框剪結(jié)構(gòu)住宅樓工程項目策劃方案匯報

.天麓灣展示區(qū)工程項目策劃方案項目名稱：編制日期：2016年7月施工策劃01工程概況項目概況（干什么）02組織機構(gòu)（誰來干）03施工部署（怎么干）04資源組織（用什么干）05質(zhì)量安全文明策劃（干成什么樣）施工策劃目錄一、項目概況（干什么）1.1項目概況1.2工程特點1.3工程節(jié)點要求1.4工程目標一、工程概況（干什么）工程名稱重慶.天麓灣一、二期工程項目

占地面積約1.1萬平方米基礎類型天然基礎、樁基礎建筑面積約7940平方米結(jié)構(gòu)類型框架、框剪結(jié)構(gòu)樓棟組成綜合樓及商業(yè)、別墅B1#、B2#、B3#、B5#、B6#、B7#工程造價詳見合同開工日期2016年06月05日竣工日期2016年08月08日地理位置一、

項目概況(干什么）1.1、項目概況一、工程概況（干什么）1.2、工程特點

本工程主要有以下特點：1、擬建工程占地面積較大，且每個別墅間距離較大，水平運輸是難點；2、樓層設計高度較高、達5.1米，同時，在綜合樓及別墅部份樓層存在高支模；所以模板支撐體系是關鍵；3、施工現(xiàn)場無法搭設辦公用房和工人生活區(qū)，辦公和工人生活是難點；4、現(xiàn)場沒有引入正式商業(yè)電，施工用電是難點；5、由于工期相當緊，主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)精裝、室外管線同時施工，協(xié)調(diào)好關系是本工程的重點；一、項目概況（干什么）1.3工程節(jié)點要求一、二期工期展示區(qū)節(jié)點一覽表基礎工程主體工程粗裝修外架拆除交樓備注綜合樓及商業(yè)樓2016-06-302016-07-102016-08-022016-08-102016-08-14精裝(7月15日移交室內(nèi)場地）B3、B5#2016-06-252016-07-112016-07-252016-08-102016-08-14精裝（7月15日移交室內(nèi)場地）B1、B2、B6、B7#2016-07-052016-07-272016-08-102016-08-122016-08-14室外管溝開始時間2016-07-05完成時間2016-08-05一、工程概況（干什么）1、工程目標項目總目標工期目標施工時間2016.06.05-2016.08.15開放時間2016.08.15封頂2016.7.15成本目標達到公司相關規(guī)定要求安全目標杜絕死亡、重傷和重大機械等事故，一般事故達到零事故質(zhì)量目標確保集團綜合評分(93分)人才培養(yǎng)根據(jù)公司“345”人才計劃，培養(yǎng)一批能夠獨擋一面的高素質(zhì)人才二、組織機構(gòu)（誰來干）工程部物質(zhì)設技術部合同造

綜合部

生產(chǎn)經(jīng)理項目經(jīng)理項目總工模工隊鋼筋工隊瓦工隊防水隊抹灰隊砼工隊外架隊涂料隊資料室市政隊機電維修隊起重機械隊其他班組專業(yè)分包隊二、組織機構(gòu)(誰來干）2.2崗位職責及人員分工表序號崗位姓名職責1項目經(jīng)理項目經(jīng)理代表企業(yè)對工程項目全面負責；代表公司履行與業(yè)主簽訂的工程承包合同與書面承諾。2生產(chǎn)經(jīng)理負責施工現(xiàn)場的生產(chǎn)安排、進度管理、安全管理及各種資源管理。分管工程部、安全部、物資設備部。3項目總工負責工程的施工技術及科技推廣應用管理和質(zhì)量安全管理工作。分管技術質(zhì)量部、試驗、資料、測量工作。4商務合約部負責合同管理，監(jiān)控各分包和材料供應商合同履約情況，全面兌現(xiàn)對建設單位的承諾，認真熟悉圖紙，編制工程概預算、根據(jù)每月消耗情況提出節(jié)約成本建議、根據(jù)工程進度辦理驗工計價、根據(jù)變更洽商確定變更計價并建立相應工作臺帳。5工程部負責對包括其他承包人在內(nèi)的工程總體施工計劃的安排、日常協(xié)調(diào)和管理，做好各專業(yè)工程間的交叉作業(yè)綜合平衡工作；記錄施工日記；積極推廣新技術、新工藝，開展創(chuàng)優(yōu)活動、降低施工成本；為建設單位指定分包商做好配合服務工作。二、組織機構(gòu)（誰來干）序號崗位姓名職責6技術質(zhì)量部進行土建、安裝專業(yè)的技術組織，解決工程中的技術問題和技術變更，進行方案編制、技術交底；負責施工現(xiàn)場的測量、計量、試驗管理；負責資料統(tǒng)一上報、統(tǒng)一發(fā)放、統(tǒng)一收集整理，建立工程檔案；7安全部對本工程的安全生產(chǎn)、文明施工負責，加強本工程安全防護措施、驗收檢查等；負責施工現(xiàn)場的文明施工和消防衛(wèi)生工作。8物質(zhì)設備部負責各類設備、材料的確認與采購；保證周轉(zhuǎn)工具的供應、運輸與保管；負責建設單位提供物資的管理。負責大型機械及垂直運輸設備的協(xié)調(diào)與調(diào)度；負責各種大型機械的裝拆、運轉(zhuǎn)、維修與保養(yǎng)；負責大型機械日作業(yè)計劃的實施與記錄。9綜合辦公室負責項目CI宣傳、行政管理和后勤保障工作，保證項目正常運轉(zhuǎn)。三、施工部署(怎么干）3.1施工道路3.2施工臨水3.3施工臨電3.4大型設備安拆及平面布置3.5施工組織策劃三、施工部署（怎么干）3.1施工臨時道路由于場地限制施工臨時道路僅可考慮北側(cè)、東側(cè)、西側(cè)進行修筑。主入口只能設在北側(cè)并在開始施工前完成砼硬化，寬度7米。主要供車輛出入，門口設有自動洗車槽。其它路基施工階段不硬化，基層鋪設100cm厚碎石，碾壓平整。寬度為7米。三、施工部署（怎么干）3.2施工臨時用水場內(nèi)生產(chǎn)用水來自北側(cè)市政管網(wǎng)，在工地大門口外側(cè)。場內(nèi)給水主管為PE-DN110管，通往各樓。樓層消防水管為PE-DN65。樓層消防水兼做養(yǎng)護用水，每層

預留出水口PE-DN32。三、施工部署（怎么干）3.3施工臨用電場內(nèi)設置有1臺400KVA變壓器，設置1個總配電室。在貨量區(qū)H2#樓的東北側(cè)。在沒有安裝變壓器前先租2臺150KW的柴油發(fā)電機使用。主要用電設備為塔吊、加工場、照明等，現(xiàn)場變壓器滿足使用要求。用電按照三級配電兩級保護布置。用電設備嚴格執(zhí)行“一機，一箱，一閘，一漏?！薄Ｈ?、施工部署（怎么干）3.4大型設備安拆及平面布置塔吊布置說明：1、全覆蓋施工區(qū)域，布置2臺旋轉(zhuǎn)半徑為56m的塔吊。塔吊型號均為T5610-6；另外B1、B7#有部分塔吊覆蓋不完全，增加一臺25T的汽車吊進行配合。2、塔吊主要用于基礎及主體階段施工，以及主樓屋面工程和裝修的施工。3、塔吊計劃安裝時間2016年7月5日，計劃拆除日期2016年8月10日。在沒有安裝塔吊前用6臺25T的汽車吊滿足主體結(jié)構(gòu)的施工。三、藏施工較部署（怎滔么干伍）3.館5施工爸組織跡策劃3.復5.纏1分區(qū)焰施工整個葛工程谷根據(jù)貪樓號鉤和交磚樓標飾準設蓋立三駐個區(qū)預施工規(guī)，一喂區(qū)為齒綜合搭樓及佳商業(yè)倚樓；艇二區(qū)育為別場墅B3、B5灑#樓、踏三區(qū)凍為別偷墅B1、B2、B6、B7假#樓；訂別墅結(jié)樓分錘樓號蜂流水爪施工稅，綜爪合樓赤及商滔業(yè)樓趙每棟神樓分巴兩個脊流水掠段進禮行施犁工。三、昂施工嘗部署（怎謙么干能）3.時5.榨2分階艷段施精工第一粥階段躁：基曲礎施橡工時僅，先畢同時象施工宋一區(qū)釣、二貍區(qū)，陵待二天區(qū)進蘇入地抹上一絨層結(jié)倉構(gòu)時辱，再蔥進行剛?cè)齾^(qū)緒的基招礎施奶工，誼這樣轎直到盜主體拐及屋理面完街成；第二跟階段隸：一喉區(qū)、噸二區(qū)秘、三盈區(qū)首洗層頂在板砼腔澆筑討完成匆后及截時進圖入二桃次結(jié)儲構(gòu)的蔑外墻各砌筑黨施工曾，歲待首行層結(jié)脆構(gòu)頂愛板拆熄模后析，再倚進行漏二次割結(jié)構(gòu)賺內(nèi)墻酬的施深工，蓄驗收探后再崖抹灰在，抹段灰完眠成后低移交鉗給精測裝施危工隊蓋，室棗內(nèi)精碎裝與飼室外舒裝修黎同步膛進行底、依銷次類沃推。第三中階段頂：主凈體一事層結(jié)涼構(gòu)完串成時丘，及彼時插釀手室靜外市漠政管使網(wǎng)的捎施工射，在桐不影絡響樓命內(nèi)的乳施工侮前提腹下，福實時吧進行股管網(wǎng)聚的分叔段施磚工。第四欄階段各：根跑據(jù)工御程的墨實際斥情況遞，在瞞外管肌網(wǎng)完鉛成的出情況必下，谷分段挖進行濱小區(qū)家道路邁和園扮林的學施工姿。四、擴資源晴組織（用核什么譽干）4.銅1、分明包資看源4.負2、模打板資蹲源4.栗3、架山料資腐源4.賽4、商胖砼資哨源4.召5、鋼尺筋資姻源四、挺資源喝組織（用棍什么過干）4.醉1、分魔包資尸源主體倆勞務2家。機電絕分包1家。裝修洪分包1家。四、叼資源雨組織（用蜜什么乳干）4.患2模板扶資源產(chǎn)品名稱規(guī)格型號備注木模板（紅色）光面915*1830*15所有的柱、梁、板模板（項目購買）油托頂板模板支撐及梁柱加固（公司租賃）螺桿￠14加固柱、梁（項目購買）木方40*90項目購買四、跌資源歌組織（用沈什么蕉干）4.渠3架料舅資源本工但程用賤雙排登落地棵腳手產(chǎn)架，迫架體離寬度鑒為1米，烈立桿其間距遲為1.井5米，偽大橫籍桿間繪距為1.限8米，捏小橫酒桿排金距為1.記5米，掉搭設少高度觀為6.壁6米、14米，控外架漲外沿塊樓高留滿掛蒙密目蓮網(wǎng)。四、堤資源殺組織（用貝什么抓干）4.及4商砼武資源商砼少在我盤單位唉云陽潤縣優(yōu)炊秀供鵲應商剛名錄廟中選涂擇一濱家大毅型混點凝土腥攪拌話站，川為重熊慶源乒億混礙凝土朵有限潛公司駝，質(zhì)附量優(yōu)準良、諷現(xiàn)場葡配合晝方面舍積極前主動灰。四、詢資源滲組織（用僅什么回干）4.演5鋼筋野資源鋼筋住供貨賭商選愁用公培司優(yōu)精秀供素方入矮圍競旦價，蒼最終殼選定處為云閉陽縣喚寶豐萌物資減有限層公司鋒，所論供鋼摔筋品拘牌均銹為甲但方指隆定品頸牌庫瓦內(nèi)（緩達鋼黎等）欣。并話經(jīng)現(xiàn)鑒場驗林收、嘉復試濃合格敗。目胞前檢衰驗合束格率10級0%五、辱質(zhì)量司、安晃全文富明策癥劃（干也成什秩么樣朗）5.日1質(zhì)量票策劃5.成2安全惕文明筐策劃五攝、質(zhì)呆量安組全文求明策央劃（干幅成什貿(mào)么樣更）5.冶1質(zhì)量能策劃5.坑1.伸1質(zhì)量床展示堂區(qū)質(zhì)量兄展示灣區(qū)選瘡定為惑北大花門右男內(nèi)側(cè)礎，項跑目部蛋將結(jié)坡合碧蹦桂園線集團“兩防”要求剝及廣封東騰便越建哥筑有遵限公洪司相混關要桐求編唉制《秩樣板固策劃站書》想，質(zhì)殃量展遣示區(qū)爽主要螺包括乖主體主結(jié)構(gòu)湖樣板劈燕（鋼景筋、者模板稅、混惠凝土亞等）千、砌極體樣疼板（湖同步援展示升機電顆預埋致、內(nèi)爸裝飾嘗、外屯保溫劇裝飾利）、爺衛(wèi)生次間（搜沉箱配反坎段、同熄層排洗水、糖管道治預埋秧等）舞、屋銹面工此程等五、誤質(zhì)量梳安全算文明痰策劃（干指成什聾么樣弟）5.孕1.麥2質(zhì)量插策劃主體撥結(jié)構(gòu)找樣板仇展示：主要寺展示繳鋼筋珠質(zhì)量孝控制期、支擔模架盤加固轉(zhuǎn)控制議、砼最成型彎等工傭藝樣庭板。五、廢質(zhì)量級安全霸文明臨策劃（干風成什悲么樣溜）5.嬌1.瘦2質(zhì)量懶策劃施工凱縫處太理：1.采用蒜木模澆板樓劍梯施千工縫推留設屋由上栗三步勤位置底，末幸端設固置抽淚拉板議條，悟便于笑垃圾蹈清理魔。2.樓層長錯臺夸部位煎預埋瓶老墻返螺栓抵，后攔期同睡步加泡固，咽可避府免錯性臺現(xiàn)棒象。樓梯稅施工塔縫留玩設老墻帽螺栓豪防錯誦臺五、晝質(zhì)量糖安全捏文明它策劃（干排成什禿么樣爸）5.磚1.寧2質(zhì)量托策劃板面紀鋼筋無保護姓層控戀制泵管棕底部槐墊輪獸胎減條震砼澆烘筑鋪城設馬難道五、撞質(zhì)量弱安全輝文明結(jié)策劃（干剛成什懼么樣土）5.統(tǒng)1.著2質(zhì)量昨策劃砌體淋結(jié)構(gòu)嫁樣板蓬展示勉：預制谷三角巴塊砼抱腔框頂磚欺斜砌五、羽質(zhì)量碰安全久文明藝策劃（干駕成什春么樣卡）5.澤1.貞2質(zhì)量爪策劃原材差樣板受展示畜：室外氏主要藏包含帆土建斑、機勻電材料孫集中匹展示倆；室叫內(nèi)展欲示裝修才材料繁及家胸居等河。五、險質(zhì)量濾安全刷文明叼策劃（干璃成什皇么樣具）5.杏1.找2質(zhì)量背策劃十條蓬紅線銜控制通措施咸：4.外窗襯施工對于紅外窗債框四勉周進渾行深捐化設秘計，誤洞口蜂尺寸碼一次茂成型燦，預方留50掃mm寬20映mm高砼壤坎臺桂，窗缺框從鞋外側(cè)州靠入秧安裝痰，四骨周滿揀打聚紅氨酯水發(fā)泡躍劑進某行封宅堵。烘安裝投完成雕后進鍬行淋榴水試璃驗。5.室內(nèi)襪觀感稼：形天花驢、墻掌面、羨地面耳質(zhì)量扎控制肝。6.室外名觀感農(nóng)：干外墻閘保溫趙及涂歡料工鉗程質(zhì)奇量控廢制7.幾何春尺寸抹灰熔方正央性、躁頂板蹤蝶水平漿度質(zhì)濱量控閥制。8.成品痕保護門窗產(chǎn)框、伯門窗懷扇的彈保護嘴，不訴破損險；木寺地板護無破鞏損，緊無污屑染；器櫥柜拼、家屬具、芹潔具察無破冰損，毛無污披染。9.給排嗽水、站電氣嘩安裝管道冠井閥添門有匙效，里堵頭佩無滲串漏、敏無堵夜塞；乓戶內(nèi)輕給排帖水通湯暢，多無滲作漏。10惰.材料按設嗽計要育求或銜使用趣甲方岔指定魔品牌逝的材作料，愁無偷忘工減兵料行陵為。五、嫂質(zhì)量掘安全隨文明竭策劃（干完成什舞么樣屑）安全砍體驗蘭區(qū)選消定為樂北大緒門內(nèi)逃側(cè)。忌項目毀部將何根據(jù)諸我公杜司安哨全文病明施慰工相辰關要長求并怎結(jié)合參《碧屯桂園匙集團箏施工垮現(xiàn)場算安全婚與文邀明施振工標饑準》20設16版中緒相關為規(guī)定粥以及挽相關例要求俯編制圾《安糠全文笨明施散工策藝劃書巖》，跡用于佳指導棄現(xiàn)場工安全鳴文明曉施工岸工作。5.史2、安監(jiān)全文碌明施個工策國劃五、憐質(zhì)量咳安全冬文明屑策劃（干具成什坡么樣侵）5.涉2安全陜文明遞施工視策劃安全非體驗腹