物業(yè)工程部工作總結

物業(yè)工程部工作總結篇一：物業(yè)公司工程部年度個人工作總結

物業(yè)公司工程部年度工作總結

時間飛逝，2022年即將完畢。在這一年里，工程部全體員工在公司的質量方針指引下、在公司和工程指導正確指導下，以及同各部門的親密配合、團結一致下，圓滿完成公司指導交付的各項工作任務，保證了校區(qū)所有設備的平安運行。獲得了一定的好成績，為完成公司質量目的做出奉獻。

一、日常工作中，工程部全體員工嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度?？梢哉J真?zhèn)鬟_、貫徹公司的各項指示精神，完成各項工作任務。認真對待公司、工程檢查中提出的問題和整改意見，結合實際，認真整改和執(zhí)行。

二、工程部每位電工都能遵守巡查制度，認真巡視設備。同時，工程部休息日、節(jié)假日和夜間等時間繼續(xù)為學校效勞及對外聯(lián)絡協(xié)調的主要部門，負責這些時間內的設備巡視工作、報修處理，緊急情況處理協(xié)調等工作。如：每天對各個配電室的巡視；每日夜間路燈圍墻燈、室外配電箱有無損壞等。使學校得到全天的、不連續(xù)的維修效勞，保證了電力設備的平安運行，為同學和老師創(chuàng)造一個良好的學習環(huán)境和辦公環(huán)境。

三、工作中，我們負責校區(qū)內所有電力設備設施的維修工作，保證它們可以正常運轉。我們抑制了工作范圍廣，工作量大的困難，本著“應修的必修，修必修好〞的原那么，認真對待每項工作。

設備巡查工作是保障電力設備平安運轉和使用的重要措施，也是

人員平安的保障。因此，每天都會按時巡視校區(qū)公共電力設備、設施，以便及時發(fā)現(xiàn)設備缺陷和異常情況，及時進展處理，如不能及時處理的，也會在采取相應的措施后，及時上報。在日常工作中，發(fā)現(xiàn)并去除潛在的設備隱患，減少設備故障率。在工作中，認真完成各項工作任務，認真填寫各種記錄，每次檢修工作都可以順利完成。

一年來，工程部的全體員工盡心盡力地為學校做了大量的工作，不管是分內還是分外的工作都能積極主動的去做。我們將在今后的工作中，進一步進步思想素質及個人的技能，為公司的開展做出最大的奉獻。

篇二：物業(yè)工程部年終總結

物業(yè)公司工程部年度工作總結

時間飛逝，2022年即將完畢。在這一年里，工程部全體員工在公司的質量方針指引下、在公司和工程指導正確指導下，以及同各部門的親密配合、團結一致下，圓滿完成公司指導交付的各項工作任務，將資產管理理念落實到實際工作中。保證了大廈所有設備的平安運行。

今年是我從事物業(yè)工作以來一個新的挑戰(zhàn)。以往的物業(yè)都是效勞類型，如今的工程是資產管理。和物業(yè)管理比起來資產管理涉及面更多。承當的責任更大。雖然在每一個環(huán)節(jié)、每一項工作都是比擬慎重地，認真的去布置、去完成，但是仍然未能防止忽略與破綻，留下一些缺憾，雖然這些缺乏未給整體工作帶來大的負面影響及損失，但也應該引起高度的重視，給自己今后的工作積累一些經歷，知道了自身的缺乏有助于今后工作的安排，進步工作質量。2022年是物業(yè)公司由前期接收驗收遺留問題整改的跟進向效勞轉型的一年。作為資產管理型的物業(yè)公司，在這一年里擔負著更多的責任。首先業(yè)主股權的轉讓；物業(yè)公司要配合業(yè)主對轉讓的工程環(huán)節(jié)進展跟進。從前期搜集原始資料到后期配合交樓、收樓大量的工作需要物業(yè)配合。尤其是工程部。一方面要跟進前期遺留問題的整改工作，一方面要保證大廈設備設施正常運行。在此根底上配合業(yè)主相關部門對所有設備進展查驗、記錄。并對整改完成的工程及時消項更新記錄，并向業(yè)主匯報。在這項工作中工程部抑制人員流失大等相關因素的影響圓滿的完成了指導交給的工作。另外大廈所有的設備設施、供貨合約均已到了質保結算期。由于物業(yè)的效勞性質，物業(yè)要對所有廠家前期整改工作進展跟進確認，并給出專業(yè)的意見。工程部管轄著所有設備設施，工程部的意見尤為重要。給出的每一點建議均代表著物業(yè)公司。因此各專業(yè)工程師、主管都是本著嚴謹的工作態(tài)度認真仔細的審核，到現(xiàn)場逐一查看。充分表達了專業(yè)的公司應有的素質。

日常工作中，工程部全體員工嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴格按照“四個凡事〞的要求去做。可以認真?zhèn)鬟_、貫徹公司的各項指示精神，完成各項工作任務。認真對待工程檢查中提出的問題和整改意見，結合實際，認真整改和執(zhí)行。在各級指導的幫助下，我們標準了各種表格、記錄的填寫，完善了庫房管理、為日常安排工作和用電數據分析提供了有效、準確的根據。并將各種制度張貼上墻，以便每位員工及時學習、檢查和要求自己。

電氣專業(yè)嚴格遵照公司平安手冊，嚴格執(zhí)行配電系統(tǒng)運行維保的標準要求、參照年度工作方案，完成大廈核心配電室設備的運行、檢修和清掃工作，同時對各樓層配電豎井內母線插接箱、配電柜按維保方案定期進展了保養(yǎng)。其中除大廈配電室以外的配電設備全年內保養(yǎng)次數均超過四次。檢修保養(yǎng)過的配電柜總數在300面次以上，配電箱達500多面次，維修單報修除了1000張以上。針對供電、供水、電梯、空調、通風、排污、照明、消防、平安、監(jiān)控、樓宇等系統(tǒng)故障隨時處理300多項以上，進步設備運行完好率，為客戶提供良好的辦公環(huán)境奠定了根底。根據周，月，季及半年的設備設施維修保養(yǎng)方案，有針對性的安排日常維修任務。做到日常維修工作的方案性，合理性，及時性。根據工程部的有關規(guī)定和年度維保方案，電氣專業(yè)安排日常巡檢，對相關設備，變配電室、應急發(fā)電機系統(tǒng)、各類電動機、照明系統(tǒng)、強弱電豎井、空調新風系統(tǒng)、電梯機房動力設備、消防、樓宇自控、安防監(jiān)控、衛(wèi)星和有線電視、和網絡、停車管理系統(tǒng)、等做到全面細致地維護保養(yǎng)，保證設備設施的平安使用和有效運行。在沒有簽署消防維保合同，電氣專業(yè)在下半年又加大對消防設備的檢測力度，每月對局部消防聯(lián)動系統(tǒng)進展分區(qū)檢測。發(fā)現(xiàn)問題及時整改，從而保證了大廈消防報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動系統(tǒng)始終保持在良好的運行狀態(tài)，對大廈的消防播送系統(tǒng)進展檢修及整改，保證了十一月份的消防疏散演習順利完成。全年結合保安部對大廈消防報警系統(tǒng)及大廈消防聯(lián)動系統(tǒng)進展全面檢測兩次，對大廈公共區(qū)域和客戶單元內檢測煙感探測器總數約650多個左右，手動報警器約70個左右，消防50個以上、聲光報警器、電梯五方對講系統(tǒng)及地庫三層及地下二層的消防卷簾門，溫感探測器，消防播送，消防水泵等消防設備的系統(tǒng)聯(lián)動。使整座大廈的消防設備工作處于正常狀態(tài)，保證大廈的消防平安。

本年度培訓情況：加強培訓力度進步員工技能、應對才能及工作態(tài)度為了進步電氣專業(yè)知識技能，根據公司會議精神又重點對員工進展了如何關注細節(jié)及如何進步執(zhí)行力等專題培訓，今年班組共進展專業(yè)培訓十余次，請廠家培訓二次，其中平安操作和專業(yè)知識占培訓總時一半以上，做到把人身及設備平安放在首位，力爭部門每個員工都能從思想上重視、并落實到實際工作中。為了配合工程部部門建立，工程部內部加強多元知識的培訓，爭取培養(yǎng)出一專多能的技術骨干。

配合甲方施工改造以及比擬大的維修工程：在沒有影響大廈正常運行維修的

前提下，強電專業(yè)還配合甲方完成了新增配電室增容改造工程，并應客戶需求完成了A樓層電量增容工程，保障了客戶及時入住和電能接駁，進步了大廈的整體出租率。

跟進大廈前期遺留問題整改：在保證大廈電氣設備正常運行的前提下，電氣專業(yè)還長期不乏余力的跟進大廈前期接收驗收時的遺留問題，消防系統(tǒng)施工缺陷問題、安防監(jiān)控系統(tǒng)的盲區(qū)覆蓋問題、樓宇自控的不完善、比擬嚴重的4臺制冷機組供電密集母線運行時發(fā)出異響，嚴重影響運行平安，隨時可能造成設備財產損失，電氣專業(yè)對此事項長期跟進和催促廠家進展整改。對于其他工程都提出了不同的建議和整改方案供甲方參考。

二裝施工管理方面：大廈今年二次裝修客戶不多，但工程部從客戶使用角度考慮，結合大廈的系統(tǒng)設備平安，幫助減少或消除不必要的平安隱患，替客戶把關，根據裝修標準嚴格控制。日常增加巡檢人員，周六日安排值班。加大對二次裝修的管理力度，共查出須整改工程約40余項，施工違章30余次，勒令停頓施工3次以上。同時，加強對電氣等管線隱蔽工程檢查力度，杜絕二次裝修對大廈電氣系統(tǒng)的破壞，協(xié)調客戶電力進戶線路敷設到工程驗收全進程，嚴格控制施工質量，消除消防隱患，為客戶營造一個平安舒適的辦公環(huán)境。在能源管理、降低消耗方面。我們對大廈內的公共電氣設備、設施進展摸底排查，并對每月的能耗進展統(tǒng)計。由于目前租戶少使用率低，我們采取減少空置樓層公共區(qū)域照明、合理的減少大型設備使用臺數等方法降低能耗。1、將車庫照明在保證合理的照明前提下，通過樓宇系統(tǒng)分時段進展控制。2、對大功率機電設備加強巡查，確保電機處于良好的運行狀態(tài)，進步效率。加大控制設備的維護，減少大功率設備的起停次數，降低功耗。

環(huán)境衛(wèi)生和設備衛(wèi)生方面。將大廈內的公共設備設施分為公共責任區(qū)和個人責任區(qū)，每個責任區(qū)都有專人負責。每日都要清潔公共區(qū)域內的衛(wèi)生和設備的衛(wèi)生。定期清潔個人管轄范圍衛(wèi)生并定期檢查，保證配電室內和設備間的設備干干凈凈，設備無油漬、衛(wèi)生無死角、保證設備正常運行。

一年來，工程部的全體員工盡心盡力地為大廈做了大量的工作，不管是分內還是分外的工作都能積極主動的去做，但是有些工作還是存在缺乏，與公司的要

求存在差距。我們將在今后的工作中，認真的去彌補缺乏，進一步進步每位員工的思想素質及個人的技能，為公司的開展做出最大的奉獻。

2022年度工作重點

1、強化平安教育，將平安放在首位，通過本部門內部培訓及跨部門培訓使每一個員工能把平安思想落實到實際工作中去。

2、加強部門管理，建立、完善考核制度，責任落實到人。實在做到凡事有章可

循、凡事有人負責、凡事有人監(jiān)視、凡事有據可查。

3、落實全年的培訓方案，從專業(yè)技術、規(guī)章制度到管理技巧全面提升部門人

員的整體素質

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8、跟進各施工單位質保金結算事宜做好全年度節(jié)日的平安檢查及應急物品儲配高標準落實維保方案的執(zhí)行，并由專業(yè)工程師監(jiān)視跟進各相關廠家的維護保養(yǎng)工作，并對維保過程、結果監(jiān)視檢查及時準確專人接聽報修，處理各類報修，及時率到達98%以上，返

修率不高于5%

9、做好備品備件的采購方案、審批工作。合理的、最大限度的降低庫存。加

強對庫房管理，做到干凈、整潔、條理明晰、標識準確，便于查找核對。

10、跟進二次裝修工作，嚴格按照流程進展全程監(jiān)視。

11、配合安保部做好消防測試、演習工作，并對發(fā)現(xiàn)的問題跟進整改

12、完善設備檔案的統(tǒng)計工作，

13、對大廈公共區(qū)域、設備機房墻面、地面進展修補粉刷

14、配合工程改造工程執(zhí)行跟進工作

篇三：物業(yè)工程部年度工作總結

物業(yè)工程部

2022年年終工作總結及2022年工作思路

——****物業(yè)工程部某某

回首本年的工作，有碩果累累的喜悅，有與同事協(xié)同攻關的艱辛，也有遇到困難和挫折時惆悵，光陰過得飛快，不知不覺中，2022年就要完畢，現(xiàn)將本年度重要工作情況總結如下：

第一局部2022年工作成績與總結

一、日常工作

日常工作主要內容是日常報修、根底設施設備維護、在上半年里，指導分配的工作任務是維護和維修樣板間、會所三棟樓公共設施及園區(qū)施工跟進，在每次巡查時都積極認真查修，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。在這一年里，都做了以下工作。

1.首先學習公司和部門各項管理制度，俗話說無規(guī)矩不成方圓，制度就是標準，一切按標準執(zhí)行工作，就不會出現(xiàn)紕漏。

2.每天對園區(qū)、會所、樣板間、水泵房、配電房等設施至少兩次巡查，發(fā)現(xiàn)異常及時處理，無法處理維修的及時上報處理。

3.每天對園區(qū)各施工單位施工狀況進展跟進，發(fā)現(xiàn)問題記錄下來，逐條和各單位溝通協(xié)調處理，。

4.熟悉掌握園區(qū)水電設施控制走向，做到遇到緊急情況能迅速快捷的處理。

5.掌握了水景設施的定期保養(yǎng)工作。

6.掌握了湖水處理泵房的操作和日常保養(yǎng)。

7.掌握了空調機房的操作和日常保養(yǎng)。

8.在5月開盤的前幾天，因準備工作量大，人員缺乏，我每天都加班到凌晨，但都沒有抱怨、沒有偷懶，都任勞任怨、積極投入開盤工作，認真檢查園區(qū)各供水供電設備，認真做好臨時停電的預案工作調試好發(fā)電機，使得開盤工作都可以順利完成。

9.六月份對園區(qū)各用電設施進展巡查分析，并作出合理的節(jié)能施行細那么，并在施行后每天對各用電單位進展至少一次的檢查，發(fā)現(xiàn)浪費及時協(xié)調處理，降低用電本錢。

10.六月份對辦公設施進展例行保養(yǎng)。

11.下半年我們工程部在做好日常工作的根底上主抓設備保養(yǎng)工作。

12.十一月份主要對園區(qū)設施設備進展冬季防寒處理。

二、設備保養(yǎng)工作

設備設施的維修保養(yǎng),目前小區(qū)設備保養(yǎng)情況總體還是比擬到位的，所有的設備按照設備保養(yǎng)說明書進展保養(yǎng)，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態(tài)。

1.嚴格按照配電系統(tǒng)運行保養(yǎng)的標準要求，參照年度工作方案，完成園區(qū)核心配電室設備的運行、檢修和清掃工作。同時對會所各樓層配電管井內母線插接箱定期進展保養(yǎng)。

2.電梯方面。每周一次定期對會所2臺電梯和5#12#樣板間的電梯進展運行檢查，對機房線路清潔，并按照電梯困人應急預案做好電梯困人事件處理。電梯出現(xiàn)異常狀況及時發(fā)現(xiàn)及時聯(lián)絡電梯保養(yǎng)維修單位及時處理。

3.中央空調設備的維修保養(yǎng)，今年由于空調制冷和制熱首次運行，每天加大巡查至少三次。每周例行保養(yǎng)工作，主要是機房衛(wèi)生清理、電柜清理、線路緊固、各管路巡查有無跑冒滴漏現(xiàn)象。

4.弱電設備保養(yǎng)工作，對內弱電機房每周一次例行保養(yǎng)。進展了全面清潔、整理工作。

5.人工湖處理設備每月至少保養(yǎng)三次。設備各水罐進展反沖洗，配電箱線路整理緊固，機房衛(wèi)生清理。

三、工作中缺乏之處

事事無完美，工作也一樣，本年工作中發(fā)電機保養(yǎng)工作做得不到位，按標準至少不大點情況下每月讓設備運行15分鐘，保障在停電時，做好會所財務繳費等動作設備的供電工作。在施工監(jiān)管方面我們工程部做得也不夠深化。

自身問題：本著“為自己工作〞的職業(yè)態(tài)度，愛崗敬業(yè)、創(chuàng)造性的開展工作，在工作的這段時間里，我對自己也有了深化的認識。我還有很多缺乏，有些工作做得不夠細，工作協(xié)調不是很到位；向指導提供數據等方面有待加強；同時需加強與公司指導的溝通。

第二局部2022度工作方案及思路

一、總體工作思路

下年度，我將根據何主管的工作思