個人買賣合同協(xié)議書

第第頁個人買賣合同協(xié)議書第1條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。第2條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1。甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。2。乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定其他事項：___________________________________________________________________________________________。出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日個人買賣合同協(xié)議書2賣方:甲方身份證號：立合同人：以下簡稱買方:乙方身份證號經買賣雙方充分協(xié)商，雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方全部，并已收取乙方購房定金人民幣__(大寫)1、房屋狀況(請按《房屋全部權證》填寫)房屋座落：幢號室號建筑結構總層數(shù)建筑面積(平方)用途2、該房屋的全部權證號為：__國有土地使用權證號為：__3、該房屋的土地使用權取得方式：出讓本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__元，大寫__，乙方在年月日前分次付清，付款方式：房款支付詳細商定為：1、于__前，乙方支付甲方房款2、于__前，乙方支付甲方房款3、于__前，乙方支付甲方房款三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況照實告知乙方和丙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產權屬清楚，如有產權共有人的已征得產權共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起叁日內雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方經濟損失__元。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產、不能按期將戶口遷出，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之壹的違約金。八、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由__方承擔，營業(yè)稅(包括帶征稅收)由__方承擔，印花稅由__方承擔，個人所得稅由__方承擔，向房產交易部門交納的手續(xù)費由__承擔。（其它）稅費商定情況：九、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。如是受產權人或共有人托付，在簽訂本協(xié)議時，甲方必需保證已取得房屋全部權人及共有人的一致同意，本合同一經簽署，即對此買賣行為負有連帶責任。甲方如隱瞞事實，未經產權人或共有人的同意擅自出讓該房產，導致本合同無法連續(xù)履行，甲方應承擔本合同第七條商定的違約責任(雙倍返還定金和賠償乙方經濟損失)。十、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十一、甲乙雙方商定成交價已包含附屬裝修設施為十二、其它商定事項：甲方【簽章】：乙方【簽章】：托付代理人：托付代理人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日個人買賣合同協(xié)議書3轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：經自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市區(qū)小區(qū)號樓層室，建筑面積平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。第三條付款方式由乙方向甲方預先支付購房定金萬元后，由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。第六條甲方的保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、自然?氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。第七條違約責任。甲方違反本合同商定，未能履行自己商定義務的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__仲裁委員會仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：年月日身份證號：手機：乙方：年月日身份證號：手機：個人買賣合同協(xié)議書4出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產權的位于__市__區(qū)__園的房屋(房屋全部權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構供應與貸款相關的資料，簽署相關文件;2、在辦理產權過戶手續(xù)時，應根據要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有個人房屋買賣協(xié)議書范本個人房屋買賣協(xié)議書范本。五、假如乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：1、連續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。六、違約責任1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣五萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣五萬元。3、假如甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____2___種方式解決1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他商定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日個人買賣合同協(xié)議書5甲方：____________________乙方：____________________甲方欲出售其名下________房屋，特托付乙方供應購房人的信息，幫忙甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。第一條：出售房屋的基本情況甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋全部權證號為：_______________。本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置;或，本房屋用于出租，租期__________年________月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權人____，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權，不購買此房。(附聲明附件)第二條：甲方托付事項1.乙方代為查找購房人;2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;3.乙方向購房意向人供應甲方房屋情況的`證明文件等。第三條：甲方義務甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負責。甲方向乙方供應房屋的權屬證書復印件，甲方該復印件與原件一致;甲方向乙方供應房屋鑰匙一套