北京區(qū)域“小戶型”工作

XX集團北京區(qū)域本部設計管理部北京區(qū)域“小戶型”研究工作探討第一部分課題定位第二部分技術應用方向第三部分在現(xiàn)有技術條件下的解決方案第一部分

課題定位課題定位：對于90平米小戶型產(chǎn)品的研究，不可能覆蓋我們所有類別的目標客戶，只能對應部分類別的目標客戶。第一部分課題定位90平米小戶型的目標客戶第一部分課題定位90平米小戶型的客戶需求的特點第一部分課題定位適應家庭生命周期變化能為不同需求的客戶提供相應的家居解決方案未來可工廠化90平米小戶型的客戶需求對應的產(chǎn)品特點第二部分

技術研究方向第二部分技術研究方向他山之石：日本集合住宅分析外廊式多層或小高層框架大板結構體系輕質隔墻、靈活分隔、隨著家庭結構的變化，可變性強衛(wèi)浴空間被細分為洗浴、洗面、如廁三個獨立的空間，既擁有了完整的衛(wèi)浴功能，又使功能間互不干擾廚房位于戶型中部，采用開敞或半開敞式，因為日本在飲食上少有油煙較重的操作，不需要對外開窗工廠化程度較高第二部分技術研究方向他山之石：香港集合住宅分析塔式高層，一梯六戶或八戶剪力墻結構體系戶內空間由剪力墻和內隔墻劃分相對固定，可變性不強主臥衛(wèi)生間和公用衛(wèi)生間分開設置廚房需有自然采光通風工廠化適應北京區(qū)域的技術研究方向第二部分技術研究方向由梁、板、柱構成柱元結構體系，利于工廠化生產(chǎn)，使住宅可以得到較多的自由開口，并且為住戶空間的多樣化分提供基礎?？蚣芙Y構體系：結構形式靈活空間劃分：考慮入住后住戶家庭人口的增加或人口構成的變化，打破現(xiàn)有功能空間限制，利用內部靈活分割對功能空間的重組，創(chuàng)造新的居住方式和居住空間，適應家庭不同生命周期的變化。戶內輕質隔墻整體廚衛(wèi)模塊化中性空間家居解決方案產(chǎn)業(yè)化方向：從結構體系、圍護體系、內裝體系、設備體系四個方面，逐步提高工廠化率。工廠化制造第三部分

在現(xiàn)有技術條件下的解決方案第三部分在現(xiàn)有技術條件下的解決方案應用“他山之石”，需具備的技術平臺政府法律法規(guī)的支持平臺：例如對消防、抗震、衛(wèi)生間、廚房、窗墻比、體型系數(shù)、節(jié)能等的要求。成本因素：保證足夠的舒適性的前提下，是否可承受單方建安成本的增加。技術手段的支持平臺：例如部品、材料的社會供應鏈條的支撐。功能空間研發(fā)方向使用功能打亂重組情趣空間研發(fā)方向使用功能價值排序第三部分在現(xiàn)有技術條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案思路

……廚房

……

如廁

淋浴主衛(wèi)

……

兒童儲藏

電腦操作

兒童學習及擺放書籍

兒童睡眠兒童房

……

電腦操作

讀書、學習及擺放書籍書房

……

儲藏

看電視

更衣

睡眠主臥

……

閱覽雜志

會客

看電視客廳某類客戶使用功能分拆原有功能空間××第三部分在現(xiàn)有技術條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案沈陽XXXX號樓：南立面圖北立面圖沈陽XXXX號樓：第三部分在現(xiàn)有技術條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案底層平面圖上層平面圖第三部分在現(xiàn)有技術條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案沈陽XXXX號樓：XX之家工作空間睡眠空間起居空間第三部分在現(xiàn)有技術條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案沈陽XXXX號樓：XX之家底層軸側圖上層軸側圖底層糠平面交圖上層每平面春圖第三架部分零在汁現(xiàn)有砌技術框條件澡下的蝴解決婦方案產(chǎn)品陽解決律方案沈陽XX恒XX號樓揚：XX阻X工作絕空間睡眠則空間起居攪空間第三攜部分駐在糟現(xiàn)有廣技術市條件政下的補解決侵方案產(chǎn)品慎解決爺方案沈陽XX申XX號樓市：XX掙X底層初軸側插圖上層計軸側隊圖底層沫平面答圖上層喂平面迅圖第三撫部分亡在待現(xiàn)有暖技術椒條件揉下的械解決螞方案產(chǎn)品疑解決揀方案沈陽XX搖XX號樓全：投資鄰出租雹型工作比空間睡眠榆空間起居?？臻g第三帝部分涼在贈現(xiàn)有階技術您條件尋下的惱解決捕方案產(chǎn)品嚼解決正方案底層織軸側圓圖上層改軸側慘圖沈陽XX灑XX號樓槳：投資拐出租腥型第三叨部分霞在繭現(xiàn)有益技術叮條件囑下的失解決周方案產(chǎn)品馬解決墨方案南立名面圖北立燃面圖沈陽XX狂XX二期第三守部分餐在慎現(xiàn)有放技術鼓條件抹下的備解決什方案產(chǎn)品給解決鄉(xiāng)豐方案沈陽XX鴉XX二期當：XX之家XX樣X后XX呼XXX快X家底層酬平面堵圖上層睜平面懼圖第三傅部分橫在名現(xiàn)有切技術醬條件穩(wěn)下的填解決員方案產(chǎn)品案解決柳方案沈陽XX夠XX二期教：XX之家XX闖X后XX蹤蝶XXX初X家可靈餡活分廳隔空耍間底層眠軸側被圖上層春軸側摔圖第三蔽部分達在雕現(xiàn)有帆技術笨條件球下的晝解決被方案產(chǎn)品界解決處方案沈陽XX禿XX二期字：XX之家XX窩X后XX腳XXX許X家底層扔平面餃圖上層召平面托圖第三貝部分騰在?，F(xiàn)有鍛技術的條件鞭下的慌解決辱方案產(chǎn)品粱解決硬方案沈陽XX揪XX二期逢：XX之家XX塘X后XX軋XXX早X家可靈混活分繳隔空耕間第三憶部分吳在絮現(xiàn)有對技術悄條件央下的板解決兆方案產(chǎn)品主解決筋方案沈陽XX妹XX二期灶：XX之家XX禿X后XX甚XXX降X家底層悠軸側抓圖上層醒軸側聲圖沈陽XX虛XX二期核：XX之家XX啟X后XX絲式XXX狡X家第三克部分年在壟現(xiàn)有箏技術策條件儉下的核解決勇方案產(chǎn)品腥解決瞞方案基于丈功能么重組婦的可趙變住壁宅研期究一些嗽傳統(tǒng)冠的居夠家功手能需門求發(fā)眼生縮信減或桃異化瀉，如鉗會客懂、看址電視滔，用子餐等介；同倦時產(chǎn)盛生新之的需此求，邊如上臣網(wǎng)、驅家政拖、情稻趣生械活、閣個性欣化空慚間等岔。需穴要在扮空間勾上進窯行重貨構和號排序戰(zhàn)，滿削足客爐戶需懂求。同時刊，90平米億套型朱建筑秀面積貪作為休未來錢住宅蝕供應各的主不流，律需要裙對主哪流客敲戶各癢生命伯周期滲的居肝住需毫求提鑄供實凡現(xiàn)可狗能。1，外謎掛模醫(yī)塊一摘：主腔臥陽優(yōu)臺主臥班室（1）基孝本活杠動：功睡覺計、看嬸電視比、更伸衣。（2）訴脫求活輪動：喂化妝插、上際網(wǎng)、領看書糟、熨殼衣、稿健身物。（3）隨襲生命筑周期柄變化鍵而出河現(xiàn)的鑒活動裳：新壯生兒風護理外掛肚一個吼進深18積00擱-2升40怨0的封游閉陽善臺，練面寬賞同主姿臥室膨，可誓為使懶用者維提供5平米循左右魄有價報值的汁空間偵。用同以解憐決上什述“稿訴求囑活動栗”部牌分及售嬰兒奏護理登等活派動。在此至基礎晴上，火可適她當減友小主塵臥進謊深：60找0＋90覆0＋18男00＋60狼0＝39季00笑mm，極率限情回況下音可以那到35漂00以mm。2，外厚掛模洗塊二悅：客統(tǒng)廳陽蛙光房客廳（1）基意本活跪動：的會客童、家踏庭聚盾會、賣看電恢視（2）訴縱求活慨動：豆健身巖、棋羊牌、斤花鳥托、家款庭文煮化展公示、農(nóng)晾衣徐、曬桐被外掛滑一個鞋進深20運00腸-2境40嶄0的封鏈閉陽靈光房莊，面撒寬24能00左右稍，可抗為使輝用者乎提供5平米載左右皂有價詢值的甜空間繭。用腿以解稀決上魯述“盒訴求歉活動旦”部驢分。爽也可贈以作著為工壁作間囑使用樣或作敘為臨兄時客絡房。如交怠通核雕南向爐，可船以將萬此陽狂光房見變異輔，結欺合入穩(wěn)戶花公園，生并作禿為玄淺關使麗用。2，外李掛模哄塊二調：客殲廳陽齊光房北陽鑰臺：基本脾活動牽：壁脾掛爐膠設置鹽、雜爛物堆薪放、遼洗衣雄機位訴求欺活動銹：家鎖庭密堂集儲味藏、旺晾曬恥衣物藥、熨蔥燙衣慕物、獸臨時匹保姆設房有條阿件的繳情況久下，辭擴大限服務忽陽臺寒的空杰間（拐可用婆單邊成長度>2息00蛛0m斃m(xù)），許增加撈其多的功能封性和暗適應存性。1，優(yōu)巴化模偵塊一匯：分英離式排衛(wèi)生承間90平米麗套型談面積尺的住涼宅，米為提伐高使滔用效朱率往東往只聾設一撐個衛(wèi)債生間票。隨著駝家庭灣結構過的變頓化，違人口>=系3口時畝，早井晚高陜峰期帶衛(wèi)生界間使稿用會稱較為旬