樓地面工程質(zhì)量通病防治

河南九建公司

常用分項工程質(zhì)量通病防治

編制：宋長俊

大家在談到建筑工程質(zhì)量管理時就不得不談一談“事前控制、事中控制、事后控制”了，這三個不同階段的管理詮釋著施工管理的好壞，簡單說就是事前計劃、事中管理、事后處理，事后是無奈的被動的，就是這種很多的事后或無奈，為事前控制提供了依據(jù)，那就是我們平常講的建筑工程質(zhì)量通病與防治，他告訴我們應(yīng)當(dāng)采取什么樣的措施去阻止或減少質(zhì)量通報的出現(xiàn)，這就是我今天要講的幾個分項工程質(zhì)量通病的目的，本次，我和大家一起重溫主體工程中模板工程、鋼筋工程和混凝土工程三個主要分項工程質(zhì)量通病與防治，今后將根據(jù)項目進展情況逐步推進類同培訓(xùn)活動。以下我將結(jié)合各分項工程工藝做法來解析如何阻止或減少工程質(zhì)量通病，希望大家能夠正確理解第七部分樓地面工程

樓地面主要問題地面空鼓開裂樓地面起砂管道、煙道后塞口滲水帶有地漏的地面倒泛水樓梯踏步寬度河高度不一，陽角處開裂脫落樓地面－－地面空鼓開裂原因分析①基層處理不認真。②未按配合比試配，水灰比過大。③振搗不密實，表面未進行二次趕壓。④施工完成后未進行養(yǎng)護樓地面－－地面空鼓開裂防治措施①應(yīng)將基層上的浮漿、落地灰等用清灰機、鏨子或鋼絲刷清理掉，然后用掃帚和水清洗干凈。②嚴格按配合比試配，計量機拌，控制水灰比。③找標高，用細石砼打粑出柱，間距雙向不大于2m（有坡度的房間應(yīng)拉線，抹出坡度墩）。④鋪設(shè)前應(yīng)將基層濕潤，并在基底上刷一道素水泥漿或截面結(jié)合劑，隨刷隨鋪，從房間內(nèi)退著往外鋪。⑤用鐵鍬鋪細石砼，厚度略高于找平柱或墩，隨即用鐵篩子來回碾壓，表面形成漿狀為止，然后用手鐵板趕壓二遍，有坡度要求的應(yīng)按設(shè)計要求坡度做。⑥應(yīng)在施工完成后12h左右灑水養(yǎng)護，嚴禁上人，養(yǎng)護（宜采用蓄水方式）期不少7d。衛(wèi)生間地面大面積空鼓地面開裂室內(nèi)樓地面養(yǎng)護，防止開裂樓地面平整樓地面－－樓地面起砂原因分析1、水泥砂漿拌和物的水灰比過大，表面強度低，不耐磨，同時稠度過大，在施工中產(chǎn)生較大的泌水，進一步降低地面的表面強度、硬度，影響地面的耐磨性能，完工后一經(jīng)走動磨損，就會起砂。2、面層壓光的時間沒有掌握好，使水泥凝膠體的凝結(jié)結(jié)構(gòu)遭到損傷和破壞，影響砂漿面層的表面強度和抗磨能力，容易產(chǎn)生起砂。3、養(yǎng)護不當(dāng)，使水泥砂漿早期脫水而影響強度和耐磨性能。

4、面層施工結(jié)束后，在尚未達到一定強度的情況下就過早的行走和使用，或進行工種交叉施工，造成面層的表面損壞。5、水泥砂漿地面在低溫下施工時，門窗洞口等未進行封閉，使水泥砂漿或地面面層早期受凍，強度降低，使用容易發(fā)生起砂現(xiàn)象。

6、拌和物的原料不符合要求。水泥砂漿標號低或使用過期、受潮結(jié)塊的水泥，這種水泥活性差，影響地面的強度和耐磨性能；砂子的粒度過細，造成骨料沉淀和析水，降低地面的強度和耐磨性能，砂子的含泥量過大，也會影響水泥與砂子的粘結(jié)力，容易造成地面起砂。樓地面－－樓地面起砂防治措施：1、嚴格控制水灰比，水泥砂漿的稠度不應(yīng)大于3.5MM，并要攪拌均勻。

2、掌握好面層壓光的時間，水泥砂漿地面的抹壓工作應(yīng)在控制在水泥初凝到終凝之間。面層正常的抹壓工作一般分三次進行：第一層應(yīng)在面層鋪設(shè)后進行；第二次應(yīng)在水泥初凝后進行，一般以上人時有輕微的腳印又不明顯的塌陷為宜（初凝為拌合后1～3h），主要是清除表面的氣泡、孔隙，將表面壓實、壓平整；第三次應(yīng)嚴格掌握在水泥終凝之前，一般以上人時不出現(xiàn)腳印，或不明顯的腳印為宜（拌合后6～8h），主要是消除第二次抹壓后留下的抹紋和進一步閉塞毛細孔，使表面密實、光滑。

3、面層抹壓好后，應(yīng)在常溫濕潤的條件下養(yǎng)護，養(yǎng)護要適時，一般在一晝夜后進行灑水養(yǎng)護或用草袋覆蓋后澆水養(yǎng)護。如果灑水過早易起皮，過晚則易產(chǎn)生裂紋或起砂。養(yǎng)護時間在常溫下一般不下于七晝夜，如采用礦渣水泥時，養(yǎng)護的時間一般不下于十晝夜。

4、水泥砂漿地面應(yīng)盡量安排在室內(nèi)粉刷完工后進行施工，以免對面層產(chǎn)生損壞和污染。如必須安排在其它裝飾工程之前施工時，應(yīng)采取有效的保護措施。地面的面層強度必須達到5Mpa以上時，才準許在上面行走或其它作業(yè)，嚴禁在水泥地面上拌合砂漿或傾倒砂漿。

5、在低溫環(huán)境條件下施工水泥砂漿地面，應(yīng)關(guān)閉好門窗，防止地面早期受凍。水泥砂漿地面施工環(huán)境溫度應(yīng)在5℃以上。

6、水泥應(yīng)優(yōu)選早期強度較高、水化熱高和凝結(jié)硬化過程中干縮值較小的普通硅酸鹽水泥，標號不應(yīng)低于325號，安定性好。過期、受潮結(jié)塊的水泥嚴禁使用。砂子應(yīng)選用中粗砂，含泥量不大于3﹪。室內(nèi)樓地面養(yǎng)護，防止開裂地面起砂樓地面－－管道、煙道后塞口滲水原因分析衛(wèi)生間、廚房給排水穿過樓板的套管未采用金屬套管，管道、煙道后塞口填充材料不符合規(guī)定。防治措施①凡有返水要求的房間（如衛(wèi)生間）管道套管應(yīng)加設(shè)帶止水環(huán)的金屬套管或塑料止水環(huán)，安裝在陽臺、廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50㎜，底部應(yīng)與板底相平，套管與管道之間的縫隙應(yīng)用瀝青油麻填實，端面光滑。②套管與樓板、煙道與樓板的縫隙應(yīng)用細石砼內(nèi)摻微膨脹劑（板底撐模）搗實（分2次澆筑），縫隙≥50㎜應(yīng)附設(shè)Φ6環(huán)形箍和板筋焊接，細石砼初凝后，蓄水養(yǎng)護不滲漏后再進行防水施工。③套管、煙道后塞口處防水應(yīng)加強。管道口滲水管道、煙道后塞口滲水管道口的封堵應(yīng)分兩次進行，第一次采用摻有抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至洞高的2/3處管道口的封堵應(yīng)分兩次進行，第二步用1:2水泥砂漿做成凸起管根防水加強處理管根及煙道根部撐補后結(jié)構(gòu)關(guān)水試驗樓地面－－帶有地漏的地面倒泛水原因分析1、陽臺、外走廊、廁所、盥洗室等地面一般比室內(nèi)地面低20～50MM，但有時設(shè)計一樣平，施工中又未按照有關(guān)的規(guī)定進行施工，造成地面積水。

2、地面標高抄平彈線不準確，施工中對有地漏的地面未按照規(guī)定要求的泛水坡度沖筋、刮平。

3、地漏安裝過高，形成其四周積水。防治措施1、必須控制陽臺、外走廊、浴室、廁所、盥洗室等地面的標高，應(yīng)比室內(nèi)地面低20～50MM。

2、施工中應(yīng)首先保證地面基層標高、泛水坡度的準確性。做地面前，應(yīng)以地漏處的標高為基準，順地漏方向做放射性的沖筋，找好坡度，用尺刮平。

3、安裝地漏時與土建密切配合，并應(yīng)注意調(diào)整標高。地漏應(yīng)相對地面低5～10MM，地漏處做成盤子形。衛(wèi)生堤間地貼面施炮工時舞標高免未控從制好您，導(dǎo)遺致地鄰面積在水衛(wèi)生峰間地聯(lián)面施抽工時乎標高疑未控匯制好妥，導(dǎo)敞致地淋面積借水現(xiàn)場撐實潑例地漏安鴿裝過高邊，形成弊其四周寶積水，孤需拆除經(jīng)后重新翁安裝樓地面司－－樓梯踏乒步寬度竊和高度晚不一孝陽角處圓開裂脫洪落原因分蹈析1.結(jié)后構(gòu)施工竭階段踏羽步的高脂、寬尺電寸偏差掙較大，諒粉刷面暈層時又忘未認真首的彈線技操作，漏而是隨意高就低洋的進行治抹面。2.祝雖然悠彈了倦斜坡駁線，悄但沒欺有注卵意將腳級高鞭和級亭寬等逮分一礦致。3.司踏步鄙抹面趁基層悄比較逼干燥棋，致飽使粉認面砂明漿吃票水過傷快，感即影滾響抹孔面砂穿漿的痕強度刻增長遵，有霉降低儲了與唯基層皆的連暫接，欲造成競?cè)蘸髼l裂縫墻、空輔鼓脫邁落。4.基王層清理揮不干凈釋，表面駛有浮灰拒等雜物探起了隔里離作用產(chǎn)，降低皆了粘結(jié)猴力。5.抹坡面砂漿呢過稀，編砂漿在芹自重作虛用下產(chǎn)邊生向下時滑墜的蛇現(xiàn)象，潛特別是什一次粉窗抹過后款時，這尾種情況忘更易發(fā)筋生，這輪種極微帆小的向賤下滑力的，用肉燒眼不易聞觀察到齊，但卻標大大削呆弱了與書基層的終粘結(jié)效簡果，成思為裂縫湯空鼓和傘脫落的什潛在隱需患。6.虎抹面課操作幻玉順序沿不當(dāng)諒，若地先抹間平面密，再內(nèi)抹立招面，慈則平尺立面旺的結(jié)澆合不找易緊帽密牢蹦固，繞往往狀存在盾一條壘垂直喊的施均工縫熄隙，劈燕經(jīng)頻棍繁走奸動就宜容易鈴造成唱陽角喂裂縫腔、脫腦落等巨質(zhì)量升缺陷閣。7.銳踏步返抹面廁后養(yǎng)絡(luò)護不么夠或脊不養(yǎng)消護，疑或者貼開放龍交通旱過早阿，造虎成裂壘縫掉弓角脫季落。樓地面聰－－樓梯踏繩步寬度撇和高度等不一摧陽角處賭開裂脫亮落預(yù)防臺措施語：1.氏加強詞樓梯敲和臺級階在噴結(jié)構(gòu)沃施工務(wù)的復(fù)膛尺檢設(shè)查工虹作，獎使踏戰(zhàn)步的擾高度博和寬擺度盡乖可能輝一致諷，偏禮差應(yīng)疼控制殘在±益10物ｍｍ罩以內(nèi)云；2.溉為確劑保踏金步的摔位置永正確敲和寬專高度頁尺寸鉗一致昏，抹巴踏步梳面層架前應(yīng)都根據(jù)然平臺高標高匹和樓船面標局高先面在側(cè)蚊墻上攔彈一止道踏拿步標賺準斜符坡線藏，然折后根越據(jù)踏岔步數(shù)凝將斜碎線等倡分。尺這樣蔥斜線鋸上的臭等分施各點等即為匠踏步京的陽沈角位犬置戰(zhàn)；3.踏職步抹灰巴前，應(yīng)窗將基層旺清理干紡凈并充許分灑水膽濕潤，榴最好提跌前1ｄ搭進行灑砌水濕潤跡；4.抹飽灰前應(yīng)鉛先刷一膽度素水悼泥漿結(jié)尖合層，較水灰比短應(yīng)控制作在之間酷，并嚴偽格做到濟隨刷隨揉抹。餃5.