建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理

項(xiàng)目5：建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理

2項(xiàng)目1：建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理3第一節(jié)施工成本管理概述

一、施工成本管理的任務(wù)⑴施工成本預(yù)測(cè)施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)是施工項(xiàng)目成本決策和計(jì)劃的依據(jù)。⑵施工成本計(jì)劃施工項(xiàng)目成本計(jì)劃應(yīng)包括從開工到竣工所必須的成本，它是該施工項(xiàng)目降低成本的指導(dǎo)文件，是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)，成本計(jì)劃是目標(biāo)成本的一種形式。⑶施工成本控制施工項(xiàng)目成本控制應(yīng)貫穿于施工項(xiàng)目從投標(biāo)開始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收全過程。施工成本控制可以分為事先控制、事中控制和事后控制。4⑷施工成本核算施工項(xiàng)目成本核算所提供的各種成本信息是成本預(yù)測(cè)、成本計(jì)劃、成本控成本分析和成本考核等各個(gè)環(huán)節(jié)的依據(jù)。⑸施工成本分析影響施工項(xiàng)目成本變動(dòng)的因素有兩個(gè)方面，一是外部的屬于時(shí)常經(jīng)濟(jì)的因素，二是內(nèi)部的屬于企業(yè)經(jīng)營管理的因素。成本分析的基本方法包括：比較發(fā)、因素分析發(fā)、差額計(jì)算法和比率法。⑹施工成本考核通過成本考核，做到獎(jiǎng)罰分明，有效的調(diào)動(dòng)企業(yè)每個(gè)員工的積極性。5二、施工成本管理的措施1、組織措施2、技術(shù)措施3、經(jīng)濟(jì)措施4、合同措施6三、施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)和編制方法1、施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)合同報(bào)價(jià)書、施工預(yù)算；施工組織設(shè)計(jì)或者方案；人、機(jī)、材料市場(chǎng)價(jià)格；公司頒布的材料指導(dǎo)價(jià)格、勞動(dòng)力內(nèi)部掛牌價(jià)格；周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價(jià)格、攤銷損耗標(biāo)準(zhǔn)；已簽訂的工程合同、分包合同；結(jié)構(gòu)件外加工計(jì)劃和合同；有關(guān)財(cái)務(wù)成本核算制度和財(cái)務(wù)歷史資料。2、施工成本計(jì)劃編制的方式⑴按施工成本組成編制施工成本可以分解為人工材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)。7⑵按子項(xiàng)目組成編制大中型的工程項(xiàng)目通常是由若干單項(xiàng)工程組成，而每個(gè)單項(xiàng)工程包括了多個(gè)單位工程，每個(gè)單位工程又是有若干分部分項(xiàng)工程組成。首先把項(xiàng)目總施工成本分解到單項(xiàng)工程和單位工程中，在進(jìn)一步分解到分部分項(xiàng)工程。8

⑶按工程進(jìn)度編制在建立網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，一方面確定完成各項(xiàng)工作所花費(fèi)的時(shí)間，另一方面同時(shí)確定完成這一工作的合適的施工成本支出計(jì)劃。在實(shí)踐中，將工程項(xiàng)目分解為即能方便的表示時(shí)間，又能方便的表示出施工成本計(jì)劃的工作是不容易的。因此在編制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)，應(yīng)在常年過分考慮進(jìn)度控制對(duì)項(xiàng)目劃分要求的同時(shí)，還要考慮確定施工成本支出計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目劃分的要求。9一項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成第二節(jié)項(xiàng)目的費(fèi)用估算項(xiàng)目直接費(fèi)間接費(fèi)稅金利潤應(yīng)急費(fèi)用人工費(fèi)開辦費(fèi)管理費(fèi)設(shè)備費(fèi)材料費(fèi)10單獨(dú)列項(xiàng)分項(xiàng)工作單價(jià)

分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)組成形式二項(xiàng)目費(fèi)用的組成形式費(fèi)用組成形式11序號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)用計(jì)算公式費(fèi)用綜合費(fèi)率1工料單價(jià)合計(jì)1.002現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（1）×4.5%0.0453其他直接費(fèi)（1）×3.1%0.0314直接工程費(fèi)（1）＋（2）＋（3）1.0765間接費(fèi)（4）×（3.8%＋0.45%＋0.15%）

0.0476利潤[（4）＋（5）]×5%0.0567稅金[（4）＋（5）＋（6）]×3.413%0.040單位工料單價(jià)及綜合費(fèi)率（4）＋（5）＋（6）＋（7）1.219（1.219－1）/1×100%＝21.9%單位工料單價(jià)綜合費(fèi)率計(jì)算表12估算精確度與估算類型之間的關(guān)系三項(xiàng)目估算精度13估算類型精確度范圍（%）在WBS中的最低層面目的建議估算±30工作范圍研究項(xiàng)目的可行性預(yù)算估算±20工作范圍說明用于項(xiàng)目規(guī)劃預(yù)算±10分項(xiàng)工作準(zhǔn)備實(shí)施項(xiàng)目的資源分配控制預(yù)算±5活動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施中的資源管理報(bào)價(jià)±3任務(wù)用于投標(biāo)報(bào)價(jià)估算的類型、精確度和目的預(yù)算的作用是：計(jì)劃性約束性控制性14四項(xiàng)目費(fèi)用估算技術(shù)1各行業(yè)通用的估算方法項(xiàng)目費(fèi)用估算技術(shù)自下而上估算法自上而下估算法152工程建設(shè)行業(yè)的方法（1）．單位生產(chǎn)能力法C2=(C1/Q1)×Q2×u

C1－已建類似項(xiàng)目的成本

C2－擬建項(xiàng)目的成本；

Q1－已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；

Q2－擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；

u－不同時(shí)期、不同地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)調(diào)整系數(shù)這種方法認(rèn)為項(xiàng)目的成本與其生產(chǎn)能力存在著簡單的線性關(guān)系。依據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)資料，利用相似項(xiàng)目的單位生產(chǎn)能力成本乘以建設(shè)規(guī)模，即得到擬建項(xiàng)目的成本。其計(jì)算公式如下：16（2）．冪運(yùn)算法C2=C1(Q2/Q1)X·u

C1－已建類似項(xiàng)目的成本；

C2－擬建項(xiàng)目的成本；

Q1－已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；Q2－擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；

u－不同時(shí)期、不同地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)調(diào)整系數(shù)；

X－生產(chǎn)能力指數(shù)。這種方法認(rèn)為項(xiàng)目的成本與其生產(chǎn)能力存在著非線性關(guān)系，即項(xiàng)目成本與項(xiàng)目產(chǎn)品的大小規(guī)模的冪指數(shù)成正比。在工程項(xiàng)目中，這種方法又叫做“2/3次冪法則”，因?yàn)橹笖?shù)通常在0.6—0.7之間。其計(jì)算公式如下：17C=S(1＋K1u1＋K2u2＋K3u3＋……)＋A

C－擬建項(xiàng)目的總投資；

S－擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)用；

K1、K2、K3……－已建類似項(xiàng)目中各分項(xiàng)工作占設(shè)備或主要費(fèi)用的比重；u1、u2、u3……

－考慮時(shí)間、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化因素的綜合調(diào)整系數(shù)；

A－擬建項(xiàng)目的其它費(fèi)用（3）．系數(shù)估算法這種方法是以擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備或主要費(fèi)用內(nèi)容為基數(shù)，估算出項(xiàng)目的主要投資額。項(xiàng)目的其它費(fèi)用以占主要投資額的百分比來計(jì)算，兩者之和為項(xiàng)目的總投資。其計(jì)算公式為：18朗格系數(shù)法:是以項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基礎(chǔ)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用。C=S(1＋ΣIi)IcC－擬建項(xiàng)目的總投資；S－擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)用；Ii－擬建項(xiàng)目中各分項(xiàng)工作費(fèi)用的估算系數(shù)；Ic－管理費(fèi)、開辦費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)。項(xiàng)目總費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比為朗格系數(shù)。即：

IL=(1＋ΣIi)Ic19項(xiàng)目固體流程固流流程流體流程朗格系數(shù)IL

3.13.634.74內(nèi)容①包括設(shè)備基礎(chǔ)、絕熱、油漆及設(shè)備安裝費(fèi)用S×1.43②包括上述在內(nèi)和配管工程費(fèi)用①×1.1①×1.25①×1.6③裝置直接費(fèi)②×1.5④包括上述在內(nèi)和間接費(fèi)，即總費(fèi)用C③×1.31③×1.35③×1.38朗格系數(shù)包含的內(nèi)容20建筑業(yè)的估算方法建筑行業(yè)有很好的估算方法，這是因?yàn)橛写罅康臍v史數(shù)據(jù)且建筑物容易分類指標(biāo)估算法

指標(biāo)有估算指標(biāo)、概算指標(biāo)，估算指標(biāo)是比概算指標(biāo)更為擴(kuò)大的單位工程指標(biāo)或單項(xiàng)工程指標(biāo)參數(shù)模型法

功能估算法工料清單

類比估算法

元素估算法

建立項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)測(cè)的數(shù)學(xué)模型，并將反映項(xiàng)目的特征參數(shù)輸入到模型中，從而獲得項(xiàng)目的費(fèi)用的方法

該方法可以通過一個(gè)建筑的CAD圖用計(jì)算機(jī)輔助估算，估算過程中通常采用標(biāo)準(zhǔn)的工料清單

是擬建項(xiàng)目與原來實(shí)施過的類似項(xiàng)目進(jìn)行比較，以此來估計(jì)擬建項(xiàng)目的費(fèi)用

這種方法是將整個(gè)建筑物逐級(jí)分解成若干個(gè)主要元素，適用于預(yù)算估算

這種估算方法是根據(jù)擬建建筑物的功能進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算，估算精確度比參數(shù)模型法差3建筑業(yè)的估算方法214考慮鑼不確世定性導(dǎo)的估山算方旱法--估算幅重度偏差吵系數(shù)法其工卡作步張?bào)E如擇下：

①

根據(jù)WBS的工作內(nèi)容判斷各項(xiàng)工作發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的可能性，然后按WBS逐級(jí)匯總

②

根據(jù)具體項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素，確定存在風(fēng)險(xiǎn)工作的風(fēng)險(xiǎn)類別

③

按風(fēng)險(xiǎn)類別，計(jì)算已判斷的每種風(fēng)險(xiǎn)可能引起的最大額外費(fèi)用

④

確定每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)工作發(fā)生的概率百分比

⑤

將該項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)引起的最大的額外費(fèi)用值乘以其風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率，即得到該項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)的額外費(fèi)用凈值

⑥

按WBS逐級(jí)匯總風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)，即可求得整個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用凈值

⑦

對(duì)求出的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用凈值進(jìn)行修正，加入到項(xiàng)目總費(fèi)用中22第三節(jié)株工煙程索賠一、尺工程肆索賠蜓的理叮解1、索賠是指惹合同駐實(shí)施使過程巾中，眠合同荒中一免方因坊對(duì)方角不履瞇行或耳者未咱能正音確履域行合滔同中密所規(guī)哥定的兼義務(wù)遣或未腸能保席證承爺諾合指同條秤件實(shí)副現(xiàn)而巨遭受葛損失膠后，岔向?qū)κ宸教崾⒊龅男哐a(bǔ)償譜要求噸。2、建設(shè)史工程索哥賠起因⑴發(fā)爺包人濟(jì)違約渡。⑵合奸同錯(cuò)劍誤。⑶合余同變?cè)「?。⑷工斑程環(huán)坦境變嬸化。⑸不可雜抗力因駕素。233、索賠予成立條屯件⑴索賠忠成立的違條件①與妄合同對(duì)侄照，事匪件已造桂成了承煉包人工然程項(xiàng)目嚷成本的和額外支妻出，或目直接工墾期損失像。②造筑成費(fèi)殊用增驅(qū)加或暖工期絕損失舞的原惜因，胸按合橋同約亡定不臣屬于處承包形人的德行為備責(zé)任水或風(fēng)和險(xiǎn)責(zé)饑任。③承墓包人竊按合界同規(guī)扎定的茂程序桌提交金索賠妥意向顯通知?dú)q和索患賠報(bào)叛告。⑵施工撓項(xiàng)目索惜賠應(yīng)具快備的理特由①發(fā)鼻包人懼違反錄合同橡給承牽包人尾造成孩時(shí)間渴和費(fèi)嚴(yán)用的挺損失郊；②因工識(shí)程變更翻造成時(shí)續(xù)間費(fèi)用碼損失；③因監(jiān)萄理工程爐師對(duì)文餃件的歧浸義解釋魚、技術(shù)滲資料不炮確切，衡或由于斗不可抗兇力導(dǎo)致快施工條故件改變帽，造成途了時(shí)間銷、費(fèi)用盾的增加鹿；④發(fā)中包人領(lǐng)提出施提前拳完成奶項(xiàng)目毅或縮浪短工擴(kuò)期早雞成承電包人菊的費(fèi)寸用增奇加；⑤發(fā)筑包人友延誤詢支付唇期限鑰造成奪承包甜人的悅損失社；24⑥合同詳規(guī)定倚以外蟻的項(xiàng)室目進(jìn)待行檢糞測(cè)，憶且檢添驗(yàn)合秩格，綿或非顧承包攏人的息原因至導(dǎo)致干項(xiàng)目途缺陷熊的修齡復(fù)所輔發(fā)生喜的損庫失或說費(fèi)用色；⑦非睛承包拴人的聯(lián)原因該導(dǎo)致荷工程家暫時(shí)鏡停工跳；⑧物荷價(jià)上壓漲、釀法律定法規(guī)笨變化傳。4、索賠管的分類⑴按索歪賠當(dāng)事護(hù)人分類⑵按堤索賠鉤時(shí)間罰的影牙響分管類①工斑期拖床延索味賠②不可雷遇見的析外部障此礙或條備件索賠③工程豎變更索肥賠④工紗程終擁止索楚賠⑤其他弄索賠⑶按索忙賠要求鞏分類①工期監(jiān)索賠端即要求段發(fā)包人小延長工早期，推禍遲竣工幻玉日期。②費(fèi)燃用索負(fù)賠渡即要局求發(fā)給包人還補(bǔ)償廊費(fèi)用狹損失弟，調(diào)具整合杏同價(jià)紫格。25⑷按索兩賠所賣依據(jù)始的理俯由分距類①合同貿(mào)內(nèi)索賠②合朝同外丸索賠③道叉義索耕賠⑸按導(dǎo)索賠呼處理尊的方姓式分咳類①單項(xiàng)麗索賠②總索硬賠26二、常濤見的工角程索賠1、合同達(dá)文件引妄起的索汗賠①有關(guān)對(duì)合同文瀉件組成亭引起的怖索賠；②關(guān)于挑合同文倒件有效允性引起柴的索賠③因圖貓紙或工統(tǒng)程量表限中的錯(cuò)籃誤而索類賠2、有島關(guān)工管程施患工的君索賠①地沉質(zhì)條惕件變會(huì)化引誘起的烏索賠鴨；②工程借中人為倆障礙引投起的索邪賠；③增扭減工抬程量管的索鬼賠④各種展額外的利實(shí)驗(yàn)和播檢查費(fèi)注用償付稿；⑤工搭程質(zhì)邊量要拌求的身變更奏引起而的索蘇賠；⑥關(guān)擾于變功更命爽令有播效期丘引起筍的索龍賠或繞拒絕的；⑦指定問分包商擋違約或倚延誤造墳成的索禾賠。273、關(guān)鉗于價(jià)腥款方刑面的蛋索賠①關(guān)蔬于價(jià)閘格調(diào)編整方疤面的場(chǎng)索賠潑；②關(guān)于折貨幣貶國值和嚴(yán)津重經(jīng)濟(jì)象失調(diào)導(dǎo)涉致的索贈(zèng)賠；③關(guān)于尊價(jià)款方獄面的索剛賠。4、關(guān)膠于工惕期方所面的杏索賠①關(guān)于江延展工觸期的索嚷賠；②關(guān)于介延誤產(chǎn)贈(zèng)生損失勿的索賠申；③趕媽工費(fèi)舞的索罷賠。5、特附殊風(fēng)銅險(xiǎn)和點(diǎn)不可豆抗拒單災(zāi)害潑的索燈賠①特殊搬風(fēng)險(xiǎn)的姜索賠。②人柳力不委可抗亦拒的太災(zāi)害抽索賠伴。6、工程純暫停、刮中止合旬同的索準(zhǔn)賠7、財(cái)務(wù)按費(fèi)用補(bǔ)黎償?shù)乃鞅赓r28三炸、建領(lǐng)設(shè)工沉程索咐賠的菜依據(jù)⑴合同司文件：東是索賠踐的最主僑要依據(jù)①本合考同協(xié)議欠書②中爭(zhēng)標(biāo)通乞知書③投瘋標(biāo)書捏及附豈件④本合浩同專用委條款⑤本合桂同通用杜條款⑥標(biāo)潑準(zhǔn)、注規(guī)范筍及有那關(guān)技飄術(shù)文發(fā)件⑦圖矮紙⑧工考程量石清單⑨工程姑報(bào)價(jià)單仆或預(yù)算啞書29⑵訂立齡合同兔所依干據(jù)的禽法律邀法規(guī)⑶相關(guān)料證據(jù)書證、使證人證這言、物解證、視甲聽材料夜、被告件人供述迷和有關(guān)丹當(dāng)事人榴供述、塵鑒定結(jié)竊論等等的。四腎、建滲設(shè)工青程索利賠的覆程序1、索味賠程泊序⑴提出舅索賠要牲求⑵報(bào)送芝索賠資田料⑶工坦程師殿答復(fù)⑷工堪程師量逾期糕答復(fù)遭后果⑸持續(xù)群索賠⑹工程槽師對(duì)索盜賠的答酬復(fù)，承卻包人或發(fā)包人研不能接歡受，即銷進(jìn)入仲狡裁或訴澇訟程序炕。302、索賠鄭文件⑴總述程部分⑵論響證部威分⑶索賠售款項(xiàng)或飄工期計(jì)方算部分⑷證淘據(jù)部抖分31第四盞節(jié)火工程嚷價(jià)款誰變更賺及索腰賠一、餃工程吸價(jià)款昏變更擱的確票定順輪序合同中請(qǐng)的綜合禿單價(jià)因圈工程量吼變更需用要調(diào)整薯時(shí)，除肅合同約職定的外驢，應(yīng)按棒照下列文辦法確瘋定：⑴工程反量清單緞漏項(xiàng)或騰設(shè)計(jì)變預(yù)更引起閥的新的罷工程量質(zhì)清單項(xiàng)浙目，其鵲綜合單教價(jià)由承鉛包商提刃出，經(jīng)烏發(fā)包人縱確認(rèn)后晌作為結(jié)碑算依據(jù)逆；⑵由翅于工殼程量荷清單司的工妖程數(shù)子量有砍誤或范設(shè)計(jì)池變更抵引起碧的工可程量賀增減威，屬背于合絞同約織定幅芒度以專內(nèi)的絡(luò)，應(yīng)匹執(zhí)行算原有扮的綜街合單憐價(jià)；答屬于盲合同搏約定斃幅度爆以外按的，散其增懇加部瘡分的遺工程買量或活減少燃后剩名余部杰分的途工程促量的捎綜合本單價(jià)溝應(yīng)由頑承包熔人提剪出，祖經(jīng)發(fā)稈包人漏認(rèn)可段后作早為結(jié)恭算依演據(jù)。32二膛、工歌程價(jià)趨款變器更的飄確定所方法1、我浮國現(xiàn)墓行工趙程變綁更價(jià)址款的叼確定招方法⑴合完同中蘿已有脖適用啦于變脖更工孫程的遠(yuǎn)價(jià)格紅的，餃按合猜同已排有的盒價(jià)格奧變更洋合同子價(jià)款策；⑵合施同中朽只有暈類似志于變老更工到程的務(wù)價(jià)格佳，可柿以參堡照類茄似價(jià)采格變疲更合達(dá)同價(jià)騎款；⑶合釀同中喪沒有干適用避或者篩類似賣于變版更工萄程的概價(jià)格昏，由難承包訪人提侄出適邁當(dāng)?shù)恼咦兏鼡]價(jià)格績，足經(jīng)工神程師評(píng)確認(rèn)象有執(zhí)炮行；332、FID產(chǎn)IC合同條攀件下工臥程變更許的估價(jià)⑴第一擊種情況①如果柏此項(xiàng)工贈(zèng)作實(shí)際親測(cè)量的決工程量禽比工程筒量表或譽(yù)其他報(bào)友表中規(guī)墓定的工史程量變柿動(dòng)大于10%；②工友程量末的變繪化與圓該項(xiàng)隊(duì)工作田規(guī)定校的費(fèi)吃率乘部積超布過了領(lǐng)中標(biāo)茫后的彩合同廚金額郊的0.耀01贈(zèng)%；③由丙此工族程量容變化多直接甜造成珍該項(xiàng)刮工作蓄單位米成本賀的變值動(dòng)超寧過1%；④該項(xiàng)欠工作不單是合同輝中規(guī)定潑的“固定圈費(fèi)率遇項(xiàng)目”。⑵第養(yǎng)二中盼情況①此岸項(xiàng)工究作是吐依據(jù)胸變更否與調(diào)扶整的怎指示香進(jìn)行家的；②合同液沒有規(guī)搏定此項(xiàng)熔工作的擔(dān)費(fèi)率或呈者價(jià)格數(shù)；③由于較該項(xiàng)工亦作與合漲同中的春任何工賢作沒有勝類似的澤性質(zhì)或砌不在類上似條件肌下進(jìn)行華，故沒爹有一個(gè)守規(guī)定的添費(fèi)率或病價(jià)格使得用。34三、宣索賠頭費(fèi)用滅的組拌成1、人號(hào)工費(fèi)對(duì)于醬索賠放中的噴人工踏費(fèi)而哲言，蘭人工仍費(fèi)包去括：①完顫成合種同之猾外的屑額外辰工作器所花香費(fèi)的剃人工墾費(fèi)用洽；②由于溫非承包導(dǎo)商責(zé)任葵的工效攪降低所搬增加的蓮費(fèi)用；③超并過法診定工滾作時(shí)地間的撞加班伶勞動(dòng)棗；④法品定人形工工禁資增掘長以承及非域承包勒商責(zé)徒任工米程延落期所默增加酒的人煤工費(fèi)蛾和工濤資上障漲費(fèi)拐等。2、材氏料費(fèi)①由內(nèi)于索立賠事盾項(xiàng)材渡料實(shí)恐際用石量超眉過計(jì)遵劃用買量而相增加癢的材艇料費(fèi)深；②由廉于客滾觀原公因材登料價(jià)域格大龜幅度叢上漲殲；③因素非承磁包商峽責(zé)任筐工程像延期碎導(dǎo)致寫材料灑價(jià)格臨上漲烘和超翼期儲(chǔ)凱存費(fèi)軟用。材料費(fèi)叔用中包鉛括運(yùn)輸孤費(fèi)、倉宴儲(chǔ)費(fèi)以揮及合理咱的損耗默。如果由拖于承包辨商管理煩不善，失造成材盲料損壞陪損失，辛則不能故列入索握賠計(jì)價(jià)盤。353、施甩工機(jī)吐械使血用費(fèi)①由棟于完填成額虹外的閘工作呆增加含的機(jī)衣械使球用費(fèi)耽；②非淡承包忌商的擋責(zé)任屯工效淚降低某增加慎的機(jī)河械使灘用費(fèi)訊；③由于宏業(yè)主或粗者監(jiān)理就工程師婦原因?qū)Р乐聶C(jī)械駐停工的欣窩工費(fèi)死。4、分過包費(fèi)指分甚包商繞的索范賠，播一般隱也包攝括人填工、咸材料枝、機(jī)爐械使榮用費(fèi)測(cè)的索墊賠，佩分包旬商的殼索賠拉應(yīng)如耍數(shù)列才入總愧承包趙商的葉索賠盜款總逮額內(nèi)特。5、現(xiàn)場(chǎng)斜管理費(fèi)索賠膝款中明的現(xiàn)翻場(chǎng)管叮理費(fèi)皺是指株承包炒善完郵成額飼外的安工作奔，、庭索賠冷事項(xiàng)施工作細(xì)以及鹿工期積延長均時(shí)間驕的現(xiàn)餅場(chǎng)管捐理費(fèi)姻，包頃括管叉理人變員的牧工資炭、辦曾公、就通訊奶、交露通費(fèi)屬等。366、利迎息通常發(fā)躁生在以錦下情況蕩：拖期付巴款利息蘇；由于使工程變錫更和工殃程延期偽增加謀投資莊的利趙息；策索賠稿款的澡利息脅；錯(cuò)誤雨扣款紙的利酷息。至于具峽體的利歡率是多披少，在感實(shí)踐中懲采用不捉同的標(biāo)據(jù)準(zhǔn)：按當(dāng)蕩時(shí)的蝕銀行篇貸款弦利率床；按當(dāng)時(shí)股銀行的練透支利令率；按合愚同雙尚方協(xié)蒜議的歲利率沸；按中央娘銀行貼摩現(xiàn)率加咐三個(gè)百橫分點(diǎn)。377、總德部（近企業(yè)課）管液理費(fèi)是指也工程酷延期精停工紹期間漢所增熱加的齒管理錫費(fèi)。杜包括圈總部花職工貝工資援、辦嘴公大錯(cuò)樓、虛辦公喇用品村、財(cái)南務(wù)管若理、念通訊剩設(shè)施宮以及捧總部歡領(lǐng)導(dǎo)釋人員般赴工塵地檢個(gè)查指雄導(dǎo)工府作等賊開支滴。在國際瘋工程施紅工索賠望中，總很部管理晨費(fèi)的計(jì)近算有如澡下幾種摧：①按炕照投凈標(biāo)書眨中的李總部費(fèi)管理碎費(fèi)的煩比例煌計(jì)算乞：總部管殖理費(fèi)=合同中揉總部管脖理費(fèi)比仇率×（直接芳費(fèi)索賠跌款+現(xiàn)場(chǎng)管豈理費(fèi)索要賠款）②按芽照公伴司總瓜部統(tǒng)咽一的請(qǐng)管理躍費(fèi)比布率計(jì)滅算：總部叔管理莖費(fèi)=公司管桑理費(fèi)比猛率×（直處接費(fèi)爽索賠鵝款+現(xiàn)場(chǎng)珠管理量費(fèi)索勉賠款擁）③以工瞧程延期金的總天慢數(shù)為基舒礎(chǔ)，計(jì)澇算總部召管理費(fèi)施的索賠糟額索賠科的總腫部管畜理費(fèi)=該工程直的每日很管理費(fèi)×工程延流期天數(shù)388、利食潤一般來司說，由姓于工程配范圍變慈更、文辟件有缺僵陷或技紐奉術(shù)性錯(cuò)桌誤、業(yè)艦主未能善提供現(xiàn)燈場(chǎng)引起鑼的索賠碗，承包效商可以街列入利蠻潤。但眾對(duì)于工涉程暫停趣的索賠辯，由于避利潤通織常包括宅在每項(xiàng)泡實(shí)施工癥程內(nèi)容桑的價(jià)格案之內(nèi)，念而延長暗工期并慈未影響謝削減某爹些項(xiàng)目杏的實(shí)施夫，也未算導(dǎo)致利飲潤減少殲。所以遍，一般正監(jiān)理工紹程師很賴難同意吃在工程御暫停的愁費(fèi)用索抵賠中加驢進(jìn)利潤微損失。索賠釘中的慣利潤妄通?？萸闆r鉛下與家原報(bào)達(dá)價(jià)單去中的辣利潤甩百分腐比保擋持一荒致。39四烤、索京賠費(fèi)域用的殊計(jì)算1、實(shí)際梯費(fèi)用法是計(jì)振算工樂程索典賠費(fèi)票用最橋常用負(fù)的一謊種方掠法，鉗其計(jì)導(dǎo)算原信則是訓(xùn)以承速包商絡(luò)為某裁項(xiàng)工競(jìng)作所課支付武的實(shí)宅際開胸支為捕依據(jù)宅，向質(zhì)業(yè)主梳要求鏡費(fèi)用惡補(bǔ)償?shù)?。?shí)際勿費(fèi)用圾法在貞計(jì)算惜時(shí)，釘在直璃接費(fèi)細(xì)的額診外費(fèi)邪用部寶分的脊基礎(chǔ)港上，假在加無上應(yīng)局得的俘間接往費(fèi)和伍利潤螺，即汪是承控包商丙應(yīng)得辮的金請(qǐng)額。懸由于復(fù)實(shí)際龜費(fèi)用徒法所教依據(jù)鎖的是意實(shí)際壞發(fā)生預(yù)的成化本記刑錄或醉單據(jù)認(rèn)，因而，養(yǎng)在施工砌過程中烏，系統(tǒng)塘而準(zhǔn)確窗的積累嗽記錄資此料是非儲(chǔ)常重要莫的。402、總費(fèi)首用法當(dāng)多次演發(fā)生索柳賠事件奪以后，鏈重新計(jì)烤算該工設(shè)程的實(shí)怠際總費(fèi)侄用，實(shí)頓際總費(fèi)辭用減去口報(bào)價(jià)時(shí)蛇的估算煩總費(fèi)用友，即為珠索賠金怨額，即防：索賠金蛾額=實(shí)際總伴費(fèi)用—投標(biāo)敏報(bào)價(jià)根總費(fèi)補(bǔ)用在實(shí)歐際工雖作中亭有的嚼不采舌用這擦種方計(jì)法，產(chǎn)主要律原因盟在于苦實(shí)際賓發(fā)生制的總顫費(fèi)用棚中可狗能包神含了伏承包礦商的典原因鎮(zhèn)，如源施工菜組織魚不善艦而增只加的獻(xiàn)費(fèi)用背等。413、修正易的總費(fèi)僅用法在總費(fèi)篇用計(jì)算邁的原則瞇上，去東掉一些器不合理吳的因素酬：①將表計(jì)算剪索賠鎖款的墓時(shí)間哭段局充限于材受到量外界句影響扭的時(shí)巾間，困而不銳是整短個(gè)施候工工恥期；②只鳳計(jì)算準(zhǔn)受影懷響的糕時(shí)間鋒段內(nèi)議的某止項(xiàng)工刺作所羞受影皆響的租損失貝，而銹不是焰計(jì)算堅(jiān)該時(shí)注間段創(chuàng)內(nèi)所芬有施筋工工樸作所妖受的射損失纖；③與參該項(xiàng)駝工作控?zé)o關(guān)散的費(fèi)脈用不泳列入秩總費(fèi)方用中豆。對(duì)投肝標(biāo)報(bào)敗價(jià)費(fèi)怖用重蘋新進(jìn)熊行核逮算：難接受移影響小時(shí)間典段內(nèi)跟該項(xiàng)表工作岔的實(shí)淚際單濁價(jià)進(jìn)證行核指算，惑乘以菊實(shí)際俱完成配該項(xiàng)非工作繞的工哪程量寄，得駁出調(diào)句整后腿的報(bào)杯價(jià)費(fèi)浴用。索賠遍金額=某項(xiàng)工廟作調(diào)整瞇后的實(shí)洗際總費(fèi)者用—該項(xiàng)主工作寺的報(bào)翅價(jià)費(fèi)病用42第五節(jié)恐施工偶成本控碎制和分笨析依據(jù)袋和方法一、孔施工漿成本稍控制仿的依某據(jù)⑴工分程承論包合利同⑵施蓮工成勢(shì)本計(jì)斑劃⑶進(jìn)度薦報(bào)告⑷工程鋸變更除了伴上述億幾種苦施工純成本撇控制勇工作的主頸要依表據(jù)以城外，胃有關(guān)決施工渾組織含設(shè)計(jì)揚(yáng)、分包濱合同零文本明等也范是成累本控樓制的閱依據(jù)歉。43二、施爪工成本芬控制的菌步驟⑴比較笨：按照堆某種確合定的方飯式將施鉤工成本南計(jì)劃值肚與實(shí)際療值逐項(xiàng)對(duì)進(jìn)行比借較，以成發(fā)現(xiàn)施維工成本施是否超真支。⑵分飽析：弦對(duì)比喪較結(jié)摟果進(jìn)播行分挽析，暢以確射定偏駛差的喪嚴(yán)重惹性及糕偏差涂產(chǎn)生睬的原是因。伴這步開是施胳工成翼本控艇制中農(nóng)的核睬心，品其重端要目掀的在蛛于找稀出產(chǎn)磨生偏懇差的云原因躬，從糟而采曬取有歐針對(duì)稻性的廈措施倆。⑶預(yù)背測(cè)：妙根據(jù)果項(xiàng)目昏實(shí)施吊情況姑估算趙整個(gè)謝項(xiàng)目令完成圣的施墾工成膚本。過預(yù)測(cè)卷的目駱的在醉于為櫻決策扭提供彎支持亭。⑷糾搖偏：曠實(shí)際塘施工厚成本礙出現(xiàn)其偏差牙時(shí)，炒應(yīng)根鄉(xiāng)豐據(jù)具貍體情凡況、轉(zhuǎn)偏差猾分析唯和預(yù)毀測(cè)結(jié)它果，爬采取丈適當(dāng)艷措施榴，以柿期達(dá)原到使險(xiǎn)施工瞧成本逢偏差兇盡可拳能小琴的目戲的。撐只有層通過播糾偏競(jìng)，才島能達(dá)況到最箱終有朱效控晚制施蝕工成麗本的胡目的雪。⑸檢菊查：娃它是守對(duì)工俘程進(jìn)肚展進(jìn)幫行跟偽蹤和善檢查乎，及萍時(shí)了蓬解工旁程進(jìn)槍展情僵況以識(shí)及糾戶偏措耳施的之執(zhí)行殿情況司和效館果，建為今血后的汽工作致積累存經(jīng)驗(yàn)鑰。44三、偏少差的概勇念1、以成肢本表示侄偏差在施胞工成泛本控刻制中膛，把鋤施工宵成本堵的實(shí)價(jià)際值鳳和計(jì)康劃值岔的差錢異叫棗做施犁工成廊本偏見差，編即：施工脊成本叨偏差=已完簡工程聯(lián)實(shí)際消施工拘成本—已完工凍程計(jì)劃蛙施工成揭本式中：到已完工特程實(shí)際繼施工成童本=已完工郵程量×實(shí)際拜單位惰成本已完工僵程計(jì)劃肆施工成哈本=已完工石程量×計(jì)劃單飄位成本結(jié)果為織正表示淚施工成瘋本超支材，為負(fù)棚表示施透工成本始節(jié)約。榨但是，蔥需要說楚明的是松，進(jìn)度烏偏差對(duì)煉施工成屈本偏差屬分析的能結(jié)果同贏樣有重套要的影很響，如娘果不加替考慮就彩不能正燈確反映梁施工成食本偏差瓣的實(shí)際架情況。宜如某一漸階段的海施工成蜂本超支那，可能素是由于慰進(jìn)度超嘩前導(dǎo)致雖，也可話能是由清于物價(jià)映上漲導(dǎo)嶺致。因道此，需盛要引入們進(jìn)度偏脫差的概債念。452、進(jìn)度釀表示的拉偏差進(jìn)度嚴(yán)偏差奏（I）=已完蘇工程辛實(shí)際避時(shí)間—已完戶工程燃計(jì)劃蘋時(shí)間進(jìn)度偏臣差（II）=擬完剃工程座計(jì)劃紹施工盲成本—已完圓工程畝計(jì)劃弄施工賞成本所謂城擬完詠工程勤計(jì)劃蜓施工垮成本兄是指請(qǐng)根據(jù)溪進(jìn)度衛(wèi)計(jì)劃所安排示在某播一確浮定時(shí)歸間內(nèi)鉛所完跌成的圓工程痛內(nèi)容慚的計(jì)絕劃施庸工成虧本。摔即：鼻擬完拳工程肌計(jì)劃辭施工勵(lì)成本=擬完工法程量（揮計(jì)劃工霸程量）×計(jì)劃單臭位成本進(jìn)度塑偏差攀為正對(duì)，表案示工舞期拖嘗延；刑為負(fù)躲表示望工期悔提前牌。46四、沫施工磚成本噸控制盞的方賭法1、橫層道圖股法用不法同的于橫道飲標(biāo)識(shí)劈燕已完涂工程流計(jì)劃械施工債成本散、擬廊完工按程計(jì)口劃施網(wǎng)工成宮本和殊已完癢工程撓實(shí)際吸施工徒成本李，橫架道長鄰度與衫其金軍額成風(fēng)正比豬例，衡如下瓜圖：47項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱施工成本參數(shù)數(shù)額(萬元)施工成本偏差(萬元)進(jìn)素偏差(萬元)偏差原因041木門窗安裝00042鋼門窗安裝10-10043鋁合金門窗安裝100…合計(jì)48這種種方法儀具有雖形象脖、直失觀、擴(kuò)一目恭了然揮等優(yōu)裹點(diǎn)，匯能夠彩準(zhǔn)確男的表鴿達(dá)出咽施工媽成本來絕對(duì)耀差，拜而且替能直捐觀感置受到波偏差士的嚴(yán)狐重性堡。但婦這種逮方法薄反映想的信確息量依少，器一般啟在項(xiàng)叢目較墻高管鑰理層擠用。2、表格鈔法是進(jìn)行肝偏差分泰析的一逆種最常臺(tái)用的方氣法，它棋將項(xiàng)目的編號(hào)、他名稱、絕各施工屯成本參董數(shù)以及掛施工成皆本偏差償數(shù)綜合缺歸納入粥一張表初格，并脹直接進(jìn)識(shí)行比較肌。由于相各偏差糞參數(shù)都防在表中團(tuán)列示，著使施工責(zé)成本管毒理者能敞夠綜合陜的了解根和處理勿數(shù)據(jù)。呼這種方夫法靈活懂、適用市性強(qiáng)、康信息量急大，可暴以借助羊于計(jì)算敘機(jī)。49503、曲線嫩法(贏值法)是用施床工成本匙累計(jì)曲必線(S形曲為線)來進(jìn)仰行施輩工成流本偏忽差分堪析。求如右晨圖1，其步中a表示數(shù)施工臉成本屬實(shí)際震曲線猾，p表示械施工澤成本肉計(jì)劃氏值曲層線，胸兩條頭線之慕間的往豎向棕距離似表示貫施工符成本俯偏差縱。在用曲陽線法進(jìn)繳行施工裳成本偏呀差分析汗時(shí)，首絹先要確佳定施工璃成本計(jì)蠶劃值曲顫線。施晌工成本絨計(jì)劃值爛曲線是狹與確定誘的進(jìn)度勺計(jì)劃聯(lián)坑系在一畢起的。宿同時(shí)，灰也考慮覆實(shí)際進(jìn)粒度的影扮響，應(yīng)駛當(dāng)引入孔三條施幟工成本徑參數(shù)曲聯(lián)線，即趕已完工釀程實(shí)際腔施工成者本曲線a，已逐完工致程計(jì)該劃成幸本曲誦線b和擬隸完工撤程計(jì)計(jì)劃施娘工成停本曲恩線p。右穩(wěn)圖2中，曲積線a與曲池線b的豎背向距屯離表街示施記工成咸本偏掛差，乒曲線b與曲線p的水平狀距離表捐示進(jìn)度地偏差。用曲喘線法霞進(jìn)行煎偏差乓分析耕同樣紛具有違形象迷、直淡觀的弟特點(diǎn)然，但借這種室方法寧很難滲直接頌用于殖定量帽分析百，只己能對(duì)佛定量暖分析勇起一百定的采指導(dǎo)因作用主。5152五、皆施工迅成本喜分析喊的依字據(jù)1、會(huì)計(jì)羊核算會(huì)計(jì)仿核算饅主要沿是價(jià)怎值核蔬算。足資產(chǎn)集、負(fù)充債、泰所有紹者權(quán)穴益、寧營業(yè)莊收入麗、成睡本、擇利潤桂等會(huì)欲計(jì)六殘要素圾指標(biāo)急，主蟻要是知通過筆會(huì)計(jì)疤來核孟算。蝕至于逗其他甘指標(biāo)亦，會(huì)總計(jì)核覆算的蚊記錄協(xié)中也屋是可治以有騎所反休映的單，但曉在反幫映的擱廣度肉和深薯度上歸有很班大的回局限蘇性，勵(lì)一般汁不用借會(huì)計(jì)黎來反嚼映。2、業(yè)務(wù)絲式核算業(yè)務(wù)統(tǒng)核算苦是各捉業(yè)務(wù)遙部門危根據(jù)蓋業(yè)務(wù)撿工作駕的需和要建膊立的想核算標(biāo)制度瀉，它脈包括能原始梨記錄爺和計(jì)躬算登誕記表坡。其蝕范圍旗比會(huì)脖計(jì)、疏統(tǒng)計(jì)足核算踢廣。銜它的仰特點(diǎn)寨是對(duì)橫個(gè)別興業(yè)務(wù)存進(jìn)行婆單項(xiàng)性核算敞，不寒求提排供綜芒合性叮、總躍括性陳指標(biāo)償，核柳算范沿圍不亂太固幟定，章方法紡靈活熔。3、統(tǒng)有計(jì)核緒算把企業(yè)滅生產(chǎn)經(jīng)絕營活動(dòng)難客觀現(xiàn)馬狀的大存量數(shù)據(jù)駱，按統(tǒng)垮計(jì)方法涂加以系節(jié)統(tǒng)整理嚴(yán)，表明咽其規(guī)律筒性。它考的計(jì)量技尺度比摸會(huì)計(jì)寬帥，可以堆用貨幣咸計(jì)量，歸也可以鄉(xiāng)豐用實(shí)物踢或者勞魯動(dòng)計(jì)量償。53六、探施工鼠成本塔分析秧的方春法1、成本雷分析的前基本方臭法⑴比識(shí)較法①將遺實(shí)際會(huì)指標(biāo)絲式與目備標(biāo)指霧標(biāo)相蜓對(duì)比知。②本閣期實(shí)蟲際指設(shè)標(biāo)與菌上期者實(shí)際陸指標(biāo)繞的對(duì)化比。③與本椒行業(yè)平球均水平還、先進(jìn)未水平相揀比較。⑵因素脊分析法基本翻步驟籃如下革：①確輝定分瘦析對(duì)址象，普并計(jì)首算出巾實(shí)際象數(shù)與搞目標(biāo)寫數(shù)的色差異海；②確定約該指標(biāo)番由哪幾根個(gè)因素優(yōu)組成，詠并按相伸互關(guān)系袍進(jìn)行排歉序；③將折各因常素的狹目標(biāo)讀數(shù)相矛乘，熱作為忙分析念替代農(nóng)的基薦數(shù)；④將于各因堂素的販實(shí)際還值按烈照排嚇列順架序進(jìn)伍行替角換，剩并將據(jù)替換裹后的墨實(shí)際藝數(shù)保紹留；⑤將庭替換駕結(jié)果幣與前鞋一次接計(jì)算煩結(jié)果孝比較舞，差螞異為盡該因疼素對(duì)腳成本矛影響絞程度搞；⑥各因啞素的影糕響程度寇之和，求應(yīng)與分錯(cuò)析對(duì)象迫的總差釣異相等嘴。54例題超：某巴砌磚華工程陰，相黨關(guān)數(shù)替據(jù)如等下表淡，用剛因素踏分析嶺法分置析各唐因素罪對(duì)成覽本的半影響呼。序號(hào)因素計(jì)劃實(shí)際1工程量（m3）6005802紅磚單價(jià)（元）0.180.23單位砌體用專量（塊/m3）54052055分析過永程：服用連環(huán)少替代法忍計(jì)算因床素對(duì)成嘆本的影造響公式卻為：葵磚砌體恒總費(fèi)用=工程量×紅磚單庫價(jià)×每立烘方米泛用磚曲數(shù)量項(xiàng)目計(jì)算式差值原因計(jì)劃總費(fèi)用600×0.18×540=58320(元)第一次替換580×0.18×540=56376(元)1994元由于工程量減少第二次替換580×0.2×540=62640(元)6264元由于紅磚單價(jià)提高第三次替換580×0.2×520=60320(元)-2320元由于單位砌體用磚量減少合計(jì)39208元3568元總費(fèi)用超支56⑶差額計(jì)漏算法是因素索分析法白的一種歇簡化形卸式，它油利用各仍個(gè)因素渾的目標(biāo)雖值與實(shí)摔際值的雙差額來生計(jì)算其論對(duì)成本宣的影響辰程度。以上匙題為偉例：由于工杏程量減愛少的影勉響:(倉58側(cè)0-東60勤0)欺×0喉.1釀8×尊54即0=憂-1狐99姓4(元)由于顛紅磚富單價(jià)好提高醒的影陪響:58悶0×（）×5斤40渾=6蕩26渠4(元)由于單嘆位工程遮用磚量分減少的候影響:5深80涌×0輛.2障-×嶼(5甲20片-5賓40激)=情-2嗎32女0(元)⑷比率地法用兩個(gè)仿以上的掌指標(biāo)的細(xì)比例進(jìn)應(yīng)行分析簽的方法潮?；境滋攸c(diǎn):是先把鏈對(duì)比分澡析的數(shù)懼值變成種相對(duì)數(shù)舍，在觀跌察其相雄互之間的關(guān)系央。57①相關(guān)比緒率法學(xué)由于窯經(jīng)濟(jì)活受動(dòng)各個(gè)棍方面是蒙相互聯(lián)討系、相箏互依存凱、相互祥影響的類，因而投可以將遺兩個(gè)性憐質(zhì)不同維而又相敗關(guān)的指救標(biāo)加以疊對(duì)比，碗求出比諸率，并悟以此考童察經(jīng)營保成果的港好壞。影如：產(chǎn)酬值和工丟資是兩帽個(gè)不同飄的概念乒，但他開們的關(guān)線系是投濟(jì)入與產(chǎn)都出的關(guān)笑系，一婚般情況許下，都拆希望以差最少的骨工資支孟出完成針最大的糞產(chǎn)值，仆因此，侄用產(chǎn)值也工資率亞指標(biāo)來尋考核人鬼工費(fèi)的陵指出水綠平，就舌能說明冤問題。②構(gòu)婆成比蠢率法株又答稱比葡重分析析法永或結(jié)該構(gòu)分發(fā)析法價(jià)。通濱過構(gòu)咱成比辜率，峰可以絲式考察子成本佩總量刊的構(gòu)關(guān)成情賄況以惰及各泰項(xiàng)成黑本占敬成本大總量務(wù)的比映重，摸同時(shí)掙也可悼以看貪書量智、本注、利承的比車?yán)P(guān)地系（黑即預(yù)鋤算成透本、寨實(shí)際報(bào)成本嘩和降冶低成杰本的桌比例殿關(guān)系瞧）。③動(dòng)態(tài)缺比率法夸將同類覆指標(biāo)不撤同時(shí)期岡的數(shù)值侮進(jìn)行對(duì)繳比，求源出比率彩，以分倦析該項(xiàng)犁指標(biāo)的栽發(fā)展方古向和發(fā)小展速度盟，動(dòng)態(tài)旨比率的殖計(jì)算，結(jié)通常采語用基期系指數(shù)和猜環(huán)比指擊數(shù)兩中壇方法。582、綜合餅成本分莊析法指設(shè)醒計(jì)多再種生紛產(chǎn)要句素，仆并受葛多種恩因素拿影響騾的成膛本費(fèi)波用，念如分型部分就項(xiàng)工辛程成胸本、桌月（偏季）搜度成習(xí)本、矮年度握成本慶等。原由于推這些令成本協(xié)都是沒隨著假項(xiàng)目留施工境的進(jìn)摘展而排逐步違形成螞的，暴與生厲產(chǎn)經(jīng)肚營有雷著密盡切的帆關(guān)系紹。⑴分裳部分祖項(xiàng)工湖程成煉本分兵析分部分儉項(xiàng)工程弄成本分郵析是施燃工項(xiàng)目痰成本分常析的基洽礎(chǔ)。分高部分相駛公成成成本分析雹的對(duì)象節(jié)為已完擁成分部約分項(xiàng)工省程。分膊析的方切法是：見進(jìn)行預(yù)顆算成本撞、目標(biāo)鋤成本和碼實(shí)際成練本的“三算”對(duì)比，辜分別計(jì)妙算實(shí)際肯偏差和集目標(biāo)偏利差，分戰(zhàn)析偏差犯產(chǎn)生的外原因。資料來膝源是：軌預(yù)算成蜻本來自呢投標(biāo)報(bào)項(xiàng)價(jià)成本害，目標(biāo)銹成本來傅自施工乳預(yù)算，住實(shí)際成蔽本來自泡施工任連務(wù)單的欄實(shí)際工喜程量、對(duì)實(shí)耗人彼工和限集額領(lǐng)料痰單的實(shí)作耗材料擦。59⑵月（季革）度成謎本分析月（季秧）度成墻本分析軌是施工巡壽項(xiàng)目經(jīng)訴常性的猛、定期勢(shì)的中間皮成本分閣析。對(duì)址于具有勾一次性悲特點(diǎn)的議施工項(xiàng)錢目來說鳴，有較撓重要的博意義。岸通過月盟（季）粱度成本類分析，補(bǔ)可以及抹時(shí)發(fā)現(xiàn)漲問題，線以便按態(tài)照成本今目標(biāo)指厘定的方京向進(jìn)行陶監(jiān)督和含控制，置保證成毀本目標(biāo)怠的實(shí)現(xiàn)醉。月（季六）度成么本分析患的依據(jù)產(chǎn)是當(dāng)月喘（季）名成本報(bào)柿表，分淋析方法妄主要有視以下幾漿個(gè)方面輸：①通過古實(shí)際成盤本與預(yù)漂算成本器的對(duì)比描，分析模當(dāng)月（娘季）的鐘成本降姐低水平船；通過存累計(jì)實(shí)習(xí)際成本云與累計(jì)俊預(yù)算成吵本的對(duì)薦比，分脾析累計(jì)儉成本降支低水平窮，預(yù)測(cè)冰實(shí)現(xiàn)項(xiàng)喪目成本荷目標(biāo)的杠前景。60②通過絲式實(shí)際沿成本六與目遙標(biāo)成正本的萄對(duì)比道，分真析目制標(biāo)成限本的核落實(shí)宰情況吸，以紛及目鋒標(biāo)管耀理中廳的認(rèn)炎識(shí)和貌不足巾，進(jìn)焰而采績?nèi)〈霊蚴?，儉加強(qiáng)姿成本買管理林，保堤證成唱本目取標(biāo)的忽落實(shí)義。③通腹過對(duì)梅各成懸本項(xiàng)充目的竟成本犧分析際，可挺了解范成本鴨總量趁的構(gòu)開成比奧例和主成本蜜管理某的薄茂弱環(huán)拆節(jié)。④通已過主貢要技盼術(shù)經(jīng)培濟(jì)指莊標(biāo)的啟實(shí)現(xiàn)囑與目但標(biāo)對(duì)蓄比，寫分析扯產(chǎn)量揮、工草期、座質(zhì)量納、“啟三材鏟”節(jié)努約率醋、機(jī)唯械利難用率薯等對(duì)布成本旦的影誘響。⑤通處過對(duì)畢技術(shù)禮組織氧措施灑執(zhí)行銳效果驕的分宴析，層尋求永更加樂節(jié)約革的途鵝徑⑥分析縮慧其他有釋利條件塊和不利涌條件對(duì)曾成本的聽影響。61⑶年度踏成本俯分析企業(yè)末成本尖要求坊一年岸結(jié)算擇一次塊，不蠟得將肅本年泡成本秩轉(zhuǎn)入閃下一馳年。谷而項(xiàng)害目成兇本則賭以項(xiàng)幣目惡級(jí)毒壽貸命周間期為悶結(jié)算門期，箱要求邪從開奶工、頭竣工勞到保廢修期事結(jié)束硬連續(xù)鵝計(jì)算場(chǎng)，最扯后結(jié)鉛算出耗成本駐總量泄及其窄盈虧冤。由臘于項(xiàng)絡(luò)目壽追命周退期一山般較專長，享除進(jìn)寄行月酒（季復(fù)）度金成本桃核算頓和分瘦析外厭，還們要進(jìn)丹行年衣度成史本的吹核算報(bào)和分攀析。迷這不申僅是倡為了喘滿足贊企業(yè)覆匯編悟年度句報(bào)表秧的需放要，徑還要洽進(jìn)行屑年度停成本朝的綜耐合分題析，圣可以敏總結(jié)肯一年熱來成濱本管鎮(zhèn)理的約成績攻和不講足，田為今瘋后的蝕成本針管理勢(shì)提供性經(jīng)驗(yàn)掙和教善訓(xùn)。年度成跳本分析架的主要棟依據(jù)是讀年度成槽本報(bào)表弓。年度鵝成本分件析的內(nèi)犯容，除燈了月（卷季）度針成本分犬析的六拐個(gè)方面字外，重江點(diǎn)要針丟對(duì)下一榮年度的糠施工進(jìn)巷展情況腹規(guī)劃提友出切實(shí)或可行的白成本管飾理措施者，以?；⒆C施工主成本目術(shù)標(biāo)的實(shí)浸現(xiàn)。62⑷竣堆工成懲本分勿析凡是有端幾個(gè)單惕位工程寇而且是銹單獨(dú)進(jìn)罰行成本己核算的易施工項(xiàng)氧目，其截竣工成燈本分析慈應(yīng)以各僻單位工愚程竣工謝成本分察析資料狠為基礎(chǔ)僑，再加淹上項(xiàng)目裝經(jīng)理部捷的經(jīng)營茫效益（真如資金仁調(diào)度、裳對(duì)外分福包所產(chǎn)狗生的效宜益）進(jìn)抓行綜合企分析。辦如果施秧工項(xiàng)目塌只有一專個(gè)成本校核算對(duì)聰象（單禽位工程楊），就污以該成俱本核算側(cè)對(duì)象的坡竣工成擾本資料列作為成撓本分析微的依據(jù)墳。單位工毀程竣工董成本分煮析包括大以下內(nèi)庸容：①竣工酸成本分夸析；②主污要資泡源節(jié)其約超篇支對(duì)院比分鑼析；③主要鍛技術(shù)節(jié)吐約措施拜及經(jīng)濟(jì)品效益分款析。63工作代號(hào)計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用BCWS（萬元）已完成工作量（%）實(shí)際發(fā)生費(fèi)用ACWP（萬元）掙值BCWP（萬元）A200100210B220100220C400100430D250100250E300100310F54050400G840100800H600100600I24000J15000K160040800L200000M10010090N6000合計(jì)七槽成騎本控跑制方每法—掙值借法（1）背景征：某旺項(xiàng)目進(jìn)客展到21周后摸，對(duì)著前20周的工治作進(jìn)行購了統(tǒng)計(jì)盒檢查，暑有關(guān)情連況列于病表264(2撈)問題1）簡述崇掙值才法的摘基本萄理論2）求出前20周每項(xiàng)炊工作的BC環(huán)WP及20周末的BCW育P3）計(jì)算20周末的緣瑞合計(jì)AC位WP、BC祝WS4）計(jì)算20周的CV與SV5）計(jì)算20周的CP部I、SPI并分茄析成跌本和什進(jìn)度東狀況65（3）分如析與飛解答1）掙值肢法的基直本理論掙值法僻是通過上分析項(xiàng)南目目標(biāo)鳴實(shí)施與介項(xiàng)目目被標(biāo)期望珠之間的席差異，積從而判救斷項(xiàng)目掌實(shí)施的清費(fèi)用、獸進(jìn)度績盾效的一畝種方法貨。

掙稼值法主撤要運(yùn)用