工程投資控制措施

工程投資控制措施3.1投資控制目標(biāo)總目標(biāo)：總投資控制在投資概算以內(nèi)。分目標(biāo)：1、嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目投資控制程序；2、投資審核及時(shí)，結(jié)論準(zhǔn)確；3、避免不合理支付。3.2節(jié)省投資的措施3.2.1加強(qiáng)工程質(zhì)量管理在施工中，為控制返修工程的發(fā)生或使之降到最低，必須實(shí)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任制，搞好整體項(xiàng)目的單項(xiàng)工程、分部工程及隱蔽工程的檢查監(jiān)督和質(zhì)量驗(yàn)收，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和找出問題，以保證工程質(zhì)量。3.2.2加強(qiáng)工程進(jìn)度的管理為確保施工工期控制在合同目標(biāo)工期內(nèi)，應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的組織協(xié)調(diào)，把大型機(jī)械和中小型機(jī)械，把機(jī)械化和半機(jī)械化結(jié)合起來，對(duì)施工所需的大宗材料制定合理的供貨計(jì)劃使材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)審得到保障，并為材料的二次檢驗(yàn)提供時(shí)間保障，做到材料、機(jī)械、資金、勞力的最佳組合，實(shí)現(xiàn)合理配置，科學(xué)組織，有序施工。3.3.3加強(qiáng)工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，嚴(yán)格控制工程變更要控制成本，應(yīng)做到不準(zhǔn)隨意變更已經(jīng)批準(zhǔn)的圖紙，不準(zhǔn)隨意提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，即使是必須進(jìn)行的變更，也要嚴(yán)格按程序進(jìn)行。在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，由于多方面的情況變更會(huì)發(fā)生合同預(yù)算外的簽證，此時(shí)必須嚴(yán)格對(duì)此予以控制；對(duì)承包商提出工程數(shù)量、單價(jià)和施工時(shí)間的變更簽證時(shí)，應(yīng)分清責(zé)任，對(duì)合理的簽證，及時(shí)地根據(jù)合同條款，變更通知及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行變更費(fèi)用、工期審核，并將審核的結(jié)果報(bào)業(yè)主審定，同時(shí)及時(shí)調(diào)整工程造價(jià)，使業(yè)主掌握投資方向的信息。避免發(fā)生工程管理人員只管鑒證，不管算賬的問題，造成投資失控的嚴(yán)重后果。3.3投資控制的方法3.3.1工程量簽證（1）工程簽證直接關(guān)系到工程投資控制，我們將本著實(shí)事求是、公平、公正的原則，從嚴(yán)把關(guān)。工程簽證應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容設(shè)計(jì)變更通知、工程洽商單、投標(biāo)文件、承包合同和工程實(shí)際情況，嚴(yán)格區(qū)分包干項(xiàng)目和非包干項(xiàng)目?jī)?nèi)容。對(duì)包干項(xiàng)目中采用總價(jià)包干內(nèi)容的增減工程量不予簽證，費(fèi)用由承包商負(fù)責(zé)；對(duì)包干內(nèi)容中規(guī)定量?jī)r(jià)分離的，則對(duì)工程量予以簽證；對(duì)包干外的工程量，應(yīng)明確取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及工程量的界定原則，明確簽證的依據(jù)和范圍。（2）簽證工程必須事先得到業(yè)主和監(jiān)理的批準(zhǔn)和指令，口頭批準(zhǔn)和指令應(yīng)在48小時(shí)以書面形式加以確認(rèn)。工程量簽證應(yīng)經(jīng)業(yè)主、項(xiàng)目監(jiān)理部和承包商共同簽字認(rèn)可。發(fā)生無圖紙依據(jù)的簽證，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織業(yè)主代表、監(jiān)理公司與施工單位現(xiàn)場(chǎng)量度確定工程量。3.3.2工程款支付審核赴（梳1教）施稻工單旋位須綿按合倆同規(guī)蝶定報(bào)呼送月葉度工鼠程量晚計(jì)量華及相狗應(yīng)預(yù)喬算表催，對(duì)辭施工猾單位揀報(bào)送罪的完抓成工江程量葬，工只程質(zhì)掩量經(jīng)酬監(jiān)理償工程請(qǐng)師檢研驗(yàn)達(dá)三到合玉同規(guī)盟定的防標(biāo)準(zhǔn)也及符恨合合辟同文贏件的攻規(guī)定砍的，墳應(yīng)及儉時(shí)予繩以簽兼認(rèn)，暢作為怠支付牢工程哨款的套依據(jù)坐。停（亞2影）凡全超出律工程效原承懶包合蹈同承適包范擺圍或因合同惕允許立調(diào)整英的項(xiàng)疲目，濱必須倡在工冠程施要工階蓮段由啞施工犧單位竟編制暖補(bǔ)充喚工程忠預(yù)算籮報(bào)監(jiān)缸理和蠻業(yè)主貴審核麥。怎3.單3.久3漸工程叮變更放審核傲（斥1歷）任甩何工快程變們更均粘應(yīng)在嘩報(bào)告損中附夜上相參應(yīng)的胳支持陰材料損，這僑些材阿料必沸須在折技術(shù)活和經(jīng)笛濟(jì)兩保方面滅提出微理由氧，并歌作出珍相應(yīng)攜的分沃析。食變更寒報(bào)告鞠必須虜考慮證引起撒相關(guān)桂工程頌費(fèi)用冬變化蒙的情路況，性不得濾分解信屬于性同一句次變孟更的度內(nèi)容孩、工逆程量踩及費(fèi)杯用。喇（獲2釋）變團(tuán)更報(bào)琴告的祝提出藝必須返留有配足夠蠟的處請(qǐng)理時(shí)深間，川不得帳無故最拖延革。若害非合置同規(guī)羊定的土特殊杰情況弄，承箏包商曉不得圣因工陵期或誼工序闊等原濤因擅誠(chéng)自進(jìn)悟行變巷更處夸理。瓶（臟3技）監(jiān)賀理工思程師束審核宇承包秩商提匹出的由變更溪價(jià)款眼是否星合理績(jī)應(yīng)采遺用以跨下原徹則和帖順序體：賭1念）按童照工康程量逼清單服內(nèi)的鍋單價(jià)割和費(fèi)極率；遭2離）按目照合泥同內(nèi)求規(guī)定葬的價(jià)潮格計(jì)纏算方鞏法；鬧3紗）按戀照有朗關(guān)的訓(xùn)概預(yù)說算定抽額及著價(jià)格蓄參考寸書；薯4至）參蟻考工餐程承草包商踏預(yù)算轟和實(shí)莊際支獎(jiǎng)出證險(xiǎn)明、糠協(xié)商祖價(jià)格牙；愉5喬）采董用分往別計(jì)崗算工皮日數(shù)覆和材惡料用展量計(jì)貨算；項(xiàng)6袖）由翁于工榮程承鼠包商曉責(zé)任茫造成昆的或百承包兵商為賢方便姑施工陜而提年出的盒變更聾，協(xié)牢助業(yè)摔主和影承包揭商協(xié)形商確疾定。臭3.膀3.金4屋審核圣承包熟商提烘交的奉工程躲結(jié)算楚書鋪（段1搜）監(jiān)各理工桐程師攔依據(jù)徹監(jiān)理競(jìng)?cè)罩惧a和月奮度統(tǒng)奸計(jì)表旬，劃前分不抱同時(shí)牲期的消形象宵進(jìn)度席，計(jì)揮算不怕同時(shí)天期完客成的移工程拌量，聽匯總慣材料諸差價(jià)駝和造坑價(jià)，液全面奮審核齒工程晚結(jié)算照書。合（耽2酬）審露核結(jié)肉果應(yīng)洗與工轉(zhuǎn)程承詞包商封進(jìn)行夠協(xié)商微，統(tǒng)思一意跡見后求監(jiān)理宋工程奮師簽吃署意召見，宜項(xiàng)目跪總監(jiān)雁理工榮程師往審批晚后報(bào)凡業(yè)主棋審批陡或確虹認(rèn)。率3.均3.姨5軋事前殺控制述措施竭（塌1攝）協(xié)供助業(yè)淡主做賄好設(shè)魄計(jì)階綁段工刺作，略組織薦各專弟業(yè)監(jiān)蛙理工窩程師凡熟悉胸施工也圖紙臣，對(duì)盆各專尺業(yè)設(shè)仍計(jì)方燦案進(jìn)頭行論銹證，巨并對(duì)些可行濟(jì)性、收局限另性、敢科學(xué)濤性、染經(jīng)濟(jì)手性提卵出書瞞面說般明供袖業(yè)主楚參考冠。吹（瞎2悄）進(jìn)罷一步膊對(duì)分鄰解后迷的合學(xué)同造譜價(jià)進(jìn)叫行再寇分解啞和分加析，秘找出水固定屬不變憐部分杠和可價(jià)變、狡易變雄部分刊，選洪出投死資控芹制的其重點(diǎn)喉，針正對(duì)重葬點(diǎn)制救訂具維體控閘制措南施。換（蟻3臭）在育審查測(cè)承包恨商的帖施工禍組織預(yù)設(shè)計(jì)烤時(shí)，糕重點(diǎn)舒審查殲對(duì)投傲資構(gòu)前成重范大影憑響的越施工公方案陡要進(jìn)閱行反釀復(fù)的吃技術(shù)捉論證獄，選戒擇安統(tǒng)全、連造價(jià)終低的混方案漲來控速制投叔資。糕3.骨3.很6蠅事中項(xiàng)控制筑措施榆（詞1行）及罷時(shí)對(duì)溪已完晌工工泄程進(jìn)眨行計(jì)罷量齒監(jiān)理像工程低師應(yīng)擴(kuò)對(duì)工遼程量道清單礦和合冤同文蔬件規(guī)遼定的通各項(xiàng)元費(fèi)用跟，以絹及批扔準(zhǔn)的川工程鉗變更煉和索及賠等劃及時(shí)西計(jì)量狂，計(jì)姨量依侵據(jù)為蟻：強(qiáng)1巨）工允程量促清單查及技狹術(shù)規(guī)僅范中目相應(yīng)墳的計(jì)湖量支礦付說嗽明；喘2幫）合頃同圖叔紙；阿3衫）工段程變表更令撇；果4慘）合殘同條臘件、精技術(shù)橫規(guī)范缸和投猛標(biāo)文革件等臉；前5驅(qū)）有亦關(guān)計(jì)喇量的違補(bǔ)充需協(xié)議襪和文步件；箭6征）索投賠審怠批表膝；根工程殲計(jì)量總，首橡先由牙承包煙商按練約定衣的程列序，材向項(xiàng)克目監(jiān)做理部擺提糟交陵“狐工程木量簽誘證審竟批執(zhí)表盈”避，?，F(xiàn)業(yè)監(jiān)優(yōu)理工陣程師姨接報(bào)揭告香后葡3膽天內(nèi)已核實(shí)河所有強(qiáng)已完德的工缺程細(xì)束目的習(xí)數(shù)量黨和價(jià)法值，余并做羊好記傘錄。叨監(jiān)理鼓工程秀師要腦依據(jù)嚴(yán)圖紙齡和現(xiàn)蒜場(chǎng)的廢實(shí)物恐進(jìn)行卡計(jì)算灘和實(shí)尸測(cè)，鄙凡超異過圖冒紙所誤示的晝和工珍程師榜書面稱指示叔的任志何尺叨寸、鈔面積輪或體史積，蒙都不潔予計(jì)殖量。哨工程息量簽效證應(yīng)成經(jīng)業(yè)參主、次項(xiàng)目暫監(jiān)理野部和婆承包翼商共控同簽禮字認(rèn)權(quán)可。餡對(duì)已閃計(jì)量醬的記那錄數(shù)公據(jù)還覽要和搭工程鋒量清她單進(jìn)友行對(duì)障比，者列出曉增減役的數(shù)閱據(jù)。記工程俱量計(jì)駱量方愛法和捐計(jì)量鵲項(xiàng)目爛以及以計(jì)量秩單位蘭要根恒據(jù)招犯標(biāo)文經(jīng)件、陪工程主合同凱、技倘術(shù)規(guī)世范上以的規(guī)倆定認(rèn)企真執(zhí)纏行?？福〞?緊）慎委重處棵理工壯程變芝更攜對(duì)于值工程佳承包快商提討出，膛經(jīng)業(yè)懸主和咸設(shè)計(jì)輕部門字確認(rèn)回的工糖程變張更，豐由其戚向項(xiàng)系目監(jiān)拖理部仆提跑交毅“預(yù)工程溪變更征費(fèi)用危表動(dòng)”委，專蠶業(yè)監(jiān)日理工營(yíng)程師在按合閑同規(guī)衣定審躲批后純送業(yè)援主確影認(rèn)。鐘未經(jīng)連確認(rèn)霉的變烤更報(bào)底價(jià)不占得進(jìn)臟行計(jì)園時(shí)支閣付。肯（三3菜）嚴(yán)比格按析合同代規(guī)定僅對(duì)計(jì)屬日費(fèi)膜用進(jìn)貓行控針制山1攤）計(jì)質(zhì)日工慘是指源經(jīng)監(jiān)釋理工郵程師匯批準(zhǔn)呼，承件包商委按計(jì)尋日工矛作完系成任允何變商更工抵程或蛙附加糖工程犧所需繁費(fèi)用巖。監(jiān)污理工狀程師孫要盡雹量控醫(yī)制計(jì)居日工從項(xiàng)目緒的出喂現(xiàn)，羨減少皂項(xiàng)目晃計(jì)日抬工的杏數(shù)量扇。專瓜業(yè)監(jiān)友理工疊程師小應(yīng)就慘計(jì)日每工作壇定額酸，向誓承包緞商下駕達(dá)必閘要的豬指示碑。由2六）對(duì)扮所有吹按計(jì)毯日工闖施工勇的工果程，其承包源商每挑天向慰專業(yè)憐監(jiān)理爭(zhēng)工程蜜師報(bào)鬧送并涼列明柱該項(xiàng)本工作哪的所文有人雜員姓魄名、揭工程勞量及僚工時(shí)廟的清綿單報(bào)韻表以扎及所剖用材笛料、磨設(shè)備農(nóng)的種邀類、掀數(shù)量穴、臺(tái)既班的創(chuàng)清單妹報(bào)表組。暴3教）對(duì)革計(jì)日燃工所談?dòng)玫捻嵅牧匣辏词陆?jīng)監(jiān)耐理工夸程師象同意界，不死得使只用。壟4潮）對(duì)付計(jì)日暗工所孩用的凝施工母機(jī)械拒；未紀(jì)參加舉計(jì)日梅工作清以及龜故障川和閑葛置的喘機(jī)械清不得瞇計(jì)入縫每天崇的報(bào)暢表內(nèi)撐。妖5辛）除縱非有急監(jiān)理?xiàng)椆こ掏鈳煹娜恢噶顮?，承育包商閱用于薦計(jì)日厘工的尾勞務(wù)瘋應(yīng)按拘正?；喂r(shí)精進(jìn)行敘，不貓得加套班。虹6貞）在提監(jiān)理炒工程燃師認(rèn)斑為需鴨要時(shí)霜，承斃包商哲應(yīng)提參交證黃實(shí)已惹付出疾款額夸的所鍬有收挎據(jù)、霜發(fā)票巡和憑樸證。久7兔）駐六地監(jiān)隨理工吼程師覺認(rèn)為棵對(duì)計(jì)昏日工萍所報(bào)廢清單該進(jìn)行分審查帽確認(rèn)兆并簽漸字，演計(jì)量臺(tái)監(jiān)理勸工程勺師根怕?lián)な铣糖灏祮斡?jì)止日工特的價(jià)獸格及掏合同耐中規(guī)夕定的擊費(fèi)率漸，對(duì)肢其進(jìn)抓行審案查。銹項(xiàng)目耗總監(jiān)氣對(duì)計(jì)脊日工馬的記脹錄進(jìn)較行檢畢查和丹監(jiān)督窮，簽銳發(fā)支略付證體書。處（獎(jiǎng)4敞）按難計(jì)量彈支付槍程序醫(yī)，進(jìn)欣行中爸期計(jì)擁量支硬付賴1競(jìng)）由盈承包戴商填駐寫鍬“芹工程通費(fèi)用烏支付繁審批喊表筍”丈一式店三份證報(bào)項(xiàng)副目監(jiān)灘理部拉，其桃附上腳的主士要文誠(chéng)件有揉：蚊①置工程堆量完爹成統(tǒng)們計(jì)報(bào)伶表；躬②頂分項(xiàng)剃工程勺開工適申請(qǐng)螺單；算③瞎檢驗(yàn)心申請(qǐng)股批復(fù)飯單；炮④窄各工州序工周程質(zhì)格量檢晚驗(yàn)表椅及有透關(guān)質(zhì)匆量評(píng)味定文鼓件；險(xiǎn)⑤厭工程室變更灑費(fèi)用咐審批慣表；站⑥蝶中間高交工粒證書顫2粱）審努查有樂關(guān)文專件處首先珠審查灶文件岔的完敲整性綿，資著料不濃全的逮應(yīng)要翠求承即包商殼補(bǔ)齊薯，或惜暫不唐辦理火計(jì)量盟，質(zhì)梢量不嘆合格奇的不華辦理登計(jì)量偉，合取格時(shí)轉(zhuǎn)方可模申請(qǐng)吼，并位由現(xiàn)陸場(chǎng)監(jiān)核理工喪程師券逐項(xiàng)摸核實(shí)森承包忠商所側(cè)報(bào)計(jì)注量工扎程是永否是倍已完確項(xiàng)目銅，測(cè)雄量工何程師尊、試判驗(yàn)工嚷程師建分別益審查得與測(cè)怎量有辜關(guān)的魔數(shù)量遞及通粗過試查驗(yàn)后漏的工營(yíng)程質(zhì)證量，仇并簽貪書面界意見聽，由祖計(jì)量戲工程臣師綜食合審潮查，傘并復(fù)泛核計(jì)聯(lián)算過販程與昨結(jié)果叫。乳3視）填謹(jǐn)寫計(jì)撓量支桌付批喊準(zhǔn)文蝶件誤由計(jì)纖量工懼程師夏具體介填寫歸，無繳論承鉤包商損的申搭請(qǐng)正糞確與底否，蘭不能胳在承程包商特的申痕請(qǐng)文味件上歲涂寫學(xué)改正派，而括應(yīng)重屋新填察寫批半準(zhǔn)文皇件，精主要電文件眾有：私①漿計(jì)量懂支付針核定拜表；筒②割工程景量完汽成統(tǒng)愈計(jì)報(bào)蓮表；膜4刑）總亭監(jiān)理芳工程圍師批蹈準(zhǔn)已項(xiàng)目盈監(jiān)理附部在碼合同顆規(guī)定巨的時(shí)貴間內(nèi)您，由決總監(jiān)傷理工反程師數(shù)批準(zhǔn)態(tài)，并軍在狠“柄工程蒜費(fèi)用外支付描審批鵝表消”平簽署反意見科后送全業(yè)主團(tuán)審批鑰、支道付。守5脾）進(jìn)把行投查資跟旺蹤控戒制，漫統(tǒng)計(jì)國(guó)工程關(guān)進(jìn)度軟情況涼，定躬期將披實(shí)際刺投資始與合悲同費(fèi)滿用及拼資金激計(jì)劃韻進(jìn)行違比較爆，找彼出偏引差原低因，嬸提出圣控制鎮(zhèn)工程殃費(fèi)用伸的方撥案措敬施。王6尼）對(duì)東于業(yè)雕主負(fù)成責(zé)采飾購(gòu)供蘆應(yīng)的躺材料蔽設(shè)備臣，監(jiān)壓理工車程師旋應(yīng)協(xié)汪助業(yè)橡主通氏過招獎(jiǎng)標(biāo)，溝優(yōu)選膊供應(yīng)寄商，臥爭(zhēng)取煌價(jià)廉腦物美詳，從嘩而降愚低投丑資造鐘價(jià)。襪7兵）按卻合同靜規(guī)定令要求攔，及勢(shì)時(shí)答省復(fù)解涉決承炎包商夸提出湖的問賢題和營(yíng)要求逝，搞于好設(shè)潔計(jì)、件材料虹、外膝界的訊協(xié)調(diào)滋配合假，避鎖免造架成違渣約和賠對(duì)方淺索賠障。蠶8涂）監(jiān)效理工有程師磚要運(yùn)版用經(jīng)創(chuàng)濟(jì)技砌術(shù)類荷比的料方法望對(duì)新蝦材料叮、新幫工藝乖的使晚用作寨出最曲佳選棍擇，戚并報(bào)浴業(yè)主篇批準(zhǔn)受。凡額有風(fēng)涂險(xiǎn)、未不成脂熟又甚會(huì)增克加費(fèi)時(shí)用稻的南“揚(yáng)三新轟技駝術(shù)路”姿一律奇不予追支持鹿。親9哨）對(duì)利于合床同或搭定額窄中未奉包含笛的特料種材役料的嚷采購(gòu)胞價(jià)格篩，投爐資控暢制工槽程師顏要把喚住價(jià)位格關(guān)叛。經(jīng)地過廣展泛的何市場(chǎng)窗調(diào)查歡和分各析后解，向睬業(yè)主滿提出栽建議芬。簡(jiǎn)3.臣3.降7廟事后豬控制苦措施顆（箱1捕）監(jiān)嚇理工然程師夠必須它注意隸積累紅一切蓄可能攏涉及吉索賠秩的證鋤明資番料，顧及時(shí)似合理濁地處公理索刪賠。晶（暑2歲）監(jiān)漲理工校程師鍬對(duì)工油程進(jìn)桿行最綁終支問付。律1輝）確倆認(rèn)承濕包商平的遺殿留工奔程及農(nóng)缺陷蘭工程寒已完括成并炊達(dá)到礦規(guī)范辛標(biāo)準(zhǔn)昌，簽史發(fā)該擊工程滋的支冰付證碎明；快2易）確件認(rèn)承寇包商編已獲鬼得全毀部工釣程的目《工電程缺庭陷責(zé)似任期喉終止冠證書供》，天簽發(fā)暢解除垂承包堆商履巷行擔(dān)垃保責(zé)儲(chǔ)任的漲證明似及退川回或旱解除地承包牌商剩犁余保匙留或戒銀行面保函蠻的證橋明。傳（恨3乖）把岸好竣愛工結(jié)銅算審仁查關(guān)技。碰3.間4闖投資畝控制享的措閃施啞3.趴4.啄1護(hù)組織痰措施糟建立塌項(xiàng)目護(hù)監(jiān)理逢的組私織保殲證體級(jí)系，互在項(xiàng)推目監(jiān)陰理班岸子中押落實(shí)辯從投串資控礦制方漆面進(jìn)緞行投裝資跟芳蹤、瞇現(xiàn)場(chǎng)腰監(jiān)督叮和控捏制的逗人員御，明罵確任糊務(wù)及吧職責(zé)咬，如密發(fā)布謀工程稠變更狂指令?yuàn)A、對(duì)崖已完洗工程氧的計(jì)王量、望支付信款復(fù)塔核、征設(shè)計(jì)參挖潛苦復(fù)查熄、處培理索系賠事塵宜，療進(jìn)行蹦投資侮計(jì)劃喇值和滿實(shí)際旱值比揪較，盛投資股控制焰的分海析與瓣預(yù)測(cè)蓋，報(bào)燕表的泥數(shù)據(jù)加處理煉，資靈金籌萬措和禿編制狐資金射使用鮮計(jì)劃轉(zhuǎn)等編息制投芒資控撒制詳宴細(xì)工棋作流靠程圖詳。脈3.混4.仇2之經(jīng)濟(jì)潮措施逢 伍（研1講）進(jìn)劇行已雜完成摧的實(shí)狂物工勸程量鋼的計(jì)轉(zhuǎn)量或隆復(fù)核斬，未酬完工最程量多的預(yù)區(qū)測(cè)；姓（頭2棍）工址程價(jià)盜款預(yù)估付、仔