兄妹共同共有房產(chǎn)分割協(xié)議

第第頁(yè)兄妹共同共有房產(chǎn)分割協(xié)議（夫妻共有房產(chǎn)合同有效嗎怎么寫）導(dǎo)讀：夫妻共有房產(chǎn)合同有效的條件：雙方應(yīng)是自愿簽訂的，不存在強(qiáng)制、脅迫、欺騙等行為。

夫妻共有房產(chǎn)合同有效的條件：

一、雙方應(yīng)是自愿簽訂的，不存在強(qiáng)制、脅迫、欺騙等行為。

二、雙方均具有完全民事行為能力，應(yīng)當(dāng)與對(duì)方有著自愿、完全自主的行為之主觀意思。

三、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就房屋歸屬權(quán)、使用權(quán)、擁有權(quán)、繼承權(quán)、責(zé)任共同商定，簽署書面合同，并由當(dāng)事人雙方共同簽字。

四、該房屋的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人共同擁有，如果有一方死亡，其對(duì)方可以單獨(dú)擁有該房屋。

五、應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守該合同規(guī)定，不得有違反合同內(nèi)容的行為，如有違反，雙方當(dāng)事人均有責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

兄妹共有分割協(xié)議房產(chǎn)的注意事項(xiàng)：

一、共有房產(chǎn)合同的有效性

1、共有房產(chǎn)合同必須符合《中華大唐國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，才能具有效力。

2、夫妻雙方必須在共有房產(chǎn)合同中明確表達(dá)雙方的意思，并且有書面形式的證據(jù)。

3、共有房產(chǎn)合同的內(nèi)容應(yīng)包括：房產(chǎn)的性質(zhì)、位置、面積、價(jià)格等，還應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方的權(quán)利義務(wù)。

4、雙方在共有房產(chǎn)合同中簽字確認(rèn)后，該房產(chǎn)合同便具有法律效力。

二、夫妻共有房產(chǎn)合同的書寫要求

1、夫妻共有房產(chǎn)合同應(yīng)由雙方共同簽字，并有雙方的明文件復(fù)印件附在合同上。

2、房產(chǎn)合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方的權(quán)利義務(wù)，不能有任何空白或不明確的項(xiàng)目。

3、夫妻共有房產(chǎn)合同需由雙方確認(rèn)后，有受理簽章后，才具有法律效力。

4、夫妻共有房產(chǎn)合同應(yīng)存放在有關(guān)部門，以備將來(lái)使用。

兄妹共有分割協(xié)議房產(chǎn)應(yīng)涵蓋如下條款：

共有房產(chǎn)遺囑是指，當(dāng)共同所有人去世時(shí)，其余的共同所有人必須按照共有房產(chǎn)遺囑來(lái)分配共有物。共有房產(chǎn)遺囑應(yīng)該寫在一份文件中，并法律簽字。共有房產(chǎn)遺囑應(yīng)包括：

1、共有房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括位置、類型、價(jià)值等。

2、共有房產(chǎn)的所有人的詳細(xì)信息，包括姓名、、號(hào)等。

3、共有房產(chǎn)的分配方式，包括比例或金額等。

4、共有房產(chǎn)遺囑生效的條件，如去世時(shí)所有人都已成年等。

5、共有房產(chǎn)遺囑的有效性，包括法律效力及不可變更等內(nèi)容。

6、共有房產(chǎn)遺囑簽字，包括共有房產(chǎn)所有人及其繼承人簽字確認(rèn)等。

兄妹房產(chǎn)分割協(xié)議范本示例

甲方：______________

乙方：______________

姐弟二人均已經(jīng)成婚，準(zhǔn)備分戶另過(guò)生活，為劃清產(chǎn)權(quán)，避免爭(zhēng)議，團(tuán)結(jié)和睦，經(jīng)母親，以及村兩委見(jiàn)證特立此分戶協(xié)議書，以及母親今后贍養(yǎng)義務(wù)。

一、房產(chǎn)分割：現(xiàn)有房屋一處，位于____________________________，面積：________平米，共有房間_______間，姐弟二人各分_______間。

二、現(xiàn)有房屋母親有居住或使用權(quán)。

三、母親的贍養(yǎng)協(xié)議

1、口糧由甲乙共同承擔(dān)。

2、母親的醫(yī)藥費(fèi)以及其他費(fèi)用由姐弟2人共同承擔(dān)(在母親用去其本人所擁有的部分錢物之后不夠部分)。3、當(dāng)母親臥床不能自理時(shí)，姐弟2人輪流照顧時(shí)，如需保姆的，費(fèi)用由顧保姆方自理。

四、本協(xié)議一式三份，母親、甲、乙各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字按手印，姐弟雙方對(duì)以上協(xié)議均不得反悔，未盡事宜姐弟兩人協(xié)商解決。

甲方：______________________年________月________日

乙方：______________________年________月________日

母親：______________________年________月________日

見(jiàn)證人：________________