工程質(zhì)量控制手冊

深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司工程質(zhì)量控制手冊（2013年版）深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司 編制二0一三年四月深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司說明一、編制目的為了理順裝飾工程管理思路，指導(dǎo)裝飾修前期準備工作及過程管理，進一步提高裝飾工程質(zhì)量，樹立和維護“聯(lián)合品牌”，努力創(chuàng)建“業(yè)主滿意工程”，深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司成本部根據(jù)國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001，結(jié)合深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司施工經(jīng)驗，編制深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司《工程工藝控制手冊》。二、適用范圍本手冊適用于深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司所有裝修工程項目。深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司2013年4月10日第1頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司1251 52 63 6 61 71.1 71.2 81.3 91.4 101.5 111.6 121.7 132 132.1 132.2 152.3 15第2頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司2.4 152.5162.6172.7172.8182.918181192203214225236247258269271028 29129229第3頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司3 304 305 316 327 328 339 34 3439 40/ 40 41 42 43 4445464748495054 59第4頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司 62 63第一章過程控制要點12第5頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司水打壓試驗，無滲漏、堵塞 ,墻地面暗敷管道必須做好明顯標(biāo)識。3、水吧、水池、衛(wèi)生間防水工程必須做 48小時蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象。4、室內(nèi)抹灰工程，抹灰表面潔凈、接搓平順、線角順直，陰陽角垂直方正，立面垂直方正、表面平整，抹灰層無空鼓、開裂。5、室內(nèi)吊頂工程，絲桿、主副龍骨的安裝必須符合要求，吊頂內(nèi)各類線管必須進行隱蔽驗收合格，安裝飾面基層必須表面平整，接縫處理無遺漏。6、飾面工程，磚、石材、木飾面、防火板、墻紙等必須按施工圖的要求并結(jié)合規(guī)范進行施工。7、所有開關(guān)、插座底盒安裝完成，開關(guān)和插座的位置、深度符合裝飾要求。8、所有穿線管預(yù)留預(yù)埋完成，線管的穿線通暢檢查符合要求。9、所有門、五金潔具、櫥柜等安裝正確、牢固、方便使用，并進行有效保護。10、在合同約定的交付時間前完成相關(guān)驗收并取得驗收合格證或意見書。第二章 相關(guān)材料、樣板及工程質(zhì)量控制要求需要提供質(zhì)量證明文件資料的材料：（1）水泥、膩子、混凝土、鋼筋、鋼材、防水涂料、防水卷材；（2）木枋、板材、龍骨等基礎(chǔ)材料；（3）膩子、建筑涂料、防火涂料、防潮漆；（4）木飾面、線條、磚、石材、木地板、地毯、不銹鋼、墻紙、亞克力板、第6頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司透光板等飾面材料；（5）給水排水管、電工套管、強電線、弱電線、斷路器、漏電保護器、低壓成套開關(guān)設(shè)備、開關(guān)、插座、燈具等；（6）定制半成品或成品類；（7）設(shè)計師特別強調(diào)、甲供材料；需要核對樣板的材料1）木飾面、磚、石材、木地板、地毯、不銹鋼、墻紙、亞克力板、透光板、玻璃（特別是工藝類）等飾面材料；2）燈具、燈帶顏色；3）強/弱電線、開關(guān)、插座、建筑涂料等建設(shè)單位有指定要求的材料；4）設(shè)計師特別強調(diào)的材料；施工樣板驗收程序（1）施工單位自身三檢合格后，報項目部驗收。（2）項目部驗收合格后，報建設(shè)單位 /監(jiān)理單位驗收。（3）建設(shè)單位/監(jiān)理單位驗收合格后，報公司工程部備案。（4）工程部辦理施工樣板批準手續(xù)，組織大面積施工。第三章 工程管理流程工程施工管理流程第7頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司1.1工程準備工作流程根據(jù)總體要求，制定施工計劃（包括進度計劃、勞動力計劃、材料進場計劃），并完成施工計劃的報審工作落實甲供材料的計劃及到貨時間節(jié)點對施工單位進行管理制度、目標(biāo)以及現(xiàn)場管理措施等培訓(xùn)設(shè)計交底、施工圖紙會審

施工合同的簽訂施工單位項目管理班子搭建（報建設(shè)單位審核）根據(jù)合同工期要求組織充足的作業(yè)班組及技術(shù)工人根據(jù)建設(shè)單位給出的場地搭設(shè)辦公室及材料庫房項目管理人員進場安全文明施工、現(xiàn)場管理制度的建立，后勤工作的準備臨時水電的接駁，臨時用電線路的敷設(shè)第8頁共62頁

組織施工單位與建設(shè)單位達成配合協(xié)議（落實臨設(shè)搭建場地、臨時水電的接駁方式、垃圾堆放場地及清運方式等）施工組織設(shè)計的編制及報審；開工申請的審批、發(fā)出開工指令施工單位組織對全體施工人員進行培訓(xùn)（進場安全教育、現(xiàn)場管理制度、安全文明施工管理制度、防盜管理制度、施工場地出入口管理制度、成品保護管理辦法等）深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司施工人員進場、材料進場組織建設(shè)單位與施工單位進行施工場地的移交分包單位配合參加場地移交正式開工

施工單位將移交中存在的問題匯總報建設(shè)單位現(xiàn)場監(jiān)理，建設(shè)單位限期整改1.2工程材料計劃編制申報流程非標(biāo)類材料施工單位申報材料計劃不符要求項目經(jīng)理、工程部審核深化圖確認、測量尺寸標(biāo)準類材料非標(biāo)類材料采購部錄入計劃 采購部申報計劃采購部經(jīng)理審核申報計劃成本部審批財務(wù)部備案下單項目部、采購部跟蹤供貨商生產(chǎn)材料生產(chǎn)配送第9頁共62頁配送深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司1.3工程材料進場驗收流程材料清單編制及申報材料進場計劃編制及申報材料進場

根據(jù)項目施工進度、供貨周期進行規(guī)劃根據(jù)進度要求提前進場，提供材料出廠證明、材料合格證、質(zhì)量檢測報告清退出場材料外觀檢驗不合格按規(guī)范要求合格合格？取樣送檢合格

項目部、監(jiān)理工程師對照樣板驗收，填寫材料外觀檢查驗收記錄。不合格清退出場第10頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司合格簽署材料使用許可證工程使用1.4工程驗收工作流程施工單位進場施工各分項工程按要求或樣板施工 隱蔽工程完成自檢合格后報建設(shè)單位 /建設(shè)單位監(jiān)理進行隱蔽工程驗收

整改合格按要求進行整不合格 改施工完成自檢合格后報建按要求設(shè)單位/監(jiān)理單位檢查驗收進行整不合格改合格按照樣板質(zhì)量標(biāo)準要求組織進行全面施工

合格對隱蔽工程進行隱蔽驗收，進入下道工序施工分項（分部）工程完工經(jīng)自檢合格后，報建設(shè)單位/建設(shè)單位監(jiān)理進行驗收

整改合格按要求進行整不合格 改合格進行下一個分項（分部）工程施工全部分項（分部）工程施工完成，并完成清潔施工單位地毯式檢查第11頁共62頁

整改合格按要求進行整改深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司合格各項施工驗收資料準備 建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計、齊全報建設(shè)單位 /監(jiān)理單 項目部驗收檢查位審核合格建設(shè)單位組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位進行竣工驗收移交

不合格不合格1.5工程移交工作流程移交1、施工單位工程全部完成自檢合格、竣工資料齊全向建設(shè)單位提出書面移交申請，同時報送移交資料組織監(jiān)理、設(shè)計、施工單位進行全面檢查項目部匯總存在的問題施工單位對存在問題進行徹底整改完成

2、建設(shè)單位準備好移交業(yè)主的資料向建設(shè)單位交樓，施工單位陪同解答、記錄建設(shè)單位提出的問確定各項問題的整改完成時間業(yè)主簽收

由公司印制統(tǒng)一的移交記錄，形成一本維修手冊建立一對一移交，施工單位必須陪同建設(shè)單位人員進行移交，參與人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對業(yè)主提出的問題認真記錄，施工單位部及時將問題匯總反饋至工程部，工程部立即安排落實維修整改第12頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)施工單位迅速組織整改，完成后報物業(yè)檢查驗收計、施工單位進行復(fù)查驗達到交付標(biāo)準的移交物業(yè)主簽收業(yè)，同時移交鑰匙

此次移交為開業(yè)當(dāng)天不肯簽收的業(yè)主，該部分業(yè)主提出的問題必須要快速整改完成移交

完成移交1.6工程簽證辦理流程項目部根據(jù)實際情況提出具有可行性的變更方案（不少于兩個）甲方簽署變更方案工程部審核方案提供現(xiàn)場資料并報公司預(yù)算部報價成本部48小時內(nèi)審核完畢采購部按工程量采購材料項目部按確認方案施工建設(shè)單位/監(jiān)理單位驗收第13頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司原始材料報送公司存檔1.7工程結(jié)算辦理流程施工單位申報結(jié)算資料項目經(jīng)理根據(jù)檔案管的要求審核結(jié)算資料是否齊全、竣工圖是否屬實，并進行歸類結(jié)算部配合進行結(jié)算工程部審核否結(jié)算資料是否齊全、屬實成本部審批總經(jīng)辦審批第14頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司財務(wù)部備案管理工作重點2.1組織圖紙會審（1）審查施工圖紙有無前后不對應(yīng)的情況；①審查圖紙與建筑藍圖在結(jié)構(gòu)方面有無沖突之處；②審查平面布置圖、天花布置圖同立面圖及節(jié)點詳圖之間反映的內(nèi)容是否完全對應(yīng)。如果不吻合，根據(jù)工程按照詳圖施工的原則進行施工，就可能給平面和天花效果造成破壞或無法施工。③審查圖紙中的開關(guān)、插座、可視對講、燈具、潔具、龍頭等的布置與水電施工圖紙是否相吻合。2）審查施工圖紙同施工現(xiàn)場之間的符合程度現(xiàn)場已經(jīng)施工完成的建筑結(jié)構(gòu)是否滿足設(shè)計要求，特別是梁柱的位置及尺寸，主梁和次梁的位置及標(biāo)高對天花平面設(shè)計的影響比較大，柱子的出墻位置及尺寸會影響到平面布置和立面造型的實現(xiàn)。②檢查現(xiàn)有門窗位置、標(biāo)高及洞口尺寸是否與設(shè)計圖紙相吻合，尤其是對外的不可變動的門窗。③審查給水管、排水管位置及尺寸能否滿足吊頂造型及標(biāo)高的要求，如衛(wèi)生間及廚房的給排水管道位置及標(biāo)高。④審查空調(diào)電源插座、預(yù)留套管的位置及標(biāo)高是否滿足天花和立面造型的要求，是否滿足空調(diào)冷凝水排水要求。⑤消防管道、消防箱、噴淋及各種探測器的位置、標(biāo)高能否滿足天花設(shè)計效果。⑥智能化的管線、設(shè)備安裝的位置及標(biāo)高是否滿足設(shè)計效果。第15頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司3）審查施工圖紙的深度能否滿足施工的要求材料標(biāo)注、尺寸標(biāo)注、標(biāo)高標(biāo)注等是否清晰明確。各種材料的品牌、規(guī)格、型號、定位尺寸等是否標(biāo)注清楚。②節(jié)點詳圖的做法是否詳細、明確。③需要場外定制的一些成品線條、裝飾品、成品門及門套、窗套等部品外加工的圖紙是否齊全，確保外加工的部品夠按照設(shè)計要求的效果保質(zhì)保量按時送達施工現(xiàn)場。4）審查施工圖紙反映的做法及用材是否合理廚房、衛(wèi)生間等潮濕部位不可使用容易吸水變形、受潮發(fā)霉的材料。②高大空間的石材裝飾墻面不可采用濕貼做法，必須采用干掛法。③墻面貼壁紙時，一定要將在立面上的梁、不同標(biāo)高的吊頂?shù)确从吵鰜?，否則極易出現(xiàn)壁紙收口在陽角或同一墻面的現(xiàn)象。2.2施工場地的檢查、移交1）建筑的結(jié)構(gòu)、砌筑、抹灰等土建工程是否完成，土建施工質(zhì)量能否滿足施工要求。2）鋁合金門窗是否按照設(shè)計安裝完成。3）屋面防水工程是否已經(jīng)完成，是否有滲漏現(xiàn)象。4）空調(diào)機的插座、預(yù)留孔洞是否布置完成，位置、標(biāo)高是否符合要求。5）消防主管、支管及消防箱等是否安裝完成。6）洞口尺寸及墻厚是否符合設(shè)計要求。7）組織業(yè)務(wù)部、工程部、施工班組負責(zé)人等相關(guān)部門進行現(xiàn)場檢查驗收，合格后，各方在驗收單上簽字確認，避免以后互相推諉扯皮。如有不合格項，要求建設(shè)單位在限期內(nèi)內(nèi)完成整改，重新組織檢查驗收并移交。9）施工場地完成驗收移交后，由項目部統(tǒng)一管理。2.3施工組織設(shè)計、進度計劃、材料進場計劃等的編制與審核第16頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司（1）審核施工單位提交的施工組織設(shè)計。施工單位必須在正式開工前7日內(nèi)完成施工組織設(shè)計的編制和報審工作。（2）審核施工單位報送的人員、機具設(shè)備等配置情況。（3）審核施工單位按照總體目標(biāo)和施工合同工期要求編制施工進度計劃。（4）審核施工單位提交的材料計劃，包括甲供材料計劃和自購材料計劃。2.4 工程施工進度的控制（1）工程正式開工前，工程部根據(jù)合同交付時間要求和總體控制計劃編制項目工程節(jié)點控制計劃。（2）嚴格審查施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工進度計劃，督促施工單位按計劃組織施工。（3）核查施工單位施工人員、機具設(shè)備、材料供應(yīng)等落實情況。（4）項目經(jīng)理每天檢查統(tǒng)計實際施工完成情況，每周進行一次計劃進度與實際進度的對比分析。如有偏差，查明出現(xiàn)偏差的原因，并提出糾偏措施，督促施工班組和分包單位落實整改，保證節(jié)點計劃全面實現(xiàn)。（5）如果施班組和各分包單位不能按節(jié)點計劃完成時間完成相應(yīng)工作，則嚴格按照合同約定追究其工期延誤的違約責(zé)任。2.5進場材料質(zhì)量的檢查驗收（1）現(xiàn)場設(shè)立材料樣板間，封樣的材料樣板設(shè)專人管理，以便比對進場材料是否滿足設(shè)計效果和合同約定的要求。（2）首批材料進場時，應(yīng)組織建設(shè)單位 /監(jiān)理單位、項目部、施工班組、倉庫管理員進行對板驗收。（3）材料進場時必須提供合格證、材料質(zhì)量檢驗報告等質(zhì)量證明文件資料并存檔，所有材料必須滿足設(shè)計質(zhì)量要求、國家有關(guān)防火和環(huán)保的要求。（4）所有進場材料的品牌、規(guī)格、型號、顏色必須符合設(shè)計和合同要求。（5）所有材料進場必須經(jīng)建設(shè)單位 /監(jiān)理單位、項目經(jīng)理檢驗合格并簽署材第17頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司料使用許可證后才允許使用，不合格的必須立即清退出場。（6）材料驗收注意事項：①根據(jù)材料手冊和材料樣板對進場的材料進行驗收，對材料的外觀及各種技術(shù)參數(shù)進行檢查，按規(guī)定需要見證取樣、送檢的必須取樣檢驗。②對吊頂?shù)木€條、板材、吊桿、龍骨進行驗收，尤其注意衛(wèi)生間的吊頂要有防潮要求。③墻地磚材料進場時應(yīng)對板驗收。④門類材料驗收：對照樣板核對材料的品牌、外觀質(zhì)量、鎖孔位置、合頁小五金的等方面的質(zhì)量。⑤木地板進場材料分批抽樣進行對板驗收。⑥內(nèi)墻漆、墻紙材料驗收：對板核對材料的品牌及各項技術(shù)參數(shù)，注意內(nèi)墻漆的保質(zhì)期。⑦采購部應(yīng)及時落實甲供材料樣板，交工程部部確定后送項目部封樣，并重點督促甲供材料計劃制定、訂貨及進場；對進場對板抽樣驗收，檢查其厚度、種類、規(guī)格、色澤等。2.6以裝飾為主的施工階段工作重點（1）工序樣板的施工與檢查驗收。（2）嚴格按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-2001的要求對隱蔽工程質(zhì)量、工序質(zhì)量和分項工程質(zhì)量進行檢查驗收。（3）必須進行檢查的隱蔽工程包括給排水工程、強弱電線路工程、防水工程、吊頂內(nèi)工程等。具體檢查內(nèi)容如下：①給排水工程所用的管材、安裝固定方式、標(biāo)高及坡度等。②強弱電工程所用電線、電話線、網(wǎng)線以及保護套管等。③防水工程材料品牌、施工范圍、墻面防水高度、工藝質(zhì)量、蓄水試驗。第18頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司④吊頂內(nèi)的吊筋、龍骨的品牌、型號、間距；木材的規(guī)格、防火、防腐處理；鋼材的規(guī)格、防銹處理等。2.7以分包為主施工階段的工作重點（1）進入該階段后，裝修施工就應(yīng)該采用 移交方式施工。櫥柜、木門、木地板、衛(wèi)浴潔具、水晶燈、五金等剩余工序應(yīng) 輪序進入施工，通過場地移交來區(qū)分管理責(zé)任。（2）這個階段的組織工作相對比較復(fù)雜，需要不少雜工參與搬運工作，因此必須嚴格控制鑰匙的發(fā)放、場地的移交，落實現(xiàn)場管理責(zé)任。（3）抓好移交時的施工質(zhì)量檢查，成品保護實施情況檢查。（4）做好防盜工作。電線、開關(guān)插座、各種五金潔具都可能成為被偷盜的對象；出入必須憑證、并進行登記、檢查。2.8整改、驗收、移交階段的工作重點（1）施工單位地毯式的檢查，包括檢查所有 施工項目是否全部完成，各類潔具五金安裝是否有遺漏，并重新試水打壓和蓄水試驗。（2）組織工程部、物業(yè)、施工單位進行施工質(zhì)量驗收檢查。（3）督促 施工單位、材料部品供應(yīng)商在限定的時間內(nèi)完成施工質(zhì)量缺陷的整改和更換。（4）做好室內(nèi)清潔。（5）整改應(yīng)要求做到：組織有序、態(tài)度真誠、整改迅速。2.9安全文明施工管理1）建立出入口管理制度，所有施工人員均必須辦理出入證。2）施工現(xiàn)場遵循誰施工誰負責(zé)的原則，做到工完場清；各類裝修垃圾由各裝飾單位清理到建設(shè)單位指定地點堆放整潔，及時清運出場，不得在建筑物周圍堆積。3）施工現(xiàn)場必須配備足夠的滅火器材，任何動火施工必須向有關(guān)部門申第19頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司請辦理動火手續(xù)，做好防火、滅火措施，并派專人監(jiān)督施工。（4）項目部安排專人對施工現(xiàn)場進行日常巡邏， 加強防火、防盜安全管理。第四章 施工工藝流程及質(zhì)量標(biāo)準墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量標(biāo)準質(zhì)量要求：基層必須清理干凈；貼磚前基層應(yīng)灑水濕潤?；鶎忧謇淼醮怪?、批套刮方膩、找子規(guī)矩質(zhì)量要求：按圖紙要求排磚放線，經(jīng)項目經(jīng)理、現(xiàn)場監(jiān)理確認。排磚、放線選磚浸磚貼磚

質(zhì)量要求：貼磚前必須從規(guī)格上、顏色紋理方面挑選鋪貼的磚，確保貼磚的觀感質(zhì)量。質(zhì)量要求：釉面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出晾干后方可使用。質(zhì)量要求：橫向、豎向磚縫大小一致、順直光滑；面層粘結(jié)牢固、無空鼓；面磚無裂縫、掉角和缺楞等缺陷；立面平整度、垂直度符合要求。第20頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司質(zhì)量要求：用專用勾縫劑勾縫；勾縫飽滿密實，潔凈光滑。勾縫、擦縫質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。清潔質(zhì)量要求：采用3mm厚纖維板對墻面陽角進行保護。成品保護地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求質(zhì)量要求：基層必須清理干凈基層清理定標(biāo)批高刮及膩放子線抹結(jié)合層砂漿鋪面層磚踢腳板安裝

質(zhì)量要求：按設(shè)計要求，在墻面彈出完成面標(biāo)高線； 排磚放線必須經(jīng)項目經(jīng)理、現(xiàn)場監(jiān)理確認。質(zhì)量要求：鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤；用1:3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的，必須做找坡，保證排水順暢。質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設(shè)計要求；面層必須粘結(jié)牢固、無空鼓；面磚無裂縫、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致；接縫平整順直；有排水坡度要求的，必須做找坡，保證排水順暢。質(zhì)量要求：必須與地磚對縫鋪貼；腳線必須粘結(jié)牢固、無空鼓；表面潔凈、高度和出墻厚度一致。質(zhì)量要求：養(yǎng)護時間不應(yīng)小于 2天。養(yǎng)護質(zhì)量要求：用同品種、砼標(biāo)號、同顏色的水泥，或?qū)Ｓ霉纯p劑；勾第21頁共62頁縫飽滿密實，潔凈光滑。深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司勾縫、擦縫清潔成品保護吊頂工程施工工藝流程及質(zhì)量要求熟悉圖紙和現(xiàn)場彈批標(biāo)刮高膩線子固定吊桿安裝主龍骨調(diào)平主龍骨安裝次龍骨、造型龍骨

質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。質(zhì)量要求：采用珍珠薄膜和3mm厚纖維板滿鋪保護。質(zhì)量要求：按設(shè)計要求，在墻面彈出吊頂完成面標(biāo)高線；經(jīng)項目經(jīng)理、現(xiàn)場監(jiān)理確認。質(zhì)量要求：吊桿用膨脹螺栓固定，吊桿間距不大于 1200mm，吊桿直徑不小于 8mm，距主龍骨端部不大于300mm。質(zhì)量要求：主龍骨沿房間短向安裝，間距不大于 1200mm；龍骨的規(guī)格、型號必須符合設(shè)計及合同要求。木龍骨應(yīng)做“三防”處理。質(zhì)量要求：主龍骨安裝后及時校正主龍骨位置和標(biāo)高，保證吊桿與龍骨之間受力節(jié)點安裝到位。質(zhì)量要求：次龍骨安裝間距宜為300～400mm,；通風(fēng)、燈孔、維修等開孔四周應(yīng)設(shè)置附加龍骨。第22頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司吊頂內(nèi)各類線管等隱蔽檢查驗收安裝飾面基層和飾面板裝飾線安裝和接縫處理內(nèi)墻涂料（乳膠漆）施工工藝流程及質(zhì)量要求基層清理批刮膩子打磨封閉底漆修補、打磨第一遍面漆第23頁共62頁

質(zhì)量要求：吊頂內(nèi)所有管線工程安裝完成且質(zhì)量驗收合格，辦理隱蔽驗收手續(xù)。質(zhì)量要求：固定時從板的中央向四周固定，釘距符合規(guī)范要求。板與板之間留縫3mm寬。質(zhì)量要求：板縫嵌填專用膩子膏、貼的確良布等進行板縫抗裂處理質(zhì)量要求：基層應(yīng)平整、堅實、無空鼓和裂縫；基層含水率不大于10%質(zhì)量要求：膩子必須平整、堅實牢固，無粉化、起皮、裂縫；粘結(jié)強度不小于0.5MPa質(zhì)量要求：打磨必須均勻、光滑平整；不起皮、掉分質(zhì)量要求：涂飾均勻、不漏涂；無流墜、疙瘩質(zhì)量要求：打磨必須均勻一致、潔凈、無透底質(zhì)量要求：所用的滾筒質(zhì)量必須良好，保證無明顯刷痕；涂飾均勻、不漏涂；無流墜、疙瘩、砂眼修補、清理深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司質(zhì)量要求：所用的滾筒質(zhì)量必須良好，保證無明顯刷痕；顏色均勻一致、不透底；第二遍面漆 無流墜、疙瘩、砂眼；無泛堿、咬色；無刷痕地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求質(zhì)量要求：基層必須清理干凈基層處理定標(biāo)高及放線抹結(jié)合層砂漿試拼編號鋪貼石材養(yǎng)護勾縫、摖縫第24頁共62頁

質(zhì)量要求：按設(shè)計要求，在墻面彈出完成面標(biāo)高線；經(jīng)項目經(jīng)理、現(xiàn)場監(jiān)理確認。質(zhì)量要求：鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤；用1:3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的，必須找坡，保證排水順暢。質(zhì)量要求：必須做好石材的對色、對花排號，做到花色連續(xù)拼接。質(zhì)量要求：石材必須粘結(jié)牢固、無空鼓；無裂縫、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致、無明顯色差；接縫平整順直。質(zhì)量要求：養(yǎng)護時間不小于 3天。質(zhì)量要求：用同品種、砼標(biāo)號、同顏色的水泥，或?qū)Ｓ霉纯p劑；勾縫飽滿密實，潔凈光滑。深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。清潔質(zhì)量要求：采用3mm纖維板滿鋪保護成品保護注：衛(wèi)生間、陽臺門檻石必須采用濕貼發(fā)，即門檻石底部用防水砂漿先找平到適當(dāng)高度，然后將門檻石用素水泥漿與找平層結(jié)合。實木復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求找平層驗收打踢腳線安裝預(yù)留孔

質(zhì)量要求：基層標(biāo)高符合設(shè)計；基層應(yīng)平整、堅實、無空鼓開裂；管線走向必須用油漆標(biāo)注清楚、正確。質(zhì)量要求：地面清理干凈，無雜物、無浮灰；地面干燥；防潮膜必須滿鋪地面，并適當(dāng)返上墻面；地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊。鋪防潮0.2mm地墊軟膜質(zhì)量要求：龍骨夾板寬度 200mm、間距小于100mm，必須保證木地板兩鋪9mm夾板龍骨 端接口落在夾板龍骨上，不能懸空；夾板在地面上安裝牢固、不松動。選板

質(zhì)量要求：同一戶型必須使用同批次的材料；面板無明顯色差。質(zhì)量要求：木地板兩端接口必須落在夾板面層上不得懸空；地板四周與墻面間留縫 8mm，以防木地板變形鋪木地板面層 起拱，安裝牢固無松動；表面平整、接縫順直。質(zhì)量要求：安裝牢固，不松動；平整第25頁共62頁順直，與墻面間無縫隙；釘眼必須細小、不明顯、補漆均勻；無明顯接縫。深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司安裝踢腳線、打膠清潔成品保護成品木門安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求門洞口檢查夾板塊安裝安裝門框清潔成品保護安裝側(cè)面貼臉線

質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。質(zhì)量要求：用防潮軟膜、3mm纖維板覆蓋保護，四周固定牢固。質(zhì)量要求：土建移交前必須進行門洞口尺寸的檢查，不合格的由土建單位限期整改；安裝前再復(fù)核門洞尺寸，門檻石是否安裝到位。質(zhì)量要求：夾板塊必須做防腐處理；夾板塊必須固定牢固。質(zhì)量要求：平整垂直；與墻面之間的塞縫飽滿；釘位在側(cè)面排列均勻；門框表面顏色一致，無碰傷、劃痕和釘眼。質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。質(zhì)量要求：整個門套必須用美紋紙粘帖防潮軟膜滿包保護，并對1.5米以下部分用夾板做U型護角保護。質(zhì)量要求：貼臉線必須安裝牢固，接縫均勻密實。質(zhì)量要求：合頁安裝牢固，方正平直；門扇連接牢固，留縫均勻順直；門扇開啟靈活，關(guān)閉嚴密、無倒翹；第26頁共62頁門扇表面平整、無色差；無劃傷、碰損等缺陷。深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司安裝合頁/門扇門鎖及門吸安裝清潔成品保護櫥柜安裝工藝流程及質(zhì)量要求現(xiàn)場量尺寸定標(biāo)高及放線柜體及支點固定臺面石安裝臺面石打磨柜門安裝

質(zhì)量要求：門鎖安裝牢固，開啟靈活；門吸安裝牢固，位置正確。質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。質(zhì)量要求：門扇用防潮軟膜或塑料薄膜覆蓋保護，無裸露。質(zhì)量要求：土建移交前的尺寸檢查統(tǒng)計；貼完墻磚后的尺寸復(fù)核。質(zhì)量要求：按照設(shè)計要求在墻上彈標(biāo)高線；水電管線走向標(biāo)注清楚準確。質(zhì)量要求：墻面打釘必須避開墻面暗埋管線；安裝牢固，平整順直；遇到線盒、水管位置底板開口方正、配收邊壓條。質(zhì)量要求：臺面石安裝牢固、平整；無明顯接縫；表面無色差、劃痕、損壞等缺陷質(zhì)量要求：打磨要均勻一致，無明顯接縫。質(zhì)量要求：安裝牢固；無明顯高低差；面板無色差；無劃痕、碰損。質(zhì)量要求：掛件安裝位置必須正確，安裝牢固。第27頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司電器、掛件安裝質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。清潔成品保護

質(zhì)量要求：用防潮軟膜或塑料薄膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面磚粘帖牢固。墻紙裱糊施工工藝流程及質(zhì)量要求質(zhì)量要求：墻面清潔、平整、干燥；清掃基層、墻面補平 無空鼓、凹凸不平等缺陷。質(zhì)量要求：墻面滿刮 2-3次，每次膩子晾干后，用砂紙打磨墻面；墻面墻面批刮膩子、磨平 應(yīng)平整、光滑，無參差不齊的顆粒質(zhì)量要求：防潮底漆涂刷均勻，不宜涂刷防潮底漆、刷底膠太厚；涂刷底膠一遍成活，不能漏涂。質(zhì)量要求：基層涂料層干燥后，彈垂墻面彈垂線線作標(biāo)準線；取線位置從墻的陰角起，小于墻紙10-20mm為宜。質(zhì)量要求：下料時尺寸應(yīng)比裱貼部位裁剪墻紙 的尺寸長一點，一般30mm為宜；裁切邊緣應(yīng)整齊。墻紙悶水質(zhì)量要求：用排筆醮清水均勻濕潤墻紙背面，使其充分伸縮。質(zhì)量要求：膠粘劑可刷與紙背面，也墻紙、基層涂刷膠粘劑 可刷與基層，對于較厚的墻紙應(yīng)在紙背面和基層同時刷膠粘劑；膠粘劑應(yīng)涂刷均勻，不漏涂。上墻裱貼、拼縫、搭接、對花質(zhì)量要求：紙幅應(yīng)垂直；墻紙與門的貼臉和踢腳板緊接無縫隙；墻紙拼接處花紋、圖案吻合，不離縫、不搭接，離墻面1.5M處正視不第28頁共62頁顯拼縫；邊緣平直、整齊，無紙毛、飛纖；陽角不留縫，陰角垂直挺括；墻紙面無氣泡、空鼓、翹邊、折皺和斑污。深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司接縫處理、趕壓膠粘劑氣泡擦凈膠水修整成品保護馬桶安裝工藝流程及質(zhì)量要求檢查排水管是否通暢定位、劃定位輪廓線填充防水膠泥法蘭密封圈安裝馬桶安裝水箱安裝進水軟管連接

質(zhì)量要求：離墻面 1.5M斜視無膠跡。質(zhì)量要求：用防潮軟膜或塑料薄膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面磚粘帖牢固。質(zhì)量要求：嚴禁在已裱糊好的墻紙頂上和墻面鑿眼打洞；電氣和其它設(shè)備安裝時，防止污染和損壞墻紙。質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無堵塞。質(zhì)量要求：按設(shè)計將馬桶放在安裝位置使其排污孔與地面排水口對正，沿馬桶底腳線畫出馬桶輪廓線。質(zhì)量要求：移開馬桶，沿輪廓線內(nèi)側(cè)鋪設(shè)一圈防水膠泥粘結(jié)固定。質(zhì)量要求：在馬桶排污口位置或地面排水口位置裝上粘結(jié)法蘭，將馬桶排污口對正后放平；用膠泥密封質(zhì)量要求：安裝平穩(wěn)、牢固；對位正確質(zhì)量要求：安裝牢固；離墻距離小于10mm，但不能緊靠墻面，必須有空隙；（連體馬桶無此項）質(zhì)量要求：軟管連接緊密通暢，無滲漏現(xiàn)象。第29頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司通水試驗清潔成品保護

質(zhì)量要求：給排水通水順暢，無堵塞，無滲漏。質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。質(zhì)量要求：用馬桶原包裝海綿及紙箱滿包保護第五章 重點工程質(zhì)量控制要點砌體結(jié)構(gòu)工程1）軸線位置復(fù)核：施工單位進行軸線放線，項目經(jīng)理全數(shù)復(fù)核，軸線偏差≤5mm，保證房間、過道等空間方正，嚴禁出現(xiàn)大小頭。2）材料驗收：按批次對進場的砌塊、水泥、砂進行檢驗。加氣混凝土砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d；水泥見證取樣送檢復(fù)試檢查其安定性、強度；甲方如有要求，砌筑砂漿應(yīng)按要求留置試塊。3）砌筑砂漿嚴禁使用“砂漿王”等有機塑化劑，砂漿的飽滿度、砌體垂直度、平整度滿足規(guī)范和施工要求。水平灰縫飽滿度不小于80%，墻面垂直度、平整度的允許偏差≤4mm。4）嚴格按設(shè)計的要求控制門窗洞口尺寸。5）頂磚砌筑時間一般在砌體完成后5-7天開始砌筑（以防收縮導(dǎo)致頂磚掉下來），頂磚斜度45～60°，頂磚兩側(cè)縫隙用砂漿填塞飽滿密實。6）砌體工程隱蔽驗收。要求對：砌體放線；砌筑砂漿標(biāo)號；墻柱預(yù)留拉結(jié)筋；構(gòu)造柱的錨固與第30頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司拉結(jié)；頂磚砌筑時間和方式進行隱蔽驗收并作好記錄。抹灰工程1）加強材料質(zhì)量驗收。水泥、砂、鐵絲網(wǎng)、砂漿配比等按規(guī)定進行檢查驗收。所用水泥必須是合同要求的品牌，水泥的安定性和穩(wěn)定性復(fù)驗合格；加強用的鍍鋅鋼絲網(wǎng)的規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。2）做好基層處理。抹灰前混凝土基層進行人工鑿毛，基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，抹灰前一天基層灑水潤濕。3）在不同材質(zhì)基體交界處（剪力墻、柱、梁和砌體的交界處），掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)進行補強，防止該處抹灰開裂。鋼絲網(wǎng)的規(guī)格及質(zhì)量必須符合《抹灰及涂飾質(zhì)量控制措施二十條》規(guī)定的要求。4）嚴格按照設(shè)計控制門洞口抹灰完成后的墻厚尺寸。5）細部抹灰質(zhì)量的控制。注意檢查房間內(nèi)進深尺寸、門窗洞尺寸、窗臺尺寸、墻體內(nèi)預(yù)埋管線開槽的處理（防開裂）、陽角護角的做法、陰陽角的順直美觀、空調(diào)預(yù)留孔位置、開關(guān)插座等暗盒位置。6）水泥砂漿抹灰完成后及時用噴霧器進行人工噴水養(yǎng)護。7）抹灰施工樣板的施工與審批。防水工程1）防水材料驗收。防水材料進場后，檢查其材料質(zhì)量證明文件，見證取樣、送樣做復(fù)試，檢查材料的有效期限，必須在有效期前使用。還需注意卷材防水材料的保管及堆放方式、防水涂料的保質(zhì)期。2）基層處理及施工環(huán)境要求。基層要求平整、干燥、清潔。衛(wèi)生間、水吧、水池、陽臺等處找平層均應(yīng)做成￠40～￠60的圓弧。3）按設(shè)計要求施工做好防水層上返。女兒墻、陽臺、水吧上返高度高出樓第31頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司地面300mm，衛(wèi)生間墻面防水涂料做至吊頂高度，水池防水涂料做至上部邊緣。4）基層找坡，坡度應(yīng)≥1%。找坡材料嚴禁使用煤渣等吸水率高的松散材料。5）防水層施工時要旁站監(jiān)理，做好旁站記錄。檢查防水層厚度、卷材防水的鋪貼、搭接寬度、泛水構(gòu)造做法。6）防水層完成后，須做蓄水試驗。蓄水高度≥30mm，48小時無滲漏為合格。7）成品保護。合理安排工序，避免防水層施工完成后，再在防水層位置開槽，破壞防水層。防水層施工完畢蓄水檢驗合格后，及時進行保護層施工。鋁合金門窗工程（1）材料進場驗收。鋁合金型材進場時，應(yīng)按確認的樣板驗收，實際使用的型材與樣板保持一致。材料品牌須和合同規(guī)定相符。②抽樣檢查到場玻璃的品牌、厚度、層數(shù)、顏色、規(guī)格、是否鋼化和鍍膜等應(yīng)符合設(shè)計與合同要求。③鋁合金固定鐵片、五金把手等按合同、設(shè)計及規(guī)范要求抽樣檢查驗收。（3）鋁合金安裝前的產(chǎn)品保護。鋁合金門、窗組裝完畢后將所有桿件的表面進行貼膜保護，碼放整齊，避免碰撞。（4）鋁合金門窗安裝質(zhì)量控制。安裝的正、側(cè)面垂直度須符合規(guī)范要求；采用中空鍍膜玻璃時，鍍膜面在外層玻璃的內(nèi)側(cè)面；鋁合金和墻體固定牢固，固定連接片的材質(zhì)、間距須符合設(shè)計與規(guī)范要求；鋁合金門、窗的開啟方向符合設(shè)計要求、開啟靈活；玻璃密封膠要打膠嚴密、光滑順直，確保良好的觀感效果。第32頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司5）鋁合金門窗的塞縫質(zhì)量控制。鋁合金門窗框安裝前，撕掉門窗框不見光面上面的保護膜（可見光面上的保護膜須保持完好），用聚合物砂漿將框周凹槽填抹平整，防止鋁合金框邊滲水而遇水腐蝕。②臨時固定木屑在塞縫完成前必須全部取出，不能有任何遺漏。鋁合金窗底框和陽臺鋁合金推拉門底框下的縫隙用聚合物防水砂漿填塞密實。其余邊框與洞口的間隙，應(yīng)采用彈性閉口發(fā)泡劑填塞飽滿，縫隙表面留 5-8mm深的槽口，填嵌密封膠。③塞縫必須進行隱蔽驗收，并做好隱蔽驗收記錄。6）嚴禁在鋁合金門、窗上進行防雷接地線焊接連接，防止焊接時燒傷門、窗框。7）做好鋁合金門窗成品保護及清潔的檢查。水電安裝工程1）水電專業(yè)同步進行管線各類孔洞的預(yù)埋、預(yù)留工作。2）隨時檢查水電管、暗盒的預(yù)埋位置和設(shè)計是否有偏差，并及時糾偏。3）在泥水、木工施工時，必須協(xié)調(diào)好水電安裝（預(yù)埋）位置和裝修設(shè)計圖相適應(yīng)。4）材料進場驗收與管理。進場材料按合同要求對板驗收，做好驗收記錄并及時歸檔。項目部要經(jīng)常巡視檢查工地上的材料品牌、規(guī)格是否符合合同、圖紙要求，防止出現(xiàn)假冒偽劣材料；同時檢查材料的使用情況，防止優(yōu)質(zhì)材被 偷換挪用。5）安裝質(zhì)量控制。按設(shè)計要求和樣板房的標(biāo)準準確合理地確定水電管、線盒、預(yù)埋件的第33頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司安裝位置、出墻面位置。②安裝線管前在砌體墻體上應(yīng)用機械開槽，線管內(nèi)要穿鐵線，安裝后馬上補槽口并做好走向標(biāo)識。衛(wèi)生間墻面水電管線安裝，嚴禁在防水層施工后開槽打洞。③外墻立管及天面管道的支撐管碼應(yīng)在土建防水施工前進行。④陽臺部位的外墻立管穿越樓板處應(yīng)做好洞口的二次澆搗，并按要求做好防水附加層，避免滲漏。⑤給水管隱蔽前應(yīng)做水壓試驗，排水管隱蔽前應(yīng)做閉水、通球試驗。6）成品保護。做好現(xiàn)澆板內(nèi)線管接頭的密封和預(yù)留線盒封堵，樓面向上預(yù)留的線管應(yīng)做好支撐、管口封堵等保護措施，防止水泥漿堵塞線管。樓地面上安裝的給排水管用水泥砂漿覆蓋保護，防止材料運輸和裝修施工時破壞給排水管?；炷劣不?，在地面或墻面標(biāo)出預(yù)埋管的走向，防止裝修施工中破壞預(yù)埋的線管。7）主要功能性試驗給水管隱蔽前應(yīng)做水壓試驗；②排水管隱蔽前應(yīng)做好閉水試驗；③各類用電器具安裝前應(yīng)完成電氣線路絕緣電阻測試，通電后逐個檢查驗收;④建筑竣工驗收前完成照明全負荷試驗和水泵等動力系統(tǒng)空載試驗。墻地磚鋪貼工程1）材料驗收。墻地磚進場時，應(yīng)按集團設(shè)計院確認的樣板驗收，材料品牌必須和合同規(guī)定相符，磚的品種、規(guī)格、花紋、顏色必須符合設(shè)計要求并與樣板房一致。第34頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司2）墻地磚鋪貼樣板的施工與審批通過。3）墻面鋪裝工程應(yīng)在墻面隱蔽工程驗收合格后進行。當(dāng)墻體有防水要求，應(yīng)對防水工程進行驗收。4）墻面基層應(yīng)有足夠的強度，其表面質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)灑水濕潤。5）墻地磚鋪貼前選板極其重要，采用平臺6-8件緊密平放式選板,對不合格板立即封存換貨處理;鋪貼前應(yīng)浸水2h以上，晾干表面水份。6）墻地磚鋪貼前要進行放線定位和排磚，并經(jīng)建設(shè)單位/監(jiān)理單位、項目部驗收確認。7）墻地磚鋪貼前應(yīng)確定水平及豎向標(biāo)志，墊好底尺，掛線鋪貼，墻地磚表面應(yīng)平整，接縫應(yīng)平直，縫寬應(yīng)均勻一致，陰角磚應(yīng)壓向正確，陽角線宜做成45度角對接，在墻面突出物（如開關(guān)面板等設(shè)備）處，應(yīng)整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼。8）結(jié)合砂漿宜采用1：2水泥砂漿，砂漿厚度宜為6-10mm，水泥砂漿應(yīng)鋪滿面磚背面。9）一面墻不宜一次鋪貼到頂，以防塌落。內(nèi)墻涂飾工程1）材料質(zhì)量驗收，涂料的品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計和合同要求，并應(yīng)有相關(guān)產(chǎn)品性能檢測報告和產(chǎn)品合格證書。涂飾工程所用膩子的粘結(jié)強度≥0.5MPa。2）涂飾工程樣板的施工與驗收審批通過。3）基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定：混凝土及水泥砂漿抹灰基層：表面應(yīng)平整光滑、無浮灰、油漬。第35頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司②紙面石膏板基層：應(yīng)按設(shè)計要求對板縫、釘眼進行處理。（4）涂料在使用前應(yīng)攪拌均勻，并應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)用完。（5）膩子應(yīng)分層涂刮，每層厚度宜0.5mm～1.0mm，間隔時間不少于24小時。6）膩子固化干燥后進行打磨，并及時涂刷封閉底漆。7）必須嚴格按照涂料產(chǎn)品說明書要求控制摻水量。8）面層涂料涂刷遍數(shù)不少于兩遍，間隔時間不少于2小時,涂料涂刷應(yīng)保證室內(nèi)無灰作業(yè)。成品木門安裝工程1）木門安裝前應(yīng)按下列要求進行檢查：①木門的品種、規(guī)格、開啟方向應(yīng)符合設(shè)計及合同約定要求，附件應(yīng)齊全。②洞口尺寸及墻厚應(yīng)符合設(shè)計要求，并滿足國家規(guī)范的要求。2）門框扇的存放、運輸應(yīng)符合下列規(guī)定：木門框扇進場后應(yīng)堆放在室內(nèi)，應(yīng)采取措施防潮、碰傷、污染,下部必須墊木方及泡沫調(diào)平堆碼。3）木門安裝樣板的施工與驗收審批通過。4）材料驗收門框扇的外觀、外形尺寸、裝配質(zhì)量、力學(xué)性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準的有關(guān)規(guī)定。門框、扇表面不應(yīng)有影響外觀質(zhì)量的缺陷。門框用的密封膠等應(yīng)按設(shè)計要求選用，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書等相關(guān)檢測報告及證書。③在門框、扇結(jié)合處和安裝五金配件處，均不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。第36頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司（5）門框的固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。門框、扇在安裝過程中，應(yīng)防止變形和損壞。門框與門洞之間的縫隙用聚乙烯發(fā)泡劑填塞密實。6）推拉門扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量應(yīng)符合設(shè)計要求。7）門框安裝前應(yīng)校正方正，加釘必要拉條避免變形。安裝門框時，每邊固定點不得少于兩處，其間距不得大于0.6m。8）五金件的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定。合頁上下端應(yīng)避開上下冒頭。②五金配件安裝應(yīng)用專配木螺釘固定， 硬木應(yīng)鉆1/3深度的孔，孔徑應(yīng)略小于木螺釘直徑。③門鎖、門拉手安裝高度必須符合集團標(biāo)準要求，不宜安裝在冒頭與立梃的結(jié)合處。9）門扇與門框之間的縫隙約3～4mm,但必須均勻一致。門扇與地面之間的縫隙高度符合規(guī)范要求。木地板鋪裝工程1）地面鋪裝宜在地面隱蔽工程、吊頂工程、墻面抹灰及涂飾工程完成并驗收后進行。2）基層質(zhì)量檢查驗收，基層的平整度必須符合木地板安裝要求?；鶎悠秸日`差不得大于3mm。3）材料質(zhì)量驗收，木地板的品種、規(guī)格、顏色、防潮處理必須符合合同約定，并與材料樣板一致。4）木地板安裝樣板的施工與驗收審批通過。5）龍骨夾板等木料的含水率，以及防腐、防蛀、防火處理等均勻符合規(guī)范要求。龍骨夾板安裝前應(yīng)對基層鋪設(shè)防潮薄膜進行防潮處理，夾板龍骨應(yīng)第37頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司與基層連接牢固，固定點間距不得大于 200mm。安裝平整度偏差不得大于 3。6）木地板鋪裝前應(yīng)對地板進行選配，宜將紋理、顏色接近的地板集中使用于一個房間或部位,并備2%作為維修專用,嚴禁同一房間使用不同批次不同色號木地板。7）木地板與墻之間應(yīng)留有8-10mm的縫隙。8）踢腳板與木地板之間的縫隙，用與木地板同色的密封膠進行密封。踢腳板板面平整,接縫不明顯,釘眼用同色漆修補好。第六章 成品保護措施部品 地磚責(zé)任單位 裝修施工單位地磚鋪貼完成后，及時清除地磚表面垃圾，用適宜尺寸的干凈彩條布標(biāo)準做法 滿鋪在地磚表面上，必須確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，用膠帶固定牢固。在清潔地面磚時，應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。嚴禁保潔要求 用有顏色的清潔劑、易褪色的干凈棉布等擦拭地磚表面，嚴禁用鏟刀、鋼絲球等工具在地磚表面鏟擦。部品 墻磚陽角責(zé)任單位 裝修施工單位第38頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面砂漿及垃圾，待表面干爽后用勾縫劑填標(biāo)準做法縫、擦順；墻磚鑲貼完成、驗收合格后第二天用木夾板從陽角兩邊將陽角保護好，防止后續(xù)施工過程中碰撞墻磚陽角。在清潔地面磚時，應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。嚴禁保潔要求用有顏色的清潔劑和容易褪色的棉布等擦拭地磚表面，嚴禁用鏟刀、鋼絲球等在地磚表面鏟擦。部品窗臺石材責(zé)任單位裝修施工單位驗收合格后，仔細清理石材表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干標(biāo)準做法凈棉布清楚表面灰塵；用適宜尺寸的瓦楞紙板覆蓋窗臺石材，保證石材全部被覆蓋，并用膠帶固定牢固。在清潔地面磚時，應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。嚴禁保潔要求用有顏色的清潔劑、易褪色的干凈棉布等擦拭地磚表面，嚴禁用鏟刀、鋼絲球等工具在地磚表面鏟擦。部品門責(zé)任單位木門安裝單位（房門鑰匙移交后由裝修施工單位負責(zé)）木門門套陽角用3mm夾板做護角標(biāo)準做法保護，高度不小于1.5m；門扇安裝過程中避免損壞原保護第39頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司部品部品

膜，確保保護膜完整、門扇無裸露；貓眼、門鎖及把手在業(yè)主收樓前才安裝，已安裝的門鎖用原包裝膜進行保護。嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭木門油漆；保潔要求嚴禁用金屬工具鏟擦木門表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。木地板木地板安裝單位負責(zé)保護材料的責(zé)任單位鋪設(shè)，裝修單位負責(zé)維護。木地板經(jīng)驗收合格后，由木地板安裝單位將地板表面打掃干凈，標(biāo)準做法滿鋪彩條布，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉嚴密并固定牢固。木地板清潔時，先用地板專用拖把將會從清楚，然后用濕布擦拭干凈；保潔時不能用濕拖把，禁保潔要求 止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；禁止用稀釋劑、松香水、酒精、脫漆劑等液體接觸木地板，防止損傷木地板表面油漆。櫥柜櫥柜安裝單位負責(zé)保護材料的責(zé)任單位鋪設(shè)，裝修單位負責(zé)維護。櫥柜安裝完成、將臺面上的垃圾灰塵清楚后及時用防潮膜滿鋪標(biāo)準做法保護，周邊用美紋紙與墻面磚和櫥柜粘帖牢固。第40頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司保潔要求部品責(zé)任單位標(biāo)準做法保潔要求部品責(zé)任單位標(biāo)準做法保潔要求部品責(zé)任單位標(biāo)準做法

用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。不得使用腐蝕質(zhì)溶液。洗手臺盆裝修施工單位洗手盆柜子及洗手盆安裝完成經(jīng)驗收合格后，將臺面灰塵清除后及時用瓦楞紙板覆蓋保護，周邊粘帖牢固用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。不得使用腐蝕質(zhì)溶液。馬桶裝修施工單位馬桶安裝時，注意保留原包裝箱，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶；不得在保護紙箱上對方材料。用清水濕潤的干凈棉布擦拭干凈即可。不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶，不得使用腐蝕性清潔劑。開關(guān)插座安裝單位負責(zé)鋪設(shè)，裝修單位負責(zé)維護。開關(guān)插座面板安裝時，保留原包裝塑料盒，待安裝完成后將原塑第41頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司料盒蓋在開關(guān)插座面板上。用干凈不退色的抹布或毛巾擦保潔要求 拭干凈即可。不得使用腐蝕質(zhì)溶液。部品 燈具責(zé)任單位 裝修施工單位燈具安裝時，注意保留原包裝塑標(biāo)準做法 料袋，安裝完成后用原包裝塑料袋直接包裹燈具。用清水濕潤的干凈棉布擦拭干凈即可。不得用鏟刀、鋼絲球等保潔要求鏟擦馬桶，不得使用腐蝕性清潔劑。第七章 驗收、移交、維修整改管理辦法第一條 實際交付時間不得超過合同要求時間（除非有甲方書面通知） 。第二條 實際交付前7天，工程部負責(zé)組織內(nèi)部驗收，施工班組針對內(nèi)部驗收發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。第三條 實際交樓前2天，項目部進行復(fù)查并對內(nèi)部驗收需要整改的內(nèi)容重點排查。第四條 內(nèi)部驗收、整改合格、清潔精保完成、達到交付要求，向建設(shè)單位/監(jiān)理單位提出竣工驗收申請。第42頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司第五條 工程部儲備維修隊伍。如在交付維修整改期間，責(zé)任施工單位無法保證正常維修進度，公司將造成嚴重負面影響時，工程部經(jīng)理有權(quán)啟用儲備維修隊伍，相關(guān)維修整改費用由責(zé)任施工單位承擔(dān)。第六條 確保維修工作態(tài)度真誠、動作迅速、維修高效。維修結(jié)束前不得隨意撤離現(xiàn)場。第八章 工程管理用表工程施工組織設(shè)計/總進度計劃報審表工程名稱： 編號：第43頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司致：我方根據(jù)施工合同，完成了 工程施工組織設(shè)計/總進度計劃的編制，總工期 日歷天，請予以審查。附：施工總進度計劃（網(wǎng)絡(luò)計劃）承包單位（章）項目經(jīng)理日 期 年 月 日施工單位工程部日期年月日項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理單位審查日期年月日意見建設(shè)單位主管領(lǐng)導(dǎo)審批建設(shè)單位代表意見日期本表一式三份，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各執(zhí)一份場地移交單編號：工程名稱第44頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司移交內(nèi)容移交單位項目經(jīng)理簽字（蓋章）： 日期：201 年 月 日接收單位接收單位代表簽字（蓋章）： 日期：201 年 月 日建設(shè)單位建設(shè)單位代表簽字（蓋章）： 日期：201 年 月 日備注工程開工令編號：工程項目名稱 合同編號第45頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司致： （施工單位）本工程 （區(qū)段/部位）現(xiàn)已具備開工條件，開工日期為 年 月 日。合同工期為 日歷天。請貴單位立即組織開工。施工單位（蓋章）： 建設(shè)單位（蓋章）：項目經(jīng)理： 項目經(jīng)理：部門經(jīng)理：說明：本開工令一式三份，施工單位、工程部、預(yù)決算部各一份。年 月施工月進度計劃報審表工程名稱： 編號：第46頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司致：我方根據(jù)已批準的《 工程施工總進度計劃》，以及上月施工進度超前（拖后）的情況，完成了 年 月施工月進度計劃的編制，與《 工程施工總進度計劃》比較，工期計劃超前（拖后） 日歷天，請予以審查。附：上月進度分析表本月采取的趕工措施（工期延期時，必須提交）本月進度計劃承包單位（章）項目經(jīng)理日 期 年 月 日項目專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理日期年月日機構(gòu)審查意見總監(jiān)理工程師日期年月日建設(shè)單位工程部審批意見建設(shè)單位代表日 期 年 月 日本表一式三份，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各執(zhí)一份周施工進度計劃報審表工程名稱： 編號：第47頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司致：我方根據(jù)已批準的《 年 月施工月進度計劃》，以及上周施工進度超前（拖后）的情況，完成了本周施工周進度計劃的編制，與《 年 月施工月進度計劃》比較，工期計劃超前（拖后） 日歷天，請予以審查。附：上周進度分析表本周采取的趕工措施（工期延期時，必須提交）本周進度計劃承包單位（章）項目經(jīng)理日 期 年 月 日項目專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理日期年月日機構(gòu)審查意見項目經(jīng)理日 期 年 月 日建設(shè)單位工程部審批意見建設(shè)單位代表日 期 年 月 日本表一式三份，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各執(zhí)一份工序交接驗收表工程名稱： 編號：第48頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司交接工序名 工序所 交接稱 在部位 時間工序要求工序已完成內(nèi)容交驗單位自檢意見 接收單位驗收意見（蓋章） （蓋章）項目經(jīng)理意見簽名： 日期： 年 月 日工程部經(jīng)理意見簽名： 日期： 年 月 日注：1、工序交接日期為上工序完工日期，次日起為下工序施工開始日期。2、本表一式三份，工程部、移交單位、接收單位各一份。增加工程現(xiàn)場簽證單第49頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司單位工程名稱： 編號：增加工程名稱 位置、范圍施工期限 主要工程量增加原因、處理措施及施工草圖附件： 1 、會議紀要、現(xiàn)場照片、施工方案及圖紙4、報價施工單位 監(jiān)理單位 建設(shè)單位意見及確定量：公章：監(jiān)理工程師代表：負責(zé)人：負責(zé)人： 總監(jiān)：經(jīng)辦人： 公章： 公章：注：現(xiàn)場簽證必須及時辦理。工程進度申請表第50頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司類別：工程進度款工程名稱 工程地址合同金額 承包人本次申請 （元） 以往領(lǐng)款 （元）付款依據(jù)：附件（）承包人填寫請款金額：申請人：日期：意見：項目部施工員：負責(zé)人：日期：意見：工程部負責(zé)人：日期：意見：是否符合合同請款條件：符合（）不符合（）其他（）財以往領(lǐng)款：務(wù)扣款情況：部本次付款：負責(zé)人：日期：意見：總經(jīng)辦負責(zé)人：日期批復(fù)意見：總經(jīng)理總經(jīng)理：日期：備注：本表付款后復(fù)印一式三份，財務(wù)部、工程部、承包商各一份留底存檔第51頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司工程部提交給預(yù)算部的結(jié)算資料清單工程名稱：施工單位：合同（委托）編號：序結(jié)算資料名稱形式頁資料審核部門審核號要求次備注時間監(jiān)理簽名項目經(jīng)理部門經(jīng)理1結(jié)算資料審核意見表原件簽字齊全2工程結(jié)算申請表原件3施工完成情況確認表原件界面明確4工程開工令及乙方回執(zhí)原件5工程延期申請/批復(fù)表原件6工程工期簽證原始記錄表原件7工程竣工驗收報驗表、竣工復(fù)印驗收記錄件8工程竣工備案表復(fù)印件9合同復(fù)印件10工程委托書原件11施工圖會審記錄復(fù)印件12變更通知（設(shè)計變更、工程復(fù)印件變更等）13隱蔽驗收記錄復(fù)印件14工程簽證單(含轉(zhuǎn)扣簽證）原件15施工組織設(shè)計及審批表復(fù)印件16工程技術(shù)交底復(fù)印件17材料、設(shè)備使用變更審批表原件18材料設(shè)備使用許可證原件19調(diào)試報告原件20工作聯(lián)系單、來往函件及監(jiān)原件理通知等21合同要求的考勤記錄原件22場地（工序）交接記錄表原件23結(jié)算書原件其它（如項目章授權(quán)書、核價單、原始方格網(wǎng)等）25工程竣工圖 原件

須工程部經(jīng)理簽名、蓋公司章和建設(shè)單位、監(jiān)理公章隨主合同結(jié)算設(shè)備安裝工程，監(jiān)理簽名設(shè)備安裝工程施工方蓋章結(jié)算需要的其它未列項須工程部經(jīng)理簽名、蓋工程部章和監(jiān)理公章

第一聯(lián)施工單位說明：1、此表一式三聯(lián)，第一聯(lián)施工單位，第二聯(lián)工程部，第三聯(lián)預(yù)決算部。 2、工程部須在收齊施工單位報送的主體工程結(jié)算資料后 1個月內(nèi)完成審核，并提交預(yù)決算部及預(yù)決算審計分部； 以上資料內(nèi)容按以上順序裝訂 。第52頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司結(jié)算資料卷內(nèi)目錄序號文件材料題名編制時間起止頁碼備注12345678910111213141516171819202223施工單位（蓋章）：建設(shè)單位：項目經(jīng)理簽名：現(xiàn)場代表簽名：公司總經(jīng)理簽名： 建設(shè)單位代表簽名：第53頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司防滲防潮措施十四條（2013年4月正式版）第一條 重要部位設(shè)置混凝土擋水檻1、衛(wèi)生間四周墻體底部設(shè)混凝土擋水檻，高出樓地面 200mm。衛(wèi)生間管井墻底部設(shè)混凝土擋水檻，其高度從沉箱結(jié)構(gòu)面開始高出樓地面 200mm。2、水電管井四周墻體底部設(shè) 300mm高混凝土擋水檻。3、與陽臺相連的外墻底部設(shè)高出樓地面 200mm高素混凝土擋水檻。4、屋頂四周設(shè)不小于 300mm高混凝土擋水檻。第二條 衛(wèi)生間沉箱設(shè)置排水措施1、衛(wèi)生間設(shè)沉箱側(cè)排地漏。2、沉箱底板用防水砂漿向側(cè)排地漏找坡（坡度不小于 2%），且側(cè)排地漏為最低處，保證沉箱底板排水順暢。先找坡，后做防水層。3、沉箱側(cè)排地漏應(yīng)有防堵塞措施。第三條 衛(wèi)生間防滲防潮措施1、衛(wèi)生間墻面和沉箱抹灰一次成型，同時將管根、墻根陰陽角做圓角。2、衛(wèi)生間樓地面做 SPU防水層，四周上翻高度高出樓地面 300mm。3、衛(wèi)生間墻面滿做水泥基防水層，高度至衛(wèi)生間吊頂位置，保證墻背面防潮。墻面防水層與地面上翻防水層搭接高度不小于 200mm。4、衛(wèi)生間門檻石必須采用濕貼法，嚴禁干鋪，結(jié)合層采用防水砂漿。第四條 屋面防滲措施1、屋面結(jié)構(gòu)板內(nèi)的預(yù)埋線管不能集中布置在一個地方。2、屋面設(shè)備、構(gòu)架、廣告牌等基座設(shè)計在梁上，并設(shè)置混凝土墩基礎(chǔ)，且必須重做防水。連接螺栓等應(yīng)在混凝土墩基礎(chǔ)澆筑時預(yù)埋，原有結(jié)構(gòu)梁板上嚴禁沖擊打孔。3、屋面滿做剛性加柔性防水層。4、屋面保溫層設(shè)置排水、排氣管。5、保溫層或找坡層不得使用吸水率高的材料（如煤渣） 。施工順序：先第54頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司做柔性防水層，后做保溫層。第五條 門窗框邊防滲措施1、鋁合金門窗邊框塑料保護膜嚴禁纏繞保護，必須貼直條保護膜。邊框型材不見光面凹槽必須用聚合物防水砂漿填平。2、門窗框的上墻連接片必須固定在砼墻柱或小型混凝土預(yù)制塊上，保證門窗框安裝牢固。窗臺設(shè)置混凝土壓頂。3、鋁合金門窗框與洞口之間的縫隙用彈性閉孔材料（聚乙烯發(fā)泡劑）填塞密實，外表面用優(yōu)質(zhì)密封膠封嚴。4、外門窗洞口上沿做鷹嘴式滴水線，窗臺向外找大于 10%的排水坡。5、出陽臺鋁合金門框下面的縫隙和鋁合金窗框下面的縫隙必須用聚合物防水砂漿灌填密實。第六條 外墻防滲防潮措施1、用加氣混凝土砌塊砌筑外墻時， 外墻面抹灰前滿掛直徑為 0.9mm、網(wǎng)目為20mm×20mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，基層抹灰砂漿摻防水劑。2、外墻面的方正線條采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆，圓弧形和不規(guī)則截面線條可采用GRC材質(zhì)線條。3、鋼筋混凝土外墻對拉螺桿孔洞堵塞方式：先用沖擊鉆在外墻面將孔內(nèi)50mm深的范圍內(nèi)PVC套管鉆掉并將孔內(nèi)殘渣清理干凈， 然后用聚乙烯發(fā)泡劑滿孔堵塞。灌注發(fā)泡劑時，應(yīng)將槍嘴伸至墻內(nèi)壁處才開始打發(fā)泡劑，邊打邊退灌注至外墻孔口，保證發(fā)泡劑灌注飽滿密實。4、水平線條的上表面向外做找坡，下口做鷹嘴式滴水線。5、空調(diào)排水管明裝在外墻面以外，不得覆蓋隱蔽（排水管外表顏色與外墻顏色一致）。6、外墻空調(diào)板（尤其是外凸窗上的空調(diào)外機位底板）用防水砂漿向外找坡（坡度不小于 5%），外邊留置排水口。7、空調(diào)冷凝水排水管預(yù)留孔在墻面的位置必須滿足：（1）壁掛式空調(diào)冷凝水排水管預(yù)留孔Φ 75mm，天棚抹灰完成面至孔中第55頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司心距離為440mm。2）大堂柜式空調(diào)冷凝水排水管預(yù)留孔Φ75mm，樓板結(jié)構(gòu)板面至孔中心距離為250mm。第七條內(nèi)墻防潮措施1、所有內(nèi)墻砌體底部必須砌筑紅磚。 門吸安裝位置實心磚高度 250mm，保證門吸安裝牢固。2、首層墻體底部按規(guī)范設(shè)置墻身水平防潮層。3、內(nèi)墻膩子采用耐水膩子（ N型），粘結(jié)強度＞0.5MPa。第八條 首層室內(nèi)地面防滲防潮措施1、首層地坪標(biāo)高高于室外散水標(biāo)高不小于 300mm。2、所有與土壤接觸的外墻采用混凝土現(xiàn)澆，外墻面用防水砂漿抹灰找平后做卷材防滲防潮層，并用磚附墻做好保護。3、首層房間地面按規(guī)范設(shè)計卷材防潮層。第九條 地下室防滲防潮措施1、地下室外墻必須采用鋼筋砼，混凝土抗?jié)B等級不小于 P6。2、重要功能用房（設(shè)備房、營業(yè)性用房等）的外墻施工縫必須采用鋼板止水帶,并設(shè)置可靠的加強防水措施。3、配電房、發(fā)電機房、空調(diào)機房、監(jiān)控室等設(shè)備用房嚴禁設(shè)置于地下室負二層。4、地下室盡可能采取自然排水，底板設(shè)置網(wǎng)狀排水溝，地下室外墻外側(cè)設(shè)置排水盲溝。5、地下室外墻面滿做卷材防水層，并用 30mm厚聚苯板做保護層。6、地下室所有裝修材料必須具備防水防潮性能。第十條 電梯底坑防滲措施1、電梯底坑的底板及側(cè)壁混凝土必須為抗?jié)B混凝土，混凝土 抗?jié)B等級不小于P6，混凝土澆注時必須振搗密實。2、放坡開挖的電梯底坑土方回填前，坑壁的外側(cè)做 PET卷材防水，并第56頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司用30mm厚苯板做保護層。第十一條有水房間防潮措施1、衛(wèi)生間、水吧裝飾吊頂材料必須選用防潮硅酸鈣板。2、室內(nèi)游泳池墻面、天棚裝飾基層和表層都必須具有防水、防潮功能。3、有水房間的飾面乳膠漆必須具備防潮性能。4、有水池水箱的房間樓地面必須做SPU防水層。第十二條室內(nèi)消防水池防滲措施1、地下室內(nèi)的消防水池墻身施工縫必須采用鋼板止水帶。2、消防水池的底板及內(nèi)壁設(shè)水泥基防水層。第十三條 蓄水試驗檢驗1、衛(wèi)生間、屋面、陽臺、水池水吧防水層施工后，做不少于 48小時蓄水試驗（蓄水高度不小于 30mm，水池按高度試水），檢查無滲漏為合格。2、做好防水工程隱蔽檢查驗收記錄和工序交接記錄。第十四條 成品保護措施1、防水層施工完畢、驗收合格后，及時施工保護層。2、嚴禁在防水層施工后開槽打洞。3、樓地面上的給排水管安裝完畢并試水檢驗后用砂漿做覆蓋保護。4、室內(nèi)裝修過程中，給水管設(shè)置金屬堵頭并長期保水保壓，不得以氣壓替代水壓。深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司2013年4月10日第57頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司抹灰及涂飾質(zhì)量控制措施二十條（2013年4月正式版）第一條 抹灰工程施工工藝流程結(jié)構(gòu)位置復(fù)核 補線槽、底盒、管洞、門窗框邊塞縫 基底鑿毛吊直、規(guī)方 掛網(wǎng) 基底潤濕 涂刷界面劑 做護角抹底層、中層砂漿 抹罩面灰 養(yǎng)護、驗收第二條 原材料質(zhì)量控制1、建議采用中砂。平均粒徑 0.35～0.5mm，含泥量不大于 3%。2、禁止使用“微沫劑、”“砂漿王、”“石灰精”等有機塑化劑。3、必須使用合同約定品牌的水泥、 水泥強度不低于 32.5MPa，不同品種的水泥不得混合使用，水泥的凝結(jié)時間和安定性應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場復(fù)驗4、抹灰層中加強用的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)， 鋼絲直徑0.9mm，鋼絲網(wǎng)網(wǎng)目規(guī)格：內(nèi)墻不同材質(zhì)基體交接處用 12.7mm×12.7mm、加氣混凝土砌塊外墻的內(nèi)外墻面抹灰滿掛用 20mm×20mm。5、外墻面貼瓷磚時，外墻保溫抗裂層中用鋼絲直徑 0.9mm、網(wǎng)目12.7mm×12.7mm的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)增強6、外墻面刷涂料時，外墻保溫抗裂層增強玻纖網(wǎng)格布： 普通型網(wǎng)眼4mm×4mm、單位面積重量≥160g/m2。外墻面為涂料的首層抗裂砂漿中的增強玻纖網(wǎng)格布采用加強型網(wǎng)格布，網(wǎng)眼 6mm×6mm、單位面積重量≥500g/m2。7、室內(nèi)膩子采用耐水膩子（N型），外墻采用柔性耐水膩子，膩子粘結(jié)強度≥0.50MPa。第三條 管道包管砌體復(fù)核1、包管施工必須嚴格按樣板房包管尺寸進行控制。第58頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司2、包管尺寸尺寸極差不超過 5mm。3、確保包管墻面陰陽角方正。第四條 填充墻砌體施工質(zhì)量控制1、嚴格控制砌體的定位、平整度及垂直度。砌體施工前，必須用經(jīng)緯儀放出主軸線和砌體位置線并經(jīng)檢查驗收后才能進行砌體施工。2、砌塊的強度和砌筑砂漿的強度必須符合設(shè)計及規(guī)范要求。外墻砌塊強度不小于MU5.0、內(nèi)墻砌塊強度不小于 MU3.5，砂漿強度不小于 M5.0。蒸壓加氣混凝土砌塊產(chǎn)品齡期不得小于 28天。3、墻體拉結(jié)筋的間距不大于 600mm、伸入砌體內(nèi)的長度不小于 700mm（加氣混凝土砌塊砌筑時拉結(jié)筋間距 640mm）。后置拉結(jié)筋鉆孔直徑應(yīng)比鋼筋直徑大4～6mm，錨固深度不得小于 100mm。4、填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留高度 200mm的空隙，待填充墻砌筑完、砌體灰縫砂漿凝固、至少間隔 7天后，再用實心磚斜砌抵緊，斜砌頂磚斜度45°～60°，兩側(cè)縫隙用砂漿填塞密實。5、窗臺設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓頂，便于窗框固定，同時防止雨水滲透。6、門窗過梁用預(yù)制鋼筋混凝土過梁，過梁厚度及寬度必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，過梁的擱置長度不小于 240mm，防止過梁上口墻體開裂。7、鋁合金門窗兩側(cè)砌體砌筑時，根據(jù)門窗框固定連接點位置，預(yù)埋預(yù)制混凝土塊，便于門窗框連接片的固定。預(yù)制混凝土塊尺寸：長×高×寬=190mm×200mm×墻厚，埋設(shè)位置：上下兩端混凝土塊中心線距端部 180mm、中間間距500mm。（鋁合金門窗框安裝時，將鍍鋅連接鐵片在框的兩側(cè)分開，用射釘將其錨固在預(yù)制混凝土塊上）8、門吸安裝位置墻根實心磚高度 250mm。第59頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司第五條 門洞尺寸及墻厚控制要求1、門洞墻垛的最小寬度必須保證全部門套線各邊蓋條完整。2、門洞結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度尺寸為門框內(nèi)角寬度加 100mm（100mm=門框厚度35mm×2＋安裝間隙15mm×2）。4、入戶門洞周邊墻體抹灰、電梯廳墻面磚完成后厚度為：200厚墻控制抹灰完成厚度 240mm，電梯廳墻面磚完成后厚度為 260mm（誤差允許±5mm）。300厚墻控制抹灰完成厚度 340mm，電梯廳墻面磚完成后厚度為 360mm（誤差允許±5mm）。5、門洞墻體抹灰完成后的厚度為：房間100mm厚墻控制抹灰成活后厚度為 140mm（誤差允許±5mm）；房間200mm厚墻控制抹灰成活后厚度為 240mm（誤差允許±5mm）；房間300mm厚墻控制抹灰成活后厚度為 340mm（誤差允許±5mm）；衛(wèi)生間100mm厚墻墻面磚鑲貼完成后厚度為160mm（誤差允許±5mm）；衛(wèi)生間200mm墻墻面磚鑲貼完成后厚度為260mm（誤差允許±5mm）；衛(wèi)生間300mm墻墻面磚鑲貼完成后厚度為360mm（誤差允許±5mm）。第六條嚴格控制砂漿配合比1、現(xiàn)場設(shè)置砂漿集中攪拌站，嚴禁在樓面上攪拌砂漿。2、在攪拌站醒目位置懸掛砂漿施工配合比掛牌（每罐以三包水泥配適量中砂），配置計量器材。3、底灰砂漿通常采用1:3水泥砂漿，水泥砂漿罩面通常采用1:2.5水泥砂漿，待底灰抹完6～7成干后進行罩面。4、嚴禁使用過期灰和落地灰。第60頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司第七條 暗埋管線及底盒安裝在抹灰前一次到位1、墻面上的接線盒、開關(guān)插座底盒等安裝時間應(yīng)在墻面找點打巴后進行，安裝后線盒面同灰餅面平，底盒周邊用砂漿做 45度斜面護角，保證底盒安裝牢固、方正整齊、一次到位。 底盒安裝后，在底盒內(nèi)用泡沫填充滿，防止抹灰時砂漿抹入底盒。2、開關(guān)、插座面板不能跨兩塊墻磚。3、暗埋管線開槽處用微膨脹細石砼補灌密實，并進行隱蔽檢查驗收。第八條 重點部位采取掛鋼絲網(wǎng)的加強措施1、不同材質(zhì)基體交接處、暗埋管線開槽處，采取掛鋼絲網(wǎng)的防止開裂措施，鋼絲網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于150mm，并應(yīng)將鋼絲網(wǎng)在不同的基體上固定牢固，鋼絲網(wǎng)的保護層厚度不小于10mm,并進行隱蔽檢查驗收。2、當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時，必須采取掛直徑為4mm間距200mm的鋼筋網(wǎng)片，并用細石混凝土澆灌。3、當(dāng)基體為加氣混凝土砌塊時， 內(nèi)外墻面抹灰前墻面滿掛鋼絲直徑為0.9mm、網(wǎng)目為20mm×20mm的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。加強網(wǎng)必須固定平整牢固，固定點每平方米不少于6個，加強網(wǎng)保護層厚度不小于10mm。第九條 防止抹灰層空鼓施工措施1、SPU防水層施工時，嚴禁摻加汽油和柴油等有機溶劑， 保證防水層粘結(jié)強度。2、抹灰前認真進行基層處理，基層表面的塵土、污垢、油漬和松散的灰皮等應(yīng)清除干凈。3、抹灰前墻面應(yīng)澆水濕潤。磚墻基層一般澆水 2遍，磚面滲水深度 8～10mm；加氣混凝土砌塊墻面應(yīng)提前 2天進行澆水，每天 2遍以上，使?jié)B水深第61頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司度達8～10mm；混凝土基層吸水率低，抹灰前澆水可少一些。4、在抹灰前，對光滑的混凝土墻柱面進行人工鑿毛，涂刷界面劑或膠質(zhì)水泥素漿。在加氣混凝土砌塊墻面涂刷一道專用界面劑或膠質(zhì)水泥素漿。界面處理后隨即抹底灰，不得在水泥素漿干燥后再抹灰。5、各抹灰層之間的間隔時間應(yīng)大于 24小時，應(yīng)待前一層抹灰凝結(jié)后方可抹后一層，不得連續(xù)流水作業(yè)。第十條 防止抹灰開裂施工措施1、砌筑完成至抹灰間隔時間不應(yīng)少于 30天（通風(fēng)干燥的情況下 10天）。2、主體施工時應(yīng)建立質(zhì)量控制點，嚴格控制墻面的垂直度和平整度，確保抹灰厚度基本一致。3、抹灰施工應(yīng)分層進行，普通抹灰每層厚度宜為 5～7mm，總厚度宜為15～20mm。第十一條 裝修階段板面接縫開裂防治措施1、紙面石膏板、硅酸鈣板的接縫必須在龍骨位置采取對接拼縫。2、接縫處必須釘固牢實，避免板面松動變形甚至出現(xiàn)脫落。3、在接縫處，用專用嵌縫膩子將縫補平后，然后貼彈性自粘繃帶，最后膩子刮平。第十二條 內(nèi)墻膩子質(zhì)量控制措施1、基層應(yīng)牢固、無疏松、無空鼓，表面的粉塵、油污必須清理干凈。2、內(nèi)墻選用耐水膩子，膩子粘結(jié)強度＞ 0.50MPa。3、膩子拌合時必須按照說明控制摻水量，避免膩子過稀不易找平、水分蒸發(fā)后出現(xiàn)開裂。4、膩子施工必須滿刮 2遍，每遍厚度0.5～1.0mm，不能過厚，避免膩第62頁共62頁深圳市聯(lián)合裝飾工程有限公司子收縮過大，出現(xiàn)開裂和脫落。每遍膩子間隔時間應(yīng)大于 24小時。5、膩子實干后打磨墻面，打磨膩子用的砂紙不能過粗，應(yīng)用 350#以上砂紙，避免墻面涂飾后出現(xiàn)砂痕。同時不能過