房屋租賃合同(商業(yè)版)

北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋租賃合同 NO.鄭重聲明：凡我司員工向客戶收取任何款項(xiàng)，均須出示印有我司收款專用章或發(fā)票專用章的正式收據(jù)或發(fā)票、相關(guān)單位的正式發(fā)票方為有效。其他形式我司一律不予承認(rèn)。特此聲明！出租方：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：代理人：身份證號(hào)碼：地址：經(jīng)紀(jì)方：北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：北京市海淀區(qū)龍湖唐寧one小區(qū)1-110底商承租方：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：代理人：身份證號(hào)碼：地址：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋基本情況：該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）號(hào)樓室建筑面積平方米（以產(chǎn)權(quán)證上所載的為準(zhǔn)），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。出租方將該房屋及相應(yīng)設(shè)備（見(jiàn)附件）在良好的狀態(tài)下租給乙方作為使用。二、租賃期：2．1房屋租賃期為自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月，有/無(wú)免租期，免租期為自年月日至年月日。（租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。）2．2出租方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給承租方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及房屋交接手續(xù)后視為交付完成。2．3租賃期滿，出租方有權(quán)收回該房屋，承租方應(yīng)如期交還；如出租方繼續(xù)出租，在同等條件下承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；承租方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，征得同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。三、租金：3．1租金單價(jià)為人民幣元/平方米/天，月租金為人民幣元（大寫(xiě)：），此租金包含了。3．2租金按支付，第一期租金為人民幣元，于年月日前付清，以后各期租金支付時(shí)間分別為，先付后用，承租方每期應(yīng)提前一周付款于出租方。3．3如承租方逾期支付租金超過(guò)10日，則每逾期1日按月租金的1%向出租方支付滯納金。如承租1方逾期超過(guò)20日，則視為承租方自動(dòng)退租，構(gòu)成根本違約，出租方有權(quán)收回房屋，并追究承租方違約責(zé)任。3.4租賃期間，每月的⑴電話費(fèi)；⑵水費(fèi)；⑶電費(fèi)；⑷煤氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)；⑸衛(wèi)生費(fèi)；⑹管理費(fèi)；⑺取暖費(fèi)；⑻上網(wǎng)費(fèi)；⑼房屋租賃稅費(fèi)；⑽室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)；⑾其他：其中出租方須支付上述費(fèi)用，承租方須支付上述費(fèi)用。四、押金：4．1承租方同意支付給出租方押金共計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：），承租方應(yīng)于2014年月日前支付給出租方。4．2租賃期滿，承租方如不再續(xù)租，出租方應(yīng)在5日內(nèi)將押金退還承租方（不計(jì)利息）。4．3承租方若于租賃期內(nèi)違反本合同之規(guī)定，致使出租方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用，出租方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費(fèi)用，承租方須在10天內(nèi)補(bǔ)足。五、轉(zhuǎn)租：除雙方另有約定外，承租方須事先征得出租方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。六、雙方責(zé)任：6．1租賃期間，承租方如對(duì)該房屋及其設(shè)施故意或過(guò)失損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。6．2承租方使用該房屋時(shí)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃易爆品等物，同時(shí)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，遵守社會(huì)主義道德。6．3因承租方違約而導(dǎo)致合同終止，出租方有權(quán)不經(jīng)承租方同意單方收回該房屋，承租方須無(wú)條件立即搬出該房屋。如承租方不交回該房屋的鑰匙，出租方有權(quán)會(huì)同管理處人員作證進(jìn)入該房屋內(nèi)，將承租方存放在該房屋內(nèi)的物品清點(diǎn)、變賣，用于抵償欠租和有關(guān)費(fèi)用，若有余則應(yīng)交回給承租方。對(duì)此承租方表示知悉并自愿接受。6．4出租方須按時(shí)將該房屋及附屬設(shè)施交付承租方使用。租賃用途為非居住的，出租方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。6．5出租方應(yīng)確保對(duì)該房屋享用出租的權(quán)利。在租賃期內(nèi)，如該房屋所有權(quán)全部或部分移轉(zhuǎn)或有其他可能影響承租方權(quán)益的事由時(shí)，出租方應(yīng)保證新所有權(quán)人或其他可能影響承租方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同條款，反之如承租方權(quán)益因此而受損，出租方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。七、合同終止及解除的規(guī)定：7．1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7．2有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：①該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；②因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。八、違約處理：8．1出租、承租任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣元（大寫(xiě)：）。若違約金不足以彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失，則違約方應(yīng)補(bǔ)足支付該差額。8．2出租、承租任何一方違約致使本合同履行進(jìn)程受阻，其依第九條應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方承擔(dān)的給付傭金的義務(wù)仍須履行，并且不得要求經(jīng)紀(jì)方退還已收傭金。九、 經(jīng)紀(jì)方服務(wù)的具體內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、提供房屋租賃信息；2、提供與租賃房屋相關(guān)的交易流程、交易風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)行情咨詢；23、協(xié)助承租人對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；4、協(xié)助并促成租賃雙方簽訂租賃合同；租賃雙方確認(rèn)經(jīng)紀(jì)方已提供上述1、2、3項(xiàng)服務(wù)；租賃雙方簽訂租賃合同，經(jīng)紀(jì)方即完成上述第4項(xiàng)服務(wù)?；诮?jīng)紀(jì)方在促成本次租賃中所提供之服務(wù)，于簽署本合同之同時(shí)，出租方同意向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民幣元，承租方同意向經(jīng)紀(jì)方支付傭金 人民幣元，兩項(xiàng)相加共計(jì)人民幣元。十、 其他：如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地法院起訴。本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。十一、備注：出租方(簽字/蓋章) 承租方(簽字/蓋章)年 月 日 年 月 日經(jīng)紀(jì)