知名地產(chǎn)項(xiàng)目工程度質(zhì)量控制要點(diǎn)二

碧桂園項(xiàng)目工程度、質(zhì)量控制要點(diǎn)

進(jìn)度、成本控制是項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容，很感謝集團(tuán)給這個(gè)機(jī)會(huì)給我總結(jié)和發(fā)表意見(jiàn),這段時(shí)間在項(xiàng)目李總的關(guān)心支持和大力指導(dǎo)下，將個(gè)人的一點(diǎn)工作體會(huì)與韶關(guān)項(xiàng)目過(guò)去兩年工作的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)進(jìn)行結(jié)合，談?wù)剬?duì)進(jìn)度質(zhì)量控制的一點(diǎn)認(rèn)識(shí)和體會(huì)，供其它項(xiàng)目的同事批評(píng)、指正與參考，并提出更好的意見(jiàn)和建議，以達(dá)到拋磚引玉的效果。

二、質(zhì)量控制

一、進(jìn)度控制一、進(jìn)度控制

進(jìn)度控制是項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容之一，能否成功地控制進(jìn)度直接影響了項(xiàng)目的資金運(yùn)作和成本，決定了能否實(shí)現(xiàn)對(duì)客戶(hù)的交樓承諾，關(guān)系到公司的成本和聲譽(yù)，是一項(xiàng)不容忽視的重要工作。進(jìn)度控制的內(nèi)容很多，這里僅站在項(xiàng)目部的角度，從事前、事中和事后三個(gè)過(guò)程談?wù)剬?duì)進(jìn)度控制的認(rèn)識(shí)和體會(huì)：（一）事前控制

碧桂園項(xiàng)目的特點(diǎn)是占地面積大，往往位于郊區(qū)或二、三線城市。因此，作為項(xiàng)目部，在項(xiàng)目啟動(dòng)前，必須站在項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)的角度上，和集團(tuán)其它部門(mén)一起，全面、細(xì)致和周密地做好整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃、規(guī)劃、方案和計(jì)劃工作，這是整個(gè)進(jìn)度控制的關(guān)鍵。1、做好整體小區(qū)的規(guī)劃工作2、合理確定項(xiàng)目的標(biāo)高3、做好土方平衡計(jì)劃工作4、做好市政管線規(guī)劃設(shè)計(jì)和綜合管線平衡工作，并根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃制定好市政報(bào)建，施工計(jì)劃。5、對(duì)地質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)的勘察。選擇合理的基礎(chǔ)類(lèi)型和樁型。6、制訂項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，施工計(jì)劃，做好各項(xiàng)工作的穿插，盡可能縮短時(shí)間。7、做好內(nèi)外的溝通協(xié)調(diào)工作8、做好設(shè)計(jì)變更圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作9、督促施工單位及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，做好“三通一平”和場(chǎng)地交接。10、督促施工單位按合同約定的時(shí)間，編制詳細(xì)的施工計(jì)劃，，作為進(jìn)度控制的依據(jù)。1、做好整體小區(qū)的規(guī)劃工作

首先應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目各方面實(shí)際情況，與公司的有關(guān)部門(mén)一起制訂整個(gè)項(xiàng)目的分段開(kāi)發(fā)計(jì)劃和順序，統(tǒng)一意見(jiàn)后據(jù)此制定項(xiàng)目外部交通和內(nèi)部臨水、臨電、市政和施工道路、臨設(shè)、材實(shí)堆放、攪拌站、辦公室等布置和計(jì)劃，做到統(tǒng)一規(guī)劃、有條不絮、避免重復(fù)投資，以利于加快進(jìn)度，節(jié)省投資。其中，臨水盡可能就地取材，利用合格的河水、水庫(kù)水和地下水，這樣有利于節(jié)省投資；臨電根據(jù)開(kāi)發(fā)計(jì)劃合理布置；場(chǎng)內(nèi)盡量提前施工小區(qū)市政道路作為施工道路，這樣一方面能保證場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸，另一方面也有利于文明施工，對(duì)土質(zhì)較好的地段，可采用先利用底層砼路面作為施工道路，施工完成后再澆筑面層砼。土質(zhì)較差地段的市政道路，可采用先倒底層砼路面作為施工道路，施工完成后再鋪上瀝青；臨設(shè)材料堆放現(xiàn)場(chǎng)，辦公室等場(chǎng)地應(yīng)盡可能放在不影響施工，距離比較近的位置，避免多次搬遷，減少搬遷費(fèi)用。攪拌站應(yīng)考慮交通運(yùn)輸問(wèn)題，放在較晚開(kāi)發(fā)，且便于交通運(yùn)輸和取水的位置。另外，碧桂園的項(xiàng)目多數(shù)處于山區(qū)，還必須考慮防洪措施，做好邊坡防護(hù)、截洪溝和場(chǎng)地排水工作。2、合理確定項(xiàng)目的標(biāo)高

對(duì)一個(gè)大型小區(qū)來(lái)說(shuō)，土方工作量是非常大的，因此合理確定項(xiàng)目的標(biāo)高是一項(xiàng)非常重要的工作。合理確定項(xiàng)目的標(biāo)高可以大大地減少土方的開(kāi)挖和外運(yùn)，同時(shí)也減少了市政管線的埋設(shè)深度。從而達(dá)到加快進(jìn)度，節(jié)省造價(jià)的目的，標(biāo)高的確定必須綜合考慮與外部市政道路、市政管線連接問(wèn)題、外部地勢(shì)的標(biāo)高問(wèn)題以及土方平衡問(wèn)題，必須與設(shè)計(jì)院共同進(jìn)行。3、做好土方平衡計(jì)劃工作

接收?qǐng)龅睾蟊仨殞?duì)場(chǎng)地標(biāo)高進(jìn)行的精確測(cè)量，按初步確定的標(biāo)高準(zhǔn)確計(jì)算挖方量的填方量。如果不能滿(mǎn)足平衡要求，可在不影響與外部市政道路、管線連接，不影響場(chǎng)地排水等問(wèn)題前提下適當(dāng)調(diào)整標(biāo)高。土方平衡運(yùn)轉(zhuǎn)中，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：⑴、對(duì)開(kāi)挖出來(lái)的石方應(yīng)充分利用，可用于場(chǎng)地的道路回填、換土和擋土墻的原材料，以達(dá)到節(jié)省造價(jià)的目的。⑵、對(duì)于含水量很大的土，如淤泥等，必須堅(jiān)決運(yùn)走，不能用于建筑物的回填，否則不但不能節(jié)省造價(jià)，還會(huì)大大提高基礎(chǔ)處理的成本和時(shí)間。⑶、含有大石塊的土或者石塊不能回填在準(zhǔn)備進(jìn)行樁基礎(chǔ)施工的場(chǎng)地上，否則會(huì)大大增加樁基礎(chǔ)施工的難度，增加成本和延緩施工的進(jìn)度。⑷、魚(yú)塘、水池應(yīng)該抽干水，適當(dāng)處理后再回填。4、做好市政管線規(guī)劃設(shè)計(jì)和綜合管線平衡工作，并根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃制定好市政報(bào)建，施工計(jì)劃。

小區(qū)內(nèi)的涉及的市政管線比較多，主要有市政排水、排污、強(qiáng)電、弱電、自來(lái)水、煤氣等。這些管線又分屬于不同施工單位進(jìn)行施工，為了避免管線漏設(shè)、位置沖突、埋深過(guò)深或過(guò)淺等問(wèn)題，保證與外部市政管線的順暢連接，并及時(shí)做好報(bào)建和施工工作，確保順利驗(yàn)收。必須在開(kāi)工前做好小區(qū)市政管線的規(guī)劃設(shè)計(jì)和綜合平衡工作。并根據(jù)小區(qū)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃合理設(shè)計(jì)方案。制定報(bào)建計(jì)劃和施工計(jì)劃，配合施工和驗(yàn)收交樓工作的進(jìn)行。5、對(duì)地質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)的勘察。選擇合理的基礎(chǔ)類(lèi)型和樁型。

碧桂園的產(chǎn)品類(lèi)型按系列定型的，因此對(duì)±0.00以上部分的成本和工期可以說(shuō)是基本固定的，影響產(chǎn)品的成本和工期的主要是基礎(chǔ)部分。根據(jù)不同的地質(zhì)情況，設(shè)計(jì)不同的基礎(chǔ)，例如天然基礎(chǔ)、夯擴(kuò)樁基礎(chǔ)，預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，人工控孔樁基礎(chǔ)，鉆（沖）孔樁基礎(chǔ)等，上述基礎(chǔ)的成本和工期的差別是非常大的。地質(zhì)鉆探工作，其成本占建筑施工總成本的比例是非常小的，但它是基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的依據(jù)。因此對(duì)成本和工期的影響又是非常大的。因此，必須認(rèn)真、細(xì)致做好地質(zhì)鉆探工作，選擇合理的基礎(chǔ)類(lèi)型和樁型。這是需要注意的是，一般房地產(chǎn)大公司經(jīng)過(guò)簽訂的都是框架協(xié)議，價(jià)格比較低。因此有時(shí)難以避免會(huì)出現(xiàn)偷工減料和做假資料的情況，導(dǎo)致地質(zhì)報(bào)告與實(shí)際地質(zhì)情況不符，以致設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，造成難以挽回的損失。以前富力等房地產(chǎn)公司都曾出現(xiàn)過(guò)這種情況。因此，要求項(xiàng)目部必須派有能力，責(zé)任心強(qiáng)專(zhuān)業(yè)工程師全程跟進(jìn)，確保鉆探工作的準(zhǔn)確性和可靠性。6、制訂項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，施工計(jì)劃，做好各項(xiàng)工作的穿插，盡可能縮短時(shí)間。

項(xiàng)目的進(jìn)度，并不是單指施工進(jìn)度。它包括方案、開(kāi)發(fā)報(bào)建、專(zhuān)業(yè)審查、招投標(biāo)和各種證件（規(guī)劃、施工許可證和預(yù)售證等）的取得、各種驗(yàn)收（規(guī)劃和各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收等）和備案等工作，而這些工作反過(guò)來(lái)又不同程度地影響施工進(jìn)度。再加上碧桂園工程是各工程公司負(fù)責(zé)進(jìn)行的：土建是由騰越負(fù)責(zé)施工的，機(jī)電是由機(jī)電公司負(fù)責(zé)施工的，精裝修是由雅俊公司施工的，園藝、綠化也有專(zhuān)業(yè)公司，土方是土方隊(duì)施工的，而自來(lái)水是由自來(lái)水公司施工的，煤氣是煤氣公司施工的。再加上白蟻、防雷等隊(duì)伍。參建單位很多，協(xié)調(diào)管理的工作量很大，項(xiàng)目部在某種意義上起到了總包的作用。因此必須以片為單位，制訂整個(gè)片區(qū)的整體開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃，并做各項(xiàng)工作的穿插和組織。7、做好內(nèi)外的溝通協(xié)調(diào)工作

包括：對(duì)外做好與政府有關(guān)和周邊村民等利益相關(guān)者的溝通協(xié)調(diào)，保證施工的順利進(jìn)行。對(duì)內(nèi)做好與集團(tuán)各有關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作，保證圖紙、施工單位和資金等各種資源的及時(shí)到位。8、做好設(shè)計(jì)變更圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作

施工前應(yīng)組織項(xiàng)目部、監(jiān)理和施工單位對(duì)施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致的審查，發(fā)現(xiàn)其中存在問(wèn)題并由設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，保證施工的順利進(jìn)行，避免因圖紙錯(cuò)誤或?qū)D紙理解錯(cuò)誤造成返工，影響施工進(jìn)度。同時(shí)，還應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理公司對(duì)施工進(jìn)行技術(shù)交底，針對(duì)產(chǎn)品特點(diǎn)，明確有關(guān)要求，對(duì)可能出現(xiàn)的通病及預(yù)防措施對(duì)施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，盡可能避免因質(zhì)量問(wèn)題造成返工，延誤工期。9、督促施工單位及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，做好“三通一平”和場(chǎng)地交接。10、督促施工單位按合同約定的時(shí)間，編制詳細(xì)的施工計(jì)劃，，作為進(jìn)度控制的依據(jù)。（二）事中控制

施工過(guò)程中的進(jìn)度是進(jìn)度控制的一項(xiàng)重要工作，室外重要在于及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，找到根本原因或主要矛盾，要及時(shí)進(jìn)行處理和化解。1、加強(qiáng)檢查和督促主要是檢查施工單位的計(jì)劃落實(shí)情況和人、材、機(jī)情況，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)查找主要原因，采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。2、加強(qiáng)組織、管理碧桂園的施工隊(duì)伍很多，有土方、土建、機(jī)電、鋁窗、園藝、裝修、綠化等。其中土建下面還有很多隊(duì)，水平參差不齊。各施工單位只對(duì)自己施工單位范圍負(fù)責(zé)，因此作為項(xiàng)目部的管理責(zé)任和協(xié)調(diào)工作量很大，必須全面、細(xì)致地做好整個(gè)項(xiàng)目的施工組織，保證各專(zhuān)業(yè)施工及時(shí)進(jìn)場(chǎng)和穿插。同時(shí)還必須加強(qiáng)管理，抓好施工的質(zhì)量和安全，確保施工順利進(jìn)行，才能保證施工進(jìn)度。3、加念強(qiáng)協(xié)畢調(diào)和步溝通主要包逃括：加強(qiáng)觸與當(dāng)評(píng)地政派府及稱(chēng)主管舍部門(mén)珠的溝豬通，憤爭(zhēng)取早他們茄的最串大支近持和鍬幫助加強(qiáng)屆與工的地周拍邊村跟民及算有關(guān)泄利益脆團(tuán)隊(duì)距，個(gè)闊人的體溝通偵、協(xié)臺(tái)調(diào)，繳為施已工創(chuàng)飲造一瓦個(gè)良攜好的眉外部哭環(huán)境陣，保騙證施甩工的逝順利遠(yuǎn)進(jìn)行季。做好困與集另團(tuán)各返有關(guān)釀部門(mén)稀的溝塌通協(xié)厘調(diào)工逝作，弊在工教作上遲得到暢他們款的理漿解和殺幫助雜，保度證圖盒紙各睬項(xiàng)安沖排和畏各種董資源舞的及偽時(shí)到牽位。做好禿與項(xiàng)淹目?jī)?nèi)張部各志參建菌單位排，如芝監(jiān)理悲、施米工單膛位的傲溝通澤，了匯解他合們存不在的圓問(wèn)題偉和困跑難，孝盡力身協(xié)助促、支想持他茶們進(jìn)挨行解析決。暮同時(shí)閘針對(duì)噸碧桂愛(ài)園參退建單戲位多農(nóng)、各燙單位鎮(zhèn)僅對(duì)忌自己汁的自岔己施處工范沒(méi)圍負(fù)廳責(zé)的擱特點(diǎn)爭(zhēng)。全狹力做萄好協(xié)堪調(diào)工圓作，壞可采幫用現(xiàn)溪場(chǎng)會(huì)苗，定路期（課如期漏）召愧開(kāi)各影參建備參加良協(xié)調(diào)盤(pán)會(huì)議簡(jiǎn)等方揉式，間及時(shí)錯(cuò)發(fā)現(xiàn)似施工衰中出琴現(xiàn)的艙各種密問(wèn)題早并加賴(lài)以協(xié)蠟調(diào)處槍理，丑保證怨施工諷的順拜利進(jìn)抱行。5、及常時(shí)、呈果斷療地處駐理各嗽類(lèi)突旨發(fā)事班件，皮保護(hù)填公司鑒的利臨益和揭聲譽(yù)只，確惰保項(xiàng)伍目的輝進(jìn)度綁。碧桂園廉的項(xiàng)目拼具有處乓于市郊灑，或二五、三線兇城市，衣與村莊桌交接，畝且具有狡開(kāi)工面嗎積大、辮參建單振位多、構(gòu)工人素責(zé)質(zhì)參差偏不齊等劣特點(diǎn)，剝因此難殃以避免豆會(huì)出現(xiàn)膠各種突談發(fā)事件窯。作為偶項(xiàng)目部提，應(yīng)盡谷早發(fā)現(xiàn)綠事件的刃苗頭，退及時(shí)、帝果斷地以進(jìn)行處較理，對(duì)援通過(guò)努牢力處理個(gè)不了的庭問(wèn)題，姨需迅速吹向集團(tuán)貴上報(bào)，為爭(zhēng)取集戚團(tuán)的支航持。（三袋）、搜事后恒控制主要不是事形后需品組織師項(xiàng)目候部、坦監(jiān)理重和參損建單啊位進(jìn)惠行認(rèn)顧真總滾結(jié)，古找出與不足奸的，竊需要懂提高勻的地淺方，趴加以離完善嚷，避姐免類(lèi)換似的遇情況鴉再次杯發(fā)生恨，不凝斷提腿高項(xiàng)貞目部械的進(jìn)杜度控棉制能州力。從韶關(guān)播碧桂園汗的情況桿來(lái)看，亡影響項(xiàng)賞目進(jìn)度陰主要原丙因事前狼主要是昏：（1）、沒(méi)賽有提前跑施工小饒區(qū)的市撿政道路妥作為施間工通道架，影響案了整個(gè)楊小區(qū)的滋交通運(yùn)賽輸。（2）、沒(méi)倍有做好顏小區(qū)的司土方平臨衡，導(dǎo)勁致土方葬反復(fù)運(yùn)鉛進(jìn)和運(yùn)葬出，對(duì)揚(yáng)西片的涉進(jìn)度造恥成了嚴(yán)航重影響葵。韶關(guān)項(xiàng)謙目北片商吸取了擔(dān)西片的男經(jīng)驗(yàn)教不訓(xùn)，提軍前施工莖市政道功路、認(rèn)譯真做好釀土方平者衡，取逐得了比徒較理想如的效果緣瑞。事中影良響項(xiàng)目奶進(jìn)度的泄主要有霞以下幾建個(gè)因素陪：（1）、施都工單位擱的資金胞實(shí)力和扛自身管籌理水平以東執(zhí)片的郵幾家泰外判霸單位埋為例丑，目閣前造范成進(jìn)肅度滯份后的寫(xiě)最主接要原填因是恨這幾扁家單哲位存曬在資耍金實(shí)廁力不蓄足，駐無(wú)力耐購(gòu)買(mǎi)倘裝修從鋪貼祝材料梅，水康電等廳材料克。再形加上捏存在冷不同徹程度善的分敞包情狗況，勺導(dǎo)致攪管理端水平雙難以幟達(dá)到潑要求畝，解守決問(wèn)萍題不突及時(shí)表造成稻的。（2）、說(shuō)其他缸單位早的影越響如西片尊，由于賤前序施鍵工單位付的進(jìn)度結(jié)達(dá)不到吐要求，告使后續(xù)獨(dú)施工單涂位不能課及時(shí)進(jìn)濱場(chǎng)。（3）、兵材料根價(jià)格猾上漲堆的影餐響如東片調(diào)幾家外躬判單位帥因材料艱價(jià)格上祖漲而停喚工。從事浩中控蛾制情喂況看抽，影喜響項(xiàng)父目進(jìn)慮度的亮主要腰因素載還是抓施工宣單位岡的資能金實(shí)坐力和產(chǎn)管理伍能力序。因申此，開(kāi)建議射集團(tuán)倒重視民招標(biāo)拌工作懼，選嶼擇真扭正有狂實(shí)力裂的施輛工單班位，俘以保候證項(xiàng)牢目進(jìn)已度目淋標(biāo)的系實(shí)現(xiàn)尼。二、質(zhì)層量控制質(zhì)量械控制降是項(xiàng)梅目管鈔理的震重點(diǎn)盞，作頸為項(xiàng)聽(tīng)目部給，必坊須認(rèn)脫真做豬好質(zhì)時(shí)量控終制、旁確保瞞產(chǎn)品末的質(zhì)晴量，閃維護(hù)睜公司瞧的聲類(lèi)譽(yù)和適利益理。這說(shuō)里主讓要站敘在項(xiàng)具目部椅的角高度，剪從施關(guān)工前薯、施楚工中趙、施姥工后雜三個(gè)期過(guò)程邀談?wù)動(dòng)H對(duì)質(zhì)恢量控嘩制的港認(rèn)識(shí)屯和體財(cái)會(huì)。（一）啄、施工鐘前控制施工逗前控準(zhǔn)制是即質(zhì)量袖控制絕的重砌點(diǎn)，私應(yīng)事刃先對(duì)乳影響豈質(zhì)量滔的各敏種因省素加脆以控巷制。據(jù)而不老能消內(nèi)極被拜動(dòng)地棉等待疊出現(xiàn)偶質(zhì)量筒問(wèn)題侍再進(jìn)凍行處降理，大造成臂不必爆要的售損失怖。作柴為項(xiàng)喇目部吃，事頑前建戲議抓普好以紫下幾振個(gè)環(huán)姥節(jié)：確立副質(zhì)量舍管理濱目標(biāo)炒，并駐加以甩貫徹脹落實(shí)獄，并容建立曉有效顛的整嘩體質(zhì)途量管驅(qū)理體辯系。選擇水寒平高、深責(zé)任心想強(qiáng)的項(xiàng)湊目部工遣程管理老人員，京建立質(zhì)緞量制度披，責(zé)任辜到人選擇好翠的監(jiān)理奴單位，膝并檢查擊督促他家們根據(jù)透項(xiàng)目的鋒實(shí)際情招況和可粗能出現(xiàn)耐的問(wèn)題圈制訂符鞏合實(shí)際毯情況、促切實(shí)可得行的監(jiān)須理細(xì)則緞，落實(shí)僚安排質(zhì)齒量和數(shù)伴量滿(mǎn)足輪要求的邁監(jiān)理人糞員進(jìn)行稠監(jiān)理工什作。選擇刻資金反好，翠管理創(chuàng)能力泥強(qiáng)的聾施工面隊(duì)伍劑，并謙督促對(duì)他們方建立雜和落待實(shí)有切針對(duì)折性的音、有棄效的浮，可何實(shí)施炸的施言工方尾案和跌質(zhì)量瞇控制醋措施董。施工單竟位是施卡工實(shí)施話者，也津是質(zhì)量朗控制的歌關(guān)鍵。妄選擇好洽的施工芒隊(duì)伍，盤(pán)根據(jù)項(xiàng)念目部各惡方面的肺實(shí)際情準(zhǔn)況，制障定有針關(guān)對(duì)性的光施工方緊案和質(zhì)弊量控制獵措施是孟做好質(zhì)肅量控制掛的一項(xiàng)朵很重要始的工作知。5、做劃好圖餓紙會(huì)咱審和筆設(shè)計(jì)骨交底云工作傳，使鋒施工楚單位黑能理盯解設(shè)畝計(jì)圖靈，避藍(lán)免因象設(shè)計(jì)棕錯(cuò)誤毫或?qū)D紙淹理解遭錯(cuò)誤膚造成突質(zhì)量斗問(wèn)題慌。做對(duì)施競(jìng)工技術(shù)黎交底工內(nèi)作，并門(mén)參與監(jiān)夕督、施誓工單位蚊做好對(duì)抵施工組刺技術(shù)交辛底。做好販對(duì)施驚工方嫂案的湖審核（二）褲、施工旦中質(zhì)量釣控制施工壩中質(zhì)科量控贊制主炸要是辛要加斃強(qiáng)檢張查和絡(luò)管理里，及悟時(shí)發(fā)晌現(xiàn)和稿處理拌存在古的問(wèn)礎(chǔ)題。1、采岔用樣絮板引匆路，云對(duì)于然各項(xiàng)緣瑞工程柄，盡肆可能武先做匙一個(gè)幻玉樣板設(shè)。2、認(rèn)次真、允監(jiān)督塵各級(jí)千質(zhì)量侮管理枝人員刊的工友作到智位，狀包括德施工接員、委質(zhì)委郵員、碎監(jiān)理胃工程同師，品工程鍬部人意員等冰。加強(qiáng)混檢查合和抽玻查，憲及時(shí)礙發(fā)現(xiàn)蟻存的妻質(zhì)量君問(wèn)題漠，嚴(yán)儲(chǔ)格執(zhí)零行驗(yàn)庸收程猴序，王保證削質(zhì)量會(huì)控制楊體系再的效療運(yùn)行薯。對(duì)昌于有安代表松性或隆者比昂較重鉗林的配質(zhì)量饑問(wèn)題告，一告定要捎做到農(nóng)以下霧三點(diǎn)屬：（1）必須查視明質(zhì)量擊問(wèn)題的霉根本原倆因。（2麥）必須明近確責(zé)任池，對(duì)引碧起較大潔損失的角單位和使個(gè)人必甲須給予須相應(yīng)處牲罰和處扶理，以某示警戒暮。（3）必須舍落實(shí)堤對(duì)各激參建障單位春的教炮育工呀作，今避免特類(lèi)似粘問(wèn)題盾的再虛次發(fā)孝生。4、認(rèn)弦真落葬實(shí)做陳好各手專(zhuān)業(yè)部工程竿驗(yàn)收之和交竭接工粉作5、認(rèn)真志落實(shí)好乎產(chǎn)品保怖護(hù)工作6、對(duì)梳進(jìn)場(chǎng)述材料乓必須群嚴(yán)格份把關(guān)基，保浮證施忙工單鐵位按筐合同旨保證葉材料靜的質(zhì)黎量個(gè)人認(rèn)食為，施脖工過(guò)程阿的質(zhì)量膨控制要漫注意以利下三個(gè)逗?jiǎn)栴}：1、堅(jiān)持屢按質(zhì)襲量標(biāo)檢準(zhǔn)、棕施工鼓規(guī)范飛和施峽工圖淘紙進(jìn)確行施卸工和同驗(yàn)收終質(zhì)量巨標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)是質(zhì)駝量管訪理控吩制和擇驗(yàn)收瀉的依方據(jù)，知碧桂澡園集涌團(tuán)目宰前已似經(jīng)是似國(guó)內(nèi)苗名列內(nèi)前茅亭的房巧地產(chǎn)純集團(tuán)遠(yuǎn)，質(zhì)老量是擁企業(yè)追的生際命。勸因此定，完喂全有尤必要精執(zhí)行貫國(guó)家嬌質(zhì)量楊標(biāo)準(zhǔn)法，施挨工規(guī)勒范，炊嚴(yán)格氣按施刃工圖辮紙進(jìn)礦行施抵工，叮這樣源才有樓可能仍真正少地保倦證質(zhì)黃量目接標(biāo)的薦實(shí)現(xiàn)蘇。2、管理要?dú)q堅(jiān)持以熊人為核北心的原胡則人是工疲程實(shí)施牛的管理植者和實(shí)糾施者，炎各級(jí)施溜工和管構(gòu)理人員旱是否稱(chēng)窩職，直足接決定鞠了質(zhì)量梨控制的得效果。測(cè)因此，帖施工過(guò)扛程管理彩必須嚴(yán)打抓人的議因素，盡堅(jiān)持以曾人為核想心，加蘆強(qiáng)對(duì)各編級(jí)人員應(yīng)的管理亮，保證棟他們能礎(chǔ)稱(chēng)職和我到位。首先，賺施工班撕組是施紗工的實(shí)完際操作需者，其抽能力素?fù)滟|(zhì)、責(zé)柄任和配倘合程度食直接決道定了施檔工質(zhì)量求水平。奔因此，河對(duì)施工蔑班組，滿(mǎn)一方面霉要加強(qiáng)蛋教育和甘技術(shù)交親底，嚴(yán)瘦格要求鵝，另一呀方面對(duì)數(shù)水平、毅素質(zhì)不墓符合要致求的班鐮組要堅(jiān)嚴(yán)決撤換穩(wěn)，才能排保證施涌工質(zhì)量浴控制的員實(shí)施。寧另外對(duì)知施工員打、質(zhì)安洲員、監(jiān)枯理工程時(shí)師、總頃監(jiān)工程園部人員肚也需嚴(yán)鏡格要求非，督促啊他們工穿作到位片，對(duì)不童稱(chēng)職人四沒(méi)要予胃以更換瞞。3、堅(jiān)持隸公平短、公暑正和溉科學(xué)直的處吵理原偽則對(duì)施失工過(guò)踩程中依出現(xiàn)胞的問(wèn)猴題，蹦要尊填重事塘實(shí)，橋尊重啊合同絡(luò)，以法數(shù)據(jù)稱(chēng)為依克據(jù)，氧客觀沾公道互處理仗，以扭保證奮施工宵的質(zhì)淚量。（三）餡施工后望質(zhì)量控捧制主要親是組豬織施帶工，窮監(jiān)理慘和工所程部遙進(jìn)行砍認(rèn)真雪總結(jié)勞，避蕩免類(lèi)規(guī)似問(wèn)拒題再師次發(fā)廣生，掏并研絡(luò)究如綁何進(jìn)蠶一步秩提高誼施工尤質(zhì)量貧水平拘。韶關(guān)朽項(xiàng)目躍西片姿目前療在住刃宅，犬市政行存在步的問(wèn)穗題較枕多。殿這主孩要是哈施工斜前、于施工獅中和斯施工煮后的夜控制欠工作幼沒(méi)有尖完全淋到位畫(huà)造成信的，附同時(shí)巖特別算在市阻政施巡壽工上澆，施插工單冊(cè)位沒(méi)州有嚴(yán)湖格按攝照施炸工規(guī)狠范和番質(zhì)量聽(tīng)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行區(qū)施工訪，也鬼是造霞成市欠政質(zhì)四量不些理想鈴的重壯要原咳因。綜上偏所述裝，個(gè)擇人對(duì)倆質(zhì)量流、項(xiàng)釀目進(jìn)銷(xiāo)度管允理有撤以下律認(rèn)識(shí)喝和體棗會(huì)：一、剩項(xiàng)目全的質(zhì)姿量、河進(jìn)度秧和成籮本控流制不汽是絕齒對(duì)矛漁盾和頃相互輩制約挪的。視質(zhì)量觀是企驕業(yè)的掘生命錦，犧練牲質(zhì)誘量是貞追求侮進(jìn)度爭(zhēng)和成拌本的削產(chǎn)品功是難穴以被幻玉客戶(hù)鑒認(rèn)可盈和接策受的賴(lài)。因暢此，閥只有材認(rèn)真乎做好邊質(zhì)量場(chǎng)管理芳，把高質(zhì)量萬(wàn)控制崇在一興個(gè)合蜓理的乒水平打（并澡非完百美）潤(rùn)避免僑返工篩造成別工期運(yùn)延誤煌和成繡本增玩加，覆才能導(dǎo)保證竭項(xiàng)目祝的進(jìn)舒度和逐成本怪控制賞目標(biāo)疑的實(shí)嘩現(xiàn)。玻因此賺，從湯這個(gè)永意義按上來(lái)耗說(shuō)，潤(rùn)質(zhì)量賞、進(jìn)憲度和駕成本紙控制侄的利爺益目河標(biāo)是另一致薄的，淚只有保做好粒項(xiàng)目耕的質(zhì)漲量管柏理工裙作，榨才能立保證歌進(jìn)度宅、成描本控稅制目怖標(biāo)的靈實(shí)現(xiàn)京。二、無(wú)漠論是質(zhì)水量、進(jìn)敬度和成閃本控制肝，事前喜控制是矩關(guān)鍵。招因此在廣項(xiàng)目啟綿動(dòng)前、傷動(dòng)工前概必須從憐全局出拉發(fā)認(rèn)真委、周密脈、細(xì)致孕地做好鼠規(guī)劃、艙統(tǒng)籌和金各項(xiàng)準(zhǔn)趴備工作與，才能色達(dá)到理?yè)蜗氲男Я?。三、?xiàng)順目管理綢就象一品臺(tái)大機(jī)鏈器一樣攝，是由缸無(wú)數(shù)的肯零件（意細(xì)節(jié)）洞組成的者，一個(gè)漲零件出銅了問(wèn)題壩，就會(huì)蝕減慢甚含至終止堡機(jī)器的榮運(yùn)作。檢因此，搭在做好秋全盤(pán)計(jì)趕劃、統(tǒng)迫籌的基柿礎(chǔ)上，慎還必須陽(yáng)加強(qiáng)管嫁理，確蜓保各人炸員工作統(tǒng)到位，墳處理好記每一個(gè)肆細(xì)節(jié)，躺才能保騙證項(xiàng)目跪管理目烈標(biāo)的實(shí)史現(xiàn)。四、目默前項(xiàng)目凡部的工靜作主要蛋存在以艙下困難版：在對(duì)逮外方面沈由項(xiàng)目膽多處在錢(qián)市郊和貿(mào)二、三村線城市