2023年小區(qū)停車管理辦法4篇

2023年小區(qū)停車管理辦法4篇

書目

第1篇小區(qū)停車場管理規(guī)定方法

第2篇花城物業(yè)小區(qū)停車場收費管理方法

第3篇小區(qū)停車管理規(guī)定方法

第4篇封閉小區(qū)停車場管理方法

花城物業(yè)小區(qū)停車場收費管理方法

花城小區(qū)停車場收費管理方法

1.目的:

規(guī)范停車場的管理,明確停車場收費管理規(guī)定,有效監(jiān)督停車場收費。

2.范圍

適用于**花城服務(wù)中心

3.職責(zé):

3.1平安主管負責(zé)停車場票據(jù)、收費監(jiān)督管理;

3.2平安督察負責(zé)停車場發(fā)票、停車費領(lǐng)取交納、收費管理

3.3平安班長負責(zé)停車現(xiàn)場實際操作管理;

3.4服務(wù)中心出納負責(zé)票據(jù)管理;

3.5收費崗平安員負責(zé)停車費收取、必開發(fā)票管理。

4.方法和限制過程:

4.1平安督察負責(zé)到服務(wù)中心出納處按編號領(lǐng)取、交納停車場發(fā)票,并對數(shù)量進行登記、注銷;

4.2停車場發(fā)票要有連續(xù)編號,平安班長每日領(lǐng)取發(fā)票按回繳費用數(shù)量簽領(lǐng),節(jié)假日由平安主管負責(zé)領(lǐng)取肯定數(shù)量發(fā)票備用,收費平安崗位存放的發(fā)票不超過5本;

4.3停車場收費崗人民幣存底數(shù)量150元整,作為收費備用金;

4.4停車場收費崗每用完一本發(fā)票,收費崗平安員須向平安班班長上繳,由平安班班長連同發(fā)票存根上繳到出納處,由出納員核對并登記票據(jù)和存根,當(dāng)事人簽名認可;

4.5收費崗平安員收取停車場服務(wù)費必需遵循收取費用開動身票的原則,收費不開動身票屬貪污行為并受嚴厲處理;

4.6收費崗平安員值班期內(nèi)不得帶個人私款,如有帶款須在值班前上繳班長代保管;

4.7停車場根據(jù)政府停車場收費管理規(guī)定進行收取服務(wù)費用,因特別緣由未收車輛停放服務(wù)費應(yīng)在《未收費車輛登記表》上作具體記錄,并請車主或上級簽名確認;

4.8執(zhí)行公務(wù)的警車、軍車賜予便利免收車輛停放服務(wù)費;

4.8收取車輛停放服務(wù)費時對不愿收取發(fā)票的車主,應(yīng)明示公司的規(guī)定,請車主自行處理或當(dāng)車主面銷毀,嚴禁收費不給發(fā)票的行為,一經(jīng)查處按貪污票款肅穆處理;

4.9收費崗要嚴格根據(jù)崗位操作程序進行收費開票,留意運用禮貌用語,收票'請'字當(dāng)頭,給票'謝'字不離口。

小區(qū)停車場管理規(guī)定方法

小區(qū)停車場管理規(guī)定

1、小區(qū)停車場,專供購(租)車位的住戶運用,全部外來車輛未經(jīng)許可,不得進入,閑雜人員不得入內(nèi)。

2、小區(qū)住戶車輛長期停放地下停放地下停車場須辦理車輛藍牙卡,一車一卡,持卡出入,臨時停車須登記。

3、租用固定車位的車輛應(yīng)當(dāng)按們停放,租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放,對臨時進入?yún)^(qū)內(nèi)的車輛停放實行擇位停放。

4、停車場地將實行24小時值班并做好記錄,嚴格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材。

5、停車場地應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生,不得在停車場內(nèi)擺攤點、會客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時間閑聊。

6、車輛進入停車場禁止鳴喇叭,限速5公里/小時。

7、停車場禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危急品的車輛停放。

8、車輛進出和停放要留意前后左右車輛的距離,不得對其它車輛的進出和其它車位的運用造成阻礙。

9、停車場保安人員應(yīng)對停放車輛仔細檢查車型,車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異樣狀況,發(fā)覺問題應(yīng)剛好通知車主并做好登記。

10、車輛停放后,車主要帶走車上所放置的物業(yè),并鎖好車

鎖、車門和車窗、否則責(zé)任自負。

11、車主要愛惜停車場的消防、供水、供電、通訊等一切公共設(shè)備,不慎損壞時需照價賠償,若造成嚴峻事故者將追究其法律責(zé)任。

12、有固定車位的車主要嚴格根據(jù)物業(yè)公司規(guī)定的停放費標(biāo)準(zhǔn),按時交費;臨時車輛由管理員指引停放位置,并依據(jù)停車時間規(guī)定收費。

13、若車主不慎丟失車輛藍牙卡,應(yīng)馬上通知管理人員,供應(yīng)有關(guān)資料,經(jīng)核實后繳納辦卡成本費,由物業(yè)公司補發(fā)出入卡。

14、若車輛在停放區(qū)被損壞者,原則由損壞雙方協(xié)商解決,嚴峻者可向保險公司索賠,當(dāng)班保安員與物業(yè)公司共同幫助調(diào)查處理。

15、全部停放車輛必需按規(guī)定停放,對違規(guī)行為和停岸車輛的車主,管理員有權(quán)實行警告、罰款、拖車等懲罰措施,由此造成的損失一概由車主負責(zé)。

小區(qū)停車場管理規(guī)定

為維護本住宅區(qū)交通秩序,加強機動車車輛停放管理,便利住戶車輛保管,依據(jù)小區(qū)實際狀況特制定本規(guī)定。

一、物業(yè)公司負責(zé)小區(qū)內(nèi)交通管理和機動車輛停放管理。全部車主在規(guī)定泊位內(nèi)停放車輛,并交納相應(yīng)的車輛停放場地占用費。物業(yè)安保人員應(yīng)做好出入車輛登記和交接班工作,嚴禁擅自離崗,做到文明執(zhí)勤,仔細檢查,熱忱服務(wù),剛好指揮車輛停放,維持小區(qū)內(nèi)車輛停放秩序。

二、非本小區(qū)車輛原則上不得進入小區(qū)停放,若須要進入小區(qū)辦事,超過15分鐘,按每小時5元收取停車費,超過3小時按15元收取停車費。

三、大貨車(2噸以上)、集裝箱車等大型車輛不得進入小區(qū)。

四、全部車主必需在指定泊位內(nèi)停放,不得隨意亂停,不得堵塞消防通道和地小區(qū)進出車路口。若車主不按規(guī)定隨意停放,造成一切后果由車主負責(zé)。

五、車輛進入小區(qū)時,安保人員須登記車輛牌號、進入時間、車輛車型,以備查閱之需。

六、停車后駕駛者必需鎖好車門窗,調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)。車內(nèi)珍貴物品必需隨身攜帶,物業(yè)安保人員不負責(zé)看管車內(nèi)任何物品。

七、車輛帶貨出場,必需有相應(yīng)證明,屬珍貴、大件物品或搬家時,必需由戶主到物業(yè)單位辦理放行手續(xù),方可出場。

八、不得在小區(qū)內(nèi)試剎車、練習(xí)駕車、大型修車,有滴漏機油車必需清洗干凈。

九、車輛進入小區(qū)不得鳴號,時速不得超過15公里,不得損壞小區(qū)設(shè)施。

十、車主停車出入證遺失要馬上到管理處申明、補辦,否則后果自負。

十一、車主不得刁難、辱罵或以暴力威逼等手段阻礙物業(yè)安保人員執(zhí)行公務(wù)。

十二、物業(yè)公司僅供應(yīng)車輛停放場地及管理(車位有償運用),不負責(zé)保管。如車輛丟失或損壞,物業(yè)公司不負責(zé)賠償。車主與保險公司辦理理賠手續(xù)過程中,物業(yè)公司應(yīng)主動協(xié)作車主,供應(yīng)監(jiān)控錄像,車輛進出登記等相關(guān)證據(jù),便于車主理賠手續(xù)辦理。

小區(qū)停車場管理規(guī)定

為保證本停車場的公共秩序及平安,特制定管理規(guī)定如下:

一、本車場為小區(qū)內(nèi)居民及訪客停放機動車輛供應(yīng)服務(wù),進入小區(qū)地下停車場的全部車輛都應(yīng)遵守本規(guī)定。

二、享有認可停車位的車輛,應(yīng)按規(guī)定剛好繳納認可證費用。外來車輛應(yīng)繳納臨時停放費用。

三、在本車場辦理固定泊位的車輛應(yīng)辦理“車輛綜合保險”。

四、進場車輛,應(yīng)主動出示停車證明,接受工作人員檢查。

五、按箭頭指示方向行駛,不得鳴號,按規(guī)定車位停放,限速5公里。

六、在本停車場停放車輛人員,均有責(zé)任維護車場各種交通標(biāo)識和設(shè)備設(shè)施的完好,并對意外損壞行為擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

七、聽從車輛管理員的調(diào)度和指揮,將車輛停在指定位置。享有固定停車位的車輛不得擅自停放在閑置車位,不得有阻礙其他車輛停放的行為。

八、不得堵塞消防通道、進出車路口,不得駛?cè)肴诵械?、草坪?/p>

九、停車運用的收費單據(jù)、證明及其他票據(jù),全部權(quán)為車場,任何仿造均無效,發(fā)覺后馬上沒收并追究其責(zé)任。

十、不得在場內(nèi)試剎車、練習(xí)或修理車輛,禁止裝載有毒、易燃易爆物品和其他危急品的車輛停放。有滴漏機油等現(xiàn)象必需清洗干凈。

十一、保持停車場的清潔衛(wèi)生,車內(nèi)垃圾應(yīng)放置在車場指定的容器內(nèi),不亂丟雜物、隨地吐痰或在停車場內(nèi)清洗車輛等,不得在停車場內(nèi)起卸貨物或存放物品。

十二、嚴禁在場內(nèi)加、放燃油和保養(yǎng)車輛,特別狀況,須經(jīng)同意,并實行相應(yīng)的平安措施。

十三、場內(nèi)嚴禁游逛、賭博、喧嘩、打鬧和其他不宜進行的活動。

十四、車輛停岸后,應(yīng)關(guān)閉發(fā)動機,搖上車窗、鎖好車門及行李箱,勿將珍貴物品留在車內(nèi),車場出入卡要隨身攜帶。如因違反本規(guī)定引起車輛損壞、附件和車內(nèi)財物丟失等,本車場概不負責(zé)。

十五、未經(jīng)同意,任何車主不得隨意更改、轉(zhuǎn)讓車位。應(yīng)做到車、位相符,否則按自動放棄處理。

十六、停車場管理員有權(quán)實行適當(dāng)行為維護車場秩序,處理停車場發(fā)生的問題。

十七、不得刁難、辱罵和威逼車場管理員執(zhí)行公務(wù)。

十八、本停車場只供應(yīng)停放服務(wù),停放以外造成的損失不擔(dān)當(dāng)賠償義務(wù)。誠望各業(yè)主、司機對車場的管理予以支持,主動協(xié)作。

小區(qū)停車管理規(guī)定方法

小區(qū)停車管理規(guī)定

一、停車場必需具有“五有”辦場標(biāo)準(zhǔn),即有完善的開辦手續(xù)、有平安圍欄(圍墻)設(shè)施、有值班崗?fù)ぁ⒂泄ぷ髫?zé)任制度、有專職保管員,同時建立完善的小區(qū)停車場管理規(guī)定。

二、小區(qū)停車場管理制度中規(guī)定:停車場必需在出入口設(shè)立明顯的標(biāo)記,寫明停車場名稱、性質(zhì)(白天、日夜)、類別等。

三、機動車保管場的各種管理制度及收費標(biāo)準(zhǔn)必需張貼在出入口明顯的位置,實行“三公開”制度,即公開保管場責(zé)任人、公開保管員姓名和照片、公開收費標(biāo)準(zhǔn)。

四、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定:停車場必需備有消防器材,懸掛在場內(nèi)各便利取用之處。

五、停車場只作機動車保管之用,車場內(nèi)不得進行車輛修理、裝卸貨物、拉客營運、擺賣等經(jīng)營活動。

六、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定:停車場內(nèi)不準(zhǔn)搭棚住人,不準(zhǔn)閑雜人員進入或滯留。場內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱,并定期清潔打掃。

七、屬永久性固定停車場必需用油漆劃出停車位,并按位編號,臨時停車場也必需因地制宜,盡可能劃位和編號。

八、開辦摩托車保管業(yè)務(wù)的停車場必需統(tǒng)一集中保管,設(shè)立摩托車停放架,露天保管的必需搭建整齊規(guī)范的摩托車避雨棚,并按位編號。

九、停車場內(nèi)全部車輛必需擺放整齊劃一,通道內(nèi)嚴禁停車。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車輛禁止進入場內(nèi)保管。

十、小區(qū)停車場管理制度必需建立嚴格財務(wù)制度。健全票證管理,完善領(lǐng)用手續(xù);票證要專人專管、日清月結(jié)。

小區(qū)停車管理規(guī)定

1、本小區(qū)的車輛出入一律出示停車卡,車主在更換車輛原卡有效,但必需從新登記并核對正確;

2、業(yè)主裝修拉運材料、搬家、運輸貨物的車輛,經(jīng)登記核實后,由物業(yè)人員指定車輛停放地點,裝卸后馬上離開;

3、公、檢、法、消防、急救、城管、供電、通訊等特種車輛進入小區(qū),執(zhí)行公務(wù)或辦理業(yè)務(wù)時,出入相關(guān)證件,方可駛?cè)?

4、參與婚慶的車隊進入小區(qū)必需先向物業(yè)告知,由物業(yè)服務(wù)統(tǒng)一支配進入小區(qū)和停放地點,除特別狀況外,葬禮車輛不得進入小區(qū);

5、小區(qū)內(nèi)出車位以外的地方一律不準(zhǔn)停放車輛,臨時停車不得超過20分鐘;

6、車輛停放期間,車主必需關(guān)窗鎖門,車內(nèi)不得存放現(xiàn)金等珍貴物品;

7、貨車、農(nóng)用車必需停放在指定位置,2噸以上車輛不準(zhǔn)進入小區(qū);

8、外來服務(wù)人員的摩托車、自行車必需停放在物業(yè)管理人

員指定的位置,不得隨意停放。

小區(qū)停車管理規(guī)定

為加強小區(qū)內(nèi)門衛(wèi)管理工作,保障小區(qū)的管理有序進行,并保證小區(qū)財產(chǎn)、業(yè)主和住戶人身平安,結(jié)合小區(qū)的實際狀況,特制定本規(guī)定。

一、門衛(wèi)工作職責(zé)

1、業(yè)主和住戶的進出監(jiān)控;

2、責(zé)來訪接待,并聯(lián)絡(luò)登記;

3、負責(zé)監(jiān)管進入小區(qū)的機動及非機動車輛有序進出;

4、負責(zé)進入小區(qū)的物品查驗并登記;

5、小區(qū)院內(nèi)住宅樓群的平安巡察,公共區(qū)域的水電暖監(jiān)管,以及夜間大門開關(guān)登記;

6、負責(zé)保持小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生整齊;

7、保存值班的各項記錄,定期上交。

二、管理方法

1、值班時間:

全天24小時,每晚不定時巡察小區(qū)各區(qū)域2-3次;

2、大門管理:

早晨6:00點開敞;晚24:00點關(guān)閉(開小門)。

二、門燈管理

**時--**時保持照明狀態(tài)。

若人為因素遭破壞,需照價賠償。

1、主動協(xié)作政府職能部門相關(guān)工作,對有明顯標(biāo)記的車輛,并執(zhí)行公務(wù)的警車、工商、稅務(wù)、供電、消防、救援等公務(wù)車輛可免于登記,供應(yīng)進入小區(qū)的便利條件;

2、值班、執(zhí)勤人員要堅守崗位,值班不得擅離職守,不得睡覺,不得從事與值班無關(guān)的活動;

3、做好報刊收發(fā)工作,對電匯、掛號信函要登記通知、交送;

4、對出入小區(qū)的車輛,有權(quán)進行必要的檢查,發(fā)覺可疑狀況應(yīng)剛好報告,特殊狀況可干脆撥打公安機關(guān)報警電話;

5、要熟識了解本小區(qū)住戶的姓名、聯(lián)系電話;

6、要按時開啟照明,發(fā)覺設(shè)施發(fā)生故障要剛好報告保安人員;

7、違反小區(qū)門衛(wèi)制度,單位依據(jù)有關(guān)制度進行懲罰。

門衛(wèi)值班制度

1、門衛(wèi)24小時值班,堅守崗位,保持高度警惕,仔細履行職責(zé),并仔細做好值班記錄和交班記錄;

2、按時開關(guān)大門,嚴格限制車輛、人員在小區(qū)出入,尤其非本小區(qū)人車輛和人員;

3、仔細做好來訪來客的車輛,人員進入登記,對外來車輛、人員留意檢查,防止小區(qū)車輛被盜;

4、收發(fā)報刊、函件等當(dāng)面查清,并做好登記,做到剛好精確,不積壓、不私拆;

5、加強夜間大門管理

封閉小區(qū)停車場管理方法

封閉式小區(qū)停車場管理方法

1、職責(zé)權(quán)限

崗位工作內(nèi)容

安委會對停車場管理工作進行不定期檢查并提出平安管理改善看法

運營管理組對停車場管理日常工作不定期檢查,幫助處理突發(fā)事務(wù)

部門負責(zé)人停車場證照辦理,停車場管理規(guī)定審批,并對停車場管理進行全面指導(dǎo)、監(jiān)督

平安主管/主辦班長負責(zé)制訂、完善本部門停車場管理規(guī)定。負責(zé)停車場管理工作的詳細實施

2、方法和過程限制

2、1總則

(1)各管理處必需依據(jù)本文件確定的基本原則、操作流程及停車場的實際狀況編制各管理服務(wù)區(qū)域停車場管理規(guī)定,對停車場管理的工作要求、實施方法、防范措施做出具體規(guī)定。

(2)購買車位的顧客需憑購買手續(xù)與管理處簽訂《車位服務(wù)協(xié)議書》;顧客需租用車位時需向管理處提出申請,由管理處負責(zé)人審批后,與其簽訂《車位租用協(xié)議書》。

(3)《車位服務(wù)協(xié)議書》、《車位租用協(xié)議書》必需按公司供應(yīng)的統(tǒng)一填寫方式填寫,有效期滿前一周,管理處應(yīng)通知顧客續(xù)簽。

(4)外來車輛需依據(jù)車位驚慌程度及及潛在風(fēng)險(如攜帶易燃、易爆等物品)確定是否讓其停放。無牌機動車輛及攜帶危急品車輛嚴禁進入管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)。

(5)全部停車場(甲方另有約定的除外)出入口都必需在23:00至凌晨6:00設(shè)置地樁(無人化管理車場除外)。如出入口道閘故障或其它緣由短暫失去屏障功能時也必需運用地樁,保證出入口平安屏障的有效性。

(6)經(jīng)營性停車場應(yīng)有政府頒發(fā)的合法證照和手續(xù)。車場內(nèi)應(yīng)有防盜提示標(biāo)識,夜晚在機動車場值勤的平安員必需穿反光衣。

2、1出入憑證管理

2、1、1對與管理處簽訂了《車位服務(wù)協(xié)議書》或《車位租用協(xié)議書》的顧客,各管理處應(yīng)依據(jù)停車場的實際狀況對車輛管理采納以下兩種限制方法:

(1)第一類:停車場智能ic卡,該類卡按運用性質(zhì)分為車場卡、臨?？?、訪客卡,見公司《ci手冊》,適用于已安裝ic卡智能系統(tǒng)的停車場進出車輛運用。

(2)其次類:紙制《車輛停放服務(wù)卡》,適用于未安裝ic卡智能系統(tǒng)的停車場,供有固定車位的車輛運用。

2、1、2紙制《車輛臨時停放憑證》,適用于未安裝ic卡智能系統(tǒng)的車場供外來臨停車輛運用;或有商業(yè)群樓的物業(yè)因臨時進出車輛頻繁,不適用發(fā)放ic卡時運用。

2、2已設(shè)崗的停車場車輛出入管理基本操作流程:

(1)車輛進出時,必需檢查一輛放行一輛,過一輛車開一次道閘,嚴禁在未辦理手續(xù)前將道閘打開。

(2)在車流量高峰期應(yīng)增加崗位人員,加快車輛流通速度,防止大量車輛滯留,有條件的管理處應(yīng)盡可能考慮進出口分流,并做好標(biāo)識。

(3)車輛駛?cè)霑r的基本操作:

a車輛駛近停車場入口時,平安員應(yīng)面對來車呈立正姿態(tài),示意車輛減速停車,若其帶有ic卡,指引其讀卡進入。

b是臨停車輛,應(yīng)快速打算車輛臨時停放服務(wù)卡/憑證。當(dāng)車停穩(wěn)后,平安員快步走至距車輛駕駛室窗口適當(dāng)距離的位置,呈立正姿態(tài)并敬禮,快速發(fā)放車輛臨時停放服務(wù)卡/憑證,打開地樁并向車主示意點頭問好,車主接過車輛臨時停放服務(wù)卡/憑證后,示意車輛駛?cè)胪＼噲觥?/p>

c進入停車場的車輛,平安員要剛好對車輛外觀進行細致檢查,并將有異樣狀況的車輛記錄于《____停車場車輛狀況登記表》。

(4)車輛駛出時的基本操作:

a車輛駛近停車場出口時,平安員應(yīng)面對來車呈立正姿態(tài),留意視察,對臨停車輛應(yīng)示意車輛減速停車。

b車停穩(wěn)后,平安員快步走至距車輛駕駛室窗口適當(dāng)距離的位置,呈立正姿態(tài)并敬禮,向車主收回車輛臨時停放服務(wù)卡/憑證,并快速核對車牌號、進入時間、值班人員簽名等信息,對須要收取車們運用費的車輛按停車場收費標(biāo)準(zhǔn)收費,并給車主相應(yīng)的停車費發(fā)票,然后開啟道閘、打開地樁,示意車輛駛出停車場。登記、存放收回的車輛臨時停放服務(wù)卡/憑證。

c對不愿收發(fā)票的車主,應(yīng)明示公司的規(guī)定,請車主自行處理,嚴禁收費不給發(fā)票的行為,一經(jīng)查出,一律按貪污票款處理。因特別緣由未收取車輛停放服務(wù)費的車輛應(yīng)在《未收費車輛登記表》上作具體記錄,并請車主或上級簽名確認。

(5)如發(fā)生駛出的機動車輛無ic卡、《車輛停放服務(wù)卡》、《車輛臨時停放服務(wù)憑證》、卡/證上的車牌號與所開車輛車牌號不符、司機不符、無車牌等異樣狀況,應(yīng)馬上報告限制中心和上級領(lǐng)導(dǎo),查驗并登記車主的有效證件:車輛行駛證、駕駛證、車牌號、車型等,進行人、車、證的核實,經(jīng)車輛全部權(quán)人或單位證明并在《駛出車輛異樣狀況登記表》上簽名后方可放行。

2、3停車場秩序管理

(1)平安員要維護停車場內(nèi)良好的交通秩序,引導(dǎo)車輛正確停放,若出現(xiàn)問題,應(yīng)馬上報告上級領(lǐng)導(dǎo),防止車輛堵塞及意外事故發(fā)生。留意愛護現(xiàn)象。

(2)車場內(nèi)車輛如發(fā)生交通事故,按突發(fā)事務(wù)處理程序及方法處理。

(3)如發(fā)生車輛沖崗、從入口繞行等可疑狀況,應(yīng)首先設(shè)法截停車輛,同時在第一時間報告部門經(jīng)理或部門平安負責(zé)人處理。

(4)車場內(nèi)車輛若發(fā)生故障,對于不帶污染的小型修理可允許其在車場內(nèi)