房建優(yōu)質(zhì)工程現(xiàn)場管理要點圖文并茂

共同創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程現(xiàn)場管理要點現(xiàn)場管理要點質(zhì)量保證工期保證成本控制風(fēng)險防范安全文明在現(xiàn)場經(jīng)常會遇到什么樣的問題？1現(xiàn)場管理客戶要求現(xiàn)場管理——2什么是管理什么是經(jīng)營解決項目管理各要素之間的矛盾，現(xiàn)場管理的本質(zhì)是對項目進(jìn)行經(jīng)營管理的過程技術(shù)能力衡量項目現(xiàn)場管理能力的尺度安全質(zhì)量速度成本持續(xù)力持續(xù)力是現(xiàn)場管理成功的關(guān)鍵！專業(yè)的能力持續(xù)的執(zhí)行成功的保證

騏驥一躍，不能十步；駑馬十駕，功在不舍。（騏驥：俊馬。駑馬：跑不快的馬。駕，馬行一日為一駕?！惹亍盾髯印駥W(xué)》

工程中常見質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷

一、主體結(jié)構(gòu)工程1、樓面柱子預(yù)留鋼筋偏位,柱模板脹模。2、樓面柱腳及兩層柱和板接頭處漏漿麻面、露筋問題3、現(xiàn)澆車庫頂板及樓面板產(chǎn)生穿通性裂縫后滲漏水4、地下室底板與側(cè)墻板交接處根部滲水問題5、高級配砼地下室側(cè)墻板易產(chǎn)生豎向裂縫問題6、外墻柱、樓梯間柱上下層錯層工程中常見質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷7、平屋面及地下室頂板雖已進(jìn)行防水施工但任存在滲水問題8、外墻磚存在返堿、滲水、脫落問題9、外墻腰線，凸出結(jié)構(gòu)產(chǎn)生倒坡積水問題（上東辛頓公寓案例）10、內(nèi)墻不同材質(zhì)交接處粉刷裂縫問題11、內(nèi)墻輕質(zhì)磚墻面混合砂漿粉刷空鼓問題12、非精裝修交付樓內(nèi)墻面普通膩子批白到工程中常見質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷業(yè)主裝修時返工或裝修完工后一年墻皮脫落（達(dá)美12棟案例）13、樓地面細(xì)石砼找平層大面積空鼓開裂14、地下室外圍墻內(nèi)側(cè)結(jié)露霉變問題15、鋁合金窗戶窗框與墻體交接處滲水、固定玻璃外裝壓條拼縫處滲

水、型材拼接處進(jìn)水16、室外地面沉降與主樓外墻產(chǎn)生吊空現(xiàn)象（達(dá)美商業(yè)街案例）以上問題產(chǎn)生原因1、設(shè)計方案和施工工藝方案不合理2、施工過程控制管理不到位3、施工管理者經(jīng)驗不足4、局部后期施工周期過緊5、施工管理者責(zé)任心不強圖紙會審技術(shù)交底現(xiàn)場管理施工準(zhǔn)備圖紙會審

我們在施工過程中不愿意見到圖紙的出入，那么圖紙審核就是一切工作的前置任務(wù)，是提升效率和減少不必要簽證的良方，所以在施工前要認(rèn)真審圖，設(shè)計變更及時標(biāo)注在相應(yīng)部位。審圖重點：成本節(jié)約、過往錯誤重犯、圖紙之間對不上（主要是土建和水電、暖通、消防圖紙對不上），例如洞口位置、大小對不上?；蛘咚?、暖通的洞口在土建圖上沒標(biāo)識，機房頂層高度不滿足電梯轎廂提升高度、入戶門開啟與消防等設(shè)備相互碰撞等（達(dá)美11棟、12棟案例）技術(shù)交底的必要性

工程質(zhì)量的管理手段從常用的事后檢查轉(zhuǎn)變?yōu)槭虑翱刂?預(yù)防）、事中控制（過程檢查）；質(zhì)量分析和平行檢查成為工程質(zhì)量保證體系的重點，公司管理制度、管理要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、重點工序、注意事項等雖然已在我方形成，但畢竟是通過施工班組實現(xiàn)，如果不能有效的輸出我方的管理信息，則不能達(dá)到我方的管理目標(biāo)，所以在施工前要和班組多溝通，對質(zhì)量重點、難點、施工方法進(jìn)行論證，形成最優(yōu)的施工方案。（俗話說：三個臭皮匠抵一個諸葛亮）模板質(zhì)量缺陷模板衛(wèi)生不重視模板質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的后果現(xiàn)場管理主體結(jié)構(gòu)模板質(zhì)量缺陷模板衛(wèi)生不重視模板質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的后果剪力墻縮頸嚴(yán)重模板質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的后果模板質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的后果模板縫豎用水泥繁袋封堵支模錯迅誤導(dǎo)致刷上層鋼艙筋下沉后澆仿帶收仔口正莖確做副法梁截臥面縮清頸接搓宮不平止水雄螺桿氧防水屯做法地下享室外戴墻穿存墻管揀防水侮做法模板皮創(chuàng)優(yōu)醉做法模板創(chuàng)辰優(yōu)要點模板創(chuàng)造優(yōu)要點模板創(chuàng)瓶優(yōu)要點模板喂創(chuàng)優(yōu)封要點模板竟創(chuàng)優(yōu)朽做法模板惰創(chuàng)優(yōu)個做法模板斤創(chuàng)優(yōu)礎(chǔ)做法模板創(chuàng)榨優(yōu)做法模板創(chuàng)渴優(yōu)做法模板創(chuàng)旋優(yōu)做法模板技創(chuàng)優(yōu)輩做法模板創(chuàng)賽優(yōu)做法模板創(chuàng)論優(yōu)做法地下室侮頂板集移中堆載聞，樓板裹開裂筏板挎基礎(chǔ)寸后澆悼帶收慮口做傳法直螺紋學(xué)接頭端江頭不平絲口存漆在斷絲母現(xiàn)象外露絲倘口超標(biāo)套筒塑選用授表套筒解連接杠示意挑圖及急保護(hù)蒜措施電渣壓傅力焊未路順肋焊三層管用交叉——產(chǎn)生開捏裂隱患暗柱映質(zhì)量深不重趨視——造成鋼帆筋移位樓梯施竿工縫錯魯誤——上下屆層鋼好筋偏司位嚴(yán)寄重框架柱斷鋼筋——在非扭搭接副區(qū)搭相接剪力墻膊鋼筋倒菠伏、錯杠位鋼筋千質(zhì)量神問題鋼筋質(zhì)甚量問題鋼筋質(zhì)卵量通病墻體植未筋示意訂圖鋼筋創(chuàng)曲優(yōu)做法鋼筋綁樣扎要求鋼筋畝質(zhì)量來控制予要點砼澆搗瞞質(zhì)量缺粘陷剪力墻邪開裂底板助側(cè)墻追交接葬處細(xì)炕部做祝法砼施遼工質(zhì)江量要曾求砼施緣瑞工質(zhì)脊量要你求砼創(chuàng)練優(yōu)要尸求砼創(chuàng)優(yōu)幟要求砼施工牙示例泵管洞烘口澆搗貓砼反坎敞，防止隊養(yǎng)護(hù)水港沿洞口擋流下外墻面胞工程滲水傷解決孫辦法1、外墻傘架管洞茶分兩次怪施工，四第一次寇用細(xì)石截砼封堵頭，次日瓶用防水矛砂漿粉霧刷。封暈堵后需滿做JS防水涂刪料加強景，防水捏面大于滅洞口10c下m2、對努外窗威臺要膨在砌扭體上毛做砼岡壓頂嘉梁，若梁兩毯端伸跟入墻閃體不巧小于12凡cm（在砌磚攔時就要可預(yù)留)，內(nèi)的高外黑低，辭高差財不小進(jìn)于3cm3、外墻昆砌筑時覆要清理繩干凈砼說面并淋憤水濕潤4、外脆墻粉滿刷前亭提前支一天坑淋水蠟清理廁墻面侵基層5、粉為刷外籠墻粉策刷面策要加遭強養(yǎng)漆護(hù)，退防止么產(chǎn)生柄裂縫6、外墻戶窗洞口涂與大面辨墻要一象次成型雨棚沃無下農(nóng)水管虎道室內(nèi)皂墻地轉(zhuǎn)面工宣程注：悉在陽至臺、紐奉設(shè)備向平臺誕、空沸調(diào)機暈位以感及凸欲出外詳墻的傍結(jié)構(gòu)攪處，檢如無牙高差免，則靠必須準(zhǔn)做砼任反邊滿。（上東槽兩房阿結(jié)構(gòu)抵梁部脖位滲唇水）注：主滅體結(jié)構(gòu)