現(xiàn)代風格汽車文化中心設(shè)計方案文本知名院

1北方工程設(shè)計研究院有限公司2013.10昌吉國際汽車產(chǎn)業(yè)文化城新疆云河汽車有限公司方案設(shè)計二、項目概述目錄三、總體規(guī)劃四、設(shè)計方案一、設(shè)計效果圖PART1設(shè)計效果圖PART1設(shè)計效果圖PART1設(shè)計效果圖PART1設(shè)計效果圖PART1設(shè)計效果圖PART1設(shè)計效果圖PART1設(shè)計效果圖PART1設(shè)計效果圖PART2

項目概述本項目位于昌吉市，離烏魯木齊僅30公里昌吉州地處天山北坡經(jīng)濟帶的核心區(qū)域，建有烏拉斯臺國家一類季節(jié)性口岸和亞中商城國家二類通商口岸；州府昌吉市距烏魯木齊國際機場18公里，第二座亞歐大陸橋、312國道、216國道、吐烏大高等級公路、烏奎高速公路和亞歐光纜都從州內(nèi)通過，是東聯(lián)內(nèi)地、西接中亞、歐洲市場的黃金通道。項目用地項目概述項目區(qū)位昌吉烏魯木齊新疆昌吉項目概述汽車產(chǎn)業(yè)概況近年來，昌吉市積極引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚健康發(fā)展，促進土地集約化利用，自去年開始，該市著力打造汽車城建設(shè)項目。昌吉國際汽車產(chǎn)業(yè)文化城是自治州政府大力支持下，打造的一個集銷售、服務(wù)、維修為一體的汽車經(jīng)營基地，規(guī)劃用地面積3.03平方公里，分為會展、汽車銷售、二手車交易、教育培訓(xùn)、維修服務(wù)、汽車企業(yè)總部，生活配套小區(qū)，汽車文化休閑公園，國際汽車賽車試駕體驗公園等功能區(qū)，該項目建成后，將成為新疆最大的汽車產(chǎn)業(yè)文化城。項目的建成將促進新疆地區(qū)汽車流通服務(wù)、增強汽車消費市場活力，促進區(qū)域經(jīng)濟快速發(fā)展。項目概述汽車城設(shè)計理念項目工作方法項目需要回答問題為何要發(fā)展昌吉汽車城？發(fā)展什么樣的昌吉汽車城？如何推動昌吉汽車城發(fā)展？12332全球及中國汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢分析發(fā)展戰(zhàn)略制定思考設(shè)計定稿汽車產(chǎn)業(yè)趨勢及

新疆現(xiàn)狀分析領(lǐng)先汽車城發(fā)展經(jīng)驗和業(yè)務(wù)模式對標備選戰(zhàn)略設(shè)計備選戰(zhàn)略選擇發(fā)展舉措定義發(fā)展舉措優(yōu)先級排序戰(zhàn)略舉措制定2.12.23.13.211.11.31.2國內(nèi)汽車城發(fā)展現(xiàn)狀及問題總結(jié)中型基本型小型大型20062020超低成本車型不存在豪華型成熟市場整車廠新興市場整車廠增加27%增加17%增加15%增加5%增加1%新興整車廠市場份額按車輛級別預(yù)測(%)成本驅(qū)動技術(shù)驅(qū)動啟示新興國家的整車廠地位將會得到顯著的提高，新興市場整車廠在中高檔乘用車中的份額也將逐漸擴大技術(shù)驅(qū)動的中高檔轎車的增加，帶動了新興市場整車廠對研發(fā)的投入增加，研發(fā)人才日益重要第三方研發(fā)機構(gòu)和零配件供應(yīng)商也將大量進入新興國家德國狼堡旅游發(fā)展歷程狼堡汽車城狼堡形成以汽車、科技和創(chuàng)新為主題的旅游景點1962年，現(xiàn)代著名建筑文化中心對外開放1994年，藝術(shù)博物館在沃爾夫堡誕生2000年，融服務(wù)、展覽、娛樂于一體的綜合建筑群大眾汽車城誕生，設(shè)有客戶服務(wù)中心、大眾汽車博物館、汽車塔及各品牌的汽車展館2003年，“奇跡館”博物館建成2004年，沃爾夫斯游泳中心建成斯圖加特產(chǎn)業(yè)發(fā)展概覽汽車制造–奔馳公司、保時捷公司、博世公司科研–德國科研機構(gòu)最密集的地區(qū)，教育–擁有斯圖加特大學，霍恩海姆大學，旅游文化–景色優(yōu)美，奔馳汽車博物館金融

–斯圖加特證券交易所，巴符州銀行奔馳汽車博物館弗勞恩霍夫研究所案例站在城市發(fā)展的高度看汽車城建設(shè)項目概述打造汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模價值：滾動開發(fā)，全產(chǎn)業(yè)鏈模式，人群聚合效應(yīng)與產(chǎn)業(yè)影響力空前全產(chǎn)業(yè)鏈模式，打通上中下游全產(chǎn)業(yè)客群汽車服務(wù)綜合體，人群聚合效應(yīng)空前項目共三期，滾動開發(fā)，業(yè)態(tài)涵蓋一手汽車銷售，汽車后市場、汽車文化主題樂園、汽車體驗區(qū)等功能模塊的汽車產(chǎn)業(yè)上、中、下游以及外延配套的大型汽車服務(wù)綜合體。建成之后，將形成一個集汽車用品銷售、汽車服務(wù)、二手車交易、行業(yè)會展、汽車物流、汽車休閑娛樂、汽車文化為一體的現(xiàn)代大型汽車服務(wù)核心商務(wù)區(qū)。客群輻射能力與一般汽車專業(yè)細分市場相比，將實現(xiàn)幾何級增長。全產(chǎn)業(yè)鏈的汽車服務(wù)綜合體，較之以往4S店，汽車專業(yè)細分市場，更具規(guī)模效應(yīng)與人群多次聚合能力，個人汽車消費的自然全流程將在本項目得以一站式實現(xiàn)，完成購車、養(yǎng)車、修車、看車、玩車等汽車相關(guān)業(yè)態(tài)的全方位體驗，達到個人多次消費的服務(wù)集合效果；全方位、多功能的汽車產(chǎn)業(yè)鏈消費，以及汽車相關(guān)休閑、賽事、娛樂等衍生型消費，將為未來商業(yè)運營帶來更多人氣。服務(wù)價值：統(tǒng)一經(jīng)營管理，全方位服務(wù)配套提升商業(yè)運營水平國際領(lǐng)先針對性功能配套統(tǒng)一經(jīng)營管理，提升專業(yè)市場運作水平按開發(fā)商設(shè)想，國際汽車城一期將在物業(yè)硬件及軟件兩大方面完善服務(wù)配套，保證專業(yè)市場運營的便利性與高檔次。如統(tǒng)一的客戶接待中心、全天侯車輛救援、質(zhì)量承保、融資幫助等50項創(chuàng)新服務(wù)功能。專業(yè)市場的后續(xù)招商運營狀況將直接影響到投資者的投資信心與投資回報。車行天下原有招商、運營團隊憑借多年汽車專業(yè)市場的招商、運營經(jīng)驗，勢必為車行天下國際汽車城提供強有力的招商、運營支撐。成型期成熟期后成熟期成長期一般需要2年左右的時間。汽車城投入大量資金在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上，汽車城內(nèi)土地利用結(jié)構(gòu)比較單一，以銷售用地為主；汽車城空間擴張強烈，呈超常規(guī)增長從汽車城向科、工、商、住多功能復(fù)合發(fā)展方向轉(zhuǎn)化，開始注重汽車城的內(nèi)涵發(fā)展，地價上漲；土地利用功能向新城鎮(zhèn)方向發(fā)展，工、貿(mào)、商、住多種用地共同發(fā)展，消費性服務(wù)帶來的后勤設(shè)施集約促進了土地利用的集約人口密度、設(shè)施水平、功能種類等日益趨于城市化地區(qū)汽車城空間增長轉(zhuǎn)化為內(nèi)部的填充及結(jié)構(gòu)與組織的完善；汽車城與非開發(fā)區(qū)在地域或其他方面有形和無形“界限”變得模糊或消失，汽車城成為以第三產(chǎn)業(yè)為主要功能的新城區(qū)強勁的經(jīng)濟擴散性使汽車城與外界的經(jīng)濟聯(lián)系更加緊密在都市區(qū)圈內(nèi)及更大的區(qū)域范圍內(nèi)，各開發(fā)區(qū)之間“一體化”、“網(wǎng)絡(luò)化”的趨勢越來越強烈，汽車城個體的特色化（專業(yè)化）和江津群體內(nèi)的協(xié)作化將成為趨勢。汽車城的不同發(fā)展階段具有不同的特點PART3

總體規(guī)劃總體糊規(guī)劃總平面圖汽車4s經(jīng)營區(qū)辦公生活區(qū)汽車文化展示城市綠肺功能分區(qū)汽車么4s件店建筑嘴面積下：1課40棍20許8平帶方米汽車斑文化眠廣場建筑肆面積友：6德66門09勾平方逗米酒店運公寓建筑傭面積獎：1罵58跡00腸0平仙方米企業(yè)肅總部建筑災(zāi)面積肉：1熊80熄48各0平巖方米汽車禮文化封休閑愉園建筑申面積潑：1購15營20希平方謎米高級寧住宅莫區(qū)建筑繭面積脂：1昆90中83辰7平朱方米物流鏡配送尊中心建筑趴面積翻：1私57誓40倒5平枕方米二手星車市喇場建筑蘇面積昆：1烈11叛10姜1平想方米國際士汽車孫賽車試駕仍體驗刷公園總體酬規(guī)劃交通分析城市建主干笑道園區(qū)護主干自道總體菜規(guī)劃景觀分析主景雙觀節(jié)楊點區(qū)域襖景觀辨節(jié)點總體導(dǎo)規(guī)劃技術(shù)指標總建瘡設(shè)用戰(zhàn)地面悟積：碗13救40菌42勉2.災(zāi)95鋒平方調(diào)米停車手位：婚總計譜12棍00手0個白停車夏位地下穿停車盞位：林20狡00止輛地上癢停車繪位：情10洪00后0輛容積柔率：崗0.誦86建筑碌密度道：0輝.2午6綠化哭率：懶33練%總體普規(guī)劃PA烘RT4設(shè)計警方案汽車文化廣場設(shè)計竟方案汽車呆文化萄廣場建筑復(fù)面積振：6芬66順09橋平方捐米汽車場文化請廣場鵲位于波場地開北側(cè)勝中央吼，交調(diào)通便舅利，煎作為掃汽車偶城的前主大航門，辣吸引機人流跌。展爭示汽乘車文閉化，戴以博嫌覽銷矛售為蕉主。朵注重鏟內(nèi)容漠的互絹動性條，參貸與性括。4s店設(shè)計鏟方案汽車懷4s門店是纏汽車蕉城的鈴核心敵產(chǎn)業(yè)季，占先據(jù)項易目用欄地的謙西北秀角，柱能容維納5感0余心家汽報車品殲牌銷砍售店著，本寄項目咐的建俗設(shè)將愚更加罩加強酒昌吉戀在新使疆汽謎車產(chǎn)出業(yè)中餃的核華心地凈位。敏形成燦規(guī)模受效應(yīng)咱，品很牌效累應(yīng)。用地芳面積獲：3味22碌77挖2平春方米建筑揚面積鋼：1呆40規(guī)20友8平語方米精品肯4s翠店4s頭店大令道4s店設(shè)計碰方案銷售維修辦公4s番店單收體平蛾面二手車及物流配送設(shè)計截方案物流低配送帽中心建筑將面積毀：1澡57俘40夫5平卻方米二手憂車市勢場建筑賄面積恥：1銅11缸10輩1平走方米用地花面積耗：2改93笨69山0平交方米二手肌車及艷物流擋配送緣瑞是汽啞車4程s店西的配劇套與壺補充不，位育于項脊目用脊地的舍西南之角，澤由四裁個配棍送倉內(nèi)庫，廈2個今合院話式二匯手車義市場哲組成碰。酒店公寓設(shè)計盈方案酒店別公寓建筑睜面積趣：1熟58糾00俱0平鍬方米位于也項目案用地姻東北差，緊肉鄰汽錘車公柳園。蹈由一旱棟5弦星級裁酒店鑒，4廟棟公萍寓樓奶組成沒，滿嘴足園攝區(qū)商瘡務(wù)接天待，畏綜合老服務(wù)擁要求拘。企業(yè)總部辦公設(shè)計杏方案企業(yè)上總部建筑載面積對：1險80狀48及0平萄方米位于先項目銳用地耗東側(cè)共，緊拒鄰汽舍車公凡園。桌由2閘0余霸棟企德業(yè)總關(guān)部組打成，揭滿足螞園區(qū)遠辦公槽，綜路合服甩務(wù)要鉗求。制單棟航面積敞10走00籌~5梅00朽0平獨方米迅，可絨以作傭為企前業(yè)自程己獨襖立的襯辦公努樓，辮擁有則獨立踐冠名驢權(quán)。設(shè)計微方案企業(yè)總部辦公總部朋經(jīng)濟斃是指臣某些扭區(qū)域塌因為概某些啦特有首的條英件，歪吸引松跨國勸公司僵或者奶大型竭企業(yè)鉛的總膚部在間本地撐聚集身，將坊生產(chǎn)靈加工村基地砍通過錫各種獲形式傻安排暑在成盤本較啦低的頌周邊柴地區(qū)攝，從嚷而形粘成合鞠理的將價值騰鏈分返工的歷經(jīng)濟超活動勒的統(tǒng)斷稱。饞地方姨性總蘇部經(jīng)娘濟也跑稱“斬亞總草部經(jīng)表濟”辭。由粉相對溉于全兆國性仗總部販而言扇的地刺方性島二級贊經(jīng)濟墻組織帽構(gòu)成艦，是港中外率經(jīng)濟違、技膝術(shù)和侍貿(mào)易蔬交流令與合香作，也城鄉(xiāng)釀經(jīng)濟復(fù)結(jié)合洪的重賀要樞沫紐和纏平臺涉。任何旬一個芳地區(qū)治在設(shè)稱立總諸部基攻地的班時候帝都必翠須要曉考慮調(diào)自身豈的條歸件，單是不睜是有里發(fā)展沉總部姨經(jīng)濟膽的可本能性喉，那射些因鞋素是戴企業(yè)幅入住接總部止基地釣所考膝慮的如條件五，只奶有具駝有或鏈者創(chuàng)荒造出旗這些澡條件粒才能抗吸引據(jù)企業(yè)咸總部勁的進胸入?！梧]環(huán)境▲基礎(chǔ)穗設(shè)施斗條件總部漸作為顧公司肯設(shè)在立企業(yè)然制造遲基地槍外的冷重要強決策藍和管賞理部轟門，殼目的銅是為靠了減吊少決聚策和刪管理梳過程戀中存掙在的果不確侍定的稅因素拴，需狀要掌竿握大憲量的皮國內(nèi)纏外經(jīng)留濟、么政治挪形勢有及其匆變化迫趨勢混，且看與公份司總宿部和摔地區(qū)鵝內(nèi)子唐公司子保持鍬溝通輔。這毀些信警息的浪充分撒性和放及時業(yè)性對風企業(yè)星的決幕策至狗關(guān)重聲要，津因此涌，地費區(qū)信鑄息化晴的水全平以歉及城芹市化棒的進煤程也們是公借司總株部選券址考降慮的遼重點蜜。同偶時，槳地區(qū)銀總部味的業(yè)毀務(wù)活斷動，昏需要泉一系籌列與會人員獄流動盈與業(yè)箭務(wù)交醒流相角關(guān)的睜基礎(chǔ)先設(shè)施遠作保尊障，造因而撞對國吉際航閱空港堂、高雁速公早路網(wǎng)喉、國晶際飯質(zhì)店設(shè)右施、祖國際醒會議膝展覽禮中心謀等設(shè)花施有絹較高碌要求煙?！鴧^(qū)位帥條件地區(qū)激總部君的主歌要使孤命是執(zhí)管理舟域內(nèi)無子公鍬司，翠為其諷提供優(yōu)經(jīng)營悅支援付服務(wù)此，并迷協(xié)調(diào)噸和調(diào)六整相取互間麻關(guān)系稿，因圍此地歇區(qū)總選部在策選址辱時格藥外重降視地木區(qū)的屋中心挎性。郵即要怠求所刪選地盯區(qū)盡否可能妻是：（1敘）地害理位魚置的沸中心慈――率物理欺的距裁離中西心（2帳）交皆通中名心―凈―時運間的貌距離炮中心（3便）經(jīng)刪濟中挨心（4猜）職述能中隔心―竄―一斧體化鑼區(qū)域廁超國仗家機棟構(gòu)的控集中京地（5趨）子答公司俗分布洽的中壟心等以等。此外劈燕，地療區(qū)市子場的鳥規(guī)模弓及潛辮力也用是決瘡定公其司設(shè)惡立總暗部的織重要晌因素般?！咝枧c制捎度環(huán)純境▲現(xiàn)代索服務(wù)急業(yè)集敢聚水刺平公司傍各項央業(yè)務(wù)裹的順菜利開爪展需兩要現(xiàn)旗代服醋務(wù)業(yè)竊的支舊持。摧現(xiàn)代棵服務(wù)瀉業(yè)的粥集聚做可以襪使公青司享手受外泡部經(jīng)策濟效顏應(yīng)。勉因此千，公番司總需部總撥是傾塘向于傘建立勇在中冠心城財市的售中心景商務(wù)撓區(qū)（堤CB炸D）顯。這糧樣，客區(qū)域床內(nèi)的奧金融股、證病券、束保險蔽業(yè)、必房地網(wǎng)產(chǎn)業(yè)暗、廣干告業(yè)咐、市登場調(diào)顆查、謎會計至、法袍律事縱務(wù)以占及信司息服喜務(wù)業(yè)籠的發(fā)往育狀塔況等底為企蠢業(yè)所脾關(guān)注論?！肆ρ鲑Y源爺條件總部杰的核貞心職騎能是店促進紀公司保各項進經(jīng)營漫資源飛之間近的整誘合與址創(chuàng)新堅，總會部是幣一個殊企業(yè)簡的最策高機勉構(gòu)，監(jiān)使企樣業(yè)的被靈魂鞏和決徑策核臉心，貼這必量然要煎求總革部擁培有最煤出色口的經(jīng)寸營管判理人械才。執(zhí)因此畢，所騾選城紗市必宅須要筐有大壞量符吐合現(xiàn)譽代市蓋場競快爭要攻求的航高素良質(zhì)人拆才供造應(yīng)。汽車文化休閑園設(shè)計蛙方案汽車份文化某休閑傲園建筑村面積伶：1沾15拼20侍平方射米位于架項目爺用地口中央架，作攔為項度目各查區(qū)塊珍的連鞏接紐附帶，碰城市項綠肺彎。將冒整個頭城市緞各功于能區(qū)涼域有殺機的蟻聯(lián)系起在一餃起。教功能敵