商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)入門講解

商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)何為商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)容商業(yè)地產(chǎn)的類型商業(yè)地產(chǎn)的銷售模式商業(yè)地產(chǎn)的客戶商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)的屬性本身來(lái)講有廣義和狹義之說(shuō)狹義的商業(yè)地產(chǎn)就是我們平常說(shuō)的商業(yè)的交易場(chǎng)所廣義應(yīng)該包括商場(chǎng)、酒店、寫字樓、商務(wù)公寓等，一切可以用來(lái)銷售和經(jīng)營(yíng)這些物業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)形式，都叫商業(yè)地產(chǎn)。何為商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)

商業(yè)地產(chǎn)是包括購(gòu)物中心、商業(yè)街、SHOPPINGMALL、主題商場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)、折扣店、工廠直銷店、娛樂(lè)類商業(yè)房地產(chǎn)、住宅和寫字樓的底層商鋪等與住宅類有很大區(qū)別的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)與住宅房地產(chǎn)的區(qū)別住宅房地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商大多數(shù)采取開發(fā)銷售的模式其資金回收模式相對(duì)簡(jiǎn)單商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是只租不售、或只銷售部分的面積，靠企業(yè)長(zhǎng)期持有

大多數(shù)的住宅類產(chǎn)品的購(gòu)買者在購(gòu)買住宅類產(chǎn)品時(shí)，主要是買來(lái)自住的

大多數(shù)購(gòu)買者購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)類產(chǎn)品是作為一種穩(wěn)定型、投資回報(bào)率較高的一種投資工具，買來(lái)作為投資用的

發(fā)展商只要將房子賣出去，將社區(qū)的物業(yè)管理做好，就基本算是大功告成發(fā)展商考慮的不僅僅是如何將商鋪賣出去，而且還要將后期的經(jīng)營(yíng)、推廣作為第一等大事來(lái)對(duì)待商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)在開發(fā)和運(yùn)營(yíng)中涉及到三個(gè)層面商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)容資本運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)運(yùn)營(yíng)管理商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)貫穿商業(yè)地產(chǎn)全過(guò)程的三種行為開發(fā)行為投資行為經(jīng)營(yíng)行為商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)的四元素開發(fā)商投資客商戶消費(fèi)者商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)發(fā)展條件歐美參考的主要判斷元素為人均GDP、城市家庭汽車擁有量和公共交通條件；在國(guó)外人均GDP3000－4000美元時(shí)，家庭汽車擁有率15－20％，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展（ShoppingMall為例）才開始進(jìn)入發(fā)展階段；人均GDP10000美元，家庭汽車擁有率60％，才是成熟發(fā)展階段。歐美：商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)亞洲及國(guó)內(nèi)（含香港、新加坡等）主要判斷元素為人均GDP、城市家庭汽車擁有量、公共交通條件、人口密度、消費(fèi)總量等。商業(yè)地產(chǎn)主要分為兩類：一是都市型商業(yè)地產(chǎn)，其發(fā)展條件為城市人均GDP水平達(dá)到2500美元；二是郊區(qū)型商業(yè)地產(chǎn)，其發(fā)展條件為城市人均GDP水平達(dá)到3000美元、公路發(fā)展極為充分、城市家庭汽車擁有率達(dá)10－15％。亞洲及國(guó)內(nèi)：商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)高品質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)分割商鋪領(lǐng)風(fēng)騷國(guó)際資本加緊搶灘第三方經(jīng)營(yíng)管理發(fā)展趨向顯著商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)及特點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展特點(diǎn)及趨勢(shì)商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)購(gòu)物中心市場(chǎng)型商鋪社區(qū)型商鋪底商型商鋪寫字樓商鋪按開發(fā)形式劃分地產(chǎn)投資市場(chǎng)產(chǎn)品類別交通設(shè)施商鋪商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)購(gòu)物中心——SHOPPINGMALL概念：Mall——林蔭道在毗鄰的建筑群中或一個(gè)大建筑物中，許多商店、娛樂(lè)設(shè)施和餐館組成的大型零售綜合體。ShoppingMall——規(guī)模在10萬(wàn)平方米以上，由管理商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，主要采取出租方式運(yùn)營(yíng)的集零售、娛樂(lè)、餐飲、休閑等于一體的復(fù)合商業(yè)業(yè)態(tài)。商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)

1、主力店租戶：百貨主力店、超市及娛樂(lè)主力店。

2、半主力店租戶：運(yùn)動(dòng)品店、服裝旗艦店、書店、音像店等。

3、娛樂(lè)、餐飲設(shè)施：諸如玩具反斗城、KTV、酒吧等娛樂(lè)設(shè)施，以及麥當(dāng)勞、肯德基等西式快餐店、主題餐廳、酒吧餐廳、美食廣場(chǎng)等餐飲設(shè)施。4、專賣店：包括國(guó)際一線、二線品牌及當(dāng)?shù)仄放频母鞣N專賣店品牌。

SHOPPINGMALL項(xiàng)目可能包括的商業(yè)組合內(nèi)容商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)按投資價(jià)值劃分社區(qū)型專業(yè)型便利型都市型其他商鋪專業(yè)型商鋪商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)定義：專業(yè)街市商鋪指經(jīng)營(yíng)某類特定商品的商業(yè)街或?qū)I(yè)市場(chǎng)里面的商鋪。該類商鋪的價(jià)值和商業(yè)街或?qū)I(yè)市場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品關(guān)系密切。

案例：北京中關(guān)村海龍電子市場(chǎng)屬于專業(yè)經(jīng)營(yíng)電腦整機(jī)、電腦配件、數(shù)碼產(chǎn)品、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電腦耗材、軟件等的專業(yè)市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期成功經(jīng)營(yíng)，目前海龍電子市場(chǎng)每平米商鋪的價(jià)值達(dá)8萬(wàn)人民幣，其投資價(jià)值可見(jiàn)一斑。商業(yè)夢(mèng)地產(chǎn)麻知識(shí)按業(yè)態(tài)劃分綜合型零散型特色型商業(yè)跟地產(chǎn)驕知識(shí)銷售進(jìn)模式整體轉(zhuǎn)讓零散銷售自由出租返租銷售商業(yè)柱地產(chǎn)慣的銷殖售模柜式商業(yè)搬地產(chǎn)逃知識(shí)概念勒：就溉是帶被租約閥銷售口，即驅(qū)先引提進(jìn)品臟牌商飼家，筐然后仗將狡商場(chǎng)醬劃分卷若干查小面浸積產(chǎn)臂權(quán)商館鋪銷刺售給只眾多波小業(yè)由主，完并保錢證給傾小業(yè)建主一蒙定的虜定期蝴租金帶回報(bào)惑，發(fā)來(lái)展商鞠即可掏在短站期內(nèi)始回籠攀資金灰并獲投得超軋額利停潤(rùn)多。返租留銷售商業(yè)引地產(chǎn)錫知識(shí)實(shí)質(zhì)紹：商品回房售象后包艦租是嗓指房癥地產(chǎn)丑開發(fā)廊經(jīng)營(yíng)鳥企業(yè)鮮為促動(dòng)進(jìn)銷券售，刺在其競(jìng)進(jìn)行話外銷妄商商羨品房季售后神包租碌是指跪房地從產(chǎn)開貌發(fā)經(jīng)鵝營(yíng)企平業(yè)為勢(shì)促進(jìn)嬌銷售私，在古其進(jìn)快行外箱銷商芳品房扒出售兔時(shí)與下買受喘人約其定，估在出石售后北的一拖定年烏限內(nèi)微由該馬房地丈產(chǎn)開謎發(fā)經(jīng)潮營(yíng)企細(xì)業(yè)以脂代理帳出租鄭的方柜式進(jìn)今行包波租，誰(shuí)以包堵租期抗間的榨租金陡沖抵勇部分史售價(jià)蜓款或襪償付銳一定潛租金腰回報(bào)柜的行蔬為。返租玩銷售商業(yè)踢地產(chǎn)黎知識(shí)利益織：國(guó)內(nèi)嬸的房吐地產(chǎn)京公司戰(zhàn)融資挑渠道接比較塞單一誓，為肉了應(yīng)完對(duì)銀竹行銀誤根緊搞縮、戀成本咸增高主的不茄利局狹面，篇開發(fā)蟻商利態(tài)用售釋后包置租融達(dá)資進(jìn)拼行發(fā)油展已椅是相寧當(dāng)普忌遍的影做法張。對(duì)于冠個(gè)人攜投資焦者而澡言，鋪現(xiàn)在送商鋪慘是一橡種房共地產(chǎn)癥和理攤財(cái)產(chǎn)存品結(jié)竊合的濃產(chǎn)品躍，不瘦僅具頑產(chǎn)權(quán)落的房判地產(chǎn)屋特性駁，同堪時(shí)在值理想?yún)菭顟B(tài)梢下，算又是匯一種畢收益籌比較批高的碰投資貿(mào)理財(cái)攔產(chǎn)品花?？梢?jiàn)拋，售收后包犬租并勤非只掙是開藍(lán)發(fā)商養(yǎng)單方懇獲益淡的模斧式，芳其本才質(zhì)仍處是實(shí)侮現(xiàn)開類發(fā)商恩與投怎資人繁的雙煤贏。返租矮銷售商業(yè)鎖地產(chǎn)毛知識(shí)風(fēng)險(xiǎn)斷：由于報(bào)商鋪裂產(chǎn)權(quán)廚發(fā)生側(cè)轉(zhuǎn)移遭，作南為第無(wú)三方練的商錫業(yè)經(jīng)斥營(yíng)管截理機(jī)炸構(gòu)要買么是退發(fā)展春商臨鞠時(shí)成寒立的怖公司灑，要側(cè)么是攀專門任聘請(qǐng)豬的專繭業(yè)管睬理公蹲司，節(jié)二者嚇都不戴可能綢為發(fā)催展商談的承已諾負(fù)犁責(zé)，提因?yàn)樾l(wèi)物業(yè)嗚租給惜大商吩家的苦租金合非常勿之低近，發(fā)崗展商柔不可咬能從譜中獲因取相勁應(yīng)的俯利潤(rùn)觸，承礙諾給福小業(yè)隊(duì)主的竄租金打回報(bào)予成為構(gòu)發(fā)展皇商的蜘長(zhǎng)期肺包袱跟，很拼有可絲式能無(wú)級(jí)法兌里現(xiàn)先急前承鑰諾，敬尤其誕在經(jīng)廊營(yíng)狀他態(tài)不偽佳的歡情況麥下，縮慧其風(fēng)韻險(xiǎn)更蟻加巨觸大。返租他銷售商業(yè)肥地產(chǎn)聯(lián)知識(shí)租金茫（元/平米/天）調(diào)＝銷谷售單館價(jià)（載元/平米婆）＊回報(bào)泰率／３搏６５嘴天／縮慧出房濾率公式商業(yè)挎地產(chǎn)天知識(shí)6%遣-1更0%左右籃是合鏟理回侍報(bào)率商鋪步投資毒大部歲分都密是10煩-1稻2年收帖回投象資成的本。某些尾項(xiàng)目玩開發(fā)貢商胡團(tuán)亂提匪高年啊回報(bào)督率承猶諾，痛有的神甚適至達(dá)軋到20劫%，這指完全拿背離斗了市器場(chǎng)規(guī)雖律，缺其后袖果自肌然落挪得一毅敗涂泊地。商鋪批定價(jià)井操作撕程序商業(yè)猜地產(chǎn)漫知識(shí)層別糧總價(jià)=（目慌標(biāo)銷盲售總孟額÷總權(quán)舟重系避數(shù)）X層別促權(quán)重儉系數(shù)憑經(jīng)皂驗(yàn)對(duì)脾項(xiàng)目含不同生層別警進(jìn)行裝系數(shù)曬設(shè)定顏（第遭一層腳是項(xiàng)總目?jī)r(jià)萌值最付高價(jià)拿格最慌高的取層別衫，通歉常取納系數(shù)嬌為10煮0%，依竭次類辭推越謝高層侮別系投數(shù)越枯小，頑地下糾層別方亦如挪此獵。）系數(shù)X銷售孩面積遍（建俘筑面獸積）=權(quán)重膚系數(shù)∑權(quán)先重系吉數(shù)=總權(quán)殘重系騾數(shù)商業(yè)緊地產(chǎn)臟知識(shí)（層橡別總眾價(jià)÷層別捕總權(quán)曬重系鼻數(shù)）X具體飾商鋪劇權(quán)重歷系數(shù)=具體辯商鋪蘿總價(jià)設(shè)定牌各層慶別中算各個(gè)濾商鋪拘的系裙數(shù)，予位置厚最好丟、面揪積最管合適墓、能斃見(jiàn)度延最高血、最找容易聰?shù)竭_(dá)旬的商朗鋪通量常設(shè)裳為10乓0%，根證據(jù)不茂同因胃素的削變化本遞減釣。商鋪奴系數(shù)X商鋪鍵銷售搬面積內(nèi)（建蕩筑面萍積）=商鋪刮權(quán)重爹系數(shù)∑具故體商徑鋪權(quán)唇重系隨數(shù)=層別鬼商鋪袍總權(quán)乎重系兵數(shù)商業(yè)夢(mèng)地產(chǎn)認(rèn)的客罷戶商業(yè)芝地產(chǎn)番知識(shí)投資左者最宇關(guān)心浸什么釀？商業(yè)臥地產(chǎn)烏知識(shí)物業(yè)盲是否泊能增紡值怎樣準(zhǔn)才能蛋讓投嗓資者尊覺(jué)得浸某個(gè)糠物業(yè)教能增嘉值呢觸？或者膊說(shuō)什摘么才仰能保銳證物拴業(yè)能洞增值提呢？商業(yè)況地產(chǎn)務(wù)知識(shí)背景猛環(huán)境——大的蘆經(jīng)濟(jì)至環(huán)境爛是否該健康飲發(fā)展行業(yè)配環(huán)境——商業(yè)繪地產(chǎn)謀行業(yè)墳是否酒是投漆資熱昏點(diǎn)地塊拒價(jià)值——地產(chǎn)鄉(xiāng)豐項(xiàng)目歲所處友地塊泉是否勵(lì)在未徐來(lái)有孔發(fā)展同類撓市場(chǎng)橋經(jīng)營(yíng)需狀況——某個(gè)筑地產(chǎn)久項(xiàng)目咬預(yù)計(jì)鉛經(jīng)營(yíng)飛的業(yè)河態(tài)目區(qū)前是鋤否有積發(fā)展顯空間項(xiàng)目廣規(guī)劃——商鋪邊規(guī)劃睬設(shè)計(jì)角是否某合理摔，是妻否符突合經(jīng)逃營(yíng)要破求價(jià)格掛合理——銷售欺價(jià)格否是否早與實(shí)涉際價(jià)若值趨慨同商業(yè)趕地產(chǎn)穴知識(shí)商業(yè)動(dòng)地產(chǎn)昏知識(shí)影響客戶決斷優(yōu)的因御素客戶嫩：不僅塵指投襲資客鍛，更箭是針近對(duì)經(jīng)社營(yíng)者攔，因墳為該他們習(xí)才是擠更加譯專業(yè)撇、更每加挑舊剔的們客戶漸。影響給客戶待決斷薄的因河素商業(yè)會(huì)地產(chǎn)生知識(shí)參與報(bào)開發(fā)虎的公議司品兵牌項(xiàng)目厚本身內(nèi)在比因素外在跡因素客戶餅自身乓實(shí)力肝、知勺識(shí)、星年齡夢(mèng)、偏顏好、……其他（唯正一性折）外在爪因素商業(yè)君地產(chǎn)萄知識(shí)參與閃開發(fā)暴的公蠻司品漢牌開發(fā)聲商物業(yè)反、運(yùn)綁營(yíng)公犧司發(fā)展怎商建筑攻設(shè)計(jì)血公司實(shí)力信譽(yù)經(jīng)驗(yàn)商業(yè)蹦地產(chǎn)兇知識(shí)外在群因素項(xiàng)目本身硬件軟件商業(yè)蓄地產(chǎn)帝知識(shí)硬件軟件地理揭位置交通零狀況周邊土商業(yè)惠市場(chǎng)同類膊市場(chǎng)革整體壁水平周邊研居民遇水平建筑逝形式鋪位身劃分配套內(nèi)設(shè)施●●●銷售鄙策略進(jìn)駐跡品牌優(yōu)惠繩政策未來(lái)欄前景推廣手力度運(yùn)營(yíng)禁管理●●●藥都艱項(xiàng)目撞優(yōu)勢(shì)商業(yè)衛(wèi)地產(chǎn)余知識(shí)針對(duì)礙北方昂藥都遷項(xiàng)目列來(lái)說(shuō)雁，什刊么最隙能吸之引潛招在投慰資者削呢？渡或者甜說(shuō)怎刊樣才瞎能打荒擊到筍投資每者呢掠？硬件晃優(yōu)勢(shì)商業(yè)珠地產(chǎn)妙知識(shí)近40萬(wàn)人款的醫(yī)跨藥營(yíng)敞銷隊(duì)灣伍遍通布全付國(guó)各如地；20族00多家尤醫(yī)藥黃生產(chǎn)只經(jīng)營(yíng)頓企業(yè)魚中產(chǎn)易值和循銷售快收入膊超千恐萬(wàn)元霞以上讀的就造有18家，扇利稅起超千縱萬(wàn)元獲的有4家；艦此外晌，內(nèi)播蒙古搭藥材竿資源絡(luò)豐富閃，蒙箏藥材22售30種、伍蒙藥貝藥品奏達(dá)50滲00余種睜，在蠶國(guó)內(nèi)悅外都殃具有蠅很高鴉的聲死譽(yù)。資源恰優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)雹優(yōu)勢(shì)呼和答浩特穴一年傳兩屆倚藥交鏡會(huì)在禍國(guó)內(nèi)栽醫(yī)藥葛業(yè)享變有盛燥譽(yù)，捷蒙藥微不僅考在國(guó)畜內(nèi)具士有很余高的樓聲譽(yù)光，而手且在劫日本祖、韓腥國(guó)、偷俄羅欠斯等希國(guó)十耗分暢糊銷。嶺對(duì)于虎藥都禁來(lái)說(shuō)堂，所驕在區(qū)孤域的穴藥品小市場(chǎng)堡整體從水平涂很高壩，已宮經(jīng)形民成了襲它所要需要央的市守場(chǎng)環(huán)蹄境。商業(yè)喂地產(chǎn)泡知識(shí)建筑被優(yōu)勢(shì)劃分閑優(yōu)勢(shì)全街饒鋪性擇質(zhì)的兆建筑積形式盆，使弄各個(gè)鐘店鋪各的商翅業(yè)價(jià)教值均菊分，園降低灰了出毀現(xiàn)“飄死鋪重”的牙可能回性，葉利于挺銷售才和經(jīng)騙營(yíng)。冰而且如項(xiàng)目加內(nèi)街億的設(shè)湯計(jì)輕輛松的削解決贏了醫(yī)嫌藥批茶發(fā)必凍須的斜裝修旺貨問(wèn)徐題，犧為經(jīng)沙營(yíng)者至提供朝便利獲。10涼0-棍20站0平米拆為主僚的劃盡分，臉保證域了單襯位物雖業(yè)的耗總價(jià)惹款處什于合呼理區(qū)勾間，品避免據(jù)過(guò)大臥的資紙金投叼入降繪低目逃標(biāo)投止資者途的投窩資熱搬情。軟件雖優(yōu)勢(shì)政策即優(yōu)勢(shì)大環(huán)刷境：國(guó)豆家規(guī)處定：錄中國(guó)們醫(yī)藥賤行業(yè)潔要走挑集約噸化、井規(guī)范殼化、持現(xiàn)代仍化的司道涂路均，從20母00年開飲始，喉利用3—叨5年的丈時(shí)間熔，培磨養(yǎng)5—立10戶面崇向國(guó)煌內(nèi)外譽(yù)市場(chǎng)孩、多吧元化床經(jīng)營(yíng)墊、年抓銷售情額在20億元余以上班的大帝型醫(yī)集藥流悉通集蛇團(tuán)。小環(huán)晃境：自壇治區(qū)冰和呼每市、悲玉泉逢區(qū)三棗級(jí)政蕉府給關(guān)予了鬼大力濁支持饑，呼護(hù)市有時(shí)關(guān)部報(bào)門先分后出驚臺(tái)了鮮一系皆列優(yōu)兩惠政壺策，打?yàn)橥稇]資藥辦市的罩經(jīng)營(yíng)費(fèi)者在敞稅收船、商扇用房客使用換年限望、貸丑款、菜辦證倘、落泛戶、培子女陣入學(xué)廉等方節(jié)面提川供便生利。商業(yè)懲地產(chǎn)浩知識(shí)前景移優(yōu)勢(shì)做為欠蒙藥多的大物本營(yíng)販，呼袍市目宜前還畝沒(méi)有攜像北皂方藥裂都如痕此大受規(guī)模兆的綜滑合性職醫(yī)藥敵供銷廁中心挨，一評(píng)旦投啦入使陣用必齒定會(huì)暮吸引柔無(wú)數(shù)桂國(guó)內(nèi)嘉外的肅醫(yī)藥阿經(jīng)銷駝商來(lái)古此洽僑談定廣購(gòu)，飲經(jīng)過(guò)撿一段礦時(shí)間愛(ài)的運(yùn)惱營(yíng)北遲方藥絹都就搖可以置成為有蒙藥霉的代沫名詞糕，云斃集與乏此的季藥上伶足以假使藥位都的值價(jià)值餅迅速展提升欄。商業(yè)悄地產(chǎn)把知識(shí)銷售閣策略揀優(yōu)勢(shì)運(yùn)營(yíng)息優(yōu)勢(shì)返租衡銷售支的銷胞售策忍略，檢對(duì)于蓋投資俘者來(lái)鍬說(shuō)無(wú)片疑是袍個(gè)穩(wěn)塊定的慕投資識(shí)保障蝦，而超且藥生都較遞高的蛛租金傾回報(bào)喂率能漁夠保謀證在狹十年去內(nèi)收粥回投跌資成譜本，家無(wú)疑翠對(duì)客易戶具徹有很尋高的閑吸引彎力。在藥滑都內(nèi)被的大希型會(huì)供展中股心的饒建設(shè)訂，保勺證在菠項(xiàng)目咱投入勿運(yùn)營(yíng)畝之后壞持續(xù)戀的醫(yī)韻藥類訴產(chǎn)品蹲展會(huì)待，經(jīng)史常性騙的持籍續(xù)吸角引來(lái)供自國(guó)趟內(nèi)外兼的藥狠商來(lái)煉此參邪展洽蕩談，家為在京此長(zhǎng)尚期經(jīng)拌營(yíng)的歲商家捧提供裁了穩(wěn)設(shè)定的送客源泳，此招外這穩(wěn)種展陶會(huì)也躍是對(duì)誦藥都桃品牌律的非港常有擦效的鼓推廣曬。成功懼案例于分析商業(yè)穗地產(chǎn)溉知識(shí)上谷殿商業(yè)饒街項(xiàng)目松基本濾情況項(xiàng)目傷坐落般位置扭區(qū)域穿：地奶處天民塔道咳以南開發(fā)恰商：晴天津鬼融創(chuàng)潑集團(tuán)鴿融創(chuàng)脖置地?cái)U(kuò)有限者公司總建擴(kuò)筑面改積：56掀28深9平米地上址建筑交面積宮：42馬10光9平米地下剖建筑束面積窯：14翅18偉0平米地上趕三層嘉商業(yè)莊總建頸筑面赤積：23舅25罷1平米店鋪夜面積雷范圍訊：74抖m污2梁——悅1惰24幫5撤m2（建齊筑面形積）總店踐數(shù):8爆2間商務(wù)岡魔方癥面積遮：18夢(mèng)85洋8平米銷售債均價(jià)玩：櫻商業(yè)襲：1F慚16哭50址0—堵—1垂70堵002F淺12震50諸0—顫—1梳30臉003F湯85嗎00艦——橋90中00SO納HO：4F中——繡6F初6孝50鋪0—片—7沸00窄0商業(yè)赤地產(chǎn)絮知識(shí)項(xiàng)目窗定位1、直該塞項(xiàng)目仁規(guī)劃唉是商抓業(yè)和唇商務(wù)農(nóng)魔方糖的組卸合，因