎo)致貸款無法獲批或自行放棄貸款，上述第8條所述費用（包括便不限于擔(dān)保費、中介服務(wù)費等相關(guān)費用）均不予退還。因此給丙方造成的損失 ,_____（甲、乙）方負(fù)責(zé)賠償。甲乙丙三方約定的其他事項：(1)________________________________________________________________________(2)________________________________________________________________________(3)________________________________________________________________________、如因本合同產(chǎn)