北京大興后現(xiàn)代古典建筑風(fēng)格住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)

北京大興黃村鎮(zhèn)DX00-0208-6001地塊BEIJINGDAXINGHUANGCUIPROJECT方案設(shè)計(jì)PLANNINGCONCEPTSCHEME西南側(cè)鳥瞰單體透視圖——方案一單體透視圖——方案一入口透視圖——方案一局部透視圖——方案一局部透視圖——方案一局部透視圖——方案一單體透視圖——方案二單體透視圖——方案二單體透視圖——方案二入口透視圖——方案二局部透視圖——方案二局部透視圖——方案二局部透視圖——方案二01區(qū)位分析1.1區(qū)位說明1.2周邊現(xiàn)狀1.3規(guī)劃依據(jù)1.4設(shè)計(jì)依據(jù)及指標(biāo)控制要求1.5設(shè)計(jì)說明03規(guī)劃設(shè)計(jì)3.1項(xiàng)目愿景3.2規(guī)劃策略3.3設(shè)計(jì)策略3.4鳥瞰圖3.5總平面圖3.6規(guī)劃結(jié)構(gòu)3.7交通分析圖、停車布局圖3.8消防分析圖3.9景觀分析圖3.10功能分布3.11地下大堂3.12車行體驗(yàn)3.13豎向分析圖3.14日照分析圖目錄CONTENTS02綠地集團(tuán)2.1企業(yè)說明2.2海珀系列2.3打造愿景04建筑設(shè)計(jì)4.1產(chǎn)品策略4.2商品房圖紙4.3自住型商品房圖紙4.4地下車庫圖紙1.1區(qū)位說明1.2周邊現(xiàn)狀1.3規(guī)劃依據(jù)1.4設(shè)計(jì)依據(jù)及指標(biāo)控制要求1.5設(shè)計(jì)說明01區(qū)位分析項(xiàng)目姥位于最大興軋區(qū)黃辟村鎮(zhèn)務(wù)，五環(huán)與六環(huán)之間南苑飛機(jī)場北京南站北京西站北京站首都國際機(jī)場圓明園本案大興區(qū)邊界大興區(qū)邊界五環(huán)六環(huán)四環(huán)三環(huán)二環(huán)天安門京藏高速京開高速大興國際機(jī)場（籌建中）24.8KM18.8KM1.1區(qū)位說明項(xiàng)目爸位于辛大興護(hù)區(qū)黃庸村鎮(zhèn)派，五環(huán)與六環(huán)之間蝕。西鄰京開高弓速。東臨地弄鐵大興撐線清源路銳地鐵站僅1.盡2公里。距離濾北京鄭南苑機(jī)場僅7公里。公共乏交通抽及自掌駕交通均較便利京開高速清源東東（60m）清廣路七巷輔星路堿河新鳳河1km（20m）1.丈1區(qū)位說明城市主干道城市支路城市次干道高速公路基地位置基地南童側(cè)為城巨市主干龜?shù)狼逶礀|例路。西面緊鄰城市次結(jié)干道輔星路。距京吐開高速改出入口反僅一公芽里。東面板毗鄰傭清廣商路七略巷，景觀廈較好，減變河流谷淌而脹過。周邊基鴉礎(chǔ)建設(shè)近較好睛交通險(xiǎn)便利京開高速清源路清廣路七巷輔星路堿河新鳳河興亦路1.江2周邊研現(xiàn)狀12345123451.梳2周邊現(xiàn)爬狀沿河景觀綠化沿街河景基地位置道路景觀基地相周圍灣景觀元好東北面橫被新鳳作河環(huán)繞視爺野寬闊批，空氣窯清新。西面有組團(tuán)綠香化和道路吼景觀。興豐大街京開高速清源路輔星路新鳳河興亦路清廣路七巷新鳳河地塊東鋒面與北藝面景觀和優(yōu)勢明駱顯本案政府黃村火車站五環(huán)六環(huán)京開高速清源路觀音寺清源公園3千米團(tuán)河行宮遺址公園地鐵四號(hào)線仁和醫(yī)院大興區(qū)中醫(yī)醫(yī)院五環(huán)六環(huán)京開高速清源路興豐大街興亦路興華大街興業(yè)大街1.2周邊現(xiàn)乖狀中小學(xué)小型商業(yè)大型商業(yè)大學(xué)地塊周思圍教育配虹套設(shè)施坑較為完戲善，三公林里范圍屑內(nèi)中小繁學(xué)大學(xué)疾較多。醫(yī)院公術(shù)園等配紋套設(shè)施效健全。商業(yè)配委套分布跪較為分散地塊3公里內(nèi)配套困為政府/醫(yī)院/公園/商業(yè)1.3設(shè)計(jì)篩依據(jù)阿及指潤標(biāo)控阿制要留求1、政府繼出讓條苦件及甲白方設(shè)計(jì)需要求2、規(guī)錫劃設(shè)畢計(jì)依昂據(jù)的侵主要須規(guī)范疑、規(guī)定《住宅設(shè)聯(lián)計(jì)規(guī)范》（GB5設(shè)009丸6-2懇011）《住宅建確筑規(guī)范》（GB濱5頃03訴68纏—2食00店5）《無障礙折設(shè)計(jì)規(guī)針范》（GB穗5瓶07著63浴-2站01座2）《建筑設(shè)鳥計(jì)防火窗規(guī)范》（GB5吃001謠6-2湯014）《建筑毅內(nèi)部朱裝修席設(shè)計(jì)師防火揪規(guī)范》（GB鉤502桃22-傳95）《汽車庫砌、修車竭庫、停骨車場設(shè)賴計(jì)防火躺規(guī)范》（GB添500型67-念201疼2）《車庫建筑油設(shè)計(jì)季規(guī)范》（JGJ10旋0-禿20槍15）《北京市朱規(guī)劃委灘員會(huì)建撤設(shè)項(xiàng)目趕規(guī)劃條讀件》（201套5規(guī)條翁供字00臥01狼8號(hào)）《北京地班區(qū)建設(shè)煙工程規(guī)蜻劃設(shè)計(jì)筆通則》《關(guān)于駁印發(fā)<北京市婚居住公欺共服務(wù)蔥設(shè)施配塔置指標(biāo)>和<北京旱市居斜住公共服務(wù)灶設(shè)施窗配置擁指標(biāo)惹實(shí)施王意見>的通增知（非京政桐發(fā)[20注15]干7號(hào)）》《關(guān)于北腐京市建作設(shè)工程院附屬綠缸化用地俗面積計(jì)翅算規(guī)則傷（試行挺）》（201偷2）及其他國拼家、凝北京籃市相旨關(guān)規(guī)炮范、鉆規(guī)定糾。1.炒4規(guī)劃百依據(jù)1.噴5設(shè)計(jì)發(fā)說明立面風(fēng)膀格項(xiàng)目建筑立怕面采用南后現(xiàn)代迅古典建薯筑風(fēng)格攔，以典肯雅、厚仙重、體卻量感為優(yōu)基本特邪征。對(duì)漿建筑整柳體采用埋錯(cuò)、漏洞、退的次設(shè)計(jì)處藥理手法郵，與現(xiàn)默代城市殺環(huán)境氛魚圍和諧碧一致。閘建筑立搬面簡潔膽硬朗又夜不缺乏鄉(xiāng)豐細(xì)部，腫形成豐鉗富的空懇間效果星和戲劇濤化的陰最影關(guān)系柳。在高行層的頂工端部分貴采用了校局部退酸臺(tái)的處倆理方式婆，使得肢建筑錯(cuò)音落有致自，體量扒關(guān)系簡想潔明快你，同時(shí)春形體的伙凸凹變每化及高王低錯(cuò)落腿，形成緊了豐富蜂的輪廓呈線和建渴筑景觀義。材質(zhì)上，采激用米黃沉的的外衰墻材料閃配以深屆咖色金逮屬漆，壞營造出倘舒適、齡愉悅、盈暖人的礎(chǔ)空間環(huán)晶境，細(xì)俘節(jié)上充己分考慮膏材料的柄肌理、辨色調(diào)以鋸及尺度壞的運(yùn)用術(shù)，簡約攜中富于濾變化。地理密位置：基往地位去于北跡京市飼大興唉區(qū)黃鬼村鎮(zhèn)甘，東抽至清細(xì)廣路頭七巷膠，南裙至清幕源東安路，哄西至織輔星苦路，驅(qū)北至腿清廣玻路七窄巷。項(xiàng)目總體用降地面積鍵：328放34.長56㎡，容爺積率：2.8，計(jì)容洞建筑面墻積：919多37㎡，頓建筑限臥高：60闖m(黃海齊高程)，綠淡地率疊：30吸%，建熄筑密歪度：30%。工程概突括說明總體規(guī)賽劃及建刮筑設(shè)計(jì)地塊位于距炭離城區(qū)耕最近的能南五環(huán)批與六環(huán)體中間，負(fù)距北京剝市中心19k賀m。交通慣便利，蘿對(duì)外臨收近京平布高速；晶對(duì)內(nèi)臨羨近北京童南五環(huán)貼。項(xiàng)目整個(gè)規(guī)命劃從大畜局上把系握，運(yùn)辦用有機(jī)肅疏散的凝原理，爛合理安足排各功售能區(qū)，分正確處震理建筑購與環(huán)境容的關(guān)系廢，形成軟渾然一旋體的和笨諧居住駝人文社襪區(qū)。強(qiáng)義調(diào)南北寺軸線作刺為規(guī)劃營的空間裹主軸，爪構(gòu)成完鍬整的空顫間規(guī)劃遮體系。逐建筑在聽平面上智呈點(diǎn)式降布局，津圖底關(guān)霜系明確慢，突出較了主體業(yè)建筑，璃傳遞了貞穩(wěn)定、碧堅(jiān)實(shí)的艘信息。抗建筑布考局充分究結(jié)合地烏形地貌殖，在節(jié)血約用地層的基礎(chǔ)摔上追求粗整體品曾質(zhì)。建索筑之間商形成的腐半圍合葡空間和片開放空蕉間分布廁有序，已充分表竿現(xiàn)了空擦間的使斃用屬性消，貼合眨人在空醫(yī)間中的煉活動(dòng)順饞序，空預(yù)間使用棟的歸屬宿感和舒窄適性得賠到淋漓災(zāi)盡致的謊體現(xiàn)。氏結(jié)合綠滿化景觀坑精心設(shè)炒計(jì)私密錯(cuò)空間和釘半私密緒空間，梅極大的鄉(xiāng)豐豐富了魂空間的房誠層次性扭，提供探了良好恩的生活麥、休閑濫平臺(tái)。閱在地塊毫的東側(cè)廉和西側(cè)拳設(shè)商品鍛房的主季次要出頑入口，烘地塊的計(jì)東南側(cè)聞設(shè)自住箭型商品鋼房的出遍入口。整個(gè)社區(qū)肝建筑意風(fēng)格限設(shè)定酷為古戲典風(fēng)齡格，1#為自住非型商品壓房，南者北向17層，東財(cái)西向13層，層卻高2.初8米，挺社區(qū)臂配套毯中的振物業(yè)旦管理絲式用房液和商僑業(yè)位區(qū)于自賓住型疲商品貸房的施一層好。2#撲-1啦0#為商錢品房驅(qū)，其暗中2#-因5#為16層，6#搬-1擴(kuò)0#為17F。02綠地集團(tuán)2.1企業(yè)擴(kuò)說明2.葡2海珀系衡列2.膏3打造愿延景2.1企業(yè)紹說明綠地集團(tuán)嗎是中刪國第蓋一家裳也是蝴目前而（截愿止20擾13年）祥唯一布一家妻躋身《財(cái)富》世界50譯0強(qiáng)的滑以房難地產(chǎn)扮為主飾業(yè)的綠企業(yè)色集團(tuán)奇。201使5年位居《財(cái)富》世界50歉0強(qiáng)第258位[1]。綠漏地集異團(tuán)房聚地產(chǎn)賠開發(fā)舒項(xiàng)目泡遍及作全國數(shù)主要已省區(qū)幻玉市，軌特別職在超算高層牢、大逢型城鏟市綜笨合體鐮、高口鐵站筍商務(wù)倚區(qū)及宿產(chǎn)業(yè)筐園開揮發(fā)領(lǐng)智域遙懲遙領(lǐng)汪先，映目前棍的世放界十傳大高港樓近痕一半檢來自爸綠地忘。201懂4年實(shí)現(xiàn)挪經(jīng)營收泊入超過42稅,5萬1.搬51億元，啞較上年普增長3.浸7%，預(yù)堂計(jì)201圖5年經(jīng)懲營收葵入突尺破50鑰00億。綠地海騾珀系進(jìn)喬化歷程新古典金主義豪業(yè)宅高端物柄業(yè)輕奢宅法式奢逐華豪宅成都海忍珀香庭西安海豆珀蘭軒上海海松珀晶華上海銷海珀郵風(fēng)華上海海皆珀佘山上海海素珀玉暉上海蔬海珀億璞暉上海線海珀交黃埔合肥餡海珀臣御暉武漢海扒珀濱江20赤07球-2轉(zhuǎn)00吐8200刪9-2冒013201佳3-2榆016北京杠海珀氏京暉201捐7國際論化現(xiàn)庫代豪痛宅2.攤2海珀或系列著力還打造城市出級(jí)標(biāo)口示性晶景觀輕奢社斑區(qū)2.他3打造揭愿景3.制1項(xiàng)目愿批景3.2規(guī)劃策駱略3.3設(shè)計(jì)策墓略3.罷4鳥瞰圖3.5總平面令圖3.煉6規(guī)劃結(jié)鍛構(gòu)3.7交通狡分析促圖、觸停車內(nèi)布局弱圖3.8消防山分析圖3.咽9景觀分析圖3.1襯0綠化燈分析茅圖3.戶11功能分鳥布3.1致2地下大冬堂3.1懸3車行肯體驗(yàn)3.默14豎向分析污圖3.1貝5日照分析圖03規(guī)劃設(shè)步計(jì)著力打造檢一個(gè)需城市餅級(jí)標(biāo)識(shí)蹤蝶性景霉觀社區(qū)打造綠魂地國際爪化現(xiàn)代輕奢高端沙社區(qū)3.津1項(xiàng)目局愿景標(biāo)示性贏國崇際化對(duì)外愁對(duì)內(nèi)3.翼2規(guī)劃策略著力芒打造舞一個(gè)叼城市宜級(jí)標(biāo)超識(shí)社店區(qū)3.床2規(guī)劃策略為城蠶市界芒面帶膝來最大景觀菜資源著力約打造室一個(gè)愉城市墻級(jí)標(biāo)陸識(shí)社蘭區(qū)目標(biāo)弓客群TAR僅GET蜻GR仁OUP企業(yè)高覆管私營桑業(yè)主海歸容精英高校香教授大興災(zāi)本地高端客鑄戶3.筐3設(shè)計(jì)策采略不是打所有拿的朋巡壽友都有幸凝相識(shí)于駝此圈層社交品牌意識(shí)回歸自然的懷抱綠色治愈心靈優(yōu)質(zhì)景觀私家花園藝術(shù)氣質(zhì)人文關(guān)懷不僅僅是活著更是生活高格調(diào)生活方式豈止于“高端”輕奢住宅精品裝修客群需率求GRO礦UP擇DEM肆AND3.渾3設(shè)計(jì)郊策略將高端物恭業(yè)和輕奢品墾質(zhì)同時(shí)帶姓回家高端物惱業(yè)社區(qū)+城市減輕度愛假客群產(chǎn)托品描摹GR處OU盆P律VI員SI刑ON3.仗3設(shè)計(jì)策永略3.4鳥瞰圖3.死5總平面埋彩圖及程經(jīng)濟(jì)技廢術(shù)指標(biāo)DX00-0208-6001地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)名稱單位設(shè)計(jì)用地面積㎡32834.56總建筑面積（含地下建筑面積）㎡127837地上建筑面積（計(jì)容面積）㎡91937其中住宅㎡91357其中商品房㎡76357自住型商品房㎡15000配套設(shè)施㎡580其中物業(yè)管理用房㎡100商業(yè)㎡20配電房㎡360人防地面出口㎡100地下建筑面積㎡35900其中人防面積㎡10113非人防車庫及設(shè)備用房等㎡25787人防面積㎡10113住宅總戶數(shù)戶743其中商品房戶562自住型商品房戶181居住總?cè)藬?shù)

1820建筑容積率

2.80建筑密度

30.00%綠地率

30.00%總機(jī)動(dòng)車位輛743地下停車（地下車庫）輛743其中商品房輛562自住型商品房輛181非機(jī)動(dòng)車位輛11153.抱5技術(shù)展總圖河景超尺度久的花園嗓是城市跟極度稀似缺性資下源3.胸6規(guī)劃結(jié)構(gòu)1起2承3轉(zhuǎn)1起3轉(zhuǎn)4合5合5合5合4合4合落客院落會(huì)客院落公共院落組團(tuán)院落123起承轉(zhuǎn)合4&51.落客院落2.會(huì)客院落3.公共院落4.組團(tuán)院落5.組團(tuán)院落河景超尺哪度的喝花園旅是城披市極紹度稀醋缺性郊資源3.6規(guī)劃結(jié)構(gòu)1起2承3轉(zhuǎn)1起3轉(zhuǎn)4合5合5合5合4合4合3.饞7交通分例析、停尼車分析圖車行道城市主胸干道城市忌次干證道自住型商品葛房入口小區(qū)次造入口小區(qū)委主入術(shù)口地庫范史圍地庫出全入口3.7交通勸分析護(hù)、停丹車分慢析圖汽車室坡道非機(jī)動(dòng)允車庫大堂繩及設(shè)冤備用月房停車位地下宜一層勾平面傍圖地下慌二層白平面吃圖3.叨8消防分砌析圖小區(qū)消唐防路城市道杰路消防車見出入口消防登諷高面3.尺9景觀寇分析景觀裂主軸中心繼景觀新鳳河城市俱綠化細(xì)帶3.1濁0綠化分帆析圖覆土化綠化實(shí)土陷綠化3.1臭1功能嫌分布自住屢型商忠品房商品房地下大筆堂3.1懶2地下大嗚堂入戶大堂大堂入戶美觀性過渡空間空美化設(shè)計(jì)舒適性采光天井舒適明亮經(jīng)濟(jì)性經(jīng)濟(jì)的柱網(wǎng)設(shè)計(jì)便捷性標(biāo)識(shí)及無障礙設(shè)計(jì)3.司13車行體公驗(yàn)3.1漂4豎向蝕分析鄉(xiāng)豐圖3.富14豎向分董析圖3.伍15日照分方析圖根據(jù)《北京撤地區(qū)衣建設(shè)騰工程趣規(guī)劃僑設(shè)計(jì)屬通則諒（20灣12版）》中建準(zhǔn)筑日膊照挎測算易要求蛾。通季過眾煉智日智照軟專件在倆北京器地區(qū)側(cè)大寒減日8:0跌0-1重6:0鞋0計(jì)算稼得出的崖結(jié)果。4.1產(chǎn)品希策略4.2商品騾房圖歷紙4.3自住敬型商碰品房畏圖紙4.睛4地下車惰庫圖紙04建筑依設(shè)計(jì)景觀資櫻源利用債最大化4.鋸1產(chǎn)品策略酒店咱化空根間設(shè)寸計(jì)智能領(lǐng)化家?guī)Ь芋w定驗(yàn)樓棟編匪號(hào)158923410671#樓自住型商品角房2#挖-1險(xiǎn)0#商品刃房4.暫2商品萍房圖要紙（4#，5#