房產買賣協(xié)議(新版)

附件1天津市房產買賣協(xié)議（資金監(jiān)管）下載文檔可編輯天津市國土資源和房屋管理局填寫說明1、本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內納入交易資金監(jiān)管且一次性付款的存量房買賣。2、當事人訂立協(xié)議前，須認真協(xié)商各項條款。一經雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外） ，任何條款的變更須經雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。3、出賣人要妥善保管存折，不要將存折交予他人，密碼不要外泄。下載文檔可編輯天津市房產買賣協(xié)議出賣人（甲方）：（個人）姓名： 國籍： 身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱： 法定代表人：地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼： 聯(lián)系電話：委托代理人：（個人）姓名： 國籍： 身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱： 法定代表人：下載文檔可編輯地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼： 聯(lián)系電話：買受人（乙方）：（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市房地產交易管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 房產情況房 屋 坐落 ，位于外環(huán)線以 ，產別 ，結構 ，用途 ，建筑面積 平方米，建筑層數(shù)為 ，所在層 。經雙方實地查勘，房產實物狀況及相關設施，符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖（附件一），房屋抵押、租賃情況（附件二）。下載文檔可編輯房屋所有權證號，所有權人；房屋為共有的，其他共有權人，共有權證號，共有方式，共有權人同意出售證明（附件三）。土地使用權證號，土地使用人，土地使用面積平方米，土地來源，土地級別，以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。房地產權證號，權利人，權利為共有的，其他共有權人，共有權證號，共有方式，共有權人同意出售證明（附件三）。土地使用面積平方米，土地來源，土地級別，以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至 年 月 日止。第二條 房產價款、相關稅費及交付房 產 價 款 為 元 ，（ 大寫） 。甲乙雙方同意由房地產交易資金監(jiān)管中心對以下房產價款、相關稅費實施監(jiān)管：監(jiān)管房產價款 元，（大寫） 。乙方應交納契稅元，轉讓手續(xù)費 元，圖紙資料費元，印花稅 元，其他 元，下載文檔可編輯合 計 元 ， （ 大寫） 。乙方應自訂立本協(xié)議之日起 5個工作日內，一次性存入房地產交易資金監(jiān)管中心在銀行設立的專用賬戶。甲方提供收取交易資金的個人一般結算賬戶如下：開戶銀行：戶名：賬號：扣除轉讓手續(xù)費 元，印花稅 元，甲方應收交易價款為 元，（大寫） 。第三條 房產交付房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。甲方須于年月日前，將該房產及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：上述相關證明包括：第四條 產權轉移登記及其他相關設施登記協(xié)議訂立后，甲乙雙方應在30日內，到房屋權屬登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。第五條 違約責任1、甲方逾期交付房產的，應承擔違約責任如下 :下載文檔可編輯2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應承擔違約責任如下:3、因司法機關對交易房屋進行查封，導致甲乙雙方不能如約辦理房屋所有權轉移登記的，雙方約定如下：4、其他約定:第六條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在該房產交付時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第七條 爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理：a)向 仲裁委員會申請仲裁；向人民法院提起訴訟。第八條 協(xié)議解除甲乙雙方約定，發(fā)生下列情況時，本協(xié)議解除：第九條 協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件四） 。下載文檔可編輯附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十條 協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共 頁，一式 份。第十一條 協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方： 乙方：年 月 日 年 月日委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日下載文檔可編輯附件一: 房屋相關設施及房屋平面圖---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------下載文檔可編輯---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------房屋平面圖下載文檔可編輯附件二: 房屋抵押、租賃情況-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------下載文檔可編輯-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------附件三：房屋共有權人同意出售證明------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------附件四: 補充協(xié)議下載文檔可編輯-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------下載文檔可編輯-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------附件2天津市房產買賣協(xié)議（資金監(jiān)管貸款）下載文檔可編輯天津市國土資源和房屋管理局填寫說明1、本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內納入交易資金監(jiān)管且辦理貸款手續(xù)的存量房買賣。下載文檔可編輯2、當事人訂立協(xié)議前，須認真協(xié)商各項條款。一經雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外） ，任何條款的變更須經雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。3、出賣人要妥善保管存折，不要將存折交予他人，密碼不要外泄。天津市房產買賣協(xié)議出賣人（甲方）：（個人）姓名： 國籍： 身份證（護照）號碼：下載文檔可編輯（法人或其他組織）名稱： 法定代表人：地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼： 聯(lián)系電話：委托代理人：（個人）姓名： 國籍： 身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱： 法定代表人：地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼： 聯(lián)系電話：買受人（乙方）：（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市房地產交易管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 房產情況下載文檔可編輯房 屋 坐落 ，位于外環(huán)線以 ，產別 ，結構 ，用途 ，建筑面積 平方米，建筑層數(shù)為 ，所在層 。經雙方實地查勘，房產實物狀況及相關設施，符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖（附件一），房屋抵押、租賃情況（附件二）。房屋所有權證號，所有權人；房屋為共有的，其他共有權人，共有權證號，共有方式，共有權人同意出售證明（附件三）。土地使用權證號，土地使用人，土地使用面積平方米，土地來源，土地級別，以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。房地產權證號，權利人，權利為共有的，其他共有權人，共有權證號，共有方式，共有權人同意出售證明（附件三）。土地使用面積平方米，土地來源 ，土地級別 ，以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為 年，自 年 月日至 年 月 日止。下載文檔可編輯第二條 房產價款、相關稅費及交付房 產 價 款 為 元 ，（ 大寫） 。貸 款 種 類為 。甲乙雙方同意由房地產交易資金監(jiān)管中心對以下房產價款、相關稅費實施監(jiān)管：乙方首付款 元，申請銀行貸款元，契稅 元，轉讓手續(xù)費 元，圖紙資料費 元，印花稅 元，其他 元，合計 元，（ 大寫 ）。甲方提供收取交易資金的個人一般結算賬戶如下：開戶銀行：戶名：賬號：扣除轉讓手續(xù)費 元，印花稅 元，甲方應收交易價款為 元，（大寫） 。第三條 價款交付乙方應自訂立本協(xié)議之日起 5個工作日內，將首付款、契稅、轉讓手續(xù)費、圖紙資料費、印花稅、等，合計元，（大寫） ，一次性存入房地產交易資金監(jiān)管中心在 銀行設立的專用賬戶。貸款銀行核定的貸款額度降低的，乙方應調增首付款數(shù)額，下載文檔可編輯并一次性補齊，交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時，應委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產交易資金監(jiān)管中心在銀行設立的專用賬戶。第四條 房產交付房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。甲方須于年月日前，將該房產及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：上述相關證明包括：第五條 產權轉移登記及其他相關設施登記協(xié)議訂立后，甲乙雙方應在30日內，到房屋權屬登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。第六條 違約責任1、甲方逾期交付房產的，應承擔違約責任如下 :2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應承擔違約責任如下:3、因司法機關對交易房屋進行查封，導致甲乙雙方不能如約辦理房屋所有權轉移登記的，雙方約定如下：下載文檔可編輯4、其他約定:第七條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在該房產交付時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條 爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理：1、 向 仲裁委員會申請仲裁；2、 向人民法院提起訴訟。第九條 協(xié)議解除甲乙雙方約定，發(fā)生下列情況時，本協(xié)議解除：第十條 協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件四）。附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十一條 協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共 頁，一式 份。第十二條 協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。下載文檔可編輯甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日附件一: 房屋相關設施及房屋平面圖----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------下載文檔可編輯---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------下載文檔可編輯-------------------------------------------------------------------------------------------------------------房屋平面圖下載文檔可編輯附件二: 房屋抵押、租賃情況------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------下載文檔可編輯----------------------------------------------------------------------------------附件三：房屋共有權人同意出售證明-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------下載文檔可編輯---------------------------附件四: 補充協(xié)議--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------下載文檔可編輯------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------下載文檔可編輯附件3天津市房產買賣協(xié)議下載文檔可編輯天津市國土資源和房屋管理局填寫說明1、本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內存量房買賣。2、當事人訂立協(xié)議前，須認真協(xié)商各項條款。一經雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外） ，任何條款的變更須經雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。下載文檔可編輯天津市房產買賣協(xié)議出賣人（甲方）：（個人）姓名： 國籍： 身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱： 法定代表人：地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼： 聯(lián)系電話：委托代理人：（個人）姓名： 國籍： 身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱： 法定代表人：下載文檔可編輯地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼： 聯(lián)系電話：買受人（乙方）：（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市房地產交易管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 房產情況房 屋 坐落 ，位于外環(huán)線以 ，產別 ，結構 ，用途 ，建筑面積 平方米，建筑層數(shù)為 ，下載文檔可編輯所在層 。經雙方實地查勘，房產實物狀況及相關設施，符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖（附件一），房屋抵押、租賃情況（附件二）。房屋所有權證號，所有權人；房屋為共有的，其他共有權人，共有權證號，共有方式，共有權人同意出售證明（附件三）。土地使用權證號，土地使用人，土地使用面積平方米，土地來源，土地級別，以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。房地產權證號，權利人，權利為共有的，其他共有權人，共有權證號，共有方式，共有權人同意出售證明（附件三）。土地使用面積平方米，土地來源，土地級別，以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至 年 月 日止。下載文檔可編輯第二條 房產價款及交付房 產 價 款 為 元 ，（ 大寫） 。乙方付款形式、付款時間為：第三條 房產交付房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。甲方須于年月日前，將該房產及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：上述相關證明包括：第四條 產權轉移登記及其他相關設施登記協(xié)議訂立后，甲乙雙方應在 30日內，到房屋權屬登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。 按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。第五條 違約責任1、甲方逾期交付房產的，應承擔違約責任如下 :下載文檔可編輯2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應承擔違約責任如下:3、因司法機關對交易房屋進行查封，導致甲乙雙方不能如約辦理房屋所有權轉移登記的，雙方約定如下：4、其他約定:第六條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在該房產交付時， 無產權糾紛和債權債務糾紛。 如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第七條 爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議， 甲乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理：1、 向 仲裁委員會申請仲裁；2、 向人民法院提起訴訟。第八條 協(xié)議解除甲乙雙方約定，發(fā)生下列情況時，本協(xié)議解除：下載文檔可編輯第九條 協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件四） 。附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十條 協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共 頁，一式 份。第十一條 協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方： 乙方：年 月 日 年 月日委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日附件一: 房屋相關設施及房屋平面圖-------------------------------------------------------下載文檔可編輯-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------下載文檔可編輯----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------房屋平面圖下載文檔可編輯附件二: 房屋抵押、租賃情況----------------------------------------------------------------------------------下載文檔可編輯----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------附件三：房屋共有權人同意出售證明----------------------------------------------------------------------------------下載文檔可編輯----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------